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REGlSTRO DI:: lMÓV I!IS

I.IVRO NÚMERO a

1111111111111111111111111.Prol.: 219401 - Mal.: 80SPSFolha 01 de 07.

Subslílulo L~al; ~Vania Abreu. do Valle Ventura @

Substitutos:Bruno do Valle Couto TeixeiraLeonardo do Valle Couto Teixeira 101M'.Camila do Valle Couto Teixeira Fardin RECIClADO

[""'~~.506

F

~. :(~ \~\'~. , ,.».. '. ' .. ,:.~."~, :~

.~~REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTOCartório do 1° Oficio 28 Zona. Serra. Comarca da Capital

Etelvina Abreu do Valle RibeiroOficial. e TabelilJ

r ZONA UA SJ;RJlA - COJ1M/CA DA CAPITALESTADO DO ESP1luro SAIffO

Dt" EtoMIlQ Abreu .tlo VaJ(~ Rib~iraOficiara e Tab<1iIi

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350Laranjeiras. Distrito de Carapina • Serra. ESCEP: 29165-680 • Telefax: (27) 3328-0455site: www.cartorioserra.com.br

CARTÓRIO DO r OFicIO

..

AV. N" 01f 80.506: ENQUADRAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA. Protocolo n°

1~0.694, em 04/03f2013. Conforme DECLARAÇÃO' PRELIMINAR DE

ENQUADRAMENTO, datada de 31 de outubro de 2012: expedida pelo BANCO DO

BRASIL S.A, objeto da averbação nO04 da matricula nO73.456 de ordem do Livro 2

••••••••••••••••••••• •• _ •••••••••••••••••••••••••••• _ ••••• ,., ••••••••••••••• 0.0 •••••••••••• 0 •••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••••

REGISTRO ANTERIOR: Matricula N° 73456 de ordem do Livro 2 deste Cartório .

O REFERIDO to VERDADE E DOU FÉ. Caraplna, Serra-Eg.14 de março de 2013

Protocolo nO150.694, em 04/03/2013 ..c;;..~ , .Selo Digital: 022954.HXC1302.03258 .

msts : .

PROPRIETÁRIO: MRV ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES SfA, inscrita no CNPJ

