cadi memorial descritivo - venancioaires.rs.gov.br · 8160/1999, nbr 5688/2010, 7229/1993 e nbr...

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ESTADO DO RIO GRANDE DO SULPREFEITURA MUNICIPAL DE VENÂNCIO AIRESSECRETARIA MUNICIPAL DE PLANEJAMENTO, ORÇAMENTO E GESTÃO

MEMORIAL DESCRITIVO

1. Dados de Identificação do Contratante

1.1 Nome: Prefeitura Municipal de Venâncio Aires/RS

1.2 CNPJ: 87.334.918/0001-55

1.3 Endereço: Rua Osvaldo Aranha, 634 – Centro

1.4 Telefone: (51) 3983-1000

2. Dados da Obra

2.1 Endereço: Rua Reinaldo Schmaedcke, 1460 – Bairro Centro

2.2 Área da Construção: 177,60m²

2.3 Objeto: Reforma para instalação do CADI

2.4 Tipo de Construção: Reforma em Prédio de Alvenaria

2.5 Serviços adicionais: Nivelamento de pisos internos, Demolição de paredes, Construção de paredes

de alvenaria de vedação internas e divisórias em gesso acartonado, Adequação de sanitários, Pintura epóxi,

adequação de instalações elétricas, hidráulicas e sanitárias.

2.6 ART/RRT de Projeto: 9123003

3. Características da Obra

3.1 Demolição de paredes

Haverá a remoção de dois segmentos de paredes, visando a melhor circulação e aproveitamento dos

espaços internos, além da abertura de um vão para janela na sala destinada ao uso do consultório 02, conforme

dimensões e locais demarcados em planta baixa.

O serviço deverá ser integralmente acompanhado pelo Responsável Técnico da construtora, a quem

caberá a orientação dos serviços.

Salvo orientação diversa em planta, as paredes deverão formar 90º entre si, ou seja, ser perfeitamente

“esquadrejadas”.

3.2 Remoção e Nivelamento de pisos internos

Haverá a remoção do pisos existente nas áreas onde será locado o sanitário dos funcionários, por ser

um local onde hoje não há instalações hidráulicas e sanitárias. Com isto, o piso dos sanitários masculino e

feminino também serão quebrados para execução das instalações de esgoto oriundas do sanitário dos

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funcionários e instalação de novos equipamentos no local destinado ao sanitário masculino, fazendo as

interligações necessárias. Nesta região, serão aplicados novos pisos após a execução das instalações referidas,

totalizando 8,21m², que deverão ser aplicados sobre argamassa de assentamento devidamente nivelada.

Será efetuado o nivelamento do piso interno da edificação destinada ao uso do Controle Epidemiológico.

No local, o piso existente está em desconformidade com as leis de Vigilância Sanitária e encontra-se com

desníveis em relação ao restante da edificação.

Para isto, será necessário fazer o preenchimento com argamassa na área da sala de reuniões. Nas

demais áreas, o nivelamento poderá ser executado com a argamassa de assentamento e, posteriormente, a

aplicação do piso novo, que será assentado no sentido ortogonal e contínuo. O piso a ser utilizado deverá ter

cor branca ou clara, e seguir os padrões do piso já existente no local. A área de piso a ser substituído nesta

região é de 73,05m².

O total de pisos a serem substituídos é, portanto, de 81,26m².

3.3 Alvenarias Internas

Algumas aberturas internas existentes serão fechadas com alvenarias de vedação, conforme

especificado em planta baixa as suas dimensões.

Deverão seguir as espessuras das paredes existentes, não deixando saliências ou mesmo reentrâncias

em suas junções.

3.4 Divisórias em gesso acartonado

Serão executadas divisórias leves em gesso acartonado resistente à umidade, chamadas de chapas

verdes, com aditivo hidrofugante. Na sua base de instalação, deverá ser efetuada impermeabilização. Deverão

ser fixadas em guias metálicas em perfil U.

As dimensões e posicionamentos estão demarcados em planta baixa, e deverão ser executados de piso

a teto, contendo painel de lã de vidro no seu interior, para isolamento acústico.

3.5 Revestimentos e Pintura

As paredes que serão vedadas, conforme o item, 3.3, deverão ser chapiscadas e posteriormente

receber reboco de massa única. Todas as paredes receberão aplicação de textura acrílica, para recebimento de

pintura epóxi, em duas demãos, com exceção das paredes dos sanitários, que possuem revestimentos cerâmicos.

Os forros serão repintados com pintura látex, em duas demão.

