art. 1 - o art.º 6 passa a vigorar com a seguinte redação · art. 2 - o art. 11º passa ......

LEI Nº 3510 DE 29 DEZEMBRO DE 2005

MODIFICA DISPOSITIVOS DA LEI Nº 3031 DE 16 DE JULHO DE 2002.

A Câmara de Montes Claros (MG) aprova e eu sanciono a seguinte Lei:

Art. 1 - O Art.º 6 passa a vigorar com a seguinte redação:

Art. 6 - . . . . . . . . . . . . . Parágrafo 1º - . . . . . . . . . Parágrafo 2º - . . . . . . . . Parágrafo 3º - . . . . . . . . .

Parágrafo 4º - . . . . . . . . . Parágrafo 5º - ZEU são as áreas localizadas até o limite do distrito

sede com os outros distritos e outros municípios.

Art. 2 - O Art. 11º passa a vigorar com a seguinte redação:

Art. 11 - O uso comercial abrange:

I - Comércio local: atividades de comércio, ligadas ao consumoimediato e a comercialização de produtos alimentícios, exercidas em áreas edificadasde até 300m2 (trezentos metros quadrados), detalhamento das categorias de usoconforme ANEXO 4.

II - Comércio de bairro: atividades de comércio, ligadas ao consumoda população, exercidas em estabelecimentos com áreas edificadas de até500m2 (quinhentos metros quadrados), detalhamento das categorias de uso conformeANEXO 4. Se se tratar de estabelecimento comercial, cuja atividade seja"DEPÓSITO" de material de construção, a área mínima do terreno deverá ser de500m2 (quinhentos metros quadrados), incluindo nesta as partes do terrenodestinadas a estacionamento e circulação de veículos, carga, descarga e depósitoao ar livre de mercadorias, sendo limitada em até 50% (cinqüenta por cento) a áreaedificada.

III - . . . . . . . . . .

IV - . . . . . . . . . .

Art. 3 - O Art. 12 passa a vigorar com a seguinte redação:

Art. 12 - Os serviços classificam-se em:

I - Serviços locais: atividades de serviços ligados ao atendimentoimediato, bem como as clínicas especializadas sem internações e procedimentoscirúgicos, postos de saúdes pública, exercidos em estabelecimentos com áreaedificada de até 300m2 (trezentos metros quadrados). Detalhamento das categorias deuso conforme ANEXO 4.

II - Serviços de bairro: atividades de serviços ligadas ao atendimentoda população, bem como as academias de ginásticas, as clínicas especializadas cominternação, clínicas de fisioterapia, labaratórios de análises clínicas, laboratóriosradiológicos, exercidos em estabelecimentos com área edificada de até 500m2(quinhentos metros quadrados). Detalhamento das categorias de uso conformeANEXO 4.

III - . . . . . . . . . . . . . .

IV - . . . . . . . . . . . . . .

Parágrafo Único - . . . . . . . . . . . . . .

Art. 4 - O art. 14º passa a vigorar com a seguinte redação:

Art. 14 - O uso institucional compreende:

I - Institucional Local: estabelecimentos, espaços ou instalaçõesdestinados à educação, cultura, lazer, culto religioso e compreendendo escolas, áreasde recreação e praças; com área edificada até 1000m2 (mil metros quadrados).

II - Institucional de Bairro: estabelecimentos, espaços ou instalaçõesdestinados à educação, lazer, culto religioso, cultura, assistência social e administraçãopública, compreendendo as atividades assinaladas na categoria de "Institucional Local",além de escolas fundamentais, associações religiosas, bibliotecas, instalaçõesesportivas, com área mínima de terreno de 500m2 (quinhentos metros quadrados) ecom área edificada de até 2.000m2 (dois mil metros quadrados).

III - Institucional Metropolitano: estabelecimentos, espaços ou instituiçõesdestinados à educação, lazer, cultura, culto religioso, saúde e administração públicade atendimento regional, compreendendo as atividades definidas na categoria de"Institucional de Bairro", sem limitações de área edificada, além de universidades,estabelecimentos científicos, centros de pesquisa, museus, exposição de arte,estabelecimentos de cultura e difusão artística, associações com fins culturais, clubesrecreativos e praças de esportes, com área mínima de terreno de 5000m2 (cinco milmetros quadrados).


Art. 19 - As edificações e características dos modelos deassentamento urbano são:

I - . . . . . . . . . . . . . . .

II - . . . . . . . . . . . . . . . III - . . . . . . . . . . . . . .

IV - . . . . . . . . . . . . . . V - . . . . . . . . . . . . . .

VI - MA-6: edificação destinada à habitação permanente,correspondendo a mais de uma habitação por lote ou conjunto de lotes, agrupadosverticalmente, obedecendo ainda os seguintes requisitos, além dos previstos noanexo 5:

a) será obrigatório o uso de pilotis no pavimento térreo; previsto paraestacionamento de veículos;

b) em edificações onde as unidades não excedam a 80m2 (oitentametros quadrados), poderá ser dispensado o uso do pilotis, podendo o pavimentotérreo ser ocupado por unidade autônoma, desde que seja destinado uma vaga deestacionamento de veículo, para cada 100m2 (cem metros quadrados) de áreacomputável para efeito do cálculo do coeficiente de aproveitamento, nos espaços nãoedificados e respeitado o livre acesso a estas vagas;

c) . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

d) . . . . . . . . . . . . . . . . . . .

e) será obrigatório a destinação de 01 vaga de estacionamento para cada100m2 (cem metros quadrados) de área computável para efeito do cálculo docoeficiente de aproveitamento.

VII - . . . . . . . . . . . . . . . . .

