Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica

Patologia Construtiva Fraude ao Consumo

Endereço: Ofertante:

Cidade: Santos Bairro: Informante: José Carlos Gonçalves Tipo:

IF : 3100 Telefone: (13) 99709-5647 Data:

Setor 88 Quadra 7 Site:

Lat 23°59'3.69"S Long 46°18'21.26"O

Idade

30

1

Ir = 60 50

K = 0,609 R = 20

VALOR DA CONSTRUÇÃO

R$ 72.155,00

VALOR TOTAL VALOR UNITÁRIO DE TERRENO

R$ 450.000,00 R$ 4.445,24/m²

%vida:

Foc: 0,6872

Fator de ponderação do padrão: 0,900

H82N: R$ 1.372,53/m²

Residencial Apartamento Simples Sem Elevador 85,00

Classe de Conservação c

Termo mínimo

Padrões Área

BENFEITORIAS

3°

Quantidade de Quartos : 3 quartosSistema de Lazer (opções)

Vagas de Garagem :

DADOS DO EDIFÍCIO

Área Útil (m²) : 85,00m²Segurança:

Cota Parte Construção ELEMENTO

0Andar :

jan/19https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-ponta-da-praia-bairros-santos-com-garagem-85m2-venda-RS450000-id-

ELEMENTO 03

Rua Coronel Pedro Arbues, nº 4 José Carlos Gonçalves

1 vagas0

Ponta da Praia oferta

DADOS DO ELEMENTO

Na imagem acima, nota-se o anúncio referente a oferta do Elemento Comparativo 03.

Para

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2/0

2/2

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s 10:5

6 ,

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ero

WS

TS

19700401065

.

fls. 569

Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica

Patologia Construtiva Fraude ao Consumo

Endereço: Ofertante:

Cidade: Santos Bairro: Informante: Rosângela Carneiro da CostaTipo:

IF : 1955 Telefone: (13) 99782-7012 Data:

Setor 79 Quadra 50 Site:

Lat 23°58'49.71"S Long 46°17'50.40"O

Idade

40

1

Ir = 60 67

K = 0,361 R = 20

VALOR DA CONSTRUÇÃO

R$ 54.297,84

VALOR TOTAL VALOR UNITÁRIO DE TERRENO

R$ 260.000,00 R$ 2.285,58/m²

%vida:

Foc: 0,4884

Fator de ponderação do padrão: 0,900

H82N: R$ 1.372,53/m²

Residencial Apartamento Simples Sem Elevador 90,00

Classe de Conservação e

Termo mínimo

Padrões Área

BENFEITORIAS

1°

Quantidade de Quartos : 2 quartosSistema de Lazer (opções)

Vagas de Garagem :

DADOS DO EDIFÍCIO

Área Útil (m²) : 90,00m²Segurança:

Cota Parte Construção ELEMENTO

0Andar :

jan/19https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-2-quartos-ponta-da-praia-bairros-santos-com-garagem-90m2-venda-RS260000-id-

ELEMENTO 04

Rua Carlos Escobar, nº 60 Rosângela Carneiro da Costa

1 vagas0

Ponta da Praia oferta

DADOS DO ELEMENTO

Na imagem acima, nota-se o anúncio referente a oferta do Elemento Comparativo 04.

Para

confe

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0.2

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2/0

2/2

019 à

s 10:5

6 ,

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núm

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WS

TS

19700401065

.

fls. 570

Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica

Patologia Construtiva Fraude ao Consumo

Endereço: Ofertante:

Cidade: Santos Bairro: Informante: Raphael Giusti Lopes Tipo:

IF : 1734 Telefone: (13) 3227-0027 Data:

Setor 79 Quadra 50 Site:

Lat 23°58'50.93"S Long 46°17'52.10"O

Idade

40

1

Ir = 60 67

K = 0,405 R = 20

VALOR DA CONSTRUÇÃO

R$ 67.227,46

VALOR TOTAL VALOR UNITÁRIO DE TERRENO

R$ 405.000,00 R$ 3.249,69/m²

%vida:

Foc: 0,5236

Fator de ponderação do padrão: 0,900

H82N: R$ 1.372,53/m²

Residencial Apartamento Simples Sem Elevador 103,94

Classe de Conservação d

Termo mínimo

Padrões Área

BENFEITORIAS

2°

Quantidade de Quartos : 3 quartosSistema de Lazer (opções)

Vagas de Garagem :

DADOS DO EDIFÍCIO

Área Útil (m²) : 103,94m²Segurança:

Cota Parte Construção ELEMENTO

0Andar :

jan/19https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-ponta-da-praia-bairros-santos-com-garagem-104m2-venda-RS405000-id-

ELEMENTO 05

Rua Dona Amélia Leuchtemberg, nº 45 RGL Imóveis

1 vagas0

Ponta da Praia oferta

DADOS DO ELEMENTO

Na imagem acima, nota-se o anúncio referente a oferta do Elemento Comparativo 05.

