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Trata-se do maior bairro da Curitiba em área geográica. Nele está sediado o distrito industrial de Curitiba, concebido, na década de 1970, como indutor de desenvolvimento industrial do município.

A CIC é grande em todos os sentidos. Tem 10% da população da cidade, que tem 75 bairros. No Censo de 2000, moravam na CIC 157.461 pessoas, de um total de 1.587.315. Mede mais de 15 km de extensão, indo da BR-277, que a divide do Orleans até a ex BR-116 (atual BR-476), que a separa do bairro do Tatuquara. Todo o Contorno Sul está em seu território.

Tamanha extensão faz dela o único bairro de Curitiba que pertence à duas regiões, no caso, Zona Oeste e Zona Sul. É dividida em CIC Norte, CIC Central e CIC Sul.

Criada em 1973, como resultado de convênio entre a URBS e o governo do Estado do Paraná, a CIC tem crescido consideravelmente, não só nos setores destinados à instalação de novas indústrias, mas também nas zonas de habitação. Contém divergências sociais, ao mesmo momento em que possui porções mais desenvolvidas e com maior poder aquisitivo.

Quando implantada, a CIC parecia icar distante do Centro da cidade, mas nos dias atuais, com a modernização do transporte coletivo, conta com acesso facilitado, possuindo, além do Terminal CIC, o terminal Caiuá. O terminal Campo Comprido, embora ique na divisa do bairro que o nomeia, já está em território da Cidade Industrial. Os terminais Fazendinha e Capão Raso, localizados em outros bairros, têm grande número de alimentadores e ligeirinhos que vão para a CIC. Há ainda alimentadores para os terminais do Portão e Pinheirinho, e linhas convencionais e interbairros.

CIDADE INDUSTRIAL DE CURITIBA

Área: 43,38 km²

População: 171.480 hab. Censo de 2010

Densidade: 37,67 hab/km²

Bairros Limítrofes: Augusta, Campo Comprido, Capão Raso, Fazendinha, Novo Mundo, Orleans, Pinheirinho, Riviera, São Miguel e Tatuquara.

2Um novo bairro para Curitiba

Marcada por peril urbano, porém com atividade industrial plena, a Cidade Industrial de Curitiba abraça as regiões Oeste e Sul, envolvendo bairros e regiões de ocupação mista. Com elevada população, cerca de 10% dos habitantes da cidade, a CIC determina um padrão de comportamento e moradia na região, o que repercute nos bairros vizinhos.

O Neoville está localizado dentro da Cidade Industrial, mais precisamente ao lado da antiga sede da Siemens, com acesso principal pela Avenida das Indústrias esquina com Rua Pedro Gusso.

Ocupando mais de um milhão de metros quadrados de área total, o empreendimento é o principal vetor de aspectos físicos determinantes para o desenvolvimento desta região, são eles:

As obras de arruamento desenvolveram um vazio urbano que separava a região industrial das áreas residenciais.

Real estímulo ao desenvolvimento imobiliário regional, com o lançamento e vendas de empreendimentos residenciais horizontais e verticais

A consolidação de fatores e da infraestrutura urbana necessária para conduzir a região à valorização imobiliária.

Estímulo ao adensamento populacional através da ocupação imobiliária.

O Neoville é hoje o maior empreendimento imobiliário de Curitiba em área física e no Valor Geral de Vendas futuro e seu impacto para a CIC e entorno é positivo, percebido e real

A IMPORTÂNCIA DE UM “NOVO BAIRRO” DENTRO DA CIC.


Ao considerarmos que a Cidade Industrial somada à região industrial de Araucária concentram mais de 70% das instalações fabris de Curitiba e que essas regiões se somam à divisa Sul com São José dos Pinhais, temos a formação de um cinturão industrial que margeia a Área de Preservação Ambiental do Passaúna e que abraça a CIC, formado por uma rede corporativa e industrial que que conta com mais de 420 empresas, entre pequenas, médias e grandes.

Tal implantação exige infraestrutura de moradias próximas às indústrias, que permitam ao operário o conforto de viver perto do trabalho. Tal fato impacta diretamente na qualidade e frequência do trabalhador, gerando ganhos de recursos humanos.

A consolidação do Neoville neste ponto urbano é estratégica não somente para o desenvolvimento regional, mas também para a valorização imobiliária do bairro e das regiões entorno, para a humanização da Cidade Industrial e como alternativa de moradia de qualidade.

URBANIZANDO O CINTURÃO INDUSTRIAL DE CURITIBA.


Quando concluído, o Neoville terá população aproximada de 30 mil moradores que irão dispor de infraestrutura de serviços, comércio, moradia, escola e lazer.

Urbanizado e detalhadamente planejado, o bairro apresenta atributos relevantes, em uma das regiões que mais cresce em Curitiba:

O desenho do plano arquitetônico revela a possibilidade de implantação de empreendimentos imobiliários diversos, que atendam às expectativas e ao peril dos moradores:

NEOVILLE. UM NOVO BAIRRO PLANEJADO.

Bosque do trabalhador, área de lazer pública com 294.402,45 metros quadrados.

Parque Linear e ciclovia com 56.256 metros quadrados.

187.463,60 metros quadrados de arruamento, pavimentação e iluminação

pública. Infraestrutura de água e esgoto.

Quadras reservadas para empreendimentos verticais

Quadras localizadas em back home, destinadas ao comércio e varejo ( supermercados, big boxes, strip malls e lojas soltas)

Espaços deinidos para estabelecimentos de

ensino. Espaços deinidos para creche pública.

Espaço deinido para a implantação do batalhão da Polícia Militar do Paraná.


