A Regrado 1/3

Um planosimplespara você

ter 5imóveisem 72meses

Em pouco tempo essa atividade paralela vaitrazer tanto

retorno que passará a ser sua principal fonte

de renda

Caro leitor,

Dizem por aí que toda regra tem uma exceção.

É que poucos conhecem o que vou apresentar agora.

Você já considerou a possibilidade de fazer algo que realmente lhe tragamuito dinheiro?

Falo de retornos de 50% ou mais em cada etapa de aplicação.

E tudo isso sem depender do humor do mercado financeiro.

Não importa se a Bolsa vai cair. Não importa se o dólar vai disparar.

Estou falando de algo sólido.

De um investimento desejado há décadas por dezenas de milhões debrasileiros.

E que poderá se tornar realidade agora para você e sua família.

Você já ouviu falar na Regra do 1/3?

Olhe só esta tabela:

Explico.

Grosso modo seria:

Custo de 1/3 (ou 33%) para aquisição do terreno.

Custo de 1/3 para construção, impostos e demais despesas.

E lucro de 1/3 sobre o preço de venda.

Para entender melhor:

Quem aplica a Regra do 1/3 gastaria, por exemplo, R$ 40 mil em umterreno. Investiria mais R$ 40 mil para construir o imóvel…

E o preço de venda seria de R$ 120 mil, ou seja, lucro de 1/3.

Pela ótica do valor investido, seriam gastos R$ 80 mil para um retorno deR$ 40 mil.

Ou seja, lucro de 50% sobre o capital aportado.

Você vai colocar esse retorno no bolso em um ano e meio, tempo médiopara que um projeto desse tipo seja concluído.

Logo, após mais 18 meses, você poderá repetir a regra.

E chegar a R$ 180 mil.

E assim, sucessivamente, até embolsar R$ 270 mil, R$ 405 mil, R$ 607

mil…

Veja o efeito transformador que essa técnica exerce sobre um patrimônio.

Digamos que você tenha hoje dinheiro suficiente para construir uma casa.

Em 18 meses, você terá o equivalente a 1,5 casa.

Em 36 meses, o equivalente a 2,25 casas… e assim por diante…

Com essa projeção totalmente plausível, sobre o preço de custo, vocêpoderia construir um patrimônio de 5 imóveis em apenas 72 meses, ou6 anos.

Tudo isso em paralelo com sua atividade atual e calculado de formaextremamente conservadora.

Sem ter de mexer em cimento ou mesmo afetar a sua atividade tradicional.

Imagine em quantos anos você poderia antecipar a sua aposentadoria…

Em pouco tempo essa “atividade extra” trará tanto retorno que passará aser sua principal fonte de renda.

Você poderá parar de trabalhar e continuar vendo seu dinheiro semultiplicar.

Administrando tudo isso de sua casa na praia… ou quem sabe de seu sítiona tranquilidade do interior.

Hoje mesmo você saberá mais detalhes de como é possível obter oslucros proporcionados pela Regra do 1/3, além de outros ainda maissubstanciais.

E o mais importante: verá que tudo está ao seu alcance – você não precisater experiência alguma com imóveis para embolsar esses ganhos.

Mesmo para quem acha que não possui muito dinheiro disponível parainvestir, verá que existem formas de começar com menos de R$ 50 mil.

Mas é claro que a aplicação dessa regra exige alguma dedicação. E é porisso que estamos aqui.

Antes, no entanto, preciso lhe contar algo importante: a tabela acima nãosurgiu por acaso.

Os valores não foram simplesmente jogados de qualquer maneira.

Eles foram baseados em exemplos reais.

Peço que dê uma olhada no depoimento abaixo:

Olá! Como vai? Estou diante da seguinte situação, hojetenho minha casa com um terreno de 300 metros

quadrados, e com grande possibilidade de construir 2 nomesmo terreno… O prêmio do investimento será umacasa em padrão médio na faixa dos 450 a 480 mil reaiscom custo de 290 a 320 mil reais. Agradeço por sua

atenção. Eric A.

Agora, responda:

Que outra forma de investimento você conhece que oferece tamanhosretorno e segurança?

Eu não conheço.

Ah, mas isso tudo é muito conservador para mim, você

pode estar pensando…

Veja bem: sou um homem conservador. Admito.

Por isso, fiz questão de apresentar primeiro um modelo específico decálculo de lucros igualmente conservador.

Agora veja só esta outra tabela, por exemplo:

Que tal transformar R$ 51 mil em R$ 730 mil em apenas 6 anos?

