edição nº 21
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Revista Ginco Edição nº21TRANSCRIPT
Revista Ed. 21 | Março de 2013
OBRAS | ARQUITETURA E DECORAÇÃO | PETS | BADMINTON | UMA NOVA CIDADE
SUSTENTABILIDADEPresente nos empreendimentos Ginco, o
conceito segue intrínseco às ações da Incorporadora e toma novas formas
www.villajardimcondominio.com.br
SER FELIZ FAZ MUITO BEM!O condomínio horizontal Villa Jardim já é o maior
sucesso de vendas no ramo imobiliário dos últimos anos.
A localização é perfeita para você que deseja viver com
conforto, segurança e próximo dos melhores
supermercados, hospitais e shopping.
CRECI 1008-J
Foto real da cidade vista do condomínio. Perspectiva do empreendimento - área fitness e squash Perspectiva do empreendimento - vista áerea
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A 5 minutos do Goiabeiras
Localizado na região doSanta Rosa
Vista panorâmica para cidade e Morro de Santo Antônio
Condições especiais de negociação
Villa Jardim
Revista Ginco | 4
A Revista Ginco é produzida pela Dialog Assessoria e Comunicação sob responsabilidade da Ginco Empreendimentos.Jornalista Responsável: Camila Bini (DRT 786/21/04 – MT) Edição: Camila BiniReportagem: Bárbara Rosa e Dewis CaldasDiagramação e Layout: Dialog Assessoria e Comunicação
Fotografias: Rafael Manzutti, Dewis Caldas, Bárbara Rosa, Secom - MT. Conselho Editorial: Adriana Ruas e Julio Cesar de Almeida BrazContato: [email protected] | (65) 3612-0200Capa: Pista de caminhada no Belvedere.
06 SALA DE ESTAR Uma grande engrenagem
10 PRAnChETA Vista privilegiada
12 PRAnChETA Conectando ambientes
16 PRAnChETA Arquitetos Convidados - Os caminhos de Neiva Pelissari
18 PRAnChETA Arquitetos Convidados - Com o foco na sustentabilidade
20 BATEnDO PERnA Tudo por elas
22 1, 2, 3! Vamos jogar badminton!
24 BEM VIVER A nova cultura do trânsito
26 ÁGUA nA BOCA É dia de Nêga Maluca!
27 ROTEIRO O melhor do Oscar 2013
28 ZOOM Bem vindos!
29 ZOOM Eu leio!
30 ECO Transportando árvores
31 PETS Escolha a raça do seu melhor amigo
34 COnVIVEnDO De bem com a vida
35 COnVIVEnDO Obras a mil
36 COnVIVEnDO Várzea Grande recebe Mirante do Pary
38 COnVIVEnDO Villa Jardim começa a tomar forma
39 COnVIVEnDO Como se calcula o valor do IPTU?
40 COnVIVEnDO Atenção ao prazo do IPTU
42 COnVIVEnDO Notas Ginco
44 COnVIVEnDO É hora de aprovar o projeto da sua casa
45 GInCOPÉIA
46 SERVIçO
SUMÁRIO
ExPEDIENTE
Pág. 12
Pág.22
Pág. 30
Ritmo mais acelerado em 2013
O ritmo de novidades da Ginco em 2013 será acelerado. Preparamos uma série de lança-
mentos para o decorrer do ano, e fortalecemos nossas equipes para aperfeiçoar o atendimento
aos clientes e ampliar o alcance das nossas ações comerciais. No foco de toda essa movimentação,
a busca por ambientes que possam atender os desejos de viver bem. Algumas dessas novidades
podem ser conhecidas nesta edição da Revista Ginco, como o Mirante do Pary, um bairro planejado
que irá aproximar ainda mais as cidades de Cuiabá e Várzea Grande.
Entre os resultados aos quais as nossas ações podem levar, vale a pena conferir a entrevista
com Ércio Lins, síndico do condomínio Belvedere. Como um prefeito, ele tem construído boas rela-
ções entre os moradores, tornando o Belvedere um ambiente agradável, saudável e confortável para
se viver. Outra leitura importante é a matéria que mostra como as obras para a Copa do Mundo de
futebol podem mudar a nossa concepção de deslocamento e trafegabilidade na cidade.
A preocupação com o respeito ao ambiente, uma de nossas práticas empresariais mais con-
sistentes, é mostrada pelo trabalho de replantarmos plantas nativas na área que recebe o Florais
do Valle. É uma forma de mantermos o vínculo com as características regionais da nossa cidade,
investindo num paisagismo funcional e adequado a questões climáticas.
Que comece a leitura e até à próxima edição!
Julio Cesar de Almeida Braz
Sócio-diretor da GInco Empreendimentos
EDITORIAL
5 | Revista Ginco
Uma grande engrenagem POR DEWIS CALDAS
Investimentos em infraestrutura, segurança e qualidade de vida para os colaboradores são as marcas da atual administração do Belvedere
SALA DE ESTAR
SENDO ENGENHEIRO FLORESTAL E BACHAREL
EM DIREITO, COMO VOCÊ SE TORNOU
SÍNDICO?
Foi algo não planejado. Desde a época de
estudante sempre participei de processos que
visam o coletivo e quando adulto também,
já fui até presidente de Associação dos
Comerciantes do Jardim Imperial, presidente
da Associação das Empresas de Engenharia
Florestal e até membro do conselho de ética
em pesquisas com seres humanos do hospital
Julio Muller representando a comunidade,
mas nunca tinha pensando em ser síndico.
Há cinco anos a frente do Condomínio Belvedere,
o síndico Ércio Lins é daqueles que não gosta
de surpresas. Preferiu montar uma engrenagem
administrativa que funcionasse como um relógio,
com tudo cronometrado, funcionando 24 horas por
dia, sete dias por semana – e diz que tudo isso foi
possível pela qualidade da equipe e também pela
sorte que tiveram. Nunca pensou em ser síndico,
mas sempre participou de lutas sociais. Hoje,
aos 48 anos e ainda funcionário público federal
da Justiça do Trabalho, diz que a aventura como
síndico lhe rendeu cinco anos de muito aprendizado
e realizações.
Ércio Lins, síndico do Belvedere
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7 | Revista Ginco
SALA DE ESTAR
ASSIM QUE ASSUMIU A GESTÃO DO
CONDOMÍNIO BELVEDERE, QUAIS FORAM
OS PRIMEIROS PASSOS PARA CRIAR A
ENGRENAGEM DO CONDOMÍNIO?
Primeiro pensamos a infraestrutura, depois
a segurança, e agora estamos investindo
na qualidade dos colaboradores. Um grande
ciclo que se fecha no final deste ano. Nada no
Condomínio Belvedere ocorre por acaso. No
início, poderíamos não saber se era a direção
certa, mas tínhamos uma direção bem
definida. Planejamos tudo, parte por parte,
tratando individualmente cada processo para
montar uma visão global de tudo o que é
preciso ser feito.
Compramos tratores pra coleta de lixo,
contratamos a empresa de vigilância,
Pista de caminhada no Condomínio Belvedere
Até que houve uma renúncia do
síndico e como eu participava das
reuniões e sou o terceiro morador
a vir pra cá pro condomínio, acabei
assumindo com um mandato tampão.
Passou um pouco mais de um ano,
houve uma eleição e eu fui eleito.
Dois anos depois, fui reeleito e já se
foram cinco anos de uma grande e
prazerosa aventura.
E QUAL O PAPEL DO SÍNDICO EM
TODO O PROCESSO?
Pense bem, hoje temos cerca de 60
colaboradores que realizam os trabalhos
estruturantes, de administração, e também
os terceirizados. A função do síndico é fazer
com que tudo ande em ordem, é como um
maestro que precisa manter a orquestra
afinada e ensaiada. O foco principal desta
máquina é manter a valorização das 220
residências habitadas que existem aqui. E
o processo nunca para, já temos 12 casas
recém construídas, prontas para morar, e
mais 208 projetos de construção aprovados.
Atingimos os mais de 50% de ocupação
dentro do Belvedere, a realização de um
grande objetivo inicial. São em média cerca
de 50 casas por ano que ficam prontas.
Queremos chegar ao total de 800 famílias
morando aqui.