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3.6 Pisos

A área demarcada na planta baixa de reforma da edificação, em anexo, apresenta o local onde será

realizado o nivelamento e aplicação de novo piso. Na área destinada a sala de reuniões, por apresentar declive

bastante acentuado, será necessário realizar um preenchimento com argamassa. O piso cerâmico será assentado

sobre o contra-piso utilizando argamassa colante, adequada para a finalidade. O piso cerâmico será todo

antiderrapante, PEI 5, nas dimensões mínimas de 30x30cm. Deverá ser rejuntado com material adequado a

finalidade. Haverá rodapé cerâmico em todos os ambientes.

Nas áreas onde serão quebrados o piso e a laje para instalação de novos equipamentos

hidrossanitárias, deverá ser refeito o contrapiso e aplicado novo piso cerâmico, seguindo o nivelamento interno

da edificação.

Todos os materiais empregados deverão ser apresentados ao fiscal da obra e aprovados, sendo que

pisos cerâmicos e rodapés cerâmicos deverão seguir o padrão existente no restante da edificação.

O piso deverá resultar perfeitamente nivelado e esquadrejado, sem imperfeições, saliências ou

reentrâncias, assim como as juntas deverão apresentar um padrão de afastamento que atenda as

recomendações técnicas e estéticas. No caso de defeitos de material ou execução o piso deverá ser

integralmente retirado e reassentado, às custas da construtora.

3.7 Esquadrias

As esquadrias existentes serão mantidas, com exceção da porta do banheiro feminino, que deverá ser

substituída para atender ao vão de passagem para PNE e deverá abrir para fora do ambiente. Esta porta deverá

ter vão de passagem livre de 0,90 m e fechadura tipo alavanca, instalada com altura entre 0,80 e 1,10m do

nível do piso, com puxador horizontal tipo barra com 0,40 cm de comprimento e afastamento de 10cm do início

da folha, conforme a NBR 9050 e imagem abaixo.

Imagem 1

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Uma nova porta será inserida no local onde será aberto um vão de passagem entre os espaços de

recepção e administração, conforme vão indicado em planta baixa, com aplicação de guarnições e marcos em

parede de alvenaria. Na sala da administração, será instalada uma divisória de eucatex, que deverá conter uma

porta de abrir com vão de passagem de 0,80cm. Esta porta será também de eucatex. Outras duas portas serão

instaladas nas divisórias de gesso acartonado, sendo uma de abrir e outra de correr. Deverão, também, conter

guarnições e marcos, que serão instaladas nas divisórias de gesso.

As portas externas terão invertidos os seus sentidos de abertura, sendo todas folhas de abrir, que

devem favorecer o sentido das rotas de fuga, portanto, abrindo suas folhas para o lado externo da edificação.

Todas as esquadrias serão de boa qualidade, sendo entregues instaladas e em prefeito estado de

funcionamento, estando niveladas e prumadas, com funcionamento adequado a finalidade que se destinam.

Qualquer dificuldade no uso normal dos produtos acarretará a sua substituição. As portas semi-ocas deverão

possuir perfeita vedação de seus elementos internos.

As dimensões obedecerão a indicação textual constante das plantas em anexo.

As portas internas serão em madeira semi-ocas, com possibilidade de fechamento interno e externo,

inclusive em sanitários.

Não haverá alterações nas janelas externas. Internamente, uma janela existente entre o local destinado

ao sanitário masculino e o sanitário de funcionários será retirada e seu vão fechado com alvenaria.

Todas as fechaduras possuirão no mínimo 2 (duas) cópias de cada chave.

3.8 Instalações Hidrossanitárias

As instalações deverão observar as normas técnicas da ABNT, em especial a NBR 5626/1998, NBR

8160/1999, NBR 5688/2010, 7229/1993 e NBR 13969/1997.

Será entregue com todos os itens necessários a imediata utilização de todos os aparelhos.

Haverá adequação de ambientes para uso uso de sanitários, onde serão retirados dois (2) vasos

sanitários. O primeiro, no local onde posteriormente será a área de serviço. O segundo, no sanitário feminino,

que terá seu piso e contrapiso retirados para ajustes de tubulações dos novos sanitários.

Serão instalados dois novos vasos sanitários convencionais auto-sifonados na cor branca, com caixas

de descarga acopladas, com sistema de descarga diferenciada em função do uso, visando economia dos

recursos naturais, sendo um no banheiro de funcionários e um no banheiro masculino. No sanitário feminino e

PNE, será instalado um vaso sanitário sifonado para PCD sem furo frontal, sendo este acessível conforme NBR

9050-ABNT, inclusive com barras e sinalizações. Serão instaladas duas (2) barras de apoio de 0,80m, de

acordo com o projeto apresentado e detalhamento de fixação. Todos os vasos sanitários deverão conter vedação

em PVC e serão fixados com parafusos.

