crystal mall - barra da tijuca

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Quer maior visibilidade do que estar na maior vitrine da região

que não para de crescer?Nenhum outro lugar do Rio de Janeiro se valoriza tanto quanto a região

do Crystal Mall. Os inúmeros empreendimentos residenciais no entorno,

aliados à duplicação da Estrada dos Bandeirantes e a outros

investimentos, garantem um fluxo crescente. Por esta razão,

este projeto único foi pensado para ser uma gigantesca

vitrine para o seu negócio ter o máximo de visibilidade.

O resultado é um moderno mall com arquitetura

diferenciada. Perfeito tanto para quem

procura investir em lojas ou salas com

vitrines, como para comerciantes

e profissionais que procuram

montar seu negócio.

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Com os jogos mundiais de 2016 toda a região irá receber ainda

mais investimentos.

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CRYSTALMALLNenhuma outra região se valoriza tanto. E com o mundial de futebol de 2014 e

os eventos esportivos de 2016, os investimentos em transporte, segurança

e infraestrutura serão ainda maiores:

Transolímpica - Via expressa que ligará a Barra da Tijuca e o Recreio

dos Bandeirantes à Deodoro, passando pelos bairros de Curicica e

Taquara e terminando na Avenida Brasil.

Transoeste - Ligará a Barra da Tijuca à Santa Cruz, Campo Grande,

Guaratiba e Recreio dos Bandeirantes.

Transcarioca - Terá integrações com a Transoeste,

estações de trem, ônibus convencionais e Linha 2

do metrô, além de estações de BRT’s (Bus Rapid

Traffic) entre o Terminal Rodoviário Alvorada

e o Aeroporto do Galeão.

Estrada dos Bandeirantes- Será

duplicada ao longo de sua

extensão.

O projeto certo, no ponto certo.Localizado em uma via de fluxo constante e crescente, o Crystal Mall vem atender a

uma forte demanda proporcionada pelo grande número de prédios residenciais

no entorno de sua microrregião. Além disso, fica bem próximo ao RioCentro,

ao Projac, à Glaxo e outras importantes empresas. Seu projeto, com

todas as suas unidades de frente, foi cuidadosamente elaborado

de forma a criar uma gigantesca vitrine para a Estrada dos

Bandeirantes.

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* As mArcAções dAs viAs são merAmente ilustrAtivAs. Projetos dA PrefeiturA em AndAmento, sujeitos A AlterAções.

Legenda*:

TransoLímpica/saLvador aLLende

av. abeLardo bueno

esT. dos bandeiranTes(projeTo de dupLicação)

FuTura viLa de mídia

riocenTro

viLa oLímpica

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Transcarioca

av. ayrTon senna

TransoesTe/av. das américas

projac

gLaxo

FuTuras insTaLações oLímpicas

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cobra - banco do brasiL

cenTro meTropoLiTano

rio 2

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Barra e Recreio. Na Estrada dos Bandeirantes você vai estar ao lado de um enorme público consumidor e perto de tudo

que esses dois bairros oferecem de melhor.

O Rio de Janeiro inteiro está crescendo na direção da Barra e do Recreio. E para quem busca

estar no lugar certo, na hora certa, para fechar os melhores negócios, não tem melhor hora e

nem lugar do que o Crystal Mall.

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av. abeLardo bueno

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av. das américas / TransoesTe

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A maior vitrine da região que não para de crescer. Lojas e salas com vitrine,

todas de frente.

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Projeto moderno e diferenciado. Um novo referencial para a região.

Todas as unidades com vitrine e letreiro.

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Lojas de frente. Máximo de visibilidade.

3,40m de frente*;•5,80m de pé direito**;•Ponto de Gás•Previsão para exaustão;•Previsão para instalação de split;•Entregues com jirau.•

*Medida de eixo a eixo da loja 118. ** Medida de piso a piso.

Lojas diferenciadas:

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Salas com vitrine e espaço para letreiro.

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Vitrine;• Espaço para letreiro;• Previsão para instalação de split;• Previsão para instalação de piso elevado;• Divisão entre salas em alvenaria.•

Aqui, profissionais liberais encontram o espaço para o escritório ou consultório que precisam.

Lojas diferenciadas:

Projeto elaborado para otimizar os custos do condomínio, maximizando a rentabilidade.