Revista Ginco | 8
idealizamos o processo
da portaria e fomos construindo tudo para
que funcionasse como um relógio, que não
para. Tudo aqui está programando com muita
antecedência, para que a margem de erro
seja a menor possível. Manter o condomínio
bonito é apenas a ponta do iceberg, é o final
de todo um ciclo para que os moradores
se sintam seguros e bem cuidados. E agora
partimos para a parte final do ciclo, depois da
engrenagem funcionar sem erros por muito
tempo, vamos potencializar as pessoas que
trabalham aqui. Aumentar a qualificação,
o entusiasmo. Certa vez, cheguei num
colaborador e perguntei qual era o trabalho
dele. Respondeu que era só um tratorista, e
eu disse que não, que ele era o
cara que embeleza o condomínio,
que deixa o condomínio bacana,
que valoriza o imóvel de todos
que moravam ali e ele ficou tão
empolgado que fez um curso
de jardinagem. O segredo é que
cada um entenda seu papel e sua
importância.
E VOCÊ, É CONHECIDO ENTRE OS
MORADORES?
Não. Pelo contrário. Se o quesito nas
eleições fosse popularidade eu não teria
sido eleito. Eu sempre separei bem o Ércio
síndico e o Ércio morador e por isso nunca
tratei de assuntos do condomínio em casa.
Se um morador que falar comigo, tem que
marcar um horário aqui na administração
ou enviar um e-mail, eu respondo a todos
diariamente. No site, eu evito qualquer culto
à personalidade, não faço jornais pra circular
entre os condôminos, com fotos nossas. Tem
muita gente que nem sabe que sou o sindico
e que me conhece como morador. Quando
tem festa, eu vou como morador, estou ali
curtindo com a vizinhança, por isso tudo tem
que estar em ordem previamente.
Para Ércio, manter o condomínio bonito é apenas a ponta do iceberg, o final de todo um ciclo de trabalho
SALA DE ESTAR
9 | Revista Ginco
QUAL A DIFERENÇA EM SE TRABALHAR EM UMA
EMPRESA PRIVADA E EM UM CONDOMÍNIO?
Uma empresa visa o lucro. O condomínio é
também uma empresa, só que visa o lucro
social, não o financeiro. Então o objetivo é
administrar bem os recursos. E o Condomínio
Belvedere deu certo porque pensamos
parte por parte, sem confrontos, sem briga
pelo poder e com um clima organizacional
seguro para o colaborador. Não é a toa que
a equipe é pouco rotativa, porque pensamos
sempre em melhor utilizar o colaborar e
ouví-lo. Outro ponto muito importante é que
temos diretores atuantes, sempre próximos
“Vamos trabalhar não só na linha do trânsito e do VLT, mas de outros modais também.”
SALA DE ESTAR
dos projetos e ações do condomínio,
presentes em todas as reuniões, além do
comprometimento do conselho deliberativo.
Este conjunto e também um pouco de sorte
fez com que tudo tenha se encaixado bem e
funcionado. Está sendo uma aventura árdua e
também prazerosa.
E PESSOALMENTE, QUAL FOI O MAIOR
APRENDIZADO À FRENTE DO CONDOMÍNIO?
Poder experimentar elaborando e
selecionando a equipe, além de criar um
clima no qual as pessoas se sintam felizes.
Isso me satisfaz pessoalmente.
Área verde de encher os olhos no Belvedere
PRANCHETA
Vista privilegiadaPOR BÁRBARA ROSA
no Florais dos Lagos, sobrado é pensado priorizando a vista e os espaços sociais
Em um terreno em declive, o projeto da arquiteta Lúcia Galvão para um sobrado explora a
vis ta pr ivilegiada de Chapada dos Guimarães e de um dos lagos do Condomínio Florais dos
Lagos. Cr iada para um jovem casal de empresários com dois filhos, o projeto pr ivilegia
os espaços sociais em que os moradores
receberão seus amigos e familiares.
O pr incipal p edido era uma casa com
espaços livres e integração da sala de
jantar com o espaço gourmet, o living,
o home theater e a varanda. O projeto
foi desenvolvido com forte inspiração
da arquitetura contemp orânea, que será
traduzida em tons monocromáticos e
volumes brancos. Assim, a presença de
br ises de alumínio que imitam vincos de
madeira se destaca na fachada externa e
interna da casa.
Fachada de linhas retas e luminotécnica sob medida
Projeto tem inspiração na arquitetura moderna
Amplos espaços livres e integração da área social são os destaques
PRANCHETA
No hall de entrada, um p é direito al to
receberá um esp elho d’agua com
iluminação interna feita totalmente com
lâmpadas de led. As salas de estar e
jantar contarão com p é direito duplo e
grandes panos de vidro que separarão os
ambientes e manterão sempre à vis ta e
integrado o jardim interno. A arquiteta Lucia Galvão e a planta baixa do projeto para o Florais dos Lagos
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Revista Ginco | 12
PRANCHETA
Conectando ambientes POR BÁRBARA ROSA
Entre um espaço e outro, a escada surge imponente na maioria dos
projetos em condomínios da Ginco
A escada é item obrigatór io nas casas
recém construídas p ela arquiteta Er ika
Queiroz em condomínios Ginco. Todas as
residências que desenvolveu até agora
contam com dois pavimentos, mesmo
em projetos que levam mais de um lote.
Pensando nessa preferência, reunimos
algumas resp ostas para as dúvidas que
p odem surgir na hora de p ensar o projeto
da escada.
Não há uma regra esp ecífica para a
localização da escada em um sobrado. É
sempre bom imaginar o local ideal para o
melhor aproveitamento do projeto e da
conexão entre os ambientes da casa. Por
conta disso, as preferências são as mais
var iadas p ossíveis. “Há alguns clientes
que querem muito valor izar a escada
como um elemento charmoso na fachada
e outros que preferem a descr ição”,
destaca Er ika.
Ao definir o local que a escada ocupará,
é preciso levar em conta o fluxo da casa,
garantindo espaços mais confortáveis
para acesso e maior conforto térmico.
Grande parte das escadas projetadas
atualmente é feita em concreto e com
os degraus e esp elhos revestidos com
mármores ou granitos. “A p edra p ermite
melhor acabamento na escada, mas é
As escadas estão presentes na grande maioria dos projetos em condomínios da Ginco
13 | Revista Ginco
PRANCHETA
necessário considerar o acabamento
adequado para a segurança dos
moradores”, afirma Er ika Queiroz. A
arquiteta destaca os mármores, que dão
maior leveza e têm asp ecto homogêneo.
Atenção: há normativas que devem ser
consideradas, como a dimensão dos
guarda corpos e o material de acabamento
da escada, que deve oferecer segurança.
Não deixe de consultar um profissional
habilitado para uma finalização segura da
escada.
Uma das dúvidas que sempre surgem está
no que fazer com o espaço livre abaixo
da escada. Para Er ika, cada projeto é
único como o cliente, então as opções
são var iadas. Algumas delas estão entre
deixar os vãos sob a escada mais limp os,
valor izar o espaço com um lindo jardim
interno e até mesmo montar um cantinho
charmoso, como uma adega com bar.
A arquiteta Erika Queiroz
Luziane Martinelli e Rodrigo de Oliveira, na foto com os filhos Rafael e Gabriel, são moradores de sobrado no Florais dos Lagos
A pedra permite um melhor acabamento em escadas de concreto
Revista Ginco | 14
ARQU
ITETO
S
CONV
IDAD
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Um gu
ia de
arqu
itetur
a em C
uiabá
PRANCHETA
Esta é
a quinta
edição em que
a Revista Ginco
destaca arquitetos
reconhecidos em Mato
Grosso p elos bons resultados
obtidos nos últimos anos. Durante
o decorrer do ano passado, vár ios
profissionais tiveram um p erfil publicado
nas edições da revista e em 2013 queremos
continuar relacionando novos p erfis. A
intenção é ajudar nossos clientes a realizar o
seu sonho de construir a casa ideal. Aproveite
e boa leitura!
PRANCHETA
15 | Revista Ginco
Os caminhos de Neiva Pelissari
A grande aventura da vida da engenheira
Neiva Pelissar i começou na adolescência,
quando veio com a família de São Miguel
do Oeste (SC) para o novo mundo chamado
Mato Grosso. Ainda na juventude
desp ertou a vontade de construir e cr iar
projetos arquitetônicos. Ingressou no
curso de Engenharia da Universidade
Federal de Mato Grosso (UFMT) e dep ois
Em quase 30 anos de atuacao, a engenheira lembra-se da epoca em que nao havia profissionais no estado e das ações em favor dos que trabalham nto canteiro de obras
PRANCHETA
POR DEWIS CALDAS
de 28 anos atuando no mercado da
construção civil diz que já viu de tudo.
“Antigamente, quando comecei, era
incomum a figura do arquiteto p orque o
engenheiro era contratado e ele mesmo
fazia toda a função, inclusive o projeto
arquitetônico... Mas isso ocorr ia p or
fal ta de profissionais na região, inclusive
engenheiros”.