Ou R$ 100 mil em R$ 1,416 milhão no mesmo período?

Se fossem utilizados R$ 500 mil, o montante após 5 anos seria deinimagináveis R$ 7 milhões!

Sim, falamos de retornos de até 94% também a cada 18 meses.

E novamente: esses valores não foram jogados na tela. São baseados emum exemplo real.

Dê só uma olhada no depoimento abaixo:

Bom dia! O meu modelo de negócio é o seguinte: euincorporo, construo e vendo (não vendo na planta – sóunidades prontas). Em 2014 o meu estoque de terreno

acabou na cidade. Como os preços dos mesmossubiram muito por ali, comprei um terreno na cidadevizinha. Então, incorporei um condomínio composto de72 unidades. Lancei as unidades a R$ 100 mil. Essenegócio me proporcionará um retorno de 94% sobre o

capital investido num período de 18 meses. Luciana Z.

Agora que você já viu os exemplos do Eric e da Luciana, aproveito parafazer uma revelação importante.

Apenas um conceito é capaz de resumir as técnicas aplicadas para aobtenção dos lucros da Regra do 1/3 e do retorno de até 94% da Luciana.Falo da…

Gestão Ativa de Imóveis

Calma. Não se assuste. É bem mais simples do que você imagina.

Já vou explicar.

Antes, veja só este gráfico:

Fonte: IVGR – Banco Central

Ele apresenta o comportamento dos preços dos imóveis na última década.Na média, os valores residenciais subiram incríveis 15% ao ano.

Isso mesmo: o preço de um imóvel hoje é 4 vezes maior do que era nocomeço de 2005.

Porém, a partir de meados de 2014, a situação ficou um pouco diferente.

Em 2015, os preços estancaram no primeiro semestre e até passaram aregistrar leve queda.

Ponto importante: a Era de Ouro dos imóveis no Brasil ficou para trás.

Mas o que quero deixar claro aqui é que muitos tiraram proveito dessafase.

Mas, afinal, se o “boom” dos imóveis jáacabou, por que

você está recomendando justamenteimóveis

para obtermos lucros extraordinários?

Simples. A época em que bastava comprar um imóvel e esperar a suavalorização realmente já acabou.

É o que eu chamo de Gestão Passiva de Imóveis.

Foi o período que privilegiava quem tinha dinheiro. Bastava comprarqualquer coisa, esperar e colher os lucros.

Porém, estamos iniciando uma etapa ainda mais promissora, em quealgumas pessoas ganharão muito mais dinheiro.

Pessoas como a leitora Luciana.

Pessoas que dominam o conceito da Gestão Ativa de Imóveis.

A Gestão Ativa constrói riqueza.

Não importa se a presidente Dilma Rousseff chegará até o fim do segundomandato, se a inflação vai disparar, se o País vai crescer.

Se quiser construir riqueza de verdade com imóveis, esta será a únicaforma.

Todas as estratégias de investimento cujo único objetivo é obter avalorização por meio de uma gestão passiva estão fadadas ao fracasso.

E poucos que não são do ramo sabem, mas há formas de construção deriqueza com imóveis que NÃO dependem dessa valorização no mercado.

Fortunas estão sendo feitas sob estratégias que partem do princípio detransformação de um imóvel para torná­lo mais valioso.

Um modelo de negócios adequado para enfrentar as novas condições domercado.

Por isso, aqueles que estiverem preparados para usá­lo com sabedoriaterão uma janela fantástica de oportunidades pela frente.

Enquanto isso, garanto que imóveis continuarão sendo necessários noPaís.

Os brasileiros vão seguir casando, tendo filhos e saindo em busca denovas moradias.

A cada ano, cerca de 1 milhão de novas famílias são formadas e procurampor um teto para chamar de seu.

Fonte: IBGE

Não há problema econômico que segure uma tendência demográficacomo essa.

Sem contar que há mais gente em idade ativa que crianças e idosos no

Brasil, atrás do MESMO objetivo.

E quem tiver os imóveis adequados na mão, com o custo compatível, vailucrar muito.

Por que imóveis geram tantariqueza?

Pessoas como Elie Horn (Cyrela), Ernesto Zarzur (EZTec), Rubens Meninde Souza (MRV) e José Isaac Peres (Multiplan) ficaram bilionárias comimóveis no Brasil.

Eles aproveitaram muito bem a tal Era de Ouro.

Mas quem virar as costas para o setor neste momento vai deixar umaoportunidade única passar.

