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INVESTIMENTO SUSTENTÁVEL E PIONEIROPARA O CONCELHO DE ÓBIDOSE REGIÃO OESTE DE PORTUGAL

Serena Sénior, é um projeto com 13.581 M2 de construção aprovada, pronto a dar inicio à construção.

A propriedade tem uma área total de 47.040 M2, aproximadamente 5 hecta-res com uma excelente exposição solar. O Empreendimento foi projetado e desenhado para oferecer níveis de qualidade elevados, respeito pelo Am-biente, Segurança, variedade de atividades, novas experiências, sensação de exclusividade.

Concebido para abarcar diversas valências ligadas à Saúde e Bem-estar do público em geral, mas especialmente os Seniores. Todos os apartamentos têm terraços voltados a sul com vistas para o Castelo de Óbidos e para o lago existente na propriedade.

A Arquitetura Paisagística, com um enquadramento de 25.000 M2 de jardins, foi cuidadosamente pensada e delineada para oferecer espaços de lazer e exercícios ao ar livre distintos e que promovem interação com a natureza do local.

Perspectiva Geral - Serena Sénior - Vista para o Castelo de Óbidos

Toda a carga burocrática já se encontra ultrapassada, uma vez que o proje-to está aprovado. Caso seja da vontade do investidor, poderá solicitar à Câmara Municipal de Óbidos, alteração do projeto – arquitetura e conceito - sendo que, de acordo com a legislação atual, a Câmara dispõe de um prazo máximo de 60 dias para aprovar estas alterações.

É importante dar a conhecer que a estratégia de expansão para o desenvol-vimento sustentável do concelho de Óbidos prevê a instalação deste tipo de equipamentos, voltados para o Wellness, saúde e bem-estar.

É de prioridade e interesse municipal a instalação deste tipo de valências no concelho de Óbidos, sendo que receberão toda a atenção e apoio da Câmara Municipal. Esta informação foi obtida, em 16/06/2015, numa reunião decorrida com o Senhor Presidente da Câmara Municipal de Óbidos.

Perspectiva Geral - Serena Sénior - Apartamento Double

34 APARTAMENTOS

38,75 m2(Single)

36 APARTAMENTOS

66,02 m2(Double)

Face às lacunas existentes no mercado e à falta deste tipo de estruturas para dar resposta à procura atual, quer nacional quer internacional, o projeto foi inicialmente pensado e concebido para abranger uma série de valências, tais como:

TURISMO DE SAÚDE E BEM- ESTAR;

RESIDÊNCIAS ASSISTIDAS, COM CLINICA DEGERIATRIA E GERONTOLOGIAPARA PESSOAS COM ALGUMA DEPENDÊNCIA;

RECUPERAÇÃO PÓS OPERATÓRIA, COM ESTADIAOU AMBULATÓRIO;

CLUBE RESIDENCIAL PARA SENIORES ATIVOS COMCLÍNICA MÉDICA ESPECIALIZADA EM TRATAMENTOSPROFILÁTICOS;

CLÍNICA DE MEDICINA REGENERATIVA, TERAPIAORTO MOLECULAR E ANTI-AGING;

CENTRO DE WELLNESS E BEM-ESTAR COMTRATAMENTOS MÉDICOS, DE REJUVENESCIMENTOE ESTÉTICOS, ENTRE OUTROS.

O Investidor, deve determinar para onde quer direcionar o seu conceito de negócio e só depois fará sentido desenvolver um Estudo Económico e Plano de negócio tendo por base um Estudo de Mercado inerente ao con-ceito escolhido.

O conceito escolhido vai determinar uma série de itens que são incorporados no estudo económico, e que de acordo com o mercado alvo irão demarcar os diversos cenários de exploração do projeto. Estes cenários vão determi-nar o ROI – return on investment.

O conceito poderá implicar fazer ajustes ao projeto, alterando áreas inte-riores e nº de quartos, por exemplo. É possível todo o projeto sofrer altera-ções, desde que mantenha o índice aprovado, a cércea e os 13.581 M2 de construção.

É também muito relevante referir, que de acordo como SISTEMA DE INCENTIVOS ÀS EMPRESAS aprovado

pelo Governo de Portugal, Ministério da Economiae Turismo de Portugal até 2020, no eixo inovação

empresarial e empreendedorismo para criação de umnovo estabelecimento, há comparticipações com

despesa elegível até 25 milhões de euros.

OPORTUNIDADE IMPERDIVEL

TIPOLOGIA INOVAÇÃO EMPRESARIAL E EMPREENDORISMOPrincipais Condições de Elegibilidade do Projeto

TIPOLOGIA INOVAÇÃO EMPRESARIAL E EMPREENDORISMOFinanciamento

Encontrar-se o respectivo projeto de arquitectura aprovado, pela entidade cama-rária competente ou, em função do regime de licenciamento aplicável, ter sido apresentada a respectiva comunicação prévia (à data da candidatura).

