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7/31/2019 CAPAS Final

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UNIVERSIDADE FEDERAL DO RIO GRANDE DO NORTE

CENTRO DE TECNOLOGIA

PROGRAMA DE PS-GRADUAO EM ARQUITETURA E URBANISMO

DANIELA SANTOS GONALVES

MORO EM EDIFCIO HISTRICO, E AGORA?

AVALIAO PS-OCUPAO DE HABITAES MULTIFAMILIARES NO

CENTRO HISTRICO DE SO LUIS - MA.

NATAL - RN

2006


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Dissertao apresentada como um dosrequisitos para obteno do ttulo de Mestreem Arquitetura e Urbanismo. orientadapor Maisa Fernandes Dutra Veloso,

Professora Doutora do Programa de Ps-Graduao em Arquitetura e Urbanismo daUniversidade Federal do Rio Grande doNorte.

NATAL - RN2006


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Aprovao em _______________________

BANCA EXAMINADORA

________________________________________________________Prof. Dra. Maisa Fernandes Dutra VelosoPrograma de Ps-graduao em Arquitetura e Urbanismo - UFRN

________________________________________________________

Prof. Dra. Amadja Henrique BorgesPrograma de Ps-graduao em Arquitetura e Urbanismo - UFRN

________________________________________________________Prof. Dr. Luis de la MoraPrograma de Ps-graduao em Desenvolvimento Urbano - UFPE


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Dedico este trabalho,

minha me, Cristina Amlia, pelo amor incondicional e pelo apoio em

todos os momentos da realizao deste sonho.


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AGRADECIMENTOS

Talvez esta seja uma das pginas mais importantes desse trabalho, pois a

dedicao e pesquisa intensa se deram em grande parte pelo apoio e ajuda de

vrias pessoas. Pessoas que participaram direta ou indiretamente, mas que eu sabia

que estavam sempre ao meu lado e torcendo pelo meu sucesso.

Em primeiro lugar agradeo a Deus, por ter me dado foras e inspirao

para iniciar e concluir esse trabalho.

Agradeo a minha me, Cristina Amlia, pelo seu amor incondicional, que

sempre acreditou no meu sonho e sempre me incentivou a torn-lo realidade. Que

mesmo nos momentos mais difceis, sempre se mostrou otimista e que acima de

tudo, soube compreender minha ausncia do convvio dirio, mesmo quando eu

estava presente.

A minha orientadora, Prof. Masa Veloso, que com seu carter firme e

determinado, seu conhecimento, sua compreenso e principalmente amizade,

norteou meu caminho percorrido.

Ao meu noivo, Paulo, por ter compreendido minha ausncia, durante a

realizao deste trabalho, pelo incentivo e apoio constante. Por acreditar nos meus

sonhos e ajud-los a se tornarem realidade.


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Agradeo tambm a minha eterna orientadora, Prof. Mrcia Marques, pela

ateno, pelo interesse e pela amizade ao longo de mais um trabalho.

Ao Sr. Alcindo Costa pela colaborao, pela disponibilidade em atender as

minhas solicitaes e pelo interesse em ajudar nesta pesquisa.

As minhas grandes amigas, Nvea e Ester, Claudinha e Vernica, pelo

eterno ombro amigo.

A todos os moradores das Habitaes Multifamiliares, que abriram as portas

de suas casas para me receber sempre com um sorriso no rosto.

Aos meus amigos da cidade de Natal, Marlia, Luciana, Ramn, Valria,

Carlinha, Jairson, Larissa, Sr. Marly e sua famlia, Sr. Dmocles e famlia pela

acolhida nessa cidade e pelos momentos de descontrao.

Aos meus amigos de mestrado e a todos os professores do PPGAU que me

enriqueceram e me cederam um pouco de seus conhecimentos.

Enfim, agradeo a todos aqueles que de alguma forma, me ajudaram a

concretizar esta obra.

Muito obrigada a todos!


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[...] talvez no tenhamos conseguido fazer omelhor, mas lutamos para que o melhor fosse

feito [...] No somos o que deveramos ser, mas

somos o que iremos ser. Mas graas a Deus,

no somos o que ramos.

(Martin Luther King)


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RESUMO

A questo central da pesquisa se insere numa temtica atual e de relevncia para os

estudos em Preservao e Conservao do Patrimnio Edificado. Analisa as

relaes entre uso habitacional, satisfao dos moradores e preservao do

patrimnio construdo no Centro Histrico de So Lus-MA. Considera que o uso

fator que possibilita a transformao de espaos em lugares, priorizando o ponto

de vista do usurio como elemento imprescindvel anlise da realidade e que

enriquece a avaliao tcnica dos aspectos funcionais e formais do ambiente

construdo. Procura-se entender a relao homem-ambiente, e principalmente,

verificar como ela acontece ao longo do processo da ocupao e de apropriao de

edifcios histricos destinados a reuso habitacional, e, ainda, se essa apropriao

favorece a preservao do Centro Histrico de So Lus.