sob o número 08.343.492/0001-20, com sede à Avenida Raja Gabaglia, nO2.720,

exceto lado direito do 1° andar e sala 21, Bairro Estoril, CEP 30494170, Belo ,

~~~:~~.~.t.~.~.~.~".:::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::iI

IMÓVEL: UNIDADE. AUTÔNOMA a ser construida que corresponderá ao .futuro

. APARTAMENTO N° 306, BLOCO 03, com área privativa de 42,71m', área de uso

comum de 17,5303m2, área total real de 60,2403m2 e fração ideal de 0,003877058,

composto de sala, circulação, dois quartos, banho social, cozinha é área de serviço Icom direito de uso de vaga de garagem nO 71 Descoberta Livre, Integrante do •

"CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE COLOMBO", edificado na ÁREA A-3, com'

área de 10.945,01m2 (DEZ MIL, NOVECENTOS E QUARENTA E CINCO METROS

QUADRADOS E UM DECíMETRO QUADRADO), 'situada no Bairro 'COLlNA DE

LARANJEIRAS", no Distrito. de Carapina, Serra/ES, confrontando-se pela FRENTE

com Avenida Sraúna, medindo 60,99m, ~elos FUNDOS com a Área A-2, medindo

94,95m, pelo LADO DIREITO com a Área' A4, medindo em 03 segmentos de

16,68m+20,68m+143,67m = 181,03m e pelo LADO ESQUERDO com Serra Bella

Empreendimentos Imobiliários S.A, medindo em 03 segmentos de

39,97m+113,51 m+1 ,40m = 154,88m , , , .

,,

".'1.

CARTÓRIO DO ]O OFÍCIO'l" WNA DA SEHI/A - COMARCADA CAprrAL

ESTADO DO ESPlnrro SItNTO

Dl" Etelv/na Abreu do Valle R/beiroOficia/ai' T(lb~Jih

REGISTRO DE IMÓVEIS

. i

deste Cartório, o imóvel acima matriculado está enquadrado no Programa Minha

Casa Minha Vida, instituído pela Lei 11.977/09. O REFERIDO I': VERpADE E DOU

FÉ. Carapina, Serra-ES, 14 de março de 2013 ~~ :':'::' .

Selo Dig1lal:022954.HXC1302.03258 _ _ .

msts .

AV. N° 02/ 80.506: AFETACÃO. Protocolo n° 150.694, em 04/03/2013. Conforme

TERMO DE PATRIMÔNIO DE AFETAÇÃO, datado de 18 de novembro de 2011, abjeta

da averbação n° 05 da matrícula nO73.456 de ordem do Livro 2 deste Cartório, o Imóvel

acima matriculado está submetido ao regime de afetação, conforme estabelece o

Artigo 31-A e seguintes da Lei nO4.591/64, com a redação dada pela Lei 10.9~1 de

.02/08/2004. O REFERIDO Ê VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 14 de março

de 2013 ~ ........•.............................................. ' .

Selo DigItai:022954.HXC1302.03258 .

msts , , , , ".,.

AV. N° 031 80.506: HIPOTECA. Protocolo nO 150.694, em 0;/0312013. Con~orme ICONTRATO PARTICULAR, COM EFEITO DE ESCRITURA PUBLICA, DE MUTUO

PARA CONSTRuçÃO DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO CONTEMPLANDO

A VENDA E COMPRA DO TERRENO, COM HIPOTECA EM GARANTIA, E ,

OUTRAS AVENÇAS, COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA DO TEMPO :

DE SERViÇO - FGTS, NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA:- I

N° 313.201.712, datado de 27 de dezembro de 2012, assinado pelas partes'. ,contratantes, objeto do registro nO06 de ordem da matricula nO73.456 deste CartóriO, :

onde figuram como CREDOR HIPOTECÁRIO - BANCO DO BRASIL S.A, CNPJ nO :00.000.000/5046-61, com sede no Setor Bancário Sul, Quadra 01, Bloco G, Lote sln,

Brasllia, DF, por sua agência Large Corporate 3132-SP, prefixo 3132-1, çomo

DEVEDQRA HIPOTECANTE E CONSTRUTORA - MRV ENGENHARIA E

PARTICIPAÇÕES S/A, CNPJ n° 08,343.492/0001-20, com sede na Avenida Raja

Gabaglia, 2.720, exceto lado direi.to do 1° andar e sala 21, Estoril, Belo Horizonte-

MG, o imóvel acima matriculado, e as futuras unidades habitacionais constantes dos

Blocos 01, 02, 03, 04 e OS, caracterl~dos confonne memorial de incorporação

registrado sob o nO 02 de ordem da matrícula nO 73.456, avaliados em R$

1111111111111111111111111Prol.: 219401 - Mat.: 80506Folha 01v de 07.

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REPÚBLICA FE'~:~~~IVA DO BRASILESTADO 0'0 EspíRITO SANTO

Cartório do 1° Oficio 2" Zona. Serra. Comarca da CapitalEte/v/na Abreu do Valia Ribeiro

Ofici,~/a o la!>cfi;;

31.342.000,00 (trinta e um milhOes, trezentos e quarenta e dois mil reais), foram

dados em 'PRIMEIRA E ESPECIAL HIPOTECA, ao CREDOR - BANCO DO

BRASIL S.A, já qualificado anteriormente, em garantia da abertura de crédito no

valor de R$ 15.998.862,00 (quinze milhões, novecentos e noventa e oito mil,

oitocentos e sessenta e dois reais), destinado a construção do

empreendimento imobiliário residencial, denominado "CONDOMINIO

RESIDENCIAL PARQUE COLOMBO", pelo tempo necessário ao completo e fiel

cumprimento de todas as obrigaçOes assumidas, neste ato, pelo DEVEDOR. O

REFERIDO ~ VERDADE E DOU F~. Carapina, Serra-ES, 14 de março de 2013, .