Valência Village


Parque Linear com

ciclovia

Vila Tenerife

Escola Amplação

Bosque do Trabalhador

Neoville Center Mall

R. Pedro Gusso

Av. das Indústrias

Plantão de Vendas

Projeção do Neoville em Julho de 2014.

O Neoville é uma realidade e conta atualmente com empreendimentos consolidados, que levam a marca Canet Júnior, já construídos e habitados:

NEOVILLE. UM NOVO BAIRRO PLANEJADO.

Plaza Madrid

Condomínio fechado horizontal, com 90 residências implantadas.

Valência Village

Condomínio de Sobrados, 20 unidades.

Astúrias Village

Condomínio de sobrados com 20 sobrados.

Vila Tenerife

Condomínio de sobrados com 55 sobrados.

Lotes Avulsos

126.245 m2 de lotes avulsos comercializados.

Barcelona Neoville

Condomínio residencial com 576 apartamentos com 2 e 3 dormitórios.


O Barcelona Neoville está em um endereço estratégico e de grande notoriedade na região sul. Na conluência da Rua Pedro Gusso com Avenida das Indústrias, o empreendimento está a poucas quadras do o Hospital Vitória/ Amil e a 2 minutos do Hotel Mabu Convention.

Uma área densamente povoada que se amplia para receber mais moradores, em um empreendimento posicionado a poucos minutos de shoppings, universidades e escolas.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA.

Contorno S

ul - Av. Juscelino K

ubitschek de O

liveira

R. João Bettega

Av. d Indústrias

as

R. Pedro Gusso

R. Manoel Valdomiro de Macedo

Rápida Sentido Bairro

Av.

Rep. A

rgentina

Linha Verde

Rápida

Sentido

Cen

tro

R. Prof. Al gacyr M

unhozMaeder

030402

1

06

4 Super Muffato

5 Condor Supermercados

1 Terminal do Fazendinha

2 Shopping Total

05

07

14

10

3

15

12

09

08

01

11

03 Shopping Palladium

06 Hospital do Trabalhador

07 Terminal Novo Mundo08

Posigraf

9 Hospital Vitória

10 Siemens

11 Bosque do Trabalhador

12 Big Pinheirinho13 Terminal do

Pinheirinho

14 Mabu Convention

15 Futura linha do Mêtro


Em constante atualização, o Neoville mantém os investimentos no desenvolvimento do bairro, alimentando um ciclo de empreendimentos públicos e incorporação de novos produtos imobiliários. Atualmente o bairro conta com os seguintes empreendimentos à venda ou em fase de estudos para a implantação.

PLANEJAMENTO URBANO E NOVOS EMPREENDIMENTOS.

Barcelona Neoville.

Condomínio de apartamentos com 2 e 3 dormitórios, suíte, com área privativa entre 47 a 63 m2. 1 ou 2 vagas de garagem, quadra esportiva, piscinas adulto e infantil, quiosques churrasco, salão de festas integrado à piscina. Pronto para morar. 60% comercializado.


Neoville Center Mall

Futuro lançamento de centro comercial modelo strip mall, com lojas para locação com módulos a partir de 40 m2. Serão 35 módulos e 14 conjuntos comerciais disponíveis, estacionamento no subsolo com 151 vagas e testada comercial do mall para a Rua Pedro Gusso. Início das obras

em setembro/2014.

Escola bilíngue Amplação Neoville.

Colégio do grupo Amplação/ Sonho Meu, com ensino bilíngue em sede própria, com suporte ao ensino digital e dois turnos. Localizado dentro do Neoville.

Batalhão da Polícia Militar do Paraná.

Em acordo com o Governo do Estado do Paraná, o Grupo Canet Júnior irá ceder, em regime de comodato, área e instalações para o Batalhão de Polícia Militar, a ser instalado no coração do Neoville.

Em menos de uma década o Neoville será um dos mais conhecidos e valorizados endereços da região sul. Irá concentrar a infraestrutura urbana, educacional e comercial necessárias para atender não somente à sua população, mas também à considerável soma de habitantes da cidade industrial e bairros vizinhos.

As diretrizes do Grupo Canet Júnior S.A para o projeto são a comprovação de que o planejamento imobiliário irá nortear o desenvolvimento de um novo bairro, compatível às exigências dos compradores de imóveis e que atenda aos desaios do crescimento da cidade.

COMO SERÁ O NEOVILLE NO FUTURO.


Vista aérea do Barcelona Neoville em Julho/2014.

11Barcelona Neoville. Pronto para você!

2 e 3 dormitórios (suíte)

47 a 63 m2 privativos

Sacada com

churrasqueira. 1 ou 2

vagas de garagem.

Completa área de lazer com piscina, quadra esportiva, salão de festas e pomar.

Próximo ao Big Pinheirinho, João Bettega e a 15 minutos do Shopping Palladium.

Pronto para mudar agora, construção

Thá Financiamento bancário.


Portaria preparada para uso 24 horas.


VISITE DECORADOS

pisc ina a d u lt o , i n fa n t i l e s o l a r i um


quad r a po l i e s po rt iv a

s a l ã o de f e s tas com espaç o g o u rm e t

qu i osque /c h u r r a s q u e i r a

Áreas de lazer prontas para uso.

2 do rm i t ó r i o s47,32 m2 privat ivos • 1 vaga


Móveis, objetos e decoração não fazem parte do projeto. Consulte o memorial descritivo e/ou um dos nossos corretores para maiores informações.

3 do rm i t ó r i o scom suíte • 1 vaga



3 do rm i tó r i os


com suíte • varanda com churrasque i ra

1 vaga


barcelona neoville curitiba capão raso cic novo pronto cannet thá(41) 9609-7986 tim whatsapp...

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