Assembléia Geral Ordinária

Condomínio Residencial Araguaia

• PRIMEIRA CHAMADA, a partir das 20:00 hs– Verificação de Quorum

• SEGUNDA CHAMADA, a partir das 20:30 hs– Qualquer Quorum

Aguardando inicio da Reunião

• PRESIDENTE DA MESA– Votação para Eleição

• CARGO DE SECRETÁRIO– Votação para Eleição

Eleição – Presidente e Secretário

• Leitura Geral : EDI AGE PlaygraundPintura.doc1. Playground2. Pintura do condominio3. Votação

ATENÇÃO ! Não serão tratados assuntos que não façam parte do Edital de Convocação. Pedimos a compreensão e colaboração de todos os presentes.

Leitura do Edital

O que já fizemos nesta Administração

• Aquisição de mais armários para arquivo morto;

• Atuando com seriedade nas cobranças junto aos inadimplentes;

• Compra de equipamentos de informática novos (Pc’s, data show...);

• Contratação de zelador com maior experiência;

• Controle no pedido de caçambas para descarte de lixo;

• Extermínio dos vazamentos no gesso (1º andar);

• Fechamento dos buracos e pintura do gesso de todos os blocos.

• Fim dos problemas de desrespeito às normas do RI com relação a horários de

termino do salão de festas, com instalação de sistema automático de

desligamento da energia elétrica das tomadas e lâmpadas;

• Instalação de 64 câmeras;

• Instalação do Inter travamento.

• Recuo do portão de entrada de veículos e manutenção nos mesmos;

O que já foi feito nesta Administração

• Troca da fiação da rede elétrica da área comum do condomínio que estava em

curto e quadros de energia;

• Troca da porta da lixeira, facilitando o trabalho dos lixeiros e na limpeza;

• Troca da tubulação entre as caixas d’águas dos blocos Carajás, Jari, Xingu e Cariris;

• Troca da tubulação do hidrômetro até a caixa d’água térrea de todos os blocos;

• Troca das empresas de interfonia e antena coletiva;

• Troca de lâmpadas e luminárias no estacionamento;

• Troca de lixeiras/cinzeiros da área externa (calçadão) e bebedouros;

• Troca dos armários e pastas da portaria central;

• Troca dos brinquedos do playground;

• Troca dos dois motores da entrada e saída de veículos;

• Troca dos toldos da portaria central e rampa 3;

O que ainda precisamos fazer?

• Fazer um reservatório da água da chuva para reuso;

• Pintura de todo condomínio;

• Finalizar o AVCB;

• Instalação de sistema de segurança na rampa 3 e portaria central (TAG);

• Refazer ou rever todo o RI;

• Troca da churrasqueira;

• Reforma da quadra;

• Reforma de todo o gradil externo;

• Resolver os problemas das motos e bicicletas;

• Troca do toldo do salão de festas/churrasqueira;

• Troca dos brinquedos do solarium e playground;

Como encontramos: (Fotos)

Fotos como encontramos...

Como esta ficando: (Fotos)

Fotos como esta ficando...

Consumo de Energia 2015

jan/15 Valor kWh fev/15 Valor kWhCarajás R$ 2.540,98 6.335 Carajás R$ 2.580,91 5.971

Jari R$ 617,64 1.508 Jari R$ 597,98 1.353Xingu R$ 644,70 1.471 Xingu R$ 637,83 1.344

Guarani R$ 939,96 2.150 Guarani R$ 754,54 1.592Nhambiquaras R$ 502,59 1.144 Nhambiquaras R$ 513,17 1.079

Cariris R$ 859,08 1.964 Cariris R$ 1.024,04 2.165Total: R$ 6.104,95 14.572 Total: R$ 6.108,47 13.506

Média p/bloco: R$ 1.017,49 2.429 Média p/bloco: R$ 1.018,08 2.251Média p/ apto: R$ 21,20 51 Média p/ apto: R$ 21,21 47

mar/15 Valor kWh abr/15 Valor kWh

Carajás R$ 2.985,34 5.503 Carajás R$ 3.645,67 6.620Jari R$ 665,71 1.203 Jari R$ 840,67 1.503

Xingu R$ 739,82 1.244 Xingu R$ 848,09 1.407Guarani R$ 707,84 1.190 Guarani R$ 761,79 1.263

Nhambiquaras R$ 629,23 1.056 Nhambiquaras R$ 766,37 1.270Cariris R$ 1.240,23 2.091 Cariris R$ 1.503,02 2.500Total: R$ 6.968,17 12.287 Total: R$ 8.365,61 14.563

Média p/bloco: R$ 1.161,36 2.048 Média p/bloco: R$ 1.394,27 2.427Média p/ apto: R$ 24,20 43 Média p/ apto: R$ 29,05 51

AUMENTO DE 37%.

