Anais – III Simpósio Regional de Geoprocessamento e Sensoriamento Remoto

Aracaju/SE, 25 a 27 de outubro de 2006

CADASTRO IMOBILIÁRIO NA WEB

JUNQUEIRA, C. DOS S. ¹; BARROS FILHO, M. B. B. de ²

RESUMO: O geoprocessamento e as ciências geodésicas tomaram grandes proporções com o

avanço das tecnologias, em especial o da Internet. Inovações como essas provocaram

mudanças na produção cartográfica. Em posse de dados digitais foi possível produzir mapas

exclusivamente para a Web. Ficou fácil consultar informações como rotas de viagens, ou

mesmo endereços. No entanto, nem todas as áreas que tratam de dados geoespaciais foram

contempladas. Por este motivo é que a proposta deste trabalho é publicar na web, mapas

interativos que tracem diversos panoramas sobre o bairro de Manaíra no município de João

Pessoa, quanto à localização, atividades comerciais, dentre outros. Trata-se de Informações

cadastrais provenientes de BCI – Boletim de Cadastro de Imobiliário, utilizando o Alov Map,

que é um servidor de mapas desenvolvido através da linguagem JAVA. Trazendo para o

conhecimento do munícipe, informações sobre o ambiente em vive.

PALAVRAS-CHAVE: WEB MAPAS, INTERNET, CADASTRO IMOBILIÁRIO, BCI

ABSTRACT: Geoprocessing and geodesic sciences have increased very much with the

progress of tecnologies, specially the Internet. Innovations have stimulated changes in

cartographic production. Having digital data it is possible to make maps only for Web. It

turned out to be easier to find out information about trips, adressess, etc. However, neither

every areas that works with geospacial data have been contemplated. Because of this reason,

the purpose of this work is the publication of interactive maps on the web. Those maps will

indicate the situation of the district of Manaíra in João Pessoa city in many aspects like:

localization, comercial activities, etc. These informations are originating from Immovable

Cadastre Bulletin (BCI), using AlovMap an open-source map server developed with JAVA.

It turns out to be a good way to provide to the citzen an understanding about the area that he

leaves.

KEYWORDS: WEB MAPS, INTERNET, IMMOVABLE CADASTRE, BCI

¹ Graduanda em Geoprocessamento - CEFET-PB – Geotecnóloga do Centro de Proteção de Primatas Brasileiros - CPB/IBAMA, Rua Josery Serrano de Assis nº325 ap.103 CEP:58071-570 – email: cammysj@yahoo.com.br ²Prof. Msc. do Curso Superior de Tecnologia em Geoprocessamento – CEFET-PB Fco. Mendes nº22 B. dos Estados CEP:58031-270 – email: benigno.marcello@gmail.com

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Aracaju/SE, 25 a 27 de outubro de 2006 INTRODUÇÃO: A Internet, instrumento de interligação e divulgação de informações foi

indiscutivelmente, um dos grandes adventos dos últimos anos, para os diversos setores do

conhecimento. Desde a sua popularização, que aconteceu em 1995 com o surgimento da

World Wide Web (WWW), os modos de trabalho, economia e especialmente de difusão de

informação vêm sendo modificados.

Como parte integrante do universo do geoprocessamento, o Sistema de Informações

Geográficas, ou SIG, tem um papel extremamente importante nesse sentido. No tocante ao

tratamento dessas informações, permite a criação de mapas temáticos, a manipulação de

dados geográficos, realização de análises espaciais, dentre outras inúmeras possibilidades.

O Cadastro Multifinalitário é um dos temas bastante explorado pelo geoprocessamento, uma

vez que lida com questões relativas à organização de um município e possui diversas

finalidades. Citam-se como exemplo, problemas relativos à hidrografia, uso e ocupação do

solo, equipamentos públicos. Pretende-se tornar disponíveis informações como essas na

Internet, exibindo características relativas ao Cadastro Imobiliário Urbano do bairro de

Manaíra, localizado na cidade de João Pessoa.

Para tanto, serão criados mapas interativos, utilizando-se uma tecnologia de fonte aberta. A

agilidade possibilitada pela Internet e a utilização de um software livre tornam possível a

realização desse trabalho que tem por objetivo divulgar as informações de Cadastro

Imobiliário Urbano, baseadas em informações em Boletins de Cadastro Imobiliário – BCI, aos

munícipes da cidade de João Pessoa.

MATERIAIS E MÉTODOS: Para a execução do trabalho foi escolhido o Bairro de Manaíra

situado no Município de João Pessoa. O Bairro de Manaíra localiza-se na parte litorânea, mais

precisamente na zona leste de João Pessoa, limitando-se ao norte com o Bairro do Bessa, ao

sul com a Av. Rui carneiro e a oeste com o Rio Jaguaribe. Como base de dados foi utilizada

uma planta de lotes com respectivos dados de BCI e planta de quadras. Para a manipulação

dos dados foram utilizados ArcGis, AutoCAD Map e Scite, Dreamweaver e ALOVmap para

configuração do mapas web.

ALOV MAP: Atua na publicação de mapas na Internet e permite que sejam visualizadas

camadas, legendas, pop-ups, ou até imagens. Utilizando-se da maquina virtual Java para rodar

os applets (aplicativos JAVA). Os navegadores permitem uma ótima interação. Os formatos

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Aracaju/SE, 25 a 27 de outubro de 2006 suportados são: SHAPE, PostgreSQL, MySQL e MIF. Além disso, os dados matriciais

também são aceitos como: GIF, JPEG e Mr-SID.

Na versão Cliente/Servidor (Servlet), os atributos do mapa são armazenados em um Banco de

Dados SQL. Como o envio do cliente para o servidor acontece de forma incremental, torna-se

mais flexível por facilitar a carga no cliente.

