arq pp ilha paraíso

Baía de Camamu – Bahia – Brasil

Baía de Camamu. Um verdadeiro mosaico de paisagens em meio a ilhas paradisíacas.

Praias de águas límpidas em tons azuis claros mesclam-se com manguezais e outros

encantos da natureza preservados ambientalmente de forma muito responsável.

Ar Bucólico. Este é o melhor adjetivo para a região da Baía de Camamu ...

Por do Sol Indescritível !!!

Coqueiros e Dendezeiros disputam as Areias das Praias e Ilhas...

A Pesca é uma das Atividades mais Frequentes dos Nativos da Região ...

Embarcações Rústicas Desfilam Orgulhosas ao lado de Veleiros Paulistas ...

GASTRONOMIA DA REGIÃO

Uma das mais Recomendadas, Pesquisadas e Desejadas do Brasil ...

Lazer Náutico e Pescaria Sempre Juntos ...

Centenas de locais paradisíacos para passeios a poucos minutos da Ilha Paraíso.

Cachoeiras, Ilha da Coroa Vermelha, Ilha do Goio, Maraú,

Ilha da Pedra Furada, Piscinas Naturais de Taipus ...

Você a 15 minutos de Lancha das Pousadas,

Restaurantes e Vida Noturna de Barra Grande

Você a 30 minutos de carro de Itacaré e do Txai Resort

ILHA PARAÍSO ECO RESORT está localizada no Circuito compreendido por Itacaré, Barra

Grande e Morro de São Paulo. Faz parte da Ilha das Flores, na Baía de Camamu, Península

de Máraú. Distante 48 km de Itacaré e 15 minutos por lancha de Barra Grande.

LOCALIZAÇÃO DA ILHA PARAÍSO

A BAÍA de CAMAMU é a 3º maior do Brasil e maior em profundidade, abrigando uma

variedade de ilhas de todos tamanhos, além de praias, florestas e manguezais muito

preservados. Região com fortes ventos e excelente para esportes a vela. De Camamu

até a Ilha das Flores, onde se encontra a Ilha Paraíso, são 10 minutos por lancha.

INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO

GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO

Com a inauguração do novo trecho da BA-001 interligando

Camamu a Itacaré, a integração rodoviária do litoral baiano

se completa.

A exemplo de Itacaré, em que a facilidade de acesso

rodoviário decretou irreversivelmente o seu sucesso como

desejo maior de todo brasileiro, americano, europeu e

asiático, são esperados novos e grandes fluxos turísticos

em Camamu e entorno, em função da proximidade com os

principais destinos turísticos baianos e seus aeroportos;

A distância de Camamu a Itacaré é agora de 48 km e 30

minutos (antes 200 km e 3 h), em estrada impecável, sem

caminhões, com pavimentação de alta durabilidade;

INTEGRAÇÃO RODOVIÁRIA DO LITORAL BAIANO

GARANTIA DE VALORIZAÇÃO IMOBILIÁRIA DA REGIÃO

Duas zonas turísticas importantes estão agora interligadas, a

saber: a Costa do Dendê, onde estão Morro de São Paulo e Baía

de Camamu, com a Costa do Cacau, onde estão Itacaré e Ilhéus.

Estatísticas oficiais municipais atestam que o movimento

turístico em Itacaré aumentou 40% devido à nova estrada. Tais

reflexos positivos já são também percebidos em Camamu e

entorno. Os preços de imóveis também estão impactados.

Para quem viaja para a região de Camamu de avião, seja pelo

Aeroporto Internacional de Salvador seja pelo Aeroporto de

Ilhéus, são 150 km de estradas asfaltadas entre Ilhéus / Itabuna

até Camamu e 180 km de Salvador a partir do ferry boat.

Seja partindo de Salvador seja de Ilhéus, existem dezenas de

empresas de turismo que operam translados com ônibus

confortáveis ou vans ou taxis até a Região de Camamu com

tarifas bastante aceitáveis até consideradas baratas pelos

turistas.

CAMAMU NO EPICENTRO DO MAIOR FLUXO TURÍSTICO DO LITORAL BAIANO

Com a nova Estrada Camamu Itacaré, o acesso a turistas nacionais e

internacionais está totalmente assegurado e facilitado, gerando riqueza na região.