Consumo de Agua 2015

jan/15 Valor M³ fev/15 Valor M³Carajás R$ 1.732,66 633 Carajás R$ 2.118,36 715

Jari R$ 1.575,82 588 Jari R$ 1.661,86 597Xingu R$ 1.712,42 624 Xingu R$ 2.109,70 644

Guarani R$ 3.085,92 742 Guarani R$ 1.203,56 404Nhambiquaras R$ 2.554,18 644 Nhambiquaras R$ 1.905,12 659

Cariris R$ 1.165,66 405 Cariris R$ 1.748,54 619Total: R$ 11.826,66 3.636 Total: R$ 10.747,14 3.638

Média p/bloco: R$ 1.971,11 606 Média p/bloco: R$ 1.791,19 606Média p/ apto: R$ 41,06 13 Média p/ apto: R$ 37,32 13

mar/15 Valor M³ abr/15 Valor M³

Carajás R$ 1.957,84 676 Carajás R$ 2.189,02 735Jari R$ 1.693,44 605 Jari R$ 1.591,30 579

Xingu R$ 1.764,00 623 Xingu R$ 1.759,96 622Guarani R$ 2.197,16 609 Guarani R$ 1.274,12 498

Nhambiquaras R$ 2.320,90 691 Nhambiquaras R$ 1.916,54 662Cariris R$ 1.811,04 635 Cariris R$ 1.622,88 587Total: R$ 11.744,38 3.839 Total: R$ 10.353,82 3.683

Média p/bloco: R$ 1.957,40 640 Média p/bloco: R$ 1.725,64 614Média p/ apto: R$ 40,78 13 Média p/ apto: R$ 35,95 13

INADIMPLENCIA

INADIMPLENCIA 2014 E 2015

479,53

jan/14 R$ 7.891,67 16

fev/14 R$ 10.267,19 21

mar/14 R$ 9.124,42 19

abr/14 R$ 11.084,22 23 R$ 38.367,50 80 R$ 9.591,88 20

mai/14 R$ 10.594,05 22

jun/14 R$ 13.657,34 28

jul/14 R$ 14.392,80 30

ago/14 R$ 15.477,32 32

set/14 R$ 13.958,13 29

out/14 R$ 11.080,95 23

nov/14 R$ 10.287,40 21

dez/14 R$ 12.202,87 25 R$ 140.018,36 292 R$ 11.668,20 24

jan/15 R$ 12.815,80 27

fev/15 R$ 13.340,19 28

mar/15 R$ 16.690,69 35

abr/15 R$ 19.657,58 41 R$ 62.504,26 130 R$ 15.626,07 33

mai/15

Aumento de 62%

Desemprego

Jan/15 Fev/15 Mar/15 Abr/15

ORÇAMENTOS

PRODUTO R$ UNITÁRIO QDDE TOTAL

GIRA GIRA R$ 1.400,00 1 R$ 1.400,00

PISO EMBORRACHADO R$ 28,00 28 R$ 784,00

REFORMA GIRA GIRA R$ 500,00 1 R$ 500,00

PISCINA DE BOLINHA R$ 1.049,00 1 R$ 1.049,00

TENIS DE MESA R$ 1.051,00 1 R$ 1.051,00

DIVISORIA R$ 1.250,00 1 R$ 1.250,00

CASINHA DREAM HOUSE R$ 3.800,00 1 R$ 3.800,00

GRAMA SINTÉTICA R$ 42,90 192 R$ 8.236,80

R$ 18.070,80

ORÇAMENTOS

COTAÇÃO DE PINTURADESCRIÇÃO QT BELLACOR ABC DAS CORES PROJECT ENG.

PINTURA EXTERNA DO COND. 1 R$ 480.000,00 R$ 532.000,00 R$ 569.037,00

TOTAL R$ 480.000,00 R$ 532.000,00 R$ 569.037,00 forma de pagamento 19 X 15 X 24 X

Entrada + 18 parcelas Entrada + 14 parcelas Entrada + 23 parcelas

prazo de entrega 150 dias 120 dias 250 dias

RATEIORATEIO REFORMA PLAY/SOLARIUM

R$ 20.000,00Apart. Fração ideal p/apto p/mês

2 Dorm 0,003052 R$ 61,04 R$ 10,173Dorm 0,003682 R$ 73,64 R$ 12,27

RATEIO REFORMA PINTURA

R$ 528.000,00Apart. Fração ideal p/apto p/mês

2 Dorm 0,003052 R$ 1.611,46 R$ 67,143Dorm 0,003682 R$ 1.944,10 R$ 81,00

PARCELAS APTO 2 DORM

Apart. VEZES p/mês2 Dorm 6 R$ 77,322 Dorm 18 R$ 67,14

PARCELAS APTO 3 DORM

Apart. VEZES p/mês3 Dorm 6 R$ 93,283 Dorm 18 R$ 81,00

PARCELAS APÓS AUMENTO + RATEIO

PARA OS PROXIMOS 6 MESES Cond Atual +10% Rateio

2 DORM R$ 434,67 R$ 478,14 R$ 555,453 DORM R$ 524,39 R$ 576,83 R$ 670,11

PARA OS PROXIMOS 18 MESES

Cond Atual +10% Rateio2 DORM R$ 434,67 R$ 478,14 R$ 545,283 DORM R$ 524,39 R$ 576,83 R$ 657,83

Resumo

Opinião do Sindico e dos Conselheiros:

Este NÃO é o momento para pintar e tampouco trocar os brinquedos.

Aguardar para receber dos inadimplentes, pois temos processos em fase

adiantada de recebimento, desta forma com uma vida financeira mais

saudável, executaremos os serviços que se fazem necessários.

20

– Efetuar a Votação 1

A Assembleia aprova RATEIO EXTRA PARA COMPRA DE BRINQUEDOS PARA PLAYGROUND E SOLARIUM.

• Opções : (Sim ) ou (Não)

Votação

21

– Efetuar a Votação 2

A Assembleia aprova ORÇAMENTO PARA RATEIO EXTRA PARA PINTURA DO CONDOMÍNIO.

• Opções : (Sim ) ou (Não)

Votação

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