new ipiranga

SOB MEDIDA

Ipiranga sob medida

Sob medida para quem?

O que desejam?

Agora é a hora!

É uma curiosa expressão inglesa cuja tradução é ‘SOB MEDIDA’. No entanto, a palavra tailor significa alfaiate na língua de

Shakespeare.

SOB MEDIDA DE ALFAIATE

LOCAL IMÓVEL PÚBLICOCAPACIDADE

DE COMPRA

LOCAL IMÓVEL PÚBLICOCAPACIDADE

DE COMPRA

Estação de Metrô Sacomã Estação

N. Sra. Aparecida

Expresso Tiradentes

Av. NazaréRua Silva Bueno

Shopping Plaza Sul

(9 minutos)

Mooca Plaza Shopping

(5 minutos)

ABC

Litoral Sul

Mooca

Av. Paulista

Museu do Ipiranga

Parque da Independência

EstaçãoSacomã

ExpressoTiradentes

Transformação do

Novo Ipiranga

Vista aérea da década de 30

Verticalização a partir dos anos 80

Tradição História

Verticalização Desenvolvimento

IPIRANGA SOB MEDIDA

Bairrismo Familiaridade

CHEIO DE PREDICADOS

Subiu de 25% (2008)

para 39% (2012)

o nº de moradores de

apartamentos no

Ipiranga.

Bairrismo

Familiaridade

Bairrismo

Familiaridade

• Metrô

• Conectado à Paulista (linha verde)

• Expresso Tiradentes

Qualidade Vida

Mobilidade

• Parque da Independência

• Shopping Mooca Plaza

• Ao lado de uma charmosa igrejinha

• Litoral

• ABC aliado a tradição do bairro

Acessos

LOCAL IMÓVEL PÚBLICOCAPACIDADE

DE COMPRA

NecessidadesCapacidade de compra Nº que veste?Tamanho

SOB MEDIDA PARA QUEM?

Solteiros Noivos Jovens casais sem filhos Casais mais velhos e sem

filhos

Casais com

um filho

...

Planta Tipo 53m²

2 dorms com suite e lavabo

...

Planta Opção 53m²

1 dorm com suíte, lavabo e

sala ampliada

Planta Opção 53m²

1 dorm com suíte, lavabo e

sala ampliada

Coletânea

Apogeu

Meridiano

Nova Klabin

Soberano

Família Ipiranga

Vereda Ipiranga

Grand Life

Qualidade de construção MAC

Now Ipiranga

SUCESSO CHAMA SUCESSO!

1094 contatos on line + 1427

novos clientes no plantão

50% do entorno:

Ipiranga, Cursino

Vila Mariana,

Mooca, Sacomã e

Saúde.o 13% Fora de SPo 6% ABCo 60%

Investimentoo 38% Moradiao 42% indicação

do Corretor

Ipiranga: 28%

Ticket menor

Produto de Nicho

Vila Mariana:3%

Bela Vista:3%

Jd. da Glória:3%

Chac. Inglesa:3%

Saúde eBosque da Saúde:

9%

Jd. Paulista:3%

Freguesia do Ó:3%

Vl. Lageado:3%

100% vendido

Acima de R$500mil

Posicionamento POP

DIFERENCIAL:

TICKET 53m² +

POSICIONAMENTO

PADRÃO MAC

MORAR E INVESTIR

Análise de Competidores

Oportunidade de mercado

130m²

135m² e

170m²

R$ 16.836/m²

2 dormitórios

IBIRAPUERA

R$ 10.582/m²

2 dormitórios

VL. MARIANA

R$ 11.842/m²

2 dormitórios

PARAÍSO

R$ 8.804/m²

2 dormitórios

SAÚDE

LOCAL IMÓVEL PÚBLICOCAPACIDADE

DE COMPRA

Produtos de 1 dormitório

com tickets elevados

Produtos fora

de bairros desejados

IPIRANGA

Público diversificado

Cabe no bolso

2 dorms. com suíte e lavabo - 53m2

NOW = Sucesso de vendas

Composição familiar de rendaA hora de encaixar necessidades

e poder de compra

MENOR TICKET

2 DORMS

Alguns possíveis motivadores de compra

Sair do aluguel

Sair da casa dos pais

Sair de casa para apartamento = lazer e segurança

Upgrade para imóvel mais novo/moderno

Upgrade de localização

Descubra o Novo Ipiranga

METRO E SILVA BUENO

Qualidade de Vida

PARQUE

Projeto Sob

Medida/Versátil

53m²

PROJETO 2 DORMS

1 SUÍTE E LAVABOCusto Benefício

MENOR TICKET

PARCELAS 573,00

Sucesso chama

sucesso - NOW

Qualidade de

Construção MAC

TOP 6

Fachada

Portaria

Hall social

Salão de festas gourmet

Salão de festas

Salão de jogos

Fitness

Descanso e sauna

Brinquedoteca

Churrasqueira

Quadra gramada

Playground

Piscina

Piscina com raia 20m

Terraço decorado 53m²

Living decorado 53m²

Terraço salão de festas

SOFISTICAÇÃO

DO PRODUTO

SERVIÇOSSEGURANÇA

Projeto 2 dorms com 1 suite e lavabo

Controle de acesso (básico mas importante para quem

vem de casa, região ainda bastante horizontal)

Lazer no 1°andar, cobrindo as vagas.

Oferta de lazer bem avaliada, completa

Padrão do lazer bem avaliado – diferencial para

o empreendimento Lazer para diferentes idades

ALTO PADRÃO COM MENOR TICKET

DIFERENCIAIS