Palavras-chaves: Avaliao Ps-ocupao, Habitao em Centros Histricos.


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ABSTRACT

The central question of the research if inserts in thematic current and of relevance for

the studies in Preservation and a Conservation of Historical Centers. It analyzes the

relations between habitacional use, satisfaction of the inhabitants and preservation of

the patrimony constructed in the Historical Center of So Luis-MA It considers that

the use is factor that makes possible the transformation of spaces in places,

prioritizing the point of view of the user as essential element to the analysis of the

reality and that enriches the evaluation technique of the functional and formal

aspects of the constructed environment. It is looked to understand the relation man-

environment, and mainly, to verify as it happens throughout the process of the

occupation and of appropriation of historical buildings destined to habitacional reuse,

and still if this appropriation favors the preservation of the Historical Center of So

Lus.

Word-keys: Pos-occupancy evaluation, Habitation in Historical Centers.


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LISTA DE FIGURAS

p.

Figura 01 Mapas do Brasil, Maranho e So Lus ..........................25

Figura 02 Localizao do Centro Histrico da cidade de

So Lus-MA ...................................................................26

Figura 03 Mapa do Centro Histrico de So Lus-MA.....................27

Figura 04 Foto area do Centro Histrico de So Lus-MA.............29

Figura 05 Variedade de formas de implantao de lotes

urbanos no Centro Histrico de So Lus-MA.................30

Figura 06 Fechamento de varanda interna com esquadria do

tipo pivotante...................................................................31

Figura 07 Fachada revestida com azulejos portugueses ................31

Figura 08 Delimitao das reas de Tombamento do Centro

Histrico de So Lus-MA................................................32

Figura 09 Capela de So Jos das Laranjeiras...............................35

Figura 10 Condies atuais do Albergue do Voluntariado

(Projeto Piloto de Habitao) ..........................................39

Figura 11 Solar Lilah Lisboa, atual Escola de Msica do

Maranho........................................................................43Figura 12 Faculdade de Arquitetura e Urbanismo da

Universidade Estadual do Maranho ..............................44

Figura 13 Projeto Casa dos Artistas e Casa do Arteso .................44

Figura 14 Pousada do Largo do Comrcio......................................45

Figura 15 Habitao Multifamiliar na Rua Direita, n. 149...............46

Figura 16 Etapas da Pesquisa ........................................................94


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Figura 17 Vedao da circulao interna comum

dos apartamentos .........................................................103

Figura 18 Adies feitas estrutura original parede

em alvenaria..................................................................106

Figura 19 Adies feitas estrutura original divisrias .............. 106

Figura 20 Estado de conservao do telhado ...............................107

Figura 21 Estado de conservao do telhado ...............................107

Figura 22 Infiltrao nas paredes internas ....................................107

Figura 23 Infiltrao nas paredes internas ....................................107

Figura 24 Infiltraes nas fachadas internas.................................107

Figura 25 Localizao da Habitao Multifamiliar 01 ....................108

Figura 26 Planta Baixa de reforma do trreo ................................109

Figura 27 Planta baixa de reforma dos pavimentos

superiores .....................................................................110

Figura 28 Planta baixa trreo........................................................111

Figura 29 Planta baixa do 1 pavimento........................................112

Figura 30 Planta baixa do 2 pavimento........................................113


Figura 32 Detalhe do comrcio existente da edificao ................116Figura 33 Planta baixa de reforma do trreo.................................116

Figura 34 Planta baixa de reforma pavimento inferior...................118

Figura 35 Planta baixa de reforma pavimento superior.................119


Figura 37 Planta baixa pavimento inferior .....................................121

Figura 38 Planta baixa pavimento superior ..................................122


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Figura 40 Fachada lateral e principal ............................................124

Figura 41 Detalhe da rachadura....................................................124

Figura 42 Detalhe da estrutura em madeira da escada ................ 124

Figura 43 Detalhe da estrutura em madeira da escada ................ 124

Figura 44 A porta principal antes da reforma ................................125

Figura 45 A porta principal depois da reforma ..............................125

Figura 46 Planta baixa de reforma do trreo.................................126

Figura 47 Planta baixa de reforma do pavimento superior............127


Figura 49 Projeto Teatro Escola....................................................128

Figura 50 Planta baixa pavimento superior ...................................129


Figura 52 Detalhe dos acrscimos em divisria............................131

Figura 53 Detalhe das infiltraes.................................................131

Figura 54 Detalhe do telhado ........................................................131

Figura 55 Detalhe do forro em madeira.........................................131

Figura 56 Detalhe da escada ........................................................131

Figura 57 Vista do ptio interno para a edificao ........................131Figura 58 Planta baixa de reforma do trreo.................................132

Figura 59 Planta baixa de reforma do pavimento superior............133


Figura 61 Loja no pavimento trreo da edificao.........................135

Figura 62 Planta baixa pavimento superior ...................................136

Figura 63 Habitaes Multifamiliares 01 e 04 ...............................137


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LISTA DE MAPAS

p.

