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COMO IMPERMEABILIZAR LAJES DE COBERTURA E MARQUISES1

COMO IMPERMEABILIZARLAJES DE COBERTURAE MARQUISES

Produção

Produção

Patrocínio

ÍNDICEImpermeabilização de lajes de cobertura

Impermeabilização de coberturas verdes

Impermeabilização de marquises

Web Seminário: Patologias decorrentes de falhas na impermeabilização

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Impermeabilização de lajes de cobertura

Texto: Juliana Nakamura

Conheça as principais soluções – pré-fabricadas ou moldadas in loco – para dar estanqueidade às lajes de concreto armado expostas às chuvas e aos raios solares.

Diretamente expostas às intempéries, as lajes de cobertura de concreto armado precisam ser impermeabilizadas. Caso contrário ficam suscetíveis a patologias estruturais graves que podem reduzir a vida útil e a salubridade da edificação. Entre os problemas mais comuns decorrentes de falta de estanqueidade estão a infiltração de água, a corrosão das armaduras e o consequente dano à estrutura, o destacamento de revestimentos e o comprometimento das instalações elétricas.

Impermeabilização de lajes é essencial para evitar diversas patologias na estrutura(Foto: Shutterstock / Serato)


“Além disso, impermeabilizar as lajes de cobertura é obrigatório para que se tenha um bom uso da edificação”, diz a engenheira Maria Amélia Adissy Silveira, consultora-técnica do Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI). Ela lembra que, em muitas

Para as lajes de cobertura, a regra é adotar uma impermeabilização capaz de acompanhar as movimentações da estrutura, decorrentes das variações de temperatura.

As soluções disponíveis pelo mercado podem ser pré-fabricadas ou moldadas in loco. No primeiro grupo estão as mantas asfálticas, muito usuais. Aplicadas por colagem com asfalto quente ou maçarico, elas são indicadas para lajes com dimensões superiores a 50 m2 e devem seguir as especificações da ABNT NBR 9952:2014 - Manta Asfáltica para Impermeabilização. A norma lista as principais características técnicas das mantas, classificando-as em categorias conforme os respectivos índices de tração, alongamento, flexibilidade e espessura.

COMO IMPERMEABILIZAR?

construções, como em indústrias, museus, shoppings, cinemas e centrais de processamento de dados, infiltrações podem gerar prejuízos altíssimos, perdas de equipamentos e interromper as atividades produtivas.

Também podem ser utilizadas mantas pré-fabricadas de materiais sintéticos, como o PVC e o EDPM. Competitivos para cobrir grandes extensões, esses produtos auxiliam no conforto térmico das edificações quando utilizados na cor branca, que reflete os raios solares e ajuda a diminuir a temperatura no interior da edificação e no seu entorno. Embora mais caras, mantas sintéticas de alto desempenho podem ter uma expectativa de vida útil superior a 30 anos, com praticamente nenhuma intervenção de manutenção ao longo desse período.

Impermeabilizar as lajes de cobertura é obrigatório para que se tenha um bom uso da edificação.- Maria Amélia Adissy Silveira“


Entre as soluções moldadas in loco destacam-se as membranas acrílicas (indicadas para superfícies não transitáveis), as membranas de poliuretano (indicadas para aplicação em coberturas novas ou pré-existentes) e as membranas de solução asfáltica elastomérica (para pequenas lajes com ou sem trânsito).

Esses sistemas costumam ser aplicados sobre a laje como pintura (muitas vezes na cor branca) e em quantidade de demãos previamente prevista no projeto de impermeabilização. Tal característica torna essa solução especialmente adequada para lajes com muitos recortes e interferências construtivas. As membranas exigem um rígido controle da espessura e, consequentemente, da quantidade de produto aplicada por metro quadrado.