“Nunca vi meu pai tão animado quanto agora. Estamos comprandoterrenos a preços muito convidativos. Em dois ou três anos o mercadovolta a subir e lançaremos projetos formidáveis nos terrenos que estamoscomprando agora.”

Ouvi esse relato de um grande executivo de uma incorporadora há poucosmeses.

Ao longo do tempo, essas empresas estiveram expostas a muitas crises,mas souberam tirar proveito delas.

Você sabe qual a principal razão para o setor imobiliário continuar sendotão promissor?

É fácil responder…

Moradia ainda é o destino de boa parte do orçamento mensal das famíliasbrasileiras.

Seja pagando o aluguel ou a prestação de um imóvel próprio.

Fonte: Reprodução/G1

Apesar disso, apenas uma pequena parcela de pessoas está lucrandocom imóveis hoje.

E o que elas têm em comum?

A resposta é simples: elas estão unindo conhecimento, visão demercado e a GESTÃO ATIVA de que estamos falando.

Trata­se de um modelo de negócios consistente e que tem ajudado aconstruir fortunas ao longo de décadas.

E adianto algo muito importante: você logo vai descobrir a forma maisrápida e fácil de se juntar a esse grupo seleto de pessoas, como o Nelson.

“Nunca imaginei que ganharia dinheiro com imóveis.Mas graças aos seus ensinamentos ajustei a minha vidafinanceira e passei a sonhar muito além da primeira

casa própria.” Nelson F.

Antes, imagine investir hoje R$ 100 mil e após 10 anos ter incríveisR$ 12 milhões na conta.

Como isso é possível?

E olha que estou falando desde o início apenas de um exemplo da GestãoAtiva de Imóveis: a incorporação.

A palavra pode até parecer complicada. Mas define exatamente o quenossos leitores Eric e Luciana já estão colocando em prática.

Incorporar significa ser o responsável por todo o ciclo de concepção doimóvel. Da escolha do terreno à assinatura do contrato de compra e venda.

Os lucros da incorporação oscilam entre 30% e 50% do preço de venda.Ou, como alguns gostam de calcular, entre 45% e 100% do valor investido.

Ficou confuso? Veja que não tem nada de complicado.

Voltemos à conservadora Regra do 1/3…

Imagine que você invista R$ 200 mil para comprar um terreno e construiruma casa.

Com a casa pronta, você fecha a venda com um comprador por pelomenos R$ 300 mil.

Seu investimento inicial: R$ 200 mil.

Seu lucro: R$ 100 mil.

Pela ótica mais acadêmica de análise das margens, seu lucro foi de 50%.

O negócio tem um retorno extraordinário com um risco muito controlado.

Reforço: veja o efeito transformador que essa técnica exerce sobre umpatrimônio…

Digamos que você tenha hoje dinheiro suficiente para construir uma casa.

Em 18 meses, você terá o equivalente a 1,5 casa.

Em 36 meses, o equivalente a 2,25 casas… e assim por diante…

Com essa projeção totalmente plausível, sobre o preço de custo (e não ode venda), você poderia, a partir de apenas um imóvel, construir umpatrimônio de 5 imóveis em apenas 72 meses, ou 6 anos.

Quem começou a aplicar essa técnica com uma casa em 2010, enquantoassistia à Seleção perder na África do Sul, está hoje com suas 5 casinhas.

Provavelmente essa pessoa está torcendo por apresentações mais àaltura da Seleção e planejando uma viagem de férias à Rússia em buscado Hexa.

Agora, já imaginou VOCÊ ter pelo menos5 imóveis em tão pouco tempo?

Como seria a sua vida?

Você deixaria de cumprir horários? Escolheria um trabalho mais tranquilo?Faria apenas as coisas de que gosta?

Isso é possível.

Eu já conheci dezenas de pessoas que aplicam a Gestão Ativa de Imóveise que construíram um patrimônio para as próximas gerações.

Deixe­me enumerar as razões pelas quais eu afirmo que o setor imobiliárioé o mais adequado para você construir fortuna:

1) As famílias destinam grande parte de seus gastos à habitação2) As famílias sempre precisarão de casas ou apartamentos paramorar3) As indústrias precisarão de prédios industriais4) Os comércios precisarão de salas comerciais5) Os imóveis ajudam a blindar você da inflação6) Imóveis nunca saem de moda, são o sonho de consumo dosbrasileiros7) Imóveis não sofrem oscilações bruscas como outros ativos

Mas você pode estar pensando:

Meu sonho sempre foi possuir e negociar imóveis como forma deinvestimento…

– Mas eu não entendo nada de construção;– Eu nunca ouvi falar dessa tal de Gestão Ativa de Imóveis;– Eu tenho a minha profissão e não posso abandoná­la agora;– Eu não possuo dinheiro suficiente para comprar terrenos e construir.

