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PROJETO + QUALI-A

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ü Desafio: dar um print na parte da aula que mais gostou e postar, marcando a Quali-A no Instagram e um amigo!

Infográfico: Como fazemos projetos e consultorias!

Depois de 20 anos de projeto e 10 anos deconsultorias, percebemos que, com nossa experiênciae conhecimento, podemos ajudar o mercado amelhorar, apresentando nossa forma de trabalhar.Veja como pensamos nosso processo e o que fazemosem cada etapa, auxiliando nossos clientes(profissionais, empresas ou pessoas físicas). É claroque pela prática, já organizamos nossos processos eos aspectos que mais o mercado investe e solicita. Porisso queremos compartilhar!

-Identificar a fase em que o projeto está egrau de nossa interferência no processo(escalas e investimento);

-Quem está envolvido e asresponsabilidades (proprietário, projetistas,construtores, consultores, gestores,fornecedores, etc.)

-Definir em conjunto qual será o perfil doprojeto, ou seja, quais aspectos querematender e como. Surgirá as diretrizes deprojeto.

EM TODAS AS FASES:

-Propor o máximo de soluçõespossíveis a partir das diretrizes. Esseé o momento das experimentaçõesprojetuais e liberdade criativa.

-A Arquitetura já busca um partidoque compatibilize uma propostaintegrada.-O estudo deve ser aprovado pelosenvolvidos, antes de seguir para apróxima fase.

- Fase de testar e validar o projeto emdiversos parâmetros de viabilidade(técnica, financeira, etc).

- São feitas simulações para detectarpossíveis ajustes no projeto. Afinal,ainda é possível fazer alteraçõessignificativas sem custos elevados.

- Nessa fase também são verificadasas aprovações legais nos órgãoscompetentes.

-Essa fase busca garantir que o edifício sejaexecutado da melhor forma possível,atendendo o perfil estabelecido na fase 1.

-As recomendações dos especialistas sãoinseridas no projeto em forma de desenhos,especificações, detalhamentos nossa diversosprojetos.

-A compatibilização de todos os projetos reduzerros na execução, que geram atrasos eprejuízos.

ESCALAS

CRITÉRIOSADOTADOS

PROFISSIONAISENVOLVIDOS

Acreditamos que as soluções deprojeto são integradas e devemgarantir a qualidade ambiental emvários sentidos, desde o começo:

üSustentabilidadeüEficiência üAlto DesempenhoüConfortoüSaúde & Bem-estarüInovação

CidadeEntornoEdifícioAmbientes

Mobilidade / AcessibilidadeÁguaMateriais EnergiaConfortoCustoPaisagismoGestão: uso e manutenção

Projetistas: arquitetos e eng.Proprietários e GestoresEspecialistas e ConsultoresConstrutores e Fornecedores

Planejamento

Onde tudo começa, antes do projeto!

Propor soluções inicias na definição do partido!

Estudo Preliminar

Diagnosticar se as soluções são viáveis!

Como deverá ser construído? O que a obra vai precisar?

Anteprojeto Projeto Executivo

PROJETO + QUALI-ABIOdoInstagram@qualiabr

1. SER UM PROFISSIONAL REALIZADO, APESAR DO MERCADO, DEPENDE DE VOCÊ!

2. MÉTODO DE PROJETO + QUALI-A: DIRETRIZES E PARTIDO, SEU CLIENTE NO

PROCESSO

3. MÉTODO DE PROJETO + QUALI-A : COMPROVAÇÕES E GARANTIAS DAS PROPOSTAS

4. CAPTAR CLIENTE COM SEGURANÇA E AUTORIDADE: VENDER NUNCA FOI TÃO

Preparado?

APRENDA EM 4 AULAS

UM NOVO PROCESSO DE PROJETO,

QUE CONQUISTA CLIENTES POR TER

QUALIDADE E SUSTENTABILIDADE

COMPROVADAS.

PROCESSO DE PROJETO

CONQUISTAR CLIENTES

COMPROVAÇÃO

Fortaleça seu negócio em tempos de crise, se diferencie e ganhe valor no mercado.

VOCÊ PRECISA SER UMA MARCA SINÔNIMO DE SEGURANÇA E ECONOMIA!

