Bem-vindos ao :

• Santos é a maior cidade do litoral paulista, com o mais movimentado porto da América Latina, o qual é responsável pela

dinâmica econômica da cidade.

• É um importante pólo turístico, com suas praias, museus, comércios, vida noturna e histórias e o principal cartão postal do

município são os 7 km de praia, com seus mais de 417 mil habitantes.

•O (IPEA), analisando dados do IBGE de 1997 a 1999, colocou Santos como a segunda melhor cidade do estado de São Paulo

em nível sócio-econômico e qualidade de vida.

•Santos é a sexta cidade brasileira em índice de escolaridade e a terceira no Índice de Desenvolvimento Econômico.

•Diversos índices econômicos e de qualidade de vida da ONU, IBGE, IPEA, entre outros, colocam a cidade sempre entre as

melhores do Brasil para se viver ou investir.

• REFERÊNCIAS

O centro dos negócios na cidade que se transforma no centro das atenções.

Orla MarítimaPorto

Porto Canal 4

• REFERÊNCIAS

Vila Belmiro

Aquário Praça das Bandeiras

Bolsa Oficial do Café

• CIDADE DE SANTOS

De um lado, a tradição e o aconchego

na capital da qualidade de vida no País.

De outro, a modernidade de um futuro que já começou.

• CIDADE DE SANTOS

Orla Marítima

Rua XV de Novembro Túnel Rubens Ferreira Martins

Monte SerratPraça da Independência

Mendes Convention

O sucesso de um negócio depende muito do ponto de vista: Olha só o nosso.

• DADOS DE MERCADO

ESTOQUE TOTAL - SANTOS

Volume de 323.000 m² úteis

OCUPADO

96,4%

VAGO

3,6%

Atualização: JUNHO / 2009

Disponível 3,6%

OcupadoOcupado 94,6%

Vacância Baixíssima para estoque qualificado

Dados:

• DADOS DE MERCADO

Ocupado

Vacância Baixíssima para estoque qualificado

• Estoque de escritórios de baixa qualidade = 87% sem sistema de ar condicionado

• Apenas 25.000 m² com sistema de ar condicionado na Ana Costa

• Poucos edifícios com lajes abaixo de 400 m² possuem sistema de ar condicionado

• Com exceção do Palazzo, 100% dos edifícios com sistema de ar condicionado estão

ocupados na Ana Costa.

• Oferta disponível concentrada em edifícios sem sistema de ar condicionado

• Menor taxa de vacância em edifícios com lajes até 250 m²

• Sem disponibilidade em edifício com sistema de A.C.e com lajes até 250 m²

Dados:

O primeiro condomínio corporativo alto padrão em Santos.

Av. Ana Costa x Francisco Glicério

O seu domínio corporativo alto padrão em Santos.

• Realização: Lindencorp

• Endereço: Praça dos Expedicionários, 19

• Projeto Arquitetônico: Konigsberger Vannucchi e Cláudio Abdala

• Projeto de Decoração: Barbara e Purchio

• Projeto Paisagístico: Neuza Nakata

• Área do Terreno: 2.090,122 m²

• Número de torres: 01

• Número total de unidades: 63 + Duplex

Ficha Técnica

Opção de união de 4 conjuntos

somando 668 m²

Prumada extra para

instalação de

sanitários ou copa

Pele de vidro

Porque empresas brilhantes

merecem projetos inteligentes

Prumada extra para

instalação de

sanitários ou copa

Pele de vidro

Um projeto incomparável.

À altura de Santos, à altura do seu cliente.

Opção de conjunto independente

Tipo 2 = 184 m²

Tipo 4 = 148 m²

3 4

12

Hall nobre com pé direito de 7,00 m

e acabamento e alto padrão

de acabamentos

Perspectiva artística do hall de entrada

INFRA-ESTRUTURA DO EDIFÍCIO

INFRA-ESTRUTURA DO EDIFÍCIO

Piso a piso 3,48 m e pé direito livre (piso acabado a forro) de 2,70 m. Área de escritório preparada

para receber forro suspenso modular de 62,5 x 62,5 cm, termo acústico e antichamas.

Perspectiva artística da recepção do escritório de 652 m²

Perspectiva artística da recepção do escritório de 668 m²

INFRA-ESTRUTURA DO EDIFÍCIO

Andares divisíveis em 4 conjuntos de aproximadamente 148 m² a 184 m², proporcionando total

flexibilidade de layout caso opte-se pela união de dois ou mais conjuntos.

Perspectiva artística do escritório de 668 m²

Conjuntos independentes de 148 m² a 184 m²

com opção de união de 4 conjuntos somando 668 m².

Sinal de trabalho, sinal de sucesso.

• A conta é simples para o preço do metro quadrado.

• O melhor de São Paulo custa mais que o dobro do

melhor de Santos.

• Faria Lima – SP.Entre R$ 17.000,00 a R$ 22.000,00 o m².

• J. K.– SP.Entre R$ 14.000,00 a R$ 19.000,00 o m².

• Resultado: é melhor negócio investir em Win Work.

Investimento

Boas Vendas

Mídia

PRÊMIO

3% no Ato*Distribuição Lopes

Boas Vendas

Boas Vendas !!!