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Haverá a instalação de cinco (5) lavatórios de louça branca com coluna, sendo um (1) em cada

sanitário e um (1) em cada consultório médico. Nestes lavatórios serão instaladas torneiras cromadas de mesa.

Cada lavatório deverá apresentar a instalação de um conjunto de saboneteira e papeleira.

Os acessórios passarão por aprovação da fiscalização, sendo compostos no mínimo de porta sabonete

líquido, porta papel higiênico, porta papel toalha e espelho, individualizados por aparelho,

Na Sala de Coleta haverá a instalação de uma bancada de granito com pia de inox embutida,

pertencente ao mobiliário existente na edificação de uso do CADI atual, e que deverá ser adaptada para

utilização, mantendo seu funcionamento e conservação.

Na cozinha, também haverá o reaproveitamento de mobiliário já pertencente ao CADI, devendo haver

as mesmas preocupações acima citadas.

No sanitário masculino haverá a instalação de um mictório de louça branca, que será fixado na parede,

de acordo com a posição indicada em projeto. O registro do mictório será metálico, cromado, de pressão.

Todas as tubulações de água fria e esgoto deverão obedecer as especificações constantes em projeto,

tanto de dimensionamentos como de posicionamento, sendo de responsabilidade da empresa contratada a

correta instalação dos mesmos, devendo esta ser acompanhada e verificada pelo Engenheiro Responsável pela

Obra. Não estando de acordo, a empresa deverá realizar a substituição das instalações e arcar pelos custos de

materiais e mão-de-obra.

Todas as instalações de louças e metais devem ser efetuadas em prumo e nível, além de apresentarem

perfeito funcionamento e condições de uso. Não estando de acordo, a mesma fica responsável pela imediata

substituição e custeio dos serviços e materiais.

O abastecimento de água fria será feito pelo sistema de distribuição existente no local. Todos os

ambientes abastecidos por tubulações hidráulicas deverão apresentar registro de PVC tipo “esfera” para eventuais

manutenções, com diâmetros compatíveis com as respectivas tubulações.

As instalações deverão passar por teste de estanqueidade antes da entrega da obra.

3.8.1 Esgotamento Sanitário

O material empregado nas tubulações deve ser o PVC rígido (de acordo com o especificado na NBR

5688), e as ligações deverão ser executadas com conexões próprias, não sendo aceito em nenhuma hipótese o

uso de fogo para moldar a tubulação.

A rede de esgoto a ser executada deverá ser interligada na rede existente e, consequentemente, na

fossa séptica existente.

Todos os aparelhos devem possuir sifonamento entre si e a rede de esgoto.

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O sistema primário será em tubo PVC com ponta e bolsa, com diâmetro especificado em planta,

partindo dos vasos sanitários, das caixas sifonadas, dos sifãos e das caixas de gordura, até as caixas de

inspeção no solo.

O sistema secundário será em PVC rígido, soldável, com ligação dos aparelhos até as caixas sifonadas,

sifãos ou caixas de gordura, com bitolas especificadas em planta.

As caixas e ralos sifonados serão em PVC, com tampa ou grelha em PVC, com dimensões constantes

em planta, dotados de fecho hídrico.

Os tubos e conexões serão do tipo rígido, de PVC, classe B, nas dimensões constantes em planta.

As caixas de inspeção possuirão as dimensões internas indicadas em planta, construídas em alvenaria

de tijolos cerâmicos, rebocadas com argamassa impermeabilizante, com acabamento liso que dificulte o acumulo

de resíduos.

3.9 Instalações Elétricas

As instalações deverão observar as normas técnicas da ABNT, em especial a NBR 5410. A NR 10

deverá ser observada durante os serviços de instalações elétricas.

Os eletrodutos serão em PVC 20mm (3/4”) embutidos na alvenaria. Todos os eletrodutos, antes de

colocados, deverão ter seu interior e extremidades examinadas, a fim de serem rejeitados os que tiverem

defeitos de fabricação.

As caixas de medição e distribuição serão existentes reaproveitadas.

Todas as extremidades dos eletrodutos, tanto nas caixas de medição e distribuição, como nos postes,

deverão ter acabamento com buchas e arruelas ou luvas de PVC.