De tanto dialogar com os que
trabalham e vivem num canteiro
de obra, Neiva esp ecializou-
se em segurança no ambiente
de trabalho, apresentando
problemas e soluções a partir
do contexto cuiabano. Ainda
com o foco nos trabalhadores
que tornam o projeto p ossível,
fez um mestrado prop ondo um
novo ciclo p edagógico para a
construção civil, p ensando na
formação e qualificação dos
trabalhadores. “A construção é
mais bem conduzida quando os
trabalhadores tem uma noção
global do projeto e se sentem
seguros”, diz.
Perspectiva de projeto para o Florais dos Lagos
Revista Ginco | 16
17 | Revista Ginco
Em 1994, Neiva decidiu cr iar um escr itór io
com seu nome. Hoje, atua junto com a
filha, Natalia Pelissar i, que se formou em
arquitetura ao ver a mãe debruçada sobre
os projetos arquitetônicos. “Mesmo antes
de me formar eu já estava na área, p orque
é algo que sempre quis fazer. Minha mãe
conta que quando eu era bem menina já
sabia ler e interpretar as plantas, além de
desenhar projetos arquitetônicos. É uma
felicidade p oder somar ao trabalho dela e
aprender tudo o que ela sabe”, diz Natalia,
orgulhosa.
Para a seção, Neiva apresenta dois projetos
em execução. O pr imeiro deles, que está
em construção no condomínio Florais dos
Lagos, é o típico projeto de construção
espaçosa, com compartimentos
distr ibuídos de forma a facilitar o acesso,
encomendado para
ser uma casa de
fácil movimentação
dos moradores. O
segundo projeto está
em construção no
Belvedere e conta com
arquitetura moderna,
num estilo que se
tornou muito p opular
na cidade, e que serve
tanto para famílias e
casais recém casados
como para quem é
solteiro.
PRANCHETA
Perspectiva de projeto em execução no Belvedere
neiva Pelissari com a filha natalia Pelissari
Perspectiva de projeto em execução no Belvedere
Com o foco na sustentabilidade
Quando a hoje arquiteta Vanessa
Ko ehler terminou a faculdade
de decoração, na Universidade
Federal de Uberlândia (UFU-MG),
já estava há anos no mercado de
decoração de inter iores e cerâmica.
E assim, viu que era a hora de
p otencializar seus conhecimentos
e ingressar na faculdade de
Depois de passar por vários ramos da arquitetura, Vanessa Koehler foca na construção sustentável
PRANCHETA
POR DEWIS CALDAS
arquitetura. “Quis ampliar
minha atuação e cuidar não
só da parte final do projeto,
mas também da concepção
dele, estar presente em
todas as etapas”, diz.
Vanessa acaba de fazer
uma esp ecialização em
lighting design, ramo
do design de inter iores
que foca na cr iação de
ambientes a partir da
iluminação e jogos de luzes.
Agora, seu foco está nas
edificações sustentáveis,
incluindo em seus projetos
arquitetônicos conceitos
como eficiência energética
e muito mais. “A arquitetura
e o urbanismo caminham
cada vez mais para a cultura sustentável.
Uma casa precisa ter eficiência energética
não só para conservar a vida e o planeta,
mas também para fazê-lo gastar menos
água e energia e ainda economizar
dinheiro”, comenta.
Estas soluções acabam valor izando o
projeto e aumentando assim seu valor de
venda e de locação ap ós a construção.
Perspectiva de residência no Belvedere
A arquiteta Vanessa Koehler
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19 | Revista Ginco
“Existem soluções que
p odem ser um p ouco mais
onerosas que o normal,
mas em um ano já é p ossível
retirar a diferença no bolso”,
diz a arquiteta natural de
Toledo e em Cuiabá desde
2004.
Neste projeto, construído
no condomínio Belvedere,
Vanessa optou p or uma fachada com
a parte sup erior revestida p or réguas
de madeira e janelas em p ele de vidro
com grandes aberturas, para dar uma
estética diferenciada. “Procurei valor izar
o desnível natural do terreno de 4 metros
e a integração dos espaços sociais e de
lazer”, comenta. Assim, a casa foi dividida
em quatro setores: no térreo encontra-
se o setor social; os setores de serviço
e a área de lazer situam-se no pavimento
intermediár io e, p or úl timo, o setor íntimo
está localizado no pavimento sup erior.
Ap esar de ter as suas preferências
arquitetônicas, Vanessa mantém seu foco
nos desejos e necessidades do cliente.
“Nunca deixo um elemento caracter ís tico
de forma marcante que identifique meus
projetos”, afirma.
PRANCHETA
Perspectiva de residência no Belvedere
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Tudo por elas
1. Calça esportiva corsário (R$
129,00 na Beto Sports). 2. Camise-
ta Nike esportiva (R$ 99,00 na Beto
Sports). 3. Bolsa Adidas (R$ 139,00
na Beto Sports). 4. Para estar prepa-
rada para todas as aventuras, tênis
Mizuno (Creation 14, roxo, R$ 649,00
e Prophecy 2, rosa, R$ 999,00 na
Beto Sports). 5. Garrafa Realtex Ho-
rizon Gel (R$ 69,00 na Beto Sports).
6. Jogo de xícaras de café cromado
colorido (R$ 179,90 na Nossa Casa).
POR BÁRBARA ROSA
no mês das mulheres, sugestões de presentes para todos os dias!
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BATENDO PERNABATENDO PERNA
21 | Revista Ginco
7. Jogo de taças para vinho
branco, colorido e lapidado (R$
R$ 1.269,92 na Nossa Casa).
8. Vaso vermelho lapidado (R$ R$
1.090,00 na Nossa Casa). 9. Sa-
ladeira vermelha lapidada (R$
1.099,05 na Baby Chocolate).
10. Centro de mesa (R$ 2.599,80 na
Nossa Casa). 11. Cadeira Ghost com
braço (R$ 399,99 na Todimo Home
Center). 12. Conjunto Decor para
área externa (R$ R$ 1.499,90 na Todi-
mo Home Center).
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BATENDO PERNABATENDO PERNA
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Vamos jogar Badminton!1, 2, 3
Um dos esportes mais praticados do mundo começa a ganhar espaço no Brasil e Cuiabá entra no circuito. Saiba como jogar aí mesmo no condomínio POR DEWIS CALDAS
Embora o jogo não tenha tanta
p opular idade em terras brasileiras, todo
mundo já br incou com raquetes e p etecas
nos temp os de cr iança. Longe de ser uma
br incadeira, o Badminton há 20 anos é
oficialmente olímpico, tem imp ortantes
camp eonatos ao redor do mundo e
está presente em cerca de 130 países.
No Brasil está ganhando força, já tem
federação nacional e conta com 16 filiais
nas cinco regiões. Em Cuiabá o esp orte
ainda é amador e a cada dia conta com
novos apaixonados. Quem sabe você não
é um desses?
O jogo indiano está conquistando adeptos em Cuiabá
Tudo começou na Índia, quando o jogo
surgiu com o nome de Poona e p or
lá ficou durante muito temp o até que
oficiais ingleses a serviço no país se
impressionaram com o jogo e o levaram
para a Europa. O jogo exige vár ias
habilidades do praticante como agilidade,
força, velocidade, reflexo e resistência
física, assim, o esp orte se espalhou entre
os oficiais e não demorou muito para
chegar nas famílias e no universo das
cr ianças. Em 1934 foi cr iada a pr imeira
Federação Internacional de Badminton
(IBF), com nove países participando,
dentre eles Escócia, França, Holanda e País
de Gales.
Chegou em Cuiabá dep ois que o gerente de
Tecnologia da Informação, Leandro Lázaro,
de 33 anos, descobriu o jogo vendo p ela
T V. “Achei interessante a forma de jogar, aí
dei um jeito de comprar os equipamentos,
de ler mais sobre, acompanhar os
camp eonatos, e fui montando um grup o,
que foi crescendo”. Atualmente, o grup o
conta com cerca de 20 p essoas que se
encontram semanalmente em diferentes
p ontos para jogar Badminton. “Dep ois
iniciamos uma articulação com jogadores
do Paraná, que descobrimos na internet, e
estamos com o intuito de cr iar a pr imeira
associação aqui na cidade pra p oder
Os amigos Guilherme e Leandro
23 | Revista Ginco
Como jogarPode ser jogado sozinho ou em dupla. O objetivo é fazer
a p eteca tocar na quadra adversár ia. Toda vez que isso
acontece, soma-se um p onto para quem conseguiu. Quem
chegar a 21 p ontos pr imeiro e tiver dois p ontos de diferença
do adversár io ganha o jogo. O jogo tem duração máxima de
três “games”. Existe o intervalo de 2 minutos entre os games
e o intervalo de 1 minuto quando alcançado os pr imeiros 11
p ontos de um jogador p or game. Ganha o jogo quem vencer
as duas rodadas.
p otencializar mais e conquistar mais adeptos”, finaliza.
