Dos contratos em geral

Aula 7

Extinção

Análise econômica dos contratos de consumoDaniela Barcellos e Antônio Porto

2.2. Evicção

Perda da coisa por força da sentença judicial que atribui a outrem, por direito anterior ao contrato aquisitivo. (BEVILAQUA, Comentário, art. 1107)

Exige: perda da coisa, sentença, direito anterior.

Incide em :contratos onerosos e doações modais. Nos contratos gratuitos somente se expressamente declarado

arts. 447-457 do CC

Evicção

Pode ser reforçada ou excluída por cláusula expressa (mantendo o direito de restituição sem acessórios).

Efeitos: dever de restituição do preço pago (frutos e plus-valia), despesas do contrato, honorário, custas (art. 450 do CC) e juros (art. 404 do CC).

Subsiste mesmo nas aquisições em hasta pública.

2.3. Direito de Retenção

É a permissão concedida por lei ao credor de conservar em seu poder coisa alheia, além do momento em que a deveria restituir, uma vez que seu crédito não foi satisfeito.

art. 578 do CC

2.4. Exceção de contrato não cumprido

exceptio non adimpleti contractus

É a defesa oponível ao co-contratante inadimplente, em que o demandado se recusa a cumprir sua obrigação já que o reclamante, também não cumpriu seu dever.

arts. 476-477 do CC

REsp 673.773/RN, Rel. Min. NANCY ANDRIGHI, Rel. p/ Acórdão Min. ARI PARGENDLER, 3ª T, j. em 15.03.2007,)

CIVIL E PROCESSO CIVIL. EXCEPTIO NON ADIMPLETI CONTRACTUS. EFEITO PROCESSUAL. A exceção de contrato não cumprido constitui defesa indireta de mérito (exceção substancial); quando acolhida, implica a improcedência do pedido, porque é uma das espécies de fato impeditivo do direito do autor, oponível como preliminar de mérito na contestação (CPC, art. 326). Recurso especial conhecido e provido.

Caso gerador

Um professor de um cursinho de Brasília que começou tomar Survector em 1989. O remédio era comercializado de forma livre e tinha por objetivo melhorar a atividade intelectual. O professor ficou dependente da medicação, e começou a apresentar insônia, transtorno mental e tendência ao suicídio. A bula, que permanecera inalterada por mais de 3 anos, passou alertar os efeitos adversos e alterou a indicação do remédio para antidepressivo. Ao mesmo tempo, deixou de ser comercializado sem contra-indicação, passando para receita branca e, em seguida, receita azul.

2.5. Vício Redibitório

São falhas ou defeitos ocultos existentes na coisa dada em pagamento, objeto de contrato comutativo, que a torna imprópria a uso a que se destina ou lhe diminuem o valor, (Pereira, v. 3, p. 123).

Fundamento: direito de garantia.

Vício redibitório

REQUISITOS: Ser oculto; Ser desconhecido do adquirente; Ser existente no momento da alienação e

persistentes; Atingir a utilidade ou o valor econômico da

coisa. (art. 503 do CC)

Vício Redibitório

Efeitos: Ação para redibir (ação redibitória) Ação para abater no preço (ação

estimatória).

Prazo: decadencial 1 ano para imóveis e 30 dias para móveis. (art. 445 do CC)

Vício no CDC

Impropriedade (art. 18, §6°, do CDC);

Diminuição do valor; Disparidade ou ausência de informação

(art. 18, caput, do CDC); Vício de qualidade por inadequação (art. 18

do CDC);

Diferença de quantidade nos produtos (art. 19 do CDC)

5. Extinção e rescisão

EXTINÇÃO: dentro do fixado. RESCISÃO: antes do término acordado.

Subdivide-se em: resilição resolução

Resilição

Distrato: opera-se de mútuo acordo e deve ter a mesma forma que o contrato. (art. 472 do CC)

Denúncia: é unilateral e pode ocorrer nos contratos por tempo indeterminado.

Resolução:

Cláusula resolutiva tácita, que é implícita nos contratos bilaterais.

Pacto comissório (art. 474 do CC) ou cláusula resolutiva expressa, resolvendo-se o contrato com o descumprimento.

6. Revisão do contrato

Teoria da imprevisão: (art. 478-480 do CC)

Art. 478. Nos contratos de execução continuada ou diferida, se a prestação de uma das partes se tornar excessivamente excessivamente onerosaonerosa, com extrema vantagem para a outra, em virtude de acontecimentos extraordinários e imprevisíveis, poderá o devedor pedir a resolução do contrato.

Teoria da base objetiva (Larenz)

Todo o contrato é estipulado levando-se em conta circunstâncias objetivas gerais e que admitem implícita a cláusula rebus sic stantibus, ou seja, enquanto as coisas ficarem como estão não se alteram os contratos. São circunstâncias gerais: ordem econômica do país; poder aquisitivo da moeda; motivo subjetivo; demais circunstâncias objetivas.

Teoria da excessiva onerosidade

CDC

Art. 6º: São direitos básicos do consumidor:

V - a modificação das cláusulas contratuais que estabeleçam prestações desproporcionais ou sua revisão em razão de fatos supervenientes que as tornem excessivamente onerosas;

Relativamente à onerosidade excessiva, é correto afirmar: (OAB/SP 126)

A) No Código de Defesa do Consumidor a onerosidade excessiva deve sempre advir de evento extraordinário e imprevisível, que dificulta o adimplemento da obrigação de uma das partes.

(B) No Código de Defesa do Consumidor não há qualquer menção à resolução contratual por onerosidade excessiva.

(C) O Código Civil adotou a teoria da onerosidade excessiva tendo atrelado a esse conceito a teoria da imprevisão. Assim, havendo desequilíbrio no contrato, somente por acontecimento superveniente extraordinário ou imprevisível, poder-se-á pleitear a resolução do contrato.

(D) A onerosidade excessiva, no Código Civil, independe da demonstração de fato superveniente imprevisível ou extraordinário, bastando a demonstração do desequilíbrio contratual.

16. (OAB/RS 2/2006)91. Com relação às fases de desenvolvimento dos contratos, assinale a assertiva correta.

(A) Os contratos entre ausentes, em regra, têm-se por concluídos sempre que é expedida a aceitação. Art. 434

(B) A boa-fé objetiva é requisito exclusivo da formação dos contratos. Art. 422

(C) O direito resultante do negócio pode ser renunciado antecipadamente nos contratos, sem exceções. Art. 424

(D) O contrato preliminar obriga as partes à conclusão do contrato principal se este contiver todos os requisitos formais. Art. 462

5. (OAB/RS 1/2004) 17. Considere as assertivas abaixo a respeito da natureza jurídica dos

contratos.

I - A adoção consiste em um exemplo de contrato.II - O testamento consiste em um exemplo de

contrato.III - A constituição de renda consiste em um exemplo

de contrato nominado.(típico) (arts. 803-813 do CC)

Quais são corretas?(A) Apenas I(B) Apenas II(C) Apenas III(D) Apenas I e III

4. (OAB/RS 1/2004) 16.Considere as assertivas abaixo a respeito do contrato de compra e venda.

I - Pode ser válida a compra e venda de bens que inexistem no momento da celebração do contrato. Art. 483

II - Como um contrato somente obriga e relaciona os contratantes, o preço não pode ser fixado por um terceiro. Art. 485

III - A “exceção de contrato não cumprido” é pertinente aos contratos de compra e venda, pois trata-se de um contrato bilateral. Art. 476

Quais são corretas?(A) Apenas I(B) Apenas II(C) Apenas I e III(D) Apenas II e III