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A N E X O D O L A U D O D E A V A L I A Ç Ã O

No 20.841.062/0515

SOLICITANTE: BB PROGRESSIVO II FUNDO DE INVESTIMENTO

IMOBILIÁRIO FII

OBJETO: ENDEREÇO: AV. RIO BRANCO, 1.437

SÃO PAULO - SP

ÁREA CONSTRUÍDA: 5.991,07 M²

ÁREA TERRENO: 1.094,33 M²

FINALIDADE: MENSURAÇÃO DE VALOR JUSTO

OBJETIVO: DETERMINAÇÃO DE VALOR DE MERCADO DE COMPRA E

VENDA

AVALIAÇÃO DATA BASE: MAIO/2015

VALOR DE MERCADO DO IMÓVEL

(CONCEITO VALOR JUSTO “FAIR VALUE”)

R$ 12.251.616,00

2

ÍNDICE

I. INTRODUÇÃO ...................................................................................................................................................... 3

II. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO AVALIANDO ...................................................................... 4

1. OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA ..................................................................................................................... 4 2. LOGRADOUROS DE SITUAÇÃO .................................................................................................................. 5 3. DESCRIÇÃO DO TERRENO ........................................................................................................................... 5 3.1. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS ..................................................................................................................... 5 3.2. RESTRIÇÕES DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO ....................................................................................... 6 3.3. RESTRIÇÕES EM FUNÇÃO DE PRESERVAÇÃO OU TOMBAMENTO ................................................ 7 4. DESCRIÇÃO DAS EDIFICAÇÕES ................................................................................................................. 8

III. DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO PARA LOCAÇÃO (COMPARATIVO) ........................ 10

IV. AVALIAÇÃO E ANÁLISE ECONÔMICO–FINANCEIRA (MÉTODO DA RENDA) ............................... 10 V. AFERIÇÃO DOS VALORES PELO MÉTODO EVOLUTIVO (CUSTO) .................................................... 11

VI. DIAGNÓSTICO IMOBILIÁRIO ....................................................................................................................... 12

VII. CONCLUSÃO ...................................................................................................................................................... 14

VIII. TERMO DE ENCERRAMENTO.................................................................................................................. 15

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I. INTRODUÇÃO

A Consult Engenharia e Avaliações Ltda. (nome fantasia Consult Soluções Patrimoniais), com sede na Rua Nelson Camargo nº 393, 1º andar, na cidade de Osasco, estado de São Paulo, CNPJ nº 48.882.971/0001-39, procedeu a avaliação do imóvel anteriormente referenciado, classificado como Propriedades para Investimento do BB PROGRESSIVO II – Fundo de Investimento Imobiliário – FII, administrado pela Votorantim Asset Management Distribuidora de Títulos e Valores Mobiliários Ltda.. . No volume incial do laudo identificado com o número 20.841.000/0515 estão descritas todas as considerações, metodologias, procedimentos técnicos e outras informações comuns a todas as avaliações, sendo este anexo um complemento a este relatório inicial, onde detalhamos a avaliação individual de cada imóvel, o resultado da análise, bem como as etapas e informações necessárias a execução e fundamentação do trabalho que estão apresentados em capítulos específicos, distribuídos no corpo deste anexo e seus apêndices. Para a análise do empreendimento objeto deste estudo foram formuladas algumas premissas básicas e pressupostos gerais que são fundamentais nos resultados obtidos e já estão apresentados de forma genérica no volume inicial. Estas condições se não atendidas podem alterar as conclusões do estudo, representando fatores limitantes do uso do relatório.

Desta forma, ressaltamos que os valores referenciais obtidos neste estudo estão vinculados as premissas estabelecidas e aos cenários arbitrados para simulação, devendo o decisor analisar estes resultados em conjunto com os parâmetros fixados no modelo de projeção.

4

II. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO AVALIANDO

1. OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA

Distribuição da Ocupação Predominante Equilibrado

Densidade de Ocupação Média-alta Estágio de Desenvolvimento Local Transformação (início verticalização) Uso Predominante Local Comercial Padrão Comercial Local Regional Padrão Econômico Médio Nível Geral de Transportes Bom Nível de Acesso Bom Acesso ao imóvel Acesso direto Intensidade de Trafego Alta Nível de Escoamento de Tráfego Bom O entorno possui ciclovias? Não Elementos Urbanos Identificados até 500m

Comércio de vizinhança / Polo comercial regional / Parques públicos / Ônibus / Lotação / Escolas / Igrejas/templos / Segurança pública / Água encanada / Coleta de lixo / Esgoto pluvial / Esgoto sanitário / Energia elétrica / Iluminação pública / Pavimentação / Telefone

Elementos Urbanos Identificados de 500m a 1500m

Hospitais / Shopping centers / Trens / Metrô / Escolas / Igrejas/templos

Elementos Urbanos Identificados de 1500m a 3000m

Clubes sociais ou esportivos / Lazer / Saúde

O local se encontra em uma zona de risco (acidentes, assaltos, roubos)?

Sim

Principais vias de acesso Avenidas Rio Branco e Duque de Caxias

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2. LOGRADOUROS DE SITUAÇÃO

LO

GR

AD

OU

RO

1

Denominação Av. Rio Branco Tipo de Logradouro Principal Quantidade de Pistas 2 Mãos de Direção Dupla Pavimentação Asfalto Traçado Retilíneo Perfil (inclinação) Plano Calçadas Cimentada Iluminação Pública Vapor de mercúrio Nível Comercial do Logradouro Médio

LO

GR

AD

OU

RO

2

Denominação Alameda Nothman Tipo de Logradouro Secundário Quantidade de Pistas 1 Mãos de Direção Única Pavimentação Asfalto Traçado Retilíneo Perfil (inclinação) Plano Calçadas Cimentada Iluminação Pública Vapor de mercúrio Nível Comercial do Logradouro Médio

3. DESCRIÇÃO DO TERRENO

3.1. CARACTERÍSTICAS BÁSICAS Área (m²) 1.094,33 Quantidade de Frentes 2 Esquina Sim Formato (aproveitamento) Regular Superfície Seca Topografia Plano Interferências Identificadas (no terreno) Não identificadas Frente Principal (m) 53,16

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3.2. RESTRIÇÕES DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO

De acordo com o levantamento efetuado, constatamos que o potencial de utilização do terreno avaliando está limitado pela Lei Nº 16.050, de 31 de julho de 2014, da Prefeitura Municipal de São Paulo. Enquadra-se na Macrozona de Estruturação e Qualificação Urbana e Macroárea de Estruturação Metropolitana, Arco Tietê, cujas restrições de uso e ocupação do solo são as seguintes:

Uso Predominante Comercial Coeficiente de Aproveitamento Mínimo 0,50 Coeficiente de Aproveitamento Básico 1,00 Coeficiente de Aproveitamento Máximo 2,00 Gabarito da edificação (m) 28 Número máximo de pavimentos Térreo mais 8

7

Conforme Mapa de Eixos de Estruturação da Transformação Urbana Existentes e Previstos, observa-se que o imóvel avaliando não está na área de influência.

3.3. RESTRIÇÕES EM FUNÇÃO DE PRESERVAÇÃO OU TOMBAMENTO

Restrições de Aproveitamento em função de preservação por tombamento ou lei

Não identificados

8

4. DESCRIÇÃO DAS EDIFICAÇÕES

Denominação Agência Bancária

Tipo Imóvel Comercial

Padrão Construtivo Comercial/ Escritório /Superior/s/elevador

Situação Construído

Idade 31

Estado de Conservação c - Regular

Nº Pavimentos 5

Área Útil Total (m²) 5.669,27

Área Construída Total (m²) 5.991,07

Nº de vagas de garagem descobertas 50

Pé direito (metros) 3,00

Posicionamento no terreno Isolado e recuado do alinhamento da via pública

Estrutura: Concreto armado

Fechamento Lateral: Alvenaria

Tipo de Cobertura: 04 águas e laje impermeabilizada

Apoio da Cobertura: Concreto / madeira

Material da Cobertura: Fibrocimento / laje

Revestimento Externo: Massa com pintura a base de látex / pastilhas /

vidros com esquadrias / outros

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Dependências Internas: Subsolo: DML e garagem;

Térreo: sanitários, sala de máquinas do ar

condicionado, atendimento, suporte, auto

atendimento e tesouraria;

1º andar:. agência Estilo, atendimento pessoa

física, caixas, arquivo morto, almoxarifado,

refeitório, sala de descanso, suporte, sala online,

sala de máquinas do ar condicionado e sanitários;

2º andar:. em reforma para agência regional,

sanitários, sala de máquinas do ar condicionado,

sala online, auditório, salas vagas e copa;

Cobertura: cantina, terraço e sanitários.

Pisos: Borracha (plurigoma) / carpete / cerâmico /

cimentado / elevado / granito / mármore / vinílico

(paviflex)

Paredes: Azulejo / fórmica / mármore / massa com pintura a

base de látex / massa texturizada / outros

Forros: Gesso / laje / termos acústico

Esquadrias: Alumínio

Nº Elevadores: 2

Marca dos Elevadores Atlas Schindler

Capacidade dos elevadores (Kg): 700 kg

Segurança: Central de PABX / circuito fechado de TV / portas-

vigiadas / registro de imagem / sistema de alarme

(infravermelho)

Incêndio / Emergência: Extintores / luz e alarme de emergência / rede de

hidrantes

Ar Condicionado: Central VAV

Tecnologia: Antena parabólica / fibra ótica / linha digital

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III. DETERMINAÇÃO DO VALOR DE MERCADO PARA LOCAÇÃO

(COMPARATIVO)

O valor de mercado de locação foi obtido com base no unitário definido para o imóvel

avaliando, considerando-se as devidas correções específicas para adequá-lo às

características do avaliando, conforme apresentado no memorial de cálculo e pesquisa em

anexo.

Área Locável (m²) Unitário (R$/m²) Valor de Mercado de

Locação (R$)

5.669,27 24,69 140.000,00 IV. AVALIAÇÃO E ANÁLISE ECONÔMICO–FINANCEIRA (MÉTODO DA RENDA)

Com base nos procedimentos, conceitos, premissas e parâmetros apresentados no volume inicial e seus anexos, obtivemos o seguinte valor de mercado de compra e venda do imóvel avaliando no conceito de valor justo (“fair value”):

Valor do Empreendimento: R$ 12.251.616,00

Não podemos esquecer também que o investidor deve ter consciência que qualquer

decisão com base nestas informações deve ser precedida de uma análise cuidadosa das

premissas e parâmetros fixados para a simulação, visto que estes resultados são

vinculados aos cenários arbitrados, podendo apresentar diferenças em suas variáveis que

carregam normalmente um grau de incerteza usual nestes modelos de simulação.

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V. AFERIÇÃO DOS VALORES PELO MÉTODO EVOLUTIVO (CUSTO)

Com base nos critérios expostos no volume inicial, determinou-se o seguinte valor:

A análise dos valores pelo Método Evolutivo (Custo) nos indica um fator de

comercialização negativo de 20% para atingir os Valores do Empreendimento obtidos pelo

Método da Renda.

Área Unit. Id. Est. Vida Dep. Custo Custo(m2) R$ ap. Rem. Reprodução Reedição

Terreno 1.094,33 4.860,00 1,00 5.318.444 5.318.444

01. Prédio 5.991,07 2.810,00 31 c 31 0,59 16.834.907 9.932.595Subtotal Edificações 5.991,07 16.834.907 9.932.595Edificações e Benfeitorias 31 0,59 16.834.907 9.932.595Custos 22.153.351 15.251.039Valor de Mercado F. Comercialização 0,80 12.251.616Valor do Empreendimento 12.251.616

Denominação

Edificações

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VI. DIAGNÓSTICO IMOBILIÁRIO

Especificamente com relação ao imóvel avaliando, temos a seguinte situação: 1) O imóvel avaliando é uma propriedade especializada?

a) O projeto do imóvel permite o uso adequado por atividades convencionais? sim b) O imóvel tem condições de atender as necessidades de uma grande quantidade

de usuários de mercado? sim c) O imóvel é muito especializado para determinado uso ou atividade? não d) O imóvel enquadra-se como: Propriedade com baixo grau de especialização

2) A situação do uso atual e o contexto de aproveitamento eficiente:

a) O imóvel situa-se em local Transformação (início verticalização); b) As edificações estão posicionadas adequadamente no terreno? sim; c) O projeto de implantação das edificações no terreno está adequado? sim; d) Os recuos frontais, laterais e de fundos estão adequados a legislação? sim; e) A taxa de ocupação das edificações sobre o terreno está adequada a legislação?

sim; f) Existe sobra de coeficiente de aproveitamento para ampliação das edificações

de acordo com a legislação? não; g) Existe sobra física de terreno para ampliação das edificações? não; h) É possível fisicamente ampliar a área construída mantendo as edificações

atuais? não; i) O uso atual está de acordo com os usos permitidos pela legislação? sim; j) O uso atual está compatível com o entorno do local? sim; k) Existe conflito entre o uso atual e os imóveis da vizinhança? não; l) Existe procura atualmente de usuários similares ao avaliando para a ocupação

de imóveis no entorno? sim;

3) O Nível de utilidade e produtividade do imóvel avaliando: a) Frente e entrada do Imóvel: Excelente. b) Formato do terreno: Boa. c) Posicionamento das edificações no terreno: Boa. d) Distribuição das dependências: Boa. e) Qualidade áreas comuns de apoio/benfeitorias: Boa. f) Circulação interna (horizontal e vertical): Boa. g) Qualidade geral das edificações e benfeitorias: Boa. h) Estado de conservação geral: Boa. i) O percentual de representatividade do terreno no Custo de reedição está em

aproximadamente 35%, indicando que o imóvel está em uma fase de transição em termos de investimento em terreno e edificações.