Quem também entrou no esp orte é o engenheiro civil,
Guilherme Castor, 45, que foi chamado p or Leandro para
conhecer e desde então pratica todas as semanas. “É um
esp orte apaixonante. Que faz você se sup erar, que te desafia
toda vez que a p eteca vem para o teu lado da quadra”.
Não é difícil encontrar os equipamentos necessários e uma
quadra de futsal, p or exemplo, p ode servir de quadra para o
Badminton. Que tal aprender ?
1, 2, 3
Montando a quadraA quadra oficial de badminton deve medir 6,10 x 13,40 m e a
rede deve ter al tura de 1,55 m. No meio da quadra, é colocada
uma rede de 6,10 metros de comprimento e 75 cm de al tura.
Esta rede fica presa nas extremidades p or dois p ostes de
metal que medem 1,55 metros.
Materiais NecessáriosPetecas – Podem ser feitas com 16 p enas de ganso ou as
sintéticas, que utilizam uma “saia” de nylon. As bases são de
cortiça ou p oliuretano. São recheadas com chumbo para não
ficarem muito leves. Os jogos profissionais são praticados
com p etecas feitas com p enas de ganso.
Raquetes – é o pr incipal equipamento do badminton, p esando
entre 85 a 110 gramas. As melhores são as feitas de grafite.
Empunhadura – Fica encaixada no cabo da raquete, para
proteção das mãos. Os tamanhos var iam entre 8,6 a 9,2 cm.
Sapatos – Além do conforto, os tênis devem ser justos ao p é,
para evitar lesões.
A peteca é a estrela do Badminton!
Raquetes e petecas, novo motivo de diversão
BEM VIVER
A nova cultura do trânsitoTerminadas as obras da Copa do Mundo, a malha viária cuiabana será totalmente modificada. Prepare-se para pensar a mobilidade urbana de forma diferente
Sair de casa não está fácil. Se antes
um trajeto demorava 20 minutos, hoje
p ode durar mais de uma hora. Aqueles
caminhos que só você sabia, para fugir
dos engarrafamentos, estão cheios de
carros. Isso sem contar as vezes em
que você p ega uma rota sem saber que
parte dela está agora interditada. Mas,
quando as mais de 30 obras que estão em
execução forem concluídas, teremos não
só uma novíssima cidade, mas também
uma mudança na forma de se p ensar o
trânsito em Cuiabá. O resultado disso será
p ercebido bem dep ois da Copa, e deve
ficar p or um bom temp o.
Esta nova Cuiabá começou a ser p ensada
bem antes de 2007, quando o Brasil se
tornou sede da Copa do Mundo. Mas foi
quando as capitais começaram a pleitear a
vaga de sub-sede que antigos projetos de
urbanização foram revistos. Na condição
de candidata, a capital deveria apresentar
um plano de mobilidade urbana e foi
p ossível tirar do pap el as antigas ideias
que não foram executadas p or fal ta de
financiamento e atualizá-las com as
necessidades que vivemos hoje. Dos mais
de R$ 3 bilhões investidos na cidade para
POR DEWIS CALDAS
sediar o evento, cerca de R$ 2,6 milhões
serão aplicados em mobilidade urbana.
O assessor técnico de mobilidade urbana
da Secopa, Rafael Detoni, lembra do início
da concepção do plano de mobilidade
urbana. “Recebemos as exigências da
FIFA e fomos cr iando um plano urbanístico
que atendesse da forma mais plana
p ossível. Buscamos todas as ideias já
prop ostas, p ois indep endentemente do
evento esp ortivo já existiam projetos de
reformulação da cidade que, com a frota
tr iplicada, naturalmente p edia p or um
novo processo de expansão – e a Copa
do Mundo tornou isso p ossível”, diz o
arquiteto urbanista, que também é mestre
em engenharia de transp orte p ela USP.
Quando tudo estiver pronto haverá uma
mudança na forma de ocupação da cidade:
Novas estruturas serão concebidas
de forma mais prática. “A Avenida
do CPA, p or exemplo, p ossui vár ios
vazios urbanos, alguns deles p odem
se tornar estacionamentos horizontais
que ajudariam a tirar mais carros das
calçadas. Em toda a extensão do VLT
haverá espaços para passeios urbanos
para p edestres. O objetivo é tirar a ideia
Transito é impedido na Avenida Fernando Corrêa
Grande trincheira da Jurumirim em vista aérea
Viaduto do despraiado toma forma
Revista Ginco | 24
O assessor técnico de mobilidade urbana da Secopa, Rafael Detoni
de carros estacionados em avenidas ou
em ruas de grande fluxo”, explica Detoni. E
continua. “Outra solução simples será tirar
os retornos no meio das avenidas, p ois
quando um carro fica parado para retornar,
forma-se uma fila que atrapalha quem
está de passagem, e p or isso, os retornos
serão feitos ap enas nas rotatór ias”.
Outro grande benefício será a valor ização
imobiliár ia de p ontos antes considerados
sem fluxo. Isso p or conta dos desvios,
que tem apresentado uma “nova cidade”
para os cuiabanos. E esses p ontos que
hoje ganharam mais fluxo tiveram reforço
no asfalto, alguns sofreram alargamento
das ruas, outros tiveram caminhos
desobstruídos e vár ios p ontos agora
p ossuem semáforo. Assim, comércios
apareceram, casas foram valor izadas e
bairros inteiros foram revitalizados. “No
contexto da mobilidade, isso é muito
p ositivo p orque amplia a usabilidade da
malha viár ia e faz com que a cidade seja
mais bem utilizada”, destaca Rafael.
Em função destas mudanças, novos
conceitos do trânsito serão aplicados. E
a p ostura no trânsito será mais voltada
para o coletivo, pr ior izando quem está
de passagem e assegurando espaço para
quem quer estacionar. Este novo “modus
op erandis”, somado à reestruturação que
estas obras trarão, resolverá problemas
de tráfego, inclusive nos horár ios de pico,
e fará com que a locomoção seja mais
rápida e segura.
# Procure horár ios al ternativos para sair. Ao invés de sair as 7h ou 8h,
sair as 9h. Inclusive, é válido conversar com a empresa sobre isso. Pode
melhorar a qualidade de vida do colaborador e os processos na empresa.
# Se tem dois ou três carros em casa e todos são usados para ir trabalhar
p ode ser interessante fazer um rodízio particular, com todos saindo em
um mesmo carro.
# É imp ortante discutir com as escolas sobre uma p ossível mudança de
horár io de entrada e saída, p ode ser vantajoso tanto para os pais como
para as instituições.
# Evite estacionar em vias de rápido acesso.
# Se for p ossível ir de bicicleta para o trabalho, que tal exp erimentar ?
# Quando chove, o trânsito fica automaticamente mais lento. Pense duas
vezes se é realmente necessário enfrentá-lo ou se dá pra esp erar a chuva
diminuir.
# Pensando também no preço do combustível e da manutenção de um
automóvel, p ode ser interessante fazer um convênio com uma empresa
de taxi ou moto-taxi e utilizá-lo quando preciso.
Dicas para conviver com as obras da Copa do Mundo
BEM VIVER
25 | Revista Ginco
INGREDIENTES:
- 3 xícaras de far inha de tr igo
- 1 xícara e meia de açúcar
- 1 xícara de chocolate ou
achocolatado
- Margarina
- Água fr ia
- 1 xícara de óleo
- 1 xícara de água fervente
- 3 ovos
- 1 colher de fermento em p ó
ÁGUA NA BOCA
Convidamos a psicóloga Ana Regina Ribeiro,
coordenadora de gestão de p essoas, para apresentar
uma receita esp ecial para os colaboradores da Ginco.
“É uma receita rápida, simples e dá pra fazer com tudo
o que você tem na geladeira”. Este foi o pr imeiro
bolo que ela aprendeu na vida, p elas mãos da Vó
Eraclides, que era uma amiga da família. “Este bolo
me acompanhou durante toda a vida. Foi, inclusive,
a pr imeira receita que ensinei para minha filha mais
velha, a Maria Clara. Sempre que p osso faço para a
família e é uma felicidade imensa p oder oferecer este
prazer aos amigos aqui da Ginco”, afirma.
Dia de Nêga Maluca!POR DEWIS CALDAS
BOLO NÊGA MALUCA
Temp o de Preparação:
35 minutos. Serve quatro
p essoas.
