1964 - lei nº 4.591 1973 - lei nº 6.015 2002 - lei nº 10.406
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1964 - Lei nº 4.5911964 - Lei nº 4.591
1973 - Lei nº 6.0151973 - Lei nº 6.015
2002 - Lei nº 10.4062002 - Lei nº 10.406
Marcus Felipe Rezende
Art. 33. O Art. 33. O registroregistro da incorporação da incorporação será válido será válido pelo prazo de 180 dias, findo o qual, se ela ainda pelo prazo de 180 dias, findo o qual, se ela ainda não se houver concretizado, o incorporador só não se houver concretizado, o incorporador só poderá negociar unidades depois de atualizar a poderá negociar unidades depois de atualizar a documentação a que se refere o artigo anterior, documentação a que se refere o artigo anterior, revalidando o registro por igual prazorevalidando o registro por igual prazo. . (Lei (Lei nº 4.591/64)nº 4.591/64)
Art. 252 - Art. 252 - O registro, enquanto não cancelado, O registro, enquanto não cancelado, produz todos os efeitos legaisproduz todos os efeitos legais ainda que, por ainda que, por outra maneira, se prove que o título está outra maneira, se prove que o título está desfeito, anulado, extinto ou rescindido.desfeito, anulado, extinto ou rescindido.
(Lei nº 6.015/73) (Lei nº 6.015/73)
Marcus Felipe Rezende
Instituição de CondomínioInstituição de Condomínio
Convenção de CondomínioConvenção de Condomínio
Incorporação ImobiliáriaIncorporação Imobiliária
Marcus Felipe Rezende
Art. 1.332. Art. 1.332. Institui-se Institui-se o condomínio edilício por o condomínio edilício por ato entre vivos ou testamento, registrado no ato entre vivos ou testamento, registrado no Cartório de Registro de Imóveis, devendo constar Cartório de Registro de Imóveis, devendo constar daquele ato, além do disposto em lei especial:daquele ato, além do disposto em lei especial:
I - a I - a discriminaçãodiscriminação e e individualizaçãoindividualização das das unidades de propriedade exclusiva, estremadas unidades de propriedade exclusiva, estremadas uma das outras uma das outras e das partes comunse das partes comuns;;
II - a II - a determinação da fração ideal atribuída a determinação da fração ideal atribuída a cada unidadecada unidade, relativamente ao terreno e partes , relativamente ao terreno e partes comuns;comuns;
III - o III - o fim a que as unidades se destinamfim a que as unidades se destinam..
Marcus Felipe Rezende
Princípio da ContinuidadePrincípio da Continuidade
MatrículaMatrícula
R – Incorporação ImobiliáriaR – Incorporação Imobiliária
((Lapso temporal de construção e vendasLapso temporal de construção e vendas))
Av – Baixa de Construção e habite-seAv – Baixa de Construção e habite-se
Av – CND INSSAv – CND INSS
R – Instituição de CondomínioR – Instituição de Condomínio
Av – Convenção de CondomínioAv – Convenção de Condomínio
Marcus Felipe Rezende
Princípio da ContinuidadePrincípio da Continuidade
MatrículaMatrícula
R – Instituição de CondomínioR – Instituição de Condomínio
Av – Convenção de CondomínioAv – Convenção de Condomínio
R – Incorporação ImobiliáriaR – Incorporação Imobiliária
((Lapso temporal de construção e vendasLapso temporal de construção e vendas))
Av – Baixa de Construção e habite-seAv – Baixa de Construção e habite-se
Av – CND INSSAv – CND INSS
Marcus Felipe Rezende
Art. 32. O incorporador somente Art. 32. O incorporador somente
poderá negociar poderá negociar sobre unidades sobre unidades
autônomas autônomas após ter arquivado, no após ter arquivado, no
cartório competente de Registro de cartório competente de Registro de
Imóveis, os seguintes documentos:Imóveis, os seguintes documentos:
Marcus Felipe Rezende
Abertura de matrículasAbertura de matrículas
Art. 237-A. Art. 237-A. Após o registro do parcelamento do Após o registro do parcelamento do
solo ou da incorporação imobiliária, até a emissão solo ou da incorporação imobiliária, até a emissão
da carta de habite-seda carta de habite-se, as averbações e registros , as averbações e registros
relativos à pessoa do incorporador ou referentes relativos à pessoa do incorporador ou referentes
a direitos reais de garantias, cessões ou demais a direitos reais de garantias, cessões ou demais
negócios jurídicos que envolvam o negócios jurídicos que envolvam o
empreendimento empreendimento serão realizados na matrícula serão realizados na matrícula
de origem do imóvel e em cada uma das de origem do imóvel e em cada uma das
matrículas das matrículas das unidades autônomas unidades autônomas
eventualmente abertaseventualmente abertas..
Marcus Felipe Rezende
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