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Alexandre Sampaio de AbreuPresidente FBHA
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(Ernest & Young/FGV)
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(Ernest & Young/FGV)
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Política de ocupação de solo e licenciamento ambiental
Preço dos terrenos
Custos de construção
Acesso a capital financeiro
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Incremento de demanda
Super oferta hoteleira
Peculiaridade de nossa competição
Evolução benéfica do crescimento dos meios de hospedagem
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Ex: Comitês Nacionais ou Internacionais, Federações Internacionais, Entidades Nacionais/Regionais de desportos
olímpicos, Mídia credenciada, Patrocinadores, Host BroadCasting, FIFA ou Estruturas por Ela credenciadas
Incentivos edilícios
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Para cada mercado e para cada segmento, dividiu-se a demanda acomodada prevista para 2015 pela oferta projetada em 2015
obtendo-se assim a taxa de ocupação prevista para aquele ano. (FOHB e AVS Brasil)
T.O. 2015: ND T.O. 2015: 70% T.O. 2015: 45% T.O. 2015: ND
TOTAL T.O.2009:ND / C.M.A.D.:ND
ECONÔMICO T.O.2009: 66% / C.M.A.D.: 5,8%
MIDSCALET.O.2009: 61% / C.M.A.D.: 8,1%
UPSCALE T.O.2009: ND / C.M.A.D.: ND
OFERTA ATUAL (UHs)
OFERTA ADICIONAL (UHs)
DEMANDA ATUAL (UHs)* Uhs > Unidades Habitacionais* Média de pernoites
vendidos por dia* T.O. > Taxa de Ocupação
OFERTA ATUAL (Uhs)
DEMANDA ADICIONAL (UHs)*
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(FONTE: FOHB e AVS Brasil)
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- Naqueles mercados em que se prevê um risco alto ou moderado de crescimento excessivo da oferta hoteleira, percebe-se um movimento de expansão facilitado por incentivos fiscais, por vantagens na lei de uso e ocupação do solo
para hotéis, e pela existência de investidores pulverizados dispostos a comprar flats e
condo-hotéis. Mercados em que há risco moderado merecem atenção, pois ainda é possível evitar que a situação de alerta se
transforme em problema.
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Super oferta de hotéis econômicos e de
médio porte podem gerar ociosidade do setor após os jogos.
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