VIII - MA-8: edificação destinada à habitação permanente,correspondendo a mais de uma habitação por lote ou conjunto de lotes, agrupadasverticalmente, podendo ter mais de 5 (cinco) pavimentos; obedecendo ainda osseguintes requisitos, além dos previstos no ANEXO 5:

a) será obrigatório a destinação de 2 (duas) vagas de estacionamento porunidade.

b) . . . . . . . . . . . . . . . . .

c) o subsolo, quando previsto para estacionamento de veículos, poderáocupar 100% (cem por cento) da área do lote, desde que, a sua laje de cobertura,dentro das faixas de afastamento em relação ao logradouro público, não tenha cotasuperior a 1,20m (um metro e vinte centímetros) medidos em relação aoseguimento do meio-fio, sendo neste caso, dispensado o uso de pilotis, paraestacionamento de veículos;

d) . . . . . . . . . . . . . . . . .

IX - . . . . . . . . . . . . . . . . .

X - . . . . . . . . . . . . . . . . .

XI - . . . . . . . . . . . . . . . . .

XII - . . . . . . . . . . . . . . . . .

XIII - . . . . . . . . . . . . . . . . .


Art. 25 - . . . . . . . . . . . . . .

Parágrafo 1º - Na rua Dr. Santos, rua Carlos Gomes e na rua Bocaiúva,trecho compreendido da praça Coronel Ribeiro até a av. Dr. João Luiz de Almeida, o passeioterá obrigatoriamente que possuir 4m (quatro metros) de largura mínima, a partir do meio-fioexistente, para todo e qualquer projeto compreendendo construção, reforma com demoliçãono alinhamento, reforma e acréscimo no alinhamento, substituição de muro por gradil esubstituição de gradil por muro.

Parágrafo 2º - Em todos os logradouros, os passeios terão que terobrigatoriamente uma largura correspondente a 30% (trinta por cento) da largura da pistade rolamento existente, obedecendo-se um mínimo de 2,00m (dois metros) para cadalado, exceto quando o loteamento for aprovado com um passeio de largura definida.

Parágrafo 3º - As larguras dos passeios de que tratam o artigo e oparágrafo precedentes só serão aplicadas para os logradouros com passeio de larguramenor que a indicada e que não estejam incluídos no sistema viário para correção dealinhamento ou recuo.

Art. 7 - Para os modelos de assentamentos que indicam a cota máximado elemento construtivo mais alto da edificação, deverão ser desconsiderados para efeito damedição da cota máxima, os seguintes elementos construtivos:

I - Caixa dágua;II - Casa de máquina de elevadores ou de bombeamento para combate a

incêndio;III - Edificação aberta permitida na laje de cobertura de edifícios.

Parágrafo Único – Considera-se, elemento mais alto da edificação~, aplatibanda ou o guarda corpo, quando houver.

Art. 8 – O art. 32 passa a vigorar com a seguinte redação:

Art. 32 – As avenidas que vierem a ser urbanizadas ao longo dos rios,córregos e talvegues no interior da malha urbana, serão automaticamente, classificadascomo 2C-1, e os passeios terão que ter obrigatoriamente uma largura de 4,00 mts (quatrometros) para cada lado.

Prefeitura Municipal de Montes Claros (MG), de dezembro de 2003.

Athos Avelino PereiraPrefeito Municipal

PREFEITURA DE MONTES CLAROSSecretaria de Planejamento e Coordenação

Divisão de Urbanismo

CATEGORIAS DE USOSERVIÇO

ANEXO 4 Folha: 01/24

ITEM ATIVIDADES SERVIÇOLOCAL

SERVIÇOBAIRRO

SERVIÇOPRINCIPAL

SERVIÇOESPECIAL

I INSTITUIÇÕES DE CRÉDITOSEGURO, CAPITALIZAÇÃO,COMÉRCIO E ADMINISTRAÇÃODE VALORES IMOBILIÁRIOS

001

002

003

004

005006007

008

II

009

010011012

013

Bancos Comerciais e CaixasEconômicas inclusive fundos deinvestimentos.Caixas eletrônicos e uma porta deatendimento bancário.Instituições de Crédito,Financiamentos e Investimento,exclusive Crédito Imobiliário.Instituições de Financiamento,Bancos de Desenvolvimento,Crédito Imobiliário, Integrantes doS.F.H. Instituições de Seguro e ResseguroSociedade de CapitalizaçãoBolsa de ValoresCorretoras e distribuidoras deTítulos e ValoresCasas de Câmbio

COMÉRCIO E ADMINISTRAÇÃODE IMÓVEIS

Compra, Venda e Corretagem deImóveisAdministração de ImóveisIncorporação de ImóveisLoteamento de Imóveis

SERVIÇOS DE ALOJAMENTO EALIMENTAÇÃO

Hotéis

x

x

x

x

xx

x

xxxx

x

x

x

x

xxx

x

xxxx

x


Divisão de UrbanismoCATEGORIAS DE USO

SERVIÇOANEXO 4

Folha: 02/24ITEM ATIVIDADES SERVIÇO

LOCALSERVIÇOBAIRRO

SERVIÇOPRINCIPAL

SERVIÇOESPECIAL

0.14 Motéis x0.15 Pensões x x016017

018

019

020*(Verobs.)

021

022

023

Restaurantes, bares, botequinsCafés e lanchonetes – Refeiçõesrápidas, salgados, lanches, bebidas,sorvetes, balas, doces, frutas esucos.Sorveterias, sucos, vitaminas,refrigerantes, salgados

SERVIÇOS DE REPARAÇÃO ECONSERVAÇÃO

Oficinas de reparação econservação de máquinas,aparelhos e equipamentos elétricosou não e de uso doméstico oupessoalOficinas de reparação emanutenção de veículos – inclusivelanternagem, pintura, borracheiro c/fornecimento de peças.Oficina de reparação de outrosveículos – embarcações, veículosferroviários, tratores e máquinas deterraplenagem.Reparação e conservação deartigos de madeira e de mobiliário(móveis estofados, colchões,persianas, lustração, laqueação,empalhação e similares).Oficinas de reparação econservação de máquinas,aparelhos e equipamentosindustriais, mecânicos, agrícolas.

x

x

x

x

x

x

x

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x

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x

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x

x

x

x

x

x






SERVIÇOBAIRRO

SERVIÇOPRINCIPAL

SERVIÇOESPECIAL

024

025

026

027

V

028

Oficinas, reparação e conservaçãode máquinas, aparelhos eequipamentos eletrônicos ou não,eletrônicos e de comunicações deuso industrial, comercial, agrícola.Reparação de artigos de couro eprodutos similares – selas, malas,correias – exclusive consertos desapatos.Reparação de instalações elétricashidráulicas e de gás – eletricistabombeiro hidráulico, gasista,encanadores.Reparação de artigos diversos,jóias, relógios, instrumentos demedida e precisão, brinquedos,ótica e fotografia.