Selo Digital: 022954.HXC1302.03258 ..JO:..•.J:_~ : .msts , , , .

AV. N° 041 80.506: GARANTIA ADICIONAL. Protocolo nO150.694, em 04/03/2013.

Conforme CLÁUSULA TRIGÉSIMA SEXTA, constante do CONTRATO

PARTICULAR, COM EFEITO DE ESCRITURA PÚBLICA, DE MÚTUO PARA

CONSTRUÇÃO DE EMPREENDIMENTO IMOBILIÁRIO CONTEMPLANDO A

VENDA E COMPRA DO TERRENO, COM HIPOTECA EM GARANTIA, E OUTRAS

AVENÇAS, COM RECURSOS DO FUNDO DE GARANTIA POR TEMPO DE

SERViÇO - FGTS, NO ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA - N°

313.201.712, objeto da averbação n" 03 desta matricula e do registro nOD6 e da

averbaçao nO 07 de ordem da matrícula nO73.456 deste Cartório. a divida assumida

terá a garantia adicional do PEN'HOR DOS DIREITOS CREDITÓRIOS vincendos

gerados pela comercialização de cada unidade, sendo esta, também' condição para

liberação das parcelas de financiamento_ O REFERIDO ~ VERDADE E DOU FÉ.

Carapina, Serra-ES, 14 de março de 2013 , : .

Selo Digital: 022954.HXC130203258 , .

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REGISTRO DE IMÓVF.IS

LlVno NúMERo 2

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80.506•

CART6RIO DO ]O OFÍCIO2" ZONA DA SERRA - COMilRCA DA CAPrrilL

ESTADO DO E.SPIRlTO SANTO

Df" Etel"irza Abreu do Vali" RibeiroOjiciaJa e Tabeliã

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ETELVINA ABREU DO VAllE RIBEIRO

OFICIALA E TABEUA

1111111111111111111111111

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350Laranjeiras. Distrito de Carapina • ~erra • ESCEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455site: www.cartorioserra.com.br

Prol.: 219401 • Mal,: 80506Folha 02 de 07.

Substi~tito LeJla~'S"D~~~~a,:Abreu CIo Valle Ventura '~," ,

Bruno do Valle Couto Teixeira WLeonardo do Valle Couto Teixeira w.Camila do Valle Couto Teixeira Fardln ,I:LC''.::,:.:Jl:

. ~~..... ';;... .REGISTRO DE IMÓVEIS'

LIVRO XmlERO 2

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"' •••WU-- -.--J80.506

;r ZONA DA SERRA. COMARCA DA CAPITALESr.wO DO ESplRlTO SANTO

Dl" Etelviruz AbNlII do ~'aIle RibeiroOficiara e TobtdUI

CART6RIO DO JO OFÍCIO------------------------~-------~.

AV. N° 05/ 80.506: CANCELAMENTO DO ÔNUS. Protocolo nO 167.138, em

29/0412014. Conforme CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE VEflIDA

E COMPRA DE TERRENO E FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO DE UNIDADE

HABITACIONAL COM FIANÇA, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA E

OUTRAS OBRIGAÇÕES • PESSOA F/SICA - COM RECURSOS DO FGTS, NOi! ÂMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA - PMCMV - COM

UTILIZAÇÃO DO FGTS DO(S} DEVEDOR(ESI/FIDUCIANTE(S} - CONTRATO N°

i 308.402.047, datado de 26 de dezembro de 2013, assinado pelas partes contratantes,í '; onde figuram como - VENDEDORA/INCORPORADORA/FIADORA .- MRV~: ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A., CNPJ nO08.343.492/0001-20, com sede na

Avenida Raja Gabaglia, 2.720, EXCETO LADO DIREITO DO 1° ANDAR E SALA 21,I •.I Estoril, Belo Horizonte - MG, como CREDOR FIDUCIARIO - BANCO DO BRASIL

S.A., CNPJ nO00.000.000/4115-74, com sede em Brasllia, DF, por sua Agência MATA

DA PRAIA-ES, prefixo 3084-8, e como COMPRADORI DEVEDOR! FIDUCIA

JOSE UMBERTO DO NASCIMENTO SILVA, brasileiro, nascid n 25/11/1973,

solteiro, auxlliilr de serviços gerais, CPF/MF n° 725.851.45 , RG nD0683,776061

-SSPIBA, emitido em 10/01/1994, residente e do 'iliado na Rua Dulce Brito

Espindula, 95, Ap. 404, Jardim Camburi, Vit6ria - E ,em sua cLÁUSULA SEGUNDA,

foi autorizado o cancelamento do ônus sobre móvel acima matriculado, objeto da

averrbações nDs 03 e 04 de ordem dess matrIcula, FICANDO CANCELADO

ONUS, para todos os efeitos legais. O REF IDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapi a,

Serra-ES, 12 de maio de 2014. Selo Digital: 0229 . 3.02218.dbg#.

R, N° 061 80.506: COMPRA E VENDA, Protocolo nO 167.138, em 29/0412014.

Conforme CONTRATO POR INSTRUMENTO PARTICULAR DE VENDA E COMPRA

DE' TERRENO E FINANCIAMENTO PARA CONSTRUÇÃO DE UNIDADE

HABITACIONAL. COM FIANÇA, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA E

OUTRAS OBRIGAçOeS • PESSOA F/SICA • .cOM RECURSOS DO FGTS, NO

ÃMBITO DO PROGRAMA MINHA CASA, MINHA VIDA - PMCMV • COM

UTILIZAÇÃO DO FGTS DO(S} DEVEDOR(ES)/FIDUCIANTE(S} • CONTRATO N°

308.402,047, datado de 26 de dezembro de 2013, assinado pelas partes contratantes,

objeto da averbação n° 05, a fração ideal de 0,003877058 do terreno, objeto desta

1111111111111111111111111Prol.: 219401 - Mal.: 80506Folha 02v de 07.

