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Prof. Aline Fernandes de Oliveira, Arquiteta Urbanista

PATOLOGIAS DE VEDAÇÕES

Prof. Aline Fernandes

PRINCIPAIS PROBLEMAS DAS VEDAÇÕES VERTICAIS:

. FISSURAÇÃO

. MANCHAMENTO (microorganismo/eflorescência/umidade/oxidação)

. DESTACAMENTO

. PENETRAÇÃO DE ÁGUA (principalmente nos revestimentos)

Incapacidade de resistir a tensões

devidas às deformações

Conhecer a capacidade de absorver

deformações dos elementos

FISSURAS E TRINCAS

PRINCIPAIS CAUSAS:

. Movimentações termo-higroscópicas

. Movimentações devido a carregamentos

. Deslocamentos de fundações

. Vibrações, choques, etc.

FISSURAÇÃO

Trinca em revestimento interno – deformação excessiva da estrutura

FISSURAÇÃO

Trinca e posterior queda de revestimento interno – deformação excessiva da estrutura

FISSURAÇÃO

Trinca com queda de revestimento interno – deformação excessiva da estrutura e ruptura da alvenaria de vedação

FISSURAÇÃO

Trinca em revestimento externo – deformação excessiva da estrutura do primeiro pavimento sobre pilotis / ausência de contraverga...

FISSURAÇÃO

Fissuras de retração em revestimento de argamassa de fachada

MANCHAMENTO

Manchamento por microorganismo - bolor

MANCHAMENTO POR BOLOR

Conceito: Desenvolvimento de microorganismos capazes de deteriorar pinturas erevestimentos. Os fungos são organismos filamentosos, que produzem através deestruturas normalmente microscópicas chamadas esporos, as quais são produzidas emgrande quantidade.

Agente Causador:-Umidade: Necessitam de um teor de umidade elevado no material onde sedesenvolvem, ou de uma umidade relativa bastante elevada no ambiente (>75%).- Temperatura: Estes organismos se desenvolvem relativamente bem entre 10º C e35 ºC.-Ausência de insolação e ventilação.-Crescimento é intensificado em trincas e temperaturas elevadas.

Ocorrência:Sempre em presença de UMIDADE (banheiros, cozinhas, fachadas).

A umidade como agente causador do Bolor:

1 – Infiltração;

2 – Condensação: causada por vapores= pouca ventilação,

3 – Umidade proviniente do solo: água que por capilaridade migra através dos

elementos em contato com solo ( fundações, alvenarias etc)

4 – Umidade proviniente de vazamentos: originada, principalmente de falhas em

canalizações hidráulicas.

Prevenção:

Podem ser utilizadas ainda na fase de projeto:

-Ventilação, iluminação e insolação adequados;

A umidade como agente causador do Bolor:

Prevenção:

-Diminuir os riscos de infiltração de água através de paredes, pisos e/ou tetos;

-Reduzir os riscos de condensação (ex: programar as obras para permitir a evaporação

da água usada, antes de iniciar a pintura e a utilização do prédio).

Recomendações Curativas:

-Podem abranger alterações de projeto (ex.: aumentar a ventilação)

-Limpeza de superfícies contaminadas.

Recomendações Curativas:

-Empregos de soluções fungicidas nos materiais de revestimentos;

-Substituição de materiais de construção por outros mais resistentes ao bolor (c/

fungicidas).

Reparos:

- Primeira providência a ser tomada no caso de incidência do bolor localizado ou

generalizado em uma edificação é a identificação da causas;

-No caso de infiltração de água ou vazamentos, deve-se inicialmente localizar a fonte

de umidade e eliminá-la;

Reparos:

- O tratamento recomendável é o seguinte:

1- Limpeza das superfícies com escova dura, aplicando-se uma solução recomendada

(até a remoção completa das manchas).

- Após a aplicação dessa solução, a superfície deve ser enxaguada com água limpa e

seca com pano limpo. Deve ser evitado contato da solução com a pele e componentes

Metálicos.

2- No caso de superfícies muito infectadas, deve-se remover o revestimento superficial

(papel de parede ou pintura), e, posteriormente, lavar com solução recomendada

anteriormente.

Reparos:

3 – Para execução de um novo revestimento deve-se esperar secagem completa da

superfície.

4 - É aconselhavel o uso de tinta resistente ao desenvolvimento do bolor ( no caso de

repintura), e, no caso de papel de parede, uso de cola que possua fungicida

apropriada.

