Veículo oficial de divulgação da Associação Unifamiliar do Vale dos Cristais • Nascentes | número 13 • março de 2012

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Obras serão entregues dentro de um mês

Área de Lazer

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Editorial

Desafios enfrentados e vencidosAgora em março de 2012, chega ao final o meu segundo mandato como Diretor Presidente. Alguns ainda não conhecem toda a história e as vitórias que tivemos neste curto espaço de tempo.

Me lembro da assembleia de março de 2008, quando a história do Nascentes deu uma guinada de 180º, com os associados assumindo a condução da própria associação. Tivemos um árduo caminho inicial para a revisão do Estatuto e nova assembleia, o que foi feito em apenas 90 dias. Foram reuniões semanais durante três meses. Aprovado o novo Estatuto, que agora ainda precisa de algumas pequenas correções, como a realidade nos mostrou, passamos a trabalhar em três frentes. A primeira delas, na reorganização administrativa da associação. A segunda, na organização das contas e controles da associação. E a última na busca de nossa área de lazer e convivência.

Cada um dos desafios foi enfrentado e vencido, com pleno sucesso. Hoje a nossa Associação tem “vida e administração própria” e já entramos numa fase que podemos considerar como de aprimoramento. As contas e a contabilidade foram organizadas, os balancetes e balanços que não existiam, por absoluta e total falta de base de dados – herança maldita da administradora que

até então geria nossa associação – hoje estão plenos, sujeitos a qualquer conferência e verificação, facilitando o trabalho do Conselho Fiscal e dando condições de contínuo acompanhamento. Este desafio está vencido. Agora é só seguir.

O terceiro desafio também está perto de sua plena conclusão.

A tão sonhada área de lazer e convivência está

em fase final de obras. Parte deve ser entregue agora e o restante até o meio do ano. Nesta edição damos destaque especial para esta entrega parcial que começou com as negociações com a Odebrecht Realizações e Morro Velho, ainda em julho de 2008, passando pela assinatura dos acordos, aprovações em assembleias, recolhimento de taxa extraordinária, licenciamento e obra propriamente dita. A conclusão das obras mostra o acerto da decisão da Associação em firmar os acordos com os empreendedores, evitando, até agora, litígio judicial que arrastaria por anos, aquilo que estamos alcançando agora.

Com a certeza do desafio vencido, desejamos que o futuro Diretor Presidente possa conduzir os trabalhos subsequentes, ainda com

nossa contribuição em outro cargo, já que, sabiamente, o nosso Estatuto não permite uma nova reeleição para o cargo de Diretor Presidente, evitando o maléfico continuismo.

Quero deixar o meu registro de agradecimento aos que acreditaram em meus sonhos e fizeram com que eles fossem de todos e se concretizassem. Mesmo aos meus críticos, deixo o agradecimento, já que qualquer um que se expõe a trabalhar – mesmo que graciosamente – deve estar preparado para isto. Porém, o meu norte, que foi aceito por todos que se juntaram a mim, de trabalhar tendo como princípios a rigidez ética e moral, a legalidade e o interesse coletivo em detrimento do interesse individual facilitou o encargo e a tomada de decisões.

O fato e a realidade é que posso dizer: vencemos!

Walmir BragaDiretor Presidente

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Cidadania

Nascentes participa da Campanha de transferência de títulos de eleitor

Anote em sua agenda

Lembre-se

Diretoria da Associação alia-se a outros movimentos e ONG´s da região, na Campanha do Alistamento Eleitoral em Nova Lima

A realidade de hoje gera uma situação na qual grande parte dos moradores dos condomínios, loteamentos, prédios e residências das regiões da MG-030 (região do Vale dos Cristais, Vale do Sereno, Vila da Serra e até antigos moradores dos condomínios Vila Castela, Village Terrasse, Vila Del Rey e tantos outros) e BH-040 (do Jardim Canadá até o Alphaville), não votam em Nova Lima, mantendo antigos endereços eleitorais.

Com isto, a região não tem representatividade, influência ou poder político efetivo e seus moradores sofrem, silenciosamente, as consequências do voto pertencer a outro colégio eleitoral, no caso Belo Horizonte. Penamos a cada dia com o caos da mobilidade urbana, em engarrafamentos insanos, com o desrespeito às normas e limites construtivos razoáveis, além do descaso e abandono do Poder Público e, pior, ainda somos acusados de dar causa a todas essas mazelas, com apelos populistas.