Eu sei de tudo isso. São esses os questionamentos que recebo quase quediariamente.

Mas não se preocupe.

A equipe da consultoria Empiricus, do canal Criando Riqueza e eupreparamos algo que vai mudar a sua vida para sempre.

Quer multiplicar seu patrimônio de forma sólida e com baixos riscos?

Quer antecipar a sua aposentadoria e viver de renda?

A Gestão Ativa de Imóveis é a resposta.

E você aprenderá tudo, tendo acesso a um passo a passo de comoganhar dinheiro com imóveis no projeto vencedor…

O Construindo Riqueza com Imóveis é um curso inovador, de rápidaduração e extremamente acessível.

Não importa sua idade, escolaridade ou faixa de renda. Você terá àdisposição um conteúdo dinâmico e atualizado sobre o mercadoimobiliário.

Um grupo seleto de pessoas já está obtendo retornos potencialmente altosgraças a esse projeto, atualmente em sua segunda edição.

Dê só uma olhada no depoimento da Flávia A., participante daprogramação inaugural do curso.

Ela teve inteligência e iniciativa em negociar com base no que aprendeu econseguiu uma proposta de redução na aquisição de um imóvel.

O quanto ela conseguiu economizar? Nada menos que R$ 87 mil.

“Credito este ‘causo’ ao que aprendi no curso, poisjamais tomaria esta iniciativa. Comprei um imóvel na

planta em 2013. No mês passado, vi um anúncio dandoum desconto de 30% numa suposta tabela. Então,

pensando naquele teu número (falado no curso), mandeium e­mail para a construtora pedindo um desconto de

40%. Nada de resposta, mandei uma notificaçãoextrajudicial pedindo o distrato. Para minha surpresa,

ontem mandaram e­mail propondo um desconto no valorfinanciado de R$ 87.587,62.”

Fiquei muito feliz pela Flávia.

E também pelo Z. Ferreira, que mesmo com 35 anos de experiência nosetor, encontrou no curso uma forma decisiva de reciclar os seusconhecimentos.

“Infelizmente chegamos ao fim do curso, Marcio, masquero parabenizá­lo pela qualidade do material e a

praticidade didática. Valeu o investimento!!! Inicialmentehesitei, mas, felizmente, aderi ao seu programa. E,

posso dizer que para mim foi uma excelente reciclageme aprendizado dos dilemas sobre o risco em

investimentos imobiliários, e digo isto com muitapropriedade, pois já são 35 anos como Incorporador e

Construtor, e sobrevivi!!!!

Aproveito para reforçar o que disse logo no início: você não precisaentender absolutamente nada do setor imobiliário para começar a lucrarcom ele.

Veja, por exemplo, o que nos conta a Giselle S., também participante doprojeto Construindo Riqueza com Imóveis em sua primeira edição.

“Gostaria de parabenizá­los pelo curso. Como não tenhoexperiência no ramo e busco uma alternativa deaumentar o patrimônio familiar, achei de suma

importância as informações técnicas, as opiniões, asentrevistas. Certamente, como proposto no início, meuolhar sobre qualquer empreendimento imobiliário oumesmo terrenos por quais passo pelo rua mudou

completamente.”

Tudo será transmitido no curso de maneira simples e direta.

Trata­se de um programa completo voltado para a Adição de Valor nosImóveis.

Que você fará sem sair de casa.

O Construindo Riqueza com Imóveis mudará a sua vida financeira e ade toda a sua família.

A proposta é a seguinte:

– 14 aulas em vídeo com duração média de 1 hora cada– 8 monitorias ao vivo para tirar as suas dúvidas

Sendo que a primeira aula já vai estar disponível no momento emque decidir fazer parte desse projeto conosco.

Trata­se do projeto com foco exclusivo em imóveis mais ambicioso da

AULA 1:Conceito deConstrução deValor emNegóciosImobiliários

Onde está a criação dovalor imobiliário?Transformador,Rentista e MoradorTrinca de criação devalorGestão Passiva vsGestão AtivaVocê entenderá comofunciona o processo deconstrução de valorem negóciosimobiliários e,consequentemente,como atuar paramaximizar aconstrução de suariqueza.