MODO DE PREPARO:
Misture os ingredientes secos. Acrescente o óleo e
continue misturando. Coloque a água fervendo e deixe
até escaldar. Coloque p or úl timo os ovos e continue
mexendo bem, sem parar. Coloque a massa em uma
assadeira e leve ao forno p or cerca de tr inta minutos.
Enquanto o bolo vai assando você aproveita e prepara a
cobertura. Pegue duas colheres de margarina e misture
com três colheres de chocolate. Dep ois adicione água
e ferva. Mexa até derreter e levantar ferv ura. Dep ois,
ainda quente, coloque p or cima do bolo e sirva.
Ana Regina e o bolo!
Melhor Filme
em LínguaEstrangeira
Melhor Ator
Melhor Diretor
Melhor Roteiro
Original
Melhor Diretor
ROTEIRO
O melhor do Oscar 2013POR BÁRBARA ROSA
Melhor filme, melhor diretor, melhor roteiro, melhor ator... Reunimos os filmes premiados pela Academia para animar o home Theater!
Melhor Atriz
AS AVENTURAS DE PI
Ang Lee – 2012
Pi Patel (Suraj Sharma) é filho do dono de
um zoológico na Índia. Ap ós anos cuidando
do negócio, a família decide se mudar para
o Canadá e reiniciar a vida. Mas, o cargueiro
onde todos viajam naufraga devido a uma temp estade.
Pi sobrevive em um bote salva-vidas, dividindo o espaço
com uma zebra, um orangotango, uma hiena e um tigre de
bengala.
LINCOLN
Steven Spielberg – 2012
Em um país dividido p ela guerra e p elos
fortes ventos da mudança, Lincoln (Daniel
Day-Lewis) segue destinado a acabar com
a guerra, unir o país e abolir a escravidão.
Com a coragem moral e uma determinação feroz para
obter sucesso, as escolhas durante este momento cr ítico
vão mudar o destino das gerações vindouras.
AMOR
Michael Haneke – 2012
Georges (Jean-Louis Tr intignant) e Anne
(Emmanuelle Riva) são um casal que
costumava dar aulas de música. Eles têm
uma filha musicista que vive com a família
em um país estrangeiro. Certo dia, Anne sofre um derrame
e fica com um lado do corp o paralisado. O casal passa p or
graves obstáculos, que colocarão o seu amor em teste.
ARGO
Ben Afleck – 2012
1979. Tony Mendez (Ben Affleck) é um
esp ecialis ta em exfil trações, que sugere
que uma produção de Holly wood seja
utilizada como fachada para a retirada de
seis diplomatas americanos que se refugiaram na casa do
embaixador canadense no Teerã, Irã. Baseado em fatos
reais.
O LADO BOM DA VIDA
David O. Russell – 2013
Dep ois de uma passada p or uma instituição
mental, o ex professor do colegial Pat
Solitano (Bradley Coop er) volta a morar
com os pais e tenta se reconciliar com
a ex esp osa. As coisas ficam mais desafiadoras ainda
quando Pat conhece Tif fany, uma garota às voltas com seus
próprios problemas. Julia Stiles, Robert De Niro e Jennifer
Lawrence também estão no elenco.
DJANGO LIVRE
Quentin Tarantino – 2013
Django Livre acompanha Django (Jamie
Fox x), um escravo liberto que, sob a tutela
de um caçador de recomp ensas alemão
(Christoph Waltz), parte para encontrar e libertar a sua
esp osa (Kerry Williams) das garras do fazendeiro Calvin
Candie (Leonardo DiCaprio).
27 | Revista Ginco
Revista Ginco | 28
Bem vindos!
Cleber Madruga e a esposa Ana Cristina com os filhos
Fernanda e Gustavo, no Belvedere
Conheça alguns dos mais novos residentes de nossos condomínios
João Ferreira dos Santos e a esposa Wanda dos Santos
no Belvedere
Tulio Cesar Zago com a esposa Samia Feguri Zago e os filhos Raul e Bruna, no Florais dos Lagos
Juliano Chiroli e a esposa Caroline Bianco com os filhos Hiram e Lais no Belvedere
POR BÁRBARA ROSA
ZOOM
Eu leio! POR DEWIS CALDAS
Desde os cinco anos de idade, a cuiabana Ana Rafaela se divide entre o violão, o canto e a pintura.
Hoje, aos 18, acaba de ter uma expressiva participação no programa The Voice Brasil, da Rede
Globo, em que conquistou a cantora Claudia Leitte e ainda colhe novas oportunidades. Com voz
de timbre único e notória competência vocal, Ana Rafaela deixa de ser apenas uma promessa da
música mato-grossense e se mostra pronta e madura enquanto artista. Para ela, música é muito
mais do que um sucesso comercial: irá prestar o vestibular para o curso de Bacharel em Música
afirmando que ainda é apenas o começo de sua carreira acadêmica na área.
ZOOM
29 | Revista Ginco
ECO
Transportando árvoresPalmeiras são realocadas para preservação e paisagismo no Florais do Valle POR BÁRBARA ROSA
O Condomínio Florais do Valle
recentemente foi palco de uma
op eração para a preservação de
palmeiras bocaiúvas. Originalmente
localizadas em áreas que sofreram a
interferência das obras, ao invés de
serem cortadas e descartadas, foram
reaproveitadas para o paisagismo do
próprio condomínio.
Para o deslocamento, foi necessária uma
equip e de jardinagem e paisagismo que
escavou em volta da raiz das árvores e
as envelop ou, adicionando produtos que
ajudam a manter os nutr ientes necessários
à vida da esp écie. Para que a planta pudesse
se adaptar às novas condições, ap enas ap ós
alguns dias foi realizado o transp orte para o
local estipulado p elo projeto e demarcado
p ela equip e de top ografia da obra, onde
havia uma vala já escavada e com outros
produtos para suprir os nutr ientes precisos
para a adaptação no novo terreno.
Além da equip e esp ecializada em jardinagem
e paisagismo, participaram da ação a equip e
de top ografia da obra, marcando os p ontos
definidos p ela engenharia, uma equip e de
op eradores de maquinários e a equip e de
engenharia, que definiu quais esp écies
ser iam transp ortadas e onde ser iam
realocadas. “As esp écies transp ortadas
foram ap enas palmeiras bocaiúvas, que
são mais resistentes, p orém é p ossível o
transp orte de vár ios tip os de esp écies, de
acordo com o tamanho e o deslocamento
necessário”, afirma Rennan Seidl.
A realocação das palmeiras é parte de uma
conscientização constante da Ginco com
o meio ambiente, sendo que em todos os
empreendimentos é mantido o máximo
p ossível da vegetação existente, muitas
vezes ul trapassando os valores mínimos
estipulados p ela legislação municipal.
Rennan Seidl
Palmeiras já realocadas no Florais do Valle
Árvores são realocadas
Revista Ginco | 30
PETS
Escolha a raça do seu melhor amigoDescubra quais são as raças que mais se adaptam ao clima cuiabano e veja como fazer com que a convivência do animalzinho com sua família seja boa
POR BÁRBARA ROSA
Fomos conversar com a médica veter inár ia
Ana Paula Nicolini Freiberger, uma das
sócias do Doctor Pet, e descobrimos o que
é preciso para cuidar dos cães neste clima
cuiabano. “Eles também sentem calor,
como nós, mas não vão ficar do entes p or
causa disso se tiver sempre água fresca
disp onível e também um lugar da casa
onde p ossam ir se refrescar, um lugar
arejado, amplo”. Mas antes de colocá-
los em casa é imp ortante observar duas
coisas pr incipais: providencie a vacinação
do filhote o mais rápido p ossível. Quanto
mais logo ele estiver imunizado, menores
serão as chances de contrair do enças na
fase infantil, p er íodo em que está mais
v ulnerável.
A segunda é ensiná-los a fazer o xixi e cocô
no lugar certo. “No começo deixe o filhote
numa área restr ita (uma lavanderia, p or
exemplo) toda forrada com jornal. Deixe-o
a maior parte do temp o nessa área e tire-o
somente para br incar. Obrigator iamente,
ele fará suas necessidades sobre o jornal
e ficará condicionado”, conta Ana Paula,
que também é esp ecialis ta em Clínica
Médica e Cirurgia em p equenos animais.
Aí, é só ir aumentando aos p oucos o
acesso do cão às outras partes da casa
e com o temp o ele vai procurar o jornal
quando estiver “ap ertado”.
Mas a esp ecialis ta também avisa:
“Lembrem-se que os machos ur inam
em vários p ontos da casa para marcar
31 | Revista Ginco
A médica veterinária Ana Paula nicolini e sua cadelinha Shih Tzu
PETS
terr itór io. Isso, somente a castração
resolverá. Por isso, assim que o filhote
começar a frequentar as ruas, em
p ouco temp o se acostumará a fazer as
necessidades fisiológicas fora de casa.
