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Companhia de Desenvolvimento do Estado do Amazonas
Av. Tefé, 3279 – Japiim
CEP: 69078-0000 – Manaus -AM
http://www.ciama.am.gov.br
[email protected] [email protected]
Fone: (92) 2123-9999
Fax: (92) 2123-9950
Condomínio de empresas no I Distrito Industrial de Micro e Pequenas Empresas
de Manaus - DIMPE
Desenvolvimento
Uso
comum
Maior economia
Maior diferenciação
Aumento de novos postos de trabalho
Otimizar a ocupação de
espaço
Difusão tecnológica
Incrementar a competitividade
Desenvolvimento de micro e pequenas empresas nos seus aspectos tecnológicos
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E Objetivos
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E Objetivos
• Aumentar o número de postos de trabalho;• Melhorar as condições de estrutura do ambiente de
trabalho;• Melhorar as condições de qualidade de vida no
trabalho;• Maior desenvolvimento das empresas instaladas;• Fortalecer a imagem do papel social do DIMPE;• Manter e melhorar a estrutura física das unidades.
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ÃO 1. OBJETIVO
• Selecionar micro e pequenas empresas de Manaus no segmento madeira-móveis, fito-fármacos, e fito-cosméticos;
• Desenvolver e aprimorar as micro e pequenas empresas nos aspectos tecnológicos, gerenciais e de recursos humanos;
• Assegurar o fortalecimento e a melhoria do desempenho das micro e pequenas empresas;
• Contribuir para o aumento de novos postos de trabalho e geração de renda.
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ÃO 2. Elegibilidade
São candidatos elegíveis, empresas que apresentem projetos que incentivem o desenvolvimento de tecnologia inovadoras ou aprimoramento de tecnologia de seu domínio nas áreas de madeira-móveis, fito-fármacos e fito-cosmésticos. E, ainda:
• Micro e pequenas empresas já constituídas no Município de Manaus;• Demonstrar experiência no processo produtivo;• Micro e pequenas empresas que atendam a legislação ambiental vigente;• Propostas de desenvolvimento de uma nova linha de produto;
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ÃO • 24 lotes com área de 2.500 m2;
• Galpões industriais com 450 m2 de área construída, com possibilidade de expansão de mais 450 m2;
• Vias de circulação asfaltadas;• Guaritas;• Calçamento, posteamento, rede elétrica, hidráulica e esgoto, centro de secagem; • Centro administrativo (Loja para serviço, loja de alimentos, sala de administração
e um posto ambulatorial);• Serviço de telefonia pública.
3. Área edificada
4. Unidades existentes• 24 unidades;
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5. Obrigações do DIMPE• Fornecer uma infra-estrutura de apoio que facilite o desenvolvimento das micro e pequenas empresas selecionadas;
• Facilitar o acesso à oportunidade de negócios, mercado, crédito e capitalização, legislação ambiental aplicável e pesquisas técnicas;
• Promover o fortalecimento e o desenvolvimento das micro e pequenas empresas selecionadas, a fim de que possam atingir níveis de desempenho que possibilitem sua maior competitividade;
• Propiciar as micro e pequenas empresas condições favoráveis para o desenvolvimento empresarial acelerado e sadio;
• Apoiar o desenvolvimento de novos produtos e/ ou processos de baixo custo e não-poluentes;
• Colaborar com a modernização do DIMPE, utilizando os recursos humanos e potencial tecnológico disponíveis em instituições de ensino profissionalizantes.
7. Condições de participação
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ÃO • Atender as finalidade do DIMPE;
• Ter viabilidade técnica e econômica do empreendimento;
• Capacidade técnica e gerencial dos proponentes;
• Desenvolvimento de atividades que atendam os requisitos legais e ambientais, com redução de impactos ambientais relacionados a geração de resíduos.
6. Obrigações do empreendedor
• Pessoa Jurídica legalmente constituída (Contrato Social, CNPJ, Inscrições Estadual e Municipal, se for o caso) ;
• Apresentar todas as certidões negativas de débitos com a Fazenda Federal, Municipal e Estadual, bem como certidão de quitação do INSS, FGTS;
• Relação de máquinas e equipamentos; Capacidade gerencial dos proponentes;
8. Modelo de apresentação das propostasE
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9. Processo de seleçãoO processo de seleção obedecerá as seguintes etapas:
a) Pré-seleção: Análise da documentação da empresa e do formulário padrão pelo Comitê Técnico formado por técnicos da SEPLAN, FIEAM, CIAMA, SEBRAE, SENAI E CIDE;
b) Participação obrigatória dos pré-selecionados em treinamentos oferecidos pelo DIMPE e parceiros;
c) Seleção Final: Analise do Plano de Negócios – Formulário Padrão e entrevistas pelo Comitê Técnico.
• A empresa interessada deverá preencher o formulário padrão anexo ao Edital, com detalhamento da viabilidade econômica, resultados econômicos e sociais envolvidos e retorno financeiro para um período de 5 (cinco) anos.
• Juntamente com os formulário deverá ser apresentada a documentação de identificação (CNPJ, Contrato Social, Inscrições Estadual e Municipal.) e as Certidões negativas.
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ÃO 10. Critérios de seleção
As propostas serão avaliadas pelo Comitê com base nos seguintes critérios:• Será dada prioridade para aquelas cuja área de atuação esteja compreendida: madeira-móveis, fito-fármacos, e fito-cosméticos;
• Viabilidade técnica e econômica do empreendimento;
• Capacidade técnica e gerencial dos proponentes;
• Conteúdo tecnológico e grau de inovação do produto, bem como seu impacto modernizador;
• Viabilidade mercadológica do empreendimento.