AULA 2:Conceitos deGestão Passivade Aluguel

Métricas de gestãopassiva de aluguelComo calcular einterpretar:– Gross Yield – Net operating income(NOI)– Capitalization rate– Funds from operation(FFO)– FFO yield– Retorno sobreCapital Empregado(ROCE)– Taxa Interna deRetorno (TIR)Você aprenderá osaspectos financeirosque são necessáriospara dominar asquestões relacionadasao aluguel de imóveis e

AULA 3:Gestão Passivade Aluguéis –Raio X doMercado eEstratégias deAlto Retorno

Como olhar osdiferentes mercadosRaio X dos mercadosde aluguéis:– Residencial– Escritórios/SalasComerciais– Hotéis– Galpões– Varejo Estratégias de HighYield: como ganharmais com aluguéisVamos conversarsobre ascaracterísticas e omomento atual dosprincipais mercados deimóveis para aluguel,além de abordar várias

Empiricus e do Criando Riqueza.

Veja o cronograma completo do que preparamos para você:

como investir somentenos negócios quevalem a pena.

estratégias para obterretornos acima damédia.

AULA 4:Gestão Ativa deImóveis paraAluguel – Parte 1

Gestão ativa dealuguéisEstratégias (aumentode resultados edesenvolvimento deprojetos):– Incremento da renda– Reconfiguração– Unifamiliar vsMultifamiliar– Residencial vsComercial– Número de quartos– Lojas vs Boxes– Escritórios vs Mesas– Galpões vs Boxes– Diferenciação– Redução dedespesasVocê vai conhecer asferramentas paratransformar umdeterminado negóciode aluguel de forma alucrar com o aumentode valor ou com amelhoria do fluxo de

AULA 5:Gestão Ativa deImóveis paraAluguel – Parte 2

Segmentação elocalização– Especialização– Identificação deoportunidades– Local detrabalho/Moradia– Hot location– Gentrificação– MomentumVocê entenderá como,muitas vezes, umapequena intervençãono imóvel faz com quea rentabilidadeaumenteexpressivamente. Daescolha do local aotiming de sua atuação,tudo poderá influenciarna sua formação depatrimônio.

AULA 6:EntrevistaExclusiva(Técnicas deGestão Ativa deAluguel)

“Como obter retornosdiferenciados?”Convidado: JoaquimRondon da RochaAzevedo – CEO daLoan/Sequoia,certificado LEED AP emembro fundador doGreen Building Councildo BrasilEspecialista nomercado depropriedades paraaluguel, JoaquimAzevedo conta nestaaula como funciona naprática odesenvolvimento deprojetos com retornofinanceiro diferenciado.

caixa.

AULA 7:Conceitos deGestão PassivaVoltados para aValorização

Gestão Passiva:Valorização Modelo clássicoAnálise da situaçãoatual de mercadoOnde encontrar asmelhoresoportunidadesEstratégias de atuaçãoVocê vai saber quaissão as estratégiasusadas para obterresultados com avalorização de imóveise como isso podealavancar o seuinvestimento.

AULA 8:Conceitos deGestão AtivaVoltados para aValorização

Gestão Ativa:Valorização Tipos de incorporação Onde está a demandaresidencial?– Demografia– Baixa rendaDecisão de localização– Rua vs Condomínio– Minha Vizinhança – Concorrência:histórias, novosprojetos, fronteiras efacilidadesProposta de valor: ahistória de clientesIncorporação: análisede 5 minutos. Comodecidir se vamos emfrenteReformaPlanejamento: umaprimeira visãoNesta aulaestabeleceremos todasas diretrizes para acriação de valor nomercado.

AULA 9:Planejamento eExecução de umEmpreendimento

“Como planejar eexecutar uma obra?”Convidado: PauloSérgio de Oliveira –CEO da MutualConstrução, pós­graduado na área deMateriais deConstrução pelaEscola Politécnica daUSPEspecializado emtécnicas deconstrução, PauloOliveira vai responderà seguinte pergunta,entre outras: O quefazer depois deidentificar um negócioimobiliário de grandepotencial para torná­lorealidade?

AULA 10:Business Plan eCaptação deRecursos

Construção doBusiness Plan de umprojeto– Demonstraçõesfinanceiras– Principais métricas– Mercado– Competição– One PagerComo captar recursosVocê compreenderánesta aula apotencializar o valorque a reforma deimóveis oferece esaberá como construirum business plan ecaptar recursos para oseu empreendimento.Quantificará ainda omontante necessáriopara investir emimóveis, mesmo nãotendo o dinheirosuficiente disponível.