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j) A taxa de renda atual de mercado do imóvel (valor locativo de mercado dividido pelo custo de reedição) está em 0,92% (R$ 140.000,00 /R$ 15.251.039,00), dentro do parâmetro ideal de atratividade para este perfil de investimento (0,80% a 1,0% ao mês), sinalizando que o imóvel está em equilíbrio econômico no contexto global do investimento.

O nível de utilidade indica a adequação e o aproveitamento dos investimentos em edificações e benfeitorias dentro da vocação e do aproveitamento eficiente do terreno. O nível de utilidade estabelece a produtividade destes investimentos sobre o terreno.

4) Com relação ao contexto do mercado para imóveis semelhantes ao avaliando quanto

ao nível de oferta disponível, demanda, liquidez, absorção e o momento de preços, temos o seguinte cenário: a) Nível de oferta: Médio/Baixo: existe um estoque um pouco abaixo do normal de imóveis similares para negociação no local.

b) Nível de demanda: Médio/Baixo: procura um pouco abaixo do normal por imóveis similares (demanda equilibrada).

c) Absorção pelo mercado: Normal: expectativa de venda entre 6 meses a 1 ano.

d) Desempenho do mercado atual: Normal: nível de oferta e demanda equilibrados.

e) Momento de mercado: Estável: As forças de negociação estão em equilíbrio.

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VII. CONCLUSÃO

Diante dos critérios expostos, concluímos o seguinte valor de mercado de compra e venda do imóvel avaliando para a data base de maio/2015 no conceito de valor justo (“fair value”):

VALOR DO EMPREENDIMENTO: R$ 12.251.616,00 Consideramos que o valor justo para os imóvel avaliando é o indicado acima para a finalidade do presente trabalho (registros contábeis), contudo é importante esclarecer que, em função da conjuntura do mercado atual e das expectativas de comportamento futuro, bem como as condições especiais do instrumento financeiro (FII) que detém a propriedade, outros referênciais de valor podem ser arbitrados, conforme valores apresentados no volume inicial para cada imóvel e fluxos de caixa projetados apresentados em anexo. É importante ressaltar que este relatório é formado por estimativas e projeções estruturadas pela Consult em um modelo de análise econômico-financeira, baseada em dados fornecidos pelos administradores e levantamentos de mercado efetuados por nossa equipe técnica. Estes demonstrativos, estimativas e projeções refletem significativamente premissas e julgamentos em relação aos futuros resultados esperados, incluindo pressupostos do plano de operação, da conjuntura econômica, entre outras premissas das quais dependem os resultados projetados. Desta forma ratificamos que a Consult não está por meio deste relatório fornecendo qualquer garantia de que os valores aqui contidos são verdadeiros e representam resultados e performances assegurados. A performance efetiva dos empreendimentos está sujeita a um número de fatores não controláveis pela Consult e o administrador, incluindo-se principalmente a conjuntura econômica, os valores de locação, taxas de vacância, política de impostos e outras variáveis relevantes. Este relatório não deve ser considerado como uma recomendação de investimento ou desinvestimento.

PELO DEPARTAMENTO TÉCNICO DA

CONSULT SOLUÇÕES PATRIMONIAIS

SILVIO J. VELLUDO ENGo CIVIL - CREA 5060.662.723/D

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VIII. TERMO DE ENCERRAMENTO

Nada mais havendo a ser esclarecido, damos por encerrado o presente laudo, de no 20.841.062/0515, que se compõe de 15 (quinze) folhas computadorizadas de um só lado, sendo a última folha datada. Em anexo: - croqui de localização - documentação fotográfica - fluxo de caixa mensal projetado – cenário buy to lease - BB - fluxo de caixa anual projetado – cenário buy to lease - BB - fluxo de caixa mensal projetado – cenário mercado aberto - fluxo de caixa anual projetado – cenário mercado aberto - fluxo de caixa mensal projetado – cenário FII - BB - fluxo de caixa anual projetado – cenário FII - BB - pesquisas de valores

Osasco, 30 de junho de 2015

CROQUI DE LOCALIZAÇÃO

CROQUI DE LOCALIZAÇÃO

IMAGEM VIA SATÉLITE

DOCUMENTAÇÃO FOTOGRÁFICA

FACHADA DO EDIFÍCIO

OCUPAÇÃO CIRCUNVIZINHA

ALAMEDA NOTHMAN

AVENIDA RIO BRANCO

SUBSOLO

ACESSO AO ESTACIONAMENTO

ESTACIONAMENTO

TÉRREO

CAIXAS ELETRÔNICOS

ATENDIMENTO

SANITÁRIO

ARQUIVOS

ENTRADA

ESTACIONAMENTO CLIENTES

PRIMEIRO PAVIMENTO

HALL DOS ELEVADORES

ATENDIMENTO DA AGÊNCIA ESTILO

AUTOATENDIMENTO

SALA DE REUNIÃO

COPA

SANITÁRIO

SALA DE TRABALHO

SANITÁRIO FEMININO

SEGUNDO PAVIMENTO

SALA DESOCUPADA

SALA DE TRABALHO

COPA

SANITÁRIO MASCULINO

TERCEIRO PAVIMENTO

REFEITÓRIO

COZINHA

SANITÁRIO

COBERTURA

FLUXO DE CAIXA MENSAL PROJETADO

CENÁRIO BUY TO LEASE

20841_VOTO_BB_150629 FluxoCaixaMensal

Pessoa Jurídica Convencional

Mês

Ano

Meses

R$ em moeda constante

+ Receitas Operacionais

Área locável (m2)

Unitário de mercado locação (R$/m2)

Potencial de Mercado de Alugueis

Vacância do empreendimento

Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos

Receitas de estacionamento

Outras receitas

- Impostos sobre receitas

PIS

COFINS

- Despesas Operacionais

Despesas de condomínio/IPTU (vacância)

Inadimplência irrecuperável

Gestão e comercialização de contratos de locação

Taxa de administração

Taxa CVM/CETIP/SELIC/SOMA FIX

Despesas com auditoria

Despesas com honorários advocatícios

Despesas com reavaliação anual dos imóveis

Despesas com formador de mercado

Despesas com seguro dos imóveis

Outras despesas

Reserva de contingências

Despesas iniciais de estruturação e distribuição

= Lucro antes juros, imp., deprec. e amortiz. (EBTIDA)

- Depreciação

= Lucro antes de juros e Impostos (EBIT)

-/+ Receitas/Despesas financeiras

= Lucro antes de Impostos

- Impostos (IR/CSSL)

= Lucro líquido

+ Depreciação e Amortização

= Fluxos de Caixa Provenientes de Operações

- Investimento em novos ativos

- Reinvestimentos para reposição de ativos

= Fluxos de Caixa Operações + Investimentos

= Fluxos de Caixa Acumulado

+ Integralização dos Acionistas

- Reservas e provisões

= Fluxos de Caixa Acumulado após integralizações e reservas

- Pagamento de Dividendos a Acionistas

= Fluxos de Caixa Líquidos do período

= Aplicações + Disponibilidades Inicial

= Aplicações + Disponibilidades

Acionistas

- Integralização dos Acionistas

+ Distribuição de Dividendos

- Impostos

+ Valor Residual

= Fluxos de Caixa Líquidos dos Acionistas

61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015

jan/15 fev/15 mar/15 abr/15 mai/15 jun/15 jul/15 ago/15 set/15 out/15 nov/15 dez/15

61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

- - - - - 140 139 153 152 150 149 147

- - - - - 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

- - - - - 24,69 24,45 24,20 23,96 23,72 23,48 23,42

- - - - - 140,00 138,60 137,21 135,84 134,48 133,14 132,77

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 140 139 153 152 150 149 147

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 5 5 6 6 5 5 5

- - - - - 1 1 1 1 1 1 1

- - - - - 4 4 5 5 5 4 4

- - - - - 1 1 2 2 2 1 1

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 1 1 2 2 2 1 1

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 134 132 146 144 143 142 140

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 134 132 146 144 143 142 140

- - - - - (27) (26) (25) (24) (23) (22) (21)

- - - - - 160 158 171 168 166 164 162

- - - - - 15 15 17 16 16 16 16

- - - - - 145 143 154 152 150 147 146

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 145 143 154 152 150 147 146

- - - - 15.760 - - - - - - -

- - - - - 103 103 103 103 103 103 52

- - - - (15.760) 42 40 51 49 46 44 94

- - - - (15.760) (15.718) (15.679) (15.628) (15.579) (15.533) (15.489) (15.395)

- - - - 18.857 - - - - - - -

- - - - 3.096 - - - - - - -

- - - - (0) 42 82 133 181 228 272 366

- - - - - 145 143 154 152 150 147 146

- - - - (0) (103) (103) (103) (103) (103) (103) (52)

- - - - - 3.096 2.993 2.890 2.786 2.683 2.580 2.477

- - - - 3.096 2.993 2.890 2.786 2.683 2.580 2.477 2.425

- - - - 18.857 - - - - - - -

- - - - - 145 143 154 152 150 147 146

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - (18.857) 145 143 154 152 150 147 146

Página 1 de 11



Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

146 144 143 141 140 141 140 153 152 151 149 148

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

23,19 22,95 22,72 22,50 22,27 25,06 24,85 24,65 24,45 24,25 24,05 24,03

131,44 130,13 128,83 127,54 126,26 142,05 140,89 139,74 138,60 137,47 136,34 136,22

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

146 144 143 141 140 141 140 153 152 151 149 148

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 6 6 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 4 4

1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 1 1

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 1 1

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

139 137 136 135 133 134 133 146 145 144 142 141

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

139 137 136 135 133 134 133 146 145 144 142 141

(21) (20) (19) (19) (18) (17) (16) (16) (15) (14) (14) (13)

160 158 155 153 151 151 150 162 160 158 156 154

16 16 16 15 15 15 15 17 17 16 16 16

144 142 140 138 136 136 134 145 143 141 140 138

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

144 142 140 138 136 136 134 145 143 141 140 138

- - - - - - - - - - - -

52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 45

92 90 88 86 84 85 83 93 92 90 88 93

(15.302) (15.212) (15.124) (15.037) (14.953) (14.869) (14.786) (14.693) (14.601) (14.511) (14.423) (14.330)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

458 548 637 723 807 892 975 1.068 1.159 1.249 1.337 1.430

144 142 140 138 136 136 134 145 143 141 140 138

(52) (52) (52) (52) (52) (52) (52) (52) (52) (52) (52) (45)

2.425 2.374 2.322 2.270 2.219 2.167 2.116 2.064 2.012 1.961 1.909 1.858

2.374 2.322 2.270 2.219 2.167 2.116 2.064 2.012 1.961 1.909 1.858 1.812

- - - - - - - - - - - -

144 142 140 138 136 136 134 145 143 141 140 138

- - - - - - - - - - - -

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144 142 140 138 136 136 134 145 143 141 140 138

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

147 146 145 143 142 143 142 153 152 151 150 149

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

23,83 23,64 23,44 23,25 23,06 25,42 25,25 25,09 24,92 24,75 24,59 24,60

135,10 134,00 132,90 131,82 130,74 144,14 143,18 142,22 141,27 140,33 139,39 139,47

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

147 146 145 143 142 143 142 153 152 151 150 149

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 6 6 6 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 4

1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 1

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 1

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

140 139 138 137 136 136 136 146 145 144 143 142

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

140 139 138 137 136 136 136 146 145 144 143 142

(12) (12) (11) (11) (10) (10) (9) (9) (9) (8) (8) (7)

153 151 149 148 146 146 145 155 153 152 151 149

16 16 16 16 15 16 15 17 17 16 16 16

137 135 133 132 130 131 130 138 137 136 134 133

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

137 135 133 132 130 131 130 138 137 136 134 133

- - - - - - - - - - - -

45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 39

91 90 88 87 85 86 84 93 92 91 89 94

(14.239) (14.149) (14.061) (13.974) (13.889) (13.803) (13.719) (13.625) (13.534) (13.443) (13.354) (13.259)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1.522 1.611 1.700 1.787 1.872 1.958 2.042 2.135 2.227 2.317 2.407 2.501