Aí será hora de você mostrar seu lado
cidadão e levar um jornal ou saquinho para
recolher das ruas as fezes de seu cão”. E
não se preocup e, quando você começar a
amar o novo amiguinho vai ver que essas
“obrigações” serão prazerosas.
Outra coisa imp ortante que deve ser
iniciada no momento em que o filhote
chega em casa é o adestramento. Eles
precisam aprender o significado de
comandos como “Não”, “Muito Bem”,
“Aqui”, entre outros. Isso evitará que ele
tenha problemas comp ortamentais na
fase adulta, como agressividade. Você
p ode optar p ela ajuda de um adestrador
para or ientá-lo e procure ter referências
sobre o profissional que irá contratar.
É imp ortante que dep ois de algumas
aulas você comece a acompanhar o
adestramento, ou seu cão ap enas
obedecerá ao adestrador. Com isso, a vida
do seu cãozinho e da sua família seguirá
com muita tranqüilidade.
VACINASAs vacinas múltipla (V8 ou V10) e anti-rábica são obrigatór ias em qualquer esquema de
vacinação. Cães adultos que nunca foram vacinados ou filhotes que já passaram da ép oca de
vacinação devem receber 2 doses de vacina múltipla (intervalo de 21 dias entre elas) e 1 dose
de vacina anti-rábica. Isso também vale para cães de procedência desconhecida, quando não
se tem conhecimento ou certeza sobre o histór ico de vacinação. Além dessas vacinas, existe
a imunização contra a leishmaniose ou calazar, uma imp ortante zoonose (do ença que p ode ser
transmitida ao homem p elo animal).
Revista Ginco | 32
PETS
Raças de cães mais populares em Cuiabá
Chihuahua
A pr incipal caracter ís tica é o
tamanho: são os menores cães do
planeta. O nome vem da região
de Chihuahua, no México, e a
p ersonalidade deles são um misto
de delicado, afetuoso e muitas vezes p ossessivo.
É isso mesmo, são tão afetuosos com o dono que
não toleram facilmente desconhecidos, latem
fur iosamente e dão o alarme ante o menor movimento
susp eito. Pesam de 1 a 3 k g e crescem de 15 a 23 cm.
Lhasa Apso
Durante 2 mil anos este cão foi
cr iado ap enas no Tibete p or
monges e nobres. Ele era usado
como um cão de guarda em
templos e monastér ios, era
considerado um cão sagrado, p ois acreditava-se que
quando o dono morr ia, seu espír ito entrava no corp o
do Lhasa Apso. A raça então se espalhou entre outras
partes do mundo, pr incipalmente p or causa do Dalai
Lama, que os presenteava aos diplomatas estrangeiros
visitantes. Tem aproximadamente 25cm e p esam de
4kg a 7kg.
Yorkshire Terr ier
Os Yorkies, como são ap elidados,
p esam entre 1,8 e 3,2 kg. Seu
nome vem da cidade da Inglaterra
onde se or iginou. No século 19
eram usados para caçar ratos
nas fábricas de vestuário e mesmo que hoje seja
considerado um cão p ortátil comum entre os r icos e
famosos, a raça já p ertenceu à classe trabalhadora,
esp ecialmente tecelões e trabalhadores da indústr ia. É
muito comum a raça em solo cuiabano.
Shih Tzu
Por ter uma p ose distintamente
“arrogante”, com a cabeça bem
erguida e a cauda curvada sobre
as costas, este era o animal de
estimação prefer ido da realeza chinesa p or mais de mil
anos. A raça p ode ser descendente do cruzamento do
Lhasa Apso (ou cão tibetano da montanha) com a raça
p equinês. Como curiosidade, era esta a raça predileta
da dinastia Ming, de 1368 a 1644, e foi levado para
a Europa p or soldados ingleses durante a Segunda
Guerra Mundial. Podem chegar a atingir 27 cm e
p esarem até 8 kg.
Poodle
Ap esar da p equena estrutura física,
os p oodles são excelentes em
esp ortes e na caça, inclusive, o
p enteado “p oodle” foi concebido
p or caçadores alemães para ajudar
os cães a proteger os órgãos vitais e as articulações mais
v ulneráveis ao fr io e pra facilitar o movimento na água.
São considerados a segunda raça mais inteligente do
mundo e tem uma var iedade de cores, incluindo branco,
preto, abricó e cinza. Suas var iedades p odem chegar a
60 cm e p esar até 7 kg.
33 | Revista Ginco
CONVIVENDO
De bem com a vidaCom quatro décadas trabalhando na construção civil, o encarregado de obras Edvaldo Gonçalves conta como começou a parceria que existe antes mesmo da empresa nascer
Quando o assunto é construção civil, p ode-se dizer que o
Sr. Edvaldo já viu de tudo. Começou como assistente de
servente, virou p edreiro, dep ois op erador de máquinas,
mestre de obras, encarregado de terraplanagem e, ap ós
viajar anos asfaltando estradas em Goiás, Minas e São
Paulo, foi chamado para trabalhar em Cuiabá. “O ano
era 1978 e o Estado tinha acabado de ser dividido. Fui
contratado p elo Projeto Cura, que objetivava asfaltar
bairros como Lixeira e Quilombo e p or aqui fiquei p or seis
anos”, relembra.
“Eu trabalhava na GEP (Incorp oradora que construiu o
Florais Cuiabá, que tinha como sócios Osvaldo Tamura
e Julio Braz, que p oster iormente fundaram a Ginco
Empreendimentos) e me identifiquei com o estilo do
trabalho, p ois levavam tudo com seriedade e resp eitavam
quem era da equip e de obras. Quando a Ginco
nasceu eu automaticamente fui junto e a
partir de então foi uma grande aventura”.
E estas aventuras tem muitos nomes:
Belvedere, Florais do Lagos e agora o Florais
do Valle. “Sou resp onsável p or distr ibuir
funções e dar ap oio logístico para as obras
de infraestrutura. Por exemplo, aqui temos
cerca de 50 colaboradores, que vão desde
top ógrafos até estagiár ios, então tudo que
for pra resolver de qualquer natureza dentro
do terreno eu sei quem p oderá fazer”, explica.
Edvaldo é exemplo de colaborador que
cresceu junto com a Ginco. Há três anos teve
a idéia de montar uma empresa que aluga e
faz a manutenção de equipamentos que eram
muito onerosos para a incorp oradora, “p ois quebravam
com certa constância e a manutenção era cara”. “Foi
então que conversei com o Julio, que me ap oiou, p orque
já confiava no meu trabalho”, afirma.
Edvaldo está longe de ficar cansado. Como começou
a trabalhar muito cedo, teve que deixar a escola antes
da hora e há alguns anos decidiu vol tar a es tudar – es tá
pres tes a ter minar o segundo grau. Agora planeja entrar
na faculdade e diz é só o começo. “Isso é ou tra coisa
que a Ginco ap oia, o es tudo. Já vi muita gente na obra
aprender a ler, ou então fa zer o pr imeiro curso da vida,
ganhar uma profissão”. É p or isso que es te filho de
Macururé (BA), que nasceu há exa tos 60 anos, hoje r i da
vida. Edvaldo é casado há 33 anos e tem 11 filhos e 17
netos.
O encarregado de obras Edvaldo Gonçalves no Florais do Valle
POR DEWIS CALDAS
Revista Ginco | 34
35 | Revista Ginco
POR BÁRBARA ROSA
CONVIVENDO
Obras a milO verão vem acompanhado de muita chuva,
mas o r itmo das obras no condomínio
Florais do Valle não para p or conta disso.
Cada vez mais o condomínio toma corp o:
a terraplanagem e a galer ia de águas
pluviais estão quase concluídas. A rede
de esgoto evoluiu para 95% e o muro de
fechamento já tem 95% de seu p erímetro
total finalizados.
As edificações, como a p ortar ia e as
estruturas de lazer, estão na metade do
processo de conclusão e serão finalizadas
neste ano. Confira no gráfico abaixo o
andamento das obras e acesse w w w.
ginco.com.br para acompanhar fotos e
evolução das obras online.