SERVIÇOS PESSOAIS

Salões de Beleza, Cabeleireiros,Barbearias, Tratamento de pele,Manicure e Pedicure.

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

029

030

031

Sáunas, Duchas, Banhos,Massagens e TermasConfecção sob medida e reparaçãode artigos de vestuário (alfaiate,modista, bordadeira, cerzideira, etc.)Reparação de calçados (sapateiro)e outros objetos de couro.

x

x

x

x

x

x

x

x032033034

035036037038039040

Estúdio e serviços fotográficosServiços funeráriosLocação de roupas e outros artigosdo vestuário – inclusive toalheirosSalões de engraxate.Academias de ginástica e esportivasEscolas de dança, música e nataçãoEscolas de esportesCursos de aula particularCursos diversos

x

xx

xx

x

xxxxx

xx

xx






SERVIÇOBAIRRO

SERVIÇOPRINCIPAL

SERVIÇOESPECIAL

VI SERVIÇOS DOMICILIARES

041042

043

044045046047

048

049

VII

050051052

053

054

Tinturarias e lavanderiasServiços de limpeza e conservaçãode casas, escritórios, lojas eedifícios – inclusive raspagem,calafetação de assoalhos, aplicaçãode sinteco, desinfecção, higiene eexpurgo, pintura de edificações.Locação de móveis, louças, talherese semelhantes, casas de recepção,“buffets” de festasServiço de chaveiroAdministração de condomíniosServiços de vigilância e guardaOutros serviços domiciliários –instalação de antenas e aparelhoseletrodomésticos.Serviços de jardinagem, floricultura,paisagismo, viveiros, mudasAgência de empregadosdomésticos.

SERVIÇOS DE DIVERSÃO,RÁDIO-DIFUSÃO E TELEVISÃO.

Cinemas, Cineteatros, TeatrosCasas Noturnas – BoitesBrinquedos mecânicos e eletrônicoscasa de jogos, bilhares, jogos demesa – Ver Obs. 2Boliches, ringue de patinação esemelhantes.Parque de diversão e Circo

x

x

x

x

x

x

xxxx

x

xx

x

x

x

x

x

xxxx

x

xx

xx

x

xx



SERVIÇOANEXO 4


LOCALSERVIÇOBAIRRO

SERVIÇOPRINCIPAL

SERVIÇOESPECIAL

055

056057

VIII058

059060061

062063064065

066

Aluguéis de bicicletas, lanchas,barcos e outros veículos paradiversão.Locação de filmes.Serviços de radiodifusão, televisão,estações de radiodifusão etelevisão, serviço de músicafuncional.

SERVIÇOS TÉCNICOSPROFISSIONAIS.Serviços prestados porprofissionais autônomos.Consultório MédicoConsultório OdontológicoConsultório de Psiquiatria,Psicologia, Análise.Consultório VeterinárioServiços veterinários de alojamentoEscritórios de AdvocaciaServiços de despachante –procurador, cobrança, cadastro.Serviços de Assessoria, Consultoria,Organização e RacionalizaçãoAdministrativa, Administração deEmpresas, Elaboração de Projetos,Planejamento, Pesquisa, Análise eProcessamento de Dados.

x

xxx

xx

x

x

x

xx

x

xxx

xx

x

x

x

xx

x

xxx

xxxx

x

x

067

068

Serviços de Engenharia, Geologia,Sondagens, Geodésia, Cartografia,Aerofotogrametria, Topografia,Arquitetura, Urbanismo, Paisagismo.Serviços de Publicidade,Propaganda, Organização ePromoção de Congressos,Exposição e Feiras, Jornalismo eComunicação.

x

x

x

x

x

x



SERVIÇOANEXO 4


LOCALSERVIÇOBAIRRO

SERVIÇOPRINCIPAL

SERVIÇOESPECIAL

069070

071

072073074

075

IX

Peritos, AvaliadoresServiços de Contabilidade,Auditoria, Atuários.Estúdios de Pintura, Desenho,Escultura e Serviços de Decoração.Serviços de Investigação Particular.Leiloeiros.Serviços gráficos e editoriais (cópiasxerox, heliográficas, fotostáticas,plastificação de documentos,encadernações de livros e revistas,confecções de clichês, zincografia,fotolitografia, litografia e outrasmatrizes de impressão, confecçãode cartazes e material depropaganda, plastificação dedocumentos.Serviços de tradução, reprodução edocumentação.

SERVIÇOS AUXILIARES DEATIVIDADES ECONÔMICAS.

x

x

xxx

x

x

x

x

xxx

x

x

x

x

xxx

x

x

IX.I

076

077

078

079

080

SERVIÇOS

Serviços de combate a praga(extinção de formigueiros,pulverização, detetização, inclusivepor aviões).Aluguel de máquinas eequipamentos Agrícolas.Serviço de Assistência Técnico-Rural.Projetos de DesenvolvimentoagropecuárioEmpresas de Reflorestamento

x

x

x

x

xx

x

x

x

xx






SERVIÇOBAIRRO

SERVIÇOPRINCIPAL

SERVIÇOESPECIAL

IX.II

081082

083084

085

086

088

089

090

091092

SERVIÇOS AUXILIARES DETRANSPORTE

Empresas de transporte de cargaEmpresas de transporte depassageirosAuto-EscolasEstacionamento e Guarda deVeículos em lotes vagos.Estacionamento de veículos emEdifício – GaragemPostos de serviços de veículos –lubrificação, lavajato, troca de óleo,borracheiro.Aluguel e arrendamento de veículosautomotores.Aluguel e arrendamento de veículosrodoviários, vagões ferroviários,embarcações e aeronaves.Garagens de serviços de guindastee reboque.Guarda-móveis.Agências de Viagem e Turismo.