137 135 133 132 130 131 130 138 137 136 134 133

(45) (45) (45) (45) (45) (45) (45) (45) (45) (45) (45) (39)

1.812 1.767 1.722 1.677 1.632 1.587 1.542 1.496 1.451 1.406 1.361 1.316

1.767 1.722 1.677 1.632 1.587 1.542 1.496 1.451 1.406 1.361 1.316 1.277

- - - - - - - - - - - -

137 135 133 132 130 131 130 138 137 136 134 133

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

137 135 133 132 130 131 130 138 137 136 134 133

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

148 147 146 145 144 145 144 153 152 151 151 150

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

24,44 24,27 24,11 23,95 23,79 25,80 25,66 25,52 25,38 25,24 25,10 25,15

138,54 137,61 136,69 135,78 134,87 146,25 145,46 144,66 143,87 143,09 142,30 142,56

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

148 147 146 145 144 145 144 153 152 151 151 150

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 6 6 6 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 4

1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 1

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 1

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

141 140 139 138 137 138 137 146 145 144 144 143

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

141 140 139 138 137 138 137 146 145 144 144 143

(7) (7) (6) (6) (6) (6) (5) (5) (5) (5) (4) (4)

148 147 146 144 143 144 143 151 150 149 148 147

16 16 16 16 16 16 16 17 17 16 16 16

132 131 130 129 128 128 127 134 133 132 132 131

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

132 131 130 129 128 128 127 134 133 132 132 131

- - - - - - - - - - - -

39 39 39 39 39 39 39 39 39 39 39 26

93 92 91 90 89 89 88 96 95 94 93 105

(13.166) (13.074) (12.983) (12.893) (12.804) (12.715) (12.626) (12.531) (12.436) (12.342) (12.249) (12.145)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2.594 2.686 2.778 2.868 2.956 3.046 3.134 3.230 3.324 3.418 3.511 3.616

132 131 130 129 128 128 127 134 133 132 132 131

(39) (39) (39) (39) (39) (39) (39) (39) (39) (39) (39) (26)

1.277 1.238 1.200 1.161 1.122 1.084 1.045 1.006 968 929 890 851

1.238 1.200 1.161 1.122 1.084 1.045 1.006 968 929 890 851 826

- - - - - - - - - - - -

132 131 130 129 128 128 127 134 133 132 132 131

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

132 131 130 129 128 128 127 134 133 132 132 131

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

149 148 147 147 146 146 146 153 152 152 151 150

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

25,01 24,87 24,74 24,60 24,47 26,18 26,06 25,94 25,83 25,71 25,60 25,67

141,78 141,01 140,24 139,47 138,71 148,40 147,74 147,08 146,42 145,77 145,12 145,53

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

149 148 147 147 146 146 146 153 152 152 151 150

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

142 141 140 140 139 140 139 146 145 145 144 143

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

142 141 140 140 139 140 139 146 145 145 144 143

(4) (4) (4) (4) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (2)

146 145 144 143 142 143 142 149 148 147 147 146

16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 16 16

130 129 128 127 126 127 126 132 132 131 130 129

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

130 129 128 127 126 127 126 132 132 131 130 129

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 15

104 103 102 101 101 101 100 106 106 105 104 114

(12.041) (11.937) (11.835) (11.734) (11.633) (11.532) (11.431) (11.325) (11.219) (11.114) (11.010) (10.896)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

3.720 3.823 3.925 4.027 4.127 4.229 4.329 4.435 4.541 4.646 4.751 4.865

130 129 128 127 126 127 126 132 132 131 130 129

(26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (15)

826 800 774 748 722 697 671 645 619 593 568 542

800 774 748 722 697 671 645 619 593 568 542 526

- - - - - - - - - - - -

130 129 128 127 126 127 126 132 132 131 130 129

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

130 129 128 127 126 127 126 132 132 131 130 129

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

150 149 148 148 147 147 147 153 152 152 151 151

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

25,55 25,44 25,33 25,21 25,10 26,56 26,46 26,36 26,26 26,16 26,06 25,96

144,88 144,23 143,59 142,95 142,31 150,58 150,01 149,44 148,88 148,32 147,76 147,20

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

150 149 148 148 147 147 147 153 152 152 151 151

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2

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- - - - - - - - - - - -

143 142 141 141 140 141 140 146 145 145 144 144

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

143 142 141 141 140 141 140 146 145 145 144 144

(2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2)

145 144 144 143 142 143 142 148 147 147 146 145

16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 16 16

129 128 128 127 126 126 126 131 131 130 129 129

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

129 128 128 127 126 126 126 131 131 130 129 129

- - - - - - - - - - - -

15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15

113 113 112 111 111 111 110 116 115 115 114 113

(10.782) (10.670) (10.558) (10.446) (10.335) (10.224) (10.114) (9.998) (9.883) (9.769) (9.655) (9.541)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

4.978 5.091 5.203 5.314 5.425 5.536 5.646 5.762 5.877 5.992 6.106 6.219

129 128 128 127 126 126 126 131 131 130 129 129

(15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15)

526 511 495 480 464 449 433 418 402 387 372 356

511 495 480 464 449 433 418 402 387 372 356 341

- - - - - - - - - - - -

129 128 128 127 126 126 126 131 131 130 129 129

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

129 128 128 127 126 126 126 131 131 130 129 129

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

150 150 149 149 148 147 147 153 152 152 151 151

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

25,87 25,77 25,67 25,57 25,48 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

146,64 146,09 145,54 144,99 144,44 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

150 150 149 149 148 147 147 153 152 152 151 151

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 6

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5

2 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 2

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

143 143 142 142 141 141 140 146 145 145 144 144

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

143 143 142 142 141 141 140 146 145 145 144 144

(1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1)

145 144 143 143 142 142 141 147 146 146 145 144

16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 16 16

128 128 127 127 126 126 125 130 130 129 129 128

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

128 128 127 127 126 126 125 130 130 129 129 128

- - - - - - - - - - - -

15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 14

113 112 112 111 111 110 110 115 114 114 113 114

(9.429) (9.316) (9.204) (9.093) (8.983) (8.873) (8.763) (8.648) (8.534) (8.420) (8.307) (8.193)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

6.332 6.444 6.556 6.667 6.778 6.888 6.997 7.112 7.226 7.340 7.453 7.567

128 128 127 127 126 126 125 130 130 129 129 128

(15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (14)

341 325 310 294 279 263 248 232 217 201 186 170

325 310 294 279 263 248 232 217 201 186 170 156

- - - - - - - - - - - -

128 128 127 127 126 126 125 130 130 129 129 128

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

128 128 127 127 126 126 125 130 130 129 129 128

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

150 150 149 149 148 147 147 153 152 152 151 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 4,8%

- - - - - - - - - - - 274

150 150 149 149 148 147 147 153 152 152 151 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 6 6 6 6 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 4

2 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 3

- - - - - - - - - - - 1

- - - - - - - - - - - 1

2 1 1 1 1 1 1 2 2 2 2 1

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

143 143 142 142 141 141 140 146 145 145 144 134

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

143 143 142 142 141 141 140 146 145 145 144 134

(1) (1) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

144 143 143 142 141 141 140 146 146 145 144 134

16 16 16 16 16 16 16 17 17 17 16 15

127 127 126 126 125 125 124 129 129 128 128 119

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

127 127 126 126 125 125 124 129 129 128 128 119

- - - - - - - - - - - -

14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 10

113 113 112 112 111 111 110 115 115 114 114 109

(8.080) (7.967) (7.855) (7.743) (7.632) (7.522) (7.412) (7.296) (7.182) (7.067) (6.954) (6.844)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

7.680 7.793 7.905 8.017 8.128 8.239 8.349 8.464 8.579 8.693 8.807 8.916

127 127 126 126 125 125 124 129 129 128 128 109

(14) (14) (14) (14) (14) (14) (14) (14) (14) (14) (14) 0

156 142 128 114 99 85 71 57 43 28 14 0

142 128 114 99 85 71 57 43 28 14 0 0

- - - - - - - - - - - -

127 127 126 126 125 125 124 129 129 128 128 109

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

127 127 126 126 125 125 124 129 129 128 128 109

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

142 141 141 140 139 145 145 144 144 143 142 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

274 274 274 274 274 283 283 283 283 283 283 283

142 141 141 140 139 145 145 144 144 143 142 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

134 133 133 132 132 137 137 136 136 135 135 134

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

134 133 133 132 132 137 137 136 136 135 135 134

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

134 133 133 132 132 137 137 136 136 135 135 134

15 15 15 15 15 16 16 16 16 16 15 15

118 118 117 117 117 121 121 120 120 119 119 119

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

118 118 117 117 117 121 121 120 120 119 119 119

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

109 108 108 108 107 112 111 111 110 110 109 109

(6.736) (6.627) (6.519) (6.412) (6.305) (6.193) (6.082) (5.971) (5.861) (5.751) (5.642) (5.533)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

9.025 9.133 9.241 9.349 9.456 9.567 9.678 9.789 9.899 10.009 10.118 10.227

109 108 108 108 107 112 111 111 110 110 109 109

0 (0) 0 (0) (0) 0 0 (0) 0 0 (0) 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

109 108 108 108 107 112 111 111 110 110 109 109

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

109 108 108 108 107 112 111 111 110 110 109 109

Página 9 de 11



Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

141 141 140 140 139 145 145 144 144 143 142 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

283 283 283 283 283 283 283 283 283 283 283 283

141 141 140 140 139 145 145 144 144 143 142 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

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134 133 132 132 131 137 137 136 136 135 135 134

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

134 133 132 132 131 137 137 136 136 135 135 134

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

134 133 132 132 131 137 137 136 136 135 135 134

15 15 15 15 15 16 16 16 16 16 15 15

118 118 117 117 116 121 121 120 120 119 119 119

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

118 118 117 117 116 121 121 120 120 119 119 119

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

108 108 108 107 107 111 111 110 110 110 109 109

(5.425) (5.317) (5.209) (5.102) (4.996) (4.884) (4.774) (4.663) (4.553) (4.444) (4.335) (4.226)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

10.336 10.444 10.551 10.658 10.765 10.876 10.987 11.097 11.207 11.317 11.426 11.535

108 108 108 107 107 111 111 110 110 110 109 109

(0) 0 0 (0) 0 (0) 0 0 0 0 (0) 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

108 108 108 107 107 111 111 110 110 110 109 109

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

108 108 108 107 107 111 111 110 110 110 109 109

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

141 141 140 140 139 145 144 144 143 143 142 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2%

283 283 283 283 283 293 293 293 293 293 293 293

141 141 140 140 139 145 144 144 143 143 142 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

134 133 132 132 131 137 136 136 135 135 134 134

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

134 133 132 132 131 137 136 136 135 135 134 134

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

134 133 132 132 131 137 136 136 135 135 134 134

15 15 15 15 15 16 16 16 16 16 15 15

118 118 117 117 116 121 121 120 120 119 119 118

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

118 118 117 117 116 121 121 120 120 119 119 118

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

108 108 107 107 106 111 110 110 110 109 109 108

(4.118) (4.010) (3.903) (3.796) (3.690) (3.579) (3.468) (3.358) (3.249) (3.140) (3.031) (2.923)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11.643 11.750 11.858 11.965 12.071 12.182 12.292 12.402 12.512 12.621 12.729 12.838

108 108 107 107 106 111 110 110 110 109 109 108

(0) (0) (0) (0) 0 0 (0) 0 0 (0) (0) 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

108 108 107 107 106 111 110 110 110 109 109 108

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - 14.097

108 108 107 107 106 111 110 110 110 109 109 14.205

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FLUXO DE CAIXA ANUAL PROJETADO

CENÁRIO BUY TO LEASE

20841_VOTO_BB_150629 FCaixaAnual

Pessoa Jurídica Convencional Cenário: BuyToLease

Ano 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total


+ Receitas Operacionais 1.029 1.747 1.763 1.776 1.787 1.796 1.799 1.791 1.707 1.706 1.704 18.606

- Área locável (m2) 3.307 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

- Unitário de mercado locação (R$/m2) 24 24 24 25 25 26 26 26 26 26 26

- Potencial de Mercado de Alugueis 952 1.616 1.655 1.692 1.727 1.760 1.785 1.796 1.796 1.796 1.796 18.370

- Vacância do empreendimento 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,4% 4,9% 5,0% 5,1%

- Área vaga (m2) - - - - - - - 23 280 283 289

- Alugueis Efetivos 1.029 1.747 1.763 1.776 1.787 1.796 1.799 1.791 1.707 1.706 1.704 18.606

