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M U N I C Í P I O D E O U R I Q U E

CÂMARA MUNICIPAL

Ata n.º 6 28 de março de 2018 Página 1

REUNIÃO ORDINÁRIA REALIZADA NO DIA 28 DE MARÇO DE 2018

ATA N.º 6

Aos vinte e oito dias do mês de março do ano de dois mil e dezoito, nesta Vila de

Ourique, no “Salão Nobre” do Edifício dos Paços do Concelho, reuniu ordinariamente a

Câmara Municipal em reunião pública, presidida pelo Senhor Presidente da Câmara,

Dr. Marcelo David Coelho Guerreiro, e com as presenças dos Vereadores, Srs.,

Joaquim José Guerreiro Góis, Eng.º António Afonso Martins Guerreiro, Florbela

Coelho Pereira Martins Vereadora e Dr.ª Ana Isabel Guerreiro Martins. ---------------------

A Reunião foi secretariada por Maria Luisa Silva Lança, Chefe de Divisão

Municipal, da “Divisão de Obras, Gestão Urbanística e Ambiente”. --------------------------

ABERTURA:

Pelo Senhor Presidente foi declarada aberta a reunião quando eram onze horas e

cinquenta e cinco minutos, passando a Câmara Municipal a tratar dos assuntos

constantes da ordem de trabalhos. ---------------------------------------------------------------------

PERÍODO ANTES DA ORDEM DO DIA

“INTERVENÇÃO DOS MEMBROS DO EXECUTIVO”

“Feira do Porco Alentejano”

PRESIDENTE DA CÂMARA ─ DR. MARCELO GUERREIRO: -------------------------------

O Senhor Presidente da Câmara, Dr. Marcelo Guerreiro iniciou a sua intervenção,

salientando que a “Feira do Porco Alentejano” realizada no passado fim-de-semana,

apesar do tempo não ter estado muito agradável, contou com uma grande adesão do

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público, o que foi bastante satisfatório, mesmo em termos de negócio, por aquilo que

se verificou nos expositores e foi confirmado por alguns feirantes. ---------------------------

Mais informou, o Sr. Presidente, que na sexta-feira p.p., quatro elementos da

Comissão Parlamentar da Agricultura (dois deputados do PS e dois do PSD) visitaram

a Feira, e foram recebidos no Salão Nobre dos Paços do Município, onde

conjuntamente com a “Associação de Criadores do Porco Alentejano” abordaram

alguns problemas do Setor, sentidos no mundo rural. --------------------------------------------

Outrossim, na sexta-feira, ao fim do dia, foi recebido o Sr. Secretário de Estado das

Florestas, que também esteve presente nesta edição da “Feira do Porco

Alentejano”, com o qual, foram abordados alguns assuntos prementes,

nomeadamente sobre a defesa da floresta contra incêndios, renovação de

equipamentos das “Equipas de Sapadores”, e aquilo que é a agricultura e a produção

florestal no concelho.---------------------------------------------------------------------------------------

Em suma, o Sr. Presidente concluiu que foi um momento importante para Ourique, que

recebeu um elevado número de visitantes, e prometeu fazer um esforço para

futuramente inovar, não obstante, reconhecer as dificuldades. --------------------------------

Ainda assim, o balanço é bastante positivo para Ourique e para o município. -------------

“Plano Intermunicipal para a Igualdade”

Continuando, o Sr. Presidente passou a informar que, ontem, foi apresentado e

assinado em Aljustrel, o Plano Intermunicipal para a Igualdade que engloba os

municipios de Ourique, Aljustrel, Almodovar, Castro Verde e Ferreira do Alentejo. -------

VEREADORA ─ DRA. ANA ISABEL MARTINS: --------------------------------------------------

A Vereadora, Dr.ª Ana Isabel Martins interveio para informar que estão a decorrer as

atividades do “Gabinete da Juventude” e do “ATL” correspondentes ao período das

Férias da Páscoa, cujo cronograma prevê atividades para estarem entretidos durante

as férias. -------------------------------------------------------------------------------------------------------

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Mais referiu que, ontem, o ATL levou as crianças à KidZania – Lisboa, o que as deixou

muito contentes. --------------------------------------------------------------------------------------------

O Executivo Municipal tomou conhecimento. ---------------------------------------------------

ASSUNTOS NÃO INCLUÍDOS NA ORDEM DO DIA

Ao abrigo do disposto no artigo 50.º da Lei n.º 75/2013, de 12 de setembro, o Senhor

Presidente propôs que fossem incluídos na “Ordem do Dia”, os seguintes documentos:

Pedido de Parecer sobre questões relacionadas com a aplicação do Código

dos Contratos Públicos, na redação do Decreto-Lei n.º 111-B/2017, de 31 de

agosto. -------------------------------------------------------------------------------------------

Listagem de Candidatos à “Comparticipação Municipal em Medicamentos” –

Freguesia de Santana da Serra. ----------------------------------------------------------

DELIBERAÇÃO: O Executivo Municipal deliberou por unanimidade, a inclusão na

ordem do dia da reunião, dos referidos documentos, por reconhecer a urgência

imediata das deliberações. ------------------------------------------------------------------------------

ORDEM DO DIA

ATA DA REUNIÃO ANTERIOR

Foi presente para discussão e aprovação a ata da Reunião Ordinária da Câmara

Municipal de Ourique, realizada no dia 14 março de 2018, que após confirmação de

que todos os membros do Executivo tinham conhecimento do seu conteúdo, por haver

sido oportunamente distribuída, foi dispensada a sua leitura nos termos do artigo 4.º

do Decreto – Lei n.º 45362/63, de 21 de Novembro. ---------------------------------------------

DELIBERAÇÃO: A Câmara Municipal aprovou por unanimidade, a ATA da Reunião

Ordinária não pública, realizada em 14 de março de 2018. ------------------------------------

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ADMINISTRAÇÃO MUNICIPAL

“PEDIDO DE PARECER JURÍDICO – C.C.P.”

O Senhor Presidente da Câmara Municipal, Dr. Marcelo Guerreiro fez presente um

documento, no qual consta um conjunto de questões que, na prática, têm vindo a

surgir com a interpretação da nova redação dada pelo Decreto-Lei n.º 111-B/2017, de

31 de agosto ao Código dos Contratos Públicos (CCP) aprovado pelo Decreto-Lei n.º

18/2008, de 29 de janeiro; Documento esse, que se dá aqui por integramente

reproduzido e fica em apenso à presente Ata, como ANEXO I. --------------------------------

DELIBERAÇÃO: Apreciado e discutido circunstanciadamente o assunto, o Executivo

Municipal deliberou por unanimidade, solicitar um Parecer Juridico ao Dr. José

Manuel Simões de Almeida, Advogado da KGSA & Associados sobre as questões,

em apreço. -------------------------------------------------------------------------------------------------

DIVISÃO DE ADMINISTRAÇÃO GERAL

SERVIÇO DE CONTABILIDADE

O Senhor Presidente apresentou a relação dos pagamentos efetuados no período de

14/03/2018 a 27/03/2018, no valor de €794.721,90 sendo €519.915,89 a fornecedores

e outras entidades e €274.806,01, referente a vencimentos do mês de março/2018. ----

Também pelo Sr. Presidente foi presente o mapa resumo de receita e despesa que a

seguir se transcreve. ---------------------------------------------------------------------------------------

DESCRIÇÃO DE RECEITA E DESPESA

PERÍODO 01-01-2018 A 27-03-2018

RECEITAS CORRENTES MONTANTE

01 - Impostos diretos 178.809,33 €

02 - Impostos indiretos 1.539,17 €

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04 - Taxas, multas e outras penalidades 5.267,16 €

05 - Rendimentos de propriedade 0,00 €

06 - Transferências correntes 1.592.936,51€

07 - Venda de bens e serviços correntes 171.576,83 €

08 - Outras receitas correntes 29.292,47 €

SUB-TOTAL 1.949.421,47 €

RECEITAS DE CAPITAL MONTANTE

09 - Venda de bens de investimento 152,40 €

10 - Transferências de capital 181.112,80 €

12 - Passivos Financeiros 400.000,00 €

13 - Outras Receitas de Capital 0,00 €

SUB-TOTAL 581.265,20 €

15 - Reposições não abatidas nos pagamentos 0,00 €

16 - Saldo da gerência anterior 0,00 €

TOTAL CORRENTES E DE CAPITAL 2.530.686,67 €

DESPESAS CORRENTES MONTANTE PAGO

01 - Pessoal 1.048.532,77 €

02 - Aquisição de bens e serviços 602.905,56 €

03 - Juros e outros encargos 11.414,88 €

04 - Transferências correntes 157.175,30 €

05 - Subsídios 27.419,44 €

06 - Outras despesas correntes 88.117,47 €

SUB-TOTAL 1.935.565,42 €

DESPESAS DE CAPITAL MONTANTE PAGO

07 - Aquisição de bens de capital 246.153,60 €

08 - Transferências de Capital 15.902,78 €

09 - Ativos Financeiros 33.550,50 €

10 - Passivos financeiros 326.756,59 €

11 - Outras despesas de capital 0,00 €

SUB-TOTAL 622.363,47 €

TOTAL DESPESAS CORRENTES E DE CAPITAL 2.557.928,89 .€

Disponibilidades em 27-03-2018:

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Caixa 4.217,59 €

Fundos de Maneio 4.100,00 €

Depósitos em instituições financeiras 76.679,39 €

Total das disponibilidades 84.996,98 €

O Executivo Municipal tomou conhecimento. ---------------------------------------------------

SERVIÇO DE RECURSOS HUMANOS

“RENOVAÇÃO DE CONTRATOS A TERMO CERTO”

O Senhor Presidente da Câmara Municipal, Dr. Marcelo Guerreiro deu conta da

Proposta N.º 25/P/2018, por si firmada, em 23 de março de 2018 p.p., atinente à

“Renovação de Contratos a Termo Certo”, cujo teor ora se transcreve: -----------------

“PROPOSTA N.º 25/P/2018

ASSUNTO: RENOVAÇÃO DE CONTRATOS A TERMO CERTO ---------------------------------------

CONSIDERANDO QUE: ---------------------------------------------------------------------------------------------

1. Foi celebrado contrato de trabalho a termo certo nos termos da alínea h) do n.º 1 do

art.º 57 da Lei n.º 35/2014, de 20 de junho (Lei Geral do Trabalho em Funções

Públicas) com os seguintes trabalhadores: ---------------------------------------------------------

Raúl Tiago Rodrigues Batista - contratado em 17/04/2017 pelo período de um

ano para desempenhar funções equiparadas às de Assistente Operacional, tendo

seu términus em 16/04/2018.-----------------------------------------------------------------------

Isabel Cristina Guerreiro Fernando Mendes - contratada em 17/04/2017 pelo

período de um ano para desempenhar funções equiparadas às de Assistente

Operacional, tendo seu términus em 16/04/2018. --------------------------------------------

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Dália Isabel Guerreiro Cristina - contratada em 17/04/2017 pelo período de um

ano para desempenhar funções equiparadas às de Assistente Operacional, tendo

seu términus em 16/04/2018.-----------------------------------------------------------------------

2. O art.º 60 e seguintes da Lei n.º 35/2014 de 20 de junho (LGTFP) dispõe que: “O

contrato a termo certo dura pelo período acordado, não podendo exceder três anos,

incluindo renovações, nem ser renovado mais de duas vezes, e não está sujeito a

renovação automática.”-------------------------------------------------------------------------------------

3. Os trabalhadores têm vindo a desenvolver na vigência dos seus contratos, um trabalho

de relevante interesse público e estando reunidos os requisitos para a renovação do

respetivo contrato;--------------------------------------------------------------------------------------------

PROPONHO:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

a) Que a Câmara Municipal, aprove a renovação dos contratos de trabalho a termo certo

pelo período de um ano, dos trabalhadores em apreço:------------------------------------------

Raúl Tiago Rodrigues Batista - início em 17/04/2018 e fim em 16/04/2019;----------

Isabel Cristina Guerreiro Fernando Mendes - início em 17/04/2018 e fim em

16/04/2019;------------------------------------------------------------------------------------------------

Dália Isabel Guerreiro Cristina - início em 17/04/2018 e fim em 16/04/2019;---------

b) Que a presente proposta seja aprovada em minuta.-----------------------------------------------

Paços do Município de Ourique, 23 de março de 2018-------------------------------------------------------

O Presidente da Câmara, Marcelo David Coelho Guerreiro” -----------------------------------------------


Municipal deliberou por unanimidade: -----------------------------------------------------------------

a) Acolher o teor da sobredita Proposta n.º 25/P/2018, em apreço;--------------------

b) Em consonância aprovar a Proposta N.º25/P/2018, nos exatos termos

consignados. -------------------------------------------------------------------------------------

c) Determinar ao SERVIÇO DE RECURSOS HUMANOS, a adoção dos legais

procedimentos e atos administrativos, indispensáveis à execução cabal da

presente deliberação. --------------------------------------------------------------------------