x

x

x

x

x

x

x

xx

x

x

x

x

xxx

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xx

x

x

x

x

x

x

IX.II

093094095

096

SERVIÇOS AUXILIARES DEINDÚSTRIA E COMÉRCIO

Arrendamento MercantilCompra e Venda de patentesAgentes, corretoras e intermediáriosde venda de mercadoria -Representação Comercial eConsignação – exportação.Bolsa de mercadoria (semmercadoria)

xx

x

x






SERVIÇOBAIRRO

SERVIÇOPRINCIPAL

SERVIÇOESPECIAL

097

098

099

01000101

01020103

0104

Bolsa de mercadoria (commercadoria)Locação de máquinas, aparelhos,equipamentos e instalaçõescomerciais e industriais.Distribuidoras de livros, revistas,jornais e filmes.Distribuidoras de bebidas e cigarros.Escritório de empresas – sede,administração central, local,escritório de contato, departamentode compra e venda.Agências lotéricas.Serviços de seleção, treinamento eorientação de pessoal.Agências de emprego e locação demão-de-obra.

*OBS1: Será considerado comoserviço de bairro ou serviço principalsomente se funcionar em galpãofechado, caso contrário seráconsiderado serviço especial.

OBS2: Obedecer distância mínimade 250 metros de escolas.

x

x

x

xx

x

x

x

x

xx

x

x

x

x


Divisão de UrbanismoCATEGORIAS DE USO “COMERCIAL”

(Comércio Varejista)ANEXO 4

Folha: 09/24ITEM ATIVIDADES COMÉRCI

OLOCALCOMÉRCIO

BAIRROCOMÉRCIOPRINCIPAL

001

002

003

004

005

006

007008009

010011

012

Ferragens, produtos metalúrgicos, artigossanitário, material de construção – tintas,vernizes, vidros, material elétrico, mármores,granitos, artefatos de ferro, madeira e artefatosde madeira.Depósito de material de construção – areia,cimento, brita, cal, tijolo e material deconstrução em geral.Máquinas, equipamentos e aparelhos elétricose eletrônicos.Material elétrico e artigos de eletricidade,lustres, lâmpadas, fios e outros materiaiselétricos e para instalações elétricas.Aparelhos eletrodomésticos, móveis, máquinasde escrever, costura, fogões e outras máquinase aparelhos elétricos ou não de uso domésticoe pessoal.Revendedor de veículos – automóveis,caminhões, motocicletas, bicicletas, triciclos eoutros veículos.Lojas de peças e acessórios para veículos.Revendedor de veículos e acessórios.Lojas de móveis, artigos de colchoaria, tapetes,cortinas, persianas e outros produtos paradecoração e forração.Comércio de abrigos, cobertura e toldos.Livraria, artigos de papelaria e pintura artística,reprodução e cópias, impressos, artigos deescritório, jornais e revistas, artigos decorativose brinquedos.Drogaria e farmácia – produtos químicos,remédios, flora medicinal, perfumaria etoucador, artigos e acessórios paraalimentação de crianças.

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

xxx

xx

x

x



CATEGORIAS DE USO “COMERCIAL”(Comércio Varejista)


ITEM ATIVIDADES COMÉRCIOLOCAL

COMÉRCIOBAIRRO

COMÉRCIOPRINCIPAL

013

014

015016

017

018

019

020

021

022

023

Posto de gasolina (comércio de combustível elubrificantes), exceto gás liqüefeito de petróleo.Comércio e posto de entrega ou depósito degás liqüefeito.Loja de tecidos – tecidos, artefatos de tecidos.Loja de artigos de vestuário – roupas parahomens e crianças (inclusive artigos decamisaria) e para senhoras, artigos paravestuário e roupas feitas em geral, artigos pararecém-nascidos.Comércio de materiais de segurança –vestuário e calçados de Segurança em geral,extintores de incêndio e outros materiais desegurança.Loja de artigos de cama, mesa, banho ecozinha.Loja de calçados – calçados em geral, bolsas,carteiras, cintos e artigos e acessórios de couropara vestuário.Armarinho, bazar e bijuteria, aviamentos, lãs,artigos de passamanaria, filós, rendas ebordados, artigos de bijuteria.Comércio de carnes e peixes (açougues,peixaria, etc.), frios e aves.Mercearias e armazéns – produtos alimentíciosembalados e a granel, bebidas, frios, laticíniose enlatados, produtos de limpeza e higiene,aves, ovos, frutas, verduras e legumes, artigosde perfumaria e toucador, sorvetes, doces ebalas, produtos de matéria plástica paracozinha.Supermercado – produtos alimentícios, frutas,verduras, frios, laticínios, enlatados, produtosde limpeza e higiene, padaria, açougue,lanchonetes, produtos de perfumaria, toucador,artigos eletrodomésticos, pequenas ferragens,móveis, calçados, artigos de vestuário,brinquedos, artigos de papelaria.