- Receitas de estacionamento - - - - - - - - - - - -

- Outras receitas - - - - - - - - - - - -

- Impostos sobre receitas 38 64 64 65 65 66 66 65 62 62 62 679

- PIS 7 11 11 12 12 12 12 12 11 11 11 121

- COFINS 31 52 53 53 54 54 54 54 51 51 51 558

- Despesas Operacionais 10 17 18 18 18 18 18 19 32 32 32 233

- Despesas de condomínio/IPTU (vacância) - - - - - - - 1 7 7 7 21

- Inadimplência irrecuperável - - - - - - - 1 9 9 9 26

- Gestão e comercialização de contratos de locação 10 17 18 18 18 18 18 18 17 17 17 186

- Taxa CVM/CETIP/SELIC/SOMA FIX - - - - - - - - - - - -

- Despesas com auditoria - - - - - - - - - - - -

- Despesas com honorários advocatícios - - - - - - - - - - - -

- Despesas com reavaliação anual dos imóveis - - - - - - - - - - - -

- Despesas com formador de mercado - - - - - - - - - - - -

- Despesas com seguro dos imóveis - - - - - - - - - - - -

- Outras despesas - - - - - - - - - - - -

- Reserva de contingências - - - - - - - - - - - -

- Despesas iniciais de estruturação e distribuição - - - - - - - - - - - -

= Lucro antes juros, imp., deprec. e amortiz. (EBTIDA) 981 1.666 1.681 1.694 1.704 1.712 1.716 1.706 1.613 1.611 1.610 17.694

- Depreciação 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

= Lucro antes de juros e Impostos (EBIT) 981 1.666 1.681 1.694 1.704 1.712 1.715 1.706 1.613 1.611 1.610 17.694

-/+ Receitas/Despesas financeiras (167) (201) (117) (66) (38) (24) (13) (3) (0) (0) (0) (629)

= Lucro antes de Impostos 1.149 1.867 1.798 1.760 1.742 1.736 1.728 1.709 1.613 1.611 1.610 18.323

- Impostos (IR/CSSL) 112 190 192 193 194 195 196 195 186 186 185 2.024

= Lucro líquido 1.037 1.677 1.606 1.566 1.548 1.540 1.532 1.514 1.427 1.426 1.424 16.298

+ Depreciação e Amortização 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

= Fluxos de Caixa Provenientes de Operações 1.037 1.677 1.606 1.566 1.548 1.540 1.532 1.515 1.427 1.426 1.424 16.298

- Investimento em novos ativos 15.760 - - - - - - - - - - 15.760

- Reinvestimentos para reposição de ativos 671 613 535 452 299 186 184 166 116 118 121 3.461

= Fluxos de Caixa Operações + Investimentos (15.395) 1.064 1.071 1.115 1.249 1.354 1.348 1.349 1.311 1.307 1.303 (2.923)

= Fluxos de Caixa Acumulado (15.395) (14.330) (13.259) (12.145) (10.896) (9.541) (8.193) (6.844) (5.533) (4.226) (2.923)

+ Integralização dos Acionistas 18.857 - - - - - - - - - - 18.857

+ Reservas e provisões 3.096 - - - - - - - - - - 3.096

= Fluxos de Caixa Acumulado 18.857 18.857 18.857 18.857 18.857 18.857 18.857 18.857 18.857 18.857 18.857

- Pagamento de Dividendos a Acionistas 1.037 1.677 1.606 1.566 1.548 1.540 1.532 1.505 1.311 1.307 1.303 15.934

= Fluxos de Caixa Líquidos do período (671) (613) (535) (452) (299) (186) (184) (156) 0 0 (0) (3.096)

= Aplicações + Disponibilidades 2.425 1.812 1.277 826 526 341 156 0 0 0 0

Acionistas

- Integralização dos Acionistas 18.857 - - - - - - - - - - 18.857

+ Distribuição de Dividendos 1.037 1.677 1.606 1.566 1.548 1.540 1.532 1.505 1.311 1.307 1.303 15.934

- Impostos - - - - - - - - - - - -

+ Valor Residual - - - - - - - - - - 14.097 14.097

= Fluxos de Caixa Líquidos dos Acionistas (17.820) 1.677 1.606 1.566 1.548 1.540 1.532 1.505 1.311 1.307 15.400 11.174

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Ano



- Área locável (m2)

- Unitário de mercado locação (R$/m2)

- Potencial de Mercado de Alugueis

- Vacância do empreendimento

- Área vaga (m2)

- Alugueis Efetivos

- Receitas de estacionamento

- Outras receitas


- PIS

- COFINS


- Despesas de condomínio/IPTU (vacância)

- Inadimplência irrecuperável

- Gestão e comercialização de contratos de locação

- Taxa CVM/CETIP/SELIC/SOMA FIX

- Despesas com auditoria

- Despesas com honorários advocatícios

- Despesas com reavaliação anual dos imóveis

- Despesas com formador de mercado

- Despesas com seguro dos imóveis

- Outras despesas

- Reserva de contingências

- Despesas iniciais de estruturação e distribuição


- Depreciação





= Lucro líquido








+ Reservas e provisões





Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


Cenário: BuyToLease

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

92,5% 92,5% 93,8% 95,2% 96,6% 98,0% 99,2% 100,3% 105,2% 105,3% 105,4% 98,7%

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7%

0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7%

3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0%

1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,1% 1,9% 1,9% 1,9% 1,3%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,4% 0,4% 0,4% 0,1%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,5% 0,5% 0,5% 0,1%

1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0% 1,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

95,4% 95,4% 95,4% 95,4% 95,4% 95,4% 95,4% 95,3% 94,5% 94,5% 94,4% 95,1%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

95,3% 95,3% 95,3% 95,3% 95,3% 95,3% 95,3% 95,3% 94,5% 94,5% 94,4% 95,1%

-16,2% -11,5% -6,6% -3,7% -2,1% -1,3% -0,7% -0,2% 0,0% 0,0% 0,0% -3,4%

111,6% 106,9% 102,0% 99,1% 97,5% 96,7% 96,1% 95,5% 94,5% 94,5% 94,4% 98,5%

10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9%

100,7% 96,0% 91,1% 88,2% 86,6% 85,8% 85,2% 84,6% 83,6% 83,6% 83,6% 87,6%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

100,7% 96,0% 91,1% 88,2% 86,6% 85,8% 85,2% 84,6% 83,6% 83,6% 83,6% 87,6%

1531,2% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 84,7%

65,2% 35,1% 30,4% 25,4% 16,7% 10,3% 10,3% 9,2% 6,8% 6,9% 7,1% 18,6%

-1495,6% 60,9% 60,7% 62,8% 69,9% 75,4% 74,9% 75,3% 76,8% 76,6% 76,5% -15,7%

-1495,6% -820,2% -752,0% -683,7% -609,7% -531,4% -455,4% -382,3% -324,1% -247,7% -171,5% 0,0%

1832,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 101,3%

300,8% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 16,6%

1832,0% 1079,2% 1069,5% 1061,5% 1055,1% 1050,2% 1048,1% 1053,1% 1104,5% 1105,3% 1106,4% 0,0%

100,7% 96,0% 91,1% 88,2% 86,6% 85,8% 85,2% 84,1% 76,8% 76,6% 76,5% 85,6%

-65,2% -35,1% -30,4% -25,4% -16,7% -10,3% -10,3% -8,7% 0,0% 0,0% 0,0% -16,6%

235,6% 103,7% 72,4% 46,5% 29,4% 19,0% 8,7% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

1832,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 101,3%

100,7% 96,0% 91,1% 88,2% 86,6% 85,8% 85,2% 84,1% 76,8% 76,6% 76,5% 85,6%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 827,1% 75,8%

-1731,3% 96,0% 91,1% 88,2% 86,6% 85,8% 85,2% 84,1% 76,8% 76,6% 903,6% 60,1%

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CENÁRIO MERCADO ABERTO



Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015


61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

- - - - - 138 137 136 134 133 132 130

- - - - - 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

- - - - - 24,69 24,45 24,20 23,96 23,72 23,48 23,42

- - - - - 140,00 138,60 137,21 135,84 134,48 133,14 132,77

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,5%

- - - - - 9 9 9 9 9 9 28

- - - - - 138 137 136 134 133 132 130

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 5 5 5 5 5 5 5

- - - - - 1 1 1 1 1 1 1

- - - - - 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 1 1 1 1 1 1 1

- - - - - 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 129 128 126 125 124 123 121

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 129 128 126 125 124 123 121

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 129 127 126 125 124 122 121

- - - - - 15 15 15 15 14 14 14

- - - - - 114 113 111 110 109 108 107

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 114 113 111 110 109 108 107

- - - - 15.760 - - - - - - -

- - - - - 9 9 9 9 9 9 9

- - - - (15.760) 105 103 102 101 100 99 97

- - - - (15.760) (15.656) (15.552) (15.450) (15.349) (15.249) (15.150) (15.053)

- - - - 15.760 - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 105 208 310 411 511 610 708

- - - - - 105 103 102 101 100 99 97

- - - - - 0 (0) (0) (0) 0 0 (0)

- - - - - - 0 0 (0) (0) (0) 0

- - - - - 0 0 (0) (0) (0) 0 0

- - - - 15.760 - - - - - - -

- - - - - 105 103 102 101 100 99 97

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - (15.760) 105 103 102 101 100 99 97

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

129 127 126 125 140 139 138 136 135 134 133 132

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

23,19 22,95 22,72 22,50 22,27 25,06 24,85 24,65 24,45 24,25 24,05 24,03

131,44 130,13 128,83 127,54 126,26 142,05 140,89 139,74 138,60 137,47 136,34 136,22

0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,8% 0,8% 0,8% 0,8% 0,8% 0,8% 1,2%

28 28 28 28 28 47 47 47 47 47 47 66

129 127 126 125 140 139 138 136 135 134 133 132

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 5 5 4 4 4 4 4 4

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

120 118 117 116 131 129 128 127 126 125 124 122

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

120 118 117 116 131 129 128 127 126 125 124 122

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

120 118 117 116 131 129 128 127 126 125 124 122

14 14 14 14 15 15 15 15 15 15 14 14

106 105 104 102 115 114 113 112 111 110 109 108

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

106 105 104 102 115 114 113 112 111 110 109 108

- - - - - - - - - - - -

9 9 9 9 9 10 10 10 10 10 10 10

96 95 94 93 106 104 104 103 102 101 100 99

(14.956) (14.861) (14.766) (14.673) (14.567) (14.463) (14.359) (14.257) (14.155) (14.054) (13.954) (13.856)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

804 900 994 1.087 1.193 1.298 1.401 1.504 1.606 1.706 1.806 1.905

96 95 94 93 106 104 104 103 102 101 100 99

0 (0) (0) (0) (0) 0 (0) 0 0 (0) (0) (0)

0 0 0 (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

0 0 (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

96 95 94 93 106 104 104 103 102 101 100 99

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

96 95 94 93 106 104 104 103 102 101 100 99

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

131 129 128 127 139 138 137 136 135 134 133 132

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

23,83 23,64 23,44 23,25 23,06 25,42 25,25 25,09 24,92 24,75 24,59 24,60

135,10 134,00 132,90 131,82 130,74 144,14 143,18 142,22 141,27 140,33 139,39 139,47

1,2% 1,2% 1,2% 1,2% 1,2% 1,5% 1,5% 1,5% 1,5% 1,5% 1,5% 1,8%

66 66 66 66 66 85 85 85 85 85 85 104

131 129 128 127 139 138 137 136 135 134 133 132

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 5 5 5 5 4 4 4 4

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

121 120 119 119 130 128 128 127 126 125 124 123

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

121 120 119 119 130 128 128 127 126 125 124 123

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

121 120 119 118 130 128 127 127 126 125 124 123

14 14 14 14 15 15 15 15 15 15 15 14

107 106 105 105 114 113 113 112 111 110 110 108

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

107 106 105 105 114 113 113 112 111 110 110 108

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

98 97 96 95 105 103 103 102 101 100 100 99

(13.758) (13.661) (13.565) (13.470) (13.365) (13.262) (13.159) (13.057) (12.956) (12.855) (12.756) (12.657)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2.002 2.099 2.195 2.290 2.395 2.499 2.601 2.703 2.805 2.905 3.005 3.103

98 97 96 95 105 103 103 102 101 100 100 99

0 (0) 0 (0) 0 0 0 (0) 0 0 0 (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) 0 0 0

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

98 97 96 95 105 103 103 102 101 100 100 99

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

98 97 96 95 105 103 103 102 101 100 100 99

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

131 130 129 129 145 143 143 142 141 140 140 138

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

24,44 24,27 24,11 23,95 23,79 25,80 25,66 25,52 25,38 25,24 25,10 25,15

138,54 137,61 136,69 135,78 134,87 146,25 145,46 144,66 143,87 143,09 142,30 142,56

1,8% 1,8% 1,8% 1,8% 1,8% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,2% 2,5%

104 104 104 104 104 123 123 123 123 123 123 142

131 130 129 129 145 143 143 142 141 140 140 138

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 3 3

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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- - - - - - - - - - - -

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122 121 120 120 135 133 133 132 131 130 130 129