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GABINETE DE AÇÃO SOCIAL


Informação n.º 1400/2018, emitida em 26 de março de 2018, pelo “Gabinete de Ação

Social”, atinente à atribuição de um apoio financeiro, a qual se dá aqui por

integralmente reproduzida e fica em apenso à presente Ata, como ANEXO II. ------------



a) Acolher o teor da sobredita Informação n.º 1400/2018, em apreço; ---------------

b) Atribuir [nos termos da respetiva Informação], um apoio financeiro no valor de

360,00€ ao Sr. Artur Manuel Sobral de Oliveira, destinado a comparticipar

nas despesas mensais , renda da habitação, água e luz, referentes aos

meses de novembro e dezembro. ----------------------------------------------------------

c) Determinar ao “SERVIÇO DE CONTABILIDADE”, a adoção dos legais

procedimentos e atos administrativos e financeiros, indispensáveis à

execução cabal da presente deliberação. ------------------------------------------------

d) Notificar ARTUR MANUEL SOBRAL DE OLIVEIRA, do teor da presente

deliberação. ---------------------------------------------------------------------------------------

“COMPARTICIPAÇÃO MUNICIPAL EM MEDICAMENTOS”


Informação n.º 1392/2018, emitida em 26 de março de 2018, atinente às Candidaturas

à “Comparticipação Municipal em Medicamentos” que mereceram Parecer Favorável

do “Gabinete de Ação Social”, referentes à Freguesia de Santana da Serra, cujo teor

ora se transcreve: -------------------------------------------------------------------------------------------

“Freguesia de Santana da Serra

Favorável

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- Média dos rendimentos Per-capita igual ou inferior ao valor da pensão mínima do Regime

Geral de Segurança Social no Regime Contributivo de mais de 31 Anos de Carreira para

Agregados Familiares constituidos por mais do que um elemento (valor atual) 418,62€.” -----

DELIBERAÇÃO: Apreciado e discutido o assunto, o Executivo Municipal aprovou por

unanimidade, a Listagem de Candidaturas à “Comparticipação Municipal em

Medicamentos”, apresentada pelo “Gabinete de Ação Social”, referente à Freguesia de

Santana da Serra. ------------------------------------------------------------------------------------------

DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E AMBIENTE

SERVIÇO DE LICENCIAMENTO DE OBRAS PARTICULARES

“APREENSÃO DE ALVARÁ (Cf. o art. 79.º, n.ºs 1 e 4 do RJUE)”



“APREENSÃO DE ALVARÁ (Cf. o art. 79.º, n.ºs 1 e 4 do RJUE)”, cujo teor ora se

transcreve: ----------------------------------------------------------------------------------------------------


ASSUNTO: APREENSÃO DE ALVARÁ (Cf. o art. 79.º, n.ºs 1 e 4 do RJUE) -------------------------

Em reunião ordinária realizada em 25/10/2017, a Câmara Municipal de Ourique deliberou por

unanimidade DECLARAR A CADUCIDADE da Licença que configura o ato administrativo que

decidiu sobre a operação urbanística, a seguir mencionada: -----------------------------------------------

Agregados com mais de um elemento

Capitação

Célia Maria Coelho da Palma

Maria Coelho Martins

333,14€

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1. Processo de Obras n.º 2/2015 (Cf. alínea d) do n.º 3 e n.º 5 do art.º 71.º do Decreto-Lei

n.º 555/99, de 16/12, com as respetivas alterações, que aprovou o Regime Jurídico da

Urbanização e Edificação –, RJUE). -------------------------------------------------------------------

2. Por conseguinte, o n.º 1 do art.º 79.º do RJUE dispõe: “O alvará ou a admissão de

comunicação prévia é cassado pelo presidente da câmara municipal quando caduque a

licença ou a admissão de comunicação prévia ou quando estas sejam revogadas,

anuladas ou declaradas nulas.” -------------------------------------------------------------------------

3. Pelo Despacho N.º 19-A/2017, de 25 de outubro, foi determinada a cassação do

referido título. -------------------------------------------------------------------------------------------------

4. E o n.º 4 do mesmo dispositivo legal determina que: “O alvará cassado é apreendido

pela câmara municipal, na sequência de notificação ao respectivo titular.” ------------------

NESTES TERMOS: ----------------------------------------------------------------------------------------------------

PROPONHO: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

a) Que a Câmara Municipal, ao abrigo do n.º 4 do art.º 79.º do RJUE, delibere apreender

o Alvará de Licença de Construção de Armazém Agrícola N.º 2/2017, – Proc.2/2015.----

b) Que a presente proposta seja aprovada em minuta. -----------------------------------------------

Paços do Município de Ourique, 23 de março de 2018 ------------------------------------------------------




a) Acolher o teor da sobredita Proposta n.º 24/P/2018, em apreço. -------------------

b) Em consonância aprovar a proposta N.º 24/P/2018, nos exatos termos

consignados. -------------------------------------------------------------------------------------

c) Determinar à DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E AMBIENTE, a

adoção dos legais procedimentos e atos administrativos, indispensáveis à


d) Notificar a empresa ALEGRORIGEM Unipessoal, Lda., do teor da presente

deliberação. ---------------------------------------------------------------------------------------

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“NOMEAÇÃO DE TRÊS TÉCNICOS PARA VISTORIA PRÉVIA”



“NOMEAÇÃO DE TRÊS TÉCNICOS PARA VISTORIA PRÉVIA”, cujo teor ora se

transcreve: ----------------------------------------------------------------------------------------------------


ASSUNTO: NOMEAÇÃO DE TRÊS TÉCNICOS PARA VISTORIA PRÉVIA ------------------------

LOCAL: RUA TENENTE PEREIRA, N.º 22 E 24 – OURIQUE -------------------------------------------------------

1. Em 15.03.2018, o Técnico de Fiscalização deslocou-se ao local identificado no assunto em

epígrafe, onde verificou que o prédio urbano inscrito sob os artigos matriciais 109 e 110 da

Freguesia de Ourique encontram-se visivelmente degradados. A cobertura encontra-se em

mau estado, o entupimento da caldeira junto à platibanda provocou infiltrações nas paredes,

com a consequente fissuração que originou o colapso de parte do alçado principal sobre o

pavimento da referida rua, tendo os serviços da autarquia isolado de imediato a área onde

poderá ocorrer nova derrocada. --------------------------------------------------------------------------------

As águas provenientes da cobertura que escorrem pela caleira degradada, situada por

detrás da platibanda infiltram-se na parede de taipa, podendo originar novos desabamentos

a todo o momento, conforme se pode verificar pelas seguintes fotos: ------------------------------

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2. Dada a inércia do proprietário, no sentido de consolidar a fachada do edifício, a qual poderá

ruir a qualquer momento, colocando em risco a segurança dos utilizadores da via pública, e

atento o disposto no artigo 89.º do Decreto – Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, com as

alterações da Lei n.º 60/2007 de 4 de setembro, que prescreve: -----------------------------------

“1 - As edificações devem ser objeto de obras de conservação pelo menos uma vez em cada período de oito anos, devendo o proprietário, independentemente desse prazo, realizar todas as obras necessárias à manutenção da sua segurança, salubridade e arranjo estético. --------------------------------------------------------

2 - Sem prejuízo do disposto no número anterior, a Câmara municipal pode a todo o tempo, oficiosamente ou a requerimento de qualquer interessado, determinar a execução de obras de conservação necessárias à correção das más condições de segurança ou de salubridade ou à melhoria do arranjo estético. -----

3 - A câmara municipal pode, oficiosamente ou a requerimento de qualquer interessado, ordenar a demolição total ou parcial das construções que ameacem ruína ou ofereçam perigo para a saúde pública e para a segurança das pessoas.-- 4 - Os actos referidos nos números anteriores são eficazes a partir da sua notificação ao proprietário.” --------------------------------------------------------------------------

3. E ainda, o disposto no n.º 1 do artigo 90.º do Decreto-Lei 555/99, de 16 de dezembro, com

as alterações da Lei n.º 60/2007, de 4 de setembro, que determina:---------------------------------

“As deliberações referidas nos nºs 2 e 3 do artigo 89.º são precedidas de vistoria a

realizar por três técnicos a nomear pela Câmara Municipal, dois dos quais com

habilitação legal para ser autor de projeto, correspondentes à obra objeto de vistoria,

segundo o regime da qualificação profissional dos técnicos responsáveis pela

elaboração e subscrição de projetos.” -------------------------------------------------------------------

PROPONHO: -----------------------------------------------------------------------------------------------------------

a) Que a Câmara Municipal de Ourique delibere nomear os Arq.ª Patricia Coelho

Costa, Arq.º, Eng.º Luis Filipe Pinheiro da Silva e Heliodoro Guerreiro Delfino,

para a realização da vistoria que precederá, uma das deliberações expressas no

Ponto 2. ------------------------------------------------------------------------------------------------------

b) Que a presente proposta seja aprovada em minuta. ---------------------------------------------

Paços do Município de Ourique, 23 de março de 2018 ------------------------------------------------------




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a) Acolher o teor da sobredita Proposta n.º 26/P/2018, em apreço. -------------------


consignados. -------------------------------------------------------------------------------------

c) Determinar à DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E AMBIENTE, a

adoção dos legais procedimentos e atos administrativos, indispensáveis à


-------------------------------------------------------- * * * ----------------------------------------------------

PRESENTE O PROCESSO ADMINISTRATIVO N.º 16/2017, DE QUE É TITULAR,

JOANNE MARCIA PARNABY --------------------------------------------------------------------------

O Sr. Presidente da Câmara deu conta da Informação N.º 1482/2018, datada de 28 de

março, que ora se transcreve para todos os efeitos legais: ----------------------------------

“INFORMAÇÃO 1482/2018

Requerente: Joanne Marcia Parnaby --------------------------------------------------------------------------

Assunto: Licenciamento para remodelação e alteração de habitação ----------------------------------

Local: Junqueiro – Ourique -----------------------------------------------------------------------------------------

Processo n.º 16/2017 ------------------------------------------------------------------------------------------------

Registo n.º 1969 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Data:12/03/2018 --------------------------------------------------------------------------------------------------------

Face à aprovação do projeto de arquitetura em 27-12-2017, e considerando a informação

referente aos projetos de especialidades emitida em 27-03-2018, o pedido de licença para

remodelação e alteração de habitação, efetuado pela requerente Joanne Marcia Parnaby,

para o prédio sito em Junqueiro, na freguesia de Ourique, poderá ser alvo de deliberação

final por parte da Câmara Municipal de Ourique. ----------------------------------------------------------

Para efeito do disposto no n.º 1 do artigo 58.º do Decreto-Lei n.º 555/99 de 16 de dezembro,

com as respetivas alterações, informo ainda que a Câmara Municipal deverá fixar o prazo de

execução da obra em 12 (doze) meses, em conformidade com a programação proposta pela

requerente.---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ourique, 28 de março de 2018 -------------------------------------------------------------------------------------

O Gestor do Procedimento ------------------------------------------------------------------------------------------

Célia dos Santos Guerreiro Pereira” ------------------------------------------------------------------------------

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Outrossim, se transcreve a Informação referente aos Projetos das Especialidades: ---


Requerente: Joanne Marcia Parnaby --------------------------------------------------------------------------

Assunto: Licenciamento para remodelação e alteração de habitação ----------------------------------

Local: Junqueiro – Ourique -----------------------------------------------------------------------------------------

Processo n.º 16/2017 ------------------------------------------------------------------------------------------------

Registo n.º 1969 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Data:12/03/2018 --------------------------------------------------------------------------------------------------------

No que respeita ao assunto supracitado, e para os efeitos entendidos por convenientes,

cumpre-me informar que, nos termos do n.º 4, do artigo 20.º do Decreto – Lei n.º 555/99, de 16

de dezembro, com as respetivas alterações (RJUE), o requerente apensa ao processo, para

cumprimento da Portaria n.º 113/2015, de 22 de abril, e no âmbito do Decreto-Lei n.º 53/2014,

de 8 de abril, com as respetivas alterações, que estabelece um regime excecional e temporário

aplicável à reabilitação de edifícios ou de frações, cuja construção tenha sido concluída há pelo

menos 30 anos, sempre que se destinem a ser afetos total ou predominantemente ao uso

habitacional, declaração solicitando a dispensa de aplicação do regime legal de acessibilidades

(Artigo 4.º), a isenção de requisitos de eficiência energética e qualidade térmica (Artigo 6.º), o

pedido de dispensa de projeto de gás (Artigo 7.º), a isenção de Infraestruturas de

telecomunicações em edifícios (Artigo 8.º), a dispensa de apresentação dos projetos de

drenagem de águas pluviais e arranjos exteriores. ------------------------------------------------------------

Analisada a documentação constante no processo verifica-se que face ao tipo de intervenção

prevista, pode ser considerada a dispensa de apresentação dos projetos referidos.-----------------

Assim, face ao estipulado no ponto 8 do artigo 20º do Decreto-lei n.º 555/99, de 16 de

Dezembro, com as respetivas alterações (RJUE), o pedido reúne condições para o seu

deferimento, desde que na fase de implementação se dê cumprimento cabal a todas as normas

regulamentares aplicáveis. -------------------------------------------------------------------------------------------

Recomendações: -----------------------------------------------------------------------------------------------------

1 - Nos edifícios abrangidos pelo âmbito de aplicação do presente decreto-lei apenas é

obrigatória a instalação das seguintes infraestruturas de telecomunicações:

a) Espaços para as tubagens da coluna montante do edifício;

b) As redes de tubagem necessárias para a eventual instalação posterior de diversos

equipamentos, cabos e outros dispositivos: ---------------------------------------------------------------------

c) Passagem aérea de topo e entrada de cabos subterrânea;

d) Sistemas de cablagem em pares de cobre, cabo coaxial, para distribuição de sinais sonoros

e televisivos do tipo A e em fibra ótica.

