bella vista residencial
Post on 06-Jul-2015
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LOCALIZAÇÃO
Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.
Localizado na principal rua de Madureira com rede de transportes e comércio.
A 1,5 km do Mercadão de Madureira (tempo estimado: 4 minutos de carro ou 18 minutos a pé).
A 1,6 km do Metrô de Irajá (tempo estimado: 5 minutos de carro ou 20 minutos a pé).
A 2 km do Metrô de Vicente de Carvalho (tempo estimado: 6 minutos de carro ou 20 minutos a pé).
A 2,4 km do Carioca Shopping (tempo estimado 9 minutos de carro ou 29 minutos a pé).
A 3,1 km do Madureira Shopping (tempo estimado 11 minutos de carro ou 37 minutos a pé).
A 4 km do Parque de Madureira(tempo estimado: 12 minutos de carro ou 40 minutos a pé).
Previsão de instalação de uma estação do BRT
a 300 metros do empreendimento.
O EMPREENDIMENTO
Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.
3 quartos com suíte
e 2 quartos
com ou sem suíte, lazer completo e
segurança 24h.
Guarda corpo da varanda em vidro laminado
Preparação para instalação de ar condicionado
tipo split na sala
Previsão de infra estrutura de comércio no térreo do
edifício
O EMPREENDIMENTO
Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.
Ficha Técnica
Área do terreno: 4.665,60 m².
Total de Unidades: 208 apartamentos.
2 quartos com suíte: 44 unidades.2 quartos sem suíte: 96 unidades.3 quartos com suíte: 68 unidades.
Vagas: 218 vagas residenciais (1 para cada unidade e 2 vagas para as coberturas do bloco 1 e coberturas de 3 quartos bloco 2).
Distância entre blocos: 12,24 m.
Fachada revestida com textura e pintura.
Guarita com controle de acesso e monitoramento 24 horas.
Refeitório e Vestiário para funcionários do condomínio.
Piso cerâmico em todos os apartamentos.
Todos os banheiros possuem bancada com cuba.
Varandas com guarda-corpo em alumínio, pintura eletrostática e vidro laminado.
Acabamentos e paisagismo de alto padrão.
Nº de Elevadores: 2 no bloco 1 e 3 no bloco 2.
MASTERPLAN
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
Piscina Adulto com Deck MolhadoPiscina InfantilSolárioDeck CobertoPlayground
BrinquedotecaRepouso com Sauna a VaporChurrasqueiraEspaço GourmetAnexo Descoberto Espaço Gourmet
1
2
3
4
5
6678
9
10
1 2
3
5
6
7
8
912
15
Anexo Descoberto Salão de FestasSalão de Festas ElevadoresRefeitório de FuncionáriosVestiários Masculino e FemininoEstacionamento
14
15
14
11
13
12
13
11
16
Pavimento de Uso Comum
4
10
16
LAZER
Piscina Infantil
Piscina Adulto com Raia
Solário
Deck Molhado
Piscina Adulto, Piscina Infantil, Deck Molhado e Solário
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
LAZERSala de Repouso com sauna a vapor
Duchas
Sauna a Vapor
Repouso
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
LAZERChurrasqueira
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
LAZERSalão de Festas Adulto com Gourmet
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
Área externa anexa
LAZERSalão de Festas Infantil
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
Área externa anexa
LAZERBrinquedoteca
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
Integrado ao Playground
LAZERPlayground
Área comum entregue equipada e decorada conforme Memorial Descritivo.
