anexo 8 parcelamento do solo
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Anexo 8
Parcelamento do Solo
Prefeitura MuniciPal de Porto alegreSecretaria do PlanejaMento MuniciPal
l.c. 434/99, atualizada e coMPilada até a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
Prefeitura MuniciPal de Porto alegreSecretaria do PlanejaMento MuniciPal
424
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AnexoS l.c. 434/99, atualizada e coMPilada
até a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
pdduaPLANO DIRETOR DEDESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL
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pdduaPLANO DIRETOR DEDESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL
PADRÕES PARA DESMEMBRAMENTOSANEXO
8.2
CARACTeRÍSTICAS ÁReA De oCUPAÇÃo InTenSIVA (AoI)
TeRReno A DeSMeMBRAR
localizaÇÃoÁrea PredoM.
reSidencial e MiStaS 1,2,3 e 4
Área PredoM.ProdutiVa
e MiSta 5
Área de ProteÇÃo do
aMBiente natural
origeM ParcelaMento SeM doaÇÃo de ÁreaS PÚBlicaS
Área MÁXiMa 22.500m² 4ha _____
teStada MÁXiMa 200m 400m 200m (2)
ÁReA De DeSTInAÇÃo PÚBLICA
eQuiPaMentocoMunitÁrio
10% a 20% (3) (4) 10% 10% a 20% (3) (4)SiSteMa ViÁrio
Projetado
TeRReno DeSMeMBRADo
Área MÍniMa (2) (1) (1) (2)
teStada MÍniMa (2)
(1)
(1) Serão adotados os padrões mínimos para lotes do Anexo 8.1(2) Poderá ser modificada a critério do SMGP conforme art. 138(3) Percentual a ser aplicado sobre a área de conservação.(4) Acima de 3.000m² a 4.000m² = 10%
Acima de 4.000m² a 5.000m² = 15% Acima de 5.000m² = 20%
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Prefeitura MuniciPal de Porto alegreSecretaria do PlanejaMento MuniciPal
l.c. 434/99, atualizada e coMPilada até a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
ÁReA De oCUPAÇÃoInTenSIVA (AoI) ÁReA De oCUPAÇÃo RAReFeITA (AoR)
Área PredoMinanteMente
ProdutiVa
deMaiS ÁreaS
corredor agroinduStrial
Área de deSenVolViMento
diVerSificado
Área de ProteÇÃo
do aMBiente natural
Área de ProduÇÃo PriMÁria
MÓDULo De FRACIonAMenTo 1 ha 3.000 m
2
ÁReA e TeSTADA MÍnIMASDo LoTe Pl (1) Pl (1)
2.000 m²e testada de 25m Pl (1) Pl (1) Pl (1)
(1) Pl: padrão de lote de acordo com o anexo 8.1.
PADRÕES PARA FRACIONAMENTOSANEXO
8.3
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AnexoS l.c. 434/99, atualizada e coMPilada
até a l.c. 667/11, incluindo a l.c. 646/10.
pdduaPLANO DIRETOR DEDESENVOLVIMENTO URBANO AMBIENTAL
PADRÕES PARA EDIFICAÇÃO EM CONDOMÍNIOS POR UNIDADES AUTÔNOMAS
ANEXO8.4
(1) Sem doação de área de destinação pública – terrenos com origem em parcelamento do solo sem contribuição de áreas de destinação pública no parcelamento original. com doação de áreas de destinação pública – terrenos com contribuição de áreas de destinação pública no parcelamento original
(2) adP = Área de destinação Pública at = Área do terreno titulada Mf = Módulo de fracionamento aM = Área Máxima do terreno no qual é permitido condomínio por unidades autônomas
(3) aplicação sobre 100% da at quando localizado em Área de Proteção do ambiente natural com regime urbanístico próprio, e aplicação sobre 50% da at quando for utilizado o regime urbanístico do entorno.
(4) os condomínios de habitação unifamiliar ou multifamiliar, quanto a Quota ideal Mínima de terreno por economia, deverão atender ao disposto no art. 109.
(5) uma vaga para cada unidade autônoma quando se tratar de condomínios de habitações do tipo “casas”. em caso de aeiS iii a obrigatoriedade do número de vagas para guarda de veículos, definidas pelo anexo 10 poderão ser reduzidas em até 50%.
(6) Quando da aplicação do art.155, inciso iii, a Quota ideal se aplicará sobre 50% da at.(7) aplicação da Quota ideal sobre 50% da at quando se tratar de propriedade com patrimônio natural a preservar, nos termos do § 3º do art. 32.(8) a Quota ideal Mínima de terreno por economia será aplicada conforme definido no anexo 3 desta lei complementar.
CARACTERÍSTICAS ÁREA DE OCUPAÇÃO INTENSIVA (AOI)ÁREA DE OCUPAÇÃO
RAREFEITA (AOR)
TERRENO
LOCALIZAÇÃO
ÁREA PREDO–MINANTEMENTE
RESIDENCIALOU MISTAS
ÁREASESPECIAIS DE
INTERESSE CULTURAL
ÁREA PREDO–MINANTEMENTE
PRODUTIVA
ÁREA DEPROTEÇÃO DO
AMBIENTENATURAL
ÁREA DEDESENVOLVI–
MENTODIVERSIFICADO
ÁREA DEPROTEÇÃO
DOAMBIENTENATURAL
ÁREA DEPRODUÇÃOPRIMÁRIA
ORIGEM (1)SEM
DOAÇÃOADP (2)
COMDOAÇÃOADP (2)
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ÁREA MÁXIMA 22.500m² 4ha ___ ___
TESTADA MÁXIMA
200m ___ ___ ___
QUOTA IDEALMÍNIMA DE
TERRENO PORECONOMIA (4)
75m² (4) (6) (8) ___ 5.000m² 2.000m² (7) 5.000m² 20.000m²
APLICAÇÃO DO ÍNDICE DE
APROVEITAMENTO E DA TAXA DE
OCUPAÇÃO
AT < MF (2) SOBRE 100% DA AT
50% (3) 100% (3) SOBRE 100% DA ATMF < AT <
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ART. 155
SOBRE100%DA AT
SOBREMF OU
ART. 155
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VAGAS PARA ESTACIONAMENTO (5)
ANEXO 10 –