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1 Contextualizando

O que esperar de 2014 3

Desdobramentos em 2013 2

Balanço de 2013

Relembrando

2012

Variação média anual

2004 a 2011

Financiamentos imobiliários SBPE

3,6%

53%

Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

Por que DESACELEROU

em 2012?

Financiamentos imobiliários SBPE

Freio de

arrumação

Mercado aquecido

+22%

-20%

Desmembrando

3,6%

Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

SOBRE 2013

Inflação Juros

PIB

PESSIMISMO!

Por outro lado OTIMISMO

Desemprego Renda

Oferta e Crédito

Cenário Macroeconômico

Indefinido

Projeção

Conservadora

2013 = 15%

Como o setor

respondeu a esta

indefinição?

Carteira de Crédito (Variação anual/Nov13)

Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

Carteira de Crédito - Pessoa Física (R$ bilhões)

Crédito Pessoal

Veículos

Imobiliário

Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

Financiamentos imobiliários SBPE (R$ bilhões)

Empresário

Mutuário

Voltou a buscar crédito

Continuou demandando

crédito +22% +41%

-20% +15%

Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

Financiamentos imobiliários SBPE (R$ bilhões)

+3,6% +32%

Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

o crédito IMOBILIÁRIO?

Por que o pessimismo inicial

NÃO CONTAMINOU

Lembram-se dos

pilares

mencionados no

1º semestre?

Os pilares continuam

saudáveis

Desemprego

Rendimento Real

Medo Desemprego

Inadimplência C.I. Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil, CNI e IBGE

O Crédito Imobiliário

é SUSTENTÁVEL?

Segurança do mercado

Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

LTV (Loan-to-value) Comprometimento

de Renda

30%

Sistema de

Amortização

SAC

Tamanho do MERCADO

Crédito imobiliário X PIB

Crescimento gradual e consistente Fonte: Banco Central do Brasil e Hypostat, Felaban, HFN

Inadimplência

Inadimplência

Crédito imobiliário tem a

menor inadimplência do sistema bancário Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

Endividamento das

Famílias

Endividamento das famílias

Passou para 15% em 2013

Endividamento

Total

Endividamento

SEM imobiliário

3% era a participação do

crédito habitacional no endividamento

das famílias em 2005

30% das pessoas que

DEIXARAM O ALUGUEL

na capital paulista foi

para COMPRAR IMÓVEL

Fonte: Lello Imóveis

“Um dos motivos é que as

famílias estão deixando uma

despesa de consumo, o aluguel,

para adquirir a casa própria”

Chefe do Departamento Econômico do

BC, Tulio Maciel. (Folha Online 28/09/13)

E teremos

funding?

O melhor desempenho

histórico

Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

46%

O saldo cresceu acima dos 18% durante

todo o ano

Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

PR

OJE

ÇÃ

O

2014 =

Projeção 2014 Financiamento imobiliário SBPE

Concessões em R$ bilhões

2010 2011 2012 2013 2014

56 80

83

109

126 32% 15%

Fonte: Abecip e Banco Central do Brasil

Octavio de Lazari Junior Presidente

Vídeo: Diogo Atadini

INTELIGÊNCIA DE MERCADO Leonardo Rangel Frederico Lanzoni Rafael Fortunato

IMPRENSA Fabio Elizeu

Manuela Moraes Jaqueline de Mello