Paginai de5REGISTRO DE IMÓVEIS DE ALEGRETE/RS - Rua Nossa Senhora do Carmo n* 143, Centro, Alegrete/RS, CEP 97541-410

CERTIDÃO VÁLIDA POR TRINTA (30) DIAS.

REGISTRO DE IMÓVEISNumero 22.444COMARCA DE ALEGRETEFolha 1

RIO GRANDE DO SUL - BRASILREGISTRO GERAL(Livro NS 2)

Matricula número 22.444 Alegrete, 05 de janeiro de 2001.

IMÓVEL- Um terreno sito nos subúrbios dçsta cidade, na Rua Ooa-quina Qrtiz Houa^ek, proximidades do Cemitério Municipal, no lado-ímpar da numeração da Rua Ooaquina Ortiz Houayek,_distante 35mOO -da esquina com a Rua Dr. Nilo flilano, no quarteirão Formado pelas-ruas: norte - Rua Dr. Nilo Milano; sul - Rua Dr, Miguel Olive Leite; leste - Rua Osvaldo Dorneles; e oeste - Rua Oaaquina OrtizHouayek, medindo dez metros (lOmOO) de Frente por vinte e cinco metros (25m00) de Frente a Fundos, sem benFeitorias e conFrontando :a oeste, com a Rua Ooaquina Ortiz Houayek, antiga rua em projeto esem denominação; a leste, com propriedade que é ou foi de sucessores de Vicente Vargas Carvalho; ao norte, com sucessores de Vicente Vargas Carvalho; e, ao sul, com terjeno de Odim Serpa Pereira .PROPRIETÁRIOS; ODIM SERPft PEREIRA, mecânico,_CI 2006930685, CPF -017 659 680/49, casado paio regime da comunhão de bens, em 06.11.1976, com Dirma Celanira Viana Pereira, do lar, T.E. 30.657, 5^ zona; 2EFERIN0 SERPA PEREIRA. comeroiario,_CI 500B508524, CPF 170 -659 660/49, casado pelo regime da comunhão de bens, em 20.12.1961,com Maria de Lourdes doa Santos Pereira; OSVALDO RAIMUNDO DA LUZ ,trabalhador rural, T.E. 11.338, 54 zona, CPF 272 342 820/68, casa-do pelo regime da comunhão de bens, em 14.11.1969, com Alice Pereira da Luz, do lar, todos brasileiros, residentes e domiciliadosnesta cidade; b EINAR MACHADO DOS SANTOS, instalador hidráulico, -T,E._29.495, 54 zona, CPF 142 704 630/15, casado pelo regims da comunhão de bens, em 11.10.1975, com Oussara Pereira dos Santos, comerciária, CP. 77186 série 489. ambos brasileiros, residef^tes noBairro Sarandi, Porto Alegre. TITULO AQUISITIVO; Registradq\np livro 3-AY às folhas 179 sob nB 32.595. Oficial Substituto VylCO. P. 100.361 T.960/48073 am 22.12.00 N.F.155111 L>Fig5.50

R. 1 - 22.444 - Alegrete, 05 de janeiro de 2001. 0 terreno acima -descrito, constante da matrícula, com todas as suas caracteristi -

casj medidas e confrontações. TRANSMITENTES: Odim Serpa Pereira, -mecânico, Cl 2006930685, CPF 017 659 680/49 a sua esposa Dirma Celanira Viana Pereira, do lar, T.E. 30.657, 54 zona, casados pelo -regime da comunhão de bens, em 06.11.1976; Zeferino Serpa Pereira,comerciério, Cl 5008508524, CPF 170 659 680/49 e sua esposa Maria-de Lourdes dos Santos Pereira, casados pelo rBgima da comunhão debens, Bm 20.12,1961; Osvaldo Raimundo da Luz, trabalhador rural, -T.E. 11.338, 58 zona, CPF 272 342 B20/68 e sua esposa Alice Pereira da Luz, do lar, casados pelo regime da comunhão de bens, em 14.

11.1969, todos brasileiros, residentes a domiciliados nesta cidadee Einar Machado dos Santos, instalador hidráulico, T.E. 29.495, 5L

zona, CPF 142 704 630/15 e sua esposa lusssra Pereira dos Santos ,comerciaria, CP. 77186, série 489, casados pelo regime da comunhão de bens, em 11.10.1975, ambos brasileiros, residentes no Bair

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CERTIDÃO

Certifico, em razão do meu cargo e a pedido da parte interessada, que a presente cópia éreprodução fiel do documento original constante no arquivo deste Oficio:

Página 2 da 5REGISTRO DE IMÓVEIS DE ALEGRETE/RS - Rua Nossa Senhora do Carmo n 143, Centro, Alegrete^RS, CEP 97541-410

CERTIDÃO VÁLIDA POR TRINTA (30) DIAS.

CO. V.^Teo.361 T.960/48073 em 22.12.00 N.F. 155111 C:R322.00

Av.2 - 22.^A - Alegrete, 17 de março de 2010. CONSTRUÇÃO. Porrequerimento do Sr. Paulo Renato Sempé da Silva, datado de 29 dedezembro de 2009, acompanhado com a Certidão de Existência de prédioda Secretaria de Xnfraestrutura da Prefeitura Municipal de Alegrete,Carta de Habite-se, Certidão Negativa de Débitos Relativos àsContribuições Previc^enciárias e às de Terceiros n 004702010-19027050,emitida em 02/03/2010, e ART n 5053224, arquivados neste Oficio,averbo, no terreno 'apima descrito, constante da matricula, aconstrução de um prédio residencial uni familiar de alvenaria, na RuaJoaquina Ortiz Rouayack n 183, com a área de 161,38m*, constituído de12 dependências individualizadas da seguinte maneira:. 01 sala, 02dormitórios, 02 banheiros, 01^ cozinha, 01 garagem, 01 área dachurrasqueira, 01 varanda, 01 despensa, 02 depósitos; pisos cerâmica,vinilico e cimento alisado, forros de madeira, coberto por chapas defibrocimento, em uma parte, e outra com chapas de zinco galvanizado,servido por água, luz elétrica e instalações sanitárias com fossaséptica. Valor Atribuído: R545.000,00. Esc. Autorizada f^^âuctcuL.R. Prot.n140376 em 09/03/2010 . N.E.n113515 Emol:R$119,70,

Selo: 0750.06.0700016.04020 R$4,00.

Av.3 - 22.444 - Alegrete, 03 de Maio de 2016. DADOS PESSOAIS. Porrequerimento datado de 26 de abril de 2016, acompanhado com a cópiaautenticada da Certidão de Casamento, extraída em 25 de janeiro de2016, matriculada sob n 099853 01 55 1973 2 00039 233 0003158 13, noCartório de Registro Civil das Pessoas Naturais e Especiais da Cidadede Alegrete/RS, e com o Comprovante de Situação Cadastral no CPP,expedido via Internet, na página da Secretaria da Receita Federal, em26/04/2016, arquivados neste Oficio, averbo: a RETIFICAÇÃO DO NCHE daesposa do adquirente no registro n 01 desta matrícula, onde constouLaidenes Souza da Silva, o correto é ELOIDNEZ SOUZA DA SILVA; aRETIFICAÇÃO DO REGIME DE CASAMENTO de PAULO RENATO SEMPE DA SILVA comELOIDNEZ SOUZA DA SILVA, onde con3tou regime da comunhão universal debens, o corrgip é REGIME DA SEPARAÇÃO TOTAL DE BENS; e que ELOIDNEZSOUZA DA SILV^/é inscrita no CPF sob n 709.339.280-68. EscreventeAutorizada j^<.c^z-G.F.P. Protín0 181899 em 29/04/2016 N.E.n 146838'Emol:R$72,10. Selo:0750.01.1500001.64749 R50.4O; Selo: 0750.04.1100003.28310 R$0,90.

Av.4 - 22.444 - Alegrete, 03 de Maio de 2016. REGIME OBRIGATÓRIO.

Certifico que PAULO RENATO. SEMPE DA SILVA e ELOIDNEZ SOUZA DA SILVA(R. 01/22.444) casaram em 01 de dezembro de 1973, pelo REGIME

!Coetíaua má' f 1" ."02 ,..

ro Sarandi, Porto Alegre. ADUUIHEHTE: PAULO RENATO SEMPÉ OA SILVAtrabalhador rural, I.E. 1.322, 5<> zona, CPF 272 334 560/20, casa-do pelo regime da comunhão uniuersal de bens, em 01,12.1973, com-Laidenes Souza da Silva, residente neste município, brasileiro. -

TITULO: Compra e Venda. FORMA DO TITULO: Escritura Publica de Compra eVVenda, lavrada em 11 de janeiro do 1978, no 16 Tabelionato-des^^a/Vidade. VALOR: ^520.000,00 em 0^.01.78. Oficial Substituto -

CERTIDÃO

^T;^

7d6e.9951.^fclf7le73.lef2.ed59.7218.d7fc.aca5.dff3dfb0.7c43.55el.94ce.dlcd.b6dd.8bd8.bf62.ae2f.9f489bel.127c.a227.01eb.4bbd.ee3e.cal9.2d63.343a.cl8 6G.F.P. Prot.nlB1826 em 26/04/2016 N.E.n" 146838 Emol:R$850,90. Selo:0750.01.1500001.64752 R$0,40; Selo: 0750.08.1200002.00168 R$13,50.

R.6 - 22.444 - Alegrete, 03 de Maio de 2016. ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA. 0

prédio acima descrito (Av.02/22.444) e o respectivo terreno constanteda matricula (R.05/22.444) , com todas as suas características,benfeitorias, medidas e confrontações, foram dados em alienaçãofiduciária. DEVEDOR FIDUCIANTE: ALISSON FELIPE BORGES, brasileiro,solteiro, maior, administrador, portador da carteira de identidade n"

1089515397, expedida pela SJS/RS em 22/08/2000, inscrito no CPF sob

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G.F.O. Prot.n181899 em 29/04/2016 N.E.n" 146838 Emol:RS72,10. Selo:0750.01.1500001.64751 R$0,40; Selo: 0750.04.1100003.28311 R$0,90.R.5 - 22.444 - Alegrete, 03 de Maio de 2016. COMPRA E VENDA. O prédioacima descrito (Av.02/22,444) e o respectivo terreno, constante damatricula (R.01/22.444), com todas as suas características,benfeitorias, medidas e confrontações. TRANSMITENTES: Paulo RenatoSempe da Silva, brasileiro, produtor rural, portador da carteira deidentidade n 4011918499, expedida pela SSP/RS em 23/01/1978,inscrito no CPF sob n" 272.334.560-20, e sua esposa Eloidnez Souza daSilva, brasileira, produtora rural, portadora da carteira deidentidade n" 6058562742, expedida pela SSP/RS em 16/D5/1990,inscrita no CPF sob n 709.339.280-68, casados pelo regime daseparação total de bens, em 01/12/1973, residentes e domiciliados naRua Joaquina Ortiz Houayeck n 183, Vila Ines, nesta cidade.ADQUIRENTE: ALISSON FELIPE BORGES, brasileiro, solteiro, maior,administrador, portador da carteira de identidade n" 1089515397,expedida pela SJS/RS em 22/08/2000, inscrito no CPF sob n009.119.530-60, residente e domiciliado na Avenida Doutor LauroDornelea n 31, Centro, nesta cidade. FORMA DO TÍTO1O: InstrumentoParticular de Financiamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Comprae Constituição de Alienação Fiduciária, entre outras Avenças n000795993-1, assinado em 18 de abril de 2016, nesta cidade. VALOR:R$165.000.00."V AV.FISCAL: R$170.000,00 em 18/04/2016. EscreventeAutorizada ^^^

Número 22.444REGISTRO DE IMÓVEIS-^,,

COMARCA DE ALEGRETEP] Folha 002 -RIO GRANDE DO SUL-BRASIL/

REGISTRO GERAL(Livro N 2)Matricula número: 22.444Alegrete, 03 de Maio de 2016

Seqüência do(a) Av.4OBRIGATÓRIO DA SEPARAÇÃO DE BENS, conforme cópia autenticada daCertidão de Casamento extraída em 25 de janeiro de 2016, matriculada

sob n 099853 01 55 1973 2 00039 233 00031S8 13, do Cartório deRegistro Civil das Pessoas Naturais e Especiais da Cidade deAlegrete/RS, arquivada neste Oficio, sendo o regime de bens adotadode conformidade com o artigo 25^y inciso IV, do Código CivilBrasileiro. Escrevente Autorizada

CERTIDÃO

Número 22.444REGISTRO DE IMÓVEIS

COMARCA DE ALEGRETEFolha 002vRIO GRANDE DO SUL - BRASIL

REGISTRO GERAL .(LivwN2)Matricula número: 22.444Alegrete, 03 de Maio de 2016

n 009.119.530-60, residente e domiciliado na Avenida Doutor LauroDorneles n' 31, Centro, nesta cidade. CREDOR FIDOCIÁRIO: BANCOBRADESCO S/A, Instituição Financeira, com sede no NúcleoAdministrativo denominado "Cidade de Deus", s/n. Vila Yara, na cidadede Osasco/SP, CNPJ sob n" 60.746.948/0001-12. FORMA DO TÍTOLO:Instrumento Particular de Financiamento para Aquisição de Imóvel,Venda e Compra e Constituição de Alienação Fiduciãria, entre outrasAvenças n 000795993-1, assinado em 18 de abril de 2016, na cidade deSão Paulo/SP. Valor do Financiamento: R$132.000,00; Valor Liquido aLiberar: RS15S.0O0,OO; Prazo de Reembolso: 360 meses; Valor da TaxaMensal de Administração de Contratos: R$25,00; Valor TarifaAvaliação, Reavaliação e Subst. Garantia: R$2.800,00; Valor daPrimeira Prestação na Data da Assinatura: R$1.619,56; Taxa de JurosNominal e Efetiva: 11,39% a.a. e 12,00% a.a.; Seguro MensalMorte/Invalidez Permanente: R$21,65; Seguro Mensal Danos FísicosImóvel: R$15,30; Valor do Encargo Mensal na data da Assinatura:R$1.656,51; Data Prevista para Vencimento da Primeira Prestação:20/05/2016; A - Sistema de Amortização Constante: SAC; B - Razão deDecréscimo Mensal (RDM): R$3,47; Composição de Renda - Nome: ALISSONFELIPE BORGES % Partic. 100,00%; Foro Eleito: Alegrete/RS; ValorTotal Financiado: R$132,000,00; Valor Total das Despesas Financiadas:R$0,00; VALOR DO IMÓVEL PARA FINS DE VENDA EM PÚBLICO LEIlAp:R$170.000,00. Condições: as demais constantes no/V" contrato oraregistrado, arquivado neste oficio. Esc. Autorizada pjíZ(*^ei^-9bel.127c.a227.Oleb.4bbd.ee3e.cal9.2d63.343a.cl86 /

ddc4.414e.550f.b21d.el9b.5cfb.567e.e719.df9f.2eefG.F.P. Prot.n0181826 em 26/04/2016 N.E.n" 146838 Emol:R$655,80. Selo:0750.01.1500001.64753R$0,40; Selo: 0750.07.1100003.03478 R$10,00.

Av.7 - 22.444 - Alegrete, 03 de Maio de 2016. CADASTRO MUNICIPAL.Certifico que o imóvel acima descrito, constante desta matricula,conforme Guia de ITBI anexa ao Instrumento Particular deFinanciamento para Aquisição de Imóvel, Venda e Compra e Constituiçãode Alienação Fiduciãria, entre Outras Avenças n 0007S5993-X,assinado em 18 de abril ^ds 2016, na cidade de São Paulo/SP, possui aInscrição Municipal n /A0.956, quadra n* 0386, lota n' 0145.

Escrevente Autorizada ^M^v-^^S>̂G.F.P. Prot.n181826 ^26/04/2016 N.E.n" 146838 Emol:R$72,10. Selo:0750.01.1500001.64754R$0,40; Selo: 0750.04.1100003.28312 R$0,90.

Av.8 - 22.444 - Alegrete, 11 de Dezembro de 2017. COHSOLinAÇÃO DEPROPRIEDADE. Nos termos do requerimento datado de 21 de novembro de 2017,assinado pelo procurador da instituição financeira, na cidade de SãoPaulo/SP, acompanhado de notificação e de guia de ITBI paga, procedo estaaverbaçâo para constar que, realizado o procedimento disciplinado no

Continua na fl. 03...

CERTIDÃO

REGISTRO DE IMÓVEIS DE ALEGRETE/RS - Rua Nossa Senhora do Carmo n' 143, Centro, AlegretefRS, CEP 97541-410CERTIDÃO VALIDA POR TRINTA (30) DIAS.

ESTA É UMA CERTIDÃO DE INTEIRO TEOR. O referido é verdade e dou fé. Alegrete/RS,11 de Dezembro de 2017.

( ) Elaine Aliatti - Registradora ( ) Jorge Tadeu Pillar Maggio - Subst, ( ) Célia Maria Abreu Poleto - Esc. Autorizada(j-Fátima Rosane de Oliveira Severo - Esc. Autorizada.Guia N 155198 Recibo N" 133115 Emolumentos/Selos - Total R$ 43,50Certidão 5 Páginas - Valor fixoR$ 24,90 0750.03.1400001.29975(1 ato) R$ 2,70Busca em livros e arquivos - ValorfixoR$ 8,60 0750.01.1700001.37717(1 ato) RS 1,40Processamento Eletrônico (por ato) - Valor fixoR$ 4,50 0750.01.1700001.37718(1 ato) R$ 1,40

Matricula número: 22.444Alegrete, 11 de Dezembro de 2017Seqüência do(a) Av.8artigo 26 da Lei Federal n' 9.514/97 em face do devedor fiducianteALISSON FELIPE BORGES, já qualificado no R.06/22.444, sem que houvessepurgação da mora, fica consolidada a propriedade do imóvel objeto destamatricula em nome do credor fiduciário (R.06/22.444), BANCO BRADESCOS.A., já qualificado. O credor fiduciário adquirente deverá p^omover osleilões públicos disciplinados no artigo 27 da Lei Federal 9.514/97.Valor da Divida: R$132.000,00. Valor^da Avaliação Fiscal; R$170.000,00 em21/11/2017. Escrevente Autorizada '^dLtejuLQm',C619 .bl92 . cbe7 . 2c7f. 22f 2. df b7.753T7Õpp5T7a6fTÕÕf c8410.760d.lB25.90el.OeOd.7c4e.53f9.2Mb.f7a0.cf4eA.R.C. Prot.n192754 em 04/12/2017 N.E.n155198 Emol:R$406,40. Selo:0750.01.1700001.37663 R$1,40; Selo: 0750.08.1200002.00638 R$49,50.

(Livro N" 2)REGISTRO GERAL

Número 22.444

Folha 003REGISTRO DE IMÓVEIS

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