AQUISIÇÃO E PERDA DA POSSE

Direito Opet – 7º PeríodoProfª. Emilia D. C. Martins de Oliveira

AQUISIÇÃO DA POSSE

Decorre da conjunção de dois elementos:

Corpus e animus.

Subjetivamente:

Agente - Própria pessoa que a pretende; elemento anímico.

Representante ou procurador de quem quer possuir – “a vontade, na aquisição da posse, é simplesmente natural” (Caio Mario). Não se reveste dos atributos necessário a um negócio jurídico.

Pode o menor manifestar sua vontade? Terceiro sem procuração – não precisa da

constituição formal de um procurador. Necessária a ratificação. Responsabilidade do Gestor (CC, arts 861 a 875)

FENÔMENO DA EXTENÇÃO DA POSSE:

Aquisição da posse de imóvel, presunção juris tantum de que também será possuidor dos bens móveis.

Objetivamente classifica-se em:

ORIGINÁRIA – assenhoramento autônomo, sem a participação do ato de vontade de outro possuidor antecedente. Independe de translatividade. Unilateral.

DERIVADA - pressupõe a existência de uma posse anterior, transmitida ou transferida ao adquirente.Bilateral

AQUISIÇÃO ORIGINÁRIA:

a) APROPRIAÇÃO DO BEM

b) EXERCÍCIO DO DIREITO

A) APROPRIAÇÃO DO BEM:

Realizada por ato unilateral do adquirente respeitando os requisitos dentro da sistemática possessória.

Nem toda apreensão induz posse, nem sempre a posse exige apreensão

- Conduta evidente: contato físico com deslocamento da coisa. Ex.: tesouro oculto;

- Dispensa de contato externo: crias de animais.

CC, arts. 1.196, 1.204 e 1.263 Res derelictae ou coisas abandonadas; Res nullius ou coisas de ninguém; Bens de outrem obtidos por violência ou

clandestinidade.

B) EXERCÍCIO DO DIREITO

Manifestação externa de quem efetiva uma conduta de domínio – equivale a apreensão da coisa.

Somente direitos que podem ser objeto da relação possessória (servidão - aqueduto, uso etc).

AQUISIÇÃO DERIVADA

A) TRADIÇÃO;

B) CONSTITUTO POSSESSÓRIO;

C) ACESSÃO.

A) TRADIÇÃO

Ato material da entrega da coisa; Tradens – o que entrega a coisa; Accipiens – o que recebe a coisa;

Espécies de tradição:

1) Tradição efetiva ou material: entrega real da coisa;2) Tradição simbólica ou ficta: forma espiritualizada

da tradição. Ex.: entrega das chaves do apto.3) Tradição consensual: Traditio longa manu – se ninguém detém a coisa –

tradição de longa mão.Traditio brevi namu – tradição de breve mão – já detém

a posse do objeto (posse direta) – adquire o domínio.

B) CONSTITUO POSSESSÓRIO

CC, art. 1.267, parágrafo único.

Alienante conserva a coisa em seu poder, mas, por força de cláusula contratual em contrato de alienação, passa à qualidade de possuidor altero nomine, possuidor para outra pessoa. Esta adquire a posse por força da cláusula constituti, adquire a posse convencionalmente.

A CONVENÇÃO NULA NÃO TRANSMITE A POSSE.

C) ACESSÃO

Ocorre a translatio possessiones – vai da pessoa do antecessor para a pessoa que a recebe.

1) Por Sucessão:CC, arts. 1.784, 1.206 e 1.207 (1ª parte)Ope legis – passa aos herdeiros no momento da sucessão mortis causa.2) Por União:CC, art. 1.207 (2ª parte)Aquisição a título singular (compra e venda, doação, dação). Objeto

adquirido constitui coisa certa ou determinada.

Nova posse.

Faculdade de unir à posse do antecessor.

O accipiens estando de má fé no momento da aquisição, não lhe será lícito invocar a boa fé do antecessor para qualificar a própria posse.

PERDA DA POSSE

Perde a posse o possuidor que não guardar a conduta, em relação à coisa, análoga à do proprietário

Espécies:

1) Perda da posse da coisa;

2) Perda da posse dos direitos;

3) Perda da posse para o possuidor que não presenciou o esbulho (CC, art. 1.224).

1) Perda da posse da coisa:

a) Pelo abandono:

O possuidor se despoja da coisa, voluntariamente, demitindo de si o estado de fato que reflete a conduta normal do proprietário. (caio mario)

Ânimo de renunciar ao direito. Ex.: Locatário*abandono do representante – infidelidade do

mandatário e inércia daquele.*Não ocorre: Ex.: casa na praia, objetos ao mar para

salvar o navio.

b) Pela tradição:

“É uma perda por transferência, porque simultaneamente adquire-a o accipiens, e nisto difere do abandono, em que se consigna unilateralmente a renúncia, sem a imissão de alguém na posse da coisa.”(caio mario)

c) Pela perda da própria coisa:

Para que se caracterize é necessário que a coisa esteja efetivamente perdida, quer por não envidar o possuidor recuperá-la, quer por ter outra pessoa adquirido a sua posse.

Considera-se perdido quando em lugar inacessível.Ex.: Carteira em casa – não está perdida.Jóia no fundo do mar – até desistência da busca.

d) Pela destruição da coisa:

Perecendo o objeto, extingue-se o direito.

Desaparecimento da substância: morte de animal, incêndio em uma casa.

Perda das qualidade essenciais à sua utilização: trecho da praia submerso.

DANIFICAÇÃO: não implica perda da posse.

e) Pela sua inalienabilidade:

Quando a coisa é posta fora do comércio por motivo de ordem pública, moralidade, de higiene ou de segurança coletiva.

Obs.: frequentemente é compatível com a cessão de uso ou posse alheia.

f) Pela posse de outrem:

Posse é exclusiva.A inércia do possuidor, turbado ou esbulhado

no exercício de sua posse, deixando de escoar o prazo de ano e dia, acarreta perda da sua posse, dando lugar a uma nova posse em favor de outrem. (Diniz)

g) Pelo constituto possessório:

CC, art. 1.267, parágrafo único

Perda da posse por força da cláusula constituti.

2) Perda da posse dos direitos:

a) Impossibilidade do seu exercício:CC, art. 1.196

Perde a posse dos direitos, quando se impossibilita para o titular a fruição e utilização dos seus efeitos.

Pode ocorrer por obstáculo levantado por outrem que se oponha a sobrevivência da posse, ou pode nascer de um fato natural.

Ex.: Servidão de passagem: prédio dominante ou serviente foi destruído; renúncia ao direito; tapado o caminho o possuidor fica inerte.

b) Pelo desuso:

CC, art. 1.389, III

Se a posse de um direito não se exercer dentro do prazo previsto, tem-se a sua perda para o titular. Ex.: Desuso da servidão predial por 10 anos consecutivos.

Ausência de utilização não caracteriza desuso.

3) Perda da posse pelo possuidor que não presenciou o esbulho:

CC, art. 1.224

1 – se abstém de retomar o bem – abandonando seu direito;

2 – tentando recuperá-la – desforço imediado, for repelido violentamente por quem detém a coisa. Pode utilizar-se da reintegração de posse.