O BEABÁ DO EMPREENDEDOR

TUDO O QUE É PRECISO SABER PARA ABRIR E GERENCIAR UMA

EMPRESA

O SOCIOPATA NA MESA AO LADO

DESCUBRA SE VOCÊ TRABALHA AO LADO DE PESSOAS SOCIALMENTE

AGRESSIVAS

PROTEJA-SE DA INFLAÇÃO

OS INVESTIMENTOS PARA PROTEGER O CAPITAL

EM TEMPOS DE 9% AO ANO

ALÍVIO NA CONTA DE LUZANEEL PROPÕE REDUÇÃO NAS

BANDEIRAS TARIFÁRIAS

Construir seu imóvel pode ser bem mais barato do que comprar prontoCOLOQUE A

MÃO NA MASSA

#211 SEUDINHEIRO A SUA REVISTA DE FINANÇAS PESSOAIS

CONSTRUIR PODE SER QUASE 200% MAIS BARATO DO QUE COMPRAR IMÓVEL PRONTOEm abril desde ano, o custo médio nacional da construção civil alcançou o valor de R$ 923,58 por m²

Construção

Segundo o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), medido pelo IBGE e pela Caixa Econômica Federal, o custo médio nacional da construção civil em abril deste ano alcançou o valor de R$ 923,58 por m²

D o Infomoney – Na hora de realizar o sonho da casa pró-pria, muitas pesso-

as procuram um imóvel novo pronto, na planta ou usado que precise de algumas refor-mas. No entanto, construir a propriedade pode sair mais em conta.

Segundo o Índice Nacional da Construção Civil (Sinapi), me-dido pelo IBGE e pela Caixa Econômica Federal, o custo médio nacional da construção civil em abril deste ano alcan-çou o valor de R$ 923,58 por m². O resultado leva em con-sideração os custos dos mate-riais (R$ 502,33) e da mão de obra (R$ 421,25).

Em contrapartida, segundo o índice FipeZap do mês de maio, mesmo com os preços dos imóveis prontos tendo registrado queda real no perí-odo, o valor anunciado do m² médio das 20 cidades estuda-das foi de R$ 7.599. Ou seja, de um modo geral, construir a própria casa é mais barato do

Construção

que comprar uma pronta, obviamente que dependen-do do custo do terreno, além dos materiais e mão-de--obra envolvida.

De acordo com a Cemara Loteamentos, um lote de 200 m² na cidade de Piracicaba, por exemplo, custa em torno de R$ 80 mil. Com esta metragem de terreno é possível construir uma casa de no mínimo 100 m² com R$ 92 mil (materiais e mão-de-obra), e incluindo o preço do terreno, o valor total da casa custaria R$ 172 mil. De acordo com dados do Secovi-SP o valor do metro quadrado médio em Piracicaba é de R$ 4.909, ou R$ 490 mil para uma casa pronta de 100 m². A diferença entre construir ou comprar, neste caso, seria de 184%.

Quem for financiar a obra, antes de ir ao banco, o ideal é que construa pelo menos 20% do total, o que normalmente corresponde à fundação e início da es-trutura básica. “Isso é importante porque as linhas de crédito para a construção são mais atraentes quando o financiamento não é de 100% da obra”, explica Carla Roberto, gerente de vendas da Cemara Loteamentos.

Outra dica é definir as etapas da construção e os gastos necessários em cada fase antes de iniciar qualquer ati-vidade. Os projetos arquitetônico, hidráulico e elétrico devem ser realizados com antecedência, pois assim é possível fazer uma projeção real do orçamento e do custo final, além de evitar gastos adicionais no decor-rer da obra. Também é importante efetuar uma cota-ção com empresas diferentes para a compra do mate-rial de construção.

INFLAÇÃO EM 9% AO ANO? PROTEJA-SE E GANHE COM OS INVESTIMENTOS CERTOSEconomistas já estimam que a inflação vá fechar o ano em 9,3%

Inflação

D o Infomoney – O cenário para a inflação não é nada bom no Brasil em 2015. De acordo com a última pesquisa Focus do Banco Central revelada na últi-ma segunda-feira (10), economistas de diversas ins-

tituições financeiras acreditam que o IPCA (Índice de Preços ao Consumidor Amplo) deve encerrar o ano em 9,32%. Nesse cenário, qual é a melhor alternativa de investimento? O Info-Money conversou com especialistas para entender a melhor estratégia para esse cenário e como se proteger e ainda lucrar com os investimentos.

