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1
Plano de Pormenor Bairro da Liberdade e Serafina
Proposta Preliminar Proposta Preliminar Proposta Preliminar Proposta Preliminar Proposta Preliminar
CML –DMPU-DPU-DCIP
ENQUADRAMENTO LOCAL E REGIONAL
PRAÇA DE ESPANHA
AMOREIRAS
RADIAL DE BENFICA
IC 19IC 17
SETE RIOS
A 5
EIXO N /S
BAIRRO DA LIBERDADE E SERAFINA
1 40
2
Bairro da SerafinaInício em 1933 - Programa das Casas
EconómicasTipologia de raiz (36 m2/60 m2)
desvirtuada com anexos múltiplos no interior dos lotes
Bairro da LiberdadeMaioritariamente de génese ilegalParcelas de reduzidas dimensõesGraves patologias construtivasDeficiências nas infra-estruturas urbanasOcupação dos logradouros com habitação
para sublocação, criando vilasdesqualificadas, sem condições de habitabilidade (baixo nível de conforto, inexistência de instalações sanitárias e de ventilação e iluminação adequadas)
CARACTERIZAÇÃO DA SITUAÇÃO
EXISTENTE
CML –DMPU-DPU-DCIP
Equipamentos existentes
Habitação a custos controlados
Ocupações recentes para realojamento e programas cooperativos.
CooperativaPER
SAAL
PER
Instabilidade da escarpa
Escorregamento da encosta
2 40
s.d. 1940
1940
AQUEDUTOESCOLA PRIMÁRIA
CARACTERIZAÇÃO DA ESTRUTURA URBANA Bairro da Serafina Imagens históricas
CML
–DM
PU-D
PU-D
CIP
3 40
3
ASILO ESPIE MIRANDA
ANTERIOR A 1920 POSTERIOR A 1930
ASILO ESPIE MIRANDA
FUTURO EIXO NORTE SUL
BAIRRO DA SERAFINA
1947
TRABALHOS PARA O CANEIRO DE ALCÂNTARA
ACTUAL LIMITE DE OCUPAÇÃO DO BAIRRO DA LIBERDADE
DÉCADA DE 60
ASILO ESPIE MIRANDAACTUAL LIMITE DE OCUPAÇÃO DO BAIRRO DA LIBERDADE
CARACTERIZAÇÃO DA ESTRUTURA URBANA Bairro da Liberdade Imagens históricas
CML
–DM
PU-D
PU-D
CIP
4 40
CARACTERIZAÇÃO DA SITUAÇÃO EXISTENTE Bairro da Liberdade e Serafina
Hoje
CML –DMPU-DPU-DCIP
5 40
4
CARACTERIZAÇÃO DA SITUAÇÃO EXISTENTE Bairro da Liberdade e Serafina
HojeCM
L –D
MPU
-DPU
-DCI
P
6 40
CARACTERIZAÇÃO DA SITUAÇÃO EXISTENTE Bairro da Liberdade e Serafina
Hoje
CML
–DM
PU-D
PU-D
CIP
7 40
5
Declaração de Área Crítica de Recuperação e Reconversão Urbanística do Bairro da Liberdade -Decreto n.º 28/2002, de 30 de Agosto, para a área caracterizada por estrutura habitacional degradada, sem viabilidade de recuperação, a par de insuficiências a nível das infra-estruturas urbanas, acessibilidades, equipamentos e espaços públicos
DECISÃO DE ELABORAÇÃO DO PLANO
ÁREA DO PLANO: 32 ha
Direito de PreferênciaConcessão terminada em Agosto de 2005. Pedido de prorrogação em Julho 2005
ÁREA CRÍTICA: 14,41 ha
CML –DMPU-DPU-DCIP
Aprovação dos Termos de Referência e deliberação de elaboração do Plano em 27 de Junho de 2001 – Proposta n.º279/CM/2001
8 40
ZONA ESPECIAL DE PROTECÇÃO AO AQUEDUTO
CONDICIONANTES E SERVIDÕES
CML –DMPU-DPU-DCIP
CANEIRO DE ALCÂNTARA
REGIME FLORESTAL DE MONSANTO
ÁREA DE SERVIDÃO AO EIXO NORTE SUL
ZONA GERAL DE PROTECÇÃOAO AQUEDUTO
9 40
6
ZONA DE PROTECÇÃO À ESCARPA
ZONA DE CONSOLIDAÇÃO DO TALUDE
CORTINAS SUPERIOR E INFERIOR
CONDICIONANTES TOPOGRÁFICAS E GEOLÓGICAS
Zona non aedificandi correspondente à área de estabilização do talude (Relatório do LNEC )
Zona non aedificandi de 10 metros na base da escarpa e de 20 metros no topo (Relatório do LNEC de Fevereiro de 2006)
CML –DMPU-DPU-DCIP CML –DMPU-DPU-DCIP
Limite da zona non aedificandi a 30 m da cortina superior
10 40
ÁREAS COM VIABILIDADE DE OCUPAÇÃO URBANA
+ ZONA DE PROTECÇÃO À ESCARPA
+ ZONA DE PROTECÇÃO AO AQUEDUTO
+ FAIXA DE PROTECÇÃO AO EIXO N-S
+ ZONA ESPECIAL DE PROTECÇÃO IPPAR
+ FAIXA DE PROTECÇÃO AO CANEIRO
+ REGIME FLORESTAL DE MONSANTO
+ ZONA DE CONSOLIDAÇÃO DO TALUDE
CML –DMPU-DPU-DCIP
+ CARTA DE RUÍDO (EM ESTUDO)
Área isenta de condicionantes: 2,6 haÁrea condicionada a parecer do IPPAR e Carta de Ruído: 3,1 ha 11 40
7
PROPOSTA DE OCUPAÇÃO
CML –DMPU-DPU-DCIP
12 40
Aqueduto das Águas Livres
Interdição de construção na faixa de protecção de 100 m
Requalificação da zona envolvente
CARACTERÍSTICAS DA PROPOSTA
Rua Pardelhas Sanches