Assim, o Residencial Nascentes resolveu apoiar a campanha que é apartidária e busca criar representatividade para a região, independentemente de quem seja o eventual candidato ou partido. Embora as eleições sejam no dia 7 de outubro, o Calendário Eleitoral de 2012, baixado pelo TSE, fixa como data limite para a transferência eleitoral o dia NOVE (09) de maio ! Ou seja, estamos a pouco mais de um mês para quem quiser e puder votar em Nova Lima fazer o cadastramento eleitoral onde mora!

Para facilitar a transferência ou alistamento eleitoral, a Associação requereu e obteve a montagem de um POSTO DE CADASTRAMENTO ELEITORAL, a ser instalado no escritório da Associação do Residencial Unifamiliar do Vale dos Cristais – Nascentes (logo depois do Colégio Santo Agostinho), no dia 01 (primeiro) de abril, domingo, das 9 às 15 horas. Neste dia todos os residentes ou proprietários de imóveis da região poderão fazer o seu cadastramento eleitoral (transferência ou primeiro título de eleitor) e até requerimento de 2ª Via.

Os documentos necessários são:A) Para Transferência de Título de Eleitor para Nova Lima:

Documento de Identidade ou Certidão de Nascimento ou de Casamento (original); Comprovante de residência em nome da própria pessoa, do cônjuge ou de um dos pais (caso resida com os mesmos). Se estiver em nome de pessoa diversa, o requerente deverá trazer formulário (à disposição no Cartório

Eleitoral) preenchido e assinado pelo titular do comprovante.

B) Para Primeiro Título de Eleitor: os mesmos documentos acima, mais o Certificado de alistamento militar para os maiores de 18 anos;

C) Para 2ª Via: Documento Oficial com foto (original). Exemplos: RG, Carteira de trabalho etc.

Quem não vota não é respeitado ou ouvido!!!Quem vive em Nova Lima deve votar em Nova Lima !!!Quem tem alegrias ou sofre em Nova Lima, deve votar em Nova Lima !!!

Domingo, dia 01 de abril, das 9 às 15 horas, é o dia para realizar a transferência de seu título para Nova Lima, aqui mesmo

no Vale dos Cristais (a Zona Eleitoral de quem se cadastrar aqui será o Colégio

Santo Agostinho). Os que não puderem comparecer

nesta data – ou em outros dias ou postos de cadastramento que venham a ser

instalados de forma transitória pelo TRE (Residencial Sul, Bosque do Jambreiro

também já pediram) - poderão, até o dia 09 de maio, fazer a transferência diretamente

no Cartório Eleitoral, situado na Rua Marques de Sapucaí, 29, Centro de Nova

Lima (próximo à Prefeitura).

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Segurança

Novo sistema de acesso

Já está pronto para entrar em operação o novo sistema de controle de acesso e de câmeras. Toda a equipe de portaria e segurança já foi treinada para a completa operacionalização do novo sistema, que ganhou novo software e novas câmeras, além da revisão das já anteriormente instaladas.

Com o novo sistema de acesso a identificação de funcionários e prestadores de serviço será feito através de um controle informatizado e com cartão magnético individualizado, constando dados e foto do portador.

Com isso, todos os associados e prestadores de serviços deverão fazer um novo cadastramento. Apenas visitantes eventuais continuarão com o acesso mediante identificação na portaria, sem receber o crachá. Porém, todo o acesso será realizado com total controle por vídeo e sistema eletrônico nas catracas e cancelas.

Controle de entrada através de cartão magnético e novas câmeras trazem mais segurança e agilidade

Nascentes tem novo Supervisor de Segurança

Alterações de rotinas e quadro de vigilantes

A Associação Nascentes tem um novo supervisor de segurança. Leonardo André Ferreira da Trindade, assumiu as funções no último dia 9.

Lembramos que em razão da demanda ocasionada pelo grande movimento na Associação, a escala e o quadro de vigilantes, diurno e noturno de segunda à sexta-feira foi redimensionado. As alterações no contrato tem por objetivo aumentar o número de rondas internas. Esta mudança não trouxe alteração no valor do contrato e vai garantir maior segurança a todos. Para preservação da própria segurança dos associados, os novos dados e as rotinas não serão divulgados.

A empresa Rocket-Tec passou a ser responsável pela manutenção preventiva e corretiva do controle de acesso, com a instalação do novo sistema que terá cancelas, catracas e câmeras. A contratação foi aprovada após análises de propostas técnicas feitas pela Diretoria em diversos orçamentos.

Além da manutenção, a empresa

irá instalar novo sistema de controle de acesso e as novas câmeras, visando maior segurança para todo o loteamento e melhor organização da portaria. Desde novembro do ano passado, a Diretoria vem trabalhando para a implantação desse novo sistema e finalmente agora em março, ele entrará totalmente em operação.

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Associados visitam Área de Lazer durante o CarnavalÁrea de Lazer

No lugar de fantasias, roupas esportivas. Ao invés de adereços, raquetes e bolinhas de tênis

As fortes chuvas que caíram em dezembro acabaram comprometendo o cronograma de obras da Área de Lazer e Convivência do Nascentes. A ideia inicial era de entregar quase que a totalidade das obras para os associados antes do Carnaval, mas o atraso por causa das chuvas e outros problemas intercorrentes não permitiram isso.

Para que cada associado pudesse sentir o gostinho de como será esse espaço e o entrosamento dentro do Residencial, a partir de sua concepção, a Diretoria inovou e abriu algumas áreas do espaço para a visitação dos associados que não viajaram durante o Carnaval. O objetivo de provocar a aproximação e a interação entre amigos e vizinhos foi atingido. O desafio de abrir o local para visitação do estilo ‘soft open’ acabou aguçando a vontade de ver as obras concluídas e a utilização plena do espaço. A alegria e descontração tomaram conta dos associados que aproveitaram o espaço durante os três dias permitidos.

Para a abertura à visitação, a Diretoria se encarregou de vários cuidados e não se esqueceu de certos detalhes. Primeiro, enviou uma circular convidando os associados para a visitação no sábado, no domingo e na terça-feira de Carnaval. Depois, conseguiu patrocínio de três barris de chope, para serem servidos, gratuitamente, a todos que foram conferir de perto como ficará o novo espaço depois de pronto. Ainda se encarregou de contratar um cozinheiro e sua equipe para preparem deliciosos quitutes e tira-gostos para acompanhar as tulipinhas extremamente geladas com e sem colarinho. Tudo isso, mais a presença de tantos associados, resultou na aprovação geral de quem deixou para colocar “o bloco na Área de Lazer e Convivência”.

Para promover o entrosamento e o lazer, foram disponibilizadas duas quadras de tênis de saibro descobertas. Assim, ao invés de fantasias e adereços, os associados compareceram com suas raquetes e bolinhas e trajando, é claro, roupas para a prática desse esporte. O sucesso foi tão grande que teve associado querendo voltar depois do Carnaval. Por enquanto, os associados precisam aguardar mais um pouco até a liberação completa de todo o espaço, o que deverá acontecer em breve.

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Prestação de Contas

Balanço de 2011: contabilidade ajustada

BALANÇO PATRIMONIAL SINTÉTICO EM 31/12/2011Associação R.Vale dos Cristais.

07.958.682/0001-99Rodovia MG-030 KM 12 , S/Nº Vale dos Cristais, Nova Lima MG - CEP: 34000000

Associação R.Vale dos Cristais.WALMIR DE CASTRO BRAGA

Presidente

RENATO AUGUSTO SANTOS VIANACRC: 64801/0 / MG - CPF: 005.343.276-21 - Contador

Rua Joao Gualberto Filho, 901 Sagrada Familia, Belo Horizonte MG

Nova Lima, 31 de dezembro de 2011

A prestação de contas do mandato atual, que se encerra em 31 de março de 2012, será apresentada na Assembleia Geral, que será realizada no dia 26 de março.

Vale ressaltar que tanto as contas quanto a contabilidade da Associação foram organizadas, bem como os balancetes que antes não existiam, hoje estão plenos e sujeitos a qualquer conferência e verificação. Isso facilitou o trabalho do Conselho Fiscal e vai oferecer condições de contínuo acompanhamento por parte de outras diretorias.

O responsável por todo este trabalho de reorganização das contas é o Diretor Alexandre Pontes (Foto), que realizou um trabalho criterioso, intenso, com dedicação total nesse processo. Depois do primoroso trabalho concluído, o Diretor destacou: “a Associação agora tem um balanço consolidado, temos uma ‘contabilidade ajustada’, um plano de contas adequado e números consistentes. É o coroamento

do nosso trabalho.”

Confira o balancete do atual mandato.

Área de Lazer

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Área de lazer, o sonho está se concretizando

Walmir Braga, Diretor Presidente da Associação fala confiante e vitorioso que “O tão sonhado espaço de convivência e lazer está prestes a ser entregue aos associados. As obras que sofreram atrasos decorrentes do longo processo de licenciamento ambiental, obtenção de alvará de construção, processo de contração da empresa construtora, interferência de duas estações de chuvas (com índices pluviométricos acima do esperado), finalmente entraram na “reta final” e devem ser entregue nos próximos dias.”

Até março de 2012 foram dezessete meses de obras. “A obra teve início às 18 horas do dia 06 de outubro de 2010, quando eu, junto com o Diretor da Odebrecht, Cláudio Zafiro, testemunhamos a chegada da primeira máquina para início da terraplanagem, fato este registrado em foto, bem como tantas outras que contam em imagens o andamento das negociações, definições e andamento dos trabalhos , que concretizará o sonho que estamos alcançando agora”, explica, com muita emoção Walmir Braga.

“O regulamento e forma de uso da área de lazer e convivência está em fase final de elaboração, contemplando as sugestões recebidas dos diversos grupos de trabalho constituídos anteriormente (veja último Boletim). E, em breve ele deve ser aprovado pelo Comitê Gestor da Área de Lazer”, informa o Diretor Presidente.

A Área de Convivência, que abriga a academia, sauna, espaço gourmet, vestiários e sala de reuniões, está pronta, faltando apenas detalhes finais da pintura externa e colocação de piso no estacionamento. Na parte de lazer, serão entregues agora duas quadras de tênis de saibro, a quadra poliesportiva, o “Anexo 1” (da dá apoio às quadras e banheiro) e parte da pista de caminhada.

Na academia foram investidos R$ 190 mil e instalados equipamentos de última geração, implantados de acordo com projeto específico. O espaço recebeu piso emborrachado para garantir melhor aproveitamento e uso pelos associados. Ainda falta a instalação de alguns acessórios como espelho, ventiladores e persianas. O espaço da academia também contempla uma área para pilates, com camas

e equipamentos específicos para esta prática. A academia será restrita aos associados, não sendo permitida a sua utilização por convidados.

A sauna é fechada em vidro translúcido, com vistas para o Vale dos Cristais. Ao lado, uma ante-sala para relaxamento com banheiros masculino, feminino, e um outro adaptado para portadores de necessidades especiais.

Ao fundo da área gourmet está a sala multiuso, que poderá ser utilizada para jogos, reuniões e palestras.

Em até um mês, a Área de Lazer e Convivência será entregue com parte das obras concluídas

Área de Lazer

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Contribuição e participação de associados foram muito importantes

Segundo Dalmo Lúcio Figueiredo (foto), um fato que marcou muito a obra e considerado por ele o mais importante foi a participação dos associados que deram apoio através de conhecimentos específicos do assunto e manifestaram seus interesses e vontades. “Mais de 30 associados se manifestarem e se prontificaram a ajudar no projeto durante as obras. Vários participaram da escolha dos equipamentos, em especial a Cristina Rocha, a Lea e o Luís Gustavo. Para a aquisição desses equipamentos, levamos em consideração a opinião de fisioterapeutas especializados, a qualidade dos equipamentos, apoio de manutenção e custos, nesta ordem. Luís Gustavo, por sua vez, visitou vários fornecedores e as principais academias de Belo Horizonte avaliando o desempenho dos equipamentos e opiniões dos gerentes”, explicou Dalmo.

De acordo com o Diretor, equipamentos anteriormente escolhidos foram descartados depois de constatadas deficiências na manutenção (principalmente falta de peças). E, após definidos os equipamentos, ocorreram intensas negociações, o que propiciou que os custos se adaptassem ao orçamento do projeto. “Durante esse processo, participei até o fechamento em quatro reuniões com o grupo. Com esta aquisição teremos uma academia de ponta, o que deverá dar mais um up grade ao Nascentes. Finalmente, gostaria de ressaltar o trabalho realizado pelo grupo e em especial ao Luís Gustavo. Tenho orgulho de dizer que temos aqui o que há de mais moderno e seguro nesse ramo. Foi um ganho muito grande para todos. E, como esses equipamentos são os mesmos utilizados nas melhores academias do Brasil, ninguém vai sentir diferença quando estiver praticando seus exercícios na nossa academia”, relatou o Dalmo.

Além desse trabalho, Dalmo conta que outros também participaram das mais inusitadas formas. “Alguns, quando saíam

para o trabalho e me viam aqui na obra, paravam o carro, vinham conferir e conversar. Chegavam a fazer várias observações interessantes e, que com certeza, fizeram a diferença”, comentou o Diretor de Lazer.

Há relatos de algumas associadas que procuram o diretor preocupadas com detalhes que os homens nunca poderiam se sensibilizar. “Uma delas chegou aqui carregando uma panela enorme e me perguntou onde aquele vasilhame poderia ser lavado. Fiquei sem resposta e vi que aquela panela não caberia nunca dentro do pequeno bojo da nossa pia já instalada. Aí, que entendi, por ser uma área de convivência, os

utensílios de cozinha são maiores e necessitam de adequação do ambiente para sua utilização. Então, bojos pequenos não caberiam na cozinha do espaço gourmet. A peça foi trocada imediatamente”, contou o Diretor.

Outra observação veio de uma associada e fez o engenheiro acrescentar um tanque para lavação de panos de

limpeza, o que não estava no projeto inicial. Ou seja, mulheres com visão espacial maior geralmente

administram melhor os espaços que lhe são conferidos.

Praticamente todos os móveis da edificação principal já foram comprados, mesas, cadeiras, sofás e espreguiçadeiras para a sala de descanso. Para a escolha destes móveis contou-se, principalmente, com a colaboração das associadas Karla Malena e Marilia Lima, que também auxiliaram na compra dos equipamentos da cozinha.

Área de Lazer

Quadras cobertas serão entregues em julho

Do lazer à sustentabilidade

ExpedienteVeículo oficial de divulgação da Associação Unifamiliar do Vale dos Cristais – Nascentes – Tel.: (31) 3547-8500Diretor-Presidente: Walmir de Castro Braga | Diretores Vice-Presidentes: Alexandre Felicori; Alexandre Silva Pontes; Dalmo Lúcio Mendes Figueiredo; Henrique Morais de Almeida; José Aloísio da Costa Val; Lúcio de Araújo R. da Gama Filho; Márcio Salomão Hasen; Ricardo Kertzman Misionschnik; Roberto Pinto Manata | Endereço: Rodovia MG 030, Km 12, Vale dos Cristais, Nova Lima – MG. CEP 34.000-000| E-mail: diretoria@vcnascentes.com.br | Produção editorial e digramação: S&C Comunicação |Jornalista responsável: Goretti Sena (MTb 3.053) | Projeto gráfico: AVI Design | CTP e impressão: Gráfica Premier | Tiragem: 700 exemplares | www.vcnascentes.com.br

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Depois de entregue essa fase das obras Área de Lazer e Convivência,

o trabalho continuará para terminar as duas quadras cobertas de tênis, o campo de futebol

soçaite (de 900 m2 e coberto), todos iluminados, além do vestiário de apoio às quadras (Anexo 2) e do playground.

Também será montada, por proposta dos Grupos de Trabalho, uma horta comunitária, a exemplo de um projeto que é sucesso em outros

condomínios, tomando como paradigma o Alphaville. Ali, os associados terão à disposição verduras fresquinhas, com toda a procedência dos insumos aplicados nos canteiros. Essa

horta utilizará a água captada das chuvas em determinada época do ano e, na sua ausência, com a água do poço artesiano já perfurado e em operação na área de lazer.

Ao redor do espaço de lazer será destinada uma área para instalação de um pátio para estacionamento de veículos de associados que frequentarem o local.

O principal objetivo da área e lazer é, sem dúvida, a integração e a convivência. E quando este se faz presente com o meio ambiente, o resultado não poderia ser melhor. Foi pensando dessa maneira que a Diretoria vislumbrou o sistema de irrigação com captação de águas de chuva e do poço artesiano. Assim, o gramado e área verde serão beneficiados, otimizando vários recursos ao mesmo tempo.

Além do gramado, as descargas dos banheiros utilizarão águas coletas no período de chuvas, diminuindo o consumo do abastecimento. Também as lâmpadas instaladas são mais econômicas e dentro dos padrões de sustentabilidade.

Tudo ali foi pensado de forma que pudesse garantir maior aproveitamento e benefício. A iluminação na rampa de acesso às quadras e área de caminhada foi concebida de maneira que pudesse conferir maior visibilidade, principalmente, para cadeirantes. Aliás, a rampa foi construída obedecendo parâmetros como grau de inclinação correto para facilitar o acesso de portadores de necessidades.