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

122 121 120 120 135 133 133 132 131 130 130 129

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

122 121 120 120 134 133 133 132 131 130 130 128

14 14 14 14 16 16 16 15 15 15 15 15

108 107 106 106 119 118 117 116 116 115 114 113

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

108 107 106 106 119 118 117 116 116 115 114 113

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

98 97 96 96 109 108 107 106 106 105 104 103

(12.559) (12.462) (12.366) (12.270) (12.161) (12.053) (11.947) (11.840) (11.735) (11.630) (11.525) (11.422)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

3.201 3.298 3.395 3.491 3.600 3.707 3.814 3.920 4.026 4.131 4.235 4.338

98 97 96 96 109 108 107 106 106 105 104 103

0 0 (0) 0 0 0 0 (0) (0) (0) (0) (0)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

98 97 96 96 109 108 107 106 106 105 104 103

- - - - - - - - - - - -

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98 97 96 96 109 108 107 106 106 105 104 103

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

138 137 136 135 144 143 142 141 141 140 139 138

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

25,01 24,87 24,74 24,60 24,47 26,18 26,06 25,94 25,83 25,71 25,60 25,67

141,78 141,01 140,24 139,47 138,71 148,40 147,74 147,08 146,42 145,77 145,12 145,53

2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,8% 2,8% 2,8% 2,8% 2,8% 2,8% 3,2%

142 142 142 142 142 161 161 161 161 161 161 180

138 137 136 135 144 143 142 141 141 140 139 138

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 3 3

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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128 127 126 126 134 132 132 131 131 130 130 128

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

128 127 126 126 134 132 132 131 131 130 130 128

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

128 127 126 126 133 132 132 131 131 130 129 128

15 15 15 15 16 16 15 15 15 15 15 15

113 112 112 111 118 117 116 116 115 115 114 113

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

113 112 112 111 118 117 116 116 115 115 114 113

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

103 102 101 101 108 106 106 105 105 104 104 103

(11.319) (11.217) (11.116) (11.015) (10.907) (10.801) (10.695) (10.590) (10.485) (10.380) (10.276) (10.174)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

4.441 4.543 4.645 4.745 4.853 4.960 5.065 5.171 5.276 5.380 5.484 5.587

103 102 101 101 108 106 106 105 105 104 104 103

(0) 0 (0) 0 0 (0) (0) (0) (0) (0) 0 (0)

0 0 0 0 0 0 0 0 (0) (0) (0) (0)

0 0 0 0 0 0 0 (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

103 102 101 101 108 106 106 105 105 104 104 103

- - - - - - - - - - - -

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103 102 101 101 108 106 106 105 105 104 104 103

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

138 137 136 136 143 141 141 140 140 139 139 138

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

25,55 25,44 25,33 25,21 25,10 26,56 26,46 26,36 26,26 26,16 26,06 25,96

144,88 144,23 143,59 142,95 142,31 150,58 150,01 149,44 148,88 148,32 147,76 147,20

3,2% 3,2% 3,2% 3,2% 3,2% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7%

180 180 180 180 180 208 208 208 208 208 208 208

138 137 136 136 143 141 141 140 140 139 139 138

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 4 4 4 4 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

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128 127 127 126 133 131 131 130 130 129 129 128

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

128 127 127 126 133 131 131 130 130 129 129 128

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

128 127 127 126 133 131 131 130 130 129 129 128

15 15 15 15 16 15 15 15 15 15 15 15

113 112 112 111 117 116 115 115 115 114 114 113

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

113 112 112 111 117 116 115 115 115 114 114 113

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 11 11 11 11 11 11 11

102 102 101 101 107 105 105 104 104 103 103 103

(10.071) (9.969) (9.868) (9.767) (9.660) (9.555) (9.451) (9.346) (9.243) (9.139) (9.036) (8.934)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5.689 5.791 5.893 5.994 6.100 6.205 6.310 6.414 6.518 6.621 6.724 6.827

102 102 101 101 107 105 105 104 104 103 103 103

(0) (0) (0) 0 (0) 0 (0) 0 0 (0) 0 0

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

102 102 101 101 107 105 105 104 104 103 103 103

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

102 102 101 101 107 105 105 104 104 103 103 103

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

138 137 137 136 148 147 146 146 145 145 144 143

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

25,87 25,77 25,67 25,57 25,48 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

146,64 146,09 145,54 144,99 144,44 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 4,3% 4,3% 4,3% 4,3% 4,3% 4,3% 4,3%

208 208 208 208 208 246 246 246 246 246 246 246

138 137 137 136 148 147 146 146 145 145 144 143

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

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128 127 127 126 138 136 136 135 135 134 134 133

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

128 127 127 126 138 136 136 135 135 134 134 133

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

128 127 127 126 138 136 136 135 135 134 134 133

15 15 15 15 16 16 16 16 16 16 16 16

113 112 112 112 122 120 120 119 119 118 118 117

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

113 112 112 112 122 120 120 119 119 118 118 117

- - - - - - - - - - - -

11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11

102 102 101 101 111 109 109 108 108 107 107 106

(8.832) (8.730) (8.629) (8.528) (8.417) (8.308) (8.199) (8.091) (7.983) (7.876) (7.769) (7.663)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

6.929 7.030 7.132 7.233 7.343 7.452 7.561 7.669 7.777 7.884 7.991 8.097

102 102 101 101 111 109 109 108 108 107 107 106

(0) (0) 0 0 (0) 0 - 0 (0) 0 (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

102 102 101 101 111 109 109 108 108 107 107 106

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102 102 101 101 111 109 109 108 108 107 107 106

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

143 142 142 141 147 146 145 145 144 144 143 143

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

4,3% 4,3% 4,3% 4,3% 4,3% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8%

246 246 246 246 246 274 274 274 274 274 274 274

143 142 142 141 147 146 145 145 144 144 143 143

- - - - - - - - - - - -

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5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

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133 132 132 131 137 135 135 134 134 133 133 132

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

133 132 132 131 137 135 135 134 134 133 133 132

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

133 132 132 131 137 135 135 134 134 133 133 132

16 15 15 15 16 16 16 16 16 16 16 16

117 117 116 116 121 119 119 119 118 118 117 117

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

117 117 116 116 121 119 119 119 118 118 117 117

- - - - - - - - - - - -

11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11

106 105 105 105 110 108 108 107 107 106 106 105

(7.557) (7.452) (7.346) (7.242) (7.132) (7.024) (6.917) (6.809) (6.703) (6.596) (6.490) (6.385)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

8.203 8.309 8.414 8.519 8.628 8.736 8.844 8.951 9.058 9.164 9.270 9.375

106 105 105 105 110 108 108 107 107 106 106 105

0 (0) 0 0 (0) 0 (0) 0 (0) 0 (0) (0)

(0) (0) (0) (0) 0 (0) (0) (0) (0) (0) 0 (0)

(0) (0) (0) 0 (0) (0) (0) (0) (0) 0 (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

106 105 105 105 110 108 108 107 107 106 106 105

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

106 105 105 105 110 108 108 107 107 106 106 105

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

142 142 141 141 147 146 145 145 144 144 143 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

274 274 274 274 274 283 283 283 283 283 283 283

142 142 141 141 147 146 145 145 144 144 143 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

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132 131 131 130 136 135 135 134 134 133 133 132

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

132 131 131 130 136 135 135 134 134 133 133 132

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

132 131 131 130 136 135 135 134 134 133 133 132

15 15 15 15 16 16 16 16 16 16 16 15

116 116 116 115 120 119 119 118 118 117 117 117

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

116 116 116 115 120 119 119 118 118 117 117 117

- - - - - - - - - - - -

11 11 11 11 11 12 12 12 12 12 12 12

105 105 104 104 109 108 107 107 106 106 105 105

(6.280) (6.175) (6.071) (5.968) (5.859) (5.751) (5.644) (5.538) (5.431) (5.326) (5.220) (5.115)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

9.480 9.585 9.689 9.793 9.901 10.009 10.116 10.223 10.329 10.435 10.540 10.645

105 105 104 104 109 108 107 107 106 106 105 105

(0) (0) 0 (0) (0) 0 (0) 0 0 (0) 0 (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

105 105 104 104 109 108 107 107 106 106 105 105

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

105 105 104 104 109 108 107 107 106 106 105 105

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

142 141 141 140 146 146 145 145 144 144 143 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

283 283 283 283 283 283 283 283 283 283 283 283

142 141 141 140 146 146 145 145 144 144 143 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

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132 131 131 130 136 135 135 134 134 133 133 132

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

132 131 131 130 136 135 135 134 134 133 133 132

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

132 131 131 130 136 135 135 134 134 133 133 132

15 15 15 15 16 16 16 16 16 16 16 15

116 116 115 115 120 119 119 118 118 117 117 117

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

116 116 115 115 120 119 119 118 118 117 117 117

- - - - - - - - - - - -

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

104 104 104 103 108 107 107 106 106 105 105 105

(5.011) (4.907) (4.803) (4.700) (4.592) (4.485) (4.378) (4.271) (4.166) (4.060) (3.955) (3.850)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

10.750 10.854 10.957 11.060 11.168 11.276 11.383 11.489 11.595 11.700 11.805 11.910

104 104 104 103 108 107 107 106 106 105 105 105

(0) 0 0 0 (0) (0) 0 (0) 0 0 0 (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

104 104 104 103 108 107 107 106 106 105 105 105

- - - - - - - - - - - -

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104 104 104 103 108 107 107 106 106 105 105 105

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

142 141 141 140 139 145 144 144 143 143 142 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2%

283 283 283 283 283 293 293 293 293 293 293 293

142 141 141 140 139 145 144 144 143 143 142 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4

- - - - - - - - - - - -

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132 131 131 130 129 135 134 134 133 133 132 132

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

132 131 131 130 129 135 134 134 133 133 132 132

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

132 131 131 130 129 135 134 134 133 133 132 132

15 15 15 15 15 16 16 16 16 16 15 15

116 116 115 115 114 119 118 118 118 117 117 116

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

116 116 115 115 114 119 118 118 118 117 117 116

- - - - - - - - - - - -

12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12 12

104 104 103 103 102 107 106 106 105 105 104 104

(3.746) (3.642) (3.539) (3.436) (3.334) (3.228) (3.121) (3.016) (2.910) (2.806) (2.701) (2.597)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

12.014 12.118 12.221 12.324 12.426 12.533 12.639 12.745 12.850 12.955 13.059 13.163

104 104 103 103 102 107 106 106 105 105 104 104

0 0 (0) (0) 0 0 (0) 0 0 0 0 (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

- - - - - - - - - - - -

104 104 103 103 102 107 106 106 105 105 104 104

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - 12.004

104 104 103 103 102 107 106 106 105 105 104 12.108

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CENÁRIO MERCADO ABERTO


Pessoa Jurídica Convencional Cenário: Mercado aberto

Ano 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total


+ Receitas Operacionais 940 1.594 1.602 1.651 1.673 1.668 1.712 1.726 1.720 1.719 1.706 17.711

- Área locável (m2) 3.307 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669




- Área vaga (m2) 7 41 79 117 154 196 230 262 280 283 289

- Alugueis Efetivos 940 1.594 1.602 1.651 1.673 1.668 1.712 1.726 1.720 1.719 1.706 17.711


- Outras receitas - - - - - - - - - - - -

- Impostos sobre receitas 34 58 58 60 61 61 62 63 63 63 62 646

- PIS 6 10 10 11 11 11 11 11 11 11 11 115

- COFINS 28 48 48 50 50 50 51 52 52 52 51 531

- Despesas Operacionais 30 52 53 56 57 58 60 62 62 62 59 611

- Despesas de condomínio/IPTU (vacância) 0 1 2 3 4 5 6 6 7 7 7 47

- Inadimplência irrecuperável 7 11 11 12 12 12 12 12 12 12 10 122


- Taxa CVM/CETIP/SELIC/SOMA FIX - - - - - - - - - - - -

- Despesas com auditoria - - - - - - - - - - - -

- Despesas com honorários advocatícios - - - - - - - - - - - -

- Despesas com reavaliação anual dos imóveis - - - - - - - - - - - -

- Despesas com formador de mercado - - - - - - - - - - - -

- Despesas com seguro dos imóveis - - - - - - - - - - - -

- Outras despesas - - - - - - - - - - - -

- Reserva de contingências - - - - - - - - - - - -

- Despesas iniciais de estruturação e distribuição - - - - - - - - - - - -


- Depreciação 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0


-/+ Receitas/Despesas financeiras 1 1 1 1 1 1 1 1 0 0 0 5

= Lucro antes de Impostos 874 1.483 1.489 1.535 1.554 1.549 1.588 1.601 1.596 1.594 1.585 16.448

- Impostos (IR/CSSL) 102 173 174 180 182 182 186 188 187 187 186 1.927

= Lucro líquido 772 1.309 1.315 1.355 1.372 1.367 1.402 1.413 1.408 1.407 1.399 14.521


= Fluxos de Caixa Provenientes de Operações 772 1.309 1.315 1.355 1.372 1.367 1.402 1.413 1.408 1.407 1.399 14.521





