contrato de locaÇÃo_igreja

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CONTRATO DE LOCAÇÃO Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de locadora, a proprietária do imóvel a seguir descrito, e outro lado, na qualidade de locatória, o inquilino abaixo qualificado, celebra entre se CONTRATO DE LOCAÇÃO IMOVEL URBANO, mediante as seguintes clausulas e condições que mutuamente outorgam e aceitam a seguir: DAS PARTES LOCADOR: JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS, brasileiro, casado, empresário, portador do CPF n.º 219.914.302-30 e RG: 3049051 SSP\PR, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – Acre, sito á Avenida Chico Mendes, 952 –– Triângulo. LOCATÁRIO: : IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA, situada á Rua Epaminondas Jacomé, 3183 – Bairro da Base, com CNPJ nº. 84.651.702/0001-25, representada pelo Pastor o Sr. ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA, brasileiro, casado; pastor, portadora Cédula de Identidade nº. 269.847 SSP/RO, e do CPF nº.242.331.292- 04, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – AC. CLAUSULAS 1º - O presente Contrato tem pôr objetivo a locação de um IMOVEL, medindo 17x13,5, situada á Avenida Chico Mendes, 952 – 1º (primeiro) piso. Em Rio Branco - Acre. - O valor locativo do imóvel será de R$ 800,00 (oitocentos reais), com correção conforme a legislação em vigor.

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Page 1: CONTRATO DE LOCAÇÃO_IGREJA

CONTRATO DE LOCAÇÃO

Pelo presente instrumento particular, de um lado, na qualidade de locadora, a proprietária do imóvel a seguir descrito, e outro lado, na qualidade de locatória, o inquilino abaixo qualificado, celebra entre se CONTRATO DE LOCAÇÃO IMOVEL URBANO, mediante as seguintes clausulas e condições que mutuamente outorgam e aceitam a seguir:

DAS PARTES LOCADOR: JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS, brasileiro, casado, empresário, portador do CPF n.º 219.914.302-30 e RG: 3049051 SSP\PR, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – Acre, sito á Avenida Chico Mendes, 952 –– Triângulo. LOCATÁRIO:: IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA, situada á Rua Epaminondas Jacomé, 3183 – Bairro da Base, com CNPJ nº. 84.651.702/0001-25, representada pelo Pastor o Sr. ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA, brasileiro, casado; pastor, portadora Cédula de Identidade nº. 269.847 SSP/RO, e do CPF nº.242.331.292-04, residente e domiciliado nesta cidade de Rio Branco – AC.

CLAUSULAS 1º - O presente Contrato tem pôr objetivo a locação de um IMOVEL, medindo 17x13,5, situada á Avenida Chico Mendes, 952 – 1º (primeiro) piso. Em Rio Branco - Acre.

2º - O valor locativo do imóvel será de R$ 800,00 (oitocentos reais), com correção conforme a legislação em vigor.

3º - O pretendente a locação, declara que o imóvel foi inspecionado antes de haver assinado este contrato, o que vale para os fins do art.1.207 do Código Civil Brasileiro, podendo fazer qualquer ressalva quanto as suas afirmações, que constará no final deste contrato, sempre para os fins do artigo mencionado.

4º - O prazo de locação, a ser dado é de 6 (seis) meses a começar no dia 15 de novembro de 2006 a e findar no dia 15 de maio de 2007, independente de notificação judicial ou extrajudicial.

5º - A ENERGIA e o IPTU, atualmente incidente sobre o imóvel ora locado, bem como os que venham futuramente sobre ele incidir, ficarão pôr conta exclusiva do LOCATÁRIO, que se obriga a comprovar tais pagamentos, sempre que forem exigidos.

Page 2: CONTRATO DE LOCAÇÃO_IGREJA

PARÁGRAFO 1º - Na hipótese do locatário não receber as conta vencido do imóvel em determinado exercício, a mesma deverá procurá-lo os órgão competente, ou através do LOCADOR, ou pôr intermédio de seu procurador legalmente constituído, não podendo neste caso, considerar-se eximido do respectivo pagamento, que seja em conta única ou parcelado, em caso de mora reconhecer, desde já devedora das correções monetárias, juros e multas nele incidentes.

6º - DESTINA-SE o imóvel ora locado, exclusivamente a fim residencial do LOCATÁRIO, não podendo o mesmo sem expresso consentimento da LOCADORA, usa-lo para outro fim, sem que não seja o constante neste contrato, caracterizando dessa forma.

7º - A violação de qualquer clausula ensejara a Locadora a faculdade de considerar rescindida a locação, de pleno direito, independentemente de notificação ou interpelação judicial, ficando a parte infratora sujeita ao pagamento de três meses de aluguel em vigor, sem prejuízo dos alugueis e encargos que estejam em atraso, mais honorários advocatícios e custas e custas processuais, o que é valido entre os contratantes, seus herdeiros e sucessores, a qualquer título.