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Paulo Roberto Cruz, agente de investimento da Golf Invest, destaca que a melhor estratégia para o momento atual é bus-car investimentos em renda fixa que tenham sua rentabilida-de atrelada ao índice de preços. Nesse universo, uma alter-nativa interessante de investimento pode ser aplicar em uma debênture incentivada.

Esses títulos de dívida de empresas são isentos da cobrança de imposto de renda e, geralmente, contam com uma renta-bilidade bastante interessante. “É importante que o investi-dor saiba o rating da empresa, olhar os detalhes da emissão e estudar bem”, relata o especialista sobre essa modalidade de investimento.

Eduardo Marques Fonteles, agente autônomo de investimen-tos da Clamber, também recomenda o título do Tesouro Dire-to, programa de compra e venda de títulos públicos do gover-

Inflação

no federal, Tesouro IPCA+. O título, que pode pagar cupons semestrais ou não, está sendo negociado, atu-almente, com uma rentabilidade real de cerca de 6%. O título, diferentemente das debêntures, não é isento de imposto de renda.

“Dependendo do perfil do investidor, é possível apli-car em um título com vencimento mais longo ou mais curto”, relata. O agente, no entanto, relata que o inves-tidor deve saber bem seu prazo e seu objetivo, pois, se vender seu título antes do vencimento, pode ter que pagar prejuízo em determinados casos. O melhor, nes-se caso, é buscar uma assessoria profissional de inves-timentos, para assim aproveitar as oportunidades que o mercado oferece.

Cruz ainda relata que os investimentos que pagam um cupom periódico para o investidor podem ser uma boa escolha. Esses títulos dão uma renda contínua para o investidor que podem ajudar a organizar melhor sua vida financeira, explica o agente de investimento.

No entanto, os dois especialistas destacam a importân-cia da diversificação para assim aproveitar mais opor-tunidades e adicionar mais segurança à carteira de investimentos.

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VOCÊ TRABALHA COM UM SOCIOPATA? 15 SINTOMAS PARA IDENTIFICAR E COMO SE PROTEGERSociopatas são pessoas que manipulam os outros, causando danos emocionais, dúvidas sobre si mesmo e problemas interiores

Trabalho

Sociopatas são pessoas que manipulam os outros, causando danos emocionais, dúvidas sobre si mesmo e problemas interiores

D o Infomoney – Ao contrário do que se pensa, sociopatas não são sempre os

serial killers que vemos em novelas e filmes. Pelo con-trário: o comportamento so-ciopata não tem relação com crimes.

Sociopatas são pessoas que manipulam os outros, causan-do danos emocionais, dúvidas sobre si mesmo e problemas interiores. Eles são pessoas do dia-a-dia, como colegas de trabalho, vizinhos e pessoas próximas a você.

Confira como identificar uma pessoa sociopata e o que fazer para proteger--se, segundo o Inc.:

1. Sociopatas são superficial-mente charmosos e inteligen-tes.

2. Eles são racionalmente frios.

3. Raramente ficam nervosos, pois não têm medo do risco.

Trabalho

4. Não são confiáveis.

5. Constantemente contam mentiras ou dizem coisas desonestas.

6. Nunca sentem remorso ou vergonha.

7. Derepente são antissociais sem razão.

8. Eles têm um julgamento fraco e não aprendem com a experiência, já que acreditam ser mais espertos que qualquer outra pessoa.

9. Sociopatas são patologicamente egocêntricos e inca-pazes de amar.

10. Em geral, eles não possuem a habilidade de reagir emocionalmente com sinceridade; eles possuem uma falta de emoção.

11. Não possuem discernimento e não conseguem fazer reflexões

12. Parecem ser socialmente sensíveis, geralmente fin-gindo para não serem descobertos.

13. Gostam de viver a vida como uma festa.

14. Eles podem fazer falsas ameaças de suicídio.

15. Eles falham ao seguir um plano de vida.

Se você já identificou alguém com esse tipo de comportamento, saiba o que fazer para lidar com essa pessoa:

1. Aceite que o sociopata não tem uma consciência – e para ser tal, ele não precisa parecer ser diferente e ter um comportamento estranho, mas sim parecer ser uma pessoa comum.

