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MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO SECRETARIA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL E TECNOLÓGICA INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE SANTA CATARINA CÂMPUS FLORIANÓPOLIS
RELATÓRIO FINAL DE ESTÁGIO OBRIGATÓRIO – IFSC
CÂMPUS FLORIANÓPOLIS
DADOS DO ESTAGIÁRIO
NOME: Rebeca Almeida Lopes
CURSO: Engenharia Civil CÓDIGO CURSO:222
MATRÍCULA:1320021360 DEPARTAMENTO:DACC ANO/SEM CONCLUSÃO:2018/8ª
Fase
TELEFONE:(48) 9 96878451 E-MAIL:becaloopes@gmail.com
DADOS DO ESTÁGIO
EMPRESA: GPR Empreendimentos Imobiliários
PERÍODO DO ESTÁGIO 12/03/2018 a 30/06/2018
CARGA HORÁRIA TOTAL: 320 horas
DEPARTAMENTO, DIVISÃO OU SETOR EM QUE ATUOU: Obra
SUPERVISOR NA EMPRESA:Raphael Cruz Matsumoto CARGO: Engenheiro Civil
PROFESSOR ORIENTADOR (IFSC): Fábio Krueger da Silva
Anexar: 1) Cópia do Termo de Compromisso de Estágio – TCE; 2) Termo Aditivo (se houver); 3) Termo de Rescisão (se houver); 4) Termo de Realização de Estágio.
INTRODUÇÃO
O estágio profissionalizante, como atividade complementar obrigatória à formação dos
estudantes de Engenharia Civil do Instituto Federal de Santa Catarina, tem objetivo de aplicar na
prática os conhecimentos adquiridos durante os cinco anos de formação. É uma oportunidade que tive
para me preparar ao mercado de trabalho, adquirir experiências e ter contato com os desafios reais.
Essa experiência forneceu desenvolvimento profissional e pessoal, além de possibilitar a identificação
de pontos fortes e aspectos que precisam ser melhorados.
Este relatório aborda as descrições das atividades realizadas durante o período de
contratação, isto é, cerca de 3 meses, dentro do canteiro de obras do Residencial Ampiezza, obra da
GPR Empreendimentos Imobiliários, empresa para a qual o estágio foi prestado. O estágio foi iniciado
em 12 de março e foi finalizado em 30 de junho de 2018. Durante esse período, realizei um total de
320 horas, comparecendo ao estágio 4 horas por dia.
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As atividades realizadas tiveram foco principalmente em acompanhamento e controle da obra,
através da realização de medições, conferência de recebimento de materiais e notas fiscais, controle
de estoque, envolvendo também pedidos de suprimentos. A orientação do estágio foi feita pelo
engenheiro responsável da obra Raphael Cruz Matsumoto, o qual acompanhou todas as atividades
realizadas.
INFORMAÇÕES DA EMPRESA
A empresa onde realizei a disciplina de estágio obrigatório foi a GPR Empreendimentos
Imobiliários. É uma empresa focada em gerenciamento e administração da construção de edificações
a preço de custo.
Fundada em 20 de fevereiro de 2015, a GPR possui seu escritório administrativo (sede)
localizada no centro da cidade de Florianópolis, capital de Santa Catarina. Como está há pouco tempo
atuando no mercado, a empresa executou hoje seu primeiro empreendimento, um condomínio
residencial de médio padrão no bairro João Paulo, também na ilha de Florianópolis. A equipe de
funcionários da empresa é composta por um gestor, um engenheiro, uma analista administrativa e um
estagiário. A mão-de-obra da construção é contratada de uma empreiteira.
Quanto à modalidade de negócios utilizada, a empresa adota a Sociedade em Conta de
Participação (SCP), que se baseia em um grupo de investidores reunidos para realização de um
negócio. Segundo o Artigo 991 do Código Civil brasileiro, este tipo de sociedade é formada por dois
tipos de sócios:
● Sócio ostensivo: representado pela sociedade limitada (LTDA)
● Sócio oculto ou participante: representado pelo investidor
A SCP é uma alternativa de captação de recursos de crédito e de investimento, sendo do sócio
ostensivo toda a responsabilidade civil pelos negócios jurídico. Este responderá ilimitadamente pelas
obrigações assumidas em seu nome para o desenvolvimento do empreendimento, enquanto o sócio
oculto participa apenas dos resultados correspondentes.