EVOLUÇÃO DAS OBRASFLORAIS DO VALLE
LIMPEZA GERAL
100%
TERRAPLA-NAGEM
98%
GALERIA PLUVIAL
97%
MURO DE FECHAMENTO
97%
PAVIMEN-TAÇÃO
67%
MEIO-FIO70%
PORTARIA60%
50%REDE DE ÁGUA
100% REDE DE ESGOTO
95%
PISTA DE COOPER
7%
REDE ELÉTRICA 18%
ESTRUTURA DE LAZER
O meio fio chegou a 70% de sua conclusão em março
CONVIVENDO
Várzea Grande recebe Mirante do ParyBairro planejado soma quase 6 milhões de m² de empreendimentos, bem como o condomínio horizontal Florais da Mata
Localizado nas proximidades da Passagem
da Conceição, o mais novo projeto de
urbanização da Ginco começa a tomar
forma em Vár zea Grande. Com o nome
de Mirante do Pary, uma área de quase 6
milhões de metros quadrados receberá um
projeto de urbanização com localização
estratégica, aproveitando novos acessos
a p ontos imp ortantes das cidades mais
próximas.
Algumas iniciativas do setor público tornam
o novo bairro ainda mais estratégico.
Entre elas está a duplicação da Mário
Andreazza, que comp õe o pacote de obras
para a Copa do Mundo de 2014. A Estrada
da Guarita já está sendo duplicada, e na
mesma região será construído o Centro
POR BÁRBARA ROSA
Oficial de Treinamento (COT) da Copa do
Mundo.
A área total considerada p ela Ginco
para projetos no Mirante do Pary soma
5,8 milhões de m², divididos entre a área
de preservação p ermanente - 593 mil
m² - e as áreas verde e comunitár ia, que
somarão 632 mil m². Estima-se que o
bairro planejado tenha mais de 10.000
novas unidades - entre salas comerciais,
escr itór ios, lotes, casas e apartamentos
que p oderão ser em parceria com outras
incorp oradoras. O pr imeiro condomínio
horizontal da Ginco na região, Florais
da Mata, será lançado em breve. A
construção do Espaço Gourmet terá início
em maio e os serviços de infraestrutura,
como limp eza do terreno e o início da
terraplanagem, em junho.
Um dos destaques do Mirante do Pary é o
projeto de um parque público que contará
com uma estrutura para lazer e prática
de esp orte e contemplação. Esse espaço
será aberto à comunidade. “Será um novo
ambiente de convivência, preservação
ambiental, prática de esp ortes e
visitação”, destaca Julio Cesar de Almeida
Braz, sócio-diretor da Ginco. Próximo ao
parque estará localizado o COT.
Imagem ilustrativa sujeita à alteração
Florais da Mata: primeiro condomínio horizontal de Várzea Grande
Revista Ginco | 36
CONVIVENDO
Villa Jardim começa a tomar forma
O condomínio Villa Jardim, nas
proximidades do bairro Santa Rosa,
começa a tomar forma. De acordo com
o engenheiro Leandro Girão, será iniciada
a construção da p ortar ia e a limp eza do
terreno. A terraplanagem está prevista
para o mês de maio.
Equipamentos como estação de
ginástica, espaço fitness com quadras
de squash, churrasqueira com vestiár io
e espaço gourmet foram p ensados para
prop orcionar momentos de lazer com
toda a estrutura e segurança p ossível.
O espaço gourmet recebeu atenção
esp ecial. Será instalado na parte mais al ta
do condomínio e será uma grande vitr ine,
com paredes de vidro que p ermitirão aos
moradores exp erimentar uma visão única
da cidade de Cuiabá e do Morro de Santo
Antônio.
A previsão de entrega do empreendimento
é em abril de 2016.
POR BÁRBARA ROSA
O engenheiro Leandro Girão
Imagens ilustrativas sujeitas à alteração
Revista Ginco | 38
Como se calcula o valor do IPTU?
Antes de tudo, é necessário entender que o valor
do IPTU resulta da aplicação de alíquota fixada
em lei (municipal) sobre o valor de venda do
imóvel, que é calculado p ela Prefeitura Municipal.
As alíquotas geralmente são diferenciadas em
função do uso do imóvel. Os imóveis edificados
em regra têm uma alíquota menor, para incentivar
a urbanização da cidade. No município de Cuiabá a
alíquota para imóveis edificados é de 0,4% sobre
o valor venal do imóvel. Já a alíquota para terrenos
é de 2,0% sobre o valor de venda apurado p ela
Prefeitura.
Planta de Valores Genéricos é uma lei municipal
que é editada para que seja obtida a base de
cálculo do IPTU, que é o valor venal do imóvel.
Tem a finalidade de atualizar os valores do
metro quadrado de terrenos e de construções
da cidade, para que sejam o mais próximo dos
valores praticados p elo mercado imobiliár io. As
atualizações da PVG não têm relação com índices
de atualização monetár ia ou taxas de juros, são
na verdade de discr icionariedade do Executivo
Municipal e da Câmara Legislativa, que p odem
manter a PVG anter ior ou al terar os valores
genéricos. Essas atualizações são realizadas p or
meio de técnicos esp ecializados em engenharia
de avaliações, servidores da Prefeitura Municipal.
As Plantas de Valores Genéricos devem
prop orcionar a igualdade entre os contr ibuintes
no pagamento de seu IPTU, considerando a
realidade do imóvel que p ossuem.
CONVIVENDO
IPTUiptuIPTU
IPTU
IPTUIPTUiptu? ??
POR DEWIS CALDAS Valor venal do imóvel é a soma do valor de venda do terreno e do valor da
construção. Tal valor é apurado de acordo com cr itér ios estabelecidos
em Lei Municipal. Abaixo alguns cr itér ios que or ientam a estipulação do
valor venal:
Preços correntes das transações e das ofertas à venda no mercado
imobiliár io; Caracter ís ticas da região onde se situa o imóvel / localização;
Locações correntes; Tip o de imóvel; Áreas (Terrenos/Edificação);
Caracter ís ticas do terreno e da edificação; Fatores de correção do
terreno e da edificação; Temp o de construção.
O que é Valor Venal?
A apuração do valor venal do terreno é feita mediante
avaliação técnica, levando-se em conta o tamanho do
terreno, a sua localização (avenida, rua, beco, vila, etc.), a infraestrutura
existente no logradouro ou no trecho do logradouro onde o mesmo está
situado (energia elétr ica, telefone, rede de esgoto, pavimentação, etc)
e a própria condição do solo (seco, alagado, etc).
Valor Venal do Terreno
A apuração do valor venal da edificação existente em determinado
terreno também obedece a cr itér ios técnicos, baseados no padrão (luxo,
al to, normal, baixo e p opular), sua localização e estado de conservação
(bom, regular e ruim). A combinação dessas var iáveis resulta no valor
estimado que se gasta para construir 1m² de um imóvel.
Valor Venal da Construção
Obtendo-se o valor venal do imóvel, seja ele terreno ou
construção, será obtida também a base de cálculo do IPTU. A
base de cálculo deverá ser multiplicada p ela alíquota aplicável
(de terrenos ou de imóveis edificados) para apuração do
valor final do IPTU, que é lançado anualmente p ela Prefeitura
Municipal.
39 | Revista Ginco
O IPTU de todos os imóveis da cidade teve seu valor lançado no início de 2013. Até o dia 10 de abril é possível
pagar o valor total do IPTU com 10% de desconto. Ou então, se preferir, você pode pagar o valor total em
seis parcelas. No caso de terrenos, a prefeitura não envia boleto por correspondência, p ortanto é necessário
providenciar a guia de pagamento (p elo site ou p ostos da prefeitura).
É preciso ter em mãos o número do cadastro imobiliár io, que você p ode ver ificar no boleto do ano anter ior. O cliente Ginco
p ode conseguir o número do cadastro imobiliár io através do site w w w.ginco.com.br. Com esse número você p ode acessar
o site da Prefeitura de Cuiabá (w w w.cuiaba.mt.gov.br) e imprimir a sua guia de pagamento, seja em cota única ou parcelas
mensais.
1
2
3
4
CONVIVENDO
Acesse a área “IPTU” no site da Ginco
Clique no link “IPTU - O que é?”
Acesse o número da inscr ição do seu lote p elo link do seu
condomínio
Seu número de inscr ição será referente ao lote e quadra do seu
terreno
http://www.ginco.com.br/informativos/iptu/
Atenção ao prazo do IPTU
Revista Ginco | 40
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Acesse o número da inscr ição do seu lote p elo link do seu
condomínio
Seu número de inscr ição será referente ao lote e quadra do seu
terreno
No site da Prefeitura de Cuiabá, vá em Serviços e em seguida
clique em IPTU
Selecione o tip o de inscr ição e aplique o seu número
Selecione a parcela desejada e clique em “Gerar guia”
CONVIVENDO
41 | Revista Ginco
Revista Ginco | 42
CONVIVENDO
Notas Ginco POR DEWIS CALDAS
Reunião de planejamento
O sábado ensolarado do dia 23 de fevereiro foi p erfeito para a
reunião de todos os colaboradores na sede da Ginco: o motivo
era a apresentação dos resultados das metas estabelecidas no
início de 2012 e a apresentação do planejamento estratégico para
2013. Foram apresentadas as metas e as estratégias da empresa
para a conquista dos resultados. ”A visão de futuro da empresa
é reforçada p or meio das metas e contextualizada a todos os
setores na apresentação dos planos de ação, prop orcionando
envolvimento e foco de todos os colaboradores nos objetivos
da empresa. Discutir nossas conquistas de 2012 e os desafios
para 2013 animaram ainda mais cada um dos setores”, diz
Thais Cris tina Araújo, coordenadora de
Planejamento e Qualidade da Ginco.