x

x

x

x

xx

x

x

x

x

x

x

x

x

x

xx

x

x

x

x

x

x

x

x






COMÉRCIOBAIRRO

COMÉRCIOPRINCIPAL

024

025

026

027

028029030031032

033

034

035

036

037038

039040041042043044

Lojas de laticínios e frios, produtos enlatados,produtos empacotados, bebidas.Quitanda – aves, ovos, frutas, verduras,legumes, frios, laticínios, doces e balas.Padaria e confeitaria – comércio de pão eprodutos de confeitarias, frios, laticínios eenlatados, sorvetes, balas, bebidas, excetofabricação.Bombonieres – bombons, balas, tortas,produtos de confeitaria.Casa de BebidasCasa de frutas, produtos hortifrutigranjeitosTabacarias e charutariasJoalherias, relojoarias, óticas. Lojas de instrumentos musicais, músicasimpressas e materiais diversos de músicaLoja de discos, fitas e música impressa,aparelhos de som e materiais diversos demúsica e som.Loja de aparelhos de som e artigos diversos desom.Cine foto, material fotográfico, cinematográfico,de som e de observação ótica.Loja de artigos cirúrgicos, médicos eodontológicos.Loja de artigos e produtos veterinários.Loja de antigüidade – Louças antigas, móveisantigos e outras antigüidades em geral.Loja de artigos importados.Loja de brinquedos em geral.Loja de caça, pesca, armas e munições.Loja de artigos desportivos e recreativosLoja de artigos para presentesPerfumarias e artigos de toucador

x

x

x

xxx

x

xxx

x

x

x

xxx

x

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x

x

x

xx

xxxxxx

x

x

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xxxxx

x

x

x

x

xx

xxxxxxx






COMÉRCIOBAIRRO

COMÉRCIOPRINCIPAL

045

046

047048

049

050051052

053

054

055056057

058059060

(**)

Lojas de artigos de couro e artefatos, excetocalçados, malas.Floricultura – flores de modo geral, sementes emudas, vasos, fertilizantes e adubos.Loja de artigos usados.Comércio de material plástico de uso pessoal edoméstico.Loja de produtos químicos, artefatos deborracha e outros materiais plásticos.Comércio de embalagens em geralLoja de artigos funeráriosLoja de produtos agropecuários – fertilizantes,adubos, rações balanceadas e alimentos paraanimais.Lojas de departamento, magazines – roupasem geral, calçados e outros artigos de couro,cama e mesa, eletrodomésticos e móveis,artigos de recreação, brinquedos.Lojas de artigos de louça, porcelana, e artigosde presente e de decoração, cristais, faqueiros,utensílios, de matéria plástica para usodoméstico, artigos de estanho, alumínio e afins.Shopping Center – diversas lojas.Artigos religiososGaleria de arte e comércio de objetosartísticos.Comércio de artigos de artesanato.Comércio varejista de fogos artifícios.Comércio varejista de explosivos (**)

Caberá ao Executivo Municipal aprovar alocalização e instalação, mediante condiçõesespeciais estabelecidas pelos órgãoscompetentes.

x x

x

x

xxx

x

xx

x

xxx

x

x

xxx

xxxx



CATEGORIAS DE USO “COMERCIAL”(Comércio Atacadista)


ITEM ATIVIDADES PEQUENOPORTE

MÉDIO PORTE

GRANDEPORTE

001

002

003

004

005

006

007

008

009

010

Comércio Atacadista de produtos e resíduos deorigem animal.Comércio atacadista de produtos e resíduos deorigem vegetal.Comércio atacadista de produtos de origemmineral – areia, saibro, cimento, pedra paraconstrução, telhas, vidros e artefatos de vidro,cal, cerâmica, tijolos.Comércio atacadista de produtosagropecuários – rações, balanceadas,forragens, sementes, implementos agrícolas.Comércio atacadista de ferragens e produtosmetalúrgicos para construção, material elétricoe de comunicações, e outros materiais deconstrução.Comércio atacadista de madeira e artefatos demadeira para construçãoComércio atacadista de máquinas, aparelhos eequipamentos para a indústria em geral,indústria de construção civil, indústria têxtil,instalações hidráulicas, térmicas e paraagricultura em geral.Comércio atacadista de máquinas, aparelhos eequipamentos para uso comercial, técnico eprofissional (médicos, odontológicos, cirúrgicos,ortopédicos) e para uso de serviços, escritóriose domésticos.Comércio atacadista de móveis para residênciae escritório, artigos de habitação e utilidadedoméstica, artigos para colchoaria e tapeçariaem geral.Comércio atacadista de papel, impressos eartigos de escritório, papelão, cartolina ecortiças, embalagens em geral. x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x



CATEGORIAS DE USO “COMERCIAL”(Comércio Atacadista)


ITEM ATIVIDADES PEQUENOPORTE

MÉDIO PORTE

GRANDEPORTE

011

012

013

014

015

016

017018

019

020021

022

023

024

Comércio atacadista de material plástico deuso pessoal e domésticoComércio atacadista de produtos químicos eoutros materiais plásticos – corantes, tintas,vernizes, adubos químicos e fertilizantes,produtos químicos, produtos de matériaplástica.Comércio atacadista de combustível, gasolina,querosene, graxas, gás, engarrafado,combustível de origem vegetal, óleoscombustíveis. Comércio atacadista de produtos farmacêuticosmedicinais e de perfumaria, vacinas, produtosde flora, sabão e desinfetantes.Comércio atacadista de produtos têxteis,tecidos e fiosComércio atacadista de artigos de vestuário,inclusive calçados, artigos de armarinho,bijuteria, cama, mesa e banho, acessórios devestuários (cintos, bolsas, guarda-chuva eoutros artefatos de couro e pele).Comércio atacadista de ovos e queijos.Comércio atacadista de cereais, farinha, massaalimentícia, café e açúcar.Comércio atacadista de frutas, legumes everduras.Comércio atacadista de leite e derivadosComércio atacadista de carnes, pescado eanimal abatido.Comércio atacadista de produtos alimentíciosdiversos, exceto enlatado.Comércio atacadista de produtos alimentíciosenlatados.Comércio atacadista de bebidas, refrigerantese águas minerais

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xx

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xx

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xx

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x


Divisão de UrbanismoCATEGORIAS DE USO “COMERCIAL”

(Comércio Atacadista)ANEXO 4

Folha: 15/24ITEM ATIVIDADES PEQUENO

PORTEMÉDIO PORTE

GRANDEPORTE

025

026

027028029030

Comércio atacadista de cigarros, fumo, eartigos de tabacaria.Comércio atacadista de brinquedos, artigosdesportivos e recreação.Depósitos de firmas industriaisDepósitos de lojas de departamentoComércio atacadista de artigos usados esucataDepósito de mercadorias e armazéns deestocagem.

