bairro patamares, salvador, bahia
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Materia publicada na revista Metro Quadrado edição 1, comentando as facilidades de se morar nesse bairro, que é o novo vetor de morar bem de Salvador.TRANSCRIPT
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Meu bairro
por Chris Sacramento e Rodrigo Marquesfotos Ivan Baldivieso
PATAMA hora e a vez deA hora e a vez de
Chris Sacramento e Rodrigo MarquesChris Sacramento e Rodrigo Marques
PATAMMesmo com toda modernidade de grande metrópole, em Salvador, ainda há aquele cantinho onde é possível morar cercado de verde, próximo ao mar, com muita tranquilidade. Assim é Patamares. A moradia dos sonhos...
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As fotos aéreas
proporcionam a ideia da localização privile-
giada do bairro. Em meio a um cinturão verde e a poucos
metros do mar, Patamares permite aos seus moradores ter a sensação de estar fora
do turbilhão da cidade, estando próxima a
ele
PATAM ARES
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Meu bairro
Um lugar sossegado. Essa é a sensação de quem caminha pelas
ruas de um dos bairros mais promissores da cidade: Patamares.
Diversos fatores contribuem para formar o cenário daquele
que já é considerado o mais novo bairro nobre de Salvador.
A atual menina dos olhos do setor imobiliário é
margeada por imensas áreas verdes, que se
cruzam num abraço vistoso sobre as diversas
colinas que formam o seu entorno. Tudo
isso com uma vista privilegiadíssima para
o mar. Mas, engana-se quem acha que
esta é a maior das virtudes de Patamares.
Mesmo em meio a tanto atr ibuto
natural, o bairro encontra-se próximo
do atual centro comercial da cidade
(shoppings Iguatemi, Salvador e Paralela).
De característica eminentemente residencial,
Patamares possui pouco fluxo de carro e
transporte público. Infraestrutura de comércio e
serviços não existe de fato, mas a alguns metros se serve de
algumas das melhores escolas da cidade, faculdades, estádios,
academias, supermercados, bares e restaurantes, permitindo
a sensação de ter saído da cidade, estando próxima a ela. A
poucos minutos também estão o Aeroporto Internacional
de Salvador, o Centro de Convenções da Bahia, o Centro
Administrativo de Salvador (CAB), o Parque de Pituaçu e da
Panorama localvisceral avenida Paralela. No que se refere à localização, o
bairro ainda possui vias estratégicas, que permite fugir do caos
ocasionado pelo trânsito em áreas circunvizinhas.
Como a própria definição sugere, Patamares é um espaço
largo no topo da escada que se forma a partir
das diversas colinas que dividem o lugar que
segue a ordem das letras de A a E (há ainda
uma subdivisão como, por exemplo,
as Colinas B1 e B2). Bairro de classe
média alta, situado na região leste da
capital baiana, entre os bairros de Piatã,
Pituaçu e Paralela e Oceano Atlântico,
o lugar está completando 40 anos, com
uma economia que gira em torno de
elementos bastante diversificados, mas
com grandes possibilidades de crescimento.
Histórico – Com vários patamares para
o sucesso, assim o bairro nasceu! Idealizado pela
parceria de peso entre a empresa Góes Cohabita e o renomado
artista plástico, paisagista e arquiteto paulista Burle Max, na
década de 60. Nesse período, acredita-se que Patamares tinha
uma área formada apenas por duas grandes fazendas: uma
pertencia à família Gantois e a outra a Zezito Ferreira (genro
de D. Eunice Gantois).
Vários fatores retardaram o processo de crescimento de
O bairro, que
está completando 40 anos, já nasceu de
forma planejada, quando idealizado pelo renomado arquiteto Burle Max. Esse crescimento ordenado, o
diferencia da grande maioria dos bairros
da capital
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Patamares: os lançamentos do Shopping Iguatemi, em 1975, e
do Loteamento Caminho das Árvores foram alguns deles, visto
que aquele novo módulo residencial ficava mais próximo
do centro comercial, que se apresentava em Salvador. Sem
contar que os lotes do Caminho das Árvores eram bem mais
acessíveis – o que significava também mais barato, já que se
vivia naquele período uma crise no petróleo, que encarecia
bastante o custo da gasolina.