O encontro contou o dep oimento do
consultor Mano el Lop es Filho, da Q & P
Consultores Associados, que particip ou
do processo de cr iação do Planejamento
junto com a diretor ia, o departamento
de Planejamento e Qualidade e líderes
de setores. “Estou feliz em ver a paixão,
o envolvimento de vocês e também a
vontade de trabalhar para cumprir essas
metas. É imp ortante que o compromisso com
todo esse plano discutido hoje seja de todos os colaboradores
e não somente dos diretores”, disse. Durante o encontro foi
p ossível apresentar em primeira mão o vídeo documentário
chamado Ginco 100% Paixão, que promove o tema da nova
campanha 100% Ginco. São entrevistas carregadas de
dep oimentos dos colaboradores e da relação deles com a
empresa. Parte do vídeo será usada em veiculação comercial
na T V. Confira o vídeo, acesse w w w.ginco.com.br/videos.
Equipe 100% Ginco
Reunião foi realizada na sede da Ginco
Julio Braz, sócio diretor da Ginco, fala aos colaboradores
Manoel Lopes Filho fala aos presentes
Ginco, um case
Para apresentar todo o processo organizacional
do departamento de Gestão de Pessoas da Ginco,
a colaboradora Ana Regina Ribeiro foi convidada
para falar com um grup o de profissionais de
Recursos Humanos no 1º Encontro de Empresários
e Profissionais de Gestão com Pessoas (EGEP),
promovido p elo Grup o de Empresários e
Profissionais e Gestão de Pessoas de Mato Grosso
(GEP/MT). Com o tema Case: Práticas de Gestão de
Pessoas da Ginco, Ana explicou todo o histór ico do
departamento ao longo dos anos, apresentando
cada projeto como o “Sugerir”, o “Presente
Amigo”, e o “Funcionário Destaque”.
“Foi um momento de compartilhar exp eriências,
conversar sobre os processos e inspirar aqueles
profissionais que foram para o auditór io e fizeram
p erguntas, discutiram e até deram ideias”,
relembra. O evento ocorreu na AMM – Associação
Mato-Grossense dos Municípios dia 5 de fevereiro,
e além da Ana Regina, a psicop edagoga e
cinesiologista Márcia Dario ministrou a palestra
“Os nove p oderes do líder comunicador”.
Revista Ginco | 44
CONVIVENDO
É hora de aprovar o projeto da sua casa
Antes de começar o projeto arquitetônico,
é imp ortante consultar o Regulamento
de Normas Construtivas e Urbanísticas
do Condomínio. “As escolhas estéticas e
urbanísticas que estarão presentes no projeto
arquitetônicos devem estar de acordo com
as normas pré-definidas p elo condomínio.
E também, na hora de construir, observe
as normas e procedimentos que devem ser
seguidos, p ois os mesmos melhoram a vida
de quem já mora aqui”, alerta a engenheira
Norciene Rosa da Silva Dorileo, resp onsável
p ela análise dos projetos do Florais dos Lagos.
Entregar para a administração do condomínio uma cópia do
projeto de arquitetura completo (plantas baixas, implantação,
situação, cobertura, cortes e fachadas). Dica: Apresentar três
cópias do projeto arquitetônico para receber o car imbo do
condomínio para as devidas aprovações dos órgãos que são
de resp onsabilidade do condômino. Isso fará com que o alvará
fique pronto, sem ele a obra não começa.
Entregar o projeto planial timétr ico
Entregar escr itura ou contrato com registro em cartór io
Entregar termo de “nada consta” com o condomínio
Entregar termo de “nada consta” da Ginco (setor de Carteira)
Efetuar pagamento da taxa para a aprovação na administração
do condomínio
Por úl timo, marcar uma reunião entre o condômino, a engenheira
civil resp onsável p ela análise dos projetos do condomínio em
questão, o engenheiro resp onsável p ela obra e o encarregado
geral.
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Já está tudo certo com o terreno e quer começar a construir a sua nova casa? Aqui vai um passo a passo de como aprovar seu projeto arquitetônico e outras documentações
Vamos ajudar a Gincopeia a encontrar o caminho certo para o Villa Jardim?
Caça-palavras ESCADA - BADMINTON - MULHER - VILLA JARDIM -
CUIABÁ - OSCAR - GINCO - OBRAS
Cruzadinha
POODLE; SHIH TZU; LHASA APSO; YORKSHIRE; CHIHUAHUA
Resposta na página 47
CACHORROS
Resposta na página 47
Q E S G O M P O W RW M M L E C R F A TG R P A R O N X R TY M E F E O E I A RU I B I S L N R G CG D A R C I T T R UH R W E A A T A O IO A P C D M L J Q AP J E O A O E U C BB A D M I N T O N AU L O L V D I S I OI L N H C G A C R ED I E G A P O E B PE V A N O T H R D BA V B I A L N R E UC G I R U R A Z A MA O E M A C L X A PF I O B R A S G R O
GINCOPÉIA
Ana Rafaela
Cuiabá - MT
Fones: (65) 3052-7222 ou (65) 8163-4648
www.anarafaela.com.br
Arquiteta Érika Queiroz
Rua Marechal Floriano Peixoto, 265
Centro norte, Cuiabá-MT
Telefone: (65) 3627-6525
www.erikaqueiroz.com.br
Arquiteta Lucia Galvão
Cuiabá-MT
Telefone: (65) 9982-6090
Arquiteta Vanessa Bressan Koehler
Cuiabá - MT
Telefone: (65) 9942-1472
Beto Sports
Av. Lava Pés, 500, Shopping Goiabeiras
Bairro Duque de Caxias, Cuiabá – MT
Telefone: (65) 3624-8037
Condomínio Belvedere
Av. das Palmeiras, s/n
Bairro Jardim Imperial, Cuiabá-MT
Telefone: (65) 3663-1111
Doctor Pet
Av. Miguel Sutil, 3713
Bairro Baú, Cuiabá – MT
Telefone: (65) 3027-5303
www.doctorpet.com.br
SERVIÇO
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Q E S G O M P O W RW M M L E C R F A TG R P A R O N X R TY M E F E O E I A RU I B I S L N R G CG D A R C I T T R UH R W E A A T A O IO A P C D M L J Q AP J E O A O E U C BB A D M I N T O N AU L O L V D I S I OI L N H C G A C R ED I E G A P O E B PE V A N O T H R D BA V B I A L N R E UC G I R U R A Z A MA O E M A C L X A PF I O B R A S G R O
CACHORROS
L H A S A P S O
Y KO S I R E
H I H U A H U A
O D LP E
H
H TI Z US
Caça-palavras Cruzadinha
RESPOSTAS GINCOPÉIA
SERVIÇO
Florais Cuiabá
Rod. Arquiteto helder Cândia - Km 2,5
Bairro Ribeirão do Lipa, Cuiabá - MT
Telefone (65) 3051-7500
Florais dos Lagos
Avenida Florais, nº 1044
Telefone: (65) 3634-5597
Ginco Empreendimentos
Avenida Miguel Sutil, nº 8.061. Duque de Caxias
Fones: (65) 3612-0200
(65) 3023-2929 (Pantanal Shopping)
(65) 3653-0643 (Alpha Mall)
www.ginco.com.br
Neiva Pelissari Projetos, Assessoria E
Planejamento
Rua Tailândia, 260
Bairro Jardim Shangri-lá, Cuiabá - MT
Fones: (65) 9982-9832 ou (65) 3627-4947
Nossa Casa
Av. Isaac Póvoas, 1209
Bairro Goiabeiras, Cuiabá – MT
Telefone: (65) 3623-2211
www.nossacasadecoracao.com.br
SECOPA/MT
Rua José Monteiro de Figueiredo (Lava Pés), nº 510
Bairro Duque de Caxias, Cuiabá - MT
Fones: (65) 3315-2038 ou (65) 3315-2010
Todimo
Av. Miguel Sutil, 6274
Bairro Alvorada, Cuiabá - MT
Telefone: (65) 3615-5000
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