+ Integralização dos Acionistas 15.760 - - - - - - - - - - 15.760

+ Reservas e provisões - - - - - - - - - - - -


- Pagamento de Dividendos a Acionistas 708 1.197 1.199 1.235 1.249 1.240 1.271 1.278 1.270 1.265 1.253 13.163

= Fluxos de Caixa Líquidos do período 0 (0) 0 0 (0) 0 - 0 (0) (0) 0 (0)

= Aplicações + Disponibilidades 0 (0) 0 0 (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

Acionistas

- Integralização dos Acionistas 15.760 - - - - - - - - - - 15.760

+ Distribuição de Dividendos 708 1.197 1.199 1.235 1.249 1.240 1.271 1.278 1.270 1.265 1.253 13.163

- Impostos - - - - - - - - - - - -

+ Valor Residual - - - - - - - - - - 12.004 12.004

= Fluxos de Caixa Líquidos dos Acionistas (15.053) 1.197 1.199 1.235 1.249 1.240 1.271 1.278 1.270 1.265 13.257 9.407

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Ano







- Área vaga (m2)

- Alugueis Efetivos


- Outras receitas


- PIS

- COFINS











- Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido













Acionistas



- Impostos

+ Valor Residual


Cenário: Mercado aberto

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

101,3% 101,4% 103,3% 102,5% 103,2% 105,5% 104,3% 104,1% 104,4% 104,5% 105,2% 103,7%

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7% 3,7%

0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7%

3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0% 3,0%

3,2% 3,3% 3,3% 3,4% 3,4% 3,5% 3,5% 3,6% 3,6% 3,6% 3,5% 3,4%

0,0% 0,1% 0,1% 0,2% 0,2% 0,3% 0,3% 0,4% 0,4% 0,4% 0,4% 0,3%

0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,6% 0,7%

2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,5% 2,5%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

93,1% 93,1% 93,0% 93,0% 92,9% 92,9% 92,8% 92,8% 92,8% 92,8% 92,9% 92,9%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

93,1% 93,1% 93,0% 93,0% 92,9% 92,9% 92,8% 92,8% 92,8% 92,8% 92,9% 92,9%

0,1% 0,1% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

93,1% 93,0% 93,0% 92,9% 92,9% 92,8% 92,8% 92,8% 92,8% 92,8% 92,9% 92,9%

10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9% 10,9%

82,2% 82,2% 82,1% 82,1% 82,0% 82,0% 81,9% 81,9% 81,9% 81,9% 82,0% 82,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

82,2% 82,2% 82,1% 82,1% 82,0% 82,0% 81,9% 81,9% 81,9% 81,9% 82,0% 82,0%

1677,4% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 89,0%

6,9% 7,1% 7,3% 7,3% 7,4% 7,6% 7,7% 7,8% 8,1% 8,3% 8,6% 7,7%

-1602,1% 75,1% 74,8% 74,8% 74,6% 74,3% 74,2% 74,1% 73,8% 73,6% 73,4% -14,7%

-1602,1% -869,3% -790,3% -691,8% -608,0% -535,4% -447,7% -370,0% -297,4% -224,0% -152,2% 0,0%

1677,4% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 89,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

1677,4% 988,8% 984,1% 954,5% 941,9% 944,6% 920,8% 913,3% 916,2% 916,9% 923,7% 0,0%

75,3% 75,1% 74,8% 74,8% 74,6% 74,3% 74,2% 74,1% 73,8% 73,6% 73,4% 74,3%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

1677,4% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 89,0%

75,3% 75,1% 74,8% 74,8% 74,6% 74,3% 74,2% 74,1% 73,8% 73,6% 73,4% 74,3%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 703,5% 67,8%

-1602,1% 75,1% 74,8% 74,8% 74,6% 74,3% 74,2% 74,1% 73,8% 73,6% 777,0% 53,1%

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CENÁRIO FII


FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO

Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido







+ Integralização dos Cotistas



- Remuneração de Cotistas




Cotistas

- Investimento na aquisição das Cotas

+ Remuneração das Cotas

- Impostos

+ Valor Residual

= Fluxos de Caixa Líquidos dos Cotistas

61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015 2015


61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72

- - - - - 140 139 153 152 150 149 147

- - - - - 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

- - - - - 24,69 24,45 24,20 23,96 23,72 23,48 23,42

- - - - - 140,00 138,60 137,21 135,84 134,48 133,14 132,77

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 140 139 153 152 150 149 147

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - 26 10 10 11 11 11 11 10

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - 1 1 1 1 1 1 1

- - - - - 5 5 5 5 5 5 5

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - 1 1 1 1 1 1 1

- - - - - 3 3 3 3 3 3 3

- - - - 26 - - - - - - -

- - - - (26) 130 129 142 141 139 138 137

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - (26) 130 129 142 141 139 138 137

- - - - - (27) (26) (25) (24) (23) (22) (21)

- - - - (26) 157 154 167 165 162 160 158

- - - - - - - - - - - -

- - - - (26) 157 154 167 165 162 160 158

- - - - - 0 0 0 0 0 0 0

- - - - (26) 157 154 167 165 162 160 158

- - - - 15.760 - - - - - - -

- - - - - 103 103 103 103 103 103 52

- - - - (15.787) 53 51 64 61 59 57 106

- - - - (15.787) (15.733) (15.682) (15.619) (15.557) (15.498) (15.441) (15.335)

- - - - 18.883 - - - - - - -

- - - - 3.096 - - - - - - -

- - - - (0) 53 104 168 230 289 346 452

- - - - - 157 154 167 165 162 160 158

- - - - (0) (103) (103) (103) (103) (103) (103) (52)

- - - - - 3.096 2.993 2.890 2.786 2.683 2.580 2.477

- - - - 3.096 2.993 2.890 2.786 2.683 2.580 2.477 2.425

- - - - 18.883 - - - - - - -

- - - - - 157 154 167 165 162 160 158

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - (18.883) 157 154 167 165 162 160 158

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016 2016


73 74 75 76 77 78 79 80 81 82 83 84

146 144 143 141 140 141 140 153 152 151 149 148

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

23,19 22,95 22,72 22,50 22,27 25,06 24,85 24,65 24,45 24,25 24,05 24,03

131,44 130,13 128,83 127,54 126,26 142,05 140,89 139,74 138,60 137,47 136,34 136,22

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

146 144 143 141 140 141 140 153 152 151 149 148

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 11 11 11 11 10

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

135 134 133 131 130 131 130 142 141 140 139 138

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

135 134 133 131 130 131 130 142 141 140 139 138

(21) (20) (19) (19) (18) (17) (16) (16) (15) (14) (14) (13)

156 154 152 150 148 148 146 158 156 154 152 151

- - - - - - - - - - - -

156 154 152 150 148 148 146 158 156 154 152 151

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

156 154 152 150 148 148 146 158 156 154 152 151

- - - - - - - - - - - -

52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 52 45

105 102 100 98 96 96 95 106 104 103 101 105

(15.230) (15.128) (15.027) (14.929) (14.833) (14.737) (14.643) (14.536) (14.432) (14.329) (14.228) (14.123)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

557 659 759 857 953 1.050 1.144 1.251 1.355 1.458 1.558 1.664

156 154 152 150 148 148 146 158 156 154 152 151

(52) (52) (52) (52) (52) (52) (52) (52) (52) (52) (52) (45)

2.425 2.374 2.322 2.270 2.219 2.167 2.116 2.064 2.012 1.961 1.909 1.858

2.374 2.322 2.270 2.219 2.167 2.116 2.064 2.012 1.961 1.909 1.858 1.812

- - - - - - - - - - - -

156 154 152 150 148 148 146 158 156 154 152 151

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

156 154 152 150 148 148 146 158 156 154 152 151

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017 2017


85 86 87 88 89 90 91 92 93 94 95 96

147 146 145 143 142 143 142 153 152 151 150 149

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

23,83 23,64 23,44 23,25 23,06 25,42 25,25 25,09 24,92 24,75 24,59 24,60

135,10 134,00 132,90 131,82 130,74 144,14 143,18 142,22 141,27 140,33 139,39 139,47

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

147 146 145 143 142 143 142 153 152 151 150 149

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 11 11 11 11 11

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

137 135 134 133 132 133 132 142 141 140 139 138

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

137 135 134 133 132 133 132 142 141 140 139 138

(12) (12) (11) (11) (10) (10) (9) (9) (9) (8) (8) (7)

149 147 146 144 142 143 141 151 150 148 147 146

- - - - - - - - - - - -

149 147 146 144 142 143 141 151 150 148 147 146

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

149 147 146 144 142 143 141 151 150 148 147 146

- - - - - - - - - - - -

45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 45 39

104 102 100 99 97 98 96 106 105 103 102 107

(14.019) (13.917) (13.817) (13.718) (13.620) (13.523) (13.426) (13.320) (13.216) (13.112) (13.010) (12.903)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1.768 1.870 1.970 2.069 2.166 2.264 2.360 2.466 2.571 2.674 2.776 2.883

149 147 146 144 142 143 141 151 150 148 147 146

(45) (45) (45) (45) (45) (45) (45) (45) (45) (45) (45) (39)

1.812 1.767 1.722 1.677 1.632 1.587 1.542 1.496 1.451 1.406 1.361 1.316

1.767 1.722 1.677 1.632 1.587 1.542 1.496 1.451 1.406 1.361 1.316 1.277

- - - - - - - - - - - -

149 147 146 144 142 143 141 151 150 148 147 146

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

149 147 146 144 142 143 141 151 150 148 147 146

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018 2018


97 98 99 100 101 102 103 104 105 106 107 108

148 147 146 145 144 145 144 153 152 151 151 150

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

24,44 24,27 24,11 23,95 23,79 25,80 25,66 25,52 25,38 25,24 25,10 25,15

138,54 137,61 136,69 135,78 134,87 146,25 145,46 144,66 143,87 143,09 142,30 142,56

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

148 147 146 145 144 145 144 153 152 151 151 150

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 11 11 11 11 11

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

138 137 136 135 134 135 134 142 142 141 140 139

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

138 137 136 135 134 135 134 142 142 141 140 139

(7) (7) (6) (6) (6) (6) (5) (5) (5) (5) (4) (4)

145 143 142 141 140 140 139 147 146 145 144 143

- - - - - - - - - - - -

145 143 142 141 140 140 139 147 146 145 144 143

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

145 143 142 141 140 140 139 147 146 145 144 143

- - - - - - - - - - - -

39 39 39 39 39 39 39 39 39 39 39 26

106 105 103 102 101 102 100 109 108 107 106 118

(12.798) (12.693) (12.590) (12.487) (12.386) (12.285) (12.184) (12.076) (11.968) (11.861) (11.756) (11.638)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

2.989 3.094 3.197 3.299 3.400 3.502 3.602 3.711 3.819 3.925 4.031 4.148

145 143 142 141 140 140 139 147 146 145 144 143

(39) (39) (39) (39) (39) (39) (39) (39) (39) (39) (39) (26)

1.277 1.238 1.200 1.161 1.122 1.084 1.045 1.006 968 929 890 851

1.238 1.200 1.161 1.122 1.084 1.045 1.006 968 929 890 851 826

- - - - - - - - - - - -

145 143 142 141 140 140 139 147 146 145 144 143

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

145 143 142 141 140 140 139 147 146 145 144 143

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019 2019


109 110 111 112 113 114 115 116 117 118 119 120

149 148 147 147 146 146 146 153 152 152 151 150

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

25,01 24,87 24,74 24,60 24,47 26,18 26,06 25,94 25,83 25,71 25,60 25,67

141,78 141,01 140,24 139,47 138,71 148,40 147,74 147,08 146,42 145,77 145,12 145,53

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

149 148 147 147 146 146 146 153 152 152 151 150

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11 10 10 10 10 10 10 11 11 11 11 11

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

138 138 137 136 135 136 135 142 142 141 140 140

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

138 138 137 136 135 136 135 142 142 141 140 140

(4) (4) (4) (4) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (3) (2)

142 141 141 140 139 139 138 145 144 144 143 142

- - - - - - - - - - - -

142 141 141 140 139 139 138 145 144 144 143 142

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

142 141 141 140 139 139 138 145 144 144 143 142

- - - - - - - - - - - -

26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 26 15

117 116 115 114 113 113 113 119 119 118 117 127

(11.522) (11.406) (11.291) (11.177) (11.064) (10.951) (10.838) (10.719) (10.600) (10.482) (10.365) (10.238)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

4.265 4.381 4.495 4.609 4.722 4.836 4.948 5.068 5.187 5.305 5.422 5.548

142 141 141 140 139 139 138 145 144 144 143 142

(26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (26) (15)

826 800 774 748 722 697 671 645 619 593 568 542

800 774 748 722 697 671 645 619 593 568 542 526

- - - - - - - - - - - -

142 141 141 140 139 139 138 145 144 144 143 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

