dray wall

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A UTILIZAÇÃO DO DRYWALL COMO MÉTODO DE REDUÇÃO DE CARGAS E CUSTOS EM ESTRUTURAS DE CONCRETO ARMADO.

Lívia Cristine Souza e Silva1

Adriano Silva Fortes2 Resumo: Com o crescimento da concorrência no mercado da construção civil, uma das grandes

prioridades das empresas construtoras é a economia na execução de um empreendimento; construir

deixou de ser uma simples materialização de formas e volumes e passa cada vez mais ser uma questão

de custos e controles e isso não poderia ser diferente na construção de obras prediais, pois as

empresas precisam economizar para viabilizar o repasse do imóvel para seus clientes. Isso mostra a

importância de atuar na relação preço e qualidade, ou seja, oferecer maior qualidade pelo mesmo

preço. Este artigo apresenta através de um estudo de caso, um comparativo entre dois métodos

construtivos, a alvenaria de bloco cerâmico com seis furos e o drywall, onde será demonstrado

através de planilhas de quantitativos, gráficos e cálculos, as diferenças de cargas e custos dos dois

processos, provando com isso como essa diferença é significativa para o custo final do

empreendimento.

Palavras-chave: Drywall, Custo, Carga, Estruturas.

1 – INTRODUÇÃO

Construir requer otimização de cronograma, qualidade, diminuição custos, redução de desperdícios e entulhos nas construções, praticidade, produtividade (racionalização de mão-de-obra) e acima de tudo agilidade, por isso o drywal, que é a parede de gesso acartonado, vem substituindo a alvenaria e possibilitando uma economia estrutural e um bom acabamento.

Alguns construtores ainda não utilizam o drywall e por isso desconhecem algumas

vantagens que o mesmo pode proporcionar para a construção em geral, dentre eles a economia. A utilização desse novo método construtivo é bastante viável em algumas obras como, por exemplo, obras que exijam maiores esforços da sua fundação e com maiores números de pavimentos, gerando uma redução do custo final para seus consumidores. Inicialmente apenas os pequenos e médios empreendimentos utilizavam esse sistema construtivo, mas atualmente obras de grande porte que vem aderindo esse novo método de construir, devido às inúmeras vantagens que o mesmo possui.

A metodologia utilizada para a realização desse artigo foi baseada em bibliografias

que já abordaram esse tema, com coletas de informações em livros, artigos, monografias e outros trabalhos realizados. O material coletado foi selecionado, com o objetivo de separar autores com maior respaldo e trabalhos mais elaborados, para finalmente estudar os documentos que se acredita ter maior embasamento teórico e mais utilidade para a pesquisa.

O método utilizado para obter os elementos para a conclusão desse artigo, foram

levantamentos de dados, os quais serão os determinantes das quantidades dos materiais (drywall e alvenaria) que serão necessários para a totalização das divisórias internas do edifício em estudo; no final desta análise será feito um comparativo entre todos os resultados

1 Graduando do último semestre em Engenharia Civil pela Universidade Católica do Salvador. e-mail: [email protected]. 2 Professor Doutor em Engenharia Civil- UFSC/Universidade do Minho-PT; e-mail: [email protected]

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obtidos, e verificado a diferença entre os materiais e serviços envolvidos nessa pesquisa, o concreto e o aço. Com a obtenção quantitativa dos dados e com a ajuda de programas computacionais como o “Cypecad”, que é um software para cálculo, dimensionamento e detalhamento de estruturas de concreto armado, será feito um comparativo utilizando modelos gráficos e planilhas, com isso será avaliada a conseqüente economia feita pelas empresas que utilizam esses novos sistemas construtivos, nesse caso apresentado o drywall.

Este artigo, através de um estudo de caso, apresenta alguns fatores que podem gerar

uma redução de custos e sugere o drywall como uma dessas alternativas construtivas mostrando que o mesmo possibilita ao empreendimento estruturas com uma redução da carga e conseqüentemente fundações com menores solicitações. O estudo será baseado no edifício denominado “Morada Residence”.

O artigo mostra as vantagens de utilizar o drywall no lugar da alvenaria de bloco

cerâmico, visando indicar a viabilidade econômica desde o custo do material até sua execução total, pois gera uma redução de carga na estrutura e conseqüentemente uma redução no concreto e no aço utilizado, reduzindo assim o custo final da obra.

