cessao de direitos sobre imoveis

CONTRATO PARTICULAR DE CESSO DE DIREITOS DE IMOVEL, VANTAGENS

CONTRATO PARTICULAR DE CESSO DE DIREITOS DE IMOVEL, VANTAGENS E OBRIGAES

Pelo presente Instrumento Particular de Cesso de Direitos, Vantagens Obrigaes e Responsabilidades, mandando digitar aos 24 dias de Fevereiro de 2010, nesta Cidade de Braslia, Capital da Repblica Federativa do Brasil, pelas partes adiantes nomeadas e qualificadas a saber: de um lado como OUTORGANTE CEDENTE: fulano xxxx, brasileiro, casado, aposentado, portador da CI RG no.3333333 SSP/DF e do CPF no.2222222222, residente e domiciliado na xxxxxxxxxxxxxxxxx, CEP 75555550, BRASLIA DF, e de outro lado, como OUTORGADOS CESSIONRIOS: beltrano xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx brasileiro, Funcionrio Pblico, casado, portador da CI RG n xxxxxxxxxxxxxxxx SSP/DF e do CPF n xxxxxxxxxxxxxxxx residente e domiciliado na xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, CEP xxxxxxxxxxxxxxx, BRASLIA DF que tem entre si justo e contratado, o que mutuamente outorgam, aceitam e assinam, convencionados pelas Clusulas e Condies seguintes.

CLUSULA PRIMEIRA

Que o OUTORGANTE CEDENTE declara-se senhor e legitimo possuidor de todos os direitos, vantagens, obrigaes e responsabilidades livres e desembaraadas de quaisquer nus judiciais ou extrajudiciais, arresto, foro, apreenso e penhora do imvel constitudo de um lote comercial, com rea total de 800 m (oitocentos metros Quadrados), situado no Condomnio Residencial bom demais, quadra 3323 Lote 33310, , Regio administrativa do Jardim Botnico, Braslia-DF, cuja inscrio de IPTU possui nmero 555555x, imvel este que ser entregue aos Outorgados Cessionrios de imediato.

CLUSULA SEGUNDA

Que assim sendo, vem o OUTORGANTE CEDENTE, via deste instrumento e na melhor forma de direito, CEDER E TRANSFERIR, como de fato CEDIDO E TRANSFERIDO, desde que cumpridas a clausulas de pagamento, tem o referido imvel para a pessoa dos OUTORGADOS CESSIONRIOS, com todos os seus referidos direitos, vantagens, obrigaes e responsabilidades decorrentes do aludido imvel, objeto do presente instrumento, pelo preo certo e ajustado de R$ 175.000,00 ( Cento e setenta e cinco Mil Reais)), pagos neste ato da seguinte forma:

a) R$ 170.000,00 (Cento e setenta mil reais) pagos ao OUTORGANTE CEDENTE fulano, por meio de TED transferencia eletrnica Bancria, na sua Conta Corrente do Banco do Brasil, Ag. xxxx, Conta Corrente xxxxxxx

b) R$ 5.000,00 ( Cinco Mil Reais ) pagos em trs cheques com os seguintes prazos para compensao e dados respectivos abaixo discriminados:

- Primeiro Cheque, do Banco xxxxxxx Agencia xxxxxxx Conta corrente xxxxxx, de nmero xxxxx, no valor de R$ 1.666,66 ( Hum Mil Seiscentos e Sessenta e seis Reais e Sessenta e Seis Centavos) a ser depositado em xxx de xxx de 2010.

- Segundo Cheque, do Banco xxxxxxx Agencia xxxxxxx Conta corrente xxxxxx, de nmero xxxxx, no valor de R$ 1.666,66 ( Hum Mil Seiscentos e Sessenta e seis Reais e Sessenta e Seis Centavos) a ser depositado em xxx de xxx de 2010.

-Terceiro Cheque, do Banco xxxxxxx Agencia xxxxxxx Conta corrente xxxxxx, de nmero xxxxx, no valor de R$ 1.666,66 ( Hum Mil Seiscentos e Sessenta e seis Reais e Sessenta e Seis Centavos) a ser depositado em xxx de xxx de 2010.

- A tradio do imvel, dar-se- somente aps a transferncia do valor acima pactuado para a conta corrente indicada, e com a completa compensao dos cheques oferecidos para pagamento a prazo. Caso estes no sejam transferidos ou compensados, a venda est desfeita e o documento de Cesso de Direitos se torna nulo e a venda inexistente.

O presente instrumento de carter irrevogvel e irretratvel, no dando margem a arrependimento, ressalvando-se o que preceituam os artigos 417 a 420 do Cdigo Civil Brasileiro (Lei de Arras), bem como o estipulado nas clusulas de descumprimento dos pagamentos.

