Dicas de como contratar um arquiteto

Arquiteta e Designer de Interiores Melissa R. Domezi

www.meldomezi.com.br

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Sumário

Introdução ............................................................................................................................... 3

Apresentação Mel Domezi ................................................................................................... 5

Por que contratar um arquiteto? ........................................................................................ 6

Etapas ....................................................................................................................................... 9

Pesquisa .................................................................................................................................. 10

Projeto .................................................................................................................................... 12

Planejamento ..........................................................................................................................14

Acompanhamento de obras ................................................................................................ 16

Revisão .................................................................................................................................... 17

Consultoria ............................................................................................................................. 18

Conclusão ................................................................................................................................ 19

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Introdução

O maior sonho de muitos é conquistar a casa própria.

Muitas vezes, este sonho pode se tornar um pesadelo.

No Brasil, existe a cultura de que contratar um arquiteto éluxo, e encarece a obra. O que muitos não percebem, é quefazer o serviço por conta própria pode levar a erros,desperdícios de tempo e de dinheiro, e a falta deplanejamento só contribui para o estresse.

Avaliando melhor, você terá certeza sobre investir nacontratação de um profissional, pois ao pensar sobre oassunto, isto irá poupar tanto desgaste físico, emocional efinanceiro.

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Este é um guia

Este e-book é orientativo para que você possa levar emconsideração alguns aspectos da contratação de umprofissional adequado e com bons resultados.

Este é um guia para ajudá-lo a pesquisar e conhecer sobre oprofissional antes da contratação, e entender as etapas deprojeto e obras.

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Quem é a Mel Domezi?

Sou arquiteta e designer de interiores, com sólidaexperiência em reformas residenciais. Trabalhei por muitosanos em escritórios renomados no mercado paulistano,elaborando projetos, gerenciando e acompanhando as obras,até a entrega do serviço para o cliente.

Desde os meus estudos, no curso de arquitetura eurbanismo na Universidade Presbiteriana Mackenzie,trabalhei como estagiária, a partir do segundo ano defaculdade.

Resolvi me especializar em design de interiores, com umapós-graduação no Senac.

Já participei da execução de ambientes em eventos comoCasa Cor, Casa Boa Mesa e Family Workshop. Tenho mais de12 anos de experiência profissional.

No meu site www.meldomezi.com.br você poderá encontrarmais informações, fotos e estudos de projetos quedesenvolvi.

Para maiores informações, envie um e-mail parameldomezi@gmail.com.

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Por que contratar um

arquiteto?

Antes de tudo, é importante saber por que contratar umarquiteto?

Muitos se enganam, e acreditam que o arquiteto é umprofissional caro, quando na verdade, a sua falta deconhecimento pode conduzi-lo a erros, podendo aumentar osgastos e atrasar os prazos. As consequências desta decisãosão: estresse sem necessidade, retrabalho e o desperdíciode tempo, dinheiro e materiais.

Ao contratar um serviço ou comprar o material daconstrução, você pode não perceber quais as diferençasentre os concorrentes, como preços que são comparadosentre marcas, em que uma determinada marca pode ser carapor ser uma empresa sustentável, com mais tecnologia e/oumaior qualidade. Falando em termos mais populares, não dápara comparar uma Ferrari com um Fusca.

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O arquiteto tem o conhecimento paraconstruir adequadamente, paraprojetar atendendo às suasnecessidades, conhecimento detécnicas de construção e execução,podendo explicar qual é a forma maisadequada de fazê-lo, quais são osmateriais adequados e ciência detécnicas de execução, enfim sendo tãocompetente ou mais do que as suasexpectativas. Vou exemplificar,através de um jovem solteiro, emrelação à uma pessoa idosa, que temdificuldades de movimentação, em queé preciso pensar em algum piso que nãoescorregue dentro do box, ou atémesmo com barras de apoio e cadeirapara tomar banho sentado. Anecessidade de um jovem é diferente,e podem ser utilizados outros

materiais, sem a instalação de barras deapoio.

Ele deverá orientá-lo, sempre que tiverdúvidas, e ajudar a visualizar qualquerparte e/ou detalhe do projeto. Você nãoé obrigado a saber do que o profissionalestá falando, então, você, como cliente,pode e deve perguntar sempre que nãocompreender ou tiver dúvidas. Você nãodeve simplesmente aceitar o que lhe éimposto, mas pode questionar,concordar ou discordar e revisar o quefor preciso e o que não estiver deacordo com o que gostaria. Ao mesmotempo, fique alerta para escutar algumasugestão, que pode ajudar no seuprojeto, por exemplo, um piso que éfácil de limpar e não precisa demanutenção por muitos anos, se esta fora sua necessidade.

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Você deve estar se perguntando: “comofazer para contratar um bom profissional,que atenda as todas as minhas

necessidades?”

Aqui vou dar algumas dicas do que vocêprecisa fazer para ter certeza de que oprofissional que está contratando éadequado para o que precisa.

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Etapas

As etapas que deverá pensar são:

1. Pesquisa

2. Projeto

3. Planejamento

4. Revisão

5. Acompanhamento de obras

6. Consultoria

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Pesquisa

Antes de contratar um arquiteto, você deve pesquisar sobreo profissional que tem intenção de contratar.

Nesta etapa, é muito importante que:

exponha quais são as suas necessidades: casa, trabalho,imóvel para aluguel, etc.

para quê?: Quais as atividades que serão exercidas noimóvel, como, moradia com espaço para escritório e umespaço para piscina, ou escritório com espaço para 10funcionários e atendimento ao cliente, local para reuniõesempresariais, etc.

para quem?: Tamanho da família, quantidade de sócios efuncionários, etc.

Procure saber a especialização do profissional, quais são osseus clientes, o que ele já fez e o quanto entende doassunto. Não tenha vergonha de perguntar por indicações,pois é fundamental saber se ele presta um bom serviço e iráatende-lo bem.

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Nesta reunião, é normal ficar curioso com preços. Fiquetranquilo, pois precisamos avaliar tudo o que é necessáriopara elaborar o orçamento e o contrato. Não tenha pressaem contratar logo na primeira reunião. Pense e converse comoutras pessoas para avaliar bem a proposta. Se preciso,marque mais uma reunião para tirar as dúvidas do contrato.

É importante saber que existem custos com aprovação deprojeto na prefeitura, e custos extras, como plotagens, quepodem não estar incluídos no valor do contrato, e que oprofissional poderá esclarecer e colocar no seu contrato.

Analise todos os itens do contrato, e tire todas as dúvidasantes de finalizar a contratação. Se necessário, peçaalterações que atendam às suas necessidades. Se o que vocêprioriza é o prazo, então coloque este item no contrato.

Se tiver plantas ou manual do proprietário, vai facilitar oentrosamento na primeira reunião, podendo até agilizar oentendimento das necessidades e visualização depossibilidades de projeto.

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Pesquisa

ProjetoApós o acerto do contrato, começam os estudos deprojetos, onde o profissional avalia quais são asnecessidades do cliente, dentro do espaço proposto,podendo adequar as situações de prazos, custos eplanejamento, e cronogramas. Até a definição do projetoideal, é sempre interessante fazer as reuniões em pessoa,para discutir e esclarecer tudo o que se fizer necessário.

Fica mais fácil explicar e desenhar pessoalmente, do quefazer isto por telefone ou e-mail. Você pode até escolher acor, como por exemplo o verde, mas existem diferençasentre verde bandeira e verde-água. O ideal é que tudo sejavisto previamente, e explicado através do projeto, para quese possa entender os detalhes e disposição do layout.

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Projeto

PROJETO

O que?

Como?

Por quê?

Onde?

Quantos?

Para quê?

Para quem?

Quais?

Planejamento

Após a definição do projeto, e o seu detalhamento, começamos orçamentos e planejamentos dos serviços. Esta é uma etapaque deve ser muito bem organizada e feita com cronograma,para não haver atrasos de obra e gastos extras. O profissionalque consegue organizar bem a sua reforma, consegue cumpriro que foi proposto, mas é fundamental que o projeto sejadetalhado até o final da obra. Não adianta comprar o vaso comflor, se ainda não foi comprado a tinta para o pintor.

Neste momento, é importante saber as prioridades, poispodem influenciar em preços e prazos. A qualidade e oatendimento devem ser analisados em cada caso: mestre deobras, pedreiro, encanador, eletricista, gesseiro, pintor,marceneiro, etc.

A ordem de contratação é orientada pelo profissionalcontratado, que pode ajudá-lo com o que deve ser feito antese o que vem depois. A ordem de contratação dos serviçostambém é fundamental para que a obra não fique parada, sem

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necessidade. Tudo deve ser bem estudado pelo profissionalpara que se cumpra o que está previsto no cronograma. Vocêpode e deve cobrar esta programação. Você pode até nãoentender o que vai entrar antes ou depois, mas poderá saberquando começa e quando termina.

Muitas vezes apenas comparamos o preço, sem saberrealmente quantas pessoas estão envolvidas na equipe, oumesmo a qualidade dos serviços. Numa grande equipe, oserviço é mais rápido, mas também tem um custo maior.