Somente serão iniciados os serviços de enfiação dos cabos após terem sido terminados todos os

serviços de alvenaria e limpeza das caixas, a fim de não danificar o isolamento dos mesmos.

Não serão admitidas emendas dentro dos eletrodutos, devendo as mesmas ser executadas somente

dentro das caixas de derivação e passagem.

Todos os materiais a retirar do local deverão ser recolhidos à local destinado pela fiscalização.

Os casos omissos, as alterações ou acréscimos deverão ser levados à prévia consideração da

fiscalização.

Deverão ser obedecidas todas as anotações e procedimentos denotados em planta.

Toda e qualquer alteração do projeto durante a execução somente poderá ser feita mediante consulta

prévia do Fiscal que produzirá um ofício aprovando a execução.

Não será permitido reduzir as bitolas dos cabos em nenhum trecho de circuito.

A NBR 5419 deve ser seguida em todos os quesitos referentes à instalação do aterramento.

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Não será autorizada a redução do número de circuitos durante a execução da obra.

O Centro de distribuição deverá ser devidamente aterrado, caso não esteja, e atenderá todo o prédio.

As Caixas de saída, ligação ou passagem serão plásticas de embutir, sendo os interruptores, tampas

cegas e tomadas plásticos na cor branca.

As luminárias serão do tipo calha aberta, sem vidro, com duas lâmpadas fluorescentes de 40W, ligadas

a reator de partida.

As tomadas baixas serão instaladas a 0,50m de altura, as médias e os interruptores a 1,00m de altura,

em relação ao piso pronto, quando não indicadas suas alturas de instalação; Caso contrário, deverão obedecer a

altura indicada em planta.

Os fios e/ou cabos elétricos serão de cobre, singelos, anti-chama, de bitola conforme especificado no

projeto, respeitando bitolas mínimas de 1,5mm² para circuitos de iluminação, 2,5mm² para circuitos de tomadas

de uso geral e 6mm² para circuitos de tomadas de uso específico. Todos os cabos e fios serão conduzidos por

eletrodutos de PVC, próprios para instalação elétrica. As cores da fiação deverão ser Vermelho para Fase, Preto

para Neutro, Verde para Terra e Amarelo para Retorno.

As tomadas, interruptores, calhas, reatores e arandelas deverão ser submetidos à aprovação da

fiscalização para sua utilização.

Deverá ser eliminado o ponto de exaustor existente na sala denominada Sala João, tanto com a

retirada deste equipamento, quanto da anulação do ponto de fornecimento de energia elétrica para tal.

Deverá ser observado quadro de cargas e projeto elétrico em anexo, para verificação, de proteção dos

circuitos e enfiação na bitola correta.

O quadro de medição, assim como os demais itens correlatos, obedecerão as normas ditadas pela

concessionária local, cabendo exclusivamente a construtora providenciar todos os itens requeridos, assim como

adequações necessária a ligação tanto provisória quanto definitiva, correndo todos os custos por conta da

construtora.

4. Conclusão da Obra

A construtora deverá providenciar o habite-se da construção e a certidão negativa de débitos da obra

junto a Receita Federal (INSS de obra).

A conclusão só se efetivará após vistoria da fiscalização do município e/ou do órgão financiador que

considere os serviços executados conforme projeto e com a qualidade adequada.

Após concluídos e aceitos os trabalhos será emitido o Termo de Recebimento de Obra.

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5. Garantia da Obra

Salvo legislação que amplie o prazo de garantia da construção e demais serviços executados, a

garantia mínima será de 5 anos, a contar da data de recebimento da obra (data constante do Termo de

Recebimento de Obra), a ser oferecida exclusivamente pela construtora vencedora da licitação, não podendo a

mesma sob nenhuma alegação transferir sua responsabilidade a terceiros, devendo os serviços serem

executados dentro do prazo de 30 dias, salvo serviços que justificadamente necessitem de maior prazo para

conclusão dos serviços, se assim entendido e autorizado pela fiscalização de obra.

6. Considerações Finais

A execução do presente projeto deverá obedecer todas as normas técnicas da ABNT (Associação

Brasileira de Normas Técnicas) vigentes a época.

As especificações acima complementam e justificam os projetos arquitetônico e complementares.

Nenhum serviço será executado antes da emissão e quitação das ART/RRT de Execução de Obra, que

contemple todas as atividades a serem desenvolvidas, por parte da construtora.

Todas as modificações de projeto ou troca de materiais especificados deverão ser solicitadas por escrito

à Fiscalização, com antecedência necessária para sua análise e aprovação, que em caso de aprovação emitirá

ofício autorizando, sem o qual os serviços não poderão ser executados.

