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Palmas-TO

ÍNDICE03

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Tocantins

Palmas

Matopiba

História

Empreendimentos

Estrutura

Potencialidades

Jardim Paulista

Ceasa

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O Tocantins é a mais nova das 27 unidades federativas do Brasil. Está localizado na Região Norte do país, dentro dos limites da Amazônia Legal e faz fronteira com os estados da Bahia, Goiás, Mato Grosso, Maranhão, Pará e Piauí.

Com uma população que cresce a cada ano, saltou de pouco mais de 900 mil habitantes em 1991 para mais de 1,5 milhão, segundo o último censo demográfico.

Possui atrativos turísticos de diferentes belezas, com destaque para o exótico Jalapão, com suas dunas e o Capim Dourado; a Ilha do Bananal, maior ilha fluvial do planeta; as praias serras e cachoeiras já serviram de cenários para produções cinematográficas.

O Estado conta com um potencial natural para o agronegócio. São mais de 14 milhões de hectares para investimentos no setor agropecuário. Há 18 anos está livre da febre aftosa, o que garante confiança ao gado tocantinense, que é exportado para diversos países.

A produção de grãos também é destaque na economia do Estado. A soja lidera o ranking das exportações e o Tocantins já é um dos maiores produtores do país.

TOCANTINS

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Recursos minerais como titânio, zircônio, grafita e quartzo fazem do solo tocantinense próspero e lucrativo. Somadas as áreas dos municípios já mapeados, são quase 7 mil hectares a serem explorados.

A Bacia hidrográfica do Tocantins é a segunda maior do país e com rios e lagos em abundância. Com tanta água as hidrelétricas fazem do Tocantins não só autossuficiente, mas também exportador de 90% de toda energia elétrica produzida.

Para escoar a produção, o Estado conta com uma infraestrutura moderna, com rodovias pavimentadas e sinalizadas. A Ferrovia Norte-Sul, importante obra de interligação do Brasil, está presente em solo tocantinense com seis pátios multimodais, e quase 900 quilômetros de extensão.

Com a implantação da hidrovia Amazonas-Tocantins, o Estado passará a contar com uma das melhores plataformas logísticas do Brasil, distribuindo a produção aos principais portos, abastecendo os grandes mercados consumidores nacionais e internacionais.

TOCANTINS

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Palmas é conhecida como a Capital das Oportunidades. Por se tratar de uma cidade jovem, com apenas 26 anos, ela reúne pessoas de diversas localidades criando um verdadeiro caldeirão cultural.

Em setembro deste ano a Revista Isto É e a consultoria Austin Ratings divulgaram o “Ranking das Melhores Cidades do Brasil”, no qual Palmas ficou em primeiro lugar no indicador Índice de Desenvolvimento Humano (IDH) entre as cidades de grande porte. A pesquisa verificou questões como indicadores sociais, fiscais, econômicos e digitais.

Outro grande patrimônio de Palmas são seus recursos naturais, com água em abundância. Mais de 80 cachoeiras fizeram do distrito de Taquaruçu um polo de ecoturismo e esportes radicais, com trilhas e roteiros para aventureiros. Outro ponto turístico, o Lago de Palmas, possui 8 km de largura e mais de 180 km de extensão, integrando a capital aos municípios vizinhos que também foram beneficiados com o novo potencial hídrico. O Lago de Palmas é reduto dos praticantes de esportes náuticos e já sediou importantes competições esportivas nacionais e internacionais. Sua beleza, aliada ao caráter progressista, ajudou a atrair para a mais nova capital brasileiros de todos os estados. O baixo índice de violência (Palmas é a segunda capital mais segura do País em proporção de homicídios, segundo o Ipea) e a qualidade de vida também apontou positivamente neste sentido.

PALMAS

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O PIB (Produto Interno Bruto) de Palmas cresceu o triplo da média nacional de 2000 a 2011, alavancado principalmente pelos setores de serviço e comércio. O crescimento da economia local no período de 2002 a 2010 foi em média de 13,82% ao ano, superando os índices do Tocantins (7,2%) e do Brasil (4%).

