DESAFIOS E OPORTUNIDADES NA ECONOMIA DO SEC XXI

 Porque é que os Centros de Negócios oferecem o melhor de 3 Mundos: Escritório Físico, Escritório Virtual e Coworking ?

Carlos Gonçalves CEO Avila Business Centers, Lisboa – Portugal

www.avilabusinesscenter.com | cg@avila.pt  

Congresso ANCEV 2016 João Pessoa, Brasil 8 de Setembro 2016

Sobre mim  §  Carlos Gonçalves – linkedin.com/in/cgoncalves

§  CEO do Avila Business Centers/Avila Coworking

§  Ex-Director Internacional da GWA

§  Autor do livro “Out of the Office”  

Sobre o Avila  

§  Fundado 2004; 2 Centros Escritórios em Lisboa

§  500 clientes: Escritório Físico, Virtual, Coworking http://avilabusinesscenter.com/  

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015

Jos

é C

aria

“Conhecer a história ajuda-nos a evitar os erros do passado e a prever o futuro,

mas seu maior valor está em permitir-nos compreender o presente”.

C. James Goodwin autor da obra “História da Psicologia Moderna”

Geração dos sacrifícios: o dever precede o prazer Aproveitamento máximo de espaços Foco na produtividade e redução de movimentos

Veteranos 1920-1945

Valorizam estabilidade e emprego para a vida Espaços organizados por escritórios e tarefas Só as chefias dispunham de espaços amplos.

Baby Boomers 1946-1964

Geração X 1965-1979  

Workaholics: meritocracia e a ascensão rápida Criação dos cubículos para maior privacidade Espaços diminuem a hierarquiação e são + informais

Geração Y 1980-1994  

Consideram que o Sucesso é sinónimo de Prazer Criação espaços Coworking e Escritórios Virtuais O Espaço de trabalho visa melhorar a produtividade

Geração Z 1995- (...)

Sentido de ética; desejam ter impacto na empresa. Espaços colaborativos com várias vertentes Vários ambientes de trabalho num só espaço

https://www.youtube.com/watch?v=orKVkXwOYqg

“é mais importante curtir o caminho do que chegar ao destino final”.

“a economia criativa e as novas profissões estão pintando um cenário inédito e brilhante”.

Os novos Centros de Negócios fazem parte deste novo cenário!  

O Mercado Europeu  

1º Escritório Virtual 1991 - The Virtual Office, Reino Unido  

1ºs Espaços Coworking 2001 - United Spaces, Suécia

2002 – eOffice, Reino Unido  

1ª Rede Internacional de Centros Independentes 2006 –eOffice International Network  

8 Principais Tendências  

#1: Centros Híbridos Escritórios + Coworking  

#2: Novos Operadores

Incubadoras e Hotéis  

#3: Novos Modelos  

Centros de Negócios em estações de comboio, autoestradas e

Aeroportos

#4: Novos produtos para profissionais móveis

(membership)  

#5: Eventos de Networking  

Atrair novos clientes e criar espírito de comunidade

#6: Trabalho em Rede  

#7: Vários Ambientes no mesmo espaço

#8: Forte aposta na tecnologia

#8: Forte aposta na tecnologia

o mercado mudou!

... e ainda bem :)

“There´s no more work/life balance. There´s just LIFE and it happens everywhere, every day”.

Fonte: Forbes Work Life Integration: The new Norm, 2014

Em 2020, 40% da força trabalho nos EUA serão freelancers (60 milhões)

Intuit Report 2020

230.443 posts 16.784 posts 3,846 posts

Vários tipos de Coworking: Coworking comunitários

Coworking sectoriais Coworking corporativos

http://www.flowyogacenter.com/workflow/

2 Perguntas que devemos fazer

1º Porque é que os meus clientes compram o meu produto?

2º Porque é que os meus clientes se mantêm no meu Centro?

Fonte Instant Offices Research (2016).

como é que as decisões são tomadas?

Fonte Instant Offices Research (2016).

Localização   Preço   Produto  

Alguns números

ww

w.a

vila

cow

orki

ng.c

om/in

fogr

afia

s

Americas Total operadores: 1857 Total Centros: 4060

Europa, Médio Oriente e África-EMEA Total operadores: 2476 Total Centros: 5110

Asia e Pacífico-APAC Total operadores: 579 Total Centros: 1532

Total Operadores: 4.912 Total Centros: 10.702

Instant Offices global reach 2016

38%

48%

14%

Deskmag global coworking survey 2015-2016

Nº Espaços Coworking Nº membros em Espaços Coworking

2007 2009 2011 2013 2015

75 310

1.130

3.400

7.800

Crescimento 36% entre 2014 e 2015  

2011 2012 2013 2014 2015

43.000 81.000

151.000

295.000

510.000

Crescimento 1.086% entre 2011 e 2015  

Fonte: http://www.deskmag.com/en/first-results-of-the-new-global-coworking-survey-2015-16

Global Coworking Census 2013 deskwanted

Brazil 95

espaços (67%)

Censo ANCEV 2016:

695 espaços

Asia: 245

espaços

Austrália Nova Zelândia

65 espaços

África 24

espaços

América Norte 853

espaços

América Sul 141

espaços

Europa: 1160

Espaços

47%

Fonte: INSTANT OFFICES  

PROJECÇÕES PARA 2018

Membros WeWork: 260,000

Localizações WeWork: 376

Membros WeLive: 34,000

Localizações WeLive: 69

Lucro: 941.6 milhões de USD Receitas: 2.86 billiões de USD.

alguns casos de estudo  

facebook.com/outoftheofficebook.com  

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Av. República, 6, 7 esq, Lisboa

case study #1: Google Brasil

case study #2: Starbucks Portugal

case study #3: Accenture Manhattan/Liquidspace

case study #4: SCA-Consultores

case study #5: Workbar/Facebook

case study #6: myOffice

case study #7: Liquidspace

OFFICECENTERSEOFFICE UNITED SPACES  

case study #9: Officenter

case study #10: eOffice

case study #11: United Spaces

case study #11: United Spaces

 Porque é que os Centros de Negócios oferecem o melhor de 3 Mundos:

Escritório Físico, Escritório Virtual e Coworking ?

h#ps://www.youtube.com/watch?v=pGtVScLhF9s  

Muito obrigado!

Carlos Gonçalves CEO Avila Business Centers, Lisboa – Portugal

www.avilabusinesscenter.com | cg@avila.pt  

Congresso ANCEV 2016 João Pessoa, Brasil 8 de Setembro 2016