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ÃO CRITÉRIO PONTUAÇÃO
1. Viabilidade técnica e econômica do empreendimento
0 – 25
2. Mercado 0 – 15
3. Emprego de novas tecnologias.
0 – 10
4. Geração de emprego e renda 0 – 25
5. Impactos sociais, econômicos.
0 – 15
6. Capacidade de produção 0 – 15
7. Capacidade técnica empresarial
0 – 15
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• Serão considerados inscritos no processo de seleção os candidatos que protocolarem suas propostas para a fase de pré-seleção, até a data fixada no Edital;
• Todas as informações recebidas serão tratadas como confidenciais pelo Comitê Técnico;
12. Considerações gerais
11. Prazo de permanência no DIMPEAs empresas terão assegurado um prazo de permanência inicial de 05 (cinco) anos, o qual anualmente será avaliado. Após o prazo inicialmente assegurado, o mesmo poderá ser prorrogado por mais 02 (anos), mediante pedido formal, disponibilidade de vaga, concordância da maioria dos associados e aprovação do Conselho Administrativo.
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AANNEEXXOOSS
Modelo de termo Modelo de termo de compromissode compromisso
Modelo Regimento Modelo Regimento InternoInterno
Modelo de Contrato de Modelo de Contrato de uso compartilhadouso compartilhado
Modelo de cessão Modelo de cessão de uso de uso
EEDDIITTAALLRoteiro de apresentação Roteiro de apresentação
das propostasdas propostas
Estatuto do CondomínioEstatuto do Condomínio
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• O Regimento interno definirá a estrutura e o
funcionamento do condomínio, com algumas exigências, tais como:
• Define a forma como será efetuado o pagamento das despesas de água, energia elétrica de cada unidade e de uso comum;
• Despesas comuns de manutenção dos galpões (pintura, conserto de calhas, paredes, telhados, encanamentos e rede elétrica);
• Vigilância patrimonial e limpeza dos corredores, pátio e banheiros;
• Manutenção geral das áreas ocupadas (as expensas dos ocupantes);
• Horário de funcionamento, entrada de pessoas estranhas, identificação dos empregados, reuniões, registro de empregados, segurança, corredores, centro de secagem, etc;
• Seguro ( em grupo que contemple os bens instalados nas unidades);
• Define como tratar a inadimplência.
• Objetivo;• Forma de admissão dos condôminos;• Ocupação do espaço físico;• Prazo de permanência;• Das empresas participantes, direitos, obrigações e
responsabilidades;• Disposições gerais e transitórias.
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Conselho Administrativo
3 membros eleitos pela AGC
3 membros efetivos e
respectivos suplentes nomeados pelo Assembléia Geral do Condomínio
Conselho Fiscal
Composta de 1 sindico e pessoal administrativo, nomeados pelo Conselho de Administração.
Administração
Estrutura Administrativa do Condomínio
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AssembléiaGeral do condom.
Composta pelos locatários das áreas industriais
01. ALTERNATIVA
Gerência
Gerente indicado e aprovado pelo Conselho Deliberativo
Composto por 3 membros efetivos e 3 suplentes designados pelo Conselho Deliberativo.
Fiscal
Estrutura Administrativa do Condomínio
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Conselho Deliberativo
Será órgão colegiado
Deliberação superior e orientação técnica adm. Composta por membros representativos de cada entidade do Acordo de Cooperação/Conselho Mantenedor
02. ALTERNATIVA
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condomínio24 EMPRESAS
SEPLAN
SENAI
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Conselho mantenedor
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1. IDENTIFICAÇÃO DO PROPONENTE Nome: Endereço: Telefone: Fax:
2. IDENTIFICAÇÃO DOS SÓCIOS Nome: Endereço: CNPJ: Inscrição Estadual: Ramo de atividade: Inscrição Municipal:
3. IDENTIFICAÇÃO DA EMPRESA Nome: Endereço: CNPJ: Inscrição Estadual: Ramo de atividade: Inscrição Municipal:
4. EMPREENDIMENTO Defin. do Negócio: Metas:
5. PRODUTOS/SERVIÇOS Descrição: Tecnologia: Recursos Humanos: Espaço Físico: Instalações Necessárias: Equipamento e materiais permanentes
principais:
Estágio atual do produto:
6. MERCADO Aplicação do
produto:
Tamanho do mercado: Concorrentes:
7. ASPECTO FINANCEIRO Capital inicial:
Roteiro com a finalidade de orientar na elaboração da proposta para etapa de pré-seleção, considerando as dimensões técnicas, econômica, financeira, mercadológica e gerencial do empreendimento.
Importante, descrever o máximo de informações sobre cada item.
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1. OBJETO;
2. BENFEITORIAS;
3. DESTINAÇÃO DA ÁREA LOCADA;
4. OBRIGAÇÕES E RESPONSABILIDADE DO CEDENTE;
5. OBRIGAÇÕES E RESPONSABILIDADE CESSIONÁRIO;
6. PRAZO DE VIGÊNCIA;
7. RESCISÃO;
8. DESCUMPRIMENTO DE CLÁUSULAS CONTRATUAIS;
ITENS
Companhia de Desenvolvimento do Estado do Amazonas
Av. Tefé, 3279 – Japiim
CEP: 69078-0000 – Manaus -AM
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Fone: (92) 2123-9999
Fax: (92) 2123-9950