x

xx

x

x

xxxx

x



CATEGORIAS DE USO“INDUSTRIAL”


ITEM ATIVIDADES MICRO IND.NÃO

POLUENTE

PEQ. IND.NÃO

POLUENTE

IND.MÉDIOPORTE

IND.GRANDEPORTE

001 Britamento de pedras x002 Aparelhamento em placas de

mármore, ardósia, granito e outraspedras, inclusive cantoneira, pedraspara tanques e pias. x x

003004

005

006

007

008

009

010

011

012

Fábrica de cal virgemFabricação de cal hidratada ouextintaFabricação de telhas, tijolos elajotas cerâmicas ou de barrocozido, inclusive artigos refratários.Fabricação de vasilhame e outrosartefatos de cerâmica ou de barrocozido – panelas, vasos, talhas,filtros, potes e moringas, inclusiverefratários.Fabricação de canos, manilhas,tubos, conexões, ladrilhos,mosaicos e pastilhas, cerâmicas eartefatos de grés.Fabricação de cimento de todos ostiposFabricação de estacas, postes,dormentes, vigas, longarinas,aduelas, estruturas pré-moldadas decimento armado e semelhantes.Fabricação de tijolos, lajotas, guias,Bloquetes, meios-fios de cimento eSemelhantes Fabricação de canos, manilhas,tubos e conexões de cimento.Fabricação de ladrilhos (mosaicosde Cimento);

x

x

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x

x

x






POLUENTE

PEQ. IND.NÃO

POLUENTE

IND.MÉDIOPORTE

IND.GRANDEPORTE

013

014

015

016

Fabricação de artefatos demarmorite, granitina e materiaissemelhantes – ladrilhos, chapas,placas, bancos, meios-fios.Preparação de massa de concreto,argamassa e reboco.Fabricação de artefatos defibrocimento, chapas, telhas, canos,manilhas, tubos, conexões,reservatórios, caixa d’água.Fabricação de garrafas, garrafões etambores.

x

x

x

x

x

x017 Beneficiamento e preparação de

quartzo ou cristal de rocha. x x018

019

020

021

022

Fabricação de materiais abrasivos –lixas de papel ou de pano, rebolo deesmeril, pedras para afiar, granalhae semelhante.Fabricação de estruturas metálicaspara edifícios, galpões, silos,pontes, viadutos e outras obras dearteFabricação de esquadrias de metal,portões, marcos ou batentes,grades, basculantes, portasmetálicas onduladas e semelhantes(serralheria).Serviço de galvanotécnica -cobriagem, cromagem, douração,estanhagem, zincagem, niquelagem,prateação, chumbagem,esmaltagem, anodização e serviçosafins.Fabricação de baterias eacumuladores

x

x

x

x

x

x

x

x

x






POLUENTE

PEQ. IND.NÃO

POLUENTE

IND.MÉDIOPORTE

IND.GRANDEPORTE

023 Recondicionamento ou recuperaçãode motores para veículosautomotores x x

024 Fabricação de cabines e carroceriaspara caminhões metálicos ou não-metálicos ou não-basculantes,tanques, compactadores de lixo,frigoríficos e outras carroceriasespecializadas. x x

025

026

027

028

029

030

031

Fabricação de veículos a traçãoanimal, carroças, carros, carretas echarretes semelhantes.Serrarias, madeira brutadesdobrada – pranchas, pranchões,tábuas, barrotes, caibros, vigas,sarrafos, tacos e parquete paraassoalhos, tábuas para forro eassoalhos, aplainados para caixasengradados.Fabricação de casas de madeiras –pré-fabricadas.Fabricação de estruturas demadeira e de vigamento paraconstrução .Fabricação de esquadrias demadeira – portas, janelas, batentes,venezianas, marcos, alisares e depeças de madeira para instalaçõesindustriais e comerciais – lambrisdivisões e partições de madeira,balcões, vitrines, bancadas.Fabricação de urnas e caixõesmortuários.Fabricação de cabos paraferramentas – martelos, enxadas,foices, picaretas, pá e semelhantes.

x

x

x

x

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x

x

x

x

x

x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS

Secretaria de Planejamento e Coordenação Divisão de Urbanismo




POLUENTE

PEQ. IND.NÃO

POLUENTE

IND.MÉDIOPORTE

IND.GRANDEPORTE

032 Fabricação de peneiras, cestos,esteiras, palhas preparadas paracigarro, palhões para garrafas eoutros artefatos. x x

033 Fabricação de móveis de madeiraou com predominância de madeirasenvernizadas, enceradas,esmaltadas, laqueada, recoberto ounão com lâminas de materialplástico ou estofados. x x

034

035

036

037

038

039040

041

Fabricação de armários embutidosde madeiraFabricação de colchões etravesseiros de espuma, deborracha, de material plástico ou demolas.Fabricação de almofadas,acolchoados, edredons esemelhantes de qualquer material.Fabricação de persianas dequalquer material.Móveis pré-montados para cozinhae banheirosRecauchutagem de pneumáticosFabricação de espuma de borrachanatural ou sintética e de artefatos deespuma natural ou sintética.Secagem e saloa de couros e peles.

x x

x

x

x

x

x

x

x

x

xx

xx






POLUENTE

PEQ. IND.NÃO

POLUENTE

IND.MÉDIOPORTE

IND.GRANDEPORTE

042 Curtimento de outras preparaçõesde couros e peles de gado bovino,eqüino, suíno, ovino e caprino –atariados, bezerros e vaquetas,cromo, camurça, carmeira, nonato,raspa, sola – de animais silvestres,domésticos – coelho, chinchila,ariranha, jaguatirica, onça, viado ede ofídios, répteis, peixes – cobra,lagarto, jacaré, camaleão, sapo. x