Para Ferrari (2002 p.128):

“Gastos considerados como custos são aqueles em que se consomem os bens

próprios para que haja uma produção de outro bem. Diferente de despesas,

o custo pode gerar um resultado financeiro, que consideramos como lucro

ou prejuízo. Em uma empresa da construção civil, os salários dos pedreiros,

carpinteiro, pintores etc., assim como os preços unitários dos materiais

necessários para a construção de um prédio, são considerados como custo

de produção”.

2 - DRYWALL

A palavra drywall significa “parede seca”, ou seja, é um tipo de construção que não necessita de argamassa para sua execução, não gerando entulhos como nos métodos quem envolvem a alvenaria. Por ser uma tecnologia nova no Brasil, algumas construtoras não conhecem o sistema de drywall, porém, esse sistema vem assumindo um papel altamente expressivo, pois cada dia que passa mais empreendimentos são realizados com essa tecnologia.

O Drywall é um sistema de montagem construtiva que consiste de uma estrutura

metálica de aço galvanizado com uma ou mais chapas de drywall aparafusadas de ambos os lados e ainda é complementada com lã de vidro para melhorar o seu isolamento acústico. A estrutura metálica é fixada aos elementos construtivos já existentes na estrutura, os seus perfis já são produzidos com perfurações para permitir a passagem de fios e tubulações para instalações elétricas e hidráulicas.

Com a montagem das paredes de drywall a estrutura da edificação pode ser executada

de maneira independente das vedações e instalações, o que aumenta a produtividade; a estrutura metálica do drywall é fixada no piso nivelado e limpo, o que melhora o acabamento final, logo após é colocada em uma das faces as chapas de gesso abrindo frente para a montagem das instalações elétricas, já as instalações hidráulicas são condicionadas verticalmente em shafts executados em drywall permitindo uma manutenção mais simples e econômica.

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Segundo Luis Antonio Martins Filho (2008), com o crescimento, nos últimos anos, do mercado imobiliário residencial, o sistema de drywall vem sendo mais usado na construção de casas e apartamentos. “O perfil dos usuários mudou bastante, as pessoas demandam flexibilidade de layout”.

As figuras 1, 2 e 3 representam algumas etapas da construção das paredes de drywall.

Figura 1- Armazenamento de chapas de drywall.

Fonte: Pesquisa direta.

Figura 2: Estruturação da parede de drywall Figura 3- Colocação da 1ª chapa da parede de drywall Fonte: Pesquisa direta Fonte:www.portaldrywall.com.br (03/08/09 às 10:18)

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O drywall surge para substituir as vedações internas convencionais de edifícios e consiste em chapas de gesso aparafusadas em estruturas de perfis de aço galvanizado, é um processo mais rápido que o convencional. Esse sistema consiste em paredes de gesso com espessuras menores do que as de alvenaria, o que gera paredes muito mais leves, esse tipo de parede é utilizado para divisórias de ambientes internos, como poderá ser visto nas figuras a seguir.

As figuras a e b mostram a colocação da 1ª chapa de drywall e instalações elétricas.

a) 1ª chapa de drywall com tubulação elétrica b) 1ª chapa com tubulação e quadros elétricos Fonte: Pesquisa direta

3- ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO – 6 FUROS

Utilizados pelo homem desde 4.000 aC, os materiais cerâmicos destacam-se pela sua durabilidade e pela facilidade da sua fabricação, dada a abundância da matéria-prima que o origina, a argila. Os blocos cerâmicos, como são popularmente conhecidos, são um dos componentes básicos de qualquer construção de alvenaria, seja ela de vedação ou estrutural.

O bloco cerâmico é um sistema de construção onde as paredes têm a função de

vedação, os blocos de vedação são aqueles destinados à execução de paredes que suportarão o peso próprio e pequenas cargas de ocupação (armários, pias, lavatórios) e geralmente são utilizados com os furos na posição horizontal,

A execução da parede de alvenaria gera uma quantidade de entulho e

conseqüentemente desperdícios de material para a obra como pode ser visto na figura 6, pois para a execução das instalações elétricas e hidráulicas é necessário fazer “rasgos” nas paredes

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para embutir as tubulações, como mostra a figura 5, a parede de bloco cerâmico ainda exige maior mão-de-obra, pois precisa de acabamentos como reboco para que depois possa ser executado o acabamento como mostra a figura 7, trabalho esse que é evitado quando a parede é executada com drywall, pois existe uma seqüência dos serviços que evita esses desperdícios.