8º - Se o LOCATÁRIO, usando da faculdade que lhe confere o art. 4º da lei n.º 8,245/91, devolver o imóvel locado antes do vencimento do prazo ajustado na clausula 5º, pagará o LOCADOR a multa compensatória de três meses de aluguel em vigor, que será reduzida proporcionalmente ao tempo de contrato já cumprido, na forma do art. 924 do C.C.B., na base de 1/30 ou 1/12 ou 1/24, etc. para cada mês já transcorrido.

9º - É vedado a LOCATÁRIO SUBLOCAR total ou parcialmente, ceder, mesmo a título gratuito, ou emprestar o imóvel do objeto do presente contrato.

10º - Ao término da locação obriga-se o LOCATÁRIO a DEVOLVER o imóvel a LOCADOR, ou onde for pôr ela designada, afim de que possa o mesmo ser imediatamente alugado a outro, sem despesas para o LOCADOR.

PARÁGRAFO 1º - Quando da DEVOLUÇÃO do imóvel aqui objetivado, será dada a LOCADORA ou a pessoa pôr esta determinada o direito a vistoriá-lo, afim de que possa verificar se o mesmo encontra-se dentro das condições ajustadas quando do início do lapso contratual, havendo avarias ficará o LOCATÁRIO obrigada a indeniza-las, cuja a indenização, independerá de culpa direta ou indireta, ou ainda simples desgaste pelo uso.

Page 3: CONTRATO DE LOCAÇÃO_IGREJA

PARÁGRAFO 2º - Fica ainda resguardado a LOCADOR o direito de recusar o imóvel para fins de extinção, até que o mesmo seja recomposto. Poderá, no entanto, o LOCADOR, se isto lhe convier, optar pela vistoria judicial, arcando o LOCATÁRIO com todas as despesas decorrentes da mesma, inclusive pelos alugueis e demais encargos, até a efetiva liberação do imóvel, ficando o mesmo obrigado a provar que o imóvel encontra em perfeitas condições de habitabilidade. Não assim procedendo, fica implicitamente autorizado a LOCADOR a executar as obras que se fizerem necessárias, fazendo a cobrança executiva do LOCATÁRIO e de seu representante legal ou titular. Esta autorização é dada pelo seu representante , que contudo anuem ao assinar este contrato.

11º - O LOCADOR, ou seu preposto, será concedido permissão para verificações periódicas no que diz respeito ao estado do imóvel ora locado.

12º - Nenhuma intimação do serviço sanitário dará motivo para o LOCATÁRIO abandonar o imóvel locado ou pedir a rescisão deste contrato, salvo procedendo a vistoria judicial pôr sua conta na qual se apure estar o mesmo sem condições de habilidade.

13º - O imóvel ora não poderá permanecer em desuso ou fechado pôr prazo superior a 60 dias consecutivos, sob pena de se caracterizar abandono, possibilita assim, fim a rescisão deste contrato, de pleno direito, salvo na hipótese do LOCATÁRIO dirigir comunicação previa pôr escrito a LOCADORA ou seu preposto, justificando do tal fato, e mesmo assim obrigando-se a manter vigilância permanente no mesmo.

14º - Permanecendo o LOCATÁRIO no imóvel, após escoado o prazo para desocupação voluntária, nos casos de denuncia condicionada, não pagara ela o aluguel - pena que vier a ser arbitrado na notificação premonitória, na forma do que dispõe o art. 1.196 do Código Civil.

15º - No caso de morte, falência ou insolvência de qualquer um LOCATÁRIO ou representante será obrigada, dentro de 30 dias, a dar substituto idôneo, a juízo do LOCADOR ou de seu preposto, sob pena de incorrer no disposto na clausula 10º do presente contrato.

Page 4: CONTRATO DE LOCAÇÃO_IGREJA

16º- O LOCATÁRIO no caso do imóvel ora locado vir a ser exposto a venda, obriga-se a mostrá-lo aos pretendentes a compra, constituindo-se infração contratual a sua recusa.

17º - Todas as obrigações do presente contrato, mesmo em caso de prorrogação, passarão para os herdeiros e sucessores do LOCATÁRIO.

18º - As partes contratantes elegem o foro da Comarca de Rio Branco, Capital do Estado do Acre, para apreciar toda e qualquer demandam decorrente de inexecução ou infração do presente instrumento, com renuncia expressa pôr outro, por mais privilegiado que seja.

E pôr estarem assim justos e contratados, firmam o presente contrato, em duas vias de igual teor e forma, para uma só finalidade, perante as testemunhas abaixo assinadas, que a tudo assistiram para que surtam os devidos efeitos de lei.

Rio Branco – Acre, 15 de novembro de 2006.

............................................................................................................................

JOSE MARIA GONÇALVES CAMPOS (Locador)

............................................................................................. IGREJA PENTECOSTAL SOL DA TERRA ELIZEU CABOCOLINO DA SILVA

(Locatário)

1ª......................................................................

TESTEMUNHAS:

2ª.........................................................................