A partir da década de 60, o sonho de morar em casa foi
ficando para trás por questões de segurança e dos altos
custos de manutenção. Foi nessa época que a classe média
passou a residir em prédios. Já na década de 70, começou
a ser cobiçado como promessa de futuro imobiliário. Mas
o principal fator que pode ter impelido o crescimento do
bairro foi a mudança na Lei do Ordenamento no Uso do Solo
de Salvador e o Plano Diretor de Desenvolvimento Urbano
(PDDU), que permitiu a verticalização do bairro, gerando
o crescimento acelerado dos empreendimentos locais.
“Patamares passou por um vertiginoso desenvolvimento
quando da liberação do gabarito da orla, e hoje aquela região
é a segunda de maior crescimento imobiliário de Salvador”,
explica José Azevedo Filho, diretor da ADEMI-BA
Palavra do arquitetoFormado em arquitetura pela UFBa, na década de 60,
Heliodório Sampaio acompanhou o surgimento da região
que, para ele, ainda está em constituição. Diz que só
recentemente Patamares tomou ares de “bairro”, quando
um lançamento imobiliário divulgou a ideia de “estar sendo
construído um ‘bairro moderno’ com as comodidades
necessárias a uma vida urbana menos atribulada”’.
Da Patamares “antiga”, “virgem”, Sampaio crê que só
restam a geografia física, ainda pouco modificada pelos
loteamentos, e destaca as construções de condomínios
fechados na última década.
A natureza permanece preservada no bairro
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Meu bairro
Além de todos os atrativos, a possibilidade
de viver em um local com planejamento
voltado para o crescimento transformou
Patamares em um bairro muito bem quisto
pelo mercado, atraindo investimentos
de muitas incorporadoras. “A Bahia teve
poucas chances de trabalhar um bairro
de maneira tão planejada, principalmente
no quesi to ambiental , como está
ocorrendo com Patamares. De maneira
geral, os bairros foram se desenvolvendo
e a infraestrutura muitas vezes não
acompanham o ritmo do crescimento
da população local, gerando problemas
muitas vezes difíceis de resolver”, explica
José Azevedo Filho, diretor de Habitação
da ADEMI-BA, e prossegue “o cenário
mudou quando passou a haver uma maior
concentração de lançamentos. Houve a
liberação de áreas para a construção e,
no meu ponto de vista, Patamares tende a
ser um dos melhores bairros que a Bahia
pode ter pela sua infraestrutura, facilidade
de acesso a vários serviços, além de
empreendimentos diferenciados, como o
Greenville”, acrescenta.
Morador de Patamares há quase uma
década, o professor Péricles Júnior
sentiu na prática o que os especialistas
presumiram. “Quando viemos morar em
Patamares, essa era uma região quase
deserta, e muitas pessoas receavam em
fazer a compra. Hoje, o meu imóvel,
adquirido por R$ 120 mil, está avaliado em
quase R$ 700 mil”, revela.