142 141 141 140 139 139 138 145 144 144 143 142

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020 2020


121 122 123 124 125 126 127 128 129 130 131 132

150 149 148 148 147 147 147 153 152 152 151 151

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

25,55 25,44 25,33 25,21 25,10 26,56 26,46 26,36 26,26 26,16 26,06 25,96

144,88 144,23 143,59 142,95 142,31 150,58 150,01 149,44 148,88 148,32 147,76 147,20

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

150 149 148 148 147 147 147 153 152 152 151 151

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11 11 10 10 10 10 10 11 11 11 11 11

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

139 138 138 137 137 137 136 142 142 141 141 140

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

139 138 138 137 137 137 136 142 142 141 141 140

(2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2) (2)

142 141 140 139 139 139 138 144 144 143 142 142

- - - - - - - - - - - -

142 141 140 139 139 139 138 144 144 143 142 142

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

142 141 140 139 139 139 138 144 144 143 142 142

- - - - - - - - - - - -

15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15

126 125 125 124 123 123 123 129 128 127 127 126

(10.112) (9.987) (9.862) (9.738) (9.615) (9.492) (9.369) (9.240) (9.112) (8.985) (8.858) (8.732)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

5.674 5.800 5.924 6.048 6.172 6.295 6.418 6.547 6.675 6.802 6.929 7.055

142 141 140 139 139 139 138 144 144 143 142 142

(15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15)

526 511 495 480 464 449 433 418 402 387 372 356

511 495 480 464 449 433 418 402 387 372 356 341

- - - - - - - - - - - -

142 141 140 139 139 139 138 144 144 143 142 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

142 141 140 139 139 139 138 144 144 143 142 142

Página 6 de 11



Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021 2021


133 134 135 136 137 138 139 140 141 142 143 144

150 150 149 149 148 147 147 153 152 152 151 151

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

25,87 25,77 25,67 25,57 25,48 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

146,64 146,09 145,54 144,99 144,44 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

- - - - - - - - - - - -

150 150 149 149 148 147 147 153 152 152 151 151

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11 11 11 11 10 10 10 11 11 11 11 11

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

140 139 139 138 137 137 136 142 142 141 141 140

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

140 139 139 138 137 137 136 142 142 141 141 140

(1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1) (1)

141 140 140 139 139 138 137 143 143 142 141 141

- - - - - - - - - - - -

141 140 140 139 139 138 137 143 143 142 141 141

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

141 140 140 139 139 138 137 143 143 142 141 141

- - - - - - - - - - - -

15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 15 14

126 125 124 124 123 123 122 128 127 127 126 127

(8.606) (8.481) (8.357) (8.233) (8.110) (7.987) (7.865) (7.738) (7.611) (7.484) (7.358) (7.231)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

7.181 7.306 7.430 7.554 7.677 7.799 7.921 8.049 8.176 8.303 8.429 8.555

141 140 140 139 139 138 137 143 143 142 141 141

(15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (15) (14)

341 325 310 294 279 263 248 232 217 201 186 170

325 310 294 279 263 248 232 217 201 186 170 156

- - - - - - - - - - - -

141 140 140 139 139 138 137 143 143 142 141 141

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

141 140 140 139 139 138 137 143 143 142 141 141

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022 2022


145 146 147 148 149 150 151 152 153 154 155 156

150 150 149 149 148 147 147 153 152 152 151 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 4,8%

- - - - - - - - - - - 274

150 150 149 149 148 147 147 153 152 152 151 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11 11 11 11 10 10 10 11 11 11 11 11

- - - - - - - - - - - 1

- - - - - - - - - - - 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

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0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

140 139 139 138 137 137 136 142 142 141 141 131

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

140 139 139 138 137 137 136 142 142 141 141 131

(1) (1) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

140 140 139 138 138 137 137 142 142 141 141 131

- - - - - - - - - - - -

140 140 139 138 138 137 137 142 142 141 141 131

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

140 140 139 138 138 137 137 142 142 141 141 131

- - - - - - - - - - - -

14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 14 10

126 125 125 124 124 123 122 128 128 127 126 121

(7.105) (6.980) (6.855) (6.731) (6.607) (6.484) (6.362) (6.233) (6.106) (5.979) (5.852) (5.731)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

8.681 8.807 8.932 9.056 9.180 9.303 9.425 9.553 9.681 9.808 9.935 10.056

140 140 139 138 138 137 137 142 142 141 141 121

(14) (14) (14) (14) (14) (14) (14) (14) (14) (14) (14) 0

156 142 128 114 99 85 71 57 43 28 14 0

142 128 114 99 85 71 57 43 28 14 0 0

- - - - - - - - - - - -

140 140 139 138 138 137 137 142 142 141 141 121

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

140 140 139 138 138 137 137 142 142 141 141 121

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023 2023


157 158 159 160 161 162 163 164 165 166 167 168

142 141 141 140 139 145 145 144 144 143 142 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 4,8% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

274 274 274 274 274 283 283 283 283 283 283 283

142 141 141 140 139 145 145 144 144 143 142 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

130 130 129 129 128 134 133 133 132 132 131 131

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

130 130 129 129 128 134 133 133 132 132 131 131

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

130 130 129 129 128 134 133 133 132 132 131 131

- - - - - - - - - - - -

130 130 129 129 128 134 133 133 132 132 131 131

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

130 130 129 129 128 134 133 133 132 132 131 131

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

121 120 120 119 119 124 124 123 122 122 121 121

(5.610) (5.489) (5.370) (5.250) (5.131) (5.007) (4.883) (4.760) (4.638) (4.516) (4.395) (4.274)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

10.177 10.297 10.417 10.537 10.656 10.780 10.903 11.026 11.149 11.271 11.392 11.513

121 120 120 119 119 124 124 123 122 122 121 121

(0) 0 0 0 (0) (0) 0 (0) (0) 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

121 120 120 119 119 124 124 123 122 122 121 121

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

121 120 120 119 119 124 124 123 122 122 121 121

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024 2024


169 170 171 172 173 174 175 176 177 178 179 180

141 141 140 140 139 145 145 144 144 143 142 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0%

283 283 283 283 283 283 283 283 283 283 283 283

141 141 140 140 139 145 145 144 144 143 142 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

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1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

130 130 129 129 128 134 133 133 132 132 131 131

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

130 130 129 129 128 134 133 133 132 132 131 131

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

130 130 129 129 128 134 133 133 132 132 131 131

- - - - - - - - - - - -

130 130 129 129 128 134 133 133 132 132 131 131

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

130 130 129 129 128 134 133 133 132 132 131 131

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

120 120 119 119 118 124 123 123 122 122 121 121

(4.153) (4.033) (3.914) (3.795) (3.677) (3.553) (3.429) (3.307) (3.184) (3.063) (2.941) (2.821)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11.633 11.753 11.873 11.992 12.110 12.234 12.358 12.480 12.603 12.724 12.845 12.966

120 120 119 119 118 124 123 123 122 122 121 121

(0) (0) (0) 0 0 (0) 0 (0) 0 0 0 (0)

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

120 120 119 119 118 124 123 123 122 122 121 121

- - - - - - - - - - - -

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120 120 119 119 118 124 123 123 122 122 121 121

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Mês

Ano

Meses



Área locável (m2)




Área vaga (m2)

Alugueis Efetivos


Outras receitas


PIS

COFINS












Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido














Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12

2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025 2025


181 182 183 184 185 186 187 188 189 190 191 192

141 141 140 140 139 145 144 144 143 143 142 142

5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669

26,25 26,15 26,05 25,95 25,85 26,95 26,85 26,75 26,65 26,55 26,45 26,35

148,79 148,23 147,67 147,12 146,56 152,79 152,21 151,64 151,06 150,49 149,92 149,36

5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,0% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2% 5,2%

283 283 283 283 283 293 293 293 293 293 293 293

141 141 140 140 139 145 144 144 143 143 142 142

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11 11

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5 5

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1

3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3

- - - - - - - - - - - -

130 130 129 129 128 134 133 132 132 131 131 130

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

130 130 129 129 128 134 133 132 132 131 131 130

(0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0) (0)

130 130 129 129 128 134 133 132 132 131 131 130

- - - - - - - - - - - -

130 130 129 129 128 134 133 132 132 131 131 130

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

130 130 129 129 128 134 133 132 132 131 131 130

- - - - - - - - - - - -

10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10 10

120 120 119 119 118 123 123 122 122 121 121 120

(2.701) (2.581) (2.462) (2.343) (2.225) (2.101) (1.978) (1.856) (1.734) (1.613) (1.492) (1.372)

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - -

13.086 13.206 13.325 13.444 13.562 13.686 13.808 13.931 14.052 14.174 14.294 14.415

120 120 119 119 118 123 123 122 122 121 121 120

(0) (0) 0 (0) (0) 0 (0) 0 (0) (0) 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- - - - - - - - - - - -

120 120 119 119 118 123 123 122 122 121 121 120

- - - - - - - - - - - -

- - - - - - - - - - - 16.020

120 120 119 119 118 123 123 122 122 121 121 16.140

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CENÁRIO FII


FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO Cenário: BuyToLease/FII

Ano 2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total


+ Receitas Operacionais 1.029 1.747 1.763 1.776 1.787 1.796 1.799 1.791 1.707 1.706 1.704 18.606

- Área locável (m2) 3.307 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669 5.669




- Área vaga (m2) - - - - - - - 23 280 283 289

- Alugueis Efetivos 1.029 1.747 1.763 1.776 1.787 1.796 1.799 1.791 1.707 1.706 1.704 18.606


- Outras receitas - - - - - - - - - - - -

- Impostos sobre receitas - - - - - - - - - - - -

- PIS - - - - - - - - - - - -

- COFINS - - - - - - - - - - - -

- Despesas Operacionais 100 124 125 126 126 127 127 128 135 135 135 1.386

- Despesas de condomínio/IPTU (vacância) - - - - - - - 1 7 7 7 21

- Inadimplência irrecuperável - - - - - - - 1 9 9 9 26


- Taxa CVM/CETIP/SELIC/SOMA FIX 0 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 8

- Despesas com auditoria 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 13

- Despesas com honorários advocatícios 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0

- Despesas com reavaliação anual dos imóveis 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 3 34

- Despesas com formador de mercado 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 1 12

- Despesas com seguro dos imóveis 2 4 4 4 4 4 4 4 4 4 4 39

- Outras despesas 7 13 13 13 13 13 13 13 13 13 13 135

- Reserva de contingências 20 33 33 34 34 34 34 34 32 32 32 352

- Despesas iniciais de estruturação e distribuição 26 - - - - - - - - - - 26


- Depreciação 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0


-/+ Receitas/Despesas financeiras (167) (201) (117) (66) (38) (24) (13) (3) (0) (0) (0) (629)

= Lucro antes de Impostos 1.096 1.825 1.755 1.716 1.699 1.692 1.685 1.666 1.573 1.571 1.570 17.849

- Impostos (IR/CSSL) - - - - - - - - - - - -

= Lucro líquido 1.096 1.825 1.755 1.716 1.699 1.692 1.685 1.666 1.573 1.571 1.570 17.849


= Fluxos de Caixa Provenientes de Operações 1.096 1.825 1.755 1.717 1.699 1.692 1.685 1.666 1.573 1.571 1.570 17.849





+ Integralização dos Cotistas 18.883 - - - - - - - - - - 18.883

+ Reservas e provisões 3.096 - - - - - - - - - - 3.096


- Remuneração de Cotistas 1.123 1.825 1.755 1.717 1.699 1.692 1.685 1.657 1.457 1.453 1.448 17.511

= Fluxos de Caixa Líquidos do período (671) (613) (535) (452) (299) (186) (184) (156) (0) 0 0 (3.096)

= Aplicações + Disponibilidades 2.425 1.812 1.277 826 526 341 156 0 0 0 0

Cotistas

- Investimento na aquisição das Cotas 18.883 - - - - - - - - - - 18.883

+ Remuneração das Cotas 1.123 1.825 1.755 1.717 1.699 1.692 1.685 1.657 1.457 1.453 1.448 17.511

- Impostos - - - - - - - - - - - -

+ Valor Residual - - - - - - - - - - 16.020 16.020

= Fluxos de Caixa Líquidos dos Cotistas (17.760) 1.825 1.755 1.717 1.699 1.692 1.685 1.657 1.457 1.453 17.468 14.647

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Ano







- Área vaga (m2)

- Alugueis Efetivos


- Outras receitas


- PIS

- COFINS











- Outras despesas




- Depreciação





= Lucro líquido













Cotistas



- Impostos

+ Valor Residual


Cenário: BuyToLease/FII

2015 2016 2017 2018 2019 2020 2021 2022 2023 2024 2025

Total

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

92,5% 92,5% 93,8% 95,2% 96,6% 98,0% 99,2% 100,3% 105,2% 105,3% 105,4% 98,7%

100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0% 100,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