Obs.: Após a limpeza da superfície refazer a pintura

Manchamento por proliferação de microorganismos –“ausência de ventilação eficiente”, vazamentos….

PATOLOGIAS EM PINTURAS

Causas:

- Substrato insuficientemente curado;

- Ataques por fungos;

- Espessura excessiva;

- Incompatibilidade entre camadas;

- Secagem rápida.

Bolhas em superfícies internas

Esse problema, geralmente é resultante de perda localizada de adesão e

levantamento do filme da superfície.

Possíveis Causas

• Aplicação de tinta base óleo sobre uma superfície úmida ou molhada.

• Umidade infiltrando através de paredes externas (menos provável com tintas base

água).

• Superfície pintada exposta à umidade, logo após a secagem, principalmente se

houve inadequada preparação da superfície.

Soluções

• Se nem todas as bolhas baixaram remova-as, raspando e lixando as regiões

comprometidas e repinte com tinta acrílica, indicada para interiores.

• Se todas as bolhas baixaram elimine a fonte de umidade, raspe e lixe o local e

aplique um selador antes de aplicar a tinta.

• Considere a possibilidade de instalar, um exaustor no ambiente.

Crateras/espumação

Crateras surgem do rompimento de bolhas causadas pela espumação.

Possíveis Causas

• Agitação da lata de tinta parcialmente cheia.

• Uso de uma tinta de baixa qualidade, ou, muito velha.

• Aplicação muito rápida da tinta, especialmente com rolo.

• Uso de rolo com comprimento de pêlo não adequado.

• Passar muitas vezes o rolo ou o pincel sobre o mesmo lugar.

• Aplicação de tinta alto ou semi brilho sobre uma superfície porosa

Soluções

Todas as tintas espumam durante a aplicação, entretanto, tintas de alta qualidade são

formuladas para que as bolhas se rompam enquanto a tinta ainda esteja

úmida, proporcionando perfeito fluxo e aparência.

• Evite passar o rolo ou o pincel várias vezes sobre um mesmo local.

• Evite usar uma tinta que tenha sido fabricada há mais de um ano.

• Ao pintar uma superfície com tintas alto ou semi brilho, use sempre um rolo de pêlo

curto.

• Antes de pintar uma superfície porosa, aplique um selador.

• Prepare adequadamente a superfície antes de aplicar a tinta.

Descamação

Ruptura na pintura causada pelo desgaste natural do tempo, levando ao total

comprometimento da superfície.

No estado inicial o problema se apresenta como uma fina fissura e em seguida, num

estágio mais avançado, começam a ocorrer as descamações da tinta.

Possíveis Causas

• Uso de tinta de baixa qualidade, que oferece pouca adesão e flexibilidade.

• Diluição exagerada da tinta.

• Inadequada preparação da superfície, ou aplicação de tinta sobre madeira bruta sem

selador.

• Excessiva fragilização de tinta alquídica envelhecida.

Solução

• Remova todos os fragmentos de tinta com uma raspadeira ou escova de aço e lixe a

superfície. Se as rupturas ocorrerem também nas camadas mais profundas, o uso de

uma massa corrida pode ser necessário. Em superfícies de madeira bruta use

selador antes da repintura.

Enrugamento

Formação de rugas e ondulações sobre a superfície ocorrem quando a tinta ainda está

úmida.

Enrugamento

Possíveis Causas

• A tinta é aplicada em uma camada muito espessa (mais provável com uso de tintas

alquídicas ou base óleo).

• Pintura realizada sob condições extremas de calor ou frio. Isso faz com que a

camada mais externa do filme seque mais rápido, enquanto que a camada de baixo

ainda permaneça úmida.

• Expor uma superfície, que não esteja totalmente seca, à muita umidade.

• Aplicação de uma camada de tinta, sem que, o selador esteja totalmente seco.

• Pintura sobre superfície suja ou engordurada.

Enrugamento

Soluções

• Raspe ou lixe a superfície para remover a camada enrugada. Antes de aplicar um

selador, certifique-se de que a superfície esteja totalmente seca. Repinte o local,

evitando fazê-lo sob condições extremas de temperatura e umidade.

• Utilize uma tinta para Interior de alta qualidade.

Rachaduras na superfície

Rachaduras profundas e irregulares na superfície.

Possíveis Causas

• A tinta é aplicada em uma camada muito espessa, geralmente, sobre superfície

porosa.

• A tinta é aplicada em uma camada muito espessa, a fim de melhorar o poder de

cobertura de um produto de baixa qualidade.

