ED. URBANITY CORPORATEAv. das Nações Unidas, 16.301 - SP, São Paulo

LOCAÇÃO

A REGIÃO

ACESSOS

ESTAÇÃOGRANJA JULIETA

PARQUEBURLE MARX

CARREFOURHIPERMERCADO

EXTENSÃO DAAV. DR. CHUCRI

ZAIDAN

ED. URBANITY CORPORATE

SHOPPING MORUMBI

PONTE LAGUNA

NOVO TÚNEL DA CHUCRI ZAIDAN

CLUBE HÍPICO SANTO AMARO

• Novo túnel da Chucri Zaidan - 500 m• Estação Granja Julieta da CPTM - 600 m• Acesso à Ponte Laguna - 750 m• Carrefour Hipermercado - 800 m• Ponte Edson de Godoy Bueno - 1km

• Clube Hípico de Santo Amaro - 1,7 km• Parque Burle Marx - 1,9 km• Av. Dr. Chucri Zaidan - 2,2 km• Shopping Morumbi - 2,2 km

O edifício Urbanity Corporate está localizado na Chácara Santo Antônio, região de franca expansão no mercado corporativo de São Paulo. A região está sendo beneficiada pelo projeto de extensão da Av. Chucri Zaidan, que ligará a Av. João Dias às regiões Berrini/Chucri e Vila Olímpia. Além disso, o edifício possui acesso facilitado às pontes Laguna e Edson de Godoy Bueno, as quais oferecem ligação aos dois sentidos da Marginal Pinheiros.

Em termos de transporte público, há uma ampla oferta de linhas de ônibus, inclusive com um ponto à frente do edifício. A apenas 600 m temos o acesso à estação Granja Julieta da CPTM (Linha Esmeralda) e à ciclovia Santo Amaro/Pinheiros. Além disso, futuramente a região se beneficiará também pela nova linha Ouro do metrô.

Avenid

a Naç

ões U

nidas

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Naç

ões U

nidas

Rua Luís Correia de Melo

Avenida Roque Petroni Júnior

Rua Marechal Deodoro

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Rua Nove de Julho

Avenid

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to Amaro

Aven

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Avenida Doutor C

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Rua Alexandre Dumas

Rua Verbo Divino

Rua Verbo Divino

Av. C

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Rua

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Ponte Laguna

Rua Graham Bell

Rua Alexandre Dumas

Rua Marechal Deodoro

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Rua Visconde de Taunay

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Rua Doutor José Marques da Cruz

Rua Novo CancioneiroRua Cacilda BeckerRua Joerg Bruder

Rua Jataiatuba

Rua Engenheiro Agenor Machado

Rua

Bent

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Rua

Reg

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Rua Senador Milton Campos

Rua Sidney SiqueiraRua Mário Enzio Pasqualucci

Rua Andrea Paulinetti

Rua São Sebastião

Rua Henri Dunant

Rua Edmundo Pires de Oliveira Dias

Avenida Luiz Martins de

Rua Professora Wanda Perseguim

Rua Joaquim Guarani

Rua Enxovia

Rua

Cam

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Rua Acarituba

Rua

Fran

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Rua Adalberto de Andrade Pina

Rua Doutor Joaquim de Carvalho

Rua Alexandre Dumas

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Rua São Mateus

Rua

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Rua Graham BellPraça Coronel LisboaRua Nundiaú

Rua Irineu Marinho

Rua Nove de Julho

Rua da Fraternidade

Rua VersalhesRua Barão de Cotegipe

Rua da Granja Julieta

Rua Diogo de Quadros

Rua D

outor José Áureo Bustamante

Rua

Mini

stro

Robe

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so A

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Rua Engenheiro Mesquita Sam

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Rua

Rodr

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Rua

Paul

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Rua Inácio Borba

Rua Fernandes Moreira

Rua

José

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Cava

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Rua Antônio das Chagas

Rua Mário Reis

Rua Bernardino M

achado

Rua Dona Maria Augusta Rolim

Loureiro

Rua Albino Boldasso Gabril

Rua Manuel Pereira G

uimarães

Rua Barbosa Lopes

Rua Doutor Vito Rolim de Freitas

Rua

Adi

s Ab

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Rua Júlio Verne

Rua São José

Rua da PazRua Bragança Paulista

Rua Leriuçú

Rua Abelardo de Morais

Rua Doutor Rubens Gom

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Rua

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sion

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Rua Almelo

Rua Américo Brasiliense

Rua

Rua

Dout

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EstaçãoGranja Julieta

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SP-015

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O Edifício Urbanity Corporate está localizado às margens da Marginal Pinheiros, com dois acessos disponíveis: Av. das Nações Unidas e Rua Luís Correia de Melo. Ambos permitem versatilidade no alcance de diversas regiões da cidade.

Há uma ampla oferta de hotéis, restaurantes, academias, bancos e supermercados próximos ao imóvel e, a uma curta distância, estão localizados importantes shoppings centers (Market Place e Shopping Morumbi) e o Parque Burle Marx.

LOCALIZAÇÃO

Supermercados+ de 2+ de 35 + de 6 + de 7+ de 5

Restaurantes Hotéis Bancos/Cx. EletrônicosLinhas de ônibus

T A R D E

PRINCIPAIS TRAJETOS

M A N H Ã

IDA

IDA

VOLTA

VOLTA

NOTA: Trajetos pesquisados com tempo de deslocamento estimado.