AULA 11:AspectosJurídicos deEmpreendimentos Imobiliários –Parte 1

Palestra “Aspectosjurídicos em negóciosimobiliários”1) Contratos maisutilizados2) Corretor ecorretagem3) Processo de DueDilligence (avaliaçãojurídica da aquisição)4) Contratação deobras5) Relações delocação6) A incorporaçãoimobiliária7) LoteamentoConvidado: MarceloBarbaresco –Professor da FGV­SP edo Insper, advogado eassessor jurídicoNesta aula, vocêentenderá que não épossível imaginar quealguém possa dominaros conceitos da gestãode imóveis semconhecer os principaiscuidados e aspectos

AULA 12:AspectosJurídicos deEmpreendimentos Imobiliários –Parte 2

Relação de negóciosimobiliários comterceiros: sociedade eparticipação– Condomínio próindiviso– Sociedade– Acordos de gestãoConvidado: MarceloBarbaresco –Professor da FGV­SP edo Insper, advogado eassessor jurídico.Nesta segunda parteda série de aspectosjurídicos fundamentaisdo curso, vocêcompreenderá osprincipais cuidados econceitos a se levarem conta na hora derealizar parcerias esociedades comterceiros em negóciosimobiliários.

jurídicos que envolvemtodo o negócioimobiliário.

AULA 13:A Experiência Prática emConstrução de Valor

“Criação de valor na prática:Incorporar e Finalizar”Convidado: Maurício di Roberto –Executivo e empreendedor do ramoimobiliárioNa aula, Maurício di Robertocompartilhará com você toda a suaexperiência como empreendedorde sucesso. Descubra como eletrilhou esse caminho e descubratudo o que é necessário para vocêtambém se tornar umempreendedor de sucesso.

AULA 14:Encerramento

Principais erros cometidos pelosempreendedoresComo empreender sem largar otrabalhoRepasse dos conteúdos anterioresConsiderações finais para umempreendedor de sucessoNesta última aula vamos, além derepassar conteúdos anterioresescolhidos pelos assinantes, falarsobre os erros mais comuns doramo imobiliário. Além disso,reforçaremos os aspectosfundamentais para empreendersem largar seu trabalho atual.

A maioria das aulas será dada por mim.

Caso você ainda não me conheça, sou Marcio Fenelon, analista de setorimobiliário da Empiricus e do Criando Riqueza.

Para me ajudar nessa empreitada, ainda convidei quatro especialistas queeu admiro muito: Maurício Di Roberto, Marcelo Barbaresco, PauloOliveira e Joaquim Azevedo.

Juntos, produziremos o conteúdo mais completo e acessível sobre gestãode imóveis da atualidade.

Maurício di Roberto é engenheiro formado pelaUSJT, pós­graduado em Marketing pela FGV eespecializado pela Northwestern University –Kellogg School of Management. Possui mais de20 anos de experiência em cargos de liderança egestão de grandes times multifuncionais. Em2010 se tornou um empreendedor de sucessono ramo imobiliário.

Marcelo Barbaresco é graduado pela PUC­SPe pós­graduado em Direito Empresarial, Direitodo Mercado Financeiro e de Capitais, DireitoProcessual Civil, Direito do Consumidor e DireitoImobiliário. É professor na pós­graduação daFGV­São Paulo e professor convidado do Insperpara os cursos da ABRASCE – AssociaçãoBrasileira de Shopping Centers. Ocupa a

posição de Diretor Jurídico de uma empresa de capital aberto do ramoimobiliário.

Joaquim Rondon da Rocha Azevedo é CEOda Loan/Sequoia, uma plataforma integrada degestão de investimentos imobiliários atuante nasáreas de incorporação, gestão patrimonial econdominial. Cursou também o programa degestão avançada em real estate (AMDP) naUniversidade de Harvard. É um profissionalcertificado LEED AP e membro fundador doGreen Building Council do Brasil.

Paulo Sérgio de Oliveira é diretorExecutivo/CEO da Mutual Construções,especializada na gestão de projetos, engenhariae construção de edificações industriais,comerciais e centros de distribuição. Graduadoem Engenharia Civil, é pós­graduado em váriasdisciplinas na área de Materiais de Construçãopela USP. Cursou MBA Executivo Internacional,com especialização em AdministraçãoEstratégica pela FIA­USP.

Com esses nomes de peso, tenho certeza de que atingiremos aexcelência no conceito de Adição de Valor nos Imóveis.

Nas 14 aulas, discutiremos todas as etapas do processo. E muito mais.

Você saberá tudo o que precisa para começar a ganhar dinheiro comimóveis.