Potencialimobiliário
Diversos empreendimentos de alto padrão encontram-se em construção no bairro. Ao lado, a Chroma ergue mais um dos seus condomínios residenciais
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Bairro valorizadoCom construções de alto porte, os mais luxuosos imóveis da região chegam a custar mais de R$ 1 milhão. Os mais acessíveis podem ser encontrados por R$ 250 mil, em média
ImóveisNovos 1 : R$ 3.623,00Usados 1 : R$ 2.946,00Mais caro da região 2 : R$ 5.116,00Mais barato da região 2 : R$ 947,00
Renda Familiar Média:R$ 5.911,00
1 preço médio do metro quadrado2 preço do metro quadrado
Quer morar em Patamares? Então confi ra alguns empreendimentos da região:
1. GREENVILLE - AGREUm novo bairro naturalmente planejado com 4 condomínios de luxo •LUDCO – 3 e 4/4 (134 e 172 m²)•LUMNO – 4 suítes (225 e 276 m²)•ATMOS – 3 e 4/4 (88 e 116 m²)•ETCO – 3 e 4/4 (130 e 172 m²)(71) 3205-2603 / grupoagre.com.br
2.YVES PALERMO RESIDENCIAL - SILVEIRA EMPREENDIMENTOS2/4 – 1 suíte – 70 m² – água, gás e energia independentes e infraestrutura completa.(71) 3248-9866 silveiraempreendimentos.com.br
3. RESIDENCIAL MÁRIO CRAVOLIZ CONSTRUÇÕES2 e 3/4 (01 suíte) com varanda gourmet, 9 opções de planta e 57 itens de lazer.(71) 3450-2160 / residencialmariocravo.com.br
4. ALTA VISTA – RPH ENGENHARIA38 unidades de 139m2 e 4 apartamentos dúplex de 190 m2. (71) 3264-8700 / altavistapatamares.com.br
6. BIARRITZ MAISON - CONCRETADuas torres com 15 pavimentos cada e duas unidades por andar. Todos os apartamentos terão 149 m² e quatro suítes. (71)3372-3000 / concreta.com.br/biarritz
7. A CHROMA POSSUI CINCO EMPREENDIMENTOS NA REGIÃO Todos com infraestrutura completa e acabamento de alto padrão:• RESIDENZA ORIZZONTE REALE – 4/4 de alto padrão (194 m2 e 199m2) e duas varandas• RESIDENZA GIARDINO REALE – 2/4 (1 ou 2 suítes) de 85 m² em média• RESIDENZA COLLINA REALE – 3 tipos de apartamento (1/4, 2/4 e loft)• RESIDENZA PARADISO REALE – 4/4 (3 suítes) + dependência e área privativa de 155m2
• RESIDENZA VISTA REALE – Pronto para morar de 4/4 e 203 m². (71) 3367-3399 / chroma.com.br
8. MAR DE PATAMARESEVEREST CONSTRUMAR3 suítes com varandas – 137 à 142m² e 4 vagas de garagem Tel.: (71) 3444-6262 / everestconstrumar.com.br
9. CONSTRUTORA GATTO• (PRONTO PARA MORAR) – GIARDINI NAXOS – 3 suítes + gabinete – 159m²• PALAZZO SANTA MARINELLA – 4/4 (2 suítes) – 164m² e infraestrutura completa(71) 3103-7100 / construtoragatto.com.br
11. RESERVA PATAMARES – RJ CONSTRUÇÃODuas torres de 2 e 3/4 – 65 m² e 80 m² – empreendimento de alto padrão(71) 3362-0101 / rjconstrucao.com.br
12. VILLA TOSCANA - CONSILPronto para morar. Resta apenas uma unidade da cobertura dúplex – 3/4 (1 suíte) (71) 3535-0010 / consil.com.br
14. MIRANTE PATAMARES – VALOR EMPREENDIMENTOSApartamentos de 4/4 com 2 suítes ou 3/4 com 3 suítes (71) 3272-1998 / (71) 9143-7141 / mirantepatamares.com.br
15. BAHIA DOS COQUEIROS – INOVA EMPREENDIMENTOS1 ou 2/4 e lofts dúplex de alto luxo com piscina e bar na cobertura (71) 9167-3023 / bahiadoscoqueirosresidence.com
16. JARDIM MEDITERRANEO – ARC ENGENHARIA(Pronto para morar) 3/4 com até 3 suítes. Unidades dúplex ou tríplex – 122 e 180m² (71) 3367-4953 / jardimmediterraneo.com.br
PREMIERE JAGUARIBE – VIA CÉLERELançamento de alto padrão à beira-mar. 3 suítes com gabinete e 4 suítes (166,70 m² / 187,02 m² / 212,56 m²)71 3367-2662 / viacelere.com.br
Infi nity Ecologic Residence – EcomundoEmpreendimento localizado em Pituaçu – que leva o selo verde – chamados de green buildings. 1 e 2/4 com 60, 90 e 105 m².71 3480-1100 / ecomundo.com.br/infi nity
Fonte: Ibope InteligênciaPreço de m²: de R$ 3.000,00 a R$ 5.000,00Quantidade de unidades vendidas em 2010: 867Número de empreendimentos no local: 24Perfi s dos imóveis mais procurados (número de quartos): 3 quartos
Fonte: ADEMI - BA
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Meu bairro
Com as vias da orla e Paralela facilitando o acesso,
Patamares tornou-se também um polo educacional,
com excelentes escolas públicas e particulares
e faculdades. Lá, os alunos têm à disposição
reconhecida qualidade no ensino. O engenheiro
Leonardo Serfet Jr., 43 anos, percorre diariamente
quase 15km entre Lauro de Freitas (onde mora) e
uma reconhecida escola da região, para levar seu
filho de apenas 2 anos.