• Acúmulo de tinta nos cantos da superfície, durante a aplicação.

Soluções

• Remova a camada afetada, raspando e lixando a superfície. Em alguns casos, apenas

o lixamento é necessário. Em seguida, prepare a superfície e repinte-

a com uma tinta base água de alta qualidade. Esse tipo de tinta, geralmente, previne o

reaparecimento do problema, por ser mais flexível que as tintas alquídicas,

base óleo e, mesmo, à base água de baixa qualidade.

• Tintas de alta qualidade têm alta concentração de conteúdos sólidos, que reduzem a

tendência a rachaduras na superfície, facilitando a aplicação e proporcionando grande

poder de cobertura, o que evita a aplicação de demãos muito espessas.

Calcinação

Formação de finas partículas, semelhantes a um pó esbranquiçado, sobre a superfície

pintada exposta ao tempo, causando o desbotamento da cor. Ainda que algum

desbotamento seja normal, devido ao desgaste natural, em excesso pode causar

extrema calcinação.

PATOLOGIAS EM PINTURAS - Calcinação

Possíveis Causas

• Uso de uma tinta de baixa qualidade, que contenha alta concentração de

pigmentação.

• Uso externo de uma tinta indicada para superfícies internas.

Soluções

• Remova a tinta, usando uma escova de aço, todo e qualquer vestígio de calcinação,

enxaguando bem com uma mangueira ou com jatos d’água. Verifique se ainda

há presença de vestígios, passando a mão sobre a superficie já seca.

• Caso o problema persista, aplique um selador base óleo ou látex acrílico e repinte

com uma tinta de alta qualidade, indicada para superfícies externas.

• Se a superfície estiver isenta ou apresentar mínimo sinal de calcinação e a tinta

antiga estiver em boas condições não é necessário utilizar um selador.

Escorrimento de calcinação

O escorrimento da calcinação é proveniente da excessiva erosão/desgaste de tinta

antiga existente sobre o substrato, comprometendo a sua aparência.

PATOLOGIAS EM PINTURAS - Escorrimento de calcinação

Possíveis Causas

• Uso de tinta de baixa qualidade que contenha alta concentração de pigmentação.

• Uso externo de tinta indicada para superfícies internas.

Soluções

• Remova totalmente os resíduos de calcinação (ver Calcinação). Limpe bem as áreas

manchadas, esfregando detergente sobre elas, com o auxílio de uma brocha. Em

seguida, enxágüe bem. Em casos de manchas mais resistentes, substitua o detergente

por um produto ácido.

• Caso ocorra clareamento de cor nos locais que foram limpos, aplique uma tinta base

água de alta qualidade.

Descolamento

Perda de adesão da tinta. Se no local tiverem sido aplicadas duas ou mais camadas de

tinta, o descolamento poderá afetar tanto uma quanto todas as camadas.

Descolamento

Possíveis Causas

• Infiltração de umidade pelas fissuras, vedações desgastadas ou vazamento

proveniente de telhados e muros.

• Excesso de umidade se infiltrando pelas paredes (mais provável se a tinta existente

na superfície for base óleo).

• Inadequada preparação da superfície.

• Uso de tinta de baixa qualidade.

• Aplicação de tinta base óleo sobre uma superfície úmida.

• Precoce aparecimento de bolhas na superfície pintada (ver Bolhas).

Descolamento

Soluções

• Identifique e elimine a fonte de umidade (ver Eflorescência/Manchas).

• Prepare a superfície, removendo todo o material comprometido com uma raspadeira

ou escova de aço.

• Em seguida, lixe bem o local e sele o substrato se for de madeira. Repinte com tinta

acrílica de alta qualidade para garantir melhor adesão e maior resistência à

umidade.

Bolhas externas

Esse problema, geralmente, é resultante de perda localizada de adesão e

levantamento do filme da superfície.

PATOLOGIAS EM PINTURAS - Bolhas externas

Possíveis Causas

• Aplicação da tinta em uma superfície aquecida pela luz direta do sol.

• Aplicação de uma tinta base óleo ou alquídica sobre superfície úmida ou molhada.

• Ocorrência de infiltração de umidade por através da tinta, e conseqüentemente da

superfície (menos provável com tintas látex do que com tintas base óleo ou

alquídicas).

• Exposição de superfície recém-pintada com tinta látex à umidade, principalmente se

o substrato não foi preparado corretamente.

Soluções

• Se as bolhas baixarem, elimine a fonte de umidade e impermeabilize novamente a

superfície. Caso as bolhas não tenham baixado, raspe e lixe a superfície até removê-

las totalmente.