Além disso, terá acesso a monitorias em vídeo para sanar suas dúvidas,um canal direto com os responsáveis pelas aulas do curso.

Por isso mesmo, o número de participantes do curso nesta segundaedição é extremamente LIMITADO.

Apenas 300 pessoas terão a oportunidade de ter acesso ao projeto.

Isso se deve, sobretudo, a limitações de ordem técnica – queremosgarantir absoluta qualidade nas transmissões e tornar ainda mais pessoalnosso atendimento.

Inclusive, é importante que você saiba que o curso Construindo Riquezacom Imóveis também conta com a garantia de satisfação registrada emcartório:

Se você não gostar do conteúdo, tem 30

dias para cancelar e receber 100% do valor de volta.

Além disso, o processo de cancelamento ocorre sem a necessidade deligar para nenhum atendente.

Basta enviar um e­mail e sua solicitação será prontamente atendida.

Recomendo fortemente que você ao menos conheça o conteúdo. Vocênão vai se arrepender.

E logo estará construindo um patrimônio robusto.

Tenha uma visão de águia para os imóveis

Você já deve ter assistido a documentários que mostram águiaslocalizando pequenas presas a quilômetros de distância.

Apesar da vegetação, da velocidade do voo e dos demais obstáculos, aáguia consegue localizar seu alimento.

É essa analogia que queremos transmitir.

Quem fizer as 14 aulas do curso Construindo Riqueza com Imóveis iráadquirir uma espécie de visão de águia para imóveis com potencial delucratividade.

Veja um e­mail que recebi há pouco tempo:

Olá Marcio. Tenho um apartamento e estou procurandoum terreno na região de Vinhedo­SP. O que eu preciso

observar para fazer um bom negócio? Victor W.

Quem nunca teve esse tipo de dúvida?

Ainda que você não pretenda fazer Gestão Ativa de Imóveis, os conceitosque serão abordados no curso são para a vida toda.

Ninguém é alheio às questões relacionadas a imóveis.

Todos nós construímos, reformamos ou procuramos adquirir pelo menosum ao longo da vida.

Você pode fazer da Gestão Ativa uma geradora de renda ou usar osensinamentos do curso para jamais perder dinheiro com um negócioimobiliário.

Onde as pessoas enxergam uma sala comercial enorme que está semconseguir um contrato de aluguel há meses…

Você enxergará uma oportunidade de comprar barato, transformar eminúmeras mesas e alugar separadamente triplicando o valor da receita.

Onde as pessoas enxergam uma residência fora dos padrões daregião e com aluguel muito baixo…

Você enxergará uma oportunidade de fazer pequenas reformas ealugar pelo dobro do preço que era conseguido antes da reforma.

E com essa visão apurada você caminhará para uma construção sólida depatrimônio.

Falei aqui, em poucos minutos, de alguns exemplos de como ganhar muitodinheiro com a gestão de imóveis.

Imagine tudo que podemos explorar em aproximadamente 14 horas decurso.

Com quatro especialistas de renome e grande experiência comoconvidados.

Sem falar nas mais de 8 horas de monitorias em vídeo para sanar suasdúvidas.

Nada passará batido.

Como posso fazer parte do curso?

Talvez você ainda esteja se perguntando: Será que esse projeto é idealpara mim?

Isso é natural. Não se sinta inseguro.

Quando discutimos internamente como seriam os detalhes do curso,também ficamos com essa preocupação.

Afinal, por ser algo inovador, como deixar nosso leitor seguro arespeito da escolha?

Foi então que tomamos uma decisão arriscada…

Imagine que você pudesse comprar o ingresso do jogo de futebol e até os30 minutos decidir se você quer ficar até o final.

E, caso não goste da partida, receber todo o dinheiro de volta…

E se você pudesse pegar um carro zero quilômetro e testá­lo por 30 dias?Caso o possante não lhe agradasse, imagine poder voltar naconcessionária e receber o dinheiro de volta…

Mas infelizmente isso não ocorre por aí.

No entanto, quem decidir mudar de vida e enriquecer com gestão deimóveis pode fazer a inscrição hoje e, se achar que o conteúdo não éadequado ao seu perfil, pode ter 100% do valor investido de volta.

E então, o que você tem a perder?

Agora você já sabe que:

– Imóveis criaram e vão continuar criando patrimônios milionários

– Somente com gestão ativa de imóveis é possível obter retornossubstanciais

– Você pode dobrar seu investimento em apenas 18 meses

– A gestão ativa garante retornos independentemente da valorização médiado mercado imobiliário

– Se mudar de ideia em até 30 dias, você recebe 100% do valor de volta

– Podemos atender apenas aos 300 primeiros inscritos…

Mas, afinal, quanto vai custar o acesso a todoesse conteúdo?