043

044

Fabricação de artefatos de selaria,arreios completos para montarias,carros, carroças, rédeas, estribos,etc.Produção de óleos vegetais embruto-óleo, bruto de caroço dealgodão, de mamona ou rícino,milho, soja, etc., inclusive tortas,farelos e farinhas.

x x x x

x045

046

047048

049

Fabricação de desinfetantes – águasanitária, creolina, naftalina esemelhantes.Fabricação de sabões e detergentesde uso doméstico – sabõesgranulados, em barra, em pó,detergentes, saponáceos.Beneficiamento de algodão.Fabricação de estopa, de materiaispara estofas e recuperação deresíduos têxteis.Fiação, fiação e tecelagem etecelagem de algodão, inclusivemesclas com predominância dealgodão.

x

x

xx

x

x




ANEXO 4Folha: 21/24


POLUENTE

PEQ. IND.NÃO

POLUENTE

IND.MÉDIOPORTE

IND.GRANDEPORTE

050 Fabricação de artefatos de malhariae tricotagem – camisas, camisetas,vestidos, saias, roupa de recém-nascidos, roupa de banho, colchões,etc. x x x x

051

052

053

Fabricação de fitas, rendas ebordados.Fabricação de sacos de tecidos dealgodão e outras fibras têxteisnaturais.Confecção de roupas e agasalhos –inclusive roupas profissionais.

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x054

055

056

057

058

059

060

Fabricação de chapéus de qualquermaterial – inclusive quepes, bonés,boinas, gorros e semelhantes.Fabricação de calçados parahomens, mulheres e crianças.Confecção de artefatos de tecidospara uso doméstico – roupas decama e mesa, copa, cozinha ebanheiro.Confecção de artefatos de lona e detecidos de acabamento especial –toldos, barracas, velames, capotaspara veículos revestidos ou não complástico.Tingimento, estamparia e outrosacabamentos em roupas, peças devestuários e artefatos diversos detecidos.Beneficiamento de café, inclusive aseleção de grãos (catação)Beneficiamento de arroz.

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x

xx






POLUENTE

PEQ. IND.NÃO

POLUENTE

IND.MÉDIOPORTE

IND.GRANDEPORTE

061 Beneficiamento de produtosalimentares diversos, de origemvegetal – amendoim descascado,milho debulhado e semelhantes. x x

062063

064

Produção de café torrado e moídoFabricação de produtos de milho –fubá, farinha de milho, canjica, milhoquebrado, etc.Fabricação de farinha de mandioca,raspa, farinha de raspa e outrosderivados da mandioca.

x

x

x065

066

067068

069

070

Produção de refeições preparadasindustrialmente para consumo forados locais de fabricação,preparadas e comercializadas emsupermercados, para fornecimentoa estabelecimentos industriais ecomerciais, para suprimento delanchonetes, etc.Preparação de especiarias econdimentos.Fabricação de doces.Abate de reses e preparação decarnes para terceiros – matadourosmunicipais e particulares.Abate suínos e preparação decarnes, toucinho, banha, lingüiça,presunto e demais produtos suínos.Abate de aves e outros pequenosanimais e preparação de carnes esubprodutos.

x x

xx

x

xx

x

x

xx

x

x

x






POLUENTE

PEQ. IND.NÃO

POLUENTE

IND.MÉDIOPORTE

IND.GRANDEPORTE

071 Preparação de conservas de carnese produtos de salsicharia, nãoprocessada em matadouro oufrigorífico, inclusive a produção debanha. x

072

073

074

Leite resfriado – postos de recepçãodo leite “In natura”.Fabricação do leite – pasteurizadohomogeneizado, reidratação,exclusive resfriamento.Fabricação de produtos de laticínios– manteiga, queijo, leitecondensado, evaporado ou em pó,leite maltado, farinha láctea, iogurte,coalhada, creme fresco econservado, lactose e semelhantes.

x

x

x075

076

077

078

Fabricação de açúcar bruto ouinstantâneo, inclusive rapadura emelado.Fabricação de produtos de padariae confeitaria – pães, roscas, bolos,tortas, biscoitos e outros produtosde padaria e confeitaria.Fabricação de artigos de pastelaria– pastéis, empadas, coxinhas degalinha, etc.Fabricação de massas alimentícias– talharin, espaguete, ravioli,capelete e outros tipos de macarrão,massas preparadas para pizza,bolos, tortas, pastéis, inclusive póspara pudins, gelatina, bolo, tortas,empadas.

x

x

x

x

x

x

x

x

x

x






POLUENTE

PEQ. IND.NÃO

POLUENTE

IND.MÉDIOPORTE

IND.GRANDEPORTE

079080

Fabricação de biscoitos e bolachasFabricação de óleos vegetais – óleode amendoim, caroço de algodão,milho, soja, oliva, dendê esemelhantes, inclusive mesclas.

x x

x081

082

083

Fabricação de sorvetes, bolos etortas geladas.Fabricação de gelo – exclusive gelosecoFabricação de rações balanceadase de alimentos preparados paraanimais

x x x

x

x

x

x

x084

085

086087

088089090

Fabricação de aguardentes decana-de-açúcar.Fabricação de licores e de bebidasalcóolicas diversas.Fabricação de refrigerantes.Preparação do fumo em folhas –secagem, defumação e outrosprocessos, fumo em rolo ou emcorda e fumo em pó.Edição e impressão de jornais.Edição e impressão de revistas.Fabricação de placas para veículospara indicação de números e nomesde ruas, para indicaçõesprofissionais, comerciais e parapropaganda (OUT DOOR) esemelhantes.

xx

x

xx

xx

x

x

xx

xxx

x

PREFEITURA DE MONTES CLAROS Secretaria de Planejamento e Coordenação


LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ANEXO 5 Folha: 01/02

MODE-LOS /LIMITES

TAXA DEOCUPA-ÇÃO

COEFIC.APRO-VEITA-MENTO

AFASTAM. LATERAL

AFASTAM.FUNDOS

AFASTAM.FRONTAL

VAGA DEGARA-GEM

OBS.