Chega-se à ILHA PARAÍSO partindo-se de Camamu (17.000 hab) por barco/lancha.

De arquitetura colonial, Camamu guarda muitos vestígios de seu passado colo-

nial. É o porto de embarque para todas as ilhas da Baía de Camamu e entorno.

O percurso entre a Cidade de Camamu e a ILHA PARAÍSO,

de 10 minutos por lancha ou barco, é SIMPLESMENTE MÁGICO.

VISTA EXTERNA DA PARCELA DA ILHA OBJETO DO PROJETO.

A 100 metros de distância, de barco, esta é a vista da parcela da ilha

na qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO.

VISTA AÉREA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.

A parte circundada em 4 cores representa a soma das propriedades adquiridas

pelos empreendedores que, juntas, somam 88.921 m² . As demais áreas, na sua

maioria, são de preservação ou então micro propriedades de terceiros particulares.

CARTA TEMÁTIA DA ÁREA DO PROJETO ILHA PARAÍSO.

IMAGEM INTERNA (POR DO SOL)

Esta é uma imagem recente dos coqueiros e dendezeiros da parcela da ilha na

qual será implantado o PROJETO ILHA PARAÍSO, capturada em um final de tarde.

IMAGEM INTERNA

Árvores Frutíferas Seculares são Encontradas no Interior da ILHA PARAÍSO.

IMAGEM INTERNA

Vista Encantadora das Ilhas Vizinhas

IMAGEM INTERNA

Colheita de Dendê na Própria Ilha

IMAGEM INTERNA

Um Segundo Ângulo de Vista Interna Mágico das Ilhas Vizinhas

IMAGEM INTERNA

Coqueiros, Dendezeiros e Vegetação de Manguezais representam a

Sustentabilidade da Ilha, que será TOTALMENTE PRESERVADA.

IMAGEM INTERNA

MANGUEZAIS. Um Verdadeiro Espetáculo de Meio Ambiente Preservado.

IMAGEM INTERNA

Arquiteto Sandro Pretti registra suas primeiras observações

sobre as melhores formas de ocupação do espaço

CASA LAGOSTA. Um primeiro possível Modelo de Residência com Estilo

Arquitetônico considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente

mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê)

PROJETOS ARQUITETÔNICOS (Mod 01)

CASA ROBALO. Um segundo possível Modelo de Residência com Estilo


mais Valorizados para a Região do Litoral Baiano Sul (Costa do Dendê).


CASA SIRI PALAFITA. Um terceiro possível Modelo de Residência com Estilo




4 VISTAS DA RECEPÇÃO

Estilo Arquitetônico para este espaço considerado

dentre os Mais Sofisticados e consequentemente


RECEPÇÃO PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS

DEIXE SUA IMAGINAÇÃO VOAR...Estilo Arquitetônico considerado dentre os

Mais Sofisticados e consequentemente


ESPAÇO CARANGUEJADA PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS

UM EXCELENTE ESPAÇO PARA CONVÍVIO DE FAMILIARES E AMIGOS .

Estilo Arquitetônico

considerado dentre os Mais Sofisticados e consequentemente


ESPAÇO SOCIAL PARA HÓSPEDES E CONDÔMINOS

O paisagismo é uma preocupação especial do Projeto

OUTRAS PERSPECTIVAS

Vista parcial do Projeto com deck, coqueiros e o mar ao fundo

OUTRAS PERSPECTIVAS

Outra Perspectiva do Paisagismo do Projeto

com Deck, Coqueiros e o Mar ao Fundo

OUTRAS PERSPECTIVAS

Projeto Sem Igual para Convívio Harmônico de Familiares, Amigos e Hóspedes

OUTRAS PERSPECTIVAS

Uma Primeira Imagem da Piscina na Área Social

OUTRAS PERSPECTIVAS

Uma Segunda Imagem da Piscina na Área Social

OUTRAS PERSPECTIVAS

O paisagismo contemplará muitos coqueiros

mantendo uma tradição secular da ilha

OUTRAS PERSPECTIVAS

Uma Segunda Vista Panorâmica das Múltiplas

Possibilidades de Ocupação do Espaço

MAIS DE 1.000 MS DE FRENTE DE PRAIA

Uma Vista Panorâmica das Múltiplas Possibilidades de Ocupação do Espaço

OUTRAS PERSPECTIVAS

Possíveis

Modelos de

Negócios

Quantidade

de

residências

Valor Unitário

(R$ Milhões)