PATOLOGIAS EM REVESTIMENTOS

CONDIÇÕES PARA PENETRAÇÃO DE ÁGUA DE CHUVA

CONSEQÜENCIA DA FISSURADE REVESTIMENTOS

EXTERNOS

PERDA DA ESTANQUEIDADE DAVEDAÇÃO

ESTANQUEIDADE À ÁGUA DE CHUVA

• Requisito de extrema importância das vedações que compõem a fachada dos

edifícios

• Problema, quando existente, de difícil e onerosa recuperação

ESTANQUEIDADE À ÁGUA DE CHUVA

UMIDADE INTERNAPOR PENETRAÇÃO DEÁGUA PELA FACHADA

PENETRAÇÃO DE ÁGUA

• Na maioria das vezes está associada a:

– FISSURAS (manifestação secundária)

– CARACTERÍSTICA DA JUNTA BLOCO-ARGAMASSA

– CARACTERÍSTICA DO REVESTIMENTO

PELA JUNTA BLOCO-ARGAMASSA

• FALHA NA EXECUÇÃO

• RETRAÇÃO HIGROSCÓPIA DOS BLOCOS

– PRINCIPALMENTE CONCRETO, SÍLICOCALCÁRIOS E CONCRETO CELULAR

– A RETRAÇÃO É RESPONSÁVEL POR APARECIMENTO DE MICRO-FISSURAS

POUCO VISÍVEIS

PELA JUNTA BLOCO-ARGAMASSA

PERDA DA ADERÊNCIA BLOCO-ARGAMASSA

(FISSURA POUCO VISÍVEL) PERDA DA ESTANQUEIDADE

COMO EVITAR?

– Não molhar o bloco (argamassa com boa retenção d’água)

– Proteção durante a construção

– Execução de juntas de trabalho

– Espessura do revestimento compatível com as condições de solicitação

COMO CORRIGIR?

– Depende da natureza (do tipo) da fissura

REPARO INTERNO

REPARO EXTERNO

PERDA DA ADERÊNCIA

FALHAS NA INTERFACE DAS CAMADAS OU NA INTERFACE COM A BASE DO SUBSTRATO

TENSÕES SURGIDAS ULTRAPASSAM A CAPACIDADE DE ADERÊNCIA DAS LIGAÇÕES

CONHECER OS FATORES QUE INTERFEREM NA CAPACIDADE DE ADERÊNCIA DOS REVESTIMENTOS

PERDA DA ADERÊNCIA

PATOLOGIAS DAS VEDAÇÕES

DESTACAMENTO DO CONCRETO

PATOLOGIAS DAS VEDAÇÕES

DESTACAMENTO DE PARTE DAS PEÇAS

PERDA DA ADERÊNCIA

Destacamento de

revestimento da

argamassa

PERDA DA ADERÊNCIA

PATOLOGIAS EM CERÂMICAS

- DESTACAMENTO

. Existência de ocos

. Argamassas de fixação com baixa retenção de água

. Absorção excessiva de tardoz

. Ausência das juntas recomendadas ou muito estreitas

. Argamassas vencidas

PERDA DA ADERÊNCIA – DESTACAMENTO

PAREDES EXTERNAS

Pastilhas, Azulejos, placas de mármore e granito não são muito fáceis de aderir à

parede.

Este fato é agravado em paredes externas que recebem muito sol.

O problema pode estar:

. Azulejo mal fabricado,

. Argamassa de assentamento que já estava vencida (elas só duram 6 meses

depois de fabricadas)

. Emboço (camada que serve para aprumar a parede)

. Outros

PERDA DA ADERÊNCIA – PAREDES EXTERNAS

Placas cerâmicas que se destacam do emboço que permanece completamente

aderido. Ed. Em São Paulo

PERDA DA ADERÊNCIA – PAREDES INTERNAS

1 - Problema no azulejo durante a fabricação. Não queimaram o esmalte direito.

2 - Problema no assentamento. Colocaram uma junta de dilatação muito pequena.

3 - Problema no armazenamento. Deixaram o azulejo tomar chuva.