A cidade possui quatro distritos industriais. Todos eles ficam localizados às margens das rodovias TO-050 e TO-010. O desenvolvimento fez com que Palmas se tornasse uma cidade-polo, cuja influência socioeconômica abrange, além de todo o estado do Tocantins, o sudeste do Pará, o nordeste do Mato Grosso e do sul do Maranhão.

PALMAS

Localização: Região Central do BrasilÁrea: 2.219 Km²População: 272.726 (Estimativa IBGE para 2015)PIB (2010): R$ 3.927.446,00PIB per capita: R$ 17.065,21

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A palavra “Matopiba” não existe no dicionário, mas tem grande importância para o desenvolvimento agrícola no Brasil. A região formada pelos estados do Maranhão, Tocantins, Piauí e Bahia, originando assim o nome Matopiba, já é a quarta maior produtora de grãos do país. As principais culturas são as de soja e milho, mas Matopiba tem potencial para crescer ainda mais em vários outros setores da agricultura.

O preço baixo das terras, comparado a outros estados, e o terreno plano ideal para a agricultura são os principais atrativos dessa região. Os avanços tecnológicos que facilitam a produção em qualquer tipo de solo também permitiram o desenvolvimento dessa nova fronteira agrícola.

O Matopiba é a última fronteira agrícola em expansão do mundo, segundo o Ministério da Agricultura. Abrange 337 municípios, em um total de 73 milhões de hectares e 5,9 milhões de pessoas. No Tocantins são 139 municípios envolvidos, com 27 milhões de hectares. O território do Matopiba possui uma expansão baseada em tecnologias modernas de alta produtividade. Hoje, o principal grão destinado à exportação é a soja, porém outras culturas estão despontando, como o algodão e o milho.

MATOPIBAA NOVA FRONTEIRA AGRÍCOLA

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O Grupo Ricanato está inteiramente relacionado à cidade de Palmas e ao Tocantins. Em 2016 completa 25 anos de trabalhos prestados ao desenvolvimento do Estado.

1989 – Contrato com a Prefeitura de Palmas para abertura do loteamento Jardim Santa Bárbara em uma propriedade do Sr. Horácio Carreira, diretor-presidente do Grupo Ricanato.

1990 – Contratos com a Prefeitura de Palmas para implantação de mais 3 loteamentos que iriam abrigar 2 mil moradias.

1991 – Nasce a Ricanato Empreendimentos Imobiliários.

De lá pra cá a empresa cresceu assim como a cidade. A Ricanato continua promovendo o progresso. Mas, acima de tudo, a Ricanato tem orgulho de ser uma empresa pioneira e genuinamente tocantinense.

A Ricanato acredita tanto no progresso de Palmas que destinou 1 milhão e 200 mil metros quadrados de área para a instalação do Distrito Industrial de Taquaralto em 1997. Hoje o local abriga diversas empresas que movimentam a economia Palmense. No ano de 2014, o Grupo Ricanato negociou com a prefeitura uma área de cerca de 180.000 m² para o projeto de expansão do Distrito Industrial interligando o parque industrial da Rodovia TO 050 até a projeção da Avenida Teotonio Segurado.

HISTÓRIA

O Grupo Ricanato já aju

dou a

tornar realidade o sonho

da casa

própria para milhares de fa

mília.

Antes mesmo da revolução dos

programas habitacionais dos

últimos anos, a empresa já

oferecia condições facilit

adas para

as pessoas de baixa rend

a.

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O primeiro empreendimento lançado pela Ricanato foi o Jardim Santa Bárbara, que foi implantado em parceria com a Prefeitura Municipal de Palmas em 1991. De lá para cá foram quase 3 mil unidades lançadas, garantido um valor próximo a R$ 70 milhões em recebíveis. Todos os nossos empreendimentos são na região sul de Palmas, a área que mais cresce e se valoriza na Capital.

O último lançamento foi o Jardim Paulista, um loteamento com unidades de comércio, serviços e indústrias mesclado com unidades unifamiliares e multifamiliares para habitação.

