W W W . V E M P R O M E G A . C O M . B R
DIFERENCIAISMEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ
OCUPAÇÃOIMEDIATA
EM AMPLIAÇÃO
Desenvolver, executar e gerir ativos imobiliários é o negócio da Capital Realty, uma empresa com mais de vinte anos de mercado e expertise em terceirização imobiliária nas áreas de infraestrutura logística.A EMPRESA
MEGA CENTRO LOGÍSTICOCURITIBA/PR
ÁREA TOTAL DO PROJETO: 143.000m2
MEGA CENTRO LOGÍSTICOESTEIO/RS
MEGA CENTRO LOGÍSTICOITAJAÍ/SC
MEGA CENTRO LOGÍSTICOCANOAS/RS66.000m2
62.000m2 83.000m2
ÁREA TOTAL:
165.000m2
LICENCIAMENTO ÁREA TOTAL DO TERRENO: 206.000m2
ÁREACONSTRUÍDA:
83.000m2
MÓDULOS:
1.900m2
Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 1 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Itajaí em 24/08/2011. Certificado de conclusão de obra (CVCO) da fase 3 (habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Itajaí em 22/07/2019.
Certificado de Conclusão de Obras (CVCO) da Fase 2 (Habite-se) expedido pela Prefeitura Municipal de Itajaí em 24/06/2013.
Licença Ambiental de Instalação para ampliação (Fase 3) expedida pela Famai (Fundação do Meio Ambiente de Itajaí) em 05/05/2015 e renovada em 28/06/2016.
Licença de Operação Geral expedida em março de 2018, válida até 2022.
BR
BR
DEMARCAÇÃODO TERRENO
Rod. Jorge Lacerda
Rod. Gov. M
ário Covas
BR-101
BR
BR
MAPAAcessos
Rod. Gov. M
ário Covas
Marginal
MEGA CENTRO LOGÍSTICOSC-412 (ROD. JORGE LACERDA), 1.010
A 1KM DO TREVO COM A BR-101 ITAJAÍ/SC
Rod. Jorge Lacerda PORTODE ITAJAÍ
JOINVILE80KM
INFORMAÇÕES DA REGIÃO
ZONEAMENTO USOS PERMITIDOS
ZONA: CCS1(Corredor e Comércio e Serviço) eCS2 (Comécio e Serviço de Bairro) eZU-4 (Zona Urbana 4)
COMÉRCIO E SERVIÇOS VICINAIS (CS-1)Atividades de pequeno porte, disseminadas no interior das zonas, de utilização imediata e cotidiana, como um prolongamento da habitação, com área construída de até 100m².
COMÉRCIO E SERVIÇOS DE BAIRRO (CS-2)Atividades de médio porte destinadas a atender à população em geral, com área de construção de até 400m2.
COMÉRCIO E SERVIÇOS SETORIAIS (CS-3)Atividades gerais de grande porte, destinadas a atender à população em geral, com área construída acima de 400m².
