direito das coisas prof. mário teixeira da silva
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DIREITO DAS COISAS
Prof. Mário Teixeira da Silva
SUMÁRIO
• 1. Conceito
• 2. Relação das pessoas com as coisas
• 3. Direitos reais e direitos pessoais
• 4. Denominação
• 5. Subdivisões do direito no Código Civil
1. Conceito
• Direito das coisas é um conjunto de normas reguladoras das relações jurídicas concernentes aos bens materiais ou imateriais (direitos autorais) suscetíveis de apropriação pelo homem (baseado em Clóvis Beviláqua).
• Estabelece normas tanto para aquisição, exercício, conservação e perda de poder dos homens sobre esses bens como para os meios de sua utilização econômica (de coisas úteis e raras).
2. Relação das Pessoas com as Coisas
• Na parte especial, o Código trata do que denomina Direito das Coisas, dedicando-se exclusivamente à propriedade, direito real mais amplo, e respectivos direitos derivados (menos amplo);
• No direito das obrigações, já estudamos que o objeto das relações jurídicas é um dar, fazer ou não fazer. O objeto dessa relação jurídica é uma prestação de parte do devedor, em benefício do credor;
• Essa obrigação pode servir de veículo (contrato) de aquisição da propriedade;
• Ora, se o objeto de uma obrigação é um bem apropriável, importa agora desvincular-se dessa relação pessoal credor-devedor (direito obrigacional), para estudarmos, no direito das coisas, a relação que liga a pessoa às coisas;
• Se de fato existe essa relação de sujeição, adentramos no campo dos direitos do sujeito, dos direitos subjetivos;
• É essa relação senhor-coisa, relação de senhoria, como dizem os italianos, de poder, de dominus, que devemos estudar;
• Como direito subjetivo, o direito de senhoria é poder outorgado a um titular; requer, portanto, um objeto (propriedade, usufruto, p. ex.);
• Esses direitos (propriedade, usufruto, habitação, penhor, hipoteca, etc.) são oponíveis erga omnes, ou seja, devem ser respeitados por todos, perante todos;
• Como as coisas apropriáveis são finitas, cabe ao Estado regular sua apropriação e utilização;
• A amplitude da senhoria sobre os bens será mais ou menos ampla de acordo com a orientação estrutural de cada Estado no curso de sua história.
3. Direitos Reais e Direitos Pessoais
• Direitos reais (ius in re)• Direitos pessoais (ius ad rem)
• Diferenças:• 3.1 O direito real é exercido e recai diretamente
sobre a coisa. É um direito real absoluto, exclusivo e exercitável erga omnes; o direito obrigacional é relativo. A prestação é o objeto de direito pessoal, somente podendo ser exigida do devedor.
• 3.2 O direito real concede o gozo e fruição de bens, ao passo que o direito obrigacional concede um direito a uma ou mais prestações (transitória), a serem cumpridas por uma ou mais pessoas;
• 3.3 O chamado direito de sequela é consequência natural do caráter absoluto do direito real: seu titular pode perseguir o objeto de seu direito com quer que esteja;
• O credor de direito real, quando promove execução, tem apenas a garantia real do patrimônio do devedor;
• 3.4 os direitos reais inserem-se em numerus clausus, isto é, são somente aqueles direitos considerados pela lei, ao passo que os direitos pessoais apresentam-se em número ilimitado porque as necessidades sociais exigem sempre a criação de novas formas jurídicas para atendê-las.
4. Denominação• Direito das coisas ou direito real?• O Código Civil, no Livro III, apresenta a matéria
sob o título “Do Direito das Coisas”;• O vocábulo reais decorre de res, rei, que
significa coisa;• Portanto, podemos usar indiferentemente as
duas expressões, consagradas pela doutrina nacional e estrangeira;
• Salientamos que toda terminologia básica desse ramo do direito civil decorre da palavra res: reivindicação, ação reivindicatória, ação real, obrigação real ou reipersecutória, etc.
• Atenção:
• Ação real é a que tem por objeto coisa móvel ou imóvel;
• Direito real versa sobre propriedade mobiliária ou imobiliária.