VGV

( Valor Geral de

Vendas)

(R$ Milhões)

Condomínio

Original55 1,1 60,5

Condomínio

Restrito20 1,8 36,0

Condomínio

de Amigos10 3,0 30,0

MEMORIAL DESCRITIVO A Ilha Paraíso Eco Resort é um empreendimento

imobiliário, com ênfase na preservação ambiental e marinha.

Está situado na Baía de Camamu, Município deIgrapiúna, Bahia, Brasil, com as seguintes coordenadas: 1-Sul -13 54' 28,6" / 2- Oeste - 39 2' 49,5".

O Projeto Original de Condomínio é composto por 55 belasresidências e possui “Anuência Prévia AP Nº 34/2011 daSecretária Estadual do Meio Ambiente do Governo do Estado daBahia. Seu conceito arquitetônico é rústico diferenciado de formaa causar o mínimo de impacto visual e interagir de forma serenacom o ambiente, tradições e culturas locais.

A implantação das residências proporciona maior privacidadevisual e acústica, com total preservação da vegetação existente.

Foram propostos 3 modelos de residências, 2 com 4 suítes e 1com 3 suítes. Todas possuem cozinha americana, área deserviço, ampla sala, banheiro social, deck frontal com espaçogourmet e cada suíte possui um deck privativo com possibilidadede acesso independente da área social da casa.

O estilo rústico das casas é conferido pelos detalhes emmadeira, bastante utilizados, e pela cobertura de taubilha epiaçava.

ITENS DE CONFORTO E LAZERÁREA SOCIAL CONTEMPLANDO;

Espaço gourmet com fogão de lenha, forno para pizza e churrasqueira;

Sala de estar;

Biblioteca;

Salão de jogos com sinuca, tênis de mesa, totó, xadrez, dominó e dama;

Home Cinema.

STAND / SALÃO DE RECEPÇÃO;

Espaço que contempla um salão para atendimento, do qual se tem contato com um espelhod'água nivelado com o piso, copa, dois lavabos e um deck de madeira. No período decomercialização das unidades irá funcionar com stand de vendas e após como recepção.

OUTROS ELEMENTOS

Módulos esportivos ao ar livre;

Aulas de pescaria com os nativos;

Utilização comunitária de equipamentos de pesca, armadilhas e viveiros para peixes, lagostas e siris;

Espaço gastronômico natural com mesas de madeira ao ar livre, debaixo de antigas mangueiras, que geram enormes sombras;

Horta comunitária, orgânica e sem agrotóxicos;

Caminhos no manguezal com decks de madeira e espaços para contemplação do habitat;

Redes ao ar livre, debaixo das árvores e em locais estratégicos;

Alternativa de passeios, banhos de mar e tours gastronômicos nas diversas ilhas vizinhas;

Passeios de caiaque e canoas pelos manguezais;

Recepção e vigilância 24 hs.

CUIDADOS ECOLÓGICOS / AMBIENTAIS

Manutenção de, no mínimo 85% das árvores evegetação nativa e 100% dos manguezais;

Replantio de árvores nativas em toda ilha;

Proteção lateral das árvores da ilha com contenção dasmarés;

Energização local através de painéis fotovoltaicos comgerador reserva;

Captação de água de chuva para utilização posterior;

Coleta seletiva de lixo;

Tratamento de 100% do esgoto e resíduos líquidos;

Plantio de árvores frutíferas, específicas para alimentaros pássaros da região (mamão, amora, banana, acerolae outros);

Vídeos de conscientização ambiental paramoradores, visitantes e hóspedes.

ESPELHO DA ANUÊNCIA

CONTATOS

PAULO ROBERTO MACHADO

55 27 96081180 [email protected]

JOSÉ ANTÔNIO BARBOZA


LUCAS IZOTON VIEIRA


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