TOTAL ARMAZÉM 4 E 532.517,31 m²
TOTAL ARMAZÉM 19.544,22 m²
AMPLO PÁTIODE MANOBRAS
ARMAZÉM DEDICADO 17.525,24 m²
11.673,13 m²TOTAL ARMAZÉM 2
11.656,11 m²TOTAL ARMAZÉM 3
ESTACIONAMENTO PARA VEÍCULOS LEVES CANCELAS
PORTARIA24H
RESTAURANTE ELANCHONETE
VESTIÁRIOSESTACIONAMENTOPARA CARRETAS
IMPLANTAÇÃO
CONDOMÍNIO
Segurança 24h • Portaria com controle de acesso
Concierge: assessoria na implantação da operação logística
Circuito fechado com câmeras (CFTV)
Sugestão de fontes de mão de obra
Estacionamento para veículos leves
Pesquisa sobre ocupação e salários
Pátio para estacionamento de carretas
Assistência na contratação de utilities
Vestiário para motoristas
Equipe própria na gestão/ manutenção do condomínio
Restaurante • Gerador
Área de Convivência
INFRAESTRUTURA DO CONDOMÍNIO
CENTRO DE SERVIÇOS
PORTARIA MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍ
RESTAURANTE VESTIÁRIO
AMPLO PÁTIO DE MANOBRAS
Portaria com controle de acesso
Segurança 24 horas
Cancelas e catracas
Sistema de CFTV
Cerca elétrica comAlarme Setorial
Dilacerador de pneus
A INFRAESTRUTURA DE SEGURANÇA CONTEMPLA
SEGURANÇA DO CONDOMÍNIO
GATE DE ACESSO COMCANCELAS
PORTARIA COM CONTROLE DE ACESSOS
ARMAZÉM
12
4
5
6 7
8
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
ILUMINAÇÃO NATURAL SISTEMA PREVENTIVO CONTRA INCÊNDIO J4 - SPRINKLERS PÉ-DIREITO: 12,50m LIVRE MEZANINO VENTILAÇÃO NATURAL ENTREGUE COM NIVELADORAS HIDRÁULICAS MODULAÇÃO DE PILARES: 22,50m CAPACIDADE DO PISO: 6 ton/m2
POSSIBILIDADE DE CROSS DOCKING
EFICIENCIA DE ATÉ 90%
MÓDULOS COM 1.900m²
3
9
EFICIÊNCIA OPERACIONAL
POSSUI MÓDULOS COM 225m2 DE MEZANINO, PODENDO SER UTILIZADO PARA ESCRITÓRIO OU ARMAZENAGEM.
PISO DE CONCRETO COM 800kg/m2
MELHOR APROVEITAMENTO DO PÉ-DIREITO
ESCADA PARA ACESSO
MEZANINO INTERNO
PÉ-DIREITO:6,50m livres
PÉ-DIREITO:12,50m livres
QUADRO DE ÁREASEspecificação e metragem
TOTAL: 9.544,22 m2
Térreo 1.577,71 m2
Cobertura Docas
Mezanino
115,47 m2 1.928,05 m2
234,87 m2
Térreo 1.552,46 m2
Cobertura Docas
Mezanino
112,50 m2 1.896,04 m2
231,08 m2
Térreo 1.552,46 m2
Cobertura Docas
Mezanino
112,50 m2 1.896,04 m2
231,08 m2
MÓDULO 1
MÓDULO 2
MÓDULO 3
MÓDULO 4
Térreo 1.552,46 m2
Cobertura Docas
Mezanino
112,50 m2 1.896,04 m2
231,08 m2
MÓDULO 5
Térreo 1.577,71 m2
Cobertura Docas
Mezanino
115,47 m2 1.928,05 m2
234,87 m2
ARMAZÉM 1TOTALESPECIFICAÇÕES
1.539,12 m2
157,50 m2 1.934,45 m2
237,83 m2
1.539,12 m2
157,50 m2 1.934,45 m2
237,83 m2
1.539,12 m2
157,50 m2 1.934,45 m2
237,83 m2
1.564,26 m2
161,68 m2 1.967,67 m2
241,73 m2
TOTAL: 11.673,13 m2
161,68 m2
1.564,26 m2
1.967,67 m2
241,73 m2
MÓDULO 9
MÓDULO 8
MÓDULO 10
MÓDULO 11
MÓDULO 6
MÓDULO 7
1.539,12 m2
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino157,50 m2 1.934,45 m2
237,83 m2
ARMAZÉM 2TOTALESPECIFICAÇÕES
