concre house empreendimento mogi guaçu
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Empreendimento de 24 unidades com tecnologia de paredes em concreto da Concre House, empresa franqueadora de sistema de alta performance em construçõesTRANSCRIPT
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Condomínio Portal da Flores
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LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇU / MOGI MIRIM235 MIL HABITANTES
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LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇUÁREA DE EXPANSÃO DA CIDADE APÓS SP 342
Nova área de expansão urbana para além da rodovia SP 342, próxima ao centro da cidade e bem servida de trevos de acesso
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LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇUJARDIM PANTANAL
Área de expansão de moradias populares faixa 1 e 2 e de futuros loteamentos, padarias, supermercados etc.
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LOCALIZAÇÃO CIDADE DE MOGI GUAÇUJARDIM PANTANAL – 1.324,60 M2
Área de expansão de moradias populares faixa 1 e 2 e de futuros loteamentos, padarias, supermercados etc.
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SUGESTÃO DE PLANTA HUMANIZADA
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PLANTA DO EMPREENDIMENTO
Área de expansão de moradias populares faixa 1 e 2 e de futuros loteamentos, padarias, supermercados etc.
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VISTAS
Área de expansão de moradias populares faixa 1 e 2 e de futuros loteamentos, padarias, supermercados etc.
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VISTAS
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VISTAS
Área de expansão de moradias populares faixa 1 e 2 e de futuros loteamentos, padarias, supermercados etc.
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INFORMAÇÕES DE ÁREAS
24 apartamentosTérreo mais 2 pavimentos
Quatro blocos de 6 aptos cada
Uma garagem por apto
Área dos ApartamentoÚtil de 49,19Comum 4,92
Garagem 12,00Terraço aptos térreos 6,45
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COMPARATIVOS DO MERCADO
MRV42 m²
2 dormitórios1 WCs140 mil
Pronto em 05/2016
Concre House49 m²
2 dormitórios (1 suíte)1 WCs
*150 milPronto a partir de
04/2015*
Obs. apartamentos térreos 160 milHabite-se parciais por bloco de um total de quatro, finalizando a obra em 10/2015
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CONDIÇÕES DE NEGOCIAÇÃO
Aptos do 2º e 3º pavimentosDe 150 mil Por 115 mil
Desconto de 23,3%Rentabilidade de
30,4%
Aptos térreosDe 160 mil Por 125 mil
Desconto de 21,9%Rentabilidade de
28%
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ESTRUTURA DE CONTRATOS
1ª Etapa*SCP (sociedade por conta
de participação)Concre House é o sócio
explicitoInvestidores são os sócios ocultos (10% no contrato)
Prestação de contas mensais para sócios
ocultos
2ª EtapaAprovação do Projeto junto
a PM localRegistro de Incorporação do
Empreendimento – RET (regime especial tributário –
regime de afetação, 4%)SPE (sociedade de
propósito específico) construção do
empreendimentoInvestidores (90%) no
contrato de compra e vendaCNPJ – estrutura contábil
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TEMPO DE CONSTRUÇÃO
Bloco “A”
6º meses após início das obras
Demais Blocos “B”, ”C” e “D”
8º; 9º e 10º mês após início das obras
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Construção com Tecnologia e Gestão
Agradecido