administração urbanística-exemplo

8/20/2019 Administração urbanística-exemplo

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ADMINISTRAÇÃO URBANÍSTICAANÁLISE DO MUNICÍPIO DE OLHÃO

Fonte: www.youtue.!o"

RicardoGonçalves

Mestrado Integrado em Arquitectura, especializaçãoem Urbanismo


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S#$te"% &e 'e$t(o Te))#to)#%*

Le# n.+ ,-/0-12 &e ,0 &e "%#o 3 e$t%e*e!e%$ %$e$ 4e)%#$ &% 5o*6t#!% 57*#!% &e $o*o$2&e o)&en%"ento &o te))#t8)#o e &e

u)%n#$"o.

A)t#4o ,9+ o;e!t#


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S#$te"% &e 'e$t(o Te))#to)#%*

Fonte: Rute A>on$o2 /00?


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O "un#!65#o &e O*@(o

Á)e% te))#to)#%* %5)o#"%&% &e-,0"/2 $t)#u6&% 5o) 1>)e4ue$#%$: O*@(o2 Fu$et%

Mon!%)%5%!@o2 Pe!@(o e ue*>e$. Po5u*%(o &e 1./0? @%#t%nte$

/0-,G Den$#&%&e 5o5u*%!#on%* &e ,12

#n&."/. /.11, %*o;%"ento$ >%"#*#%)e$

/0-,GFonte:!en%)#oun#!o>)%n! .*o $ ot.!o


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In$t)u"ento$ &e 4e$t(o te))#to)#%* &e "#ton%!#on%*

Programa Nacional de Poltica de !rdenamentodo "errit#rio $PNP!"% #n$t)u"ento &e&e$en


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P)#n!#5%#$ In$t)u"ento$ &e 4e$t(o te))#to)#%*&e "#to )e4#on%*

Plano Regional de !rdenamento do"errit#rio ) Algarve $PR!"*Algarve% %)"%(o &o A*4%)


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Plano de !rdenamento do Parque Natural da Ria+ormosa $P!PNR+% e$t%e*e!e )e4#"e$ &e$%*


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POPN &% R#% Fo)"o$% P*%nt% $6nte$eG

Fonte: @tt5:www.&4te))#to)#o.5t


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POOC Q#*%"ou)%Q#*% Re%* &e S%nto Ant8n#oP*%nt% $6nte$eG



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In$t)u"ento$ &e 4e$t(o te))#to)#%* &e "#to"un#!#5%*

Plano .irector Municipal de !l/ão 3 I'T e" ue$e e$t%e*e!e" e &e$en


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PDM &e O*@(o

O Plano .irector Municipal do Municpio de!l/ão PMOT o)#ent%&o) &% e$t)%tK4#% &e&e$en


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Modelo territorial !on$#&e)%&o e 5)e!on#J%&o no PDM&e O*@(o %$$ent% n% #&e#% &e Olhão – Cidade do Mar,Capital da Ria.

!pç0es estrat1gicas e$t%e*e!#&%$ no PDM e" te)"o$&e O)&en%"ento Mun#!#5%* !ent)%"$e: N% valorização e requali2cação da cidade2 !ont)%)#%n&o %

e5%n$(o &o$ 5e)6"et)o$ u)%no$ $e" u%*#&%&e u)%n6$t#!%&e "o&o % 5)o"o


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PDM &e O*@(o 3 E$5%o$N%tu)%#$

4ona de interacção com a Ria+ormosa

A instalação de construç0es e novas actividades encontra*se3ortemente restringidas de 3orma a evitar a perturbação dosecossistemas e es 1cies em resen a

Fonte: @tt5:www.&4te))#to)#o.5


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Re>o)o &o$ A4*o"e)%&o$ e N7!*eo$H%#t%!#on%#$ Fu$et%2 Mon!%)%5%!@o2Pe!@(o e ue*>e$G

Conten(o &% !on$t)u(o n%$ )e%$ %4)6!o*%$

PDM &e O*@(o 3 E$5%o Ru)%*



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')%n&e$ 5)#o)#&%&e$: Re>o)o &o t)#n4u*o u)%no O*@(oFu$et%Mon!%)%5%!@oV P)o;e!(o &e O*@(o )e>o)%n&o o e#o F%)oO*@(o.