MASP CONGONHAS SHOPPINGJK

SHOPPINGIGUATEMI

20 min

19 min

19 min

19 min

Ed. Urbanity

Shopping Morumbi

32 min

34 min

32 min

30 min

MASP CONGONHAS SHOPPINGJK

SHOPPINGIGUATEMI

09 min

12 min

12 min

15 min

Ed. Urbanity

Shopping Morumbi

21 min

19 min

32 min

36 min

SHOPPINGIGUATEMI

SHOPPINGJK

CONGONHASMASP

15 min

19 min

21 min

25 min

Ed. Urbanity

Shopping Morumbi

28 min

23 min

43 min

46 min

SHOPPINGIGUATEMI

SHOPPINGJK

CONGONHASMASP

20 min

14 min

20 min

15 min

Ed. Urbanity

Shopping Morumbi

24 min

22 min

43 min

30 min

De alto padrão construtivo, o Edifício Urbanity Corporate faz parte de um complexo mixed-use, que conta também com uma torre residencial, uma área comercial (offices) e um mall com 7 lojas. Na torre corporativa há disponibilidade de locação de lajes de 1.107 a 1.195 m², que podem ser divididas em até dois conjuntos por andar, preparadas para receber forro modular, piso elevado e ar condicionado VRF, oferecendo comodidade e conveniência de serviços completos aos seus clientes. O condomínio possui recepção bilíngue, equipe de segurança 24h, serviço de valet e bicicletário.

O empreendimento é certificado com o selo LEED GOLD que resulta na redução de recursos e economia no consumo de água e energia, levando maior qualidade e sustentabilidade ao ambiente de trabalho e aos seus ocupantes.

A Aflalo & Gasperini é uma empresa de arquitetura renomada e desde 1962 une tradição e inovação na busca de soluções arquitetônicas.

Fonte: www.aflalogasperini.com.br/

O EMPREENDIMENTO

URBANITY CORPORATEURBANITY RESIDENCIAL OFFICESMALL

PROJETO ARQUITETÔNICO

IMPLANTAÇÃO

Rua

Luís

Cor

reia

de

Mel

o

Av. das Nações Unidas

IMPL

ATA

ÇÃ

O IL

UST

RAD

A D

O T

ERRE

NO

1 ESTACIONAMENTO OFFICES/CORPORATE

2 LOBBY OFFICES

3 LOBBY CORPORATE

4 MALL E PRAÇA CENTRAL

5 ACESSO DE VEÍCULOS OFFICES/CORPORATE

6 ACESSO DE PEDESTRE

7 ÁREA VERDE (APP)

8 BICICLETÁRIO

9 VALET

• Certificação LEED GOLD• Baixo custo total de ocupação• Mall com 7 lojas• Recepção bilíngue 24h, segurança, serviço

de manobrista• Bicicletário

• Coleta programada e seletiva de lixo• Translado para os ocupantes com grade de

horários• Acesso facilitado pelas novas pontes Edson

de Godoy Bueno - Laguna e pelo novo túnel da Chucri Zaidan

DIFERENCIAIS

42

3

9

8

8

1

6

5

7

N

Área BOMA (m²) Vagas1.157 30

1.157 30

1.157 30

1.157 30

1.157 30

1.180 30

1.180 30

1.180 30

1.180 30

1.180 30

1.180 30

1.184 30

1.184 30

1.193 30

1.193 30

1.193 30

1.193 30

1.193 30

1.193 30

1.193 30

1.107 30

1.120 30

1.120 30

1.120 30

1.195 30

TOTAL29.248 750

28º andar

27º andar

26º andar

25º andar

24º andar

23º andar

22º andar

21º andar

20º andar

19º andar

18º andar

17º andar

16º andar

15º andar

14º andar

13º andar

12º andar

11º andar

10º andar

9º andar

8º andar

7º andar

6º andar

5º andar

4º andar

QUADRO DE ÁREAS

CARACTERÍSTICAS

• Lajes a partir de 1.107m², divisíveis em até 2 conjuntos

• Pé-direito livre de 2,80 m• Andares preparados para ar-condicionado VRF,

piso elevado, forro modular e luminárias

• 30 vagas por andar • 10 elevadores com gerenciamento inteligente

de tráfego• Gerador para áreas comuns e área reservada

para geradores privativos

PLANTA ANDAR TIPO

14º Andar Tipo

½ Andar Tipo

ÁREA TÉCNICA

ÁREA TÉCNICA

CPDCOPA

COLABORATIVO

ARQUIVOS

STAFF

ARQUIVOS / COLABORATIVOSREUNIÃO 16P

REUNIÃO 12P

REUNIÃO 6P

RECEPÇÃO

REUNIÃO 4P

CAFETEIRA

REUNIÃO/LOUGE

COPA CAFETERIA

ÁREA TÉCNICA

CDPDEPÓSITO

ARQUIVOS

COLABORATIVO COLABORATIVO

ARQUIVOS

ARQUIVOS / COLABORATIVOS ARQUIVOS / COLABORATIVOS

REUNIÃO 6P

PRESIDÊNCIA

REUNIÃO 18P

REUNIÃO 12P

STAFF STAFF

PHONE BOOTHPHONE BOOTH RECEPÇÃO

REUNIÃO 6P

Projetado por:

Acesso fácil à ciclovia

Arquitetura Proximidade ao sistema de trens da CPTM

PÉ-D

IREI

TO L

IVRE

DE

2,80

m

PREPARADO PARA PISO ELEVADO DE 15 CM.

PREPARADO PARA FORRO MODULAR E LUMINÁRIAS.

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