IMPERMEABILIZANTESMOLDADOS IN LOCO

CRITÉRIOSDE SELEÇÃONa hora de optar por um ou outro sistema de impermeabilização, é importante considerar o uso que a laje terá. “Devemos perguntar se haverá trânsito de veículos, de pessoas, construção de jardins, playgrounds etc.”, afirma o engenheiro Marcos Storte, diretor técnico da A2S Engenharia e Perícia. O trânsito de pessoas e de veículos, por exemplo, exige soluções que suportem a abrasão e a movimentação na estrutura, como as membranas de poliuretano e asfálticas.

Também é fundamental levar em conta a geometria da superfície, o grau de exposição a intempéries, o revestimento final sobre a laje, o cronograma de liberação da área, o tempo disponível para interdição da área, entre outros fatores.

Além de especificar a melhor solução para o caso em questão, o projeto deve ser rico em detalhes executivos para evitar que falhas na aplicação do produto gerem patologias futuras. O trabalho também deve seguir as diretrizes da ABNT NBR 9575:2010 – Impermeabilização – Seleção e Projeto.

Devemos perguntar se haverá trânsito de veículos, de pessoas, construção de jardins, playgrounds etc.- Marcos Storte

“


Segundo Marcos Storte, há uma série de pontos críticos que merecem atenção redobrada durante a impermeabilização de lajes de cobertura. Ele destaca:

Independentemente do método de impermeabilização adotado, antes da aplicação do produto é preciso regularizar a superfície, garantindo o caimento de no mínimo 1% em direção aos ralos. A base também não pode apresentar falhas e deve estar limpa, isenta de pó, graxa, óleo e outras impurezas.

• Caimentos necessários aos ralos

• Desnível entre área externa e interna

• Cotas para regularização

• Proteção e revestimento final

Entre as soluções moldadas in loco, destacam-se as membranas de solução asfáltica elastomérica(Foto: Shutterstock / Volodymyr Plysiuk)


A alternativa à laje plana impermeabilizada é a construção de telhado, que pode ser composto por soluções variadas, das mais simples às mais sofisticadas.

No quesito desempenho da construção, as duas soluções, quando bem executadas, são capazes de garantir estanqueidade e vida longa à edificação. A diferença está na arquitetura, que pode tirar partido de uma estética mais moderna ou mais tradicional, e ainda prever a utilização do espaço na laje pelos usuários.

Há diferenças, ainda, quanto ao tempo de construção e aos custos. De modo geral, o telhado demora mais e é mais caro para construir, mas essa é uma conta que depende muito da extensão da área, dos materiais utilizados e da mão de obra empregada.

LAJE IMPERMEABILIZADA OU TELHADO?

A alternativa à laje plana impermeabilizada é a construção de telhado, que pode ser composto por soluções variadas (Foto: Shutterstock / Fekete Tibor)


Marcos Storte

Engenheiro-civil com mestrado pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo. Membro do Instituto Brasileiro do Concreto (Ibracon), é consultor nas áreas de patologias e impermeabilização nas construções e diretor-técnico da A2S Engenharia e Perícia.

Maria Amélia Adissy Silveira

Engenheira civil formada pela Escola Politécnica da Universidade de São Paulo (Poli-USP). É consultora-técnica do Instituto Brasileiro de Impermeabilização (IBI).

COLABORAÇÃO TÉCNICA


Impermeabilização de coberturas verdesElevada resistência mecânica e durabilidade são os principais requisitos técnicos a serem atendidos pela impermeabilização de coberturas verdes. Entenda

Capazes de tornar as grandes cidades mais agradáveis e saudáveis, os telhados verdes, também chamados de jardins suspensos, consistem na introdução de camadas de terra e cobertura vegetal sobre lajes ou telhados existentes. Essa solução vem sendo cada vez mais utilizada por melhorar a qualidade do ar e o desempenho térmico das edificações, além de reduzir o fenômeno das ilhas de calor. Graças ao seu potencial de retenção de águas de chuva e à sua contribuição para minimizar enchentes urbanas, há cidades no Brasil com leis ou instruções que incentivam a implementação de coberturas verdes em edificações públicas e privadas. É o caso de Porto Alegre (RS) e Recife (PE), por exemplo. Telhados verdes necessitam de impermeabilização, que deve ser feita de acordo com normas técnicas

(Foto: Shutterstock / Serato)



A International Green Roof Association (Igra) distingue os telhados verdes em três tipologias principais, variáveis em função do porte da vegetação cultivada e da espessura do substrato.