2. Sempre siga seus instintos e priorize o que eles lhe dizem.

3. Pratique a “regra dos três”: três chances e eles estão fora. Uma mentira, uma responsabilidade negligen-ciada, pode ser um mal-entendido. Dois: pode ser um erro. Três: você está lidando com um mentiroso que não possui consciência do que faz. Corte seus laços imediatamente.

4. Suspeite de muitos elogios. Saiba a diferença entre elogios e adulação – elogios geralmente fazem sentir bem, enquanto adulação soa forçado. Saiba que socio-patas geralmente adulam para manipular.

5. Não participe de intrigas. Não faça parte do jogo para o qual é convidado. Não compita, analise ou brin-que com um sociopata – essa é a melhor maneira de se proteger.

6. Questione sua tendência de ter compaixão muito facilmente. Fazer com que as pessoas tenham pena e sejam solidárias é uma ferramenta de sociopatas. Por isso, se você se vê tendo pena de alguém que constan-temente magoa outras pessoas ou você, as chances dela ser um sociopata são elevadas.

7. Não deixe que o sociopata convença você de que as pessoas não são boas. Tenha em mente que eles são exceções.

Se você já identificou alguém com esse tipo de com-portamento, saiba o que fazer para lidar com essa pessoa:

1. Aceite que o sociopata não tem uma consciência – e para ser tal, ele não precisa parecer ser diferente e ter um compor-tamento estranho, mas sim parecer ser uma pessoa comum.

2. Sempre siga seus instintos e priorize o que eles lhe dizem.

3. Pratique a “regra dos três”: três chances e eles estão fora. Uma mentira, uma responsabilidade negligenciada, pode ser um mal-entendido. Dois: pode ser um erro. Três: você está li-dando com um mentiroso que não possui consciência do que faz. Corte seus laços imediatamente.

4. Suspeite de muitos elogios. Saiba a diferença entre elogios e adulação – elogios geralmente fazem sentir bem, enquanto adulação soa forçado. Saiba que sociopatas geralmente adu-lam para manipular.

5. Não participe de intrigas. Não faça parte do jogo para o qual é convidado. Não compita, analise ou brinque com um sociopata – essa é a melhor maneira de se proteger.

6. Questione sua tendência de ter compaixão muito facilmen-te. Fazer com que as pessoas tenham pena e sejam solidárias é uma ferramenta de sociopatas. Por isso, se você se vê tendo pena de alguém que constantemente magoa outras pessoas ou você, as chances dela ser um sociopata são elevadas.

7. Não deixe que o sociopata convença você de que as pessoas não são boas. Tenha em mente que eles são exceções.

Trabalho

O QUE TODO EMPREENDEDOR DEVE SABER ANTES DE ABRIR UMA EMPRESAAbrir uma empresa não é só ter sonhos, e sim colocar os pés no chão e seguir diversas legislações brasileiras

Dicas

D o Infomoney – Para abrir uma empresa basta ter uma boa ideia, clientes e força de vontade para trabalhar duro, certo? Não. Antes de alcançar o sonho do empreendedorismo, é preciso passar

por algumas etapas chatas do processo: a burocracia brasi-leira.

Para o coordenador de departamento de legalizações e co-mercial da Prolink Contábil, Telmon Oliveira, é fundamen-tal se organizar e seguir diversos passos, que vão deixar o empreendimento regularizado e apto a exercer suas fun-ções.

“Uma das prioridades que o empreendedor deve ter é uma parceria com contadores de confiança, que, por serem es-pecialistas, irão cuidar de toda burocracia que envolve a gestão fiscal e contábil de uma empresa, o que, certamente, evitará dores de cabeça no futuro”, explica.

Veja seis passos fundamentais para passar pela pa-pelada:

1- Junta Comercial: é necessário fazer o registro da empre-sa e seu enquadramento correto, de acordo com o perfil. Também deve ser feita uma pesquisa do nome empresarial para saber se não existe outro; depois deve ser preenchido requerimento de empresário. Nessa etapa é necessário solicitar uma consulta à prefeitura municipal para saber se é possível exercer as atividades de-sejadas no local onde a empresa funcionará, além de solici-tar alvarás e licenças. Não alugue nenhum ponto sem saber se seu negócio poderá funcionar nele;

Dicas

2- Autorizações: aprovação prévia de órgãos e entida-des governamentais deve ser pedida, dependendo do tipo de negócio;

3- Faça inscrição no CNPJ (Cadastro Nacional de Pessoa Jurídica): em quase todas as Juntas Comer-ciais essa inscrição pode ser feita juntamente com o arquivamento do Requerimento de Empresário. Porém, se sistema da sua cidade ou estado não este-ja integrado, essa inscrição deve ser efetuada após o registro na Junta Comercial.