Encontrarem-se alinhados com as respetivas estratégias nacional e regionais para o setor do Turismo.

Terem data de Candidatura anterior à data de início dos trabalhos.

Iniciarem a execução no prazo máximo de seis meses, após a comunicação da decisão de �nanciamento.

Demonstrarem viabilidade economico-�nanceira e que se encontram assegura-das as fontes de �nanciamento, incluindo o �nanciamento por capitais próprios (mínimo 20%), sendo que o bene�ciário deve assegurar pelo menos 25% dos custos elegíveis com recursos próprios ou alheios que não incluam qualquer �nancia-mento estatal.

Duração máxima de execução de 24 meses, exceto em casos devidamente justi�-cados.

TAXA BASE

MAJORAÇÕES

PRAZO DEREEMBOLSO

DESPESAS C/FORMAÇÃO

VALEEMPREEND.IN

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IVO

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CE

NT

IVO

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35% (limite máximo: 75%)

Taxa Base de 50% (acrescida de majoraçõesaté ao limite global de 70 %)

Taxa Máxima de 75% (limite de € 15.000)

<<TIPO DE EMPRESA>>

Médias ou Pequenas Emp. com Despesa Elegível>= 5 M€: 15%

Pequenas Empresas com Despesa Elegível

<= 5 M€: 25%

8 anos / 2 de carência : Reembolso de 6 anos

10 anos / 3 de carência : Reembolso de 7 anosConstrução ou Instalação de novos Estabelecimentos Hoteleiros

e Conjuntos Turísticos.

<<TERRITÓRIOS DE BAIXADENSIDADE>> : 10%

<<DEMONSTRAÇÃO DE DISSEMINAÇÃO>> : 10%

<<SUSTENTABILIDADE>> : 10%

<<TIPOLOGIA EMPREENDORISMO>> : 10%

<<EMPREENDORISMO JOVEM OU FEMININO>> : 10%

www.portugal2020.ptwww.turismodeportugal.pt

TIPOLOGIA INOVAÇÃO EMPRESARIAL E EMPREENDORISMOFINANCIAMENTO Despesas Eligíveis do Projeto

Ativos corpóreos, nomeadamente custos de aquisição de máquinas, e equipamen-tos, equipamentos informáticos, incluindo software necessário ao seu desenvolvi-mento.

Ativos incorpóreos, como transferência de tecnologia através de aquisição de direi-tos de patentes nacionais e internacionais; Licenças, “saber-fazer” ou conhecimen-tos técnicos não protegidos por patente; Software standard ou desenvolvido especi-�camente para determinado �m (elegíveis até 50% dos mesmos, para os projectos da área da Inovação Produtiva não PME).

Outras despesas de investimento, até ao limite de 20% ou 35% no caso dos Projectos do Empreendorismo, do total das despesas elegíveis: TOC e ROC (até ao limite de € 5000): serviços de engenharia; estudos; diagnósticos, auditorias, planos de marketing, projectos de arquitectura. No Vale Empreendorismo: os servi-ços de consultoria, como a elaboração de planos de negócio, bem como serviços de consultoria imprescindíveis ao arranque de empresas recém-criadas.

Formação de Recursos Humanos no âmbito do projecto.

Em casos devidamente justi�cados no âmbito do exercício da atividade turística, podem ainda incluir, como despesas eligíveis material circulante que constitua a própria atividade turística a desenvolver, desde que directamente relacionadas com o exercício da atividade.

Em casos devidamente justi�cados a construção de edifícios, obras de remodela-ção e outras construções, desde que adquiridos a terceiros não relacionados com o adquirente.

Sabemos que as necessidades sociais representam um grande mercado de oportunidades e que o Centro e Norte da Europa é um forte mercado emissor de clientes e utentes para este tipo de projetos.

Só a UNIÃO EUROPEIA tem acima de 100 MILHÕES DE SENIORES COM MAIS DE 60 ANOS, a maioria vive em temperaturas negativas durante 5 a 6 meses, no Centro e Norte da Europa.

A Região Oeste de Portugal tem um clima fantástico, com temperaturas positivas durante todo o ano, E UM CUSTO DE VIDA MAIS BARATO cerca de 20 a 30%, comparativamente a esses países do Centro e Norte da Europa.

A Região Oeste, mais conhecida por Costa de Prata, é famosa pelas suas tem-peraturas quentes e amenas durante todo o ano. As brisas vindas do Atlântico, oferecem um efeito refrescante contra os longos verões quentes.

Temperatura média (24 horas)

Primavera 14 - 18 ºC (57 - 64ºF)

Verão 20 - 30 ºC (68 - 86ºF)

Outono 15 - 22 ºC (59 - 72ºF)

Inverno 08 - 15 ºC (46 - 59ºF)

TEMPERATURA MÉDIA ANUALNA COSTA DE PRATA

A CERTEZA DE UM BOM INVESTIMENTO!

ENTRE O CASTELO MEDIEVALE A REFRESCANTE LAGOADE ÓBIDOS

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