9,7% 7,1% 7,1% 7,1% 7,1% 7,1% 7,1% 7,1% 7,9% 7,9% 7,9% 7,5%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,4% 0,4% 0,4% 0,1%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,5% 0,5% 0,5% 0,1%

0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5% 0,5%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2%

0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1% 0,1%

0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2% 0,2%

0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,7% 0,8% 0,7%

1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9% 1,9%

2,6% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,1%

90,3% 92,9% 92,9% 92,9% 92,9% 92,9% 92,9% 92,9% 92,1% 92,1% 92,1% 92,5%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

90,3% 92,9% 92,9% 92,9% 92,9% 92,9% 92,9% 92,9% 92,1% 92,1% 92,1% 92,5%

-16,2% -11,5% -6,6% -3,7% -2,1% -1,3% -0,7% -0,2% 0,0% 0,0% 0,0% -3,4%

106,5% 104,4% 99,5% 96,6% 95,1% 94,2% 93,6% 93,1% 92,1% 92,1% 92,1% 95,9%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

106,5% 104,4% 99,5% 96,6% 95,1% 94,2% 93,6% 93,1% 92,1% 92,1% 92,1% 95,9%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

106,5% 104,4% 99,5% 96,6% 95,1% 94,2% 93,6% 93,1% 92,1% 92,1% 92,1% 95,9%

1531,2% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 84,7%

65,2% 35,1% 30,4% 25,4% 16,7% 10,3% 10,3% 9,2% 6,8% 6,9% 7,1% 18,6%

-1489,8% 69,4% 69,2% 71,2% 78,3% 83,9% 83,4% 83,8% 85,3% 85,2% 85,0% -7,4%

-1489,8% -808,3% -731,8% -655,2% -572,9% -486,3% -401,9% -320,1% -250,3% -165,3% -80,5% 0,0%

1834,5% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 101,5%

300,8% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 16,6%

1834,5% 1080,7% 1071,0% 1063,0% 1056,5% 1051,6% 1049,5% 1054,6% 1106,0% 1106,8% 1107,9% 0,0%

109,1% 104,4% 99,5% 96,6% 95,1% 94,2% 93,6% 92,5% 85,3% 85,2% 85,0% 94,1%

-65,2% -35,1% -30,4% -25,4% -16,7% -10,3% -10,3% -8,7% 0,0% 0,0% 0,0% -16,6%

235,6% 103,7% 72,4% 46,5% 29,4% 19,0% 8,7% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

1834,5% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 101,5%

109,1% 104,4% 99,5% 96,6% 95,1% 94,2% 93,6% 92,5% 85,3% 85,2% 85,0% 94,1%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0%

0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 0,0% 939,9% 86,1%

-1725,4% 104,4% 99,5% 96,6% 95,1% 94,2% 93,6% 92,5% 85,3% 85,2% 1024,9% 78,7%

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AV. RIO BRANCO, 1.437 - São Paulo - SP

Endereço:

Laudo:

19.510.062

PESQUISA DE VALORES

Amostra Endereço Complemento Bairro Município UF DataBase Preço (R$)

1 Rua Joaquim Murtinho, 155 Bom Retiro São Paulo SP mar/15

2 Rua Mamoré, 180 Bom Retiro São Paulo SP mai/15

3 Rua Júlio Conceição, 298 Bom Retiro São Paulo SP mai/15

4 Rua Lubavitch,14 Bom Retiro São Paulo SP jun/15

5 Rua Silva Pinto, 428 Bom Retiro São Paulo SP mai/15

6 Rua Javaés, 771 Bom Retiro São Paulo SP mai/15

7 Rua Newton Prado, 96 Bom Retiro São Paulo SP jun/15

8 Rua Anhaia, 958 Bom Retiro São Paulo SP jun/15

9 Rua Matarazzo, 251 Bom Retiro São Paulo SP jun/15

Avaliando AV. RIO BRANCO, 1.437 São Paulo SP mai/15

Página 1 de 3

Amostra

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Avaliando

SituaçãoV Aluguel (R$) Reajuste SituaçãoA Luvas (R$) PrazoContrato ÁreaSubsolo ÁreaTérreo ÁreaMezanino ÁreaSobreloja

3.400 12 Transação 36 140,00

15.200 12 Oferta 36 300,00

11.250 12 Oferta 36 100,00

50.000 12 Oferta 36 400,00 400,00

18.000 12 Oferta 36 220,00

5.600 12 Oferta 36 63,00 63,00

65.000 12 Oferta 36 500,00 460,00

10.000 12 Oferta 36 166,00

20.000 12 Oferta 36 180,00

Transação 12 Transação 1.764,65 1.780,89

Página 2 de 3

Amostra

1

2

3

4

5

6

7

8

9

Avaliando

ÁreaSuperiores ÁreaOutros ÁreaEquivalente Padrão Idade Conservação NotaLocal Contato

70,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev.Max 26 d 76,0 SC Campione Imob/Vera/11 2384-2733

300,00 450,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 16 c 76,0 Hai Imóveis/Rose/11 3362-1818

200,00 200,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev.Max 21 c 76,0 H.Y Imóveis/Alexandre/11 3929-8656

1.200,00 1.100,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 15 c 76,0 Samuca Imóveis/Samuel/11 98175-8707

880,00 660,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 26 d 76,0 Imi Imóveis/Aroldo/11 3225-0557

94,50 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 16 c 76,0 Imper Imobiliária/Dulce/11 2149-1111

1.840,00 1.505,00 Comercial/ Escritório /Simples/c/elev. 25 c 76,0 Paulo Roberto Learde Imóveis/José Maria/11 2408-2747

334,00 333,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 25 d 76,0 Lello Imóveis/Marta/11 2797-7555

540,00 450,00 Comercial/Escritório/Simples/s/elev. 18 c 76,0 CSNEGÓCIOS/Valdemir/11 2659-8259

2.123,73 321,80 3.348,28 Comercial/ Escritório /Médio/c/elev. 31 c 78,0

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Amostra Unitário Fator Fator Fator Fator Fator Unitário Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Fator Unitário

ID Puro à vista Reajuste Renda Atualiz. Oferta Venda Testada Profund. Frentes Vagas Padrão Deprec. Prop.Área Local NãoUsadoNãoUsadoNãoUsado Homog. Homogeneizado

1 48,57 1,00 1,00 1,00 1,00 1,00 48,57 1,00 1,00 1,00 1,00 1,28 0,94 0,70 1,03 1,00 1,00 1,00 0,95 46,14

2 33,78 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 30,40 1,00 1,00 1,00 1,00 1,52 0,73 0,82 1,03 1,00 1,00 1,00 1,10 33,44

3 56,25 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 50,63 1,00 1,00 1,00 1,00 1,28 0,80 0,78 1,03 1,00 1,00 1,00 0,89 45,06

4 45,45 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 40,91 1,00 1,00 1,00 1,00 1,52 0,72 0,88 1,03 1,00 1,00 1,00 1,15 47,05

5 27,27 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 24,54 1,00 1,00 1,00 1,00 1,52 0,94 0,82 1,03 1,00 1,00 1,00 1,31 32,15

6 59,26 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 53,33 1,00 1,00 1,00 1,00 1,52 0,73 0,70 1,03 1,00 1,00 1,00 0,98 52,26

7 43,19 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 38,87 1,00 1,00 1,00 1,00 1,30 0,86 0,88 1,03 1,00 1,00 1,00 1,07 41,59

8 30,03 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 27,03 1,00 1,00 1,00 1,00 1,52 0,91 0,78 1,03 1,00 1,00 1,00 1,24 33,52

9 44,44 1,00 1,00 1,00 1,00 0,90 40,00 1,00 1,00 1,00 1,00 1,52 0,76 0,82 1,03 1,00 1,00 1,00 1,13 45,20

ANÁLISE DE RESÍDUOS

Amostra

Observado Estimado Absoluto Relativo

1 48,57 44,02 (4,55) -9%

2 33,78 42,24 8,46 25%

3 56,25 52,21 (4,04) -7%

4 45,45 40,41 (5,04) -11%

5 27,27 35,47 8,20 30%

6 59,26 47,41 (11,85) -20%

7 43,19 43,43 0,24 1%

8 30,03 37,47 7,44 25%

9 44,44 41,12 (3,32) -7%

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

22

23

24

25

MÉDIA DE RESÍDUOS RELATIVOS 15%

Unitário Resíduo

-100%

-90%

-80%

-70%

-60%

-50%

-40%

-30%

-20%

-10%

0%

10%

20%

30%

40%

50%

60%

70%

80%

90%

100%

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25

RESÍDUOS RELATIVOS

TRATAMENTO ESTATÍSTICO AVALIAÇÃO

Número de Elementos 9 Área 3.348,28

Média Aritmética 41,82

Desvio Padrão 7,16 Valor de Mercado para Locação

Coeficiente de Variação 17% Unitário Saneado 41,82

Limite Inferior 29,28 Valor do imóvel 140.000

Limite Superior 54,37

Intervalo de Confiabilidade

Elementos saneados 9 Inferior 129.000

Média Saneada 41,82 Superior 151.000

t de Student 1,3970


Inferior 38,49 -8%

Superior 45,16 8%

Hipótese de rejeição -

Aceito a Média Saneada

Análise dos Coeficientes de Variação

Unitário Puro 26% Unitário Homog. 17%

Resultados da influência integral das variáveis

V. Padrão 24% V. Prop. Área 23%

V. Depreciação 26% V. Frentes 26%

V. Localização 26% V. NãoUsado 26%

V. Vagas 29% V. NãoUsado 26%

V. Testada 33% V. NãoUsado 26%

V. Profundidade 30%

Resultados da influência ajustada das variáveis

V. Padrão 24% V. Prop. Área 23%

Peso 100% Peso 100%

V. Depreciação 26% V. Frentes 26%

Peso 100% Utilizado não

V. Localização 26% V. NãoUsado 26%

Peso 100% Peso 0%

V. Vagas 26% V. NãoUsado 26%

Peso 0% Peso 0%

V. Testada 26% V. NãoUsado 26%

Fator - Peso 0%

V. Profundidade 26%

Fator -

Foto da Fachada Foto do Logradouro Endereço

Rua Joaquim Murtinho, 155, 0 - São Paulo

Rua Mamoré, 180, 0 - São Paulo

Rua Júlio Conceição, 298, 0 - São Paulo

Rua Lubavitch,14, - São Paulo

Rua Silva Pinto, 428, 0 - São Paulo

Ao inserir a foto, redimensionar para o

tamanho 5x7


tamanho 5x7


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tamanho 5x7


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tamanho 5x7


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tamanho 5x7

Foto da Fachada Foto do Logradouro Endereço

Rua Javaés, 771, 0 - São Paulo

Rua Newton Prado, 96, - São Paulo

Rua Anhaia, 958, - São Paulo

Rua Matarazzo, 251, - São Paulo

, -


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tamanho 5x7

Tabela 3 – Graus de fundamentação no caso de utilização do tratamento por fatores

III II

1 Caracterização do imóvel avaliandoCompleta quanto a todas as

variáveis analisadas

Completa quanto aos fatores

utilizados no tratamento

2Quantidade mínima de dados de

mercado, efetivamente utilizados12 5

3 Identificação dos dados de mercado

Apresentação de informações

relativas a todas as

características dos dados

analisadas, com foto e

características observadas

pelo autor do laudo

Apresentação de

informações relativas a

todas as características dos

dados analisadas

4

Intervalo admissível de ajuste para

cada fator e para o conjunto de

fatores

0,80 a 1,25 0,50 a 2,00

Tabela 3 – Graus de fundamentação no caso de utilização do tratamento por fatores

Item Pontos

1 3

2 2

3 3

4 2

Total 10

Grau

III II I

30% 0% 0%

16%

grau IIIGrau de precisão atingido

ESPECIFICAÇÃO DA AVALIAÇÃO

MÉTODO COMPARATIVO DIRETO (LOCAÇÃO)

Comentários

Os ajustes utilizados no tratamento atenderam os limites permitidos no Grau II

Laudo enquadrado no Grau II

Amplitude do intervalo de confiança de 80% em torno do valor central da

estimativa

Nota: Observar subseção 9.1

Tabela 5 - Graus de precisão da estimativa de valor no caso de utilização de

tratamento por fatores

a No caso de utilização de menos de cinco dados de mercado, o intervalo admissível de ajuste é de 0,80 a 1,25, pois é desejável que, com um número menor

de dados de mercado, a amostra seja menos heterogênea.

Descrição

A caracterização do imóvel avaliando foi completa quanto a todas as variáveis analisadas

Foi atendida a quantidade mínima para o Grau II

Foram apresentadas informações relativas a todas as características dos dados analisados, com foto


Adoção de situação paradigma

3

Apresentação de informações relativas a todas

as características dos dados correspondentes

aos fatores utilizados

0,40 a 2,50 a

Item DescriçãoGrau

I

a n e x o d o l a u d o d e a v a l i a ç ã o · pdf filev....

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