O acesso ao curso Construindo Riqueza com Imóveis sairá por apenas12 vezes de R$ 219,00, com 15% de desconto à vista.

Com esse investimento, muito pequeno perto dos benefícios, você teráacesso completo às 14 aulas e às 8 monitorias.

A sua participação agora garante ainda um acesso vitalício a eventuaisnovas edições do curso.

Isso significa que você paga apenas uma edição e, de quebra, ganha todasas próximas – caso estas sejam realizadas.

Trata­se de uma cortesia de valor inestimável.

Não deixe essa oportunidade passar.

Apenas 12 vezes de R$ 219,00 no cartão de crédito ou com 15% dedesconto à vista.

E você ainda pode tirar dúvidas sobre a assinatura com nossosconsultores de venda, ligando para 4003­5120. Eles estão mobilizadospara esclarecer quaisquer questionamentos.

Que tal aplicar a Regra do 1/3 e outros conceitos de Gestão Ativa de

Imóveis e, assim, acumular nada menos do que 5 imóveis em apenas 6anos?

INSCRIÇÕESENCERRADAS

Um abraço,Marcio Fenelon

Perguntas Frequentes:

1. Quem pode participar do curso?

Qualquer pessoa, de qualquer idade, escolaridade ou faixa de renda.

2. Como tenho acesso ao curso?

Os vídeos ficam disponíveis por tempo indeterminado na suabiblioteca dentro da loja da Empiricus. Para assistir às aulas do cursoConstruindo Riqueza com Imóveis, você precisa seguir os seguintespassos:

a) Fazer o login com seu e­mail e senha em:https://store.empiricus.com.br/meus­cursos/

b) Clicar em “Detalhes” à direita do plano Construindo Riqueza comImóveis;

c) Clicar na Aula desejada, abaixo de “Aulas Disponíveis”;

Para a sessão de dúvidas, o participante precisa estar on­line paraentrar no webinar e fazer perguntas ou apenas assistir às perguntasde terceiros e suas respectivas respostas.

3. Por que existem apenas 300 vagas disponíveis?

Há uma limitação de capacidade da rede e da ferramenta de webinarpara monitoria onde o aluno faz as perguntas ao vivo para o instrutor.Por isso, tivemos que colocar um limite de vagas para garantir aqualidade da transmissão.

4. Posso assinar após o início do curso? Eu perderia algo comisso?

Caso as 300 vagas não sejam preenchidas até o início, ou ocorramdesistências, é possível se inscrever no curso. As aulas ficamdisponíveis para os assinantes e nenhum conteúdo é perdido. Porém,quem entrar no decorrer do curso pode perder as sessões de dúvidas.Estas são ao vivo, contudo, o áudio da gravação fica disponível paraconsultas futuras.

5. Fiz a primeira edição do curso. Posso fazer a segunda?

Não há impedimento algum para a inscrição, caso você já tenha feito ocurso antes. Você terá acesso às aulas e ao webinar normalmente.

6. Se eu me arrepender da compra, posso cancelar o serviço?

Para cancelamentos em até 30 dias da data da assinatura, o usuáriorecebe 100% de reembolso.

7. Como posso fazer o pagamento?

O pagamento pode ser feito com cartão de débito, crédito (parceladoem até 12 vezes) ou boleto bancário.

8. Como a Empiricus devolve o valor pago em caso decancelamento?

Se o pagamento foi feito em débito ou boleto, a Empiricus deposita ovalor na conta informada pelo cliente. Se o pagamento foi feito porcartão de crédito, o valor é estornado na fatura seguinte.

Se quiser conhecer mais sobre a Empiricus, acesse nosso site em www.empiricus.com.br ou mande um email para

research@empiricus.com.br.

As opiniões de nossos analistas aparecem frequentemente em reportagens publicadas pelos principais veículos de

imprensa, brasileiros e internacionais.

Consulte também nosso Disclosure e nossa Política de Privacidade.

Empiricus Consultoria & Negócios

CNPJ 11.431.155/0001­07

Copyright © 2009 – 2016

Rua Joaquim Floriano, 913 – CEP 04534­013

Itaim Bibi – São Paulo – Brasil

Central de Vendas +55 (11) 4003­5120

Relacionamento com o Cliente +55 (11) 4003­5130