É possível, afinal é o que fazemos há 10 anos!

#ProjetoBomNasceDireito#SomosQualiA

@qualiabr

MÉTODO DE PROJETO + QUALI-A:

DIRETRIZES E PARTIDO,

SEU CLIENTE NO PROCESSO

MÉTODO DE PROJETO

CLIENTE NO

PROCESSO

PROJETO + QUALI-A

DIRETRIZES E PARTIDO

Você tem um negócio?

“Negócio” é a interação de pessoas para executar um conjunto de atividades para

entregar valor a clientes e retorno de investimento a partes interessadas.

(Guia para o BPM CBOK®)

SEU PROPÓSITO A PARTIR

DE AGORA!

O que o mundo precisa

O que pagariam para ter/fazer

O que eu faço bem

O que eu amo fazer

Se encontrar!

CLIENTE

MERCADO EMPRESA

POSICIONAMENTO

Olhar para

CUSTO ESCOPO

GESTÃO

Olhar para

DENTRO!

O quê? Por que?

AQUI ESTÁ O SEU VALOR

“Vender sonhos” é criar expectativas que muito provavelmente não serão cumpridas.

Fica lindo no Instagram, mas o que vende é o real, o viável, o que pode ser feito.

Ser arquiteto também é dizer NÃO. O “não” fundamentado ensina, demonstra sua autoridade e aproxima o cliente do que, de fato, é a melhor solução.

Como é seu comportamento de compra em época de crise?

Seus clientes se comportam do mesmo jeito. Cortam gastos, redefinem prioridades.

Para vender na crise seu produto precisa considerar esse cenário, destacando o que ele tem de essencial.

Para quem vende PROJETOS, reforçar a sua importância para o planejamento da construção é um bom caminho. Quem quer reformar ou construir no começo do ano deve começar a se preparar desde já.

Ninguém se preparou para uma pandemia, mas precisamos entender o cenário e buscar uma adaptação o quanto antes.

ESTÃO FORA DA CAIXA

Valor no mercado...

DESEMPENHO

Lucratividade

Direito do Consumidor

QUALIDADE

ResponsabilidadeEFICIÊNCIA

RealizávelVIABILIDADE

O que O MERCADO quer?

O QUE É UM PROJETO?

1.desejo, intenção de fazer ou realizar (algo) no futuro; plano.

2. descrição escrita e detalhada de um empreendimento a ser realizado; plano, delineamento, esquema.

Suprimentos Principal (CV) Auxiliares

Indústria e Comérciode Materiais

Serviços e Equipamentos

Entidades Financiamentos

Planejamento,Incorporação

Construção

Projetos

Pesquisa & Desenvolvimento

Normalização & Certificação

TransporteGestão

Industria da Construção

Consultorias (Especialistas)

O QUE É UM PROJETO?

PRODUTO OU SERVIÇO?

MÉTODO DE PROJETO?NBR 13532 NA METODOLOGIA DE PROJETOS

“Criatividade não significa improvisação sem método: dessa maneira só se cria

confusão, e planta-se nos jovens a ilusão de que artistas devem ser livres e

independentes”.

Ainda segundo o autor, o método de projeto, justamente, auxilia quanto ao processo

criativo.

Bruno Munari, Das Coisas Nascem Coisas

MÉTODOS DE PROJETO CRIATIVO:

1 – DEFINIÇÃO DO PROBLEMA

2 – COLETA DE DADOS

3 – ANÁLISE DE DADOS

4 – CRIATIVIDADE

5 – MATERIAIS E TECNOLOGIAS

6 – VERIFICAÇÃO

7 – DESENHOS CONSTRUTIVOS

MÉTODO DE PROJETO?NBR 13532 NA METODOLOGIA DE PROJETOS

O QUE É PROCESSO DE PROJETO?

“Processo” é um conjunto definido de atividades/tarefas executadas para alcançar uma meta/objetivo.

Benefícios:

Reduzir custos e tempo! Melhorar Qualidade

§ Aproveitar melhor os recursos§ Consolidar responsabilidades§ Centralizar ou descentralizar§ Eliminar tarefas e Simplificar processos§ Automatizar, sempre que possível§ Identificar necessidades de capacitação§ Terceirizar, se possível§ Etc.