OUTRAS PATOLOGIAS EM CERÂMICAS

- EFLORESCÊNCIAS

- MICROORGANISMOS

AVALIAR: PROJETOS, MATERIAIS E EXECUÇÃO

EFLORESCÊNCIAS:

. São depósitos salinos carreados pela migração da água presente nos

elementos da construção

DECORRENTE DE:

. Presença de sais solúveis

. Presença de água

. Porosidade do elemento

TIPOS DE EFLORESCÊNCIAS:

- PÓ BRANCO PULVURULENTO:

. Típico em alvenarias e cerâmica

. Dano estético

. Pouco aderente

. Facilmente removido

. Pode causar descolamento de tinta

PÓ BRANCO PULVURULENTO

Manchamento por eflorescência

TIPOS DE EFLORESCÊNCIAS:

- DEPÓSITO BRANCO “ESCORRIDO”:

. Lixiviação da cal do concreto

. Argamassas mistas – elevado teor de cal

. Juntas frias e fissuras

. Difícil eliminação – remoção mecânica e ácido

DEPÓSITO BRANCO “ESCORRIDO”

MANCHAMENTO POR MICROORGANISMOS:

“Desenvolvimento de microorganismos capazes de deteriorar pinturas e revestimentos”

- Alimentam-se da tinta

- Surgem com h>75% e ausência de insolação e ventilação

- Crescimento é intensificado em trincas e temperaturas elevadas

Manchamento por proliferação de microorganismos –porosidade da camada derevestimento / ausência de Manutenção preventiva –Repintura do edifício...

OUTRAS PATOLOGIAS

MANCHAMENTO

MANCHAMENTO POR OXIDAÇÃO

EXEMPLO DE UMIDADE ASCENSIONAL

OUTRAS PATOLOGIAS

MANCHAMENTO

EXEMPLO DE UMIDADE ACIDENTAL

OUTRAS PATOLOGIAS

MANCHAMENTO

EXEMPLO DE UMIDADE ACIDENTAL

OUTRAS PATOLOGIAS

MANCHAMENTO

OUTRAS PATOLOGIAS EM VEDAÇÕES

OUTRAS PATOLOGIAS

CAUSADAS POR CUPINS:

Nas cidades de clima tropical, como é o caso de Cascavel (PR), estamos enxotando os predadores dos cupins para bem longe. Não tem passarinho, nem mesmo pombos. Então os cupins reinam e se proliferam à vontade. Além de atacar os móveis de

madeira, os cupins atacam também a construção.

OUTRAS PATOLOGIAS

CAUSADAS POR MICROORGANISMOS

Microorganismos são as bactérias, os fungos, as algas e os liquens.

As bactérias e os fungos se alimentam da matéria orgânica. Sendo assim, a madeira éum dos principais pontos de ataque desses elementos.

Os fungos se reproduzem por esporos, que são levados pelo ar, ou seja, a partir de umesporo pode germinar um novo fungo.

Os diferentes tipos de fungo atuam diferentemente na madeira. Alguns apenas gerammanchas permanentes, outros constituem um elemento desorganizador que retira ocarbono do tecido lenhoso alterando sua estrutura e deixando-a quebradiça e outrosatuam na decomposição da celulose ou da lignina, o que é conhecido pelo nome depodridão parda ou podridão branca respectivamente.

OUTRAS PATOLOGIAS

Exemplo de colônia de fungos junto ao rodapé

OUTRAS PATOLOGIAS

CAUSADAS POR VEGETAÇÃO

A vegetação se desenvolve onde encontra um substrato adequado ao seu crescimento.Um exemplo de vegetação não intencional que age diretamente sobre a edificação éaquela que cresce devido ao acúmulo de pó e matéria orgânica em reentrâncias daedificação, causando danos estruturais, desagregação no revestimento e fissuras queconstituirão um caminho direto para a umidade.

Outro tipo de relação vegetação-edifício se refere à vegetação do entorno. Esse tipo devegetação pode trazer diferentes tipos de danos, conforme o porte, como osombreamento de áreas de fachada determinando uma maior concentração deumidade e diferentes regimes de expansão, relacionado à vegetação de médio egrande portes.

A vegetação de grande porte pode interferir no desempenho estrutural da edificação,através de suas raízes e também no entupimento de calhas e outros condutores deáguas pluviais através da perda de folhas.

OUTRAS PATOLOGIAS

Exemplo de trepadeira recobrindo a fachada da Igreja

OUTRAS PATOLOGIAS

Exemplo de trepadeira recobrindo a fachada da Igreja - inverno

OUTRAS PATOLOGIAS

Exemplo de microorganismos agindo em conjunto com a poeira e prejudicando a percepção do patrimônio cultural

OUTRAS PATOLOGIAS

Exemplo de microorganismos agindo em conjunto com a poeira e prejudicando a percepção do patrimônio cultural

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