P)#n!65#o$ &e o)&en%"ento 5%)% % !#&%&e &e O*@(o

A )eo)#ent%(o &o !)e$!#"ento &% !#&%&e: A E5%n$(o Poente &e O*@(o &ee)e$e XUn#&%&e O5e)%t#


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PDM &e O*@(o 3 Re&e U)%n%

U!P 3oiparcialmentee6ecutada )instalação de

um 7otel de 8estrelas e deumloteamentona zona

Poente de!l/ão em9spaçosclassi2cadosFonte: @tt5:www.&4te))#to)#o.5t


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A )ente )#e#)#n@% &% !#&%&e A 5)o5o$t% &e


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! Plano dePormenor da U!P< * Parque Urbanoda idade de

!l/ão encontra*seem e6ecução;+oram aprovadasv:rias de!peraç0es de=oteamento nas

3ai6as peri31ricasdo 3uturo Parque,tal como previstonaregulamentaçãoFonte: @tt5:www.&4te))#to)#o.5t


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A )eu%*#!%(o u)%n% &% !#&%&e T)%n$>e)Yn!#% &e )e%$ #n&u$t)#%#$. Reu%*#!%(o &o e$5%o 57*#!o. C)#%(o &e u"% e$t)utu)%


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! Plano dePormenordesenvolvido paraa U!P ' engloba a

instalação de 5>>novos 3ogos, umaldeamentoturstico $com umm:6imo de 8((camas%, um 7otel

$com um m:6imode ?(( camas%,um clube de gol3ee um centro/pico, contudo,


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Unidade operativa de planeamento egestão do Aldeamento de Marim @ U!P ;De %!o)&o !o" o Re4u*%"ento &o PDM &e

O*@(o2 e$t% )e% &e


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9sta orientação veiculadano P.M ainda não 3oi

concretizada, nem seencontra em elaboraçãoqualquer PP direccionadopara esta zona doconcel/o;


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Plano .e Pormenor .a 4ona 7ist#rica .a idade .e !l/ão $9m96ecução%; A )e% &e %)%n4Yn!#% &o P*%no &e Po)"eno) &% on%H#$t8)#!% D% C#&%&e De O*@(o K &e$#4n%&% n% P*%nt% &e O)&en%"ento&o PDM &e O*@(o !o"o E$5%o U)%no H#$t8)#!o &e O*@(o.

A on% H#$t8)#!% &% C#&%&e &e O*@(o2 !on@e!#&% 5e*% C#&%&e Cu#$t% e 5e*% $u%e$t)utu)% u)%n% #))e4u*%) &e )u%$2 e)e % to&o o !on;unto!%)%!te)6$t#!%$ %)u#te!t8n#!%$ e "o)>o*o4#%$ 7n#!%$ ue u)4e 5)e$e)


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A 4ona7ist#rica de!l/ão ocupauma :reaapro6imadade 5/ectares, com

umapopulaçãoresidente de''


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PDM &e O*@(o 3 E$t)%tK4#% &e)eo)%)%$ $u%$ !ent)%*#&%&e$ e %) 5o5u*%(oGV

A o5t#"#J%(o &% )e&e u)%n% !on!e*@#% enu%&)%"ento ee$t%#*#&%&e %o 5o


26/27

Re4ene)% O*@(o

Con;unto &e %!e$ &%$ u%#$ $e &e$t%!%"2&e$&e ;2 %$ $e4u#nte$: Inte)


27/27

Site e P%)t#!#5%(o 57*#!%

S#te &o Mun#!65#o &e O*@(o en!ont)%$e e" e$t)utu)%&o e5)e5%)%&o 5%)% 5)o5o)!#on%) u" )5#&o %!e$$o X#n>o)"%(o. M%$: A5en%$ #n>o)"%e$ 4enK)#!%$ $o)e !%&% u"% &%$ te"t#!%$ e &o$ I'T e"

e*%o)%(o2 n(o &e$en

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