2 - As tubagens referidas no número anterior devem garantir a ligação das redes e

infraestruturas públicas de comunicações do exterior do edifício até ao interior do mesmo e, no

caso das infraestruturas previstas nas alíneas b) e d), a uma das divisões secas de maior

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CÂMARA MUNICIPAL


dimensão de cada fração. --------------------------------------------------------------------------------------------

3 - O incumprimento do disposto no presente artigo configura a não instalação de

infraestruturas obrigatórias, constituindo contraordenação muito grave sancionável nos termos

da alínea a) do n.º 3 e nos n.ºs 10 a 14 do artigo 89.º do Decreto-Lei n.º 123/2009, de 21 de

maio, alterado pelo Decreto-Lei n.º 258/2009, de 25 de setembro, e pela Lei n.º 47/2013, de 10

de julho. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ourique, vinte e sete dias do mês de março do ano de dois mil e dezoito ------------------------------

O Técnico Municipal, Luis Pinheiro da Silva” --------------------------------------------------------------------

DESPACHO DA CHEFE DE DIVISÃO, DATADO DE 26.03.2018. ---------------------------

A presente Informação/Parecer satisfaz os requisitos legais e regulamentares

estabelecidos, aplicáveis à matéria, objeto da situação em apreço. À consideração

superior. -------------------------------------------------------------------------------------------------------

DESPACHO DO PRESIDENTE DA CÂMARA, DATADO DE 28.03.2018 ------------------

À Reunião de Câmara para deliberação. -------------------------------------------------------------

DELIBERAÇÃO: Ponderado, apreciado e discutido o assunto, o Executivo Municipal

deliberou por unanimidade, dos membros presentes: --------------------------------------------

a) Acolher o teor da Informação N.º 1482/2018, sobredita; ------------------------------

b) Em consonância, aprovar o pedido de licenciamento [Deliberação Final],

[nos termos dos respetivo Pareceres Técnicos], para REMODELAÇÃO E

AMPLIAÇÃO DE HABITAÇÃO, em apreço; --------------------------------------------

c) Fixar o prazo de execução da obra em 12 (doze) meses, em conformidade

com a programação proposta pela requerente. -----------------------------------------

d) Determinar à “DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E AMBIENTE”,

a notificação do titular do processo JOANNE MARCIA PARNABY, do teor da


-------------------------------------------------------- * * * -----------------------------------------------------


ANÁLIA MARIA DO NASCIMENTO JACOB FAUSTINO ---------------------------------------



Fls. 117


CÂMARA MUNICIPAL


“INFORMAÇÃO N.º 1395/2018

Requerente: ANÁLIA MARIA DO NASCIMENTO JACOB FAUSTINO --------------------------------

Assunto: Licenciamento para alteração e ampliação de habitação – Legalização -------------------

Local: Foros da Favela – Ourique ---------------------------------------------------------------------------------

Processo n.º 5/2018 --------------------------------------------------------------------------------------------------

Registo n.º 1544 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Data: 26-02-2018 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

1. INTRODUÇÃO / HISTORIAL ---------------------------------------------------------------------------------

O presente projeto respeita ao pedido de licença para alteração e ampliação de habitação,

sita em Foros da Favela, na freguesia de Ourique. Trata-se de um pedido de legalização, uma

vez que o edifício foi alvo obras sujeitas a controlo prévio, sem que haja sido requerida a

respetiva licença municipal. ------------------------------------------------------------------------------------------

Em 25 de maio de 2017, o requerente solicitou, para o prédio em causa, certidão de isenção de

licença de utilização. Após verificação do imóvel, foi efetuada análise técnica das suas

características construtivas, a qual consta da informação n.º 1158/2017, associada ao processo

2017/450.30. 003/49. ----------------------------------------------------------------------------------------------- ---

Desta análise, decorreu que o edifício não se encontrava isento de licença de utilização, uma

vez que apenas parte dele havia sido edificada antes da entrada em vigor do RGEU, aprovado

pelo Decreto-Lei n.º 38.382 de 7 de Agosto de 1951. A restante área terá sido construída,

numa primeira fase, entre os anos de 1981 e 1995, e numa segunda fase entre outubro de

2007 e maio de 2017. -------------------------------------------------------------------------------------------------

A requerente vem ora solicitar a legalização das obras executadas, no sentido de efetuar a

reposição da legalidade urbanística, conforme previsto no Regime Jurídico da Urbanização e

da Edificação – RJUE, e posterior obtenção de autorização de utilização do edifício destinado a

habitação. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

À análise do pedido aplica-se o disposto no do artigo 20.º e no artigo 102.º-A do Decreto-Lei n.º

555/99, de 16 de dezembro, alterado e republicado pelo Decreto-Lei n.º 136/2014, de 9 de

setembro - RJUE.-------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. PROPOSTA -------------------------------------------------------------------------------------------------------

A edificação a legalizar possui área de 180,40 m2, estando inscrita na matriz com o artigo 2593

da freguesia de Ourique, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ourique com o

número 76/19860228, com área total de 3.380,83 m2. ------------------------------------------------------

O técnico efetuou o levantamento do existente, não propondo quaisquer obras de correção

para legalização do imóvel, que se compõe de um piso para habitação, composto por sala de

Fls. 117 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


estar, sala de jantar, três quartos, circulação, cozinha, duas instalações sanitárias e dois

arrumos. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Os parâmetros de projeto encontram-se discriminados no quadro seguinte:- ------------------------

EXISTENTE/PROPOSTO

Área do terreno (m2) 3.380,83

Área de implantação (m2) 180,40

Área bruta de construção (m2) 180,40

Número de pisos 1

Número de fogos 1

Tipologia T3

Cércea (m) 3,01

Volumetria (m3) 796,65

Distância ao limite do terreno (m) não aplicável

Função Habitação unifamiliar

3. VERIFICAÇÃO DE CONFORMIDADE COM O PLANO DIRETOR MUNICIPAL --------------

O prédio rústico está localizado em área classificada em Plano Diretor Municipal como

«Espaço Rural - Área Florestal de Uso Múltiplo», de acordo com a Carta de Ordenamento. ------

As condicionantes aplicáveis à edificação de habitação fora dos perímetros urbanos,

encontram-se discriminadas no artigo 63.º do PDM, cuja redação se transcreve: --------------------

«Regras para a construção de novos edifícios -------------------------------------------------------------

As construções de novos edifícios nas áreas rurais, com exceção dos situados nas pequenas

povoações e áreas afetas ao Plano de Ordenamento da Albufeira do Monte da Rocha e ao

Plano de Ordenamento da Albufeira de Santa Clara ficam sujeitos às seguintes prescrições de

ordem geral:-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1 — O requerente do pedido de controlo prévio municipal da obra de construção de habitação

deve ser agricultor, nos termos da lei, responsável pela exploração agrícola e proprietário do

prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades

competentes;-------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 — O afastamento mínimo dos edifícios aos limites da parcela é de 15 m;----------------------------

3 — Nas propriedades rústicas já constituídas, com área inferior a 0,5 ha, os afastamentos

mínimos das ampliações/alterações das habitações e demais edifícios agrícolas poderão ser

reduzidos até um mínimo de 10 m.---------------------------------------------------------------------------------

4 — As construções de novos edifícios nas áreas rurais não poderão exceder um piso, ou dois

pisos quando a morfologia do terreno assim permitir;---------------------------------------------------------

5 — Excetuam -se desta última disposição os silos, depósitos de água e instalações especiais

tecnicamente justificadas;------------------------------------------------------------------------------------- --------

6 — Não serão permitidas novas construções para habitação nas propriedades com área

inferior a 4 ha;-----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fls. 118


CÂMARA MUNICIPAL


7 — Observada a área mínima definida no número anterior, nas propriedades com áreas

inferiores ou iguais a 7,5 ha, não serão licenciadas novas habitações com mais de 250 m2 de

construção, nem edifícios de apoio às atividades agrícolas ou agro-pastoris e silvícolas ou

silvo-pastoris com mais de 250 m2, de construção, não sendo contabilizáveis as instalações

agropecuárias; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

8 — O índice de construção para propriedades de área superior a 7,5 ha é 0,0035 da área total

do prédio, limitado a uma área de construção máxima de 500 m2, para fim habitacional, não

sendo contabilizáveis as instalações agropecuárias; ---------------------------------------------------------

9 — Nos prédios que abrangem simultaneamente áreas de RAN ou áreas de proteção a

valores do património natural ou áreas de proteção e enquadramento e outras áreas rurais, os

novos edifícios situar-se-ão, obrigatoriamente, nestas últimas.» ------------------------------------------

Nos termos dos pareceres elaborados pelo Gabinete Jurídico da CMO (n.º 1/2015 de 20-01-

2015) e pela CCDR (ofício n.º 39-DSOT/2015, DE 20-01-2015), à alteração e ampliação de

edifícios existentes em espaços não urbanos, aplicam-se os parâmetros urbanísticos fixados

para os novos edifícios. -----------------------------------------------------------------------------------------------

O edifício original é anterior a 1951, tendo sido efetuada ampliação respeitando os

alinhamentos preexistentes, pelo que não se aplica a restrição referente ao distanciamento aos

limites da parcela. É mantido o piso único e a área total de construção é inferior a 250,00 m2.

Assim, verifica-se que o edifício existente, proposto para legalização, se enquadra em

Plano Diretor Municipal, encontrando-se em conformidade com o disposto no artigo 63.º

do respetivo Regulamento. ----------------------------------------------------------------------------------------

4. VERIFICAÇÃO DE CONFORMIDADE COM OS PLANOS ESPECIAIS DE

ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO -----------------------------------------------------------------------

O prédio sobre o qual recai o pedido de licença para a realização de operação urbanística não

está inserido em área abrangida por Plano Especial de Ordenamento do Território.-----------------

5. VERIFICAÇÃO DE CONFORMIDADE COM MEDIDAS PREVENTIVAS, ÁREA DE

DESENVOLVIMENTO URBANO PRIORITÁRIO E ÁREA DE CONSTRUÇÃO

PRIORITÁRIA ----------------------------------------------------------------------------------------------------


está inserido em área onde estejam em vigor medidas preventivas, áreas de desenvolvimento

prioritário ou área de construção prioritária. ---------------------------------------------------------------------

6. VERIFICAÇÃO DE CONFORMIDADE COM SERVIDÕES ADMINISTRATIVAS E

RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PÚBLICA ----------------------------------------------------------------


está inserido em área onde estejam em vigor servidões administrativas e restrições de utilidade

pública. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7. VERIFICAÇÃO DE CONFORMIDADE COM OUTRAS NORMAS LEGAIS E

REGULAMENTARES RELATIVAS AO ASPETO EXTERIOR DAS EDIFICAÇÕES -------

Fls. 118 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


O projeto de construção apresentado respeita as normas referentes ao exterior das edificações

constantes do Regulamento de Urbanização e Edificação do Município de Ourique (RUEMO).

8. INSERÇÃO URBANA E PAISAGÍSTICA DAS EDIFICAÇÕES ----------------------------------

A proposta apresentada emprega materiais de construção característicos à edificação de

habitação, propondo uma leitura exterior de fachadas característica dos edifícios habitacionais,

nomeadamente no que respeita a volumetria e distribuição e dimensão dos vãos das fachadas.