Implantado no entorno do Ceasa de Palmas, o Jardim Paulista conta com mais de mil unidades aprovadas e registradas em um empreendimento que se tornou um marco na história deste grupo: será o primeiro empreendimento aonde todas as etapas, da aprovação à infraestrutura, estão sendo executadas pelos profissionais do Grupo.

EMPREENDIMENTOS

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JARDIM BELA VISTAUm novíssimo escritório foi criado para atender a crescente demanda de consumidores interessados em investir nos novos empreendimentos da Ricanato. Ele fica localizado no Jardim Bela Vista e é onde está instalada a sede da Ricanato Construtora.

CENTROA central logística do Grupo Ricanato está instalada em frente à Praça dos Girassóis, no edifício Office Center, no centro da cidade. O escritório com mais de 200 m², além de sede da Ricanato Empreendimentos Imobiliários, é onde concentra a administração dos empreendimentos, o departamento financeiro e a Diretoria do Grupo.

TAQUARALTOO primeiro escritório do Grupo Ricanato foi estrategicamente montado no coração de Taquaralto, região mais populosa da capital tocantinense. Sede da Ricanato Imóveis, até hoje é referência para os clientes e empresários interessados em investir em Palmas.

ESTRUTURAAssim como toda grande empresa que acompanha o processo de modernização do planeta, o Grupo Ricanato também investiu e otimizou sua estrutura física de atendimento ao público.

Em 2016 a empresa abrirá as portas do novíssimo escritório, localizado no edifício Cosmopolitan, com uma estrutura inovadora em uma área útil de cerca de 700 m² e localização privilegiada, na quadra mais nobre de Palmas.

Outros três escritórios funcionam em diferentes regiões da cidade.

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POTENCIALIDADESDO GRUPO RICANATOO Grupo Ricanato possui várias áreas brutas que ainda não foram loteadas em um total de mais de 2 milhões de m², todas localizadas na área urbana de Palmas e cercadas por outros empreendimentos, com altíssimo potencial de venda e valorização.

Além disso, possuímos áreas menores para implantação de empreendimentos com grande potencial de desenvolvimento como:

Shoppings centers;

Postos de combustível;

Hotel;

Quadras fechadas para edifícios e residenciais;

Clubes sociais;

Complexos esportivos e de lazer;

Áreas para galpões;

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Potencialidade: Loteamento residencial/CondomínioCaracterística: Área plana, às margens do córrego Santa Bárbara, confronta com a Avenida Teotônio Segurado (eixo norte-sul da Capital)

GLEBA RPS 40Área: 384.584,31m²

Potencialidade: Loteamento/Condomínio residencialCaracterística: Área plana, às margens do córrego Santa Bárbara, confronta com a Avenida Teotônio Segurado (eixo norte-sul da Capital), muito verde e grandes bosques

GLEBA RPS 50Área: 605.508,52 m²

Potencialidade: Loteamento/Condomínio residencialCaracterística: Localizada no entorno da sede da antiga fazenda, as margens de um lago e do córrego Santa Bárbara. Terreno com leves ondulações

GLEBA RPS 41Área: 399.132,11 m²

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Potencialidade: Clube SocialCaracterística: Terreno com leves ondulações, funcionava um antigo pesque-pague. Possui um lago e está implantado o Centro de Treinamento do Ricanato Futebol Clube, time de futebol profissional de propriedade do Grupo.

GLEBA RPS 51Área: 140.570,90 m²

Potencialidade: Loteamento Residencial Característica: Terreno plano, contíguo ao Jardim Paulista e na margem da projeção da Av. Ipanema, eixo de ligação entre a Rodovia TO-050 e Av. Teotônio Segurado. Em fase avançada de aprovação do Jardim Paulista II com cerca de 500 lotes.

GLEBA RPS 71Área: 259.797,05 m²

Potencialidade: Loteamento Residencial Característica: Terreno com leves ondulações, contíguo ao Jardim Bela Vista e na margem da projeção da Av. Ipanema, eixo de ligação entre a Rodovia TO-050 e Av. Teotônio Segurado..

GLEBA RPS 61Área: 253.153,63 m²

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Potencialidade: Shopping Center Característica: Área nobre, na margem da Av. Teotônio Segurado, no centro de uma região habitacional com mais de 120 mil habitantes, e próximo ao Aeroporto de Palmas

LOTE AVENIDAÁrea: 77.000 m²

Potencialidade: Shopping Center ou Prédios ResidenciaisCaracterística: Área nobre, na margem da Rodovia TO-050 e com saída para a Av. Ipanema, na entrada sul da cidade, principal via de chegada rodoviária na Capital

LOTE RODOVIAÁrea: 25.500 m²

Potencialidade: Prédios ResidenciaisCaracterística: Área plana, encravada em um dos bairros mais populosos da região Sul de Palmas

QUADRA 24 JARDIMSANTA BÁRBARA

Área: 13.150 m²

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Potencialidade: Prédios ResidenciaisCaracterística: Área plana, às margens da Rodovia TO-050, na entrada da cidade e próximo ao Ceasa e Distrito Industrial

QUADRA 01 SRÁrea: 12.550 m²

Potencialidade: Posto de Combustível, Hotel, Restaurante, Centro Comercial, Galpões para serviços.Característica: Área composta por 10 lotes com média de 1.070 m² cada e um lote P.A.C. (posto de abastecimento de combustível) com 4.077 m², às margens da Rodovia TO-050, na entrada da cidade e acesso ao Ceasa e Distrito Industrial.

QUADRA 01 PTÁrea: 15.200 m²

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Sucesso de vendas desde lançamento, o loteamento Jardim Paulista é um sonho que vem se tornando realidade. Localizado às margens da rodovia TO-050, principal eixo de acesso à capital tocantinense, o empreendimento recebe fortes investimentos na infraestrutura, que já podem ser vistos nas ruas e avenidas do bairro.

Com maquinário próprio e uma equipe técnica competente, o Grupo Ricanato já concluiu a instalação de toda rede de água. Ao todo foram instalados mais de 18 mil metros lineares de tubulação, que levará saúde e qualidade de vida até cada imóvel do Jardim Paulista. A rede deverá ser conectada ao sistema de distribuição da Saneatins até o final do ano.

A rede de energia elétrica está em fase de implantação. Operários trabalham em

ritmo acelerado para concluir a obra até o final deste ano. O Grupo Ricanato já investiu mais de R$ 300 mil somente na rede de água e energia

Assim que a rede de energia elétrica estiver concluída, será dado início a implantação do sistema de iluminação pública.

O cronograma de obras não para. Está previsto para iniciar em maio de 2016 toda sistema de drenagem e pavimentação asfáltica de loteamento. Desta forma, quem comprou um imóvel no Jardim Paulista tem a comodidade de construir seu lar em um local com toda a infraestrutura necessária para se viver bem.

ÁGUA POTÁVEL E ENERGIA ELÉTRICA NA PORTA DE CASA

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Foi a Ricanato que disponibilizou a área de 66 mil m² na Região Sul de Palmas, em 2005, para a instalação da Ceasa - Central de Abastecimento de Hortifrutigranjeiros do Tocantins. É de lá que sai grande parte da produção que alimenta a cidade.

A Ceasa está instalada no centro do loteamento Jardim Paulista. Recentemente a Ministra da Agricultura, Kátia Abreu, esteve no local onde anunciou um investimento de R$ 15 milhões para ampliar as instalações e modernizar o sistema de comercialização da central.

No novo projeto Ceasa será destinado R$ 12 milhões para infraestrutura e R$ 3 milhões para assistência técnica aos produtores rurais. Atualmente a Central movimenta cerca de R$ 18 milhões anuais, a expectativa é alcançar uma movimentação financeira em torno dosR$ 80 milhões por ano.

O projeto inovador irá promover mudanças significativas e permanentes na economia tocantinense e valorizar imóveis localizados nos arredores da central.

Com os grandes investimentos na Ceasa, o loteamento se torna um investimento ainda mais atraente. A própria Ministra da Agricultura afirmou que a Ceasa de Palmas estará no centro do Matopiba, como polo distribuidor de alimentos da região.

CEASA

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