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LIVIlU NÚMERU 1

RF~ISTllO DE IMÓVEIS

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REPUBLlCA FEDE~TIVA DO BRASILESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Oficio 2" Zona - Serra - Comarca da CapitalEte/v/na Abreu do Valle Ribeiro '

OfiCiala " Tab,,/ía

2' ZONA DA SEIlIIA • COMARCA DA CAprrALESTADO DO ESplRrro SANTO

Dl" EleMItO Abreu do Vali. RibeiroOfidrJIn , Tnbc1id

.:,1J1." .>:(, "õ '~~.\i":",;":'\" ", !,~~,"'", .,. ~

CARTÓRIO DO ]O tiP'iCIO

Serra-ES, 12 'de maio de 2014, selo Digital:

matrícula, foi vendida para JOSE UMBERTO DO Iqualificado anteriormente, pelo valor de R$ 17.795,69 (dez8sse Ie noventa e cinco reais e sessenta e nove centavos emais condições as I'mesmas do contrato. Foram apresentados 08 segui s documentos:. Espelho de ,,Págamento do Documento de Arrecadação refere ao IT81 nO7214512014, no vai .1de R$ 355,91; pago em 22/04/2014 e Certid de Quitação de ITBI, expedida a

PMS em 23 de abril de 2014. Imóvel com nscri~o Fiscal n~ 21067600 e Inseri .0

Imobiliária n° 010.4.008.3219.001. O REF RIDO É VERDADE E DOU FÉ. Cara

,R. N° 07180.~: GA~NTIA. Protocolo n° 167.138, em 29/04/2014. Confonne

CONTRATO objeto da averbaç30 n° 05 e do registro nO06 de ordem desta matrIcula,

em garantia do financiamento para aquisiç30 do terreno e construção da 'un~ade

habitacional e demais obrigações assumidas, o comprador e fiduciante - JOSE

UM~ERTO DO NASCIMENTO SILVA, já qualificado anteriormente, dá em

ALIENACÃO FIDUCIÁRIA EM GARANTIA em favor do BANCO DO BRASIL S.A., nos

termos e para os efeitos dos artigos 22 e seguintes da Lei 9.514/97, o imóvel acima

matriculado avaliada em R$ 127.000,00 (cento.e vinte e sete mil reais), para

pagamento da divida da seguinte maneira:

~I\, I'""~ ,I'

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1111111111111111111111111, . ~Prol.: 219401 - Mal.: 80500Folha 03 de 07,

,, .Substitutol~al: '

Vania Abreu do Valle VenturaSuOOtrtutos:

Bruno do Valle Couto TeixeiraLeonardo do Valle Couto TeixeiraCamlla do Valle Couto Teixeira Fardin

Av. Eudes Scherrer de Souza, :1350 . .Laranjeiras. Dislrito..de càrapina ~Serra ~ESCEP: 29165-680. Telefax: (27) 3328-0455site: www.cartorioserra.com.br

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CARTÓRIO DO 10OFicIOr ZONA DA SIiRRA - COMARCA DA CAPTTAL

ESTADO DO ESrlllITo SA1>70•

DF" EÚlMna Ahreu th, Valle Rih~irnOfidala e iab~lfc'1

REGISTRO DE IMÓVEis

LIVRO NÚl\mlIO 2

["""80:506----

VENCIMÉNTO FINAL DO FINANCIAMENTO: 15/05/2045.

TAXA DE JUROS: NOMINAL/ANUAL: 4,5% EFETIVNANUAl: 4,594%

JUROS DE MORA:1% a.m.

MULTA MQRATÓRIA: 2%.

ÉPOCA DE REAJUSTE DOS ENCARGOS: DE ACORDO COM A cLAUSULA

ENCARGOS FINANCEIROS.

ENCARGOS FINANCEIROS NO PERloDO Dç: CONSTRUÇÃO/CAR~NCIA: DE

ACORDO COM A cLAUSULA ENCARGOS MENSAIS INCIDENTES SOBRE O

FINANCIAMENTO.

ENCARGOS NO PERíODO DE AMORTIZAÇÃO:. -,PRESTAÇÃO (PARCELA DE AMORTIZAÇÃO DA PRIMEIRA PRESTAÇÃO MENSAL

DO FINANCIAMENTO+PARCELAS DE JU PRIMEIRA PRESTAÇÃO

MENSAL DO FINANCIAMENTO): R$ 5 , .•

TAXA DE ADMINISTRAÇÃO ANUTENÇÃO DO C TRATO DA PRIMEIRA

PRESTAÇÃO DO FINANCI ENTO: R$ 25,00.

VALOR TOTAL DA P STAÇÃO (VALOR TOTAL DA RIMEIRA PRESTAÇÃO oi-

VALOR DA PRIME: A TAXA DE ADMINISTRAÇÃO): 576,12. Demais condiçOes

as mesmas do c trato. O REFERIDO É VERDADE E OU FÉ. Carapina, Serra-ES,

12 de maio de 014. ÉTELVINA ABREU DO V LE RI EIRO -OFrCIALA E TABELIÃ.

18. dbg#.

AV" N" 08/ 80.506: MUDANÇA DE ENDEREÇO. Protocolo nO 197.758, em

11/02/2016. Conforme CERTIDÃO SIMPUFICADA, datada de 19 de março de 2015,

expedida pela JUNTA COMERCIAL DO ESTADO DE MINAS GERAIS - JUCEMG,

assinada eletronicamente, código de controle nO

9C 15E5E868C47041 F72A3AA2315F2DE190673C46, cuja autenticidade foi

confirmada no endereço www.lucemg.mg.gov.br. certificação digital pertencente a

Marinely de Paula Bomfim - Secretária Geral, constéj que foi arquivada sob número

5475995 em 17/03/2015, a ATA DA ASSEMBl~IA GERAL EXTRAORDINÁRIA

REALIZADA EM 20 DE FEVEREIRO DE 2015 da"'Empresa MRV ENGENHARIA E

PARTIC,IPAÇOES SA.. onde o endereço da sede foi alterado para a' Avenida

Professor Mário Werneck, 621, 1" andar, Estorll, Belo Horizonte, Minas Gerais.

1111111111111111111111111Prol.: 219401 - Mal.: 80506Folha 03v de-07.

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1IIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIIl /Prol.: 219401 - Mal.: 80506 .••Folha 04 de 07,

REGISTRO DE IMÓVt;IS

1.tv1!0 NÇMF.RO •

Substituto l'!Ral:. Vania Abreu do Valle VenturaSubstitutos:

Bruno do Valle Couto TeixeiraLeonardo do Valle Couto TeixeiraCamlla do Valle Couto Teixeira Fardin

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, .2' ZONA DA SERRA. COMARCA DA CAPrrAL

£:>7 A lJQ DO ESplRlTO SAN1'O

Vr" Elelv;na Abreu do Valle RibeiroOficiala a Tabeliã

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350Laranjeiras. Distrito de Carapina - Serra - ESCEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455site: www.cartorioserra.com.br

CART6RIO DO JO' OFICIO

,AV. N° 101 80,506: CONSTRUÇÃO. Protocolo nO197.758. em 11/0212016. Conforme

CERTIDÃO DETALHADA N° 02912016, datada de 22 de janeiro de 2016, éxpedida

pela Prefeitura Municipal da Serra. Estado do Espirito Santo, Secretaria de

Desenvolvimento Urbano, protocolada sob o nO10057812011 - PMS ~e 06/1212011,

assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha - Chefe da Divisão de Avaliaçao•

de Hab.ite-se e Detalhada e p/ Rui Dias Soares - Diretor do Departamento de

Controle de Edificações, fica provado qu~ sobre o imóvel acima matriculado foi

construído o imóvel residencial multifamiliar com 05 (cinco) pavimentos' denominado

"CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE COLOMBO", situado à Avenida Braúna.

N° 1.240, Integrante do Bairro denominado COLINA DE LARANJEIRAS, Distrito

de Caraplna, Munlcipio da Serra - ES, com área construida de 12.777,90m2 (doze

mil, setecentos e setenta e sete metros quadrados e noventa decímetros quadrados),

concemente a 05 Blocos. Cada Bloco com 01 (um) pavimento térreo e 04 (quatro)

pavimentos tipo, sendo 10 (dez) unidades autônomas por pavimento, totalizando 250

(duzentos e. cinquenta) apartamentos, com as seguintes caracteristicas de

construção:

COMPARTIMENTOS POR BLOCO:

AV. Na 091 80.506: ENDERECO OFICIAL. Protocolo nO 197.758, em 11/0212016.

Conforme CERTIDÃO DE ENDEREÇO OFICIAL' N° 11312012, datada de 15 de

março de 2012, expedida pela Secretaria Municipal de Desenvolvimento Urbano -

Prefeitura Municipal da Serra,' ES, protocolada sob o nO31.749/2012 de 31/0112012,

assinada por Isabelle Santos Vassallo - Arquiteta Urlfanista - Diretora do

Departamento de Planejamento urbano, fica provado que o imóvel acima matricu'lado

referente ao CONDOMfNIO RESIDENCIAL PARQUE COLOMBO, esté localizado na

Área A.3, AVENIDA BRAÚNA, BAIRRO COLINA DE LARANJEIRAS, Distrito de

Carapina, Munícipio da serra, ES. CEP 29167-124 e RECEBEU O NÚMERO 1.240

(UM MIL, DUZENTOS E QUARENTA) como oficial, conforme Lei Municipal nO

3.589/2010. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Caraplna, Serra-ES, 26 de,

fevereiro de2016. Selo Digital: 022954.PAZ1601,00913. msts# .• .cw- & -_%7"

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~~St.k~N~.~REPÚBLICA FEDE~T'IVA DO BRASIL

ESTADO DO ESPIRITO SANTO .Cartório do ia Ofício 23 Zona - Serra - Comarca da Capital

. Etelvlna Abreu do Valle RIbeIroOfICia/a e TabeM

(I CEP 30455-610. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapimi, Serra-ES, 26 de

fevereiro de 2016. Selo Digitai: 022954.PAZ1601.00913. msts# .• '" • t

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LIVRO NúMERO Z

KEGIllTRO DE IMÓVEIS

2' ZONA DA SERRA • COMARCA DA CAPITALF.STAT)QDO ESpfRrrO SANTO

Dl'" EleMna Abreu do VaUe RibeiroOficinln l' Tnhr.lftl

CARTÓRIO DO 1°OFÍCIO

~'_~,"C;~~O!_j~FO;4V IBLOCO 01,03 E 05 - PAVIMENTOTÉRREO: .- -- --IAPARTAMENTOS - 101, 105, 107 e 109 - contendo: Sala, Circulação e 02 (dois) -

Quartos. 01 (um) B~nheiro, Cozinha. Área de serviço ~ Área Privativa Descoberta.

APARTAMENTOS 102, 104, 10B e 110 - contendo: Sala, Clrculaçao e 02 (dois)

Quartos, 01 (um) Banheiro, Cozinha e Área de Serviço.

APARTAMENTOS. 103 • contendo: Sala, Circulação, Banho Social e 02 (dois)

Quartos, sendo 01 (um) suíte, Cozinha e Area de Serviço e Area Privativa

Descoberta. APARTAMENTO106 - contendo: Sala, Circulação, 01 (um) Quarto, 01

(um) Banheiro, Cozinha e Área de Serviço.

BLOCO 01, 03 E 05 • SEGUNDO AO QUINTOPAVIMENTO:

APARTAMENTOS - 201,202,204,205,206,207,208,209,210,301,302,304,305,

306,307,308,309,310,401,402,404,405,406, 407,40B,409,410,501,502r504,

505,506,507,508,509,510 - contendo: Sala, Circulação, Banho Social e 02 (doIs)

Quartos. Cozinha e Área de Serviço.

APARTAMENTOS,- 203, 303, 403, 503 • contendo: Sala. Circulação, Banho Social e

02 (dois) Quartos', sendo {)1 (um) suíte, Cozinha e Área de Serviço. "

BLOCO 02 E 04 - PAVIMENTOTÉRREO:

APARTAMENTOS - 101, 102, 104, 105, '-107, 10S, 109 e 110 - ctlntendo: Sala,

Circulação e 02 (dois) Quartos, 01 (um) Banheiro, Cozinha e Área de servIço.