A partir dessas definições, é possível definir que a GPR é, portanto, o sócio ostensivo dos
projetos, e busca sempre o menor custo de execução e a maximização do lucro dos investidores.
Como componentes do escopo de atuação da empresa, pode-se citar: Prospecção, análise e
aquisição de terrenos; Desenvolvimento e aprovação de projetos; Unir investidores em potencial para
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viabilizar a SCP; Gestão e administração de projetos e assessoria ao investidor para revenda das
futuras unidades. (GPR INVESTIMENTOS, 2018)
A empresa tem como missão “Unir investidores através da criação de investimentos
imobiliários rentáveis acima da média, seguros e com responsabilidade ambiental”. Além disso, tem
como visão e ambição “Em 2018, ser referência no mercado imobiliário de Santa Catarina, pela
credibilidade na viabilização de empreendimentos na modalidade de preço de custo.”
O significado da sigla GPR é: “pense Grande, comece Pequeno e cresça Rápido”. E entre os
valores da empresa estão “a valorização das pessoas, planejamento, sustentabilidade, cooperativismo
e sonhar alto.” (GPR INVESTIMENTOS, 2018).
O empreendimento que realizei o estágio foi o Residencial Ampiezza, um conjunto residencial
de médio padrão. Ele é composto por dois blocos de quatro pavimentos cada e subsolo. Possui um
total de trinta e três apartamentos. O canteiro de obras localiza-se na Servidão Natalícia Pereira,
bairro João Paulo, em Florianópolis. Como ainda não possui numeração, pode-se citar como ponto de
referência o condomínio residencial Riviera, localizado exatamente em frente.
Imagem 1- Localização Residencial Ampiezza
Fonte: Google Earth
As torres do residencial Ampiezza são denominadas Spazzio (torre “A”, em frente) e
Frequenzza (torre “B”, aos fundos).
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A torre Spazzio é composta por três pavimentos tipos, com cinco apartamentos em cada, um
elevador, e áreas comuns no térreo, como salão de festas, sala de jogos, bicicletário, além da
zeladoria e portaria de entrada principal. A torre Frequenzza, por sua vez, apresenta uma
configuração diferenciada. Além dos três pavimentos tipos, com cinco apartamentos, igual à torre
Spazzio, possui três apartamentos tipo “Garden” no térreo. Nessa configuração de apartamento o
proprietário possuirá uma área de jardim, mesmo morando em um apartamento. A ideia é que se
tenha o conforto de uma casa, com a segurança de um apartamento. Além dos Gardens, essa torre
possui no térreo a sala Fitness e uma parte para estacionamento de carros e motos.
O subsolo é ocupado, em sua totalidade, pelas vagas de garagem e hobby boxes dos
apartamentos. Além disso, entre as duas torres, no térreo, há também uma área comum ao ar livre,
com piscina e um espaço para lazer.
Imagem 2- Residencial Ampiezza
Fonte: Autora
ATIVIDADES DESENVOLVIDAS
Iniciei o estágio com a obra caminhando para a sua fase final, tanto que no dia 30 de junho dia
em que se encerrou o meu contrato foi o dia da entrega dos apartamento aos proprietários. No
canteiro de obras, entre os funcionários, e no projeto, as torres são tratadas como “A” e “B”, facilitando
a identificação, a torre B estava com a execução mais avançada. A estrutura de ambas já estava
concluída, bem como a maioria da elevação da alvenaria.
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Na torre B, portanto, foram acompanhados os serviços de: finalização das instalações
hidráulicas e elétricas, colocação de azulejos cerâmicos e porcelanato no piso, instalação de forro de
gesso, segunda demão de pintura.
Na torre A, foi possível acompanhar ainda uma parte de levantamento de alvenaria,
principalmente no térreo. Além disso, pôde-se observar: instalações hidráulicas e elétricas, reboco nas
paredes, impermeabilização das áreas molhadas com argamassa polimérica, contrapiso, colocação
de azulejos cerâmicos e porcelanato no piso, instalação de forro de gesso, aplicação de selador,
massa corrida e primeira e segunda demão de pintura, colocação de portas e guarda-corpos,
instalação dos vidros no salão de festas entre outros procedimentos que são necessários para a
finalização da obra.
Em ambas as torres também foi possível acompanhar: colocação das pastilhas nas fachadas e
dos tijolo refratario nas churrasqueiras, finalização da instalação dos elevadores, impermeabilização
da piscina com teste de estanqueidade e os demais procedimentos necessários para sua finalização.
Finalização da ETE, lixeira, casa de gás, muro calçada entre outras etapas.
As imagens abaixo são algumas das fotografias das etapas que acompanhei durante o estágio.
Imagens 3 - Residencial Ampiezza
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Fonte: Autora
Quanto às atividades realizadas, pode-se citar:
● Participação na reunião de planejamento e gestão;
● Auxílio ao engenheiro nas medições quinzenais e acompanhamento dos serviços;
● Pedidos de orçamento no site da empresa Conaz;
● Levantamentos quantitativos quando necessário;
● Recebimento e conferência de materiais, controle de notas fiscais;
● Controle do almoxarifado.
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As atividades foram acompanhadas pelo supervisor do estágio e engenheiro responsável da
obra, o qual sempre esclareceu dúvidas e me auxiliou em dificuldades encontradas.
CONCLUSÃO – ANÁLISE DO ESTÁGIO E DO CURSO
O aprendizado que o estágio me proporcionou pode ser considerado imprescindível. É um
complemento muito importante à toda parte teórica que é ensinada pelo IFSC durante os cinco anos
de graduação. Além disso, ter contato com o mercado de trabalho, bem como com as dificuldades e
desafios encontrados nele, capacitou e enriqueceu a minha formação.Fui muito bem tratada por
todos os funcionários, e principalmente pelo supervisor que sempre esteve disposto a me ajudar e
esclarecer dúvidas.
Ter a experiência de acompanhar o desenvolvimento de uma obra me mostrou que nem
sempre tudo funciona da maneira ideal, como estou aprendendo no curso. Cabe a mim, portanto,
aplicar os conhecimentos para planejar, controlar e fiscalizar da melhor maneira possível, visando o
crescimento constante do setor da construção civil.
REFERÊNCIAS
GPR INVESTIMENTOS. Residencial Ampiezza. 2018b. Disponível em
<http://www.gprinvestimentos.com.br/portfolio_page/ampiezza>. Acesso em: 01 de julho de 2018.
CONTEUDO JURIDICO. CC – Art. 991 – Da sociedade em conta de participação. 2018 .
Disponível em http://www.conteudojuridico.com.br/lei-a-
comentar,cc-art-991-da-sociedade-em-conta-de-participacao,4862.html .Acesso em: 01 de julho de
2018.
CONAZ Soluções. 2018. Disponível em: <http://www.conazsolucoes.com.br/> .Acesso em: 01
de julho de 2018.
WELOB, Planejamento e gestão de obra. 2018. Disponível em:
<http://app.welob.com.br/#/page/login> . Acesso em: 01 de julho de 2018.
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ESPAÇO RESERVADO PARA ASSINATURA DO ESTAGIÁRIO
Florianópolis, ______ de _______________________ de ____________.
____________________________________________________________________ ASSINATURA DO ESTAGIÁRIO
ESPAÇO RESERVADO PARA EMPRESA – SUPERVISOR
Declaro que li o relatório de estágio obrigatório do estagiário acima identificado e que aprovo
o conteúdo apresentado. O estagiário cumpriu todas as atividades constantes do presente
relatório, com uma carga horária total de ____________________ horas.
DATA: ASSINATURA E CARIMBO DO SUPERVISOR:
ESPAÇO RESERVADO PARA O IFSC - PROFESSOR ORIENTADOR
Aprovado em: ____/___/_____
NOTA
Pendente: ____/___/_____ Motivos:
DATA: NOME E ASSINATURA:
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