Masterplan Térreo Masterplan Nível 2 Masterplan Nível 3

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Planta LojaLorem ipsum dolor sit amet, consectetur

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Planta Sala

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Especificações – Crystal Mall

1. Parte Comum

a. Térreo

Calçada• Piso:Seguirápadrãoexistente(cimentadooupedra portuguesa);

Estacionamento• Piso:BlocoIntertravadoouasfalto;• Iluminação:ConformeProjetoEspecífico;• Paisagismo:ConformeProjetoEspecífico;

Circulação Descoberta: • Piso: revestimento cerâmico ou pedraportuguesa.

b. Segundo Pavimento

Circulação / Hall dos Elevadores• Piso:Revestimentocerâmico;• Teto:RebaixoemGesso.• Iluminação: Conforme Projeto Específico deluminotécnica.

c. Terceiro Pavimento:

Circulação / Hall dos Elevadores• Piso:Revestimentocerâmico;• Teto:RebaixoemGesso;• Iluminação: Conforme Projeto Específico deluminotécnica;

Memorial Descritivo

2. Áreas Privativas

a. Lojas:

• Piso:emosso;• Paredes:blocodeconcreto,emosso;• Teto:concretoaparente;• Tubulaçãoseca comprevisãopara instalaçãode split;• Banheiro:cubaebaciacomcaixaacopladaemlouça. Piso, paredes e teto em osso.

b. Salas:

• Piso:Rebaixado,emconcreto,preparadoparade piso elevado;• Parede:PinturaPVA;• Teto:PinturaPVA;• Tubulaçãoseca comprevisãopara instalaçãode split;• Banheiro:cubaebaciacomcaixaacopladaemlouça.Pisocerâmico,paredesetetocompinturaPVA:

3. Gerais

• Fachada:ElementosMetálicos,pinturaevidros,conforme projeto específico;• Esquadrias:Emalumínioanodizado;• Escadas:Metálicascompintura;• Elevadores: Serão instalados 02 elevadorespanorâmicos, marca Thyssenkrupp, Atlas Schindler,Otis ou similar;

* As lojas serão entregues sem o jirau, mas com pé-direito apropriado para tal.

Havendointeressepelacolocaçãodojirau,oclientedeverácompraro“kitjirau”.

Aultilizaçãodojiraudeverárespeitarosparâmetrosvigentesnalegislaçãomunicipal.

** Área das lojas considerando a área do pavimento térreo mais a área do jirau,

correspondente a 50% do pavimento térreo.

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Quadrode Áreas

Fundadaem1977aW3possuimaisde100obrasconcluídasnoEstadodo

Rio de Janeiro. Com uma filosofia que prioriza a busca pela qualidade de seus

produtos, aliada a uma política de transparência e respeito a seus clientes

einvestidores,aW3,empoucotempo,passouafigurarentreasprincipais

incorporadoraseconstrutorasdacidade.Inicialmenterestritaàconstruçãode

imóveisresidenciais,aW3tambémconquistouespaçotantonosetorcomercial

comonodeshoppingcentersehotelaria.OsprojetosdaW3sãofrutodeseu

compromisso em criar imóveis do mais alto padrão, pois a Empresa acredita

que um projeto bem elaborado proporciona não somente a realização de

sonhos, mas também a valorização contínua do imóvel.

Desde 1978, a PRO-MALL vem atuando nas áreas de planejamento e

comercialização de negócios imobiliários, empreendimentos comerciais e,

especialmente em shopping centers orgulhando-se de ter participado da

viabilização de empreendimentos como: Complexo RIO SUL(RJ), SHOPPING

MUELLER (CURITIBA-PR), CENTER SHOPPING (UBERLÂNDIA-MG), RIO PLAZA

SHOPPING(ex-RIOOFF-PRICE-RJ),noBrasil,SHOPPINGSAMOREIRASeOEIRAS

PARQUE, em Lisboa, CHIPICHAPE PLAZA SHOPPING e CENTRO COMERCIAL

ALFAGUARA,emCali,naColômbia,dentreoutros.Todoscommuitosucesso.

Esta experiência ao longo dos anos permitiu à PRO-MALL conquistar uma

posição de destaque em seu segmento de atuação, e o sucesso de seus

empreendimentos deve-se, especialmente, a suas estratégias operacionais,

comerciais e de relacionamento com seus clientes e parceiros.

Pro-Mallempreendimentos

Foto: America Mall Foto: Barra Mall Foto: Barra Top

Foto: Pro Mall Foto: Pro Mall Foto: Pro Mall

Pro-Mallempreendimentos

EstradadosBandeirantes,7967www.c rys ta lma l l . com.br

Material provisório para uso exclusivo do corretor. Todas as imagens apresentadas são meramente ilustrativas. Projeto sujeito a alteração sem aviso prévio. Engenheiro Responsável: Ivan Wrobel - CREA: 20.415-D. Projeto Legal: Sérgio Gimenez - CREA: 1589-D. Projeto Executivo: Francisco Alexandre Feu Rosa -

CREA: 080153601- 4. Memorial prenotado na matrícula nº 178.578 do 9º RGI. Impresso em setembro/2011.

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