Caberá exclusivamente a construtora adotar todas as medidas necessária para impedir a

entrada/permanência de pessoas estranhas ao serviço no local da obra, sendo a única responsável por

acidentes que envolvam seus funcionários e/ou a comunidade.

Nenhuma pessoa poderá permanecer no local da obra sem estar utilizando os EPIs necessários a sua

segurança e de terceiros.

Mesmo que não conste no projeto, orçamento e/ou neste memorial descritivo, entende-se como

incluído no orçamento da contratada, todos os materiais, mão de obra, encargos trabalhistas, taxas,

emolumentos, etc. para a completa execução dos serviços projetados, assim como a rigorosa obediência as

prescrições das Normas Técnicas cabíveis e o bom acabamento técnico que resultem em pleno e perfeito

funcionamento de todos os itens.

Todos os elementos constantes das plantas e memorial descritivo deverão ser executados, mesmo que

não constem do orçamento fornecido pela Prefeitura Municipal, devendo ser considerados pela construtora no

momento de montar seu orçamento, pois não geram direito a aditivos de valor.

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Todos os materiais a serem utilizados serão novos, de primeira qualidade, resistentes e adequados à

finalidade que se destinam. Deverão obedecer às especificações do presente memorial, as normas da ABNT, no

que couber, e na falta destas, ter suas características reconhecidas em certificados ou laudos emitidos por

laboratórios tecnológicos idôneos.

Caso a contratada utilize materiais cuja qualidade seja duvidosa, caberá à mesma comprovar, através

de testes, estarem os mesmos de acordo com as normas técnicas, inclusive no que se refere a qualidade,

ficando as respectivas despesas por conta da contratada.

A fiscalização poderá mandar reparar, corrigir, remover, demolir, reconstituir ou substituir no total ou em

parte, qualquer serviço ou material que não esteja de acordo com as condições deste memorial e projeto, ou em

qualidade inferior ao aceitável, obrigando-se a contratada a iniciar o cumprimento das exigências, dentro do

prazo determinado pela fiscalização, ficando as respectivas despesas por conta exclusivamente da construtora.

A contratada poderá fazer uso das instalações existentes de água (CORSAN), e Energia Elétrica (RGE

Sul), durante o período da obra até a conclusão da construção.

Serão de responsabilidade da Construtora todas as providências relativas ao licenciamento da

construção, recolhimento do INSS de obra e taxas correspondentes.

A Contratada obriga-se a executar as obras de acordo com o projeto, prestando toda assistência

técnica e administrativa, a fim de que os trabalhos sejam desenvolvidos com a máxima perfeição e mínimo de

desperdício.

Constatado algum equivoco de projeto caberá a construtora interromper imediatamente os trabalhos e

notificar a fiscalização de obra para que sejam tomadas as devidas providências. Só serão permitidas atitudes

não previstas em projeto sem o consentimento prévio da fiscalização se a tomada de atitudes imediatas for

imprescindível para segurança de funcionários, comunidade e/ou bens próprios ou de terceiros.

Serão de responsabilidade exclusiva da construtora as seguintes providências:

1. Recrutamento de mão-de-obra capacitada e qualificada inerente a execução dos serviços;

2. Aquisição e/ou locação dos equipamentos mecânicos e ferramentais necessários a

execução dos serviços;

3. Equipar e exigir o uso de EPI - Equipamentos de Proteção Individual conforme normas

reguladoras NR-6 e NR-18 do Ministério do Trabalho;

4. Construir galpão de obra dotado de sanitários para abrigo do pessoal, ferramentais e

materiais;

5. Instalar tapumes, cavaletes de sinalização de obras, interrupção de transito e proteção ao

pedestre;

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6. Confeccionar e instalar em local visível placa de obra conforme modelo a ser fornecido

pela Fiscalização.

A escolha do material a ser empregado na obra, tais como, tijolos, esquadrias, tintas, ferragens,

luminárias, aparelhos e metais sanitários deverão ter a aprovação prévia do fiscal da obra.

Deverá ser disponibilizado pela construtora um Diário de Obra, que registrará todos os serviços

executados com suas respectivas datas, devidamente assinados pelo Responsável Técnico, que ficará durante

todo período da construção na obra a disposição da fiscalização da obra.

A obra será entregue perfeitamente limpa, com todas as instalações e esquadrias em perfeito

funcionamento.

Venâncio Aires, 17 de Maio de 2017.

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Marco Aurélio Holz

Engenheiro Civil

CREA RS 107.272-D

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