Independentemente do seu tipo ou porte, o telhado verde requer impermeabilização em toda a superfície da laje para proteger a estrutura de concreto e as pessoas contra infiltrações. “Para isso, é necessário um projeto de impermeabilização para compatibilizar as interfaces e respectivos detalhes executivos com os sistemas hidráulicos/elétricos/sanitários”, afirma o engenheiro Marcos Storte, diretor técnico da A2S Engenharia e Perícia.

• Extensivo: utiliza plantas rasteiras de pequeno porte. Pesa entre 60 kg/m² e 150 kg/m²

• Semi-intensivo: tem vegetação de porte médio. Pode exercer carga de 120 kg/m² a 200 kg/m²

• Intensivo: utiliza plantas de porte médio a grande. A carga prevista varia entre 180 kg/m² e 500 kg/m²

TIPOS DE TELHADOS VERDES

É necessário um projeto de impermeabilização para compatibilizar as interfaces e respectivos detalhes executivos com os sistemas hidráulicos/elétricos/sanitários- Marcos Storte

“Independentemente do seu tipo ou porte, o telhado verde requer impermeabilização em toda a superfície

da laje para proteger a estrutura de concreto e as pessoas contra infiltrações(Foto: Shutterstock / swissdrone)


Elevada resistência mecânica e durabilidade são os principais requisitos técnicos a serem atendidos pela impermeabilização de coberturas verdes. Para tanto, as soluções empregadas podem combinar a resistência ao puncionamento estático das armaduras de poliéster e a resistência ao puncionamento dinâmico das mantas asfálticas modificadas com polímero.

A impermeabilização deve ser realizada de acordo com as exigências e recomendações das normas vigentes da ABNT NBR 9574:2008 (Execução de impermeabilização) e da ABNT NBR 9575:2010 (Impermeabilização - Seleção e projeto). Essa última exige a aplicação de sistemas e produtos impermeabilizantes com proteção contra raízes.

PRINCIPAIS SOLUÇÕES

O engenheiro agrônomo Sérgio Rocha, diretor-executivo do Instituto Cidade Jardim, explica que essa proteção deve tomar como referência os mais elevados graus de resistência. Afinal, telhados verdes são sistemas abertos e é impossível evitar a entrada de sementes invasoras que chegam ao telhado pela ação dos ventos, aves e morcegos. “Nesse sentido, o ‘Procedimento para Investigação da Resistência à Penetração da Raiz em Telhados Verdes’, produzido pela Sociedade Alemã para Pesquisa e Desenvolvimento da Paisagem e Paisagismo (FLL) é uma referência importante para definir parâmetros sobre a impermeabilização com proteção contra raízes. Já há, inclusive, produtos disponíveis comercialmente no Brasil que atendem a este protocolo”, diz Rocha.

Segundo Storte, soluções comumente indicadas para impermeabilizar coberturas verdes são a manta asfáltica antiraiz, na qual um biocida é disperso em toda a massa, e a solução asfáltica antiraiz, aplicada na forma de pintura. Embora seja menos indicado, é possível também recorrer a impermeabilizantes sem proteção contra raízes embutida. Nesses casos há duas alternativas: aplicação de uma membrana extra sobre a estrutura existente ou o tratamento com produtos líquidos com herbicida. Sérgio Rocha alerta que caso se opte pela aplicação de membrana extra sobre a impermeabilização, lonas sobrepostas não funcionam. “Membranas para proteção antiraízes só funcionam quando totalmente soldadas em suas junções”, destaca.