Além da comodidade, morar próximo a uma área
que transpira informação pode render crescimento
pessoal. É o caso da pequena Cecília Azevedo, 8
anos. Foi lá no bairro que ela entendeu o conceito
de liberdade. “Eu adorava ir à escola a pé. Dava
para correr e tudo porque na rua quase não passa
carro”, recorda. Seguindo essa mesma linha de
aprendizagem vivencial, o Colégio Pan Americano,
também com sede no bairro, tem um projeto de
conscientização ambiental. “Trabalhamos para
que os nossos alunos reconheçam o privilégio e a
importância de estudar em uma área rodeada de
verde, em contato com a natureza e os animais”,
garante Paula Oliveira, gerente de Desenvolvimento
Institucional da unidade.
Mas se a sua busca é por outras áreas de conhecimento
há ainda uma enorme gama de cursos de graduação
e pós-graduação, além de outros de extensão nas
diversas áreas de conhecimento. Os cursos mantidos
pelas instituições de ensino superior da Faculdade
Unyahna são idealizados para formar profissionais
empreendedores. “Nossos cursos são continuamente
avaliados, ensejando a garantia de um padrão de
qualidade e adequação às exigências do mercado
de trabalho”, afirma Ana Luiza Fernandes Mendes,
vice-diretora da instituição, em Salvador.
O campus possui modernas instalações, acesso
privilegiado e amplo estacionamento para a oferecer
aos alunos as condições necessárias para sua
formação. A estudante Aline Matos, 25 anos, revela
porque escolheu a instituição, uma vez que foi
aprovada em três vestibulares ao mesmo tempo. “A
Unyahna tem um dos fatores mais importantes para
a formação, que são as atividades complementares.
Elas ajudam a unir teoria e prática”, finaliza.
PoloEducacional
O bairro abriga as melhores e mais conceituadas instituições de ensino, da
educação infantil ao ensino superior. Abaixo, a fachada da Faculdade Unyahna
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Meu bairro
Atividade física é outro grande atrativo para os moradores de
Patamares. Com ruas calmas e arborizadas e orla próxima,
a prática de esportes atrai muitos seguidores. Dá para fazer
uma boa caminhada e ainda aproveitar uma bela vista. É
também muito comum ver na região adeptos do pedal.
Independentemente da idade ou sexo, o importante é pedalar,
suar a camisa e se divertir. “Eu, meu marido e minhas duas
filhas pegamos nossas bikes e rodamos por toda região. É um
programa que adoramos”, relata Veruza Azevedo, moradora de
Patamares, sendo interrompida pelas filhas Cecília e Alice, 8 e
9 anos, respectivamente: “Quando estamos de férias é melhor
porque podemos demorar mais para voltar para casa.”
Mas o leque de alternativas é extenso. Dá para andar de
skate, curtir uma partidinha de futevôlei, futebol de areia ou
frescobol. Achou pouco? Para os mais radicais, vai aí umas
aulinhas de kitesurf ou surf? Pois é essa a escolha do jornalista
Franco Adailton. “Eu gosto de pegar onda em Patamares,
principalmente no inverno, quando a ondulação quebra mais
forte”, conta o surfista.
João Luiz, coordenador do Salvamar, diz que a praia de
Patamares é propicia para banhistas, mas lembra que atitudes
preventivas garantem o sucesso do passeio. “É importante
sempre acompanhar as crianças na ida até a água, além de
evitar o consumo de bebidas alcoólicas para não desviar a
atenção dos pequenos”, ensina. Durante todo o ano, inclusive no
inverno, o órgão mantém três postos com equipes de salva-vidas
na região, garantindo aos banhistas toda a segurança. Para os
amantes da noite, principalmente no trecho próximo à orla, bares,
restaurantes, casas de shows e boates complementam a diversão.