. Figura 4- Alvenaria de Bloco Cerâmico Figura 5- “Rasgo” na alvenaria Fonte: Pesquisa direta Fonte: Pesquisa direta

Figura 6- desperdício de material Figura 7- Parede de alvenaria sendo rebocada. Fonte: Pesquisa direta Fonte: Pesquisa direta

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4 - ESTUDO DE CASO A Obra escolhida foi o Edifício “Morada Residence” com 10 pavimentos residenciais;

a referida obra possui 40 unidades com layouts iguais, cada uma composta por 2 suítes, sala, cozinha, área de serviço e varanda, cada um com 53,45 m² de área construída, como mostra a figura 8, tendo nas suas unidades paredes internas em drywall (sistema de gesso acartonado com isolamento acústico de lã de vidro); o edifício terá 4.717,20 m² (quatro mil, setecentos e dezessete vírgula vinte metros quadrados) de divisórias internas, e essa será a base de cálculo que será comparada com alvenaria convencional para sabermos a economia de carga na estrutura do edifício. As paredes externas e divisórias comuns aos apartamentos, às áreas que circundam as escadas e os elevadores são de alvenaria de bloco cerâmico.

O empreendimento possui uma altura equivalente a 14 andares e foi escolhido por

estar utilizando novos métodos construtivos, a utilização do sistema de drywall, que vem sendo utilizada com mais freqüência no Brasil, torna-se mais adequada, pois diminui o peso das paredes sobre a fundação.

Figura 8- Projeto arquitetônico do Edifício Morada Residence

Para Américo Florentino (1973 p.34):

“Os custos indiretos são aqueles que dependem de cálculos, rateios ou

estimativas para serem divididos e apropriados em diferentes produtos ou

diferentes serviços, os mesmo começam a existir quando a empresa fabrica

mais de um produto, ou quando a empresa executa mais de um serviço, e,

assim mesmo, quando esse custo é atribuível a mais de um produto ou mais

de um serviço”.

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Américo Florentino (1973, p.36), considera ainda:

“Determinados componentes de custos podem se apresentar ora como

custos fixos, ora como custos variáveis. O Valor da mão-de-obra direta é

tipicamente um custo variável. Entretanto, as leis trabalhistas, criando a

obrigação de indenizações por dispensa e a obrigação da estabilidade,

transformam parte do valor da mão-de-obra em custos fixo”.

Atualmente com o mercado imobiliário competitivo, a busca pela redução de custos para a execução de um empreendimento é algo que todas as empresas buscam, com base nessas teorias, alguns elementos significativos que podem gerar essa diminuição de gastos serão mostrados através de uma comparação entre o drywall e a alvenaria convencional. 5- AVALIAÇÕES E RESULTADOS

Após um levantamento de dados onde às quantidades foram obtidas em projeto, e os

preços são referentes à época que foi realizado o orçamento do empreendimento, no ano de 2009 são mostrados a mão-de-obra e os materiais que compõem a execução da estrutura e paredes internas necessários para a construção, com isso, têm-se os valores dispostos nas tabelas a seguir.

Tabela 1 – PLANILHA DE DIFERENÇAS DE CARGAS NA ESTRUTURA.

DIFERENÇA DE CARGA DRYWALL X ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO

ITEM SERVIÇO UND

QUANT.

PESO (kg/m²)

PESO TOTAL SOBRE A

ESTRUTURA (t)

1.1 Execução de paredes internas em chapas de drywall.

m² 4.717,20 30 141,52

1.2 Execução de paredes internas em alvenaria convencional de bloco cerâmico.

m² 4.717,20 180 849,10

Fonte: Pesquisa direta. Analisando os resultados tem-se uma diferença de carga na estrutura que favorece o

drywall de 707,58 (setecentos e sete vírgula cinqüenta e oito toneladas), o que equivale a uma redução de 83,33% (oitenta e três vírgula trinta e três porcento), de peso de parede sobre a estrutura do edifício.

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Tabela 2 – VALOR DA MÃO–DE-OBRA ESPECIALIZADA PARA EXECUÇÃO DOS DOIS MÉTODOS

CONSTRUTIVOS

MÃO-DE-OBRA

DRYWALL X ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO

ITEM SERVIÇO UN

QUANT.

