C O M P L E M E N T O D E C E R T I D Ã O

Autos: 50047117720114047000 - PRCTB15

Reqte: UNIÃO - FAZENDA NACIONALReqdo: ANTONIO DE PAULI S/A

Em cumprimento ao despacho lançado no evento 103, informo aeste Douto Juízo que:

1 ) Ao consultar a Guia Amarela, documento extraído do site daPrefeitura, que traz informações sobre a subdivisão ou unificação delotes (em anexo), verifiquei que a área mínima exigida no Município deCuritiba, na região com zoneamento ZI-Zona Industrial, é de 600m².

Objetivamente, contendo 31.275,00m² de área total, o imóvelpenhorado comportaria cômoda divisão, se apenas essa informação fosseconsiderada como parâmetro.

Mas seria prematuro por parte desta Oficiala afirmar talpossibilidade apenas com base nesses dados.

Para obter maiores informações, fui até o Setor de Urbanismo daPrefeitura de Curitiba, situada na Rua João Gualberto, 623, 4º andar, Ed.Delta, no dia 14/12/16, às 15h30, e o servidor Luiz Cláudio Capoteesclareceu que apenas a metragem superior à mínima exigida nãoautoriza a subdivisão do imóvel, pois é preciso que se apresente umanteprojeto, o qual passará pelo Conselho Municipal de Urbanismo, ondeuma equipe técnica vai ao local para verificação das condições do imóvele para se certificar sobre a necessidade ou não de doação de parte daárea ao Município, visto que este imóvel não possui plantaaprovada pela Prefeitura.

Ainda, sem essa aprovação de planta, não há direito à construção,devendo ser consultada a Comissão de Regularização de Loteamento,Cadastro Técnico, "SMOP" (quanto à faixa de drenagem, pois o lote nãopossui essa informação), Departamento de Recursos Hídricos eSaneamento (SMMA/MARHS), além de vários outros fatores que serãoanalisados por outros órgão e setores. A exemplo, há linhas de altatensão no imóvel (frente para Av das Indústrias) e, devido à faixa dedomínio da Copel, esta também precisa emitir seu parecer.

JUSTIÇA FEDERALSEÇÃO JUDICIÁRIA DO PARANÁ

CENTRAL DE MANDADOS - CURITIBAAV. ANITA GARIBALDI, 888, 6º ANDAR, CABRAL, Tel. (41)3210-1430, CURITIBA/PR, 80540-400Atendimento ao Público das 13h às 18h

145664650047117720114047000Região: ZU Pag: 1 / 2

Ademais, mesmo possuindo metragem muito superior à mínima exigida(600m²), a testada mínima vai depender da fração ideal que forescolhida para ser desmembrada. Caso recaia em parte situada no meioda quadra, exige-se mínimo de 20,00m. No entanto, altera para 25,00mse a escolha recair na fração que abrange a esquina. Como possui100,00m de frente para a rua João Bettega e 279,00m para a Av dasIndústrias, não haveria óbice à subdivisão mas, conforme relatado peloservidor da Prefeitura, pode acontecer de a escolha recair em fração idealem parte encravada do lote. Portanto, cada situação será analisadasomente após a escolha da área e a apresentação de documentospertinentes, o que deve ser feito pelos interessados.

Na Guia juntada no evento 90 (OUT4), bem como, na página 3 dodocumento anexado nessa complementação, há a descrição de todos osprocedimentos e órgãos que devem ser consultados antes de seconceder essa aprovação de desmembramento, os quais devem seranalisados no caso concreto, devido à complexidade de estudos feitospelo Conselho de Urbanismo da Prefeitura de Curitiba.

2 ) Caso todos os requisitos acima sejam atendidos, a sugestão desubdivisão é a seguinte:

- 2 (dois) lotes de 20,00mx30,00m cada um, totalizando 1200m², cominício no portão de entrada (frente para a Rua João Bettega) até o meioda quadra, para que se atinja o valor da execução, arredondado paraR$1.000.000,00 (um milhão de reais), o que corresponde à fração idealde 1.135,20m², encontrado através de regra de três simples, com baseno valor atribuído ao imóvel de R$ 27.550.000,00.

OUTRAS INFORMAÇÕES

Luiz Cláudio Capote, servidor da Secretaria de Urbanismo de Curitiba:

F: 3350-8279

16 de dezembro de 2016.

Documento eletrônico assinado por FRANCINE BROCARDO FRANCA (FNE), Oficiala deJustiça Avaliadora Federal, em 16/12/2016 11:58:39 na forma do artigo 1º, inciso III, daLei 11.419, de 19 de dezembro de 2006 e Resolução TRF 4ª Região nº 17, de 26 de março de2010. A conferência da autenticidade do documento está disponível no endereço eletrônicohttp://www.jfpr.jus.br/mandado/verifica, mediante o preenchimento do código verificadorC1456646E8P1A1R01 e, se solicitado, do código CRC 5292E967.

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