Mapa 01 Usos atuais no centro histrico de So Lus-MA.............34Mapa 02 Localizao das intervenes no Centro Histrico de

So Lus-MA ...................................................................47

Mapa 03 Recorte espacial da rea de estudo do Centro

Histrico de So Lus-MA................................................52

LISTA DE GRFICOS

p.

Grfico 01 Nmero de pessoas no apartamento ............................139

Grfico 02 Idade dos moradores entrevistados ..............................140

Grfico 03 Nvel de escolaridade dos moradores entrevistados.....140

Grfico 04 Ocupao profissional dos moradores das Habitaes

Multifamiliares ...............................................................141

Grfico 05 Nmero de pessoas com rendimentos por

apartamento ..................................................................142

Grfico 06 Renda mdia familiar dos entrevistados .......................142

LISTA DE QUADROS

p.

Quadro 01 Caractersticas do Centro Histrico.................................28

Quadro 02 Prdios escolhidos para primeira etapa do

Programa ........................................................................50


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Quadro 03 Resumo da anlise dos projetos de reforma

das Habitaes Multifamiliares......................................138

Quadro 04 Condies anteriores de moradia dos moradores

das Habitaes Multifamiliares......................................144

Quadro 05 Condies atuais de moradia........................................145


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LISTA DE SIGLAS

APO Avaliao Ps-Ocupao

BID Banco Interamericano de Desenvolvimento

BNB Banco do Nordeste do Brasil

CH Centro Histrico

CHSL Centro Histrico de So Lus

CSTB Centre Scientifique et Technique du Btiment (CentroCientfico e Tcnico da Construo)

IBGE Instituto Brasileiro de Geografia e Estatstica

IPHAN Instituto do Patrimnio Histrico e Artstico Nacional

PPGAU Programa de Ps-graduao em Arquitetura e Urbanismo

PPRCHSL Programa de Preservao e Revitalizao do Centro

Histrico de So Lus

PPSHGM Programa de Promoo Social e Habitao do Governo

do Estado do Maranho

PRODETUR/MA Programa de ao para o Desenvolvimento do Turismo no

Nordeste, Unidade Executora do Maranho.

PRODETUR/NE Programa de ao para o Desenvolvimento do Turismo no

Nordeste

UEMA Universidade Estadual do Maranho

UFRN Universidade Federal do Rio Grande doNorte

UNESCO Organizao das Naes Unidas para a Educao, a

Cincia e a Cultura

ZPH Zona de Preservao Histrica


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SUMRIO

p.

INTRODUO ........................................................................17

1 A CIDADE DE SO LUS - MA E A CONSERVAO

DE SEU CENTRO HISTRICO ..............................................24

1.1 A cidade de So Lus............................................................... 24

1.2 O Centro Histrico ...................................................................25

1.3 O despertar para a preservao do Centro Histrico

O Programa de Preservao e Revitalizao do

Centro Histrico de So Lus..................................................35

1.4 Subprograma de Promoo Social e Habitao do Governo

do Estado do Maranho - SPSHGM........................................48

1.4.1 Requisitos para participar do programa (primeira etapa).........49

1.4.2 Condies do contrato.............................................................49

1.4.3 Benefcios alcanados.............................................................49

2 CENTROS HISTRICOS Aspectos terico-conceituais

sobre a revitalizao de Centros Histricos ......................54

2.1 Conceito de centro urbano e suas derivaes

terminolgicas..........................................................................55

2.2 Processo de deteriorao dos centros tradicionais .................62

2.3 Breve evoluo de intervenes em reas centrais ................ 68

2.4 Revitalizao urbana de centros histricos conceitos ..........72

2.5 Reuso: uma opo para revitalizao de Centros

Histricos.................................................................................78

2.6 Documentos internacionais de proteo ao patrimnio


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cultural mundial........................................................................80

2.7 A Carta de So Lus 05/2000 ...............................................82

3 REFERENCIAL METODOLGICO ........................................87

3.1 Estratgia de abordagem: Princpios conceituais da

Avaliao Ps-ocupao (APO) ..............................................87

3.2 Tipos de APO ..........................................................................90

3.3 Pesquisa Multimtodos............................................................93

3.4 Detalhamento da Pesquisa Multimtodos................................95

4 ANLISE DOS RESULTADOS.............................................101

4.1 Anlise das Habitaes Multifamiliares..................................102

4.1.1 Habitao Multifamiliar 01......................................................106




4.2 Perfil dos moradores das Habitaes Multifamiliares ............138

4.3 Satisfao dos moradores .....................................................143

5 CONCLUSES E RECOMENDAES................................ 148

REFERNCIAS BIBLIOGRFICAS .....................................153

GLOSSRIO .........................................................................158APNDICE ............................................................................161

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