Para

confe

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site h

ttps://e

saj.tjsp.jus.b

r/pasta

dig

ital/pg/a

brirC

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Docum

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.do,

info

rme o

pro

cesso 1

025584-3

0.2

014.8

.26.0

562 e

códig

o 3

71C

B31.

Est

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stado d

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lado e

m 1

2/0

2/2

019 à

s 10:5

6 ,

sob o

núm

ero

WS

TS

19700401065

.

fls. 571

Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica

Patologia Construtiva Fraude ao Consumo

Endereço: Ofertante:

Cidade: Santos Bairro: Informante: Raphael Giusti Lopes Tipo:

IF : 1955 Telefone: (13) 3227-0027 Data:

Setor 79 Quadra 41 Site:

Lat 23°58'49.04"S Long 46°17'54.65"O

Idade

40

1

Ir = 60 67

K = 0,405 R = 20

jan/19https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-3-quartos-ponta-da-praia-bairros-santos-com-garagem-100m2-venda-RS490000-id-

ELEMENTO 06

Rua Dona Amélia Leuchtemberg, nº 29 RGL Imóveis

2 vagas0

Ponta da Praia oferta

DADOS DO ELEMENTO DADOS DO EDIFÍCIO

Área Útil (m²) : 100,00m²Segurança:

Cota Parte Construção ELEMENTO

0Andar :

Padrões Área

BENFEITORIAS

2°

Quantidade de Quartos : 3 quartosSistema de Lazer (opções)

Vagas de Garagem :

Residencial Apartamento Simples Sem Elevador 100,00

Classe de Conservação d

Termo mínimo

%vida:

Foc: 0,5236

Fator de ponderação do padrão: 0,900

H82N: R$ 1.372,53/m²

VALOR DA CONSTRUÇÃO

R$ 64.679,10

VALOR TOTAL VALOR UNITÁRIO DE TERRENO

R$ 490.000,00 R$ 4.253,21/m²

Na imagem acima, nota-se o anúncio referente a oferta do Elemento Comparativo 06.

Para

confe

rir

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site h

ttps://e

saj.tjsp.jus.b

r/pasta

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rme o

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cesso 1

025584-3

0.2

014.8

.26.0

562 e

códig

o 3

71C

B31.

Est

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m 1

2/0

2/2

019 à

s 10:5

6 ,

sob o

núm

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TS

19700401065

.

fls. 572

Topografia e Georreferenciamento Avaliação de Imóveis Possessórias em Geral e Usucapião Grafotécnica

Patologia Construtiva Fraude ao Consumo

Endereço: Ofertante:

Cidade: Santos Bairro: Informante: Antonio Louro Tipo:

IF : 2547 Telefone: (13) 3289-2000 Data:

Setor 79 Quadra 38 Site:

Lat 23°58'45.79"S Long 46°18'6.05"O

Idade

30

1

Ir = 60 50

K = 0,512 R = 20

VALOR DA CONSTRUÇÃO

R$ 55.723,84

VALOR TOTAL VALOR UNITÁRIO DE TERRENO

R$ 350.000,00 R$ 3.976,70/m²

%vida:

Foc: 0,6096

Fator de ponderação do padrão: 0,900

H82N: R$ 1.372,53/m²

Residencial Apartamento Simples Sem Elevador 74,00

Classe de Conservação e

Termo mínimo

Padrões Área

BENFEITORIAS

1°

Quantidade de Quartos : 3 quartosSistema de Lazer (opções)

Vagas de Garagem :

DADOS DO EDIFÍCIO

Área Útil (m²) : 74,00m²Segurança:

Cota Parte Construção ELEMENTO

0Andar :

jan/19https://www.vivareal.com.br/imovel/apartamento-2-quartos-ponta-da-praia-bairros-santos-com-garagem-74m2-venda-RS350000-id-

ELEMENTO 07

Rua Coronel Pedro Arbues, nº 200 J. A. Hussuni Corretora de Imóveis

1 vagas0

Ponta da Praia oferta

DADOS DO ELEMENTO

Na imagem acima, nota-se o anúncio referente a oferta do Elemento Comparativo 07.

Para

confe

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ttps://e

saj.tjsp.jus.b

r/pasta

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ital/pg/a

brirC

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Docum

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info

rme o

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cesso 1

025584-3

0.2

014.8

.26.0

562 e

códig

o 3

71C

B31.

Est

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stado d

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m 1

2/0

2/2

019 à

s 10:5

6 ,

sob o

núm

ero

WS

TS

19700401065

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fls. 573