MA –1ResidênciaUni-Familiar

50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m -

MA-2ResidênciaMult.Horizontal

50% 1,00 0,00m 0,00m

3,00m -

MA-3ResidênciaMulti.Vertical

50% 1,00 0,00m 0,00m

3,00m -

MA-4

(Vila)

50% 1,00 0,00m 0,00m

3,00m - Acessocomum comlarguramínima de4,00m.Fração deterreno de70,00m2 /Unidade

MA-5ComércioZR-1

50% 1,00 0,00m 0,00m

3,00m -

MA -6 Aptos

60% 2,4 2,00m 2,00m 3,00m Uma vagapara cada100m2áreaconstruída



LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ANEXO 5 Folha: 02/02

MODE-LOS /LIMITES

TAXA DEOCUPA-ÇÃO

COEFIC.APRO-VEITA-MENTO

AFASTAM. LATERAL

AFASTAM.FUNDOS

AFASTAM.FRONTAL

VAGA DEGARAGEM

OBS.

MA -7 Uso misto

70% 2,0 Térreo e2º Pav. =0,00mDemaisPav. =2,00m atécota15,00m.

Térreo e2º Pavto =0,00Demais =2,00

3,00m -

MA-8Ed. e aparts

40% 5,0 5,00m 5,00m 5,00m 2 Vagas p/unidade

MA-9Uso misto

100% 4,0 Térreo e2º Pav. =0,00Demais:1,50

Térreo e 2ºPavimento=0,00Demais=1,50m

0,00

MA-10Uso MistoEdifício alto

50% 6,0 3,00m 3,00m

3,00m 1 Vaga p/cada 100m2 Áreaconstruída

MA-11UsoIndustrial

50% 1,00 0,00m 0,00m 3,00m -

MA-12UsoIndustrial

80% 1,5 0,00m 0,00m 3,00m -

MA-13UsoIndustrial

40% 0,8 5,00m 5,00m 5,00m -

MA-14UsoInstitucional

50% 1,0 0,00m 1,50m 3,00m -

MA-15UsoInstitucional

50% 4,0 2,00m 2,00m 5,00m



LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ANEXO 3

ZONA ZR-1 ZR-2 ZR-3 ZC-1 ZC-2 ZC-3 SE-1 SE-2 SE-3 SE-4 SE-5 ZI ZEURESIDENCIALUNIFAMILIAR

MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1 MA-1

RESIDENCIALMULTIFAMI-LIARHORIZONTAL

MA-2 MA-2 MA-2 MA-2 M1-2 MA-2

RESIDENCIALMULTIFAMI-LIAR VERTICAL

MA-3 MA-3 MA-3 MA-3 MA-3 MA-3

CONJUNTORESIDENCIALHORIZONTAL

MA-4 MA-4 MA-4 MA-4 MA-4 MA-4

CONJUNTORESIDENCIALVERTICAL(EDIFÍCIOSDEAPARTAMEN-TOS)

MA-6MA8

MA-6MA-7MA-8

MA-6MA-8MA-9MA10

MA-6MA-8MA-9MA10

MA-6MA-7MA-9MA10

COMÉRCIOLOCAL

MA-5 MA-5 MA-5MA-7

MA-5MA-9

MA-5MA-9

MA-5MA-9

MA-5 MA-5

COMÉRCIODE BAIRRO

MA-5MA-7

MA-5MA-9MA10

MA-5MA-9MA10

MA-5MA-9MA10

MA-5 MA-5

COMÉRCIOPRINCIPAL

MA-7 MA-5MA10MA-9

MA-5MA10MA-9

MA-5MA10MA-9

MA-5MA-9

ATACADISTADE PEQUENO

PORTE

MA-5 MA-5MA-9MA11

MA-5MA-9MA11

MA-5MA-9MA11

MA-5MA-9

ATACADISTADE MÉDIO

PORTE

MA-5MA-9MA11

MA-5MA-9MA11

MA-5MA-9MA11

MA-5MA-9

ATACADISTADE GRANDEPORTE

MA-5MA-9MA-11

MA-5MA-9

SERVIÇOSLOCAIS

MA-5 MA-5 MA5MA-7

MA-5MA-9MA10

MA-5MA-9MA10

MA-5MA-9MA10

MA-5 MA-5MA-9



LEI DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ANEXO 03

ZONA ZR-1 ZR-2 ZR-3 ZC-1 ZC-2 ZC-3 SE-1 SE-2 SE-3 SE-4 SE-5 ZI ZEUSERVIÇOSDE BAIRRO

(*)MA-5MA-7

MA-5MA-9MA10

MA-5MA-9MA10

MA-5MA-9MA10

MA-5 MA-5MA-9MA10

SERVIÇOSPRINCIPAIS

MA-5MA-9MA10

MA-5MA-9MA10

MA-5MA-9M10

MA-5MA-9MA10

SERVIÇOSESPECIAIS

MA-5MA-9MA10

MA-5MA-9MA10

MA-5

MICROINDÚSTRIANÃOPOLUENTE

MA11MA11MA11MA11MA11MA11 MA10MA10

PEQUENAINDÚSTRIANÃOPOLUENTE

MA12MA12MA12MA12 MA11MA11

INDÚSTRIADE MÉDIOPORTE

MA13 MA12MA12

INDÚSTRIADE GRANDEPORTE

MA12MA12

INSTITUCIO-NAL LOCAL

MA14MA14MA14MA14MA14MA14 MA14 MA14

INSTITUCIO-NAL DEBAIRRO

MA15MA15MA15MA15MA15 MA14 MA15

INSTITUCIO-NALMETROPOLI-TANO

MA15MA15 MA15

(*) OFICINAS DE LANTERNAGEM, PINTURAS, SERRRALHERIA, MARCENARIA ESERVIÇOS AFINS, SÓ SERÃO PERMITIDOS EM LOCAIS COM GALPÃO FECHADO NASLATERAIS E FUNDOS.

art. 1 - o art.º 6 passa a vigorar com a seguinte redação · art. 2 - o art. 11º passa ......

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