Para que os mapas sejam exibidos, eles precisam ser configurados em um arquivo escrito na

metalinguagem XML. Ainda na versão servlet, o Alov utiliza o serviço Clearing House, como

forma de armazenar os atributos dos mapas numa base de dados, Miranda (2003). Além disso,

diversos SBGDs são permitidos, muito embora, alguns deles necessitam de um driver JDBC,

que serve de ponte (tradutor de comandos) entre o servlet e o Banco de Dados.

Devido a essas características optou-se por utilizar tal programa para criar um SIG na Web

que apresenta dados cadastrais relativos a um Bairro de João Pessoa, que será descrito

posteriormente. Serão utilizadas informações sobre as propriedades (lotes e edificações) e os

seus respectivos proprietários. Essas informações serão armazenadas em um servidor de

banco de dados que permite ao desenvolvedor um acesso remoto para sua configuração e

manutenção dos Dados Espaciais lá armazenados.

PROCEDIMENTOS - As plantas de lotes e quadras foram obtidas na Secretaria de

Planejamento – SEPLAN da Prefeitura de João Pessoa, no formato SHAPEFILE (SHP), os

quais foram manipulados e configurados no software de SIG ArcGIS.

Também no ArcGis foram manipulados os dados de BCI (Boletim de Cadastro Imobiliário) e

subdivididas as informações em sete grupos (Referência Cadastral, Localização do Imóvel,

Caracterização do Lote, Dados do Proprietário, Terreno, Características da Edificação,

Dimensões da Edificação), sendo criados arquivos do tipo SHAPEFILE (SHP) para cada

grupo. A disposição desses grupos foi baseada no BCI do município Içara-MG. Desta forma,

o usuário ao enxergar os dados agrupados por temas poderá ter informações mais detalhadas e

condensadas, facilitando a compreensão do lote em questão. Essa divisão foi realizada pelo

fato de o BCI ser um formulário muito detalhado. E o que se espera de uma aplicação na

Internet é a praticidade e a dinamicidade no trato com as informações.

RESULTADOS: Do trabalho feito, cinco mapas temáticos foram gerados, dentre os quais, 2

deles estão dispostos abaixo nas figuras 1 e 2. Pôde-se perceber que é possível traçar um

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Aracaju/SE, 25 a 27 de outubro de 2006 panorama, seja ele sócio-econômico, de dimensões das edificações, ou mesmo da especulação

imobiliária.

Figura 1 – Mapa temático dos tipos de imóveis: Predial, Residencial ou Favela.

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Figura 2 – Mapa das Atividades comerciais e o uso da ferramenta de medição de distância

CONCLUSÃO: A partir da proposta deste trabalho, que é a de veicular informações

cadastrais de BCI do Bairro de Manaíra em João Pessoa, por meio de mapas interativos, com

o intuito de disseminar informações concernentes a um aspecto do cadastro imobiliário

urbano municipal pela Internet e dessa forma, aumentar sua popularização junto aos usuários

dessa informação, proporcionou as seguintes conclusões:

A facilidade do ambiente WEB reduz a distância entre os usuários a as aplicações de SIG, já

que mesmo sem conhecimento algum sobre os programas de Geoprocessamento, o usuário ao

acessar a aplicação, pode facilmente utilizar-se das funções de aproximação, distância entre

dois pontos, consultas interativas, entre outros recursos disponíveis.

As informações cadastrais são ainda em muitos casos desconhecidas pela população em geral,

e estas se mais divulgadas podem facilitar inúmeras pesquisas sobre os mais diversos assuntos

de interesse dos munícipes. Desta forma a metodologia desenvolvida nesta pesquisa mostra-se

uma solução viável para o contorno deste problema.

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KLEINER, Ricardo de M.; MENEGUETTE, Arlete A.C. A Tecnologia dos Sistemas de Informações Geográficas(SIG) e a Internet. In Anais do Simpósio Brasileiro de Geomática, Presidente Prudente - SP, 9-13 de julho de 2002. p.357-364. Disponível em: http://www.ic.unicamp.br/~cmbm/geoinfo/papers/117kleiner.pdf . Acesso em: 10 mar 2006.

MARISCO, Nelson. Web mapas interativos como interface aos dados geoespaciais: uma abordagem utilizando-se tecnologias fontes abertas. Tese de doutorado para o curso de Engenharia Civil, área de Cadastro Técnico Multifinalitário. Orientador: Prof. Dr.-Ing. Jürgen Philips, Co-orientador: Prof. Dr.-Ing. Norberto Hochheim. Universidade Federal de Santa Catarina. Florianópolis, 2004. 279 p. Disponível em: http://150.162.90.250/teses/PECV0282.pdf . Acesso em: 20 mar 2006.

MIRANDA. José Iguelmar. Publicando Mapas na Web Servlets, Applets ou CGI?. Campinas: Embrapa Informática Agropecuária, 2003. (Documentos / Embrapa Informática Agropecuária; 28). Disponível em: http://www.cnptia.embrapa.br/modules/tinycontent3/content/2003/doc28.pdf. Acesso em: 8 abr 2006. VIEIRA, Carlos Antônio O.; SILVA, Antônio S. Uma Proposta para o Cadastro Técnico Municipal de Pequenas Cidades In. VII CONGRESSO NACIONAL DE ENGENHARIA DE AGRIMENSURA, 1996, Salvador Anais do VII Congresso Nacional de Engenharia de Agrimensura, 1996. Disponível em: http://geodesia.ufsc.br/Geodesia-online/arquivo/Conea7/717.PDF . Acesso em 15 abr 2006.