Desafio: Não existem soluções generalizadas!- Estratégias- Maneira de fazer as coisas- Cultura- Implementação... fazendo acontecer- Resistência é inevitável

Negociação e Contratação Obra

COMERCIAL TÉCNICA TÉCNICA

Projeto

QUALIDADEDocumentos

Ações de Melhoria Planejamento Estratégico

Treinamentos Ferramentas de Controle

Pessoas

Financeiro

Marketing Comunicação

Equipamentos e PatrimônioMateriais

ADMINISTRATIVO

Serviços

Jurídico Contabilidade

PROCESSOS QUE SE COMPLEMENTAM!

Estudo Preliminar

ExecutivoDetalhamento

Anteprojeto /Projeto Legal

Como deve acontecer? Quem faz? Onde é documentado?

ü Planejamento

ü Verificação

ü Aprovação

ü Produtividade

ü Indicadores Internos: erros, prazos, n° versões, etc.

ü Indicadores Externos: custo, diretrizes, normas, etc.

ABRIR E DETALHAR!

Processos mapeados em fluxos!!

Pensar Fora da Caixa!!

Documentos

Responsáveis

Atividades

Prazos

O que funciona pra você!!

Controle

Gerente Administ.

üAtribuições

üResponsabilidades

Gerente Consultorias

Gerente Comercial

Gerente Qualidade

Gerente Cursos

Arquitetos Engenheiros

Estagiários

Arquitetos Engenheiros

Estagiários

ORGANIZAÇÃO DE PESSOAL

“O processo de projeto também é um processo de aprendizagem, necessitando do suporte de vários

tipos de informações (referências, códigos, manuais, entre outros), desenhos, modelos, cálculos,

simulações e discussões (opiniões de cliente, usuário, colaboradores, entre outros).

A qualidade desse sistema de suporte reflete diretamente no processo de projeto e (espera-se) na

qualidade do produto (projeto).”

(KOWALTOWSKI et al. ,2006).

PROJETO + QUALI-A

• E como avaliar o projeto???

• Está bom??? Está ruim??

• Quais são os critérios de análise e avaliação de desempenho, viabilidade das

propostas de projeto?

• Como avaliar?

PROJETO + QUALI-A

VIABILIDADE

SAÚDE & BEM-ESTARINOVAÇÃO

EFICIÊNCIADESEMPENHO Projeto+

Quali-A

O QUE É FUNDAMENTAL PARA QUALI-A

PROJETO + QUALI-A

O homem e seu abrigo

“SINDROME DO EDIFÍCIO DOENTE”

QUEREMOS CONFORTO!!

Pré-Projeto Estudo Preliminar Anteprojeto Executivo Compatibilização Detalhamento

1ª FASE 2ª FASE 3ª FASE

PROJETO + QUALI-A

Tudo que deve ser pensado ao mesmo tempo!!

Cidade

Entorno

Edifício

Ambientes

Materiais

Energia

Gestão

Conforto

Paisagismo

Mobilidade/Acessibilidade

CRITÉRIOS

PROFISSIONAIS

ESCALAS

PROJETO + QUALI-A

Projetistas: arquitetos e eng.

Proprietários e Gestores

Especialistas e Consultores

Construtores e Fornecedores

Usuários

PROJETO + QUALI-A

Solução de Valor!

Entorno

Cidade

Materiais

Equipamentos

Ambiente

PROJETO + QUALI-A

http://projeteee.mma.gov.br/

PROJETO + QUALI-A

http://projeteee.mma.gov.br/

Climas diferentes exigem projetos diferentes

Oclimaédefinidoporvariáveiscomolatitudeelongitude,radiação,temperatura,pressãoatmosférica,umidade,altitude,vegetação,topografia,etc.OUSEJA,TEMCARÁTERLOCALEESPECÍFICO!!

PROJETO + QUALI-A

Qual a Zona Bioclimática do Projeto?

ZoneamentoBioclimáticoBrasileiro

Na NBR 15.220 há uma lista com 330 cidades e para cada Zona

Bioclimática, é descrito as principais estratégias de projeto, como

tamanho de aberturas, tipo de coberturas e materiais.