CLUSULA TERCEIRA

Que ficam os Outorgados Cessionrios imitidos na posse, direito, ao, uso, gozo e servido sobre o imvel objeto deste instrumento, correndo por conta nica e exclusiva deles Outorgados Cessionrios, a partir do recebimento do aludido imvel, ficando o mesmo sub-rogado em todas as taxas, nus, impostos, custas, prestaes, emolumentos, ou a quem de direito e demais despesas com escriturao, registros, averbaes, transferncias, certides negativas e outras que incidam ou venham a incidir sobre o referido imvel, mesmo que lanadas e/ou cobradas em nome do Outorgante Cedente.

CLUSULA QUARTA

Que o imvel ser entregue aos Outorgados Cessionrios em conformidade com o disposto na Clusula Terceira deste instrumento, livre e desembaraado de quaisquer nus judiciais e/ou extrajudiciais, em dia com todas as taxas, impostos, custas, prestaes, emolumentos, condomnio, inclusive taxas de gua, luz, gs e IPTU at a data da assinatura deste instrumento.

Obs: Caso existam dbitos de IPTU dos exerccios anteriores a Data de assinatura deste instrumento, o Outorgado Cedente se responsabilizar pelo pagamento integral destes dbitos.

CLUSULA QUINTA

Que o Outorgante Cedente se obriga e se compromete a prestar toda e qualquer assistncia, bem como sua presena se solicitado for para regularizao e/ou transferncia definitiva do imvel objeto deste instrumento a favor dos Outorgados Cessionrios ou a quem este indicar independente da outorga de procurao pblica, sem reclamao por parte do Outorgante Cedente, futuramente, por si, seus herdeiros e sucessores, de importncias devidas, alm das aqui ajustadas.

CLUSULA SEXTA

Que o Outorgante Cedente declara sob pena de responsabilidade civil que no existem aes reais e pessoais reipersecutrias, relativos ao imvel, objeto do presente e quaisquer outros nus reais, incidentes sobre o mesmo.

CLUSULA STIMA

Que na hiptese de SINISTRO E/OU PARTILHA DE BENS, ficam os Outorgados Cessionrios ou seus beneficirios e sucessores, autorizados a se habilitarem no respectivo processo e requerer junto ao cartrio e/ou juzo competente a carta de Adjudicao expedida a seu favor, relativamente ao imvel, objeto deste Instrumento, podendo para tanto: constituir Advogado com os poderes da clusula Ad-Judicia e os mais necessrios perante qualquer instncia, Foro ou tribunal, em juzo ou fora dele, podendo para tanto: acordar, discordar, transigir, recorrer, desistir, propor, e variar de aes e recursos, receber citaes, prestar declaraes informaes, apresentar provas, abrir, acompanhar e dar andamento a processos, pedir vistas, cumprir exigncias, tomar cincia de despachos, requerer alegar e assinar o que preciso for, juntar, apresentar e retirar documentos, requerer certides, alvars diversos e demais autorizaes, assinar termos, requerimentos e praticar os demais atos aos fins deste instrumento, o que ser dado sempre por bom, firme e valioso, por si, seus herdeiros e sucessores.

CLUSULA OITAVA

Que o presente instrumento feito entre as partes contratantes por si, seus herdeiros e sucessores, em CARTER IRREVOGAVEL E IRRETRTAVEL, obrigando-se estas mesmas partes a manterem o presente sempre bom, firme e valioso, respondendo o Outorgante Cedente na forma da lei, pelos riscos da Evico de Direitos, se chamado for Autoria a qualquer tempo e poca.

CLUSULA NONA

Que fica eleito o Foro desta Capital, com expressa renncia de outro qualquer por mais especial que seja para a soluo de quaisquer pendncias deste Instrumento, ou dele decorrentes.

Os OUTORGADOS CESSIONRIOS aceitam este Contrato Particular de Cesso de Direitos como aqui se contm, e pelo OUTORGANTE CEDENTE que aceita o referido contrato, o qual leu e compreendeu, na qualidade de proprietrio do referido imvel objeto do presente, como se declara estar de pleno acordo com a presente Cesso de Direitos feita aos OUTORGADOS CESSIONRIOS.

E, por estarem acordes, assinam o presente Instrumento em duas vias de igual teor e forma, juntamente com uma testemunha reconhecidamente idnea e capazes para que produza seus efeitos legais e em direito permitido.

Braslia-DF, 23 de Fevereiro de 2010

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fulano

Outorgante Cedente

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fulana

Conjuge do Outorgante Cedente

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beltrano

Outorgado Cessionrio

Testemunhas: __________________________

sei quem no