1.536,30 m2
157,50 m2 1.931,63 m2
237,83 m2
1.536,30 m2
157,50 m2 1.931,63 m2
237,83 m2
1.536,30 m2
157,50 m2 1.931,63 m2
237,83 m2
1.561,39 m2
161,68 m2 1.964,80 m2
241,73 m2
TOTAL: 13.134,73 m2
161,68 m2
1.561,39 m2
1.964,80 m2
241,73 m2
MÓDULO 15
MÓDULO 14
MÓDULO 16
MÓDULO 17
MÓDULO 12
MÓDULO 13
1.536,30 m2
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino157,50 m2 1.931,63 m2
237,83 m2
ARMAZÉM 3TOTALESPECIFICAÇÕES
1.535,93 m2
157,50 m2 1.931,25 m2
237,83 m2
1.535,93 m2
157,50 m2 1.931,25 m2
237,82 m2
1.535,93 m2
157,50 m2 1.934,43 m2
241,00 m2
TOTAL: 16.495,64 m2
161,68 m2
1.561,04 m2
1.964,46 m2
241,74 m2
MÓDULO 21
MÓDULO 20
MÓDULO 22
MÓDULO 18
MÓDULO 19
1.535,93 m2
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
157,50 m2 1.931,25 m2
237,82 m2
ARMAZÉM 4TOTALESPECIFICAÇÕES
157,50 m2
1.535,93 m2
1.693,43 m2MÓDULO 23Térreo
Cobertura Docas
157,50 m2
1.535,93 m2
1.693,43 m2MÓDULO 24Térreo
Cobertura Docas
157,50 m2
1.535,93 m2
1.693,43 m2MÓDULO 25Térreo
Cobertura Docas
161,68 m2
1.561,04 m2
1.722,72 m2MÓDULO 26Térreo
Cobertura Docas
TOTAL: 16.251,46 m2
161,68 m2
1.561,04 m2
1.722,72 m2MÓDULO 27Térreo
Cobertura Docas
ARMAZÉM 5
157,50 m2
1.535,93 m2
1.693,43 m2MÓDULO 28Térreo
Cobertura Docas
157,50 m2
1.535,93 m2
1.693,43 m2MÓDULO 29Térreo
Cobertura Docas
157,50 m2
1.535,93 m2
1.693,43 m2MÓDULO 30Térreo
Cobertura Docas
157,50 m2
1.535,93 m2
1.693,43 m2MÓDULO 31Térreo
Cobertura Docas
TOTALESPECIFICAÇÕES
1.561,04 m2
161,68 m2 1.964,46 m2
241,74 m2
1.535,93 m2
157,50 m2 1.931,25 m2
237,82 m2
157,50 m2
1.535,93 m2
1.928,08 m2
234,65 m2
MÓDULO 35
MÓDULO 34
MÓDULO 32
MÓDULO 33
1.535,93 m2
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
Térreo
Cobertura Docas
Mezanino
157,50 m2 1.931,25 m2
237,82 m2
LEGENDA
AEROPORTO
MEGA ITAJAÍ
PORTOImbituba
412
412
Navegantes: 8 km
Blumenau: 53 km
Joinville: 83 km
São Francisco do Sul: 88 km
Florianópolis: 99 km
Curitiba: 206 km
Distânciados Portos
Porto de Itajaí: 8 km
Porto de Navegantes: 15 km
Porto de São Francisco do Sul: 100 km
Porto de Itapoá: 157 km
Porto de Imbituba: 172 km
Distâncias dasPrincipais Cidades
PARA MAIS INFORMAÇÕES:
41 2169 6868
VENHA FAZERUMA VISITA!SC 412Rod. Jorge Lacerda,km 1.010Itajaí/SC
www.VEMPROMEGA.com.br
MAPA GERAL
MEGA CENTRO LOGÍSTICO CURITIBABR 116 Rod. Régis Bittencourt, 1500Sentido Curitiba - 1,5 km do Contorno LesteCampina Grande do Sul - PR
MEGA CENTRO LOGÍSTICO ITAJAÍSC 412 Rod. Jorge Lacerda, 1010Itajaí - SC
MEGA CENTRO LOGÍSTICO ESTEIOBR 116, 833 | Esteio - RS
MEGA CENTRO LOGÍSTICO CANOASBR 386 (sentido Tabaí-Canoas)km 442 | Canoas - RS
TEL.: +55 41 2169-6850
FAX: +55 41 2169-6873
AR 3000 CABRAL CORPORATE & OFFICES
PRAÇA SÃO PAULO DA CRUZ, 50
24º ANDAR - 80030-480 CURITIBA/ PR BRASIL
CAPITALREALTY.COM.BR