5. Subdivisões do direito no Código Civil
• O conteúdo do direito das coisas está contido no CC, no Livro III, da Parte Especial, dos arts. 1.196 a 1.510.
• Principais institutos: posse, propriedade, direitos reais sobre coisas alheias, direitos reais de garantia e os direitos de aquisição pelo compromisso irrevogável de venda.
5.1 Posse
• a) classificação (arts. 1196/1203)
• b) aquisição (arts. 1204/1209)
• c) efeitos (arts. 1210/1222)
• d) perda (arts. 1223 e 1224)
• e) proteção (CPC arts. 920 a 933)
5.2 Propriedade• a) propriedade em geral (arts. 1228/1237)
• b) propriedade imóvel
• b.1 aquisição
- registro do título (arts. 1245 a 1247, 1275 e 1227)
- acessão - arts. 1249/1259: ilhas, aluvião, avulsão, álveo abandonado, construção e plantações
- usucapião (arts. 1238 a 1244)
- direito hereditário (arts. 1784 e s.)
• b.2 direitos de vizinhança - uso anormal da propriedade (arts. 1277/1281)
- árvores limítrofes (arts. 1282/1284)
- passagem forçada (art. 1285)
- águas (arts. 1288/1296)
- limites entre os prédios e direito de tapagem (arts. 1297 e 1298)
- direito de construir (arts. 1299/1313)
- passagem de cabos e tubulações (1286 e 87)
- b.3 perda (arts. 1275 e 1276)
• c) propriedade móvel• aquisição e perda
- ocupação (art. 1263)
- descoberta (arts.1233/1237)
- tesouro (arts. 1264/1266)
- especificação (arts. 1269/1271 – ex.: pintura em relação à tela)
- confusão, comistão e adjunção (art. 1272: confusão é a mistura de líquidos; comistão é a mistura de sólidos; e adjunção é a justaposição de uma coisa à outra)
- usucapião (art. 1260/1262)
- tradição (arts. 1267 e 1268)
• d) condomínio:- direitos e deveres dos condôminos (arts.
1314/1322)
- administração do condomínio (arts. 1323/1326)
- condomínio necessário (arts. 1327/1330)
- condomínio edilício (arts. 1331/1358)
• e) propriedade resolúvel (arts. 1359 e 1360)
• f) propriedade literária, científica e artística (Lei 9610/98)
5.3 Direitos Reais sobre coisas alheias
• a) direitos reais de gozo ou fruição: - enfiteuse (CC/1916, arts. 678/694 e CC-02, art. 2038)
- superfície (CC, arts. 1369/1377)
- servidões prediais: constituição, exercício e extinção (CC, arts. 1378/1389)
- usufruto: disposições gerais, direitos do usufrutuário, obrigações do usufrutuário e extinção (CC, arts. 1390/1411)
- uso (CC, arts. 1412 e 1413)
- habitação (CC, arts. 1414/1416)
• b) direitos reais de garantia- disposições gerais (CC, arts. 1419/1430)
- penhor: constituição (CC, arts. 1431 e 1432), direitos e obrigações do credor pignoratício (CC, arts. 1433/1435), espécies (arts.
1438/1472) e extinção (arts. 1436/1437)
- anticrese (arts. 1506/1510)
• hipoteca: disposições gerais (CC, arts.
1473/1488), hipoteca legal (CC, arts. 1389/1491), registro (CC, arts. 1492/1498), extinção (CC, arts.
1499/1501) e hipoteca de linhas férreas (CC, arts. 1502/1505)
• alienação fiduciária (CC, arts. 1361/1368; Lei 4728/65, art. 66 e Lei 6071/74, art. 4º)
• c) direito real de aquisição (sobre coisas alheias):
- o compromisso ou promessa irrevogável de venda (CC, arts. 1417 e 1418; Decreto-lei n. 58/37; Decreto n. 3079/38; Lei n. 649/49; Lei n. 6014/73; Lei 4380/64, art. 69 e Lei 6766/79, arts. 25/36).
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