APARTAMENTOS 103 - contendo: Sala, Circulação, Banho Social e 02 (dois)

Quartos, sendo 01 (um) suíte, Cozinha e Área de Serviço.

APARTAMENTO 106 - contendo: Sala, Circulação, 01 (um) Quarto, 01 (um)

Banhei~, Cozinha e Área de Serviço.

BLOCO 02 E 04 • SEGUNDO AO QUINTOPAVIMENTO:

APARTAMENTOS - 201,202,204,205,206,207,4108,209,210,301,302,304,305,

306,307,30B,309, 310,401,402, 404,405,406,407,408,409,41 0,501, 50~,504,

50S, 506, 607, 508, 509, 510 - contendo: Sala, Circulação, Banho SOcIal e 02 (dois)

Quartos, Cozinha e Área de Serviço.

APARTAMENTOS.203, 303, 403, 603 • contendo: Sala, Circulação, Banho Social e'

02 (dois) Quartos. sendo 01 surte, Cozinha e Área de Serviço, cuja construcãe;>

abrange o imõvel acima matrlcylado. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ.

Carapina, Serra-ES, 26 de fevereiro de 2016. Selo DigitaI: 022954.PAZ1601.00913.

1111111111111111111111111Prol.: 219401 - Mal.: 80506Folha 04v de 07_

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Prol.: 219401 • Mal.: 8C506 ,Folha 05 de 07.

UVRO !'!ÚMItRO 2 ;

REGIS11l0 DE IMÓVFJS

80.506

Substituto L~al:Vania Abreu do Valle Ventura

Substitutos:Bruno do Valle Couto TeixeiraLeonardo do Valle .couto TeixeiraClimilà-doValle CO\lto Teixeira Fardin

Av. Eudes Scherrer de Souza, 1350Laranjeiras - Distrito de Carapina • Serra. ESCEP: 29165-680 • Telefax: (27) 3328:0455site: www.cartorioserra.com.br

CART6RIO DO ]O OFiCIO

AV. N° 12f 80.506: HABITE-5E. Protocolo na 197.758, em 11/0212016. Conforme

CERTIDÃO DE HABITABILIDADE N° '027/2016, datada de 20 de janeiro de 2016,

expedida pela. Prefeitura Municipal da Serra, Estado do Espírito Santo, Secretaria de

Desenvolvimento Urbano, protocolada sob o nO.100578/2011. PMS, de 06/1212011,

assinada por Mara Lúcia Aparecida da Silva Penha - Chefe da Divisão de Avaliação

de Habite-se e Detalhada e pl Rui. Dias Soares - Diretor do Departamento de

Controle de EdificaçOes, FICAfROVADO QUE O IMÓVEL ACIM'A MATRICULADO

ENCONTRA-8E EM CONDiçÕeS DE HABITABilIDADE. O REFERIDO É

VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 26 de fevereiro de 2016. 'Selo Digital:.o. .•022954.PAZ1601.00913. msts#. .."",

R. NO 13/ 80.506: INSTITUICÃO pE CONDOooINIO. Protocolo nO 197.758, em

11/0212016. Conforme INSTITUiÇÃO DE CONDOMiNIO DO "CONDOMiNIO, . "

RESIDENCIAL PARQUE COLOMBO"; datada de 28 de jan~iro de 2016, assinada,pór Gabriel Octavio Mendes de Oliveira Britto - Procurador da empresa MRV

, . .ENGENHARIA E PARTICIPAÇÕES S.A, com finna reconheciçla, na condição de

proprietária da área medindo 10.945,01m2 (dez mil, novecentos e qUarenta e t?nco

metros quadrados e um .declmetro quadrado), situada na Área A-3, na Avenida. .Braúna, nO 1.240, no Bairro Colina 'de Laranjeiras, Distrito de ~arapina, neste

Municfpio da Serra, ES, com incorporaçio registrada sob o nO 02 da matrícula

73.466, tendo construido o "CONDOMINIO RESIDENCIAL PARQUE COLOMBO",

sobre a mesma, com área total de cónstruçâo de 12.777,g'om2 (doze mil,

setecentos e setenta e sele melros uadrados e noventa decímetros uadrallos e

REPÚBLICA FEDERATIVA DO BRASILESTADO DO ESPIRITO SANTO

Cartório do 1° Oficio 28 Zona. Serra- Comarca da CapitalEte/vina Abreu do Valle Ribe/ro

Oficiala e TabelilJ

msts#.

AV. N° 11/ 80.506: DE . Protocolo n° 197.758, em 11/02/2016. Foi

apresentada CERTIDÃO N GATlVA DE DÉBITOS RELATIVOS ÀS

CONTRIBUIÇÓES PREVIDENCIÁRIAS E ÀS DE TERCEIROS • CND N°

000472016-88888081, expedida pelo MINISTÉRIO DA FAZeNDA, SECRETARIA DA

RECEITA FEDERAL DO BRASil, em 05 de fevereiro de 2016~ O REFERIDO É

.VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra-ES, 26 de fevereiro' de 2016. Selo Digital:

022954.PAZ1601.00913. msts#.' tO - ~ ,. •, t..

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CARTÓRIO DO In OFÍCIO2' ZONA D.~ SERRA. • CO.I£4.RCA VI. CAJ'mIL

ESTADO DO ESPflUTO $ANTO

Dr" Etelvína A1Jr~" do Valle RibeiroOfidala e Tab<lilJ

REGISTRO DE IMÓVRIS

LIVRO Nú>reRO 2

r---UAmlClJ1.A---

: 80.506

ãrea total real de.construção d~ 15.821,90mt, conforme coluna 37 do Quadro I~.

B da NBR 12721, composto de 250 APARTAMENTOS, divididos em 5 BLOCOS 01,

02, 03, 04 e 05, tendo 263 vagas de garagem todas descobertas,. onde 2S0 vagas

de garagem são de direito de uso correspondente a cada apartamento e 13 vagas de

garagem são destinadas ao uso de visitantes para os 5 blocos, sendo os

APARTAMENTOS numerados de 101, 1()2, 103, 104, 105, 108, 107, 108, 109, 110,

201,202,203,204, 205,206,207,208,209,210, 301,302,303,304,305,306,307,

308, 309,310,401,402,403,404,405,406,407,408,409,410,501,502,503,504,