PROJETO + QUALI-A

Curitiba_ ZB 1

Pelotas _ ZB 2

Belo Horizonte _ ZB 3

Porto Alegre _ ZB 3

Florianópolis - ZB 3

São Paulo _ ZB 3

Brasília _ ZB 4

Santos _ ZB 5

Niteroi _ ZB 5

Goiânia _ ZB 6

Campo Grande_ ZB 6

Cuiabá _ ZB 7

Teresina _ ZB 7

Rio de Janeiro _ ZB 8

Manaus _ ZB 8

Salvador _ ZB 8

Fortaleza _ ZB 8

Vitória _ ZB 8

Exemplo: ZB 4

Usar o Programa ZBBR pra descobrir a Zona Bioclimática!

PROJETO + QUALI-A

NBR 15.220

Software Solar

ü Leste: sol todas as manhãs em todas as estaçõesü Oeste: sol todas as manhãs em todas as estaçõesü Norte: sol mais baixo durante todo dia no inverno e em boa parte da primavera e outono; sol mais alto no verãoü Sul: sol inexistente no inverno; sol pouco presente no inicio e final do dia; sol mais presente no verão, no início e final do dia, desaparecendo por volta de meio dia

Orientação diferentes exigem soluções diferentes!!!

Carta Solar:

PROJETO + QUALI-A

Tipo de Céu (Nebulosidade)

PROJETO + QUALI-A

60.000 a 100.000 LUX

Muitas vezes não é desejada no ambiente interno

Valor muito intenso para ser usado internamente

Conforto Térmico e gasto de energia

Excesso de luminosidade (Ofuscamento)

Radiação DiretaCéu claro

PROJETO + QUALI-A

5.000 a 20.000 LUX

Desejada no ambiente interno

Componente térmica baixa

Luz suave

Radiação IndiretaCéu encoberto

PROJETO + QUALI-A

O que Gustavo Cerbasi, um dos maiores especialistas em finanças, falaria de investir em Arquitetura Sustentável?

Pois ele investiu... SERÁ QUE ELE FICOU LOUCO???

aliabr

#SomosQualiA

Por que um especialista em finanças disse que a

sustentabilidade em edificação é um

investimento?...

Fonte:LuizHenriqueCeotto,2008

80% dos custos acontecem durante o USO,e quem paga a maior conta é o PROPRIETÁRIO!

<0,2% 0,8%

PROJETO + QUALI-A

Quem não quer perder dinheiro, busca entender o Custo Total de uma Edificação na vida útil!

Possibilidade de Interferir no Custo Total em 50 anos

80% da responsabilidade dos custos do USOé definida no PLANEJAMENTO e PROJETO! Fonte:LuizHenriqueCeotto,2008

5% 5%15%

80%100%

PROJETO + QUALI-A

“Já provei com números que é possível, sim, construir uma casa 100% sustentável, e que é viável para qualquer pessoa.

Com benefícios diretos ao bolso, à tranquilidade futura e a todo o planeta.”

Gustavo Cerbasi, 2019.

Sabe do que ele está falando?

aliabr

#SomosQualiA CUSTO-BENEFÍCIO

Essa é a chave para provar que devemos investir em Arquitetura Sustentável!

E você? Concorda com o Cerbasi?

Nós defendemos que: #ProjetoBomNasceDireito

A maioria das patologias é resultado de falha no projeto:

Projeto Execução Materiais Uso ExecuçãoRápida Outros

Pode gastar quanto?Orçamento previsto = R$ 100.000,00

R$5.000,00 R$8.000,00 R$7.000,00 R$16.000,00 R$14.000,00 R$14.000,00

R$126.000,00R$112.000,00R$18.000,00

A metragem e programa estão coerentes com os custos?

Evolução da REPRESENTAÇÃO

As fases de planejamento e projeto no modelo sustentávelsão mais demoradas e custosas, mas vão trazer economias derecursos, tempo e dinheiro nas fases de construção, uso emanutenção da edificação (ciclo de vida da edificação).

Ciclo de Vida do Edifício

Modelo Tradicional X Modelo focado no Uso

PlanejamentoeProjeto

ConstruçãoeUso

Fonte:TheCollaborative forHighPerformanceScholl Buildings

Evolução da DE MODELOS DE PROJETO