Outro exemplo, é o serviço de marcenaria, em que umaempresa usa ferragens com maior qualidade e mais tempo degarantia, e a outra empresa concorrente usa ferragens maisbaratas, com qualidade inferior, mas que se reflete nopreço. Avalie bem as suas prioridades. Fique atento àqualidade, garantias e pós vendas, pois são fatores quepodem influenciar na compra e causar menos problemas nofuturo, ou até mesmo evitar gastos com manutenção.

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Planejamento

Acompanhamento de obras

Algumas pessoas dispensam contratar o acompanhamento de obras, oque não é aconselhável.

O acompanhamento de obras é fundamental, pois existem muitosimóveis antigos, em que podemos encontrar alguns imprevistos, esaber como contorna-los da melhor forma possível faz parte daexperiência de um bom profissional.

O profissional com experiência pode dizer onde é possível fazer osfuros na parede do banheiro para fixar o gabinete de marcenaria, eos acessórios, como toalheiros, papeleira e porta shampoo. Um simplesfuro no encanamento pode fazer com que a parede precise ser abertapara fazer o reparo no cano, o que vai atrasar a obra e precisarrefazer a pintura ou a troca do azulejo, isso se não houver danos emoutras partes, com vazamento de água.

Dificilmente você irá encontrar alguém que fez alguma obra oureforma, e que não tenha encontrado algum imprevisto. O ideal ésaber resolver com a máxima eficiência possível, e neste momento, aexperiência do profissional contratado é de grande importância.

O ideal é que o profissional seja contratado desde o projeto até aentrega da obra, para que ele planeje e acompanhe cada passo edetalhe.

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Revisão

Pode ser que você precise fazer alguma revisão no seu projeto,pois você quer mudar algum detalhe. Pode ser durante a comprados móveis, por exemplo, porque o móvel que você gostou não édo tamanho que foi previsto, ou de repente, a esposaengravidou, e o escritório precise ser adequado para a chegadado bebê.

No contrato deve ter alguma cláusula sobre a alteração quevocê precise fazer. O que pode parecer simples, envolvemodificações no projeto elétrico (onde a tomada foi prevista,não está na posição que se quer agora, e a iluminação não vaifuncionar da mesma forma), no projeto hidráulico (vou precisarde uma ducha de mão para encher a banheira do bebê), ou deabertura de porta, enfim, o que for necessário para fazer aalteração.

Algumas vezes, pode não ter alteração de custos, mas se a obrajá estiver em andamento, pode ser que precise investir emcompra de material (novas luminárias para o quarto do bebê, eos fios, etc.) e revisão de serviços, como do eletricista, e dopintor, por exemplo.

Estude bem todas as suas opões e a viabilidade antes decolocar a revisão em prática.

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Consultoria

Quando a obra é apenas uma pequena reforma, procure por umaconsultoria. A consultoria serve para saber escolher os materiais erevestimentos, e viabilizar a reforma. Lembre-se de que fazerqualquer reforma sem ter a orientação de um profissional, podecustar mais caro do que você havia previsto.

O cliente pode contratar consultoria para etapas da reforma:consultoria de obras, consultoria de projetos e consultoria decompras.

A consultoria de projeto é para ajudá-lo a visualizar o projeto, eentender a posição e distribuição de móveis pelo espaço.

A consultoria de obras é para ajudá-lo a verificar o andamento e ascondições da obra, se estão correndo corretamente, ou se algumacoisa foi ignorada e pode causar atrasos e prejuízos.

A consultoria de compras é para auxiliá-lo a comprar materiais deacabamentos, móveis e objetos de decoração, louças e metaissanitários, tapeçaria, cortinas, entre outros.

A consultoria depende do que se pretende fazer para atender, otempo (por período, por horas ou por visitas) e é acordado entre aspartes, mas é indicado somente em casos de pequenas reformas.

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Um profissional nunca vai ter as mesmas ideias que o outro.Cada arquiteto, cada designer de interiores, cada decoradortem o seu método de trabalho, experiências diferentes,conhecimentos diferentes e ideias diferentes.

O importante é que você entenda o que precisa definir comele, o que ele pode contribuir para otimizar prazos, custos equalidades, e a forma como tudo pode ser feita para que tudoseja realizado da melhor forma possível.

Consulte, marque reunião, converse e esclareça todos ospontos e etapas antes de contratar.

Como dizia minha ex-chefe: “perguntar não ofende”.Seja curioso, pesquise e pergunte, tire todas as dúvidas, e

o mais importante, sinta-se bem com a decisão que tomar, poisuma decisão que não o agradar, pode conviver com você todosos dias, até uma próxima reforma.

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(11)98111-1804