O edifício está implantado em espaço não urbano, inserindo-se na paisagem como uma

unidade autónoma. -----------------------------------------------------------------------------------------------------

9. ANÁLISE DO USO PROPOSTO ----------------------------------------------------------------------------

A utilização para fins habitacionais é expressamente permitida pelo PDM e coaduna-se com o

tipo de ocupação do solo existente no local. --------------------------------------------------------------------

10. VERIFICAÇÃO DE CONFORMIDADE DE NORMAS LEGAIS E REGULAMENTARES

APLICÁVEIS, REFERENTES AO INTERIOR DAS EDIFICAÇÕES ------------------------------

Nos termos do n.º 8 do artigo 20.º do RJUE, «as declarações de responsabilidade dos autores

dos projetos de arquitetura, no que respeita aos aspetos interiores das edificações […]

constituem garantia bastante do cumprimento das normas legais e regulamentares aplicáveis,

excluindo a sua apreciação prévia, salvo quando as declarações sejam formuladas nos termos

do n.º 5 do artigo 10.º». -----------------------------------------------------------------------------------------------

O projeto de arquitetura apresentado está instruído com termo de responsabilidade subscrito

pelo seu autor, inscrito na Ordem dos Arquitetos, que atesta a conformidade do mesmo com as

normas legais e regulamentares aplicáveis, elaborado nos termos do n.º 1 do artigo 10.º do

RJUE. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

11. CONSULTAS A ENTIDADES EXTERIORES AO MUNICÍPIO --------------------------------------

A aprovação do projeto não está sujeita a parecer de caráter vinculativo a emitir por entidades

exteriores ao município. ----------------------------------------------------------------------------------------------

12. VISTORIA PRÉVIA ----------------------------------------------------------------------------------------------

O imóvel a legalizar foi sujeito a vistoria, para cumprimento do previsto no n.º 6 do artigo 89.º

do Regulamento Municipal da Urbanização e Edificação (RMUE) do Município de Ourique,

publicado no Diário da República n.º 190, 2.ª Série, de 3 de outubro de 2016. ------------------------

Da vistoria realizada, cujo conteúdo se reproduz integralmente em anexo, resultou parecer no

sentido de não haver necessidade de executar obras de correção ou adaptação do imóvel, com

vista à reposição da legalidade urbanística, confirmando o proposto pelo técnico no projeto de

legalização apresentado. ---------------------------------------------------------------------------------------------

Fls. 119


CÂMARA MUNICIPAL


13. CONCLUSÃO ---------------------------------------------------------------------------------------------------

Considerando a análise do proposto, constante nos pontos 3. a 12. desta informação,

sou de parecer que o município deverá considerar a edificação passível de legalização

nos termos do artigo 120.º-A do RJUE, deliberando no sentido da aprovação do pedido.

Mais se informa que, após a aprovação do pedido, o interessado deverá requerer a emissão do

respetivo alvará de autorização de utilização, instruído em conformidade com o constante na

Portaria n.º 113/2015, de 22 de abril, com as especificidades da alínea a) do n.º 5 do artigo 89.º

do RMUE. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

À consideração superior, ---------------------------------------------------------------------------------------------

Ourique, vinte e seis dias do mês de março do ano de dois mil e dezoito ------------------------------

PATRÍCIA COSTA” ---------------------------------------------------------------------------------------------------

OUTROSSIM, se transcreve o aludido “Auto de Vistoria” - INF. 1336/2018: ----------------

«AUTO DE VISTORIA

Aos vinte e um dias do mês de março do ano de dois mil e dezoito, os peritos Patrícia Coelho

Costa, técnica superior, Luis Filipe Palma Borralho Pinheiro da Silva, técnico superior e

Heliodoro Guerreiro Delfino, assistente técnico, procederam à vistoria da edificação localizada

em Foros da Favela, na freguesia de Ourique, descrito na Conservatória do Registo Predial de

Ourique com o número 76/19860228 e inscrito na matriz com o artigo 2593, para cumprimento

do previsto no n.º 6 do artigo 89.º do Regulamento Municipal da Urbanização e Edificação

(RMUE) do Município de Ourique, publicado no Diário da República n.º 190, 2.ª Série, de 3 de

outubro de 2016.--------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

O edifício foi originalmente edificado em data anterior a 1951, tendo sido alvo de obras de

ampliação entre os anos de 1981 e 1995, e novamente de obras de ampliação e alterações

não licenciadas ente os anos de 2007 e 2017-------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

A requerente vem ora requerer a legalização das construções efetuadas, para reposição da

legalidade urbanística, conforme previsto no artigo 102.º-A do Regime Jurídico da Urbanização

e da Edificação (RJUE), aprovado pelo Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado e

republicado pelo Decreto-Lei n.º 136/2014, de 9 de Setembro.---------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

O edifício possui um piso e é composto por sala de estar, sala de jantar, três quartos,

circulação, cozinha, duas instalações sanitárias e dois arrumos. Está inserido em espaço rural,

encontrando-se isolado, sem edificações adjacentes. Não são propostas quaisquer obras de

alteração ao existente. ------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fls. 119 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


Verificada a edificação, constatou-se que aquela se encontra em bom estado de conservação

geral, avaliados os vários componentes integrantes da construção, quer no interior quer no

exterior do imóvel. ------------------------------------------------------------------------------------------------------

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Face ao exposto, os peritos concluíram que não se verifica a necessidade de executar obras

de correção ou adaptação do imóvel, com vista à reposição da legalidade urbanística. ------------

Os Peritos: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Patrícia Coelho Costa -----------------------------------------------------------------------------------------------

Luis Filipe Palma Borralho Pinheiro da Silva ---------------------------------------------------------------

Heliodoro Guerreiro Delfino» -------------------------------------------------------------------------------------




superior. -------------------------------------------------------------------------------------------------------




deliberou por unanimidade: ------------------------------------------------------------------------------

a) Acolher o teor da Informação N.º 1395/2018, sobredita; ------------------------------

b) Em consonância, aprovar [nos termos dos respetivos Pareceres], o pedido

Licenciamento para Alteração e Ampliação de Habitação –

LEGALIZAÇÃO, em apreço; -----------------------------------------------------------------

c) Determinar à “DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E AMBIENTE”,

a notificação do titular do processo ANALIA MARIA DO NASCIMENTO

JACOB FAUSTINO, do teor da presente deliberação. --------------------------------

-------------------------------------------------------- * * * -----------------------------------------------------

AQUISIÇÃO EM COMPROPRIEDADE


março, que ora se transcreve para todos os efeitos legais: -------------------------------------

Fls. 120


CÂMARA MUNICIPAL



Registo Data da Informação Processo Serviço emissor

Informação n. º 1343 / 2018

22/03/2018 2018/450.30.003/45 Patricia Coelho Costa

Assunto: Pedido de Certidão ---------------------------------------------------------------------------------------

A requerente, Mariana Maria da Encarnação, na qualidade de proprietária, vem requerer uma

certidão da qual conste parecer favorável aquisição em compropriedade de um prédio rústico

por parte dos senhores Carlos Manuel Encarnação Pontes (NIF 202584097) e Rui Sérgio

Encarnação Pontes (NIF 192662511). ----------------------------------------------------------------------------

O prédio designa-se por Coito Grande, estando inscrito na matriz rústica sob o artigo 17

da Secção G, da freguesia da União das Freguesias de Panóias e Conceição, descrito na

Conservatória do Registo Predial de Ourique com o número 373/19990204. --------------------------

O prédio localiza-se fora de perímetro urbano, de acordo com a Carta de Ordenamento do

Plano Diretor Municipal (PDM), não se verificando no local qualquer indício de fracionamento

em violação dos regimes de loteamento urbano anteriores ao Decreto-Lei n.º 555/99 de 16 de

dezembro, alterado e republicado pelo Decreto-Lei n.º 136/2014, de 9 de setembro. ---------------

Face ao exposto, nos termos e para os efeitos estabelecidos na Lei n.º 91/95 de 2 de

setembro, alterada pela Lei n.º 64/2003 de 23 de agosto, sou de opinião que a Câmara

Municipal poderá emitir parecer favorável à aquisição em compropriedade do prédio

rústico supramencionado, com as seguintes condições: ----------------------------------------------

Ponto único – Não é conferida à compropriedade qualquer direito de construir ou dividir os

terrenos em lotes para fins de construção, não podendo os compartes proceder à prática de

loteamento clandestino. -----------------------------------------------------------------------------------------------

É quanto cumpre informar, à consideração superior, ---------------------------------------------------------

O/A Técnico Superior, Patrícia Coelho Costa (278) ” ---------------------------------------------------------

DESPACHO DA CHEFE DE DIVISÃO, DATADO DE 22.03.2018 ----------------------------

A presente Informação/Parecer Técnico está em conformidade com as disposições

legais, aplicáveis à situação em apreço. --------------------------------------------------------------


Fls. 120 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL



DELIBERAÇÃO: Apreciado e discutido o assunto, o Executivo Municipal deliberou por

unanimidade: -------------------------------------------------------------------------------------------------

a) Acolher o teor da Informação n.º 1343/2018, sobredita; -------------------------------

b) Emitir PARECER FAVORÁVEL à aquisição em compropriedade do prédio

rústico supramencionado, na proporção de ½. ------------------------------------------

c) Determinar à “DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E

AMBIENTE”, a notificação de Mariana Maria da Encarnação, do teor da


-------------------------------------------------------- * * * -----------------------------------------------------






Informação n. º 1345 / 2018 22/03/2018 2018/450.30.003/45 Patricia Coelho Costa







da Secção G, da freguesia da União das Freguesias de Panóias e Conceição, descrito na


Fls. 121


CÂMARA MUNICIPAL





















unanimidade: -------------------------------------------------------------------------------------------------






presente deliberação. ---------------------------------------------------------------------------

Fls. 121 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL



O Sr. Presidente da Câmara deu conta da Informação N.º 1358 /2018, datada de 23

de março, que ora se transcreve para todos os efeitos legais: ---------------------------------



Informação n. º 1358 / 2018 23/03/2018 2018/450.30.003/47 Patrícia Coelho Costa

Assunto: Pedido de Certidão --------------------------------------------------------------------------------------- A requerente, Mariana Maria da Encarnação, na qualidade de proprietária, vem requerer uma





da Secção L, da freguesia da União das Freguesias de Panóias e Conceição, descrito na














Fls. 122


CÂMARA MUNICIPAL









unanimidade: -------------------------------------------------------------------------------------------------







-------------------------------------------------------- * * * -----------------------------------------------------












Fls. 122 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL



da Secção F, da freguesia da União das Freguesias de Panóias e Conceição, descrito na





















unanimidade: -------------------------------------------------------------------------------------------------







Fls. 123


CÂMARA MUNICIPAL








Assunto: Pedido de Certidão ----------------------------------------------------------------------------------------

A requerente, Eucaliptusland – Sociedade de Gestão de Património Florestal, S.A., na

qualidade de proprietária, vem requerer uma certidão da qual conste parecer favorável ao

aumento do número de compartes dos prédios rústicos a seguir discriminados, a adquirir por

Manuel Caetano Evaristo (NIF 158396030), Maria Jesuína Policarpo Guerreiro e Américo

coelho Guerreiro (NIF 124887635 e 124887570, respetivamente), e Ourinforserve – Sociedade

Ouriquense de Informática e Serviços, Lda (NIF 502126434): ---------------------------------------------

1. Prédio rústico designado por Cordovões de Diante, inscrito na matriz sob o artigo

37 da secção XX da Freguesia de Ourique, descrito na Conservatória do Registo Predial

de Ourique com o número 310/19880307, com área total de 8,7500 hectares. -----------------

2. Prédio rústico designado por Cordovões, inscrito na matriz sob o artigo 27 da

secção XX da Freguesia de Ourique, descrito na Conservatória do Registo Predial de

Ourique com o número 441/19890512, com área total de 22,9825 hectares. -------------------

3. Prédio rústico designado por Cordovões, inscrito na matriz sob o artigo 2 da secção

XX da Freguesia de Ourique, com área total de 10,3000 hectares que, em conjunto com

o artigo urbano 923, com área coberta de 45,00 m2, constitui o prédio misto descrito na

Conservatória do Registo Predial de Ourique (CRPO) com o número 453/19890630. --------

Os três prédios localizam-se fora de perímetro urbano, de acordo com as Cartas de

Ordenamento do Plano Diretor Municipal (PDM), não se verificando nos locais qualquer indício

de fracionamento em violação dos regimes de loteamento urbano anteriores ao Decreto-Lei n.º

555/99 de 16 de dezembro, com as respetivas alterações. -------------------------------------------------

Fls. 123 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL




Municipal poderá emitir parecer favorável à aquisição em compropriedade dos prédios

rústicos e misto acima mencionados, com as seguintes condições: ------------------------------












unanimidade: -------------------------------------------------------------------------------------------------



rústico supramencionado, nos exatos termos consignados. --------------------------


AMBIENTE”, a notificação de EUCALIPTUSLAND – SOCIEDADE DE

GESTÃO DE PATRIMÓNIO FLORESTAL, S.A., do teor da presente

deliberação. ---------------------------------------------------------------------------------------

------------------------------------------------------- * * * ------------------------------------------------------


FRANK CORNELIS MARIA VAN DEN BROEK ---------------------------------------------------


março, que ora se transcreve, para todos os efeitos legais: -------------------------------------