3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 01 e 02 – 60,33 m²
Opção de Cozinha Americana ou
tradicional
Banheiros com bancada e cuba
Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas
PLANTAS APARTAMENTOS
Preparação para instalação de split na sala
3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 05 e 06 – 58,57 m²
PLANTAS APARTAMENTOS
Opção de Cozinha Americana ou
tradicional
Banheiros com bancada e cuba
Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas
Preparação para instalação de split na sala
3 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 2, colunas 01 e 02 – 59,84 m²
PLANTAS APARTAMENTOS
Opção de Cozinha Americana ou
tradicional
Banheiros com bancada e cuba
Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas
Preparação para instalação de split na sala
2 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 03 e 04 – 49,92 m²
PLANTAS APARTAMENTOS
Opção de Cozinha Americana ou
tradicional
Banheiros com bancada e cuba
Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas
Preparação para instalação de split na sala
2 QUARTOS COM 1 SUÍTE – Bloco 1, colunas 07 e 08 – 51,09 m²
PLANTAS APARTAMENTOS
Opção de Cozinha Americana ou
tradicional
Banheiros com bancada e cuba
Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas
Preparação para instalação de split na sala
2 QUARTOS – Bloco 2, colunas 03, 04, 05, 08, 09 e 10 – Aprox. 45,00 m²
PLANTAS APARTAMENTOS
Opção de Cozinha Americana ou
tradicional
Banheiros com bancada e cuba
Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas
Preparação para instalação de split na sala
2 QUARTOS – Bloco 2, colunas 06 e 07 – 45,67 m²
PLANTAS APARTAMENTOS
Opção de Cozinha Americana ou
tradicional
Banheiros com bancada e cuba
Piso cerâmico em todo o apartamento com opção de porcelanato nas áreas secas
Preparação para instalação de split na sala
DIFERENCIAIS
Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.
OPÇÃO DE PLANTA, KIT PORCELANATO E FECHADURA BIOMÉTRICA
Fechadura Biométrica (com custo adicional)
Porcelanato para o todo o apartamento (com custo adicional)
Cozinha Americana (sem custo adicional)
No ato da compra, o cliente poderá adquirir:
Avenida Ministro Edgard Romero, n° 881. Madureira.
Total de Unidades: 6 lojas.
Área das lojas: • Loja A:148,10 + 73,90 m² (térreo + jirau) = 222 m².• Lojas B, C D e E: 177,00 + 89 m² (térreo + jirau) = 266 m².• Loja F: 160,50 + 84,60 m² (térreo + jirau) = 245,10 m².
Estacionamento lojas: 22 vagas exclusivas para as lojas.
Acesso às lojas independente do empreendimento. As lojas serão entregues no osso.
Serão avaliadas as
restrições quanto à utilização
das lojas.
O EMPREENDIMENTOFicha Técnica Lojas
PLANTAS LOJASLoja A – 222 m² - Layout sugerido
Será permitida a junção e duas ou mais lojas.
Térreo: 148,10 m²Jirau: 73,90 m² Total: 222 m².
PLANTAS LOJASLojas B, C, D e E – 266 m² - Layout sugerido
Será permitida a junção e duas ou mais lojas.
Térreo: 177 m²Jirau: 89 m² Total: 266 m².
PLANTAS LOJASLoja F – 245,10 m² - Layout sugerido
Será permitida a junção e duas ou mais lojas.
Térreo: 160,50 m²Jirau: 84,60 m² Total: 245,10 m².
PLANTAS LOJASInformações Gerais
As lojas serão entregues com os banheiros no térreo;
As lojas serão entregues com o jirau com 50% (aproximadamente) do térreo da loja;
As lojas serão entregues no “osso” para que o proprietário coloque o seu revestimento;
As lojas serão entregues com ponto de elétrica, gás e hidráulica para que o proprietário faça a distribuição de acordo com seu projeto.
As lojas poderão ser unidas duas ou mais.
As vitrines das lojas estarão voltadas para a Av. Ministro Edgard Romero.
Incorporação e Construção:
Todas as perspectivas, ilustrações e plantas contidas neste material foram concebidas como uma idealização artística de seus executores, visando ilustrar como se pretende que venha a ser o empreendimento em seu todo. Deve ficar claro, contudo, que os materiais, móveis, adornos, equipamentos e utensílios, ora apresentados, são apenas a
título meramente exemplificativo, sendo certo que, quando da execução e implantação do empreendimento, a Construtora e Incorporadora Vitale seguirá exclusivamente os detalhes e especificações constantes no Memorial Descritivo. Arquiteta responsável pelo projeto: Virgínia Lannes Emanuel – CREA/RJ: 1979105053. Engenheiro responsável
pela obra: Carlos Eduardo Felix Paiva – CREA/RJ: 2003103537. A viga de coroamento da fachada poderá sofrer alterações decorrentes do atendimento às posturas municipais, concessionárias e do local. Material prévio para treinamento interno.
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