Boa forma de vi ver Perfil do moradorQualidade de vida e segurança. Esses são alguns
dos principais fatores que levaram muitas pessoas
a elegerem Patamares e seus condomínios
fechados como a moradia ideal. Foi exatamente o
que fez o casal Veruza Azevedo e Péricles Júnior.
Há nove anos, eles deixaram um apartamento
em busca de um local onde pudessem criar as
filhas com a mesma liberdade e segurança de
uma cidadezinha do interior. Hoje, eles residem
no Colina de Patamares. “Queríamos continuar
morando em uma casa. A melhor opção foi um
condomínio fechado, que nos oferece tudo que
precisamos”, esclarece Verusa Azevedo, analista
de Sistemas.
Em sinergia com a proposta da esposa, Péricles
ressalta que a escolha de Patamares permitiu
manter uma rotina de mais proximidade com as
duas filhas, Alice e Cecília. “Fazemos questão de
acompanhar o crescimento das crianças. Sempre
que dá, almoçamos em casa, levamos elas para
a escola ou passeamos de bicicleta. E isso só
acontece porque não moramos muito distante do
trabalho”, avalia.
Para as meninas, a escolha rendeu belas farras.
“Além de brincar, podemos até dormir na casa
das nossas amigas, que são vizinhas também”,
comemoram. Trabalhando no bairro do comércio,
Veruza acredita que o aumento no número de
estabelecimentos comerciais na região vai facilitar
ainda mais a qualidade na vida da família.
A tranquilidade da região possibilita aos
seus moradores as mais diversas práticas esportivas. A família
Azevedo é adepta do ciclismo em família
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PATAMARES – COMÉRCIO: IDAOrla – Centro de Convenções – Ligação Iguatemi/Paralela (LIP) – Bonocô
Villarejo 50 Shopping
Acarajé Zé de Chica 71 8154-2456
Dois Corações Prod. da Fazenda 71 3367-3570
Farmácia Veredas 71 3367-2071;
La Pastieira 71 3367-9424 / 0967;
Loja Namaste 71 3367-3540;
Padaria Pão, Pão, Queijo, Queijo 71 3367-7974
Revistaria NTB 71 3367-7028;
Salão Auto Estima 71 3367-0801.
Museu da Criança: 71 3367-0790 / 9641-0810.
Armazém Paulistano Pizzaria: 71 3367-5080.
Probicho Clínica Veterinária: 71 3367-6302.
Escolas Colégio Anglo Brasileiro 71 3367-2173;
Colégio Marista 71 3114-6350;
Escola AMA 71 3367-0909;
Escola Panamericana 71 3368-8400;
Faculdade Maurício de Nassau 71 3505-4500;
Faculdade Unyahna 71 3367-8400;
Unirb 71 3368-8300;
Universidade Católica 71 3206-7823.
Bares/ Restaurantes Baita Tchê 71 3461-1084;
Boteco do Caranguejo 71 3363-4777;
Cabana do João: 71 3362-2889;
Caranguejo do Sergipe 71 9611-1538;
Sal e Brasa 71 3461-1999
Serviço:
Além do Parque de Pituaçu e dos shoppings, outra dica é o Museu da Criança (próximo ao Colégio Anglo). O lugar oferece uma proposta cultural e lúdica diferenciadas, com vários espaços para experimentos científi cos e de contato com a natureza.
Para a criançada:Fuja do trânsitoVeruza, que trabalha no comércio, dá a dica do trajeto que faz para chegar ao trabalho:
COMÉRCIO – PATAMARES: VOLTASete Portas – Av. Luís Eduardo – Paralela.
Obs.: Evite sair após as 18h, pois, durante o horário de pico, a Paralela e a orla costumam travar.
Parque Metropolitano de PituaçuVizinho do bairro, no Parque de Pituaçu, é possível caminhar, correr ou alugar uma bicileta para passear pelos 17 quilômetros de ciclovia quecircundam a lagoa. O lugar também é propício para um gostoso piquenique...
Com localização privilegiada, o bairro possui vias estratégicas para fugir do trânsito intenso. Veruza, mesmo trabalhando no comércio, consegue almoçar em casa
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