orÇamento real - estrutura para casa concreto x steel frame

7/24/2019 ORÇAMENTO REAL - Estrutura Para Casa Concreto x Steel Frame

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22 Construção Mercado no 22 m aio 2003

CUSTO COMPARADO

Estrutura para casa:

concreto x steel frameOpção m etá lica e f echame nto com pa inéis pod e reduzir custos com infra -estrutura

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A principal característica da Ame-rican Home, desenvolvida pelaconstrutora paulistana Seqüên-

cia e baseada em tecnologia norte-ame-ricana, é a estrutura modulada de per-fis de aço. Totalmente apoiada em umr adier  de concreto, as chapas de aço –light steel framing – têm 0,95 mm deespessura e, no caso de uma residênciacom 200 m², a estrutura pode ser le-

vantada em apenas uma semana. Amontagem na obra é feita com o encai-xe das peças e o aparafusamento doconjunto no chão.

Esse prazo, segundo o arquiteto daconstrutora, Alexandre Mariutti, prevêa instalação dos painéis cimentícios co-lados a chapas de OSB(Oriented StrenghtBoard) para fechamentodo telhado e das eventuaisescadas e lajes. A partirdaí, podem ser feitas to-das as instalações, em ge-

ral com PEX, e os reves-timentos necessários. Avedação e a proteção tér-mica e acústica são feitascom gesso acartonado emiolo de lã de vidro. Aunião dos painéis ci-mentícios com o OSB ecom a viga metálica é fei-ta com parafusos. Noexemplo comparado, aobra levaria aproximada-mente oito meses para serconcluída com o sistema

convencional e quatrocom osteel frame , segun-do Mariutti.

As maiores vantagensdesse tipo de estruturamonolítica são a precisãona execução e a possibili-dade de interação comoutros sistemas, além dadiminuição de desperdícioproporcionada pela racio-nalização. A padronização

proporcionada pelo sistema também fa-cilita a manutenção dos padrões de qua-lidade, segunda a empresa.

Embora as instalações elétricas e hi-dráulicas sejam facilitadas com o uso dogesso acartonado – não exigindo cortesnas paredes – as tabelas comparativasnão apresentam itens dessas etapas de-vido ao custo aproximado dos dois siste-mas. Elementos referentes a revesti-

mento de pisos e paredes, pintura e co-bertura também pesam de forma seme-lhante em ambos orçamentos.

Quanto às cargas que incidem sobrea estrutura, um calculista prevê a distri-buição entre algumas paredes estrutu-rais. Esse cálculo elimina a necessidade

de pilares estruturais e transforma cada junção de coluna com viga do steelframing – chamada de montante – emum pilar de sustentação.

Em caso de paredes estruturais, adistância entre os montantes é de 40cm. Quando se trata de uma paredenormal, a distância aumenta para 60cm. “O cálculo estrutural considera ospainéis e não pontos, como no concre-

to” explica Mariutti. O arquiteto esti-ma que, em uma casa básica, de 200m², sejam utilizados 53 painéis e cercade 500 montantes.

Redação: Bruno Lot urco Apo io de engenharia: Regiane Grigo li Pessarello 

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23Construção Mercado no 22 m aio 2003

Comparativo de custos entre a superestrutura construída com o sistema convencionale com st e e l f r ame 

Detalhamento dos custos da superestrutura de concreto

Descrição dos serviços un Quantidade Custo unitário (R$) Custo total (R$)

Fôrm a em com pensado resinado com espessura de 12 m m m ² 210 32,32 6.787,20

A ço C A -50 (diâm etro m édio) kg 2.400 3,02 7.248,00

C oncreto u sinado fck 20 M Pa m ³ 30 168,30 5.049,00

Lançam ento de concreto em estrutura m ³ 30 62,09 1.862,70

Laje pré-m oldada para forro com espessura de 10 cm m ² 94 32,72 3.075,68

Laje treliçada para piso com espessura de 12 cm m ² 88 36,62 3.222,56

Total (R$)   27.245,14

Detalhamento dos custos da superestrutura de steel fram e 

Descrição un Quantidade Custo unitário (R$) Custo total (R$)

A ço kg 4.950 4,05 20.047,50

Laje O SB m ² 104,19 18,60 1.937,93

Parafusos vb 1 684,60 684,60

Total (R$)   22.670,03

Comparat ivo de etapas entre o sistem a de construçãoconvencional e o de st e e l f r ame de um a residência com188 m² de área construída, acabament o padrão f ino comdois pavimentos e quatro dormitórios

Descrição dos serviços Convencional Stee l f ram e  

Infra-estrutura Estacas, blocos  Radier 

Superestrutura C oncreto arm ado Steel fr ame 

C ontrapisos C oncreto Incluso na infra-estrutura

A lvenaria e fecham entos Blocos de concreto G esso acartonado

Isolam ento term oacústico N ão há necessidade Lã de vidro

Revestim ento de forros G esso liso G esso acartonado

Revestim ento de paredes internas G esso liso N ão há necessidade

Revestim ento de paredes externas Chapisco/em boço OSB, Tyveck e argam assa arm ada

Custos por et apa de uma residência de acabamento fino com

dois pavimentos e quatro dormitórios

Descrição dos serviços Convencional Steel Frame 

Infra-estrutura 11.740,00 4.180,00

Superestrutura 27.245,00 22.670,00

C ontrapisos 3.640,00 Incluso na infra-estrutura

A lvenaria e fecham entos 8.085,00 8.370,00

Isolam ento term oacústico N ão é utilizado 4.900,00

Revestim ento de forros 1.480,00 2.650,00

Revestim ento de paredes internas 5.150,00 Incluso no gesso acartonado

Revestim ento de paredes externas 3.510,00 7.750,00

Total (R$) 60.850,00 50.520,00