Fls. 124


CÂMARA MUNICIPAL



Requerente: FRANK CORNELIS MARIA VAN DEN BROEK --------------------------------------------

Assunto: Licenciamento para reabilitação e ampliação de habitação e construção de apoio

agrícola e piscina -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Local: Calçadinha – Ourique ---------------------------------------------------------------------------------------

Processo n.º 3/2018 --------------------------------------------------------------------------------------------------

Registo n.º 1261 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Data: 14-02-2018 -------------------------------------------------------------------------------------------------------


O presente projeto respeita ao pedido de licença para reabilitação e ampliação de habitação

e construção de apoio agrícola e piscina, sito em Calçadinha, na freguesia de Ourique. -------

À análise do pedido aplica-se o disposto no do artigo 20.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de

dezembro, alterado e republicado pelo Decreto-Lei n.º 136/2014, de 9 de setembro (Regime

jurídico da urbanização e da edificação - RJUE). --------------------------------------------------------------

2. PROPOSTA -------------------------------------------------------------------------------------------------------

A edificação a reabilitar e ampliar e o apoio agrícola e piscina a construir, implantam-se no

prédio misto descrito na Conservatória do Registo Predial com o n.º 3102/20170823, inscrito na

matriz rústica sob o artigo 126 da Secção Y e na matriz urbana sob o artigo 443, da freguesia

de Ourique. A área total do terreno é de 38.500,00 m2, que correspondem a 3,8500 hectares. A

área edificada atual é de 96,00 m2. --------------------------------------------------------------------------------

O requerente propõe reabilitar o existente, dotando-o de condições de habitabilidade,

introduzindo alterações e ampliando ligeiramente a sua cércea. É ainda proposto um anexo

com quartos complementares e áreas para apoio à atividade agrícola. O conjunto é

complementado com arranjo da envolvente e construção de uma piscina com 50 m2. --------------

Os parâmetros de projeto encontram-se discriminados no quadro seguinte: ---------------------------

EXISTENTE PROPOSTO

Área do terreno

(m2) 38.500,00

38.500,00

--- --- Edifício 1 Edifício 2 Total

Área de

implantação (m2) 96,00 166,98 82,21 + 59,08

249,19 +

89,08

Área bruta de

construção (m2) 96,00 166,98 82,21 + 59,08

249,19 +

89,08

Número de pisos 1 1 1 1

Fls. 124 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


Número de fogos 1 1 Não aplicável 1

Tipologia 5 div. T1 Não aplicável T1

Cércea (m) não

discriminada 3,03 3,69 3,03/3,69

Volumetria (m3) não

discriminada 733,00 603,00 1.336,00

Distância ao limite

do terreno (m)

não

discriminada não aplicável 33,00 n.a. / 33,00

Função Habitação

Unifamiliar

Habitação

Unifamiliar

Habitação

+

Apoio

Agrícola

Habitação

Unifamiliar

+

Apoio

Agrícola


O prédio misto está localizado em área classificada em Plano Diretor Municipal como «Espaço

Rural – Florestal de Uso Múltiplo», de acordo com a Carta de Ordenamento n.º 555. --------------

As condicionantes aplicáveis à edificação de habitações e apoios agrícolas fora dos

perímetros urbanos, encontram-se discriminadas no artigo 63.º do PDM, cuja redação se

transcreve: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

«Regras para a construção de novos edifícios -------------------------------------------------------------

As construções de novos edifícios nas áreas rurais, com exceção dos situados nas pequenas

povoações e áreas afetas ao Plano de Ordenamento da Albufeira do Monte da Rocha e ao

Plano de Ordenamento da Albufeira de Santa Clara ficam sujeitos às seguintes prescrições de

ordem geral: -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

1 — O requerente do pedido de controlo prévio municipal da obra de construção de habitação

deve ser agricultor, nos termos da lei, responsável pela exploração agrícola e proprietário do

prédio onde se pretende localizar a habitação, facto que deve ser comprovado pelas entidades

competentes; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

2 — O afastamento mínimo dos edifícios aos limites da parcela é de 15 m; ---------------------------

3 — Nas propriedades rústicas já constituídas, com área inferior a 0,5ha, os afastamentos

mínimos das ampliações/alterações das habitações e demais edifícios agrícolas poderão ser

reduzidos até um mínimo de 10 m. --------------------------------------------------------------------------------

4 — As construções de novos edifícios nas áreas rurais não poderão exceder um piso, ou dois

pisos quando a morfologia do terreno assim permitir;

5 — Excetuam -se desta última disposição os silos, depósitos de água e instalações especiais

tecnicamente justificadas; --------------------------------------------------------------------------------------------

6 — Não serão permitidas novas construções para habitação nas propriedades com área

inferior a 4ha; ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

7 — Observada a área mínima definida no número anterior, nas propriedades com áreas

inferiores ou iguais a 7,5 ha, não serão licenciadas novas habitações com mais de 250 m2 de

Fls. 125


CÂMARA MUNICIPAL


construção, nem edifícios de apoio às atividades agrícolas ou agro-pastoris e silvícolas ou

silvo- -pastoris com mais de 250 m2, de construção, não sendo contabilizáveis as instalações

agropecuárias; ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

8 — O índice de construção para propriedades de área superior a 7,5ha é 0,0035 da área total

do prédio, limitado a uma área de construção máxima de 500 m2, para fim habitacional, não

sendo contabilizáveis as instalações agropecuárias; ---------------------------------------------------------

9 — Nos prédios que abrangem simultaneamente áreas de RAN ou áreas de proteção a

valores do património natural ou áreas de proteção e enquadramento e outras áreas rurais, os

novos edifícios situar-se-ão, obrigatoriamente, nestas últimas.» ------------------------------------------

Nos termos dos pareceres elaborados pelo Gabinete Jurídico da CMO (n.º 1/2015 de 20-01-

2015) e pela CCDR (ofício n.º 39-DSOT/2015, DE 20-01-2015), à reabilitação e ampliação de

edifícios existentes em espaços não urbanos, aplicam-se os parâmetros urbanísticos fixados

para os novos edifícios. -----------------------------------------------------------------------------------------------

Tratando-se de um edifício de habitação existente, cuja reabilitação e ampliação não implica

desconformidade no que respeita à distância aos limites da parcela, e que a área projetada é

inferior a 250 m2, conclui-se que se encontram compridas as disposições dos pontos 4 e 7. O

mesmo sucede com o apoio agrícola, uma vez que possui área inferior a 250 m2 e se implanta

a mais de 15 metros dos limites do terreno.

Por outro lado, a construção de piscina assume-se como espaço exterior de apoio à habitação,

integrando áreas de arranjos exteriores. ------------------------------------------------------------------------

Assim, verifica-se que o projeto proposto se enquadra em Plano Diretor Municipal,

encontrando-se em conformidade com o disposto no artigo 63.º do respetivo

Regulamento. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------




está inserido em área abrangida por Plano Especial de Ordenamento do Território.



PRIORITÁRIA ----------------------------------------------------------------------------------------------------







está inserido em área onde estejam em vigor servidões administrativas e restrições de utilidade

pública. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fls. 125– Vº


CÂMARA MUNICIPAL



REGULAMENTARES RELATIVAS AO ASPETO EXTERIOR DAS EDIFICAÇÕES ---------



8. INSERÇÃO URBANA E PAISAGÍSTICA DAS EDIFICAÇÕES -------------------------------------


habitação, propondo uma leitura exterior de fachadas característica dos edifícios habitacionais,


O edifício que integra áreas de habitação e apoio agrícola proposto segue a mesma linguagem

arquitetónica do edifício principal, constituindo um conjunto arquitetonicamente coerente. --------

Os edifícios estão implantados em espaço não urbano, isolado, e sem outras construções na

sua envolvente, pelo que se inserem na paisagem como um conjunto autónomo. -------------------


A utilização prevista é expressamente permitida pelo PDM e coaduna-se com o tipo de

ocupação do solo existente no local. ------------------------------------------------------------------------------


APLICÁVEIS, REFERENTES AO INTERIOR DAS EDIFICAÇÕES -------------------------------





do n.º 5 do artigo 10.º». -----------------------------------------------------------------------------------------------




RJUE. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------




12. CONCLUSÃO -----------------------------------------------------------------------------------------------------


sou de parecer que o projeto de arquitetura reúne condições para a sua aprovação. -------

À consideração superior, --------------------------------------------------------------------------------------------

Ourique, quinze dias do mês de março do ano de dois mil e dezoito ------------------------------------

Fls. 126


CÂMARA MUNICIPAL


PATRÍCIA COSTA” ---------------------------------------------------------------------------------------------------




superior. -------------------------------------------------------------------------------------------------------

DESPACHO DO PRESIDENTE DA CÂMARA, DATADO DE 26.03.2018. -----------------




a) Acolher o teor da sobredita Informação N.º 1206/2018; -------------------------------

b) Em consonância, aprovar [nos termos do respetivo Parecer Técnico], o

PROJETO DE ARQUITETURA PARA REABILITAÇÃO E AMPLIAÇÃO DE

HABITAÇÃO E CONSTRUÇÃO DE APOIO AGRICOLA E PISCINA, em

apreço; ---------------------------------------------------------------------------------------------

c) Determinar à “DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E AMBIENTE”,

a notificação do titular do processo FRANK CORNELIS MARIA VAN DEN

BROEK, do teor da presente deliberação. -----------------------------------------------

------------------------------------------------------- * * * ------------------------------------------------------

PRESENTE O PROCESSO ADMINISTRATIVO N.º 20/2017, DE QUE É TITULAR

TIAGO JOSÉ LANÇA NUNES -------------------------------------------------------------------------




Requerente: Tiago José Lança Nunes -------------------------------------------------------------------------

Assunto: Licenciamento para alteração e ampliação de Habitação -------------------------------------

Local: Rua das Eiras - União das freguesias de Panoias e Conceição ----------------------------------

Processo n.º 20/2017 -------------------------------------------------------------------------------------------------

Registo n.º 1423 Data:21/02/2018 --------------------------------------------------------------------------------

Fls. 126 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


Face à aprovação do projeto de arquitetura em 08-11-2017, e considerando a informação

referente aos projetos de especialidades emitida em 27-03-2018, o pedido de licença para

alteração e ampliação de habitação, efetuado pelo requerente Tiago José Lança Nunes, para

o prédio sito em Rua das Eiras – União das freguesias de Panoias e Conceição, poderá ser

alvo de deliberação final por parte da Câmara Municipal de Ourique. -----------------------------

Para efeito do disposto no n.º 1 do artigo 58.º do Decreto-Lei n.º 555/99 de 16 de dezembro,

com as respetivas alterações, informo ainda que a Câmara Municipal deverá fixar o prazo de

execução da obra em 12 (doze) meses, em conformidade com a programação proposta pela

requerente. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ourique, 28 de março de 2018 --------------------------------------------------------------------------------------

O Gestor do Procedimento” ------------------------------------------------------------------------------------------

OUTROSSIM, se transcreve a Informação referente aos Projetos das Especialidades:

“INFORMAÇÃO

Requerente: Tiago José Lança Nunes -------------------------------------------------------------------------

Assunto: Licenciamento para Alteração de Habitação familiar --------------------------------------------

Local: Rua das Eiras, 3 - União das freguesias de Panoias e Conceição ------------------------------

Processo n.º 20/2017 ------------------------------------------------------------------------------------------------

Registo n.º 1423 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Data: 21/02/2018 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

No que respeita ao assunto supracitado, e para os efeitos entendidos por convenientes,

cumpre-me informar que, nos termos do n.º 4, do artigo 20.º do Decreto – Lei n.º 555/99, de 16

de Dezembro, com as respetivas alterações (RJUE), e em cumprimento do artigo 11 da

Portaria 232/08 de 11 de Março, o requerente apensa ao processo o Projeto da rede de

abastecimento de gás acompanhado de declaração de responsabilidade do autor dos projetos

inscrito em associação pública profissional pelo que constitui garantia bastante do cumprimento

das normas legais e regulamentares aplicáveis aos projetos, excluindo a sua apreciação prévia

pelos serviços municipais. -------------------------------------------------------------------------------------------

Face ao estipulado no ponto 8 do artigo 20º do Decreto-lei n.º 555/99, de 16 de Dezembro, com

as respetivas alterações (RJUE), o pedido reúne condições para o seu deferimento. ---------------

Ourique, vinte e sete dias do mês de março do ano de dois mil e dezoito ------------------------------

O Técnico Municipal, Luis Pinheiro da Silva” --------------------------------------------------------------------

Fls. 127


CÂMARA MUNICIPAL





superior. -------------------------------------------------------------------------------------------------------





a) Acolher o teor da sobredita Informação N.º 1485/2018; -----------------------------

b) Em consonância, aprovar o pedido de licenciamento [Deliberação Final],

(nos termos dos respetivos Pareceres Técnicos) para ALTERAÇÃO E

AMPLIAÇÃO DE HABITAÇÃO, em apreço; --------------------------------------------

c) Fixar o prazo de execução da obra em 12 (doze) meses, em conformidade

com a programação proposta pela requerente. -----------------------------------------

d) Determinar à “DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E

AMBIENTE”, a notificação do titular do processo TIAGO JOSÉ LANÇA

NUNES, do teor da presente deliberação. ------------------------------------------------

------------------------------------------------------- * * * ------------------------------------------------------


JOSÉ MANUEL DA ASSUNÇÃO PEREIRA --------------------------------------------------------




Requerente: Jorge Miguel Guerreiro Pereira ----------------------------------------------------------------

Assunto: Licenciamento para Construção de Habitação ---------------------------------------------------

Local: Loteamento da Cerca da Rua de Ourique, lote 4, Garvão – União das Freguesias de

Garvão e Santa Luzia -------------------------------------------------------------------------------------------------

Fls. 127 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


Processo n.º 4/2018 --------------------------------------------------------------------------------------------------

Registo n.º 1439 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Data: 21/02/2018 -------------------------------------------------------------------------------------------------------


O presente projeto respeita ao pedido de licença para construção de habitação, sito em

Loteamento da Cerca da Rua de Ourique, lote 4, na localidade de Garvão e freguesia da União

das Freguesias de Garvão e Santa Luzia.------------------------------------------------------------------------

À análise do pedido aplica-se o disposto nos artigos 20.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de

dezembro, alterado e republicado pelo Decreto-Lei n.º 136/2014, de 9 de setembro (RJUE).-----

2. PROPOSTA E ENQUADRAMENTO LEGAL ------------------------------------------------------------

A obra de edificação a efetuar implanta-se no prédio urbano descrito na Conservatória do

Registo Predial com o n.º 83/19880210 e inscrito na matriz sob o artigo 77 da freguesia da

União das Freguesias de Garvão e Santa Luzia. Trata-se de um terreno para construção

urbana, com área total de 527,00 m2. -----------------------------------------------------------------------------

O requerente propõe construir um edifício destinado a habitação unifamiliar, com dois pisos

acima da cota de soleira, com um fogo de tipologia T4. -----------------------------------------------------

Os parâmetros de projeto encontram-se discriminados no quadro seguinte:- --------------------------

EXISTENTE PROPOSTO

Área do terreno (m2) 527,00

Área de implantação (m2) 0,00 105,19 (hab) + 34,65 (garagem)

Área bruta de construção

(m2)

0,00 274,88

Número de pisos 0 2

Número de fogos 0 1

Tipologia não aplicável T4

Cércea (m) 0,00 6,32

Volumetria (m3) 0,00 921,95

Distância aos limites da

parcela não aplicável 3,08 / 3,20

Índice de implantação 0,00 0,20 (s/ garagem)

Índice de construção 0,00 0,52

Função Terreno para

construção urbana Habitação Unifamiliar

3. VERIFICAÇÃO DE CONFORMIDADE COM O PLANO DIRETOR MUNICIPAL E EM

ALVARÁ DE LOTEAMENTO URBANO -------------------------------------------------------------------

Fls. 128


CÂMARA MUNICIPAL


O prédio urbano está localizado em área classificada em Plano Diretor Municipal como

«Espaço Urbano/Urbanizável – Área Consolidada» e «Espaço Urbano/Urbanizável – Área

Urbanizável», de acordo com a Carta Complementar de Ordenamento de Ourique, sendo parte

do Loteamento da Cerca da Rua de Ourique, para no qual estão previstos os seguintes

parâmetros para o lote n.º 4:-----------------------------------------------------------------------------------------

Área máxima de implantação (m2) Não definida

Área máxima de construção (m2) Não definida

Número de pisos 2

Número de fogos 1

Tipologia máxima Não definida

Cércea máxima (m) Não definida

Índice máximo de implantação 20% (excluindo garagem integrada ou não na

habitação)

Índice máximo de construção Não definido

Distância mínima ao limite do lote 3 metros

Tipo de ocupação Habitação Unifamiliar

A construção projetada enquadra-se nos parâmetros urbanísticos definidos no alvará do

loteamento urbano em que se insere, e respeita as normas constantes do respetivo

Regulamento. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

O loteamento em que se insere a operação urbanística é anterior à data da entrada em vigor

do PDM de Ourique. ---------------------------------------------------------------------------------------------------




está inserido em área abrangida por Plano Especial de Ordenamento do Território. ----------------



PRIORITÁRIA ----------------------------------------------------------------------------------------------------




Fls. 128 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL





está inserido em área onde estejam em vigor servidões administrativas e/ou restrições de

utilidade pública. --------------------------------------------------------------------------------------------------------






O edifício integra-se numa área de expansão da vila de Garvão efetuada no final da década de

1980 e que se prolongou pela década de 1990, sendo que as suas fachadas, cércea e

volumetria, assim como os materiais aplicados exteriormente, respeitam os alinhamentos e

características visuais definidas no projeto de loteamento urbano. ---------------------------------------


O edifício insere-se área de expansão de Garvão, pelo que a sua utilização para fins

habitacionais se coaduna com o tipo de ocupação do solo existente no local, expressamente

prevista em PDM e no alvará de loteamento urbano. ---------------------------------------------------------


APLICÁVEIS, REFERENTES AO INTERIOR DAS EDIFICAÇÕES -----------------------------





do n.º 5 do artigo 10.º».------------------------------------------------------------------------------------------------



normas legais e regulamentares aplicáveis referentes ao interior da edificação, elaborado nos

termos do n.º 1 do artigo 10.º do RJUE. --------------------------------------------------------------------------

11. CONSULTAS A ENTIDADES EXTERIORES AO MUNICÍPIO ------------------------------------



12. CONCLUSÃO --------------------------------------------------------------------------------------------------


sou de parecer que o projeto de arquitetura para construção de habitação reúne

condições para a sua aprovação. -------------------------------------------------------------------------------

Fls. 129


CÂMARA MUNICIPAL



Ourique, quinze dias do mês de março do ano de dois mil e dezoito -------------------------------------

PATRÍCIA COSTA” ---------------------------------------------------------------------------------------------------




superior. -------------------------------------------------------------------------------------------------------





a) Acolher o teor da sobredita Informação N.º 1211/2018; -------------------------------


PROJETO DE ARQUITETURA PARA CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO, em

apreço; ---------------------------------------------------------------------------------------------


AMBIENTE”, a notificação do titular do processo, JOSÉ MANUEL DA

ASSUNÇÃO PEREIRA, do teor da presente deliberação. ---------------------------

------------------------------------------------------- * * * ------------------------------------------------------


ARTUR GUILHERME LIMA DE SOUSA EMÍLIO --------------------------------------------------




Requerente: Artur Guilherme Lima de Sousa Emílio -----------------------------------------------------

Assunto: Licenciamento para Alteração de habitação - LEGALIZAÇÃO -------------------------------

Local: Chada de Baixo – Ourique ---------------------------------------------------------------------------------

Fls. 129 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


Processo n.º 1/2017 --------------------------------------------------------------------------------------------------

Registo n.º 786 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Data: 19/01/2018 -------------------------------------------------------------------------------------------------------


O presente projeto respeita ao pedido de licença para alteração de habitação, sita em Chada

de Baixo, na freguesia de Ourique. Trata-se de um pedido de legalização, uma vez que o

edifício foi alvo obras sujeitas a controlo prévio, sem que haja sido requerida a respetiva licença

municipal. -----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

O requerente vem ora solicitar a legalização das obras executadas, no sentido de efetuar a

reposição da legalidade urbanística, conforme previsto no Regime Jurídico da Urbanização e

da Edificação – RJUE, e posterior obtenção de autorização de utilização do edifício destinado a

habitação. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

À análise do pedido aplica-se o disposto no do artigo 20.º e no artigo 102.º-A do Decreto-Lei n.º

555/99, de 16 de dezembro, alterado e republicado pelo Decreto-Lei n.º 136/2014, de 9 de

setembro - RJUE. ------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. PROPOSTA -------------------------------------------------------------------------------------------------------

O edifício a legalizar está inscrito na matriz com o artigo 4115 da freguesia de Ourique e

descrito na Conservatória do Registo Predial de Ourique com o número 1447/19961118. --------

O técnico autor do projeto efetuou o levantamento do existente, propondo obras no interior do

edifício para conclusão das obras. ---------------------------------------------------------------------------------

A habitação compõe-se de um piso com um quarto, hall/sala de estar, cozinha, uma instalação

sanitária e mezanino. É mantido o número de pisos original, assim como o perímetro e área da

edificação. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Os parâmetros de projeto encontram-se discriminados no quadro seguinte:- --------------------------

EXISTENTE PROPOSTO


Área de implantação (m2)

68,60

(de acordo com o

levantamento

apresentado)

68,60

Área bruta de construção (m2) 68,60 68,60



Tipologia 3 comps. T1

Cércea (m) não discriminada 2,80

Fls. 130


CÂMARA MUNICIPAL


Volumetria (m3) não discriminada 270,00

Índice de implantação 0,34 0,34

Índice de construção 0,34 0,34

Função Habitação

Unifamiliar

Habitação

Unifamiliar


O edifício existente está localizado em área classificada em Plano Diretor Municipal como

«Área de Protecção à Albufeira do Monte da Rocha», de acordo com a Carta Complementar de

Ordenamento, aplicando-se às operações urbanísticas o disposto no Regulamento do Plano de

Ordenamento da Albufeira do Monte da Rocha (POAMR).--------------------------------------------------

Segundo a Carta de Condicionantes do PDM, esta é ainda uma área integrada na Reserva

Ecológica Nacional – REN. ------------------------------------------------------------------------------------------



O prédio sobre o qual recai o pedido de licença para a realização de operação urbanística está

inserido em área abrangida por pelo Plano de Ordenamento da Albufeira do Monte da Rocha

(POAMR), em área classificada em Planta de Síntese como «Uopg I – Chada - Área Social

Rural da Chada». -------------------------------------------------------------------------------------------------------

As condicionantes aplicáveis às operações urbanísticas para o local encontram-se

discriminadas nos n.º 2 do artigo 25.º e no artigo 31.º do Regulamento do POAMR, cuja

redação se transcreve: ------------------------------------------------------------------------------------------------

« Artigo 25.º --------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Área social rural da Chada ----------------------------------------------------------------------------------------

[…]

2 — Até à elaboração do PMOT, a edificação de novas construções está sujeita aos seguintes

condicionamentos: -----------------------------------------------------------------------------------------------------

a) A parcela mínima tenha a área de 250 m2; ------------------------------------------------------------------

b) Integrar-se de forma harmoniosa nas características do povoamento, alinhamento,

volumetria e ocupação do lote tradicionais do aglomerado; -------------------------------------------------

c) O índice de implantação ser no máximo de 0,5; ------------------------------------------------------------

d) O índice de construção ser no máximo de 0,7; -------------------------------------------------------------

e) O número máximo de pisos ser de dois; ----------------------------------------------------------------------

f) A altura máxima das construções ser de 6,5 m; -------------------------------------------------------------

g) Nas construções existentes são permitidas obras de conservação, remodelação e de

ampliação até 30% ou os valores atrás indicados;-------------------------------------------------------------

h) As características arquitectónicas e paisagísticas das construções obedecem ao disposto no

artigo 31.º. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

[…] --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fls. 130 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


Artigo 31.º-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Normas de edificabilidade e construção----------------------------------------------------------------------

1 — O licenciamento de construções depende do cumprimento das regras constantes do

presente Regulamento. -----------------------------------------------------------------------------------------------

2 — O traçado arquitectónico das edificações deverá adoptar os valores essenciais da

arquitectura tradicional da região, procurando-se, em particular, a integração dos elementos da

fachada, devendo utilizar-se tanto quanto possível no projecto elementos tipológicos de

composição e materiais tradicionais da região. -----------------------------------------------------------------

3 — É obrigatória a arborização e tratamento paisagístico adequado nas áreas envolventes de

novas construções, a executar de acordo com projecto realizado para o efeito, com vista ao

enquadramento paisagístico, à estabilização de terras, à redução dos impactes visuais

negativos, bem como à manutenção do coberto vegetal e da arborização existentes nas áreas

envolventes. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

4 — No decurso dos trabalhos de construção devem ser tomadas as medidas necessárias para

minimizar as perturbações ambientais e reduzir os impactes negativos correspondentes.

5 — Os acessos, o abastecimento de água, a drenagem e tratamento de esgotos e o

abastecimento de energia eléctrica, caso não exista rede pública, têm que ser assegurados por

sistema autónomo.» ---------------------------------------------------------------------------------------------------

O edifício a legalizar mantém o perímetro da edificação original, pelo que não se aplicam

os índices de implantação e construção definidos, e possui cércea inferior a 6,5 metros.

O seu único alçado possui características da arquitetura tradicional local. Está previsto o

arranjo do logradouro envolvente à habitação, mantendo-se a serventia de passagem

relativamente aos edifícios adjacentes. -----------------------------------------------------------------------

Assim, considera-se que estão cumpridas as disposições do POAMR aplicáveis ao

pedido em causa. -----------------------------------------------------------------------------------------------------



PRIORITÁRIA ----------------------------------------------------------------------------------------------------






Embora enquadrado em espaço de Reserva Ecológica Nacional (REN), não existe alteração do

perímetro da edificação nem impermeabilização de novas áreas em espaço de proteção. --------



Fls. 131


CÂMARA MUNICIPAL






habitação, propondo uma leitura exterior de fachadas característica daqueles edifícios,


O edifício está implantado em espaço rural, em pequeno povoado, e respeita os alinhamentos

dos arruamentos preexistentes. ------------------------------------------------------------------------------------


A utilização para fins habitacionais e agrícolas é expressamente permitida pelo PDM e pelo

POAMR e coaduna-se com o tipo de ocupação do solo existente no local. ----------------------------







do n.º 5 do artigo 10.º».------------------------------------------------------------------------------------------------




RJUE. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------




12. VISTORIA PRÉVIA ---------------------------------------------------------------------------------------------

O imóvel a legalizar foi sujeito a vistoria, para cumprimento do previsto no n.º 6 do artigo 89.º

do Regulamento Municipal da Urbanização e Edificação (RMUE) do Município de Ourique,

publicado no Diário da República n.º 190, 2.ª Série, de 3 de outubro de 2016. ------------------------

Da vistoria realizada, cujo conteúdo se reproduz integralmente em anexo, resultou parecer no

sentido de haver necessidade de executar obras de correção ou adaptação do imóvel,

designadamente: -------------------------------------------------------------------------------------------------------

«

1. Deverá ser resolvida a ligação das vigas mestras da cobertura: o reforço pode ser

conseguido com a colocação de perfil metálico, fixo ao pilar anteriormente descrito. ---------

Fls. 131 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


2. Deverá ser resolvida a instabilidade excessiva da viga mestra: o reforço pode ser

conseguido com a colocação de perfil metálico, fixo á viga horizontal anteriormente

descrita. -------------------------------------------------------------------------------------------------------------

3. Deverão proceder-se à conclusão efetiva da obra, pela execução dos projetos das

especialidades, construção de mezanino, execução de caixilharias e acabamentos de toda

a habitação, cumprindo, para o efeito, todas as normas e regulamentos aplicáveis à

construção, atualmente em vigor.» --------------------------------------------------------------------------

13. CONCLUSÃO -----------------------------------------------------------------------------------------------------


sou de parecer que o município deverá considerar a edificação passível de legalização

nos termos do artigo 120.º-A do RJUE, deliberando no sentido da aprovação do pedido. -

Mais se informa que, após a aprovação do pedido e execução das obras de correção

determinadas em vistoria, o interessado deverá requerer a emissão do respetivo alvará de

autorização de utilização, instruído em conformidade com o constante na Portaria n.º 113/2015,

de 22 de abril, com as especificidades da alínea a) do n.º 5 do artigo 89.º do RMUE. --------------

14. OBSERVAÇÕES -------------------------------------------------------------------------------------------------

Considerando que o projeto não prevê um prazo para execução das obras e que estas

foram determinadas na vistoria efetuada, deve a Câmara Municipal considerar, para

efeitos de emissão do alvará de licença especial de legalização, previsto no n.º 13 do

artigo 89.º do Regulamento Municipal de Urbanização e Edificação, o prazo máximo de 8

meses. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Informo ainda que o técnico autor do projeto apresentou declaração e justificação de não

entrega de quaisquer projetos de especialidades. Contudo, do auto de vistoria consta que

«segundo os registos fotográficos existentes na DOGUA, a obra foi executada em Maio de

2006, tendo consistido na demolição do alçado principal do edifício, e construção de edifício

novo, com execução de fundações e estrutura em todo o perímetro da edificação, divisória em

tijolo, estrutura de suporte da cobertura e telhado de uma água. Trata-se, portanto, de uma

edificação nova». Assim, aquando do pedido de autorização de utilização, deverá o

requerente apresentar os documentos aplicáveis, nomeadamente no que respeita

certificação energética, acústica e rede elétrica, ou respetivos termos de

responsabilidade quando aplicável, conforme previsto nos n.os 10 e 11 do artigo 13.º do

RJUE. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Ourique, vinte e oito dias do mês de março do ano de dois mil e dezoito -------------------------------

PATRÍCIA COSTA” ---------------------------------------------------------------------------------------------------

A N E X O – TRANSCRIÇÃO DO AUTO DE VISTORIA – INF. 2461/2017 ----------------------------

«Aos vinte oito dias do mês de julho do ano de dois mil e dezassete, os peritos Patrícia Coelho

Costa, técnica superior, Luis Filipe Palma Borralho Pinheiro da Silva, técnico superior e Rodolfo

Fls. 132


CÂMARA MUNICIPAL


Assis Machado, técnico superior, procederam à vistoria da edificação localizada em Chada de

Baixo, na freguesia de Ourique, descrito na Conservatória do Registo Predial de Ourique com o

número 1447/19966118 e inscrito na matriz com o artigo 4115, para cumprimento do previsto

no n.º 6 do artigo 89.º do Regulamento Municipal da Urbanização e Edificação (RMUE) do

Município de Ourique, publicado no Diário da República n.º 190, 2.ª Série, de 3 de outubro de

2016.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Trata-se de um prédio inserido no aglomerado urbano da Chada. Segundo o registo predial, o

edifício original destinava-se a habitação e quintal; o edifício foi sujeito a obras não precedidas

de controlo prévio municipais. ---------------------------------------------------------------------------------------

O requerente vem ora requerer a legalização de «alteração de habitação», para reposição da

legalidade urbanística, conforme previsto no artigo 102.º-A do Regime Jurídico da Urbanização

e da Edificação (RJUE), aprovado pelo Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de dezembro, alterado e

republicado pelo Decreto-Lei n.º 136/2014, de 9 de Setembro.---------------------------------------------

Propõe-se a legalização de um edifício de um piso, composto hall/sala de estar, cozinha,

quarto, instalação sanitária e mezanino; está ainda prevista a construção de um anexo para

arrumos na área de logradouro, junto ao forno, reconstruindo uma edificação alegadamente

existente e em ruína. --------------------------------------------------------------------------------------------------

Verificada a edificação, constatou-se que se trata de uma obra inacabada. Segundo os registos

fotográficos existentes na DOGUA, a obra foi executada em Maio de 2006, tendo consistido na

demolição do alçado principal do edifício, e construção de edifício novo, com execução de

fundações e estrutura em todo o perímetro da edificação, divisória em tijolo, estrutura de

suporte da cobertura e telhado de uma água. Trata-se, portanto, de uma edificação nova. -------

No que respeita ao exterior, o edifício encontra-se em bom estado de conservação, tendo em

consideração que a fachada não possui acabamento final (pintura impermeabilizante), nem

vãos de porta e janela. ------------------------------------------------------------------------------------------------

Interiormente, constata-se que quer o pavimento quer as paredes não possuem qualquer

acabamento, tendo sido executados roços para colocação de infraestruturas elétricas e rede de

águas. A estrutura de suporte da cobertura apresenta instabilidade e carece de intervenção,

nomeadamente na fixação das vigas mestras ao pilar central, e deformabilidade excessiva da

viga mestra maior. ------------------------------------------------------------------------------------------------------

No logradouro, é possível observar o forno em ruína, defronte da edificação; contudo, não

existe qualquer outro edifício anexo, em ruína, ou qualquer vestígio da sua existência,

nomeadamente restos de paredes ou fundações, pelo que não é possível afirmar que aí se

implantasse qualquer edifício. ---------------------------------------------------------------------------------------

Estando inserido em espaço rural, o edifício inclui-se num conjunto de habitações em banda,

de características arquitetónicas vincadamente tradicionais. -----------------------------------------------

Face ao exposto, os peritos concluíram que devem ser efetuadas as seguintes obras de

correção e adaptação do imóvel:- -------------------------------------------------------------------------------

Fls. 132 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


1. Deverá ser resolvida a ligação das vigas mestras da cobertura: o reforço pode

ser conseguido com a colocação de perfil metálico, fixo ao pilar anteriormente

descrito. -------------------------------------------------------------------------------------------------------

2. Deverá ser resolvida a instabilidade excessiva da viga mestra: o reforço pode ser

conseguido com a colocação de perfil metálico, fixo á viga horizontal

anteriormente descrita. ----------------------------------------------------------------------------------

3. Deverá proceder-se à conclusão efetiva da obra, pela execução dos projetos das

especialidades, construção de mezanino, execução de caixilharias e

acabamentos de toda a habitação, cumprindo, para o efeito, todas as normas e

regulamentos aplicáveis à construção, atualmente em vigor. -----------------------------

4. O anexo projetado deverá deixar de constar do processo de legalização, uma vez

que a proposta de reconstrução é inconsistente, na medida em que não foi

possível identificar qualquer edifício preexistente no local indicado pelo autor do

projeto. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Os Peritos: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Patrícia Coelho Costa ------------------------------------------------------------------------------------ -----------

Luis Filipe Palma Borralho Pinheiro da Silva ---------------------------------------------------------------

Rodolfo Assis Machado » ------------------------------------------------------------------------------------------




superior. -------------------------------------------------------------------------------------------------------





a) Acolher o teor da sobredita Informação Técnica N.º 1484/2018; -------------------


Licenciamento para Alteração de Habitação - LEGALIZAÇÃO, em apreço; -----

c) Determinar a execução das obras previstas no “Auto de Vistoria” no prazo

máximo de oito meses. ------------------------------------------------------------------------

Fls. 133


CÂMARA MUNICIPAL


d) Determinar à “DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E

AMBIENTE”, a notificação do titular do processo, ARTUR GUILHERME LIMA

DE SOUSA EMÍLIO, do teor da presente deliberação. -------------------------------

------------------------------------------------------- * * * ------------------------------------------------------


TELMO JOSÉ MARQUES -------------------------------------------------------------------------------




Requerente: Telmo José Marques ------------------------------------------------------------------------------

Assunto: Licenciamento para construção de habitação -----------------------------------------------------

Local: Sítio do Rosal, lote 5 – Ourique ---------------------------------------------------------------------------

Processo n.º 2/2018---------------------------------------------------------------------------------------------------

Registo n.º 1154 -------------------------------------------------------------------------------------------------------

Data: 09-02-2018 -------------------------------------------------------------------------------------------------------


O presente projeto respeita ao pedido de licença para construção de habitação, sito em Sítio

do Rosal, lote 5, na localidade e freguesia de Ourique. ------------------------------------------------------

Analisado o projeto inicialmente apresentado, verificou-se existirem desconformidades quanto

ao cumprimento das normas de acessibilidade, pelo que o requerente procedeu à entrega de

novas peças escritas e desenhadas em 15-03-2018.---------------------------------------------------------

À análise do pedido aplica-se o disposto nos artigos 20.º do Decreto-Lei n.º 555/99, de 16 de

dezembro, alterado e republicado pelo Decreto-Lei n.º 136/2014, de 9 de setembro (RJUE).-----

2. PROPOSTA E ENQUADRAMENTO LEGAL-------------------------------------------------------------

A obra de edificação a efetuar implanta-se no prédio urbano descrito na Conservatória do

Registo Predial com o n.º 2349/20050627 e inscrito na matriz sob o artigo 4158 da freguesia de

Ourique. A área total do terreno é de 583,20, não existindo qualquer edificação aí implantada.--

Fls. 133 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


O requerente propõe construir um edifício destinado a habitação unifamiliar, com um dois

pisos, de tipologia T4. -------------------------------------------------------------------------------------------------

Os parâmetros de projeto encontram-se discriminados no quadro seguinte: ---------------------------

EXISTENTE PROPOSTO


Área de implantação (m2) 0,00 263,00

Área bruta de construção (m2) 0,00 307,00



Tipologia não aplicável T4

Cércea (m) 0,00 3,75

Volumetria (m3) 0,00 1.265,00

Lugares de estacionamento

dentro da área do lote 0 3

Função Terreno para

construção urbana Habitação

Unifamiliar

3. VERIFICAÇÃO DE CONFORMIDADE COM O PLANO DIRETOR MUNICIPAL E EM

ALVARÁ DE LOTEAMENTO URBANO -------------------------------------------------------------------

O prédio urbano está localizado em área classificada em Plano Diretor Municipal como

«Espaço Urbano/Urbanizável – Área Urbanizável», de acordo com a Carta Complementar de

Ordenamento de Ourique, sendo parte do Loteamento do Sítio do Rosal, para no qual estão

previstos os seguintes parâmetros para o lote n.º 5: ----------------------------------------------------------