505, 506, 507, 508, 509 e 510, resolveu submeter as referidas unidades

construídas, às disposições do Art. 7° da lei 4.591/64 e Art 1.331 e seguintes

da Lei 10.406, de 10/01/2002, ficando, desde já, instituído o CONDOMINIO

RESIDENCIAL PARQUE COLOMBO, onde o imóvel acima matriculado é parte

integrante do mes~o. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina, Serra.ES,

•26 de fevereiro de 2016. Selo Digital: 022954.PAZ1601 ,00913. msts#.

AV. Na 14/ 80.506: CONVENCÃO DE CONDOMINIO. Protocolo na 197.758, em

11/0212016. Conforme CONVENÇÃO DE CONDOMINIO DO "CONDOMINIO

RESIDENCIAL PARQUE COLOMBO", datada de 2810112016, assinada por Gabriel

Octavio Mendes de Oliveira Britto - Procurador da empresa MRV ENGENHARIA E

PARTICIPAÇOES S,A, com firma reconhecida, foi a mesma registrada no Uvro 3

Auxiliar sob o na 8.349 de ordem deste cartório, em 26/0212016. O REFERIDO É

VERDADE E DOU FI:. Carapina, Serra.ES, 26 de fevereiro de 2016. ETELVINA

ABREU DO VALLE RIBEIRO - OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digital:

022954.PAZ1601.00913. msts#. .c::L-- ~, ----

AV. N° 151 80.506: INTIMAÇÃO. IS.F.1. - lei 9.614 de 20/11/1997 - Artigo 26).

Protocolo nO 216.537, em 17/10/2017. Conforme INTIMAÇÃO, registrad~ no

Cartório de Registro de Títulos e Documentos de Vitória-F.S, Myrian Castello Miguel,

protocolada sob o nO00259232, em 12/0412017 e registrada em microfilme sob na

00259232, e registrada sob o nO 9.440 no Livro 3 - Registro Auxiliar, deste Cartório,

expedida pelo BANCO DO BRASil S.A, em 23 de janeiro de 2017, referente ao

CONTRATO DE FINANCIAMENTO IMOBILIÁRIO N° 308.402.047: GARANTIDO

•

1111111111111111111111111Prot.: 219401 - Mat.: 80506Folha 05v de 07.

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1111111111111111111111111,Prol.: 219401 - Mal.: 80506Folha 06 de 07,

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REGISTRO DE IMÓVEIS

LIVRO NúMERo )

Substituto Le.9.a1:Vania Abreu do Valle Ventura

Substitutos:Bruno do Valle Couto TeixeiraLeonardo do Valle Couto TeixeiraCamila do Valle Couto Teixeira Fardin

•

DF" Rt.lvinlJ Abreu do Valle RibeiroOficiara e Tabeliã

Av. Eudes 'Scherrer de Souza, 1350Laranjeiras - Distrito de Carapina - Serra - ESCEP: 29165-680 - Telefax: (27) 3328-0455site: www.cartorioserra.com.br

CARTÓRIO DO In OFicIO, 2' ZONA DA SEI<J/A- COMARCA D.~ CM>rrAL

ESTADO.DO Esrfnrro SANTO

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REPÚBLICA FEDÊ"RATIVA DO BRASIL'ESTADO DO EspíRITO SANTO ,

Cartório do 1° Ofício 28 Zona - Serra - Comarca da CapitalEle/vina Abreu do Valls Ribeiro

Oficia/a's TabslílJ

AV. N° 16/80.506: CO S - O DA PROPRIEDADE FIDUCIÁRIA. 'Protocolo

nO216.537, em 17/10/201 ,Conforme REQUERIMENTO, datado de 02 de agosto

de 2017, expedido pelo BANCO DO BRASIL S/A, assinado por Flavio Ferreira

Hotes - Gerente de Sucursal, com firma reconhecida, devidamente acompanhado

do pagamento do Imposto de transmissão respectivo, foi solicitado o registro da

transmissão definitiva do imÓvel objeto desta matrícula. consolidando a

propriedade fiduciária em favor do BANCO DO BRASIL S/A, CNPJ

00.000,000/4.115-74. com sede em Brasilia - DF, pelo valor de RS 127.000,00

(cento ~ vinte e sete mil reais). Fóram apresentados os seguintes documentos:

Prefeitura Municipal da SerralES: Documenlo de Arrecadação referente ao ITBI nO

101096/2017, no valor,de R$ 1.361,57, pago em 11/09/2017. Id Guia: 11561344.

Certidão de Quitação de ITBI, expedida em 23 de outubro de 2017. Número da

Declaração de Transmissão: 101096/2017. Inscrição Fiscal nO21692450, Inscrição

Imobiliária n° 010.4.00S.3~19.126. Data de Entrada: 2S/06/2017. Valor,apurado pelo

POR ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA, firmado em 26/12/2013, em que figura como

FIDUCIANTE - JOSE UMBERTO DO NASÇIMENTO SILVA, onde o mesmo foi

intimado a pagar a divida vencida, posicionada em 23/0112017 no valor da R$

6,626,75 (seis mil, seiscentos e vlnle e seis reais e selenta e cinco centavos), sendo

que o devedor não foi localizado no primeiro endereço informado pelo BANCO DO

BRASIL S/A, na Avenida Braúna, 1240, apto 306, Bloco 03, Condomíno Residencial

Parque Colombo, Colina de Laranjeiras, Serra, ES, nos dias 04/04/2017 às às

07:35hs, 05/0412017 às 07:0Shs e 06/04/2017 às 15:19hs e conforme intimação

registrada no Cartório de Registro de Titulas e Documento de Vitória-ES, Myrian

Castello Miguel, protocolada sob nO 00259232 em 12/0412017 e registrado em

microfilme sob nO00259232, e diligência realizada no segundo endereço informado

pelo BANCO DO BRASIl' S/A, na Rua Dulce Brito Espindula, 95, Apto 404. Jardim

Camburi, Vlt6ria-ES, no dia 17/041 O 7, certifico que o FIDUCIANTE mudou-se

para lugar incerto e nao sabido. . ti açM foi feita por Edital publicado no jornal A •

GAZETA, nos dias 24, 25 e 6 ril de 2017 e que decorrido o prazo da Lei

acima mencionada, não foi p o fiducianle. O REFERIDO É VERDADE E

DOU FÉ. Carapina, S rr ,01 de novembro de 2017.Selo Digital:

022954.JKA1705,0210B.eas

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CARTÓRIO DO ZO OFÍCIO]' ZONA DA SERRA. CO••••ARCA DA CAPITAl.

F.)TADO DO ESptR/TO SANTO

DI" Ete/l:ina Abrell do Valle RibeiroOJiciaw t! Tabt.'liâ

REGISTRO DE IMÓVEIS

LIVRO NfrMERO 1

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Município: R$ 68.078,38. Valor da avaliação (base de cálculo): RS 68.078,38.

Documento de Arrecadação referente ao IT81 nO 104400/2017. no valor de R$

2.540,00. pago em 29/09/2017. Id Guia: 11584327. Certidão de QuitElção de ITel.

expedida em 17 de outubro de 2017. Número da Declaração de Transmissão:

104400/2017 Inscrição Fiscal nO 21692450. Inscrição Imobiliária n°

010.4.008.3219.126. D~ta de Entrada: 13/09/2017. Valor apurado pelo Municlpio:

RS 85.874,07. Valor declarado da Aquisição: R$ 127.000.00. Valor da avaliação

(base de cálculo): R$ 127.000,00. Certidão Negativa de Débitos Imobiliários nO

10879435/2017. Data da Geração: 03/10{2017. Data.da Validade: 03/12/2017. Po

força do que estabelece o Artigo 27 da Lei nO9.514/97, este imóvel deverá e

oferecido em públicos leilões, no prazo de 30 dias. O REFERiDO É VER

E DOU FÉ. Carapina, Serra, ES, 01 de novembro de 2017. ETElVINA AS

VALLE RIBEIRO - OFICIALA E TABELIÃ. Selo Digital: 022954.JKA1705.02108

I

AV. N" 17/80.506: EXTINÇÃO DA DIVIDA FIDUCIÁRIA Protocolo n° 219.401, em

24/01/2018. ConformE;! REQUERIMENTO, datado de 16 de janeiro de 2018,

expedido pelo BANCO 00 BRASIL S.A., assinado por João Batista de Avila Borges

• Gerente de Relacionamento, com firma reconhecida, devidamente acompanhado

do AUTO NEGATIVO DE i" LEILÃO, datado de 20 de dezembro de 2017, e do

AUTO NEGATIV0.DE 2" LEILÃO, datado de 21 de dezembro qe 2017, realizados

na Av. N. Sra. da Penha, 699, Ediflcio Cemury Towers, Torre B, Sala 1014, Praia do,

Canto, VitÓria. ES, de acordo com.o Edital publicado no jornal "A TRIBUNA" nas

datas de 05, 06 e 13 de dezembro de 2017, assinados pelo Leiloeiro Oficial.

JUCEES 058 . Ayrton de Souza Porto Filho, acompanhados pelo TERMO pE

QUITAÇÃO, datado de 26 de dezembro de 2017, não houve lance para ° imóvel

acimamatricu!ado, em cumprimento ao disposto no artigo 27 da lei 9.514f97, assim

sendo e em decorrência da consolidação da propriedade, declara extinta a dfvlda

fiduciária. O REFERIDO É VERDADE E DOU FÉ. Carapina. Serra.ES. 14 de

fevereiro de 2018. ETELVINA ABREU DO VALLE RIBEIRO - OFICIALA E

TABELIÃ. Selo Digital: 022954.HWG1801.00582.irs#. e; ..,-" '-- ----.-. -_. CERTIDÃO- -- --.- ----- ~- --l

: CERTIFICO qu~. o imóvel objeto da.matricula está livre e desembaraçado de todo :.. elaçãe âs sita~ê88 ele eçãe! reei! e ~e!!oaj! -.-- ..--

,reipersecutórias. a partir de 04 de Dezembro de 1984 até a presente data. 'IA presente certidão foi extraida na forma do !l1° do artigo 19 da Lei 6.015 de~31/12173. O REFERI~O É VE~ E ~W~; Eu. Fabiana Barreto Medeies Pavesi. Es~nte. digitei. imprimi e assinei a; presente certidão.

~ I

; Serra-ES, 16 de fevereiro de 2018. 1111111111111111111111111I Código de ~utenticidade: 1350o.101376833195876/1L1VRO 0280506 _

---- ---"'-- --------------- Pro!.: 219401 - Ma!.: 80506Folha 06v de 07.

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. CA,RTÓRIO DO 1° OFi.<:1J(~:REGISTROGERALOEI:\lÓVEIS

2" lONA - VARA DA SERRA - COMARCA 0,\ C'IPJ:t4t " .' . LI' RO Nll:\lERO 2ESTADO DO ESPjRlTO SANTO "', ~ '

RE?UBUCA :=::DEAAT"V~I'iSO~st'tfr.S~t'OLH"-Dra Etelvina Abreu d£E~ EspíRitO SAi\!TO

oj;a"ll1ól1ic:rtdQlM Ofício 2c Zona - Serra -eolllarca da capital-- - - - - -_. Etelvma Abreu do Vallo Ribeiro

01,0," 'J ~ T"b",J

Poder Judiciário do Estado do Espirito SantoSelo Digital de Fiscalização

022954.HWG1801.00582

Emolumentos: R$ 161,72 Taxas: R$ 81,18 Total: R$ 242,90Consulte autencidade em VWJW.tjes.jus.br

111111111111111111111111Prol. 219401 - M 80506Fo:tla 07 de 07.

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S""'.J~~iiAb~eu do Valle VenturaS\jD:;r,~to::.:

Bruno do-Valle Couto TeixelrttLeonardo do Vallo Couto TeixeiraCamila do Valle Couto Teixeira Fardin

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