APRESENTAÇÃO

EDIFÍCIO MONTE JUDEUS

APRESENTAÇÃO | ALÇADO

APRESENTAÇÃO | ALÇADO

APRESENTAÇÃO | HISTÓRIA

O Edifício, objecto desta apresentação localiza-se numa zona com História e de largas vistas

sobre o rio:

O Morro de Miragaia, enquanto

povoado, teve a sua origem em 1243,

ano em que começou a ser ocupado

por gentes ligadas às actividades

ribeirinha e marítima, nomeadamente

pesca, transporte e comércio de

mercadorias.

À época da morte do bispo D. Pedro Salvadores (24 de Junho de 1247), as informações sobre

a cidade do Porto dão conta de que Miragaia, era então, um pequeno povoado de

pescadores, em crescimento à beira-rio (e que se foi adossando à muralha iniciada em 1336,

agora denominada de Fernandina).

Entretanto, houve uma comunidade de origem judaica que se fixou Morro de Miragaia,

tendo-se erguido, inclusivamente, uma Sinagoga (posteriormente demolida para construção

do Convento da Madre de Deus de Monchique).

Assim, este local passou a ser conhecido como o “Monte de Judeus”.

Esta comunidade, que com a sua actividade comercial grandemente contribuiu para o

desenvolvimento da freguesia de Miragaia até ao final do século XIV, uma vez que,

posteriormente foi transferida para a judiaria do Olival e, mais tarde ainda, já no século XV,

para a rua dos Mercadores.

Fontes: José Augusto Ferreira. Memorias archeologico-historicas da Cidade do Porto: fastos episcopaes e politicos (sec. VI - sec. XX). Braga: Cruz, 1923.

Frei Fernando da Soledade, História Seráfica, (1410)

APRESENTAÇÃO | LOCALIZAÇÃO

Entre o Palácio de Cristal, o Hospital de Santo António, a Faculdade de Farmácia e a

Alfandega, com largas vistas sobre o Rio e sobre as Caves de Vinho do Porto

(localizadas na margem sul), tornam esta zona numa das mais apetecíveis para se

investir.

A tipicidade de Miragaia e o genuinidade das suas gentes, permitem uma vivência

verdadeira e quase bairrista. É a zona ideal para quem pretende viver próximo de

tudo e preza a tranquilidade.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS

A junção dos edifícios originais permitiram desenhar um novo edifício de 4 frentes.

Este edifício, enquadrar-se-á na envolvente através da manutenção dos elementos

existentes e de um novo e original corpo que se construirá nos últimos pisos, entretanto

demolidos.

O Projecto elaborado contempla 9 novas fracções (a maioria com entradas exteriores

autónomas): 7 Lofts e 2 T2

Após profunda investigação, o Arquitecto entendeu assumir a diferença entre o alçado existente

e o novo corpo que será elaborado com nobreza em grafismo diferenciador.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 0

Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente

exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 1

Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente

exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 2

Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente

exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 3

Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente

exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 4

Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente

exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | PLANTAS PISO 5

Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente

exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | FOTOS 3D

Notas: A humanização/decoração eventualmente presente nas Plantas e imagens 3D são meramente

exemplificativas, não se podendo, assim, alegar constituir qualquer vinculo pré-contratual.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | HABITAÇÕES | ACABAMENTOS PREVISTOS

HABITAÇÕES

Revestimentos

• Pavimentos em painéis de pinho envernizado.

• Paredes interiores em estrutura autoportante de aço

galvanizado, revestida com gesso cartonado pintado,

incluindo a incorporação de isolamento.

• Paredes principais revestidas a gesso cartonado.

• Tectos falsos em gesso cartonado pintado, com

incorporação de isolamento.

• Portas de segurança Dierre.

Carpintarias

• Portas e armários em MDF esmaltado.

• Acabamento das carpintarias à face, a toda a altura das

divisões, com ferragens ocultas.

• Janelas em madeira maciça esmaltada, com sistema de

abrir oscilo batente e vidro duplo.

Cozinha / Kitchenet

• Armários em contraplacado folheado a pinho com

interiores em aglomerado de madeira revestido a

melamina branca e tampos tipo silestone branco, com

o lava louça em inox e misturadora cromada OFA.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | HABITAÇÕES | ACABAMENTOS PREVISTOS

HABITAÇÕES

Equipamentos

• Electrodomésticos da BALLAY, ou marca equivalente:

(exaustor, placa eléctrica, forno eléctrico, micro ondas,

frigorífico, máquinas de lavar louça e roupa, cilindro).

• Material eléctrico de manobra da EFAPEL.

• Projectores de LED’s embutidos nos tectos falsos.

• Vídeo-porteiro individualizado.

• Aquecimento mural eléctrico.

Instalações Sanitárias

• Pavimento revestido a Mosaico Hidraulico: HEXA com

20cm X 23cm X 1,6cm da marca Mosaic el Sur.

• Paredes revestidas a material cerâmico e/ou pintadas.

• Tecto falso em gesso cartonado pintado, com

incorporação de isolamento.

• Louça cerâmica da Sanidusa ou marca equivalente com

lavatório incorporado em armário.

• Espelho incorporado nos revestimentos das paredes.

• Base de duche acrílica, extra plana, anti-derrapante.

• Torneiras da OFA ou marca equivalente.

Notas: A empresa promotora. reserva-se o direito de alterar os acabamentos previstos e marcas de

equipamentos/electrodomésticos sem qualquer aviso prévio., desde que se mantenha o nível de gama.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | HABITAÇÕES | ACABAMENTOS

PREVISTOS

EXTERIOR

• Paredes em pedra: Alvenaria de pedra de granito

revestida com reboco de cal hidraulica de forma tosca;

• Paredes superiores em estrutura: Estrutura metálica,

revestida de ardósia preta.

• Caixilharia em madeira lacada, de abrir oscilo batente,

incluindo vidro duplo.

• Portas de entrada no edifício em madeira maciça.

• Telhado revestido em telha marselha

INTERIOR – ZONAS COMUNS

• Paredes revestidas a gesso cartonado.

• Tectos falsos em gesso cartonado pintado, com

incorporação de isolamento.

• Material eléctrico de manobra da EFAPEL ou marca

equivalente.

• Projectores de LED’s embutidos no tecto falso.

Notas: A empresa promotora., reserva-se o direito de alterar os acabamentos previstos e marcas de

equipamentos/electrodomésticos sem qualquer aviso prévio., desde que se mantenha o nível de gama.

APRESENTAÇÃO | EDIFÍCIO MONTE DOS JUDEUS | CONTACTOS

Piso Fracção Tipologia Área

M2 PVP

0/1 A T1 D 66,00 195.000,00 €

0 B T1 62,60 185.000,00 €

1 C T1 62,60 195.000,00 €

2 D T1 61,50

2 E T1 62,90

3 F T1 59,40

3 G T1 62,20

4/5 H T2 D 129,30 395.000,00 €

4/5 I T1+1 D 93,00