DIREITO FINANCEIRO E ECONÔMICO

PLANO DIRETOR ASPECTOS CONSTITUCIONAIS E LEGAIS

Randemei Marinho9º Período

Unileste/MGProf. João Costa Aguiar

PLANO DIRETOR ASPECTOS CONSTITUCIONAIS E LEGAIS

A política de desenvolvimento urbano, executada pelo Poder Público municipal, conforme diretrizes gerais fixadas em lei, tem por objetivo ordenar o pleno desenvolvimento das funções sociais da cidade e garantir o bem-estar de seus habitantes (art. 182, caput da CF/88).

O plano diretor está destinado a ser o instrumento pelo qual a Administração Pública Municipal, atendendo aos anseios da coletividade, finalmente poderá determinar quando, como e onde edificar, de maneira a melhor satisfazer ao interesse público, por razões estéticas, funcionais, econômicas, sociais, ambientais.

O plano diretor é obrigatório para cidades:

I – com mais de vinte mil habitantes; II – integrantes de regiões metropolitanas e

aglomerações urbanas; III – onde o Poder Público municipal pretenda

utilizar os instrumentos previstos no § 4o

 do art. 182.C.F.; IV – integrantes de áreas de especial interesse

turístico; V – inseridas na área de influência de

empreendimentos ou atividades com significativo impacto ambiental de âmbito regional ou nacional.

.  O plano diretor deverá conter a delimitação das áreas urbanas onde poderá ser aplicado o parcelamento, edificação ou utilização compulsórios.(Art.42.I).

I- parâmetros de parcelamento, uso e ocupação do solo, de modo a promover a diversidade de usos e a contribuir para a geração de emprego e renda;

II - mapeamento contendo as áreas suscetíveis à ocorrência de deslizamentos de grande impacto, inundações bruscas ou processos geológicos ou hidrológicos correlatos;

III - planejamento de ações de intervenção preventiva e realocação de população de áreas de risco de desastre;

IV - medidas de drenagem urbana necessárias à prevenção e à mitigação de impactos de desastres;

Os poderes Executivos e Legislativos municipal deverão garantir no processo de elaboração do plano diretor e na fiscalização de sua implementação.

I – a promoção de audiências públicas e debates com a participação da população e de associações representativas dos vários segmentos da comunidade;

II – a publicidade quanto aos documentos e informações produzidos;

III – o acesso de qualquer interessado aos documentos e informações produzidos. (artigo 40, §4º).

Prazo: O Plano diretor é instituído por lei

municipal e deverá ser revisto, pelo menos, a cada dez anos conforme reza o § 3° do artigo 40 do Estatuto da Cidade. A falta de revisão decenal também pode acarretar em relação ao prefeito municipal improbidade administrativa (art. 52, VII do Estatuto).

Conclusão: O plano Diretor é uma ferramenta na qual

permite planejamento para orientar a administração pública, visando o bem estar da população.

Referências: http://www.egov.ufsc.br/portal/sites/defau

lt/files/buscalegis24.pdf, acesso em 06/08/16.

http://www.paranacidade.org.br/modules/conteudo/conteudo.php?conteudo=77, acesso em 06/08/16.

https://www.mprs.mp.br/urbanistico/doutrina/id492.htm, acesso em 06/08/16.