Área máxima de implantação (m2) 291,60

Área máxima de construção (m2) 450,00

Número de pisos Até 2

Número de fogos 1

Tipologia máxima T5

Cércea máxima (m) 6,50

Lugares de estacionamento

dentro da área do lote 2

Função Habitação Unifamiliar

A construção projetada enquadra-se nos parâmetros urbanísticos definidos no alvará do

loteamento urbano em que se insere, e respeita as normas constantes do respetivo

Regulamento. ----------------------------------------------------------------------------------------------------------

Fls. 134


CÂMARA MUNICIPAL





está inserido em área abrangida por Plano Especial de Ordenamento do Território. ----------------



PRIORITÁRIA ----------------------------------------------------------------------------------------------------





RESTRIÇÕES DE UTILIDADE PÚBLICA --------------------------------------------------------------


está inserido em área onde estejam em vigor servidões administrativas e/ou restrições de

utilidade pública. --------------------------------------------------------------------------------------------------------






O edifício integra-se na área de expansão da vila de Ourique, sendo que as suas fachadas,

cércea e volumetria, assim como os materiais aplicados exteriormente, respeitam os

alinhamentos e características visuais definidas no projeto de loteamento urbano. ------------------


O edifício insere-se área de expansão de Ourique, pelo que a sua utilização para fins

habitacionais se coaduna com o tipo de ocupação do solo existente no local, expressamente

prevista em PDM e no alvará de loteamento urbano. ---------------------------------------------------------







do n.º 5 do artigo 10.º». -----------------------------------------------------------------------------------------------

Fls. 134 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL




normas legais e regulamentares aplicáveis referentes ao interior da edificação, elaborado nos

termos do n.º 1 do artigo 10.º do RJUE. --------------------------------------------------------------------------




12. CONCLUSÃO -----------------------------------------------------------------------------------------------------


sou de parecer que o projeto de arquitetura para construção de habitação reúne

condições para a sua aprovação.-------------------------------------------------------------------------------


Ourique, vinte e dois dias do mês de março do ano de dois mil e dezoito ------------------------------

PATRÍCIA COSTA” ------------------------------------------------------------------------------------------




superior. -------------------------------------------------------------------------------------------------------




deliberou por unanimidade, dos membros presentes: --------------------------------------------

a. Acolher o teor da Informação N.º 1335/2018, sobredita; ------------------------------

b. Em consonância, aprovar [nos termos dos respetivo Parecer Técnico], o

PROJETO DE ARQUITETURA PARA CONSTRUÇÃO DE HABITAÇÃO, em

apreço; ---------------------------------------------------------------------------------------------

c. Determinar à “DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E

AMBIENTE”, a notificação do titular do processo TELMO JOSÉ MARQUES,

do teor da presente deliberação. ------------------------------------------------------------

Fls. 135


CÂMARA MUNICIPAL


SERVIÇO DE PLANEAMENTO E ORDENAMENTO DO TERRITÓRIO

“PLANO DE PORMENOR DA HERDADE DO SERRINHO – PIER”


Proposta N.º 27/P/2018, por si firmada, em 26 de março de 2018 p.p., atinente ao

“PLANO DE PORMENOR DA HERDADE DO SERRINHO – PIER”, cujo teor ora se

transcreve: ----------------------------------------------------------------------------------------------------


ASSUNTO: PLANO DE PORMENOR DA HERDADE DO SERRINHO - PIER -----------------------

I. O PIER da Herdade do Serrinho abrange uma área de intervenção de 121,11ha e

localiza-se na Freguesia de Santana da Serra, na parte sudeste do Concelho de

Ourique, confinando com a Barragem de Santa Clara, abrangendo os seguintes

prédios: ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

Prédio rústico – art.º 25 da Seção C – 5,30ha;--------------------------------------------

Prédio rústico – art.º 26 da Seção C – 115,8075ha.--------------------------------------

II. Trata-se de uma propriedade agrícola em área florestal, onde predomina o montado de

sobreiro e nas zonas de talvegue, vegetação autóctone, donde se destaca a presença

de esteva, medronheiro, zambujeiro, azinheira e diversas espécies de herbáceas

vivazes. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

III. As construções existentes são constituídas por um edifício principal, implantado em

zona dominante sobre a paisagem, destinado a habitação (em mau estado de

conservação), com um edifício de apoio agrícola descaracterizado e desenquadrado,

na sua proximidade. ----------------------------------------------------------------------------------------

IV. Em suma, a utilidade dos referidos prédios rústicos resume-se à exploração florestal

(montado) e agricultura de subsistência sem grande expressão. ------------------------------

V. A proximidade à Barragem de Santa Clara e integração paisagística na Serra de

Santana potenciam a sua vocação turística e de preservação ambiental, paisagística e

da biodiversidade. ------------------------------------------------------------------------------------------

Fls. 135 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


VI. Conforme dispõe o n.º 3 do art.º 76.º do RJIGT, compete à câmara municipal, a

definição da oportunidade e dos termos de referência dos planos municipais, sem

prejuízo da posterior intervenção de outras entidades públicas ou particulares.-----------

VII. Nos termos do disposto no n.º 5 do art.º 2.º, do art.º 69.º e art.º 76.º do Decreto-Lei n.º

80/2015, de 14 de maio, que procede à Revisão do Regime Jurídico dos Instrumentos

de Gestão Territorial (RJIGT), a Câmara Municipal entende oportuno proceder à

elaboração do PIER da Herdade do Serrinho, na modalidade específica de plano de

intervenção no espaço rústico (cf., art.º 103, n.º 2, al. a) e 104.º do RJIGT); ----------------

VIII. A oportunidade de elaboração do plano surge da necessidade de regular a ampliação e

relocalização das construções existentes, destinadas a turismo da natureza,

contribuindo para a valorização destes espaços e do ordenamento do restante espaço

rústico de produção. ----------------------------------------------------------------------------------------

IX. A proposta de plano permitirá um tratamento mais detalhado ao nível da implantação

de novas infraestruturas, definição de regras mais concretas que regulem a construção

de edificações novas e/ou intervenção nas existentes, bem como o desenvolvimento da

atividade agrícola e florestal e na proteção, valorização e requalificação da paisagem

natural. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------

X. O Plano será concretizado com recurso a contratação com privado, nos termos do

artigo 79.º do Decreto-Lei n.º 80/2015 de 14 de maio. -------------------------------------------

XI. Para tanto, foram elaborados os “Termos de Referência” que se anexam e ficam a

fazer parte integrante da presente proposta, através dos quais se fundamenta também

a necessidade de sujeição do PIER a Avaliação Ambiental Estratégica (cf. art.º 78.º n.º

1 do RJIGT). --------------------------------------------------------------------------------------------------

NESTES TERMOS, ---------------------------------------------------------------------------------------------------

PROPONHO: ------------------------------------------------------------------------------------------------------------

a) Que a Câmara Municipal, ao abrigo do n.º 1 do art.º 76.º do RJIGT, delibere determinar

a elaboração do PIER da Herdade do Serrinho, freguesia de Santana da Serra, com

base nos “Termos de referência”, em anexo. -----------------------------------------------------

b) Que seja determinado um período de 15 dias, para formulação de sugestões e

apresentação de informações sobre quaisquer questões que possam ser consideradas

no âmbito do respetivo procedimento de elaboração (cf., art.º 88.º, n.º 2 do RJIGT). -----

c) Que o plano seja objeto de Avaliação Ambiental Estratégica, conforme fundamentação

inserta nos “Termos de Referência” (cf., art.º 78.º do RJIGT). ------------------------------

Fls. 136


CÂMARA MUNICIPAL


d) Que a publicação do teor da presente deliberação seja feita na 2.ª Série do Diário da

República (cf., n.º 1 do art.º 76.º e alínea c) do n.º 4 do art.º 191.º do RJIGT), assim

como a sua divulgação através Boletim Municipal, da Plataforma Colaborativa de

Gestão Territorial e disponibilização no sítio da internet do Município de Ourique (Cf.,

artigo 192, n.º 2 do RJIGT e artigo 3.º, n.º 7 do Decreto-Lei nº 232/2007, de 15 de

Junho, com as alterações do Decreto-Lei n.º 58/2011, de 4 de Maio, que estabelece o

regime jurídico da avaliação ambiental de planos e programas (RJAAPP), de aplicação

subsidiária ao RJIGT); -------------------------------------------------------------------------------------

e) Que o procedimento de elaboração do PIER da Herdade do Serrinho, Santana da

Serra esteja concluído no prazo de doze meses, a contar da data da publicação da

deliberação em Diário da Republica. -------------------------------------------------------------------

f) Que seja dado conhecimento à CCDRAlentejo do teor da deliberação e respetiva

documentação base. -------------------------------------------------------------------------------------

g) Que a presente proposta seja aprovada em minuta.------------------------------------------------

Paços do Município de Ourique 26 de março de 2018---------------------------------------------------




a) Acolher o teor da sobredita Proposta n.º 27/P/2018, em apreço. ------------------


consignados. -------------------------------------------------------------------------------------

c) Determinar à DIVISÃO DE OBRAS, GESTÃO URBANÍSTICA E AMBIENTE,

a adoção dos legais procedimentos e atos administrativos, indispensáveis à


EXPEDIENTE

“APOIOS FINANCEIROS”

I. O Senhor Presidente fez presente um pedido dimanado do “CLUBE DESPORTIVO

E CULTURAL DE PANÓIAS”, que ficou registado no MGD sob o n.º 2395, em

Fls. 136 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


28.03.2018, a solicitar um apoio financeiro no valor de 1.500,00€ destinado a

comparticipar nas despesas realizadas com a funcionária que presta apoio à

lavandaria e limpeza dos balneários do Clube. -------------------------------------------------

DELIBERAÇÃO: Apreciado o assunto, o Executivo Municipal deliberou por

unanimidade: ---------------------------------------------------------------------------------------------

a) Aprovar a atribuição de um apoio financeiro ao “Clube Desportivo e Cultural

de Panóias” no valor de 1.500,00€, para comparticipação nas despesas nas

despesas realizadas com a funcionária que presta apoio à lavandaria e

limpeza dos balneários do Clube.-----------------------------------------------------------

b) Determinar ao “SERVIÇO DE CONTABILIDADE” a adoção dos necessários

procedimentos administrativos e financeiros, indispensáveis ao cumprimento

cabal da presente deliberação. --------------------------------------------------------------

II. O Senhor Presidente fez presente um pedido dimanado da “ASSOCIAÇÃO

JUVENIL E CULTURAL DE GRANDAÇOS”, que ficou registado no MGD sob o n.º

2135, em 19.03.2018, a solicitar um apoio financeiro no valor de 200,00€ destinado

a comparticipar nas despesas com o “Baile da Pinha” (30.03.2018). -------------------


unanimidade: ---------------------------------------------------------------------------------------------

a) Aprovar a atribuição de um apoio financeiro à “Associação Juvenil e

Cultural de Grandaços” no valor de 200,00€ para comparticipação nas

despesas com o “Baile da Pinha” (30.03.2018). --------------------------------------




III. O Senhor Presidente fez presente um pedido dimanado da “ATALAIA –

Associação dos Amigos da Cultura e das Artes”, que ficou registado no MGD

sob o n.º 2235, em 21.03.2018, a solicitar um apoio financeiro no valor de 300,00€,

destinado a comparticipar nas despesas com a realização do Passeio Turístico-

Fls. 137


CÂMARA MUNICIPAL


cultural, que terá lugar no 21 de Abril p.f., Dia Internacional de Monumentos e

Sítios. ------------------------------------------------------------------------------------------------------


unanimidade: ---------------------------------------------------------------------------------------------

a) Aprovar a atribuição de um apoio financeiro à “ATALAIA – Associação dos

Amigos da Cultura e das Artes”, no valor de 300,00€, destinado a

comparticipar nas despesas com a realização do Passeio Turístico-cultural,

que terá lugar no 21 de Abril p.f., Dia Internacional de Monumentos e

Sítios. ----------------------------------------------------------------------------------------------




PERÍODO RESERVADO À INTERVENÇÃO DO PÚBLICO

Não se verificou a presença de público. --------------------------------------------------------------

PUBLICIDADE

Das deliberações que têm eficácia externa vai ser dada publicidade através de Edital

a afixar no Edifício dos Paços do Município e outros lugares públicos de estilo, durante

cinco dos dez dias subsequentes à data em que foram tomadas, o qual será também

disponibilizado na página da Internet do Município de Ourique, em www.cm-ourique.pt

ENCERRAMENTO

E nada mais havendo a tratar, o Senhor Presidente deu por encerrada a reunião,

quando eram treze horas e trinta minutos, da qual se lavrou a presente ata, e eu

Maria Luisa Silva Lança, na qualidade de secretária, a redigi e vou assinar junto

com o Senhor Presidente da Câmara. ----------------------------------------------------------------

Fls. 137 – Vº


CÂMARA MUNICIPAL


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Fls. 138

ata n.º 6cms.cm-ourique.pt/upload_files/client_id_1/website...mais referiu que, ontem, o atl levou...

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