Reperfilamento e rebaixamento
Reforço da atractividade com concentração de comércio, equipamentos e serviços
Função de charneira entre a ocupação existente e a proposta
Bairro da Serafina
Actualização do Regulamento Municipal para promoção e disciplina da requalificação do Bairro
Ocupação proposta
Garantir a possibilidade de permanência da população residente e das actividades já existentes
Criação de espaço público qualificado
CML –DMPU-DPU-DCIP
13 40
8
CARACTERÍSTICAS DA PROPOSTA Equipamentos
Parque Florestal
de Monsanto
Polidesportivo coberto
Propostos
Centro Social Paroquial S. Vicente de PauloIgreja, creche, centro de actividades de tempos livres; centro de dia ; serviço de apoio domiciliário; lar de idosos; centro de actividades ocupacionais;Hospital de rectaguarda
Lar de Idosos Espie Miranda Centro de dia e lar de idosos
Externato Popular S. PauloCreche, EB 12 e centro de actividades de tempos livres
Balneário PúblicoPSP
Existentes
CML –DMPU-DPU-DCIP
Escola Básica EB012
Residências assistidas para idososIntegradas nos edifícios de habitação
Espaço Aqueduto
Instalações para AssociaçõesIntegradas nos edifícios de habitação
14 40
REDE VIÁRIA ESTRUTURANTE
REDE PEDONAL DOMINANTE
CARACTERÍSTICAS DA PROPOSTA Rede viária e pedonal
15 40
9
Central
CARACTERÍSTICAS DA PROPOSTA Faseamento
CML –DMPU-DPU-DCIP
16 40
Poente
CARACTERÍSTICAS DA PROPOSTA Faseamento
CML –DMPU-DPU-DCIP
17 40
10
CARACTERÍSTICAS DA PROPOSTA Faseamento
Nascente
CML –DMPU-DPU-DCIP
18 40
CARACTERÍSTICAS DA PROPOSTA Faseamento
Sul
CML –DMPU-DPU-DCIP
19 40
11
Habitação
Comércio
Equipamentos
CARACTERÍSTICAS DA PROPOSTAUsos propostos
AC total : 80.301,15 m2
AC Habitação: 69.984,37 m2
AC Comércio, Equipamentos, Serviços e Indústria compatível: 8.417,18 m2
AC Estacionamento: 1.899,6 m2
(em avaliação a criação de mais estacionamento em cave)CML –DMPU-DPU-DCIP
Número estimados de agregados a realojar: 960
Número de Fogos: 873T1 428 (49%)T2 262 (30%)T3 96 (11%)T4 97 (10%)
Habitação
Comércio
Serviços
Habitação
Comércio
Equipamentos
Indústria
Habitação
Residências Assistidas
CML –DMPU-DPU-DCIP
20 40
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
CML –DMPU-DPU-DCIP
21 40
12
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
CML –DMPU-DPU-DCIP
22 40
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
CML –DMPU-DPU-DCIP
23 40
13
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
CML –DMPU-DPU-DCIP
24 40
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
25 40
14
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
26 40
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
27 40
15
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
28 40
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
29 40
16
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
30 40
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
31 40
17
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
32 40
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
33 40
18
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
34 40
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
35 40
19
CML –DMPU-DPU-DCIP
IMAGENS DA PROPOSTAModelo virtual
36 40
O que falta para “fechar” esta proposta de desenho urbano
Parecer do IPPAR
Condicionantes à ocupação e/ou definição de medidas de redução de ruído, decorrentes da Carta de Ruído
Integração dos contributos recebidos no âmbito da apresentação da proposta
CML –DMPU-DPU-DCIP
37 40
20
PROGRAMA DE EXECUÇÃO E PLANO DE FINANCIAMENTO
CML –DMPU-DPU-DCIP
38 40
PLANO DE PORMENOR DO BAIRRO DA LIBERDADE E SERAFINA
CML –DMPU-DPU-DCIP
EQUIPA DO PLANO
• Direcção Municipal de Planeamento Urbano
• Direcção Municipal de Projectos e Obras
• Direcção Municipal de Habitação
• Departamento do Património Imobiliário
• Direcção Municipal de Ambiente Urbano
• Direcção Municipal de Acção Social, Educação e Desporto
• Direcção Municipal da Cultura
39 40
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