PREÇO UNITÁRIO

MÃO-DE-OBRA

PREÇO GLOBAL MÃO-DE-OBRA

1.1 Execução de paredes em chapas de drywall 10cm

m² 4.717,20 R$ 23,33 R$ 110.052,28

1.2 Execução de paredes em alvenaria convencional de bloco cerâmico 14cm

m² 4.717,20 R$ 24,86 R$ 117.269,59


Analisando os resultados tem-se uma diferença de valor pago para a execução do serviço na mão-de-obra que favorece o drywall de R$ 7.217,31 (sete mil, duzentos e dezessete reais e trinta e um), o que equivale a uma redução de 6,15% (seis vírgula quinze porcento), do valor pago para executar o mesmo serviço com paredes de alvenaria incluindo a execução da massa interna.

Tabela 3 – VALOR DO MATERIAL POR m² PARA EXECUÇÃO DA PAREDE DE

DRYWALL

CUSTO DE MATERIAL

DRYWALL

ITEM SERVIÇO PREÇO GLOBAL

MATERIAL 1.1 Perfil guia R$4,44

1.2 Perfil montante R$ 2,60

1.3 Chapa drywall ST 12,5mm R$ 6,80

1.4 Lã de vidro R$ 7,18

1.5 Acabamento em massa corrida R$ 0,75

1.6 Pintura R$ 1,33

TOTAL DO ORÇAMENTO R$ 23,10 Fonte: Pesquisa direta.

Analisando os resultados encontramos que para executar um metro quadrado de parede de drywall é necessário R$ 23,10 (vinte e três reais e dez centavos), com isso para executar os 4.717,20 metros quadrados da obra inteira seriam gastos mais R$ 108.967,32 (cento e oito mil, novecentos e sessenta e sete reais e trinta e dois centavos) de material.

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Tabela 4 – VALOR DO MATERIAL POR m² PARA EXECUÇÃO DA PAREDE DE ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO

CUSTO DE MATERIAL ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO

ITEM SERVIÇO PREÇO GLOBAL

MATERIAL 1.1 Alvenaria R$ 5,63

1.2 Argamassa para “levante” R$ 2,47

1.3 Reboco R$ 5,52

1.4 Acabamento em massa corrida R$ 0,75

1.5 Pintura R$ 1,33

TOTAL DO ORÇAMENTO R$ 15,70 Fonte: Pesquisa direta.

Analisando os resultados encontramos que para executar um metro quadrado de parede de alvenaria é necessário R$ 15,70 (quinze reais e setenta centavos), com isso para executar os 4.717,20 metros quadrados da obra inteira seriam gastos mais R$ 74.060,04 (Setenta e quatro mil, sessenta reais e quatro centavos) de material.

Com isso é visível à diferença dos custos dos dois materiais, o drywall gera um custo a

mais de material de R$ 34.907,28 (trinta e quatro mil, novecentos e sete reais e vinte e oito centavos) o que significa uma diferença de 32,03% (tinta e dois vírgula três porcento).

A utilização do drywall gera maior economia na construção, pois existem outros

serviços que não são necessários executar quando se utiliza a mesma, além de possuir uma maior produtividade, alguns desses serviços estão listados na tabela 5.

Tabela 5 – COMPARAÇÃO DE OUTROS SERVIÇOS NECESSÁRIOS PARA A EXECUÇÃOS DAS

PAREDES INTERNAS.

OUTROS SERVIÇOS DRYWALL X ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO

SERVIÇOS PAREDES INTERNAS DE ALVENARIA DE BLOCO

PAREDES INTERNAS DE DRYWALL

Ponto para argamassa de revestimento

NECESSÁRIO NÃO NECESSÁRIO

Argamassa para revestimento 4.717,20 x 0,05m x 2 faces = 471,72 m³ ZERO

Sarrafeamento NECESSÁRIO NÃO NECESSÁRIO

Reaperto da alvenaria NECESSÁRIO NÃO NECESSÁRIO

Amarração alvenaria na estrutura NECESSÁRIO NÃO NECESSÁRIO

Instalações NECESSÁRIO RASGAR OS BLOCOS PARA EMBUTIR AS INSTALAÇÕES.

INSTALAÇÃO EXECUTADA ANTES DO FECHAMENTO

DAS PAREDES Chapisco para amarração da

alvenaria na estrutura NECESSÁRIO NÃO NECESSÁRIO

Vergas 6x4x10= 240 peças ZERO

Produtividade 10-15 m²/dia, somente o assentamento

dos blocos com 1 pedreiro e ½ ajudante

30 m²/dia, a parede pronta para revestimento, com 1 instalador e

½ ajudante Fonte: Pesquisa direta / knauf drywall

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Tabela 6 – PLANILHA ORÇAMENTÁRIA USANDO A CARGA DO DRYWALL – QUANTITATIVO NECESSÁRIO PARA EXECUÇÃO DA FUNDAÇÃO E DA ESTRUTURA.

Fonte: Pesquisa direta

Analisando os resultados tem-se o custo de R$ 730.037,46 (setecentos e trinta mil, trinta e sete reais e quarenta e seis centavos), valor estimado para a produção de toda a estrutura com a solicitação de carga para paredes internas de drywall.

DRYWALL

PLANILHA ORÇAMENTÁRIA

ITEM SERVIÇO UN QUANT. PREÇO

UNITÁRIO PREÇO TOTAL

FÔRMAS

1.1 Fôrma para Fundação em compensado plastificado 12mm.

m² 34,32 R$ 22,00 R$ 755,04

1.2 Fôrma para estrutura em compensado plastificado 12mm incluindo escoramento - Lajes Tipo

m² 5.585,60 R$ 22,00 R$ 122.883,20

SUBTOTAL R$ 123.638,24

ARMADURAS

2.1 Aço CA-50 para Fundação-Sapatas kg 630,00 R$ 3,45 R$ 2.173,50

2.2 Aço CA-50 para estrutura – Lajes tipo kg 31.470,00 R$ 3,45 R$ 108.571,50


CONCRETO

3.1 Concreto de 30MPa para Fundação-bombeado –Sapatas.

m³ 41,74 R$ 300,12 R$ 12.527,01

3.2 Concreto de 30MPa para estrutura, bombeado Lajes, Vigas e Pilares tipo.

m³ 574,14 R$ 300,12 R$ 172.310,90


DRYWALL

4.1 Paredes em chapas de drywall 10cm m² 4.717,20 R$ 46,43 R$ 219.019,60

4.2 Acabamento em massa corrida m² 9.434,40 R$ 5,67 R$ 53.493,05

4.3 Pintura m² 9.434,40 R$ 4,06 R$ 38.303,66


VERGAS

5.1 Vergas retas em concreto armado m 0,00 R$ 9,80 R$ 0,00

SUBTOTAL R$ 0,00

TOTAL ORÇAMENTO R$ 730.037,46

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Tabela 7 – PLANILHA ORÇAMENTÁRIA USANDO A CARGA DE ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO – QUANTITATIVO NECESSÁRIO PARA EXECUÇÃO DA FUNDAÇÃO E DA

ESTRUTURA.


Analisando os resultados tem-se o custo de R$ 835.880,93 (oitocentos e trinta e cinco mil, oitocentos e oitenta reais e noventa e três centavos), valor estimado para a produção de toda a estrutura com a solicitação de carga para paredes internas de alvenaria de bloco cerâmico.

ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO - 6 FUROS

PLANILHA ORÇAMENTÁRIA

ITEM SERVIÇO UN QUANT. PREÇO

UNITÁRIO PREÇO TOTAL

FÔRMAS

1.1 Fôrma para Fundação em compensado plastificado 12mm.

m² 52,56 R$ 22,00 R$ 1.156,32

1.2 Fôrma para estrutura em compensado plastificado 12mm incluindo escoramento - Lajes Tipo

m² 5.585,60 R$ 22,00 R$ 122.883,20

SUBTOTAL R$ 124.039,52 ARMADURAS

2.1 Aço CA-50 para Fundação-Sapatas kg 1.512,00 R$ 3,45 R$ 5.216,40

2.2 Aço CA-50 para estrutura – Lajes tipo kg 39.278,00 R$ 3,45 R$ 135.509,10


CONCRETO

3.1 Concreto de 30MPa para Fundação-bombeado –Sapatas.

m³ 83,12 R$ 300,12 R$ 24.945,97

3.2 Concreto de 30MPa para estrutura, bombeado Lajes, Vigas e Pilares tipo.

m³ 638,14 R$ 300,12 R$ 191.518, 58


ALVENARIA BLOCO CERÂMICO

4.1 Alvenaria de bloco cerâmico esp = 14cm - 4,5 MPa

m² 4.717,20 R$ 36,82 R$ 208.424,76

4.2 Argamassa para revestimento m² 9.434,40 R$ 5,52 R$ 52.077,89

4.3 Acabamento em massa corrida m² 9.434,40 R$ 5,67 R$ 53.493,05

4.4 Pintura m² 9.434,40 R$ 4,06 R$ 38.303,66


VERGAS

5.1 Vergas retas em concreto armado m 240,00 R$ 9,80 R$ 2.352.00


TOTAL ORÇAMENTO R$ 835.880,93

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6- COMPARAÇÃO ENTRE DRYWALL E ALVENARIA DE BLOCO CERÂMICO

Um exemplo básico para essa comparação entre o drywall e a alvenaria convencional é

que alvenaria de blocos cerâmicos necessita de 22 elementos (blocos) para ser executada, resultando um sobrecarga que varia entre de 150 a 200kg/m² sobre as estruturas, além de ocorrer através de processo que utiliza para sua execução argamassas. Além disso, a alvenaria é executada simultaneamente com as instalações elétricas, com interferência entre estes dois subsistemas, já para a vedação em drywall são utilizados 24 elementos (guias, montantes, chapas de gesso e lã mineral) para ser executada, caracterizando um processo limpo, sem uso de argamassa e com menor carga sobre as estruturas e conseqüentemente sobre a fundação, a carga do drywall varia entre 25 e 30kg/m², o que equivale a cerca de 17% (dezessete porcento) do peso da alvenaria de bloco cerâmico e as instalações elétricas são executadas de forma independente das vedações, reduzindo custos e facilitando a execução dos subsistemas. (Dados da Lafarge Gypsum Drywall-2006).

A tabela 8 e o gráfico 1, mostram os valores comparativos dos serviços e materiais

utilizados para a execução dos dois métodos construtivos que foram analisados nesse estudo, obtendo-se a diferença de preço e suas porcentagens de redução:

Tabela 8 – PORCENTAGENS DE REDUÇÃO DE CADA SERVIÇO


COMPARATIVO

ALVENARIA BLOCO CERÂMICO X DRYWALL

SERVIÇO PREÇO DRYWALL

PREÇO ALVENARIA

DIFERENÇA DE PREÇO

PORCENTAGEM DE

REDUÇÃO

FÔRMA R$ 123.638,24 R$ 124.039,52 R$ 401,28 0,32%

ARMADURA R$ 110.745,00 R$ 140.725,50 R$ 29.980,50 21,30%

CONCRETO R$ 184.837,91 R$ 216.464,55 R$ 31.626,64 14,61%

MÃO-DE-OBRA E

MATERIAIS R$ 310.816,31 R$ 354.651,36 R$ 43.835,05 12,36%

TOTAL R$ 730.037,46 R$ 835.880,93 R$ 105.843,47 12,66%

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GRÁFICO 01-COMPARATIVO DOS VALORES FINAIS PARA EXECUÇÃO DA ESTRUTURA DO EDIFÍCIO COM OS DOIS MÉTODOS CONSTRUTIVOS.


Analisando a figura acima se pode perceber a diferença que existe entre os dois métodos construtivos; para executar as paredes com alvenaria é necessário um maior transporte de material vertical e horizontal, existe a dificuldade para as instalações, pois necessita de rasgos nas paredes, gerando desperdícios de material, retrabalhos e entulho, maior equipe para mão-de-obra e maior peso na estrutura.

Fonte: www.dwdrywall.com.br (em 05/08/09 às 10:29) Figura 08 - Comparativo de material para execução das paredes de drywall e de alvenaria

Volume de material transportado horizontal e verticalmente na obra

Facilidade nas instalações evitando quebras em função dos vazios

Mínimo desperdício e retrabalho

Flexibilidade nos layouts

Economia com a mão de obra

Menor espessura com ganho de área útil

Redução de peso tornando a construção mais leve

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7- CONSIDERAÇÕES FINAIS Atualmente, na construção civil, as empresas buscam reduzir gastos na hora de

construir, embora precisem manter a qualidade para atrair seus compradores. Com isso, buscam técnicas que agilizem o serviço e conseqüentemente diminuam as etapas necessárias para a conclusão do serviço, além de reduzir preço de materiais e mão-de-obra especializada. Existem ainda outras reduções em várias fases da obra que são imensuráveis para serem estudadas, estas podem gerar uma redução no cronograma físico, reduzindo ainda mais a porcentagem dos gastos. Analisando as etapas construtivas dos dois métodos apresentados anteriormente, pudemos constatar que existem reduções significativas principalmente para o custo final da obra, neste caso específico para o empreendimento residencial “Morada Residence”, projetado para que sua estrutura e fundação recebessem solicitações das cargas do drywall.

A partir das revisões bibliográficas que foram feitas neste artigo, conclui-se que as

implementações de novas técnicas para a construção civil devem ser adotadas pelas empresas que visam novos métodos para melhor desenvolver seus serviços tendo como objetivo um melhor desempenho nas suas atividades e satisfação, visando uma maior redução de gastos sem reduzir a qualidade do empreendimento.

Após os estudos realizados e com os levantamentos dos custos para uma mesma obra

com dois métodos construtivos diferentes, (alvenaria de bloco cerâmico e drywall), chegamos aos números finais; o drywall teve um orçamento final de R$ 730.037,46 (setecentos e trinta mil, trinta e sete reais e quarenta e seis centavos), a alvenaria de bloco cerâmico alcançou um valor de R$ 835.880,93 (oitocentos e trinta e cinco mil, oitocentos e oitenta reais e noventa e três centavos), o que mostra uma diferença significante entre os dois casos estudados de R$ 105.843,47 (cento e cinco mil, oitocentos e quarenta e três reais e quarenta e sete centavos), o que equivale a 12,66% (doze vírgula sessenta e seis porcento) de redução de custo. Essa diferença se dá, pois, como foi mostrado no artigo, com a utilização da parede de drywall a espessura da laje pode ser reduzida, nesse caso, passando de 13 cm para 10 cm, ocorrendo uma economia na quantidade de concreto e aço na fase de execução da estrutura, outras vantagens também puderam ser vistas como a economia de mão-de-obra, menor desperdício de material dentre outros.

Observou-se com isso, que a utilização do drywall trouxe uma redução de 21,30%

(vinte e um vírgula trinta porcento) de aço, e 14,61% (catorze vírgula sessenta e um porcento) de redução de concreto, se tornando uma alternativa importante na redução do custo final, sendo o equivalente a 12,66% (doze vírgula sessenta e seis porcento) dessa redução e servindo como ferramenta fundamental para auxiliar na melhoria da qualidade de qualquer empresa, pois reduz significativamente o desperdício, criando assim menos prejuízos comparados ao final da obra, o que gera mais lucro para a empresa gerenciadora. Com os cálculos feitos ao longo desse artigo, constatou-se que a utilização das chapas de gesso acartonado para divisórias internas representam uma diferença de carga na fundação de 83,33% (oitenta e três vírgula trinta e três porcento), ou seja, o peso da chapa de drywall equivale à cerca de 17% (dezessete porcento) do peso da estrutura quando se utilizam as paredes internas de alvenaria de bloco cerâmico.

Portanto, após os resultados obtidos com esse estudo, fica claro que a escolha mais

viável para os construtores de qualquer segmento, seja ele residencial, hoteleiro, hospitalar etc., deve ser o drywall; uma vez comprovado que o mesmo tem as disposições técnicas que

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facilitam e agilizam o andamento da obra aumentando a sua produtividade, maior segurança, diminuindo seus gastos, conseqüentemente o mesmo gera menores custos para o valor do imóvel, aumentando a competitividade de mercado e refletindo seu preço no orçamento total do empreendimento.

REFERÊNCIAS:

LAFARGE GYPSUM DRYWALL - Controle de Custos. Estudo disponível em:

http://www.drywall.org.br Acessado em 10/08/09. LAFARGE GYPSUM DRYWALL – Tecnologia de Construção. MANUAL DE PROJETO DE SISTEMAS DRYWALL- Paredes, Forros e Revestimentos-

Editora PINI 1ª Edição KNAUF DRYWALL- Disponível emREVISTA TÉCHNE- Disponível em:

http://www.revistatechne.com.b: http://www.knauf.com.br/drywall_brasil.php Acessado em 10/08/2009

REVISTA TÉCHNE:reportagens Ed 140- novembro 2008. Acessado em ago 2009 REVISTA TÉCHNE- Disponível em: http://www.revistatechne.com.br - techne:artigo:: ed44.

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Rio de Janeiro, Fundação Getúlio Vargas, em convênio com Instituto Nacional do Livro, 1973

FERRARI. Ed Luiz. Contabilidade Geral: Teoria e 950 questões, Série Provas e Concursos.

3ª Edição. Editora Impetus – 2002

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