MINISTÉRIO DA EDUCAÇÃO SECRETARIA DE EDUCAÇÃO PROFISSIONAL E TECNOLÓGICA INSTITUTO FEDERAL DE EDUCAÇÃO, CIÊNCIA E TECNOLOGIA DE SANTA CATARINA CÂMPUS FLORIANÓPOLIS

RELATÓRIO FINAL DE ESTÁGIO OBRIGATÓRIO – IFSC

CÂMPUS FLORIANÓPOLIS

DADOS DO ESTAGIÁRIO

NOME: Rebeca Almeida Lopes

CURSO: Engenharia Civil CÓDIGO CURSO:222

MATRÍCULA:1320021360 DEPARTAMENTO:DACC ANO/SEM CONCLUSÃO:2018/8ª

Fase

TELEFONE:(48) 9 96878451 E-MAIL:becaloopes@gmail.com

DADOS DO ESTÁGIO

EMPRESA: GPR Empreendimentos Imobiliários

PERÍODO DO ESTÁGIO 12/03/2018 a 30/06/2018

CARGA HORÁRIA TOTAL: 320 horas

DEPARTAMENTO, DIVISÃO OU SETOR EM QUE ATUOU: Obra

SUPERVISOR NA EMPRESA:Raphael Cruz Matsumoto CARGO: Engenheiro Civil

PROFESSOR ORIENTADOR (IFSC): Fábio Krueger da Silva

Anexar: 1) Cópia do Termo de Compromisso de Estágio – TCE; 2) Termo Aditivo (se houver); 3) Termo de Rescisão (se houver); 4) Termo de Realização de Estágio.

INTRODUÇÃO

O estágio profissionalizante, como atividade complementar obrigatória à formação dos

estudantes de Engenharia Civil do Instituto Federal de Santa Catarina, tem objetivo de aplicar na

prática os conhecimentos adquiridos durante os cinco anos de formação. É uma oportunidade que tive

para me preparar ao mercado de trabalho, adquirir experiências e ter contato com os desafios reais.

Essa experiência forneceu desenvolvimento profissional e pessoal, além de possibilitar a identificação

de pontos fortes e aspectos que precisam ser melhorados.

Este relatório aborda as descrições das atividades realizadas durante o período de

contratação, isto é, cerca de 3 meses, dentro do canteiro de obras do Residencial Ampiezza, obra da

GPR Empreendimentos Imobiliários, empresa para a qual o estágio foi prestado. O estágio foi iniciado

em 12 de março e foi finalizado em 30 de junho de 2018. Durante esse período, realizei um total de

320 horas, comparecendo ao estágio 4 horas por dia.

 

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As atividades realizadas tiveram foco principalmente em acompanhamento e controle da obra,

através da realização de medições, conferência de recebimento de materiais e notas fiscais, controle

de estoque, envolvendo também pedidos de suprimentos. A orientação do estágio foi feita pelo

engenheiro responsável da obra Raphael Cruz Matsumoto, o qual acompanhou todas as atividades

realizadas.

INFORMAÇÕES DA EMPRESA

A empresa onde realizei a disciplina de estágio obrigatório foi a GPR Empreendimentos

Imobiliários. É uma empresa focada em gerenciamento e administração da construção de edificações

a preço de custo.

Fundada em 20 de fevereiro de 2015, a GPR possui seu escritório administrativo (sede)

localizada no centro da cidade de Florianópolis, capital de Santa Catarina. Como está há pouco tempo

atuando no mercado, a empresa executou hoje seu primeiro empreendimento, um condomínio

residencial de médio padrão no bairro João Paulo, também na ilha de Florianópolis. A equipe de

funcionários da empresa é composta por um gestor, um engenheiro, uma analista administrativa e um

estagiário. A mão-de-obra da construção é contratada de uma empreiteira.