A impermeabilização de coberturas verdes, assim como ocorre em outras estruturas, não pode prescindir de alguns cuidados executivos. A começar pela boa preparação da superfície, que deve ser regularizada com areia e cimento com caimento mínimo de 1% para os ralos de drenagem.

“Especial atenção deve ser dada aos pontos de solda, lembrando que cantos, bordas e drenos são os locais mais suscetíveis a

Os projetos de coberturas verdes costumam contemplar as seguintes camadas sobre a superfície impermeabilizada:

Proteção mecânica da impermeabilização

Camada drenante – para escoar as águas de chuva contínuas e evitar o encharcamento excessivo da terra

Manta filtrante (geotêxtil) – impede o tamponamento da camada drenante por acúmulo das partículas de solo

Camadas de terra – compatível com a vegetação a ser instalada na cobertura verde

Vegetação

BOAS PRÁTICAS DE EXECUÇÃO

Especial atenção deve ser dada aos pontos de solda, lembrando que cantos, bordas e drenos são os locais mais suscetíveis a erros durante a instalação- Sérgio Rocha

“

erros durante a instalação”, complementa Rocha, ressaltando que materiais como o polietileno de alta densidade (PEAD) são fisicamente resistentes à penetração de raízes, mas a sua aplicação e solda é bastante complicada. “Além disso, juntas de dilatação, claraboias, entradas para elétrica, hidráulica e ventilação, entre outras interferências, devem ser cuidadosamente executadas”, salienta o diretor-executivo do Instituto Cidade Jardim.


Marcos Storte


Sérgio Rocha

Engenheiro-agrônomo, cofundador e diretor-executivo do Instituto Cidade Jardim. Coordena linha de pesquisa na área de telhados verdes no programa Cidades Inteligentes - Cidades Sustentáveis, com apoio da Fapesp/Finep.



Impermeabilização adequada ajuda a garantir durabilidade às marquisesQuando não são submetidas à manutenção preventiva, essas estruturas de concreto em balanço ficam sujeitas a desabamentos, colocando em risco a vida das pessoas

Marquises são estruturas em balanço construídas em concreto para proteger a entrada de edificações. Muito presentes em edifícios comerciais construídos nos anos 1960 e 1970, esses elementos arquitetônicos são formados por vigas e lajes ou por apenas uma laje.

A maioria das patologias que atinge as marquises está relacionada a falhas de projeto e execução(Foto: TheLiftCreativeServices / Shutterstock)



Quando não recebem os devidos cuidados, as marquises ficam sujeitas a desabamentos que põem em risco a segurança dos pedestres. Pior, por serem uma estrutura isostática, que fica em contato com a edificação principal apenas pela região de engastamento, podem sofrer um colapso brusco.

“Segundo o código de edificações da maioria das cidades brasileiras, é dever do proprietário, usuário ou síndico se responsabilizar pela conservação do imóvel. Isso significa que, caso as marquises não sejam inspecionadas regularmente, a pessoa responsável poderá responder criminalmente se houver danos a terceiros”, alerta o engenheiro Marcos Storte, consultor em patologias de estruturas.

Não há, contudo, legislação que determine a periodicidade dessas inspeções. “Deve-se ficar atento a sinais como manchas no concreto, trincas, fissuras aparentes, destacamento de revestimentos, infiltrações e se há ferragens expostas”, alerta a engenheira Marli Lanza Kalil, coordenadora da Câmara de Inspeção Predial do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo (Ibape/SP).

INSPEÇÃO EM MARQUISES

Marquise do museu Casa do Baile, localizado em Belo Horizonte (MG)(Foto: Prefeitura de Belo Horizonte / PBH)


A maioria das patologias que acometem as marquises (podendo, inclusive, causar acidentes) está relacionada a falhas de projeto e de execução. É o caso do mal posicionamento das armaduras, por exemplo.

As patologias também podem ser resultado do mau uso da edificação, como falta de manutenção periódica e sobrecarga sobre a estrutura, que induzem à fissuração do concreto, corrosão de armaduras e infiltrações.

Esses problemas poderiam ser evitados com alguns cuidados, como a análise de projeto e das características geométricas da estrutura e inspeções

PATOLOGIAS NO CONCRETO

visuais. Nesses casos, verifica-se se há pontos com acúmulo de água de chuva, ralos ou calhas entupidos, manchas no concreto, sobrecarga por colocação de letreiros e máquinas de ar-condicionado. Também se confere o estado da impermeabilização e se há ferragens expostas. “Quando necessário, pode ser executada uma inspeção mais detalhada com equipamentos e ensaios, como pacometria, ensaio de potencial de corrosão, ultrassonografia e resistividade elétrica”, comenta Marli Kalil.

Deve-se ficar atento a sinais como manchas no concreto, trincas, fissuras aparentes, destacamento de revestimentos, infiltrações e se há ferragens expostas- Marli Lanza Kalil

“Marquise do Parque do Ibirapuera passou por reparos

(Foto: Prefeitura de São Paulo)


Entre os problemas que podem comprometer a durabilidade das marquises está a falta de impermeabilização. De acordo com o consultor Marcos Storte, por estarem expostas a intempéries, as marquises devem receber impermeabilização flexível, com valores maiores de alongamento. Nessa categoria se enquadram as mantas pré-fabricadas, como as asfálticas, geralmente aplicadas a quente.

Também podem ser utilizados produtos impermeabilizantes moldados in loco, como as membranas asfálticas e de poliuretano. “Há uma ampla variedade de produtos que podem ficar expostos às intempéries, dispensando o uso de argamassa de cimento e areia”, diz o engenheiro.

De modo geral, as marquises demandam poucos detalhes executivos durante a fase de impermeabilização por serem áreas

IMPERMEABILIZAÇÃO EM MARQUISES

com relativo fácil acesso. Mesmo assim, há pontos críticos a serem observados pela mão de obra. “Entre eles destacam-se garantir o caimento aos ralos, com a menor espessura possível da argamassa de regularização, e ter os pontos de coleta de águas pluviais na quantidade adequada e fixados corretamente na estrutura para permitir um perfeito acabamento/ancoragem do tipo de impermeabilização aplicado”, diz Storte.

A norma técnica da ABNT NBR 9574 - Execução de Impermeabilização, bem como as boas práticas, recomendam que o substrato que irá receber a impermeabilização esteja limpo, seco e isento de partículas soltas. A regularização da marquise deve ser feita com argamassa de cimento e areia e caimento mínimo de 1% em direção aos ralos. Da mesma forma, todos os cantos vivos devem ser arredondados como meia-cana e com raio mínimo de 8 cm.


Marcos Storte


Marli Lanza Kalil

Engenheira civil, pós-graduada em Avaliações e Perícias de Engenharia e em Engenharia e Segurança do Trabalho. Coordenadora da Câmara de Inspeção Predial do Instituto Brasileiro de Avaliações e Perícias de Engenharia de São Paulo (Ibape/SP), é sócia-proprietária da Conipe Engenharia.



Quer saber mais sobre impermeabilização?

Web Seminário

Assista à palestra “Patologias decorrentes de falhas na impermeabilização”, ministrada por Virginia Pezzolo, sócia-gerente e responsável técnica da Proassp Assessoria, Projetos e Comércio.

Tópicos:

I. Condições de elaboração do projetoII. Aspectos de normaIII. Principais pontos a observar durante a elaboração do projetoIV. Materiais normalizadosV. Detalhes construtivosVI. Principais interferênciasVII. Patologias

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