4- ICMS: se a empresa exercer atividade industrial ou comercial, deve ser feuta inscrição na Secretaria Esta-dual da Fazenda como contribuinte do ICMS (Impos-to sobre Circulação de Mercadorias).

5- Serviços: se a empresa exercer atividade de servi-ços, providencie a inscrição na Secretaria de Finanças ou de Fazenda da Prefeitura. Em vários municípios essa solicitação se dá simultaneamente com a solici-tação do Alvará de Funcionamento.

6- Últimos cadastros: faça sua inscrição no FGTS (Caixa Econômica Federal) e também nos conselhos de classe, quando for o caso (CREA, CRM, CRC etc.)

ANEEL PROPÕE REDUÇÃO DE 18% NO VALOR ADICIONAL COBRADO NAS CONTAS DE LUZApresentada na audiência pública da agência, a proposta reduz o valor pago na cobrança extra, dos atuais R$ 5,50 por cada 100 quilowatts-hora (kWh) consumidos, para R$ 4,50. Essa redução representa para o consumidor uma redução média de 2% no valor final a ser pago

Energia

Apresentada na audiência pública da agência, a proposta reduz o valor pago na cobrança extra, dos atuais R$ 5,50 por cada 100 quilowatts-hora (kWh) consumidos, para R$ 4,50

P edro Peduzzi - Repórter-da Agência Brasil

A Agência Nacional de Energia Elétrica (Aneel) apre-sentou na última quinta-feira (13) proposta para uma redução de 18% no valor adicional pago pela energia elétrica, indicado pela bandeira vermelha – meca-nismo adotado nas contas de luz para informar ao consumidor se ele está pagando mais caro. A redução já havia sido sinalizada pela presidenta Dilma Rousseff no dia 11, durante o lançamento do Programa de Investimento em Energia Elétrica (Piee).

Apresentada na audiência públi-ca da agência, a proposta reduz o valor pago na cobrança extra, dos atuais R$ 5,50 por cada 100 quilowatts-hora (kWh) consumi-dos, para R$ 4,50. Essa redução representa para o consumidor uma redução média de 2% no valor final a ser pago.

A diminuição desses valores será possível devido ao desligamento de 21 usinas termelétricas que produziam cerca de 2 mil me-gawatts médios de energia a um

Energia

Custo Unitário Variável maior que R$ 600 por megawatt--hora. Os desligamentos foram decididos no dia 5 de agosto pelo Comitê de Monitoramento do Setor Elétrico, que soli-citou então à Aneel um estudo que simulasse o impacto dos desligamentos dessas térmicas nas receitas das bandeiras tarifárias.

O estudo foi apresentado na audiência de hoje. Amanhã (14), começa o prazo para o recebimento de sugestões e questionamentos ao estudo apresentado. Está prevista nova audiência no dia 28, quando será tomada a decisão final. Os novos valores da bandeira vermelha deverão ser cobrados a partir de 1º de setembro.

O sistema de bandeiras tarifárias sinaliza aos consumidores os custos reais da geração de energia elétrica. As bandeiras funcionam como um sinal de trânsito. A bandeira verde sig-nifica custos baixos para gerar a energia, portanto, a tarifa não terá nenhum acréscimo naquele mês. A bandeira ama-rela indica que a tarifa terá acréscimo de R$ 2,50 para cada 100 kWh consumidos. A bandeira vermelha informa que o custo da geração naquele mês está mais alto. Ainda não há previsão sobre a mudança da bandeira vermelha para a amarela.

Em palestra na Escola Naval de Guerra, no Rio de Janeiro, o ministro de Minas e Energia, Eduardo Braga, disse que o novo cenário econômico e climático permite a redução das tarifas de energia no curto prazo. “A partir de agora, esta-mos entrando em ciclo de queda de tarifa, vamos ter uma redução estimada entre 15% e 20 % na bandeira vermelha e inaugurando um ciclo de baixa”, afirmou.

* Colaborou Isabela Vieira, do Rio de Janeiro