Quanto à modalidade de negócios utilizada, a empresa adota a Sociedade em Conta de

Participação (SCP), que se baseia em um grupo de investidores reunidos para realização de um

negócio. Segundo o Artigo 991 do Código Civil brasileiro, este tipo de sociedade é formada por dois

tipos de sócios:

● Sócio ostensivo: representado pela sociedade limitada (LTDA)

● Sócio oculto ou participante: representado pelo investidor

A SCP é uma alternativa de captação de recursos de crédito e de investimento, sendo do sócio

ostensivo toda a responsabilidade civil pelos negócios jurídico. Este responderá ilimitadamente pelas

obrigações assumidas em seu nome para o desenvolvimento do empreendimento, enquanto o sócio

oculto participa apenas dos resultados correspondentes.

A partir dessas definições, é possível definir que a GPR é, portanto, o sócio ostensivo dos

projetos, e busca sempre o menor custo de execução e a maximização do lucro dos investidores.

Como componentes do escopo de atuação da empresa, pode-se citar: Prospecção, análise e

aquisição de terrenos; Desenvolvimento e aprovação de projetos; Unir investidores em potencial para

 

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viabilizar a SCP; Gestão e administração de projetos e assessoria ao investidor para revenda das

futuras unidades. (GPR INVESTIMENTOS, 2018)

A empresa tem como missão “Unir investidores através da criação de investimentos

imobiliários rentáveis acima da média, seguros e com responsabilidade ambiental”. Além disso, tem

como visão e ambição “Em 2018, ser referência no mercado imobiliário de Santa Catarina, pela

credibilidade na viabilização de empreendimentos na modalidade de preço de custo.”

O significado da sigla GPR é: “pense Grande, comece Pequeno e cresça Rápido”. E entre os

valores da empresa estão “a valorização das pessoas, planejamento, sustentabilidade, cooperativismo

e sonhar alto.” (GPR INVESTIMENTOS, 2018).

O empreendimento que realizei o estágio foi o Residencial Ampiezza, um conjunto residencial

de médio padrão. Ele é composto por dois blocos de quatro pavimentos cada e subsolo. Possui um

total de trinta e três apartamentos. O canteiro de obras localiza-se na Servidão Natalícia Pereira,

bairro João Paulo, em Florianópolis. Como ainda não possui numeração, pode-se citar como ponto de

referência o condomínio residencial Riviera, localizado exatamente em frente.

Imagem 1- Localização Residencial Ampiezza

Fonte: Google Earth

As torres do residencial Ampiezza são denominadas Spazzio (torre “A”, em frente) e

Frequenzza (torre “B”, aos fundos).

 

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A torre Spazzio é composta por três pavimentos tipos, com cinco apartamentos em cada, um

elevador, e áreas comuns no térreo, como salão de festas, sala de jogos, bicicletário, além da

zeladoria e portaria de entrada principal. A torre Frequenzza, por sua vez, apresenta uma

configuração diferenciada. Além dos três pavimentos tipos, com cinco apartamentos, igual à torre

Spazzio, possui três apartamentos tipo “Garden” no térreo. Nessa configuração de apartamento o

proprietário possuirá uma área de jardim, mesmo morando em um apartamento. A ideia é que se

tenha o conforto de uma casa, com a segurança de um apartamento. Além dos Gardens, essa torre

possui no térreo a sala Fitness e uma parte para estacionamento de carros e motos.

O subsolo é ocupado, em sua totalidade, pelas vagas de garagem e hobby boxes dos

apartamentos. Além disso, entre as duas torres, no térreo, há também uma área comum ao ar livre,

com piscina e um espaço para lazer.

Imagem 2- Residencial Ampiezza

Fonte: Autora

ATIVIDADES DESENVOLVIDAS

Iniciei o estágio com a obra caminhando para a sua fase final, tanto que no dia 30 de junho dia

em que se encerrou o meu contrato foi o dia da entrega dos apartamento aos proprietários. No

canteiro de obras, entre os funcionários, e no projeto, as torres são tratadas como “A” e “B”, facilitando

a identificação, a torre B estava com a execução mais avançada. A estrutura de ambas já estava

concluída, bem como a maioria da elevação da alvenaria.

 

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Na torre B, portanto, foram acompanhados os serviços de: finalização das instalações

hidráulicas e elétricas, colocação de azulejos cerâmicos e porcelanato no piso, instalação de forro de

gesso, segunda demão de pintura.

Na torre A, foi possível acompanhar ainda uma parte de levantamento de alvenaria,

principalmente no térreo. Além disso, pôde-se observar: instalações hidráulicas e elétricas, reboco nas

paredes, impermeabilização das áreas molhadas com argamassa polimérica, contrapiso, colocação

de azulejos cerâmicos e porcelanato no piso, instalação de forro de gesso, aplicação de selador,

massa corrida e primeira e segunda demão de pintura, colocação de portas e guarda-corpos,

instalação dos vidros no salão de festas entre outros procedimentos que são necessários para a

finalização da obra.

Em ambas as torres também foi possível acompanhar: colocação das pastilhas nas fachadas e

dos tijolo refratario nas churrasqueiras, finalização da instalação dos elevadores, impermeabilização

da piscina com teste de estanqueidade e os demais procedimentos necessários para sua finalização.

Finalização da ETE, lixeira, casa de gás, muro calçada entre outras etapas.

As imagens abaixo são algumas das fotografias das etapas que acompanhei durante o estágio.

Imagens 3 - Residencial Ampiezza

 

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Fonte: Autora

Quanto às atividades realizadas, pode-se citar:

● Participação na reunião de planejamento e gestão;

● Auxílio ao engenheiro nas medições quinzenais e acompanhamento dos serviços;

● Pedidos de orçamento no site da empresa Conaz;

● Levantamentos quantitativos quando necessário;

● Recebimento e conferência de materiais, controle de notas fiscais;

● Controle do almoxarifado.

 

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As atividades foram acompanhadas pelo supervisor do estágio e engenheiro responsável da

obra, o qual sempre esclareceu dúvidas e me auxiliou em dificuldades encontradas.

CONCLUSÃO – ANÁLISE DO ESTÁGIO E DO CURSO

O aprendizado que o estágio me proporcionou pode ser considerado imprescindível. É um

complemento muito importante à toda parte teórica que é ensinada pelo IFSC durante os cinco anos

de graduação. Além disso, ter contato com o mercado de trabalho, bem como com as dificuldades e

desafios encontrados nele, capacitou e enriqueceu a minha formação.Fui muito bem tratada por

todos os funcionários, e principalmente pelo supervisor que sempre esteve disposto a me ajudar e

esclarecer dúvidas.

Ter a experiência de acompanhar o desenvolvimento de uma obra me mostrou que nem

sempre tudo funciona da maneira ideal, como estou aprendendo no curso. Cabe a mim, portanto,

aplicar os conhecimentos para planejar, controlar e fiscalizar da melhor maneira possível, visando o

crescimento constante do setor da construção civil.

REFERÊNCIAS

GPR INVESTIMENTOS. Residencial Ampiezza. 2018b. Disponível em

<http://www.gprinvestimentos.com.br/portfolio_page/ampiezza>. Acesso em: 01 de julho de 2018.

CONTEUDO JURIDICO. CC – Art. 991 – Da sociedade em conta de participação. 2018 .

Disponível em http://www.conteudojuridico.com.br/lei-a-

comentar,cc-art-991-da-sociedade-em-conta-de-participacao,4862.html .Acesso em: 01 de julho de

2018.

CONAZ Soluções. 2018. Disponível em: <http://www.conazsolucoes.com.br/> .Acesso em: 01

de julho de 2018.

WELOB, Planejamento e gestão de obra. 2018. Disponível em:

<http://app.welob.com.br/#/page/login> . Acesso em: 01 de julho de 2018.

 

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ESPAÇO RESERVADO PARA ASSINATURA DO ESTAGIÁRIO

Florianópolis, ______ de _______________________ de ____________.

____________________________________________________________________ ASSINATURA DO ESTAGIÁRIO

ESPAÇO RESERVADO PARA EMPRESA – SUPERVISOR

Declaro que li o relatório de estágio obrigatório do estagiário acima identificado e que aprovo

o conteúdo apresentado. O estagiário cumpriu todas as atividades constantes do presente

relatório, com uma carga horária total de ____________________ horas.

DATA: ASSINATURA E CARIMBO DO SUPERVISOR:

ESPAÇO RESERVADO PARA O IFSC - PROFESSOR ORIENTADOR

Aprovado em: ____/___/_____

NOTA